鹿屋市の不動産売却・査定
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社ハウジングサクセス東京都練馬区旭丘１丁目66-1ブライト同志舎1階
「査定額責任保証制度」を設けております。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他ハウスドゥ！鹿児島荒田店 株式会社アルファエステート鹿児島県鹿児島市荒田１丁目21-23
土地・戸建・マンション・収益ビルなど不動産売却の無料査定や税金、売却のご提案などスピーディーに対応いたします！ 不動産経験豊富な営業スタッフが、さまざまなご提案をさせて頂きます。また、ハウスドゥ！ネットワークシステムを通じて各種ポータルサイトの活用で早期売却のお手伝いをさせて頂きます。
物件種別から売却・査定依頼先を探す
鹿屋市の不動産相場
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一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価2.0万円/㎡(坪単価6.7万円)価格相場・売却価格690万円(340㎡)
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土地相場信頼度 ★★★★★平米単価1.1万円/㎡(坪単価3.5万円)価格相場・売却価格431万円(410㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
-
|
5.3
|
3.3
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
2.9
|
2.5
|
3.7
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
-
|
3.0
|
1.0
|
| 30年以上 |
-
|
-
|
1.2
|
1.6
|
0.9
|
単位：万円/㎡
鹿屋市のエリア別一戸建て売却相場
鹿屋市では新川町が売却相場が最も高くて8万円/㎡、串良町細山田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、寿、西原、札元といったエリアで活発に取引されているようです。
-
新川町
4,480 万円 (8万円/㎡)
560㎡
27年
3件
-
王子町
2,610 万円 (6万円/㎡)
435㎡
0年
3件
-
笠之原町
1,700 万円 (5万円/㎡)
340㎡
0年
2件
-
札元
2,160 万円 (4万円/㎡)
540㎡
0年
8件
-
今坂町
1,120 万円 (4万円/㎡)
280㎡
26年
6件
-
上野町
1,515 万円 (3万円/㎡)
505㎡
13年
5件
-
上谷町
750 万円 (3万円/㎡)
250㎡
30年
4件
-
串良町下小原
1,500 万円 (3万円/㎡)
500㎡
14年
3件
-
北田町
825 万円 (3万円/㎡)
275㎡
35年
2件
-
西原
630 万円 (3万円/㎡)
210㎡
28年
8件
-
吾平町麓
1,050 万円 (2万円/㎡)
525㎡
0年
6件
-
野里町
1,160 万円 (2万円/㎡)
580㎡
30年
4件
-
下祓川町
690 万円 (2万円/㎡)
345㎡
21年
3件
-
田崎町
235 万円 (1万円/㎡)
235㎡
29年
3件
-
西祓川町
640 万円 (1万円/㎡)
640㎡
0年
2件
-
川西町
490 万円 (1万円/㎡)
490㎡
27年
4件
-
寿
200 万円 (1万円/㎡)
200㎡
37年
20件
-
串良町上小原
555 万円 (1万円/㎡)
555㎡
22年
4件
-
吾平町下名
0 万円 (0万円/㎡)
550㎡
38年
3件
-
串良町有里
0 万円 (0万円/㎡)
640㎡
38年
7件
-
串良町岡崎
0 万円 (0万円/㎡)
495㎡
42年
7件
-
串良町細山田
0 万円 (0万円/㎡)
1340㎡
36年
2件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
0.8
|
0.5
|
1.5
|
1.5
|
0.9
|
単位：万円/㎡
鹿屋市のエリア別土地売却相場
鹿屋市では吾平町上名が売却相場が最も高くて2万円/㎡、大浦町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、笠之原町、寿、新川町といったエリアで活発に取引されているようです。
-
吾平町上名
70 万円 (2万円/㎡)
35㎡
2件
-
札元
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
12件
-
向江町
650 万円 (1万円/㎡)
650㎡
2件
-
今坂町
440 万円 (1万円/㎡)
440㎡
7件
-
打馬
270 万円 (1万円/㎡)
270㎡
7件
-
西原
305 万円 (1万円/㎡)
305㎡
6件
-
寿
310 万円 (1万円/㎡)
310㎡
13件
-
新生町
270 万円 (1万円/㎡)
270㎡
2件
-
新栄町
495 万円 (1万円/㎡)
495㎡
4件
-
笠之原町
380 万円 (1万円/㎡)
380㎡
13件
-
新川町
410 万円 (1万円/㎡)
410㎡
13件
-
上野町
355 万円 (1万円/㎡)
355㎡
2件
-
田崎町
390 万円 (1万円/㎡)
390㎡
5件
-
王子町
840 万円 (1万円/㎡)
840㎡
3件
-
吾平町麓
0 万円 (0万円/㎡)
160㎡
5件
-
串良町下小原
0 万円 (0万円/㎡)
332㎡
2件
-
旭原町
0 万円 (0万円/㎡)
470㎡
9件
-
野里町
0 万円 (0万円/㎡)
590㎡
3件
-
萩塚町
0 万円 (0万円/㎡)
247㎡
2件
-
横山町
0 万円 (0万円/㎡)
480㎡
3件
-
串良町細山田
0 万円 (0万円/㎡)
875㎡
4件
-
川西町
0 万円 (0万円/㎡)
645㎡
9件
-
串良町岡崎
0 万円 (0万円/㎡)
310㎡
6件
-
西祓川町
0 万円 (0万円/㎡)
620㎡
3件
-
串良町上小原
0 万円 (0万円/㎡)
410㎡
5件
-
川東町
0 万円 (0万円/㎡)
590㎡
2件
-
輝北町上百引
0 万円 (0万円/㎡)
37㎡
2件
-
下高隈町
0 万円 (0万円/㎡)
1150㎡
2件
-
大浦町
0 万円 (0万円/㎡)
1300㎡
4件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の鹿屋市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
1,999万円
|
鹿屋市新生町
日豊本線「国分」駅徒歩668分
|
274.25㎡/129.26㎡ | 14年 |
|
1,499万円
|
鹿屋市寿８丁目
日豊本線「国分」駅徒歩638分
|
197.73㎡/117.89㎡ | 26年 |
|
1,299万円
|
鹿屋市川西町
日豊本線「国分」駅徒歩682分
|
178.63㎡/81.22㎡ | 33年 |
|
1,899万円
|
鹿屋市札元１丁目
日豊本線「国分」駅徒歩625分
|
193.22㎡/114.96㎡ | 21年 |
|
1,739万円
|
鹿屋市新川町
日豊本線「国分」駅徒歩650分
|
266.85㎡/128.16㎡ | 19年 |
鹿屋市の不動産売却の流れ
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1 鹿屋市の相場を確認鹿屋市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
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2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、鹿屋市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
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3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の鹿屋市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
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4 売却活動（無料）不動産会社は、鹿屋市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
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5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
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6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。