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霧島市の不動産相場

霧島市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築30年となります。
2020時点で、霧島市のマンションの相場は、1年前から16.2%下落し、5年前から57.5%上昇しています。
※過去10年間の霧島市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に霧島市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
26.7
28.0
24.1
10~20年
-
-
22.8
-
20~30年
-
-
10.4
-
30~40年
-
-
10.4
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

霧島市のエリア別マンション売却相場

霧島市では国分中央が売却相場が最も高くて26万円/㎡、国分名波町が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国分中央、霧島田口、国分野口西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国分中央

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    7年

    51件

  • 国分野口西

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    10年

    7件

  • 国分松木東

    1,617 万円 (21万円/㎡)

    77㎡

    10年

    4件

  • 国分野口東

    1,440 万円 (16万円/㎡)

    90㎡

    9年

    5件

  • 溝辺町麓

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    22年

    3件

  • 霧島田口

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    30年

    21件

  • 国分名波町

    640 万円 (8万円/㎡)

    80㎡

    22年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

霧島市の駅別マンション売却相場

霧島市では国分(鹿児島)駅が売却相場が最も高くて26万円/㎡、霧島神宮駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、霧島神宮駅、国分(鹿児島)駅、隼人駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国分(鹿児島)

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    7年

    62件

  • 隼人

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    10年

    7件

  • 霧島神宮

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    30年

    18件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、霧島市の一戸建ての相場は、1年前から16.7%下落し、5年前から2.8%下落しています。
※過去10年間の霧島市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に霧島市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
12.0
10.0
2.7
10~20年
-
-
6.6
5.0
2.9
20~30年
-
-
4.3
2.7
1.4
30年以上
-
2.6
2.5
2.6
1.1

単位:万円/㎡

霧島市のエリア別一戸建て売却相場

霧島市では国分松木町が売却相場が最も高くて11万円/㎡、横川町中ノが最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、霧島田口、国分福島、国分中央といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国分松木町

    2,860 万円 (11万円/㎡)

    260㎡

    0年

    30件

  • 国分福島

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    2年

    89件

  • 国分湊

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    0年

    13件

  • 国分下井

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    0年

    40件

  • 隼人町見次

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    2年

    29件

  • 国分野口西

    4,060 万円 (7万円/㎡)

    580㎡

    20年

    15件

  • 国分中央

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    16年

    86件

  • 国分向花

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    17年

    5件

  • 隼人町神宮

    1,770 万円 (6万円/㎡)

    295㎡

    3年

    31件

  • 国分剣之宇都町

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    17年

    3件

  • 国分広瀬

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    32年

    78件

  • 国分姫城

    1,375 万円 (5万円/㎡)

    275㎡

    17年

    11件

  • 国分松木東

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    25年

    3件

  • 隼人町真孝

    1,020 万円 (4万円/㎡)

    255㎡

    28年

    70件

  • 牧園町下中津川

    1,860 万円 (4万円/㎡)

    465㎡

    4年

    6件

  • 隼人町内

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    22年

    22件

  • 国分上井

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    26年

    14件

  • 国分府中

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    30年

    4件

  • 国分新町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    20年

    54件

  • 国分府中町

    1,500 万円 (4万円/㎡)

    375㎡

    29年

    12件

  • 国分重久

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    29年

    26件

  • 国分上小川

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    20年

    19件

  • 隼人町住吉

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    31年

    64件

  • 国分姫城南

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    13年

    5件

  • 国分向花町

    1,635 万円 (3万円/㎡)

    545㎡

    20年

    13件

  • 国分郡田

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    30年

    25件

  • 国分城山町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    19年

    5件

  • 隼人町内山田

    975 万円 (3万円/㎡)

    325㎡

    34年

    36件

  • 国分敷根

    681 万円 (3万円/㎡)

    227㎡

    31年

    21件

  • 隼人町姫城

    1,260 万円 (3万円/㎡)

    420㎡

    29年

    65件

  • 国分野口町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    26年

    12件

  • 隼人町松永

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    24年

    33件

  • 国分名波町

    650 万円 (2万円/㎡)

    325㎡

    23年

    16件

  • 隼人町西光寺

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    32年

    5件

  • 国分清水

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    36年

    53件

  • 溝辺町麓

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    12年

    20件

  • 牧園町三体堂

    1,030 万円 (2万円/㎡)

    515㎡

    20年

    7件

  • 国分台明寺

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    24年

    4件

  • 隼人町東郷

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    19年

    32件

  • 溝辺町崎森

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    27年

    11件

  • 隼人町小田

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    38年

    30件

  • 溝辺町竹子

    755 万円 (1万円/㎡)

    755㎡

    11年

    6件

  • 福山町福沢

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    3年

    4件

  • 横川町下ノ

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    13年

    2件

  • 国分川原

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    13年

    4件

  • 福山町福山

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    33年

    34件

  • 隼人町朝日

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    11年

    3件

  • 牧園町高千穂

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    33年

    57件

  • 国分川内

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    18年

    3件

  • 牧園町上中津川

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    35年

    5件

  • 国分上之段

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    42年

    3件

  • 溝辺町有川

    0 万円 (0万円/㎡)

    795㎡

    28年

    7件

  • 霧島大窪

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    30年

    63件

  • 横川町上ノ

    0 万円 (0万円/㎡)

    555㎡

    22年

    6件

  • 霧島田口

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    31年

    135件

  • 牧園町宿窪田

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    40年

    12件

  • 隼人町嘉例川

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    26年

    5件

  • 隼人町小浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    20年

    8件

  • 隼人町野久美田

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    33年

    2件

  • 霧島永水

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    9年

    3件

  • 横川町中ノ

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    46年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

