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鹿屋市の不動産売却・査定

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鹿屋市の不動産相場

鹿屋市のよく取引されている不動産は、土地で310㎡、一戸建ては延床面積270㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、鹿屋市の
※過去10年間の鹿屋市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鹿屋市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、鹿屋市の一戸建ての相場は、1年前から15.9%上昇しています。
※過去10年間の鹿屋市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鹿屋市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
5.3
3.3
10~20年
-
-
2.9
2.5
3.7
20~30年
-
-
-
3.0
1.0
30年以上
-
-
1.2
1.6
0.9

単位:万円/㎡

鹿屋市のエリア別一戸建て売却相場

鹿屋市では新川町が売却相場が最も高くて8万円/㎡、串良町細山田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、寿、西原、札元といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新川町

    4,480 万円 (8万円/㎡)

    560㎡

    27年

    3件

  • 王子町

    2,610 万円 (6万円/㎡)

    435㎡

    0年

    3件

  • 笠之原町

    1,700 万円 (5万円/㎡)

    340㎡

    0年

    2件

  • 札元

    2,160 万円 (4万円/㎡)

    540㎡

    0年

    8件

  • 今坂町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    26年

    6件

  • 上野町

    1,515 万円 (3万円/㎡)

    505㎡

    13年

    5件

  • 上谷町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    30年

    4件

  • 串良町下小原

    1,500 万円 (3万円/㎡)

    500㎡

    14年

    3件

  • 北田町

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    35年

    2件

  • 西原

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    28年

    8件

  • 吾平町麓

    1,050 万円 (2万円/㎡)

    525㎡

    0年

    6件

  • 野里町

    1,160 万円 (2万円/㎡)

    580㎡

    30年

    4件

  • 下祓川町

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    21年

    3件

  • 田崎町

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    29年

    3件

  • 西祓川町

    640 万円 (1万円/㎡)

    640㎡

    0年

    2件

  • 川西町

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    27年

    4件

  • 寿

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    37年

    20件

  • 串良町上小原

    555 万円 (1万円/㎡)

    555㎡

    22年

    4件

  • 吾平町下名

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    38年

    3件

  • 串良町有里

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    38年

    7件

  • 串良町岡崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    42年

    7件

  • 串良町細山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1340㎡

    36年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、鹿屋市の
※過去10年間の鹿屋市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鹿屋市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
0.8
0.5
1.5
1.5
0.9

単位:万円/㎡

鹿屋市のエリア別土地売却相場

鹿屋市では吾平町上名が売却相場が最も高くて2万円/㎡、大浦町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、笠之原町、寿、新川町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 吾平町上名

    70 万円 (2万円/㎡)

    35㎡

    2件

  • 札元

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    12件

  • 向江町

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    2件

  • 今坂町

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    7件

  • 打馬

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    7件

  • 西原

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    6件

  • 寿

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    13件

  • 新生町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    2件

  • 新栄町

    495 万円 (1万円/㎡)

    495㎡

    4件

  • 笠之原町

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    13件

  • 新川町

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    13件

  • 上野町

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    2件

  • 田崎町

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    5件

  • 王子町

    840 万円 (1万円/㎡)

    840㎡

    3件

  • 吾平町麓

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    5件

  • 串良町下小原

    0 万円 (0万円/㎡)

    332㎡

    2件

  • 旭原町

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    9件

  • 野里町

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    3件

  • 萩塚町

    0 万円 (0万円/㎡)

    247㎡

    2件

  • 横山町

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    3件

  • 串良町細山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    875㎡

    4件

  • 川西町

    0 万円 (0万円/㎡)

    645㎡

    9件

  • 串良町岡崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    6件

  • 西祓川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    3件

  • 串良町上小原

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    5件

  • 川東町

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    2件

  • 輝北町上百引

    0 万円 (0万円/㎡)

    37㎡

    2件

  • 下高隈町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1150㎡

    2件

  • 大浦町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の鹿屋市の不動産

鹿屋市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,999万円
鹿屋市新生町
日豊本線「国分」駅徒歩668分
274.25㎡/129.26㎡ 14年
1,499万円
鹿屋市寿8丁目
日豊本線「国分」駅徒歩638分
197.73㎡/117.89㎡ 26年
1,299万円
鹿屋市川西町
日豊本線「国分」駅徒歩682分
178.63㎡/81.22㎡ 33年
1,899万円
鹿屋市札元1丁目
日豊本線「国分」駅徒歩625分
193.22㎡/114.96㎡ 21年
1,739万円
鹿屋市新川町
日豊本線「国分」駅徒歩650分
266.85㎡/128.16㎡ 19年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

鹿屋市の不動産売却の流れ

  • 1 鹿屋市の相場を確認
    鹿屋市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、鹿屋市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の鹿屋市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、鹿屋市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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