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日置市の不動産相場

日置市のよく取引されている不動産は、土地で250㎡、一戸建ては延床面積260㎡・築38年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、日置市の
※過去10年間の日置市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に日置市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、日置市の一戸建ての相場は、1年前から2.7%上昇し、5年前から45.3%下落しています。
※過去10年間の日置市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に日置市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
10.5
9.6
-
10~20年
-
-
-
5.6
2.8
20~30年
-
-
2.6
5.0
1.4
30年以上
-
-
1.5
2.2
0.3

単位:万円/㎡

日置市のエリア別一戸建て売却相場

日置市では伊集院町徳重が売却相場が最も高くて15万円/㎡、吹上町中之里が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊集院町妙円寺、伊集院町麦生田、伊集院町猪鹿倉といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 伊集院町徳重

    2,055 万円 (15万円/㎡)

    137㎡

    14年

    12件

  • 伊集院町猪鹿倉

    3,080 万円 (14万円/㎡)

    220㎡

    28年

    28件

  • 伊集院町清藤

    2,200 万円 (8万円/㎡)

    275㎡

    0年

    2件

  • 伊集院町妙円寺

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    22年

    63件

  • 吹上町中原

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    24年

    7件

  • 伊集院町郡

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    18年

    26件

  • 伊集院町麦生田

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    22年

    29件

  • 東市来町長里

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    15年

    21件

  • 吹上町与倉

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    15年

    3件

  • 東市来町湯田

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    33年

    22件

  • 伊集院町下谷口

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    30年

    23件

  • 伊集院町古城

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    15年

    3件

  • 吹上町入来

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    23年

    3件

  • 吹上町湯之浦

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    36年

    8件

  • 伊集院町下神殿

    530 万円 (1万円/㎡)

    530㎡

    41年

    3件

  • 日吉町吉利

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    34年

    4件

  • 伊集院町寺脇

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    24年

    2件

  • 東市来町美山

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    15年

    3件

  • 日吉町日置

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    37年

    17件

  • 東市来町伊作田

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    41年

    6件

  • 東市来町養母

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    17年

    3件

  • 吹上町永吉

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    30年

    3件

  • 吹上町今田

    0 万円 (0万円/㎡)

    725㎡

    23年

    2件

  • 吹上町中之里

    0 万円 (0万円/㎡)

    437㎡

    42年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

日置市の駅別一戸建て売却相場

日置市では伊集院駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、湯之元駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊集院駅、東市来駅、湯之元駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 伊集院

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    28年

    243件

  • 東市来

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    15年

    27件

  • 湯之元

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    36年

    28件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、日置市の土地の相場は、1年前から49.5%上昇し、5年前から8.1%下落しています。
※過去10年間の日置市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に日置市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.2
2.0
2.1
1.0

単位:万円/㎡

日置市のエリア別土地売却相場

日置市では伊集院町徳重が売却相場が最も高くて2万円/㎡、吹上町小野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東市来町湯田、伊集院町妙円寺、伊集院町郡といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 伊集院町徳重

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    49件

  • 伊集院町妙円寺

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    85件

  • 伊集院町郡

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    49件

  • 伊集院町古城

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 東市来町湯田

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    86件

  • 伊集院町竹之山

    1,000 万円 (1万円/㎡)

    1000㎡

    3件

  • 伊集院町猪鹿倉

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    44件

  • 吹上町今田

    147 万円 (1万円/㎡)

    147㎡

    2件

  • 伊集院町下谷口

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    49件

  • 東市来町美山

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    4件

  • 吹上町中原

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    7件

  • 伊集院町中川

    80 万円 (1万円/㎡)

    80㎡

    4件

  • 伊集院町野田

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 東市来町長里

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    32件

  • 伊集院町飯牟礼

    0 万円 (0万円/㎡)

    870㎡

    3件

  • 伊集院町下神殿

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    18件

  • 伊集院町清藤

    0 万円 (0万円/㎡)

    675㎡

    15件

  • 伊集院町麦生田

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    24件

  • 吹上町中之里

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 伊集院町大田

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    7件

  • 吹上町与倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    2件

  • 東市来町神之川

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    2件

  • 日吉町吉利

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    9件

  • 吹上町湯之浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    5件

  • 東市来町養母

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    6件

  • 日吉町日置

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    38件

  • 東市来町伊作田

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    15件

  • 吹上町小野

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

日置市の駅別土地売却相場

日置市では伊集院駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、東市来駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊集院駅、東市来駅、湯之元駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 伊集院

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    422件

  • 湯之元

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    94件

  • 東市来

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    56件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の日置市の不動産

日置市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,280万円
日置市伊集院町徳重
鹿児島本線「伊集院」駅徒歩2分
4LDK/83.1㎡ 13年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
600万円
日置市伊集院町麦生田
いわさき つつじヶ丘団地入口バス停 9分バス
210.52㎡/98.6㎡ 40年
1,599万円
日置市伊集院町下谷口
鹿児島本線「伊集院」駅徒歩28分
394.66㎡/129.33㎡ 40年
780万円
日置市伊集院町下谷口
いわさき 朝日ヶ丘団地口バス停 3分バス
270㎡/100㎡ 33年
2,750万円
日置市伊集院町大田
いわさき 大田バス停 2分バス
464.84㎡/113.44㎡ 3年
980万円
日置市伊集院町猪鹿倉
いわさき 朝日ヶ丘団地口バス停 4分バス
218.02㎡/115.51㎡ 39年
2,080万円
日置市伊集院町妙円寺2丁目
日置コミ ゆすいんバス停 3分バス
347.67㎡/130.62㎡ 14年
1,529万円
日置市吹上町中之里
鹿児島本線「伊集院」駅徒歩225分
422㎡/133.9㎡ 45年
2,380万円
日置市東市来町美山
いわさき 美山バス停 3分バス
488.61㎡/194.9㎡ 44年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
999万円
日置市伊集院町清藤
396㎡
730万円
日置市伊集院町郡
284.12㎡
200万円
日置市伊集院町麦生田
222.59㎡
4,030万円
日置市伊集院町郡
669㎡
1,350万円
日置市伊集院町郡
449㎡
450万円
日置市伊集院町郡
574㎡
1,018万円
日置市伊集院町妙円寺2丁目
335.97㎡
346.35万円
日置市伊集院町麦生田
229㎡
323万円
日置市伊集院町麦生田
213.51㎡
230万円
日置市伊集院町麦生田
232.7㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

日置市の不動産売却の流れ

  • 1 日置市の相場を確認
    日置市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、日置市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の日置市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、日置市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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