霧島市の駅別一戸建て売却相場

霧島市では隼人駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、中福良駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、霧島神宮駅、国分(鹿児島)駅、隼人駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 隼人

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    22年

    282件

  • 国分(鹿児島)

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    20年

    658件

  • 日当山

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    25年

    144件

  • 表木山

    940 万円 (2万円/㎡)

    470㎡

    27年

    13件

  • 嘉例川

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    20年

    28件

  • 霧島神宮

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    31年

    206件

  • 霧島温泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    36年

    41件

  • 植村

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    23年

    3件

  • 大隅横川

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    36年

    11件

  • 中福良

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    29年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、霧島市の土地の相場は、1年前から7.3%下落し、5年前から17.5%下落しています。
※過去10年間の霧島市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に霧島市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.5
2.0
2.5
2.3
1.5

単位:万円/㎡

霧島市のエリア別土地売却相場

霧島市では国分野口北が売却相場が最も高くて10万円/㎡、牧園町持松が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国分中央、国分福島、隼人町真孝といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国分野口北

    3,850 万円 (10万円/㎡)

    385㎡

    2件

  • 国分中央

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    202件

  • 国分名波町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    18件

  • 国分野口東

    2,025 万円 (3万円/㎡)

    675㎡

    12件

  • 国分上小川

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    48件

  • 国分松木町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    47件

  • 国分松木東

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    4件

  • 国分新町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    69件

  • 隼人町内山田

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    63件

  • 国分野口西

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    31件

  • 国分野口

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    9件

  • 国分福島

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    170件

  • 隼人町見次

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    81件

  • 隼人町松永

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    98件

  • 隼人町住吉

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    119件

  • 隼人町内

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    48件

  • 隼人町東郷

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    65件

  • 隼人町神宮

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    61件

  • 隼人町姫城

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    71件

  • 国分野口町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    26件

  • 国分向花町

    970 万円 (2万円/㎡)

    485㎡

    20件

  • 隼人町小田

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    51件

  • 隼人町真孝

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    147件

  • 国分山下町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    8件

  • 国分広瀬

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    121件

  • 国分姫城南

    695 万円 (1万円/㎡)

    695㎡

    2件

  • 国分府中

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    11件

  • 国分府中町

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    26件

  • 国分向花

    485 万円 (1万円/㎡)

    485㎡

    7件

  • 溝辺町麓

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    77件

  • 国分清水

    455 万円 (1万円/㎡)

    455㎡

    53件

  • 溝辺町崎森

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    32件

  • 国分上之段

    72 万円 (1万円/㎡)

    72㎡

    10件

  • 国分下井

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    102件

  • 隼人町野久美田

    775 万円 (1万円/㎡)

    775㎡

    2件

  • 国分上井

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    9件

  • 国分松木

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    6件

  • 隼人町西光寺

    750 万円 (1万円/㎡)

    750㎡

    11件

  • 国分川内

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    21件

  • 国分剣之宇都町

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    7件

  • 霧島大窪

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    21件

  • 隼人町小浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    8件

  • 国分郡田

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    26件

  • 国分台明寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 国分湊

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    33件

  • 横川町下ノ

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 溝辺町三縄

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    2件

  • 牧園町三体堂

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    6件

  • 国分敷根

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    54件

  • 国分姫城

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    22件

  • 国分重久

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    27件

  • 霧島川北

    0 万円 (0万円/㎡)

    162㎡

    4件

  • 牧園町高千穂

    0 万円 (0万円/㎡)

    990㎡

    38件

  • 福山町福山

    0 万円 (0万円/㎡)

    142㎡

    48件

  • 牧園町下中津川

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    4件

  • 溝辺町竹子

    0 万円 (0万円/㎡)

    70㎡

    2件

  • 溝辺町有川

    0 万円 (0万円/㎡)

    960㎡

    11件

  • 隼人町嘉例川

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    3件

  • 福山町佳例川

    0 万円 (0万円/㎡)

    192㎡

    6件

  • 霧島田口

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    70件

  • 横川町中ノ

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    18件

  • 牧園町宿窪田

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    16件

  • 福山町福地

    0 万円 (0万円/㎡)

    492㎡

    2件

  • 霧島永水

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    3件

  • 福山町福沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    8件

  • 横川町上ノ

    0 万円 (0万円/㎡)

    125㎡

    8件

  • 牧園町上中津川

    0 万円 (0万円/㎡)

    1050㎡

    2件

  • 牧園町持松

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

霧島市の駅別土地売却相場

霧島市では日当山駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、大隅横川駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国分(鹿児島)駅、隼人駅、日当山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 日当山

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    277件

  • 隼人

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    557件

  • 国分(鹿児島)

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    1197件

  • 表木山

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    24件

  • 中福良

    405 万円 (1万円/㎡)

    405㎡

    21件

  • 嘉例川

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    67件

  • 霧島神宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    94件

  • 霧島温泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    42件

  • 植村

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    3件

  • 大隅横川

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    25件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の霧島市の不動産

霧島市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,399万円
霧島市溝辺町有川
JR 嘉例川駅 72分車
858.72㎡/142.59㎡ 34年
1,680万円
霧島市牧園町宿窪田
鹿交 牧園麓バス停 4分バス
230.06㎡/122.13㎡ 24年
1,899万円
霧島市国分中央2丁目
日豊本線「国分」駅徒歩20分
229.29㎡/98.82㎡ 38年
3,498万円
霧島市国分福島3丁目
日豊本線「国分」駅徒歩29分
320.68㎡/119.66㎡ 10年
1,369万円
霧島市隼人町小田
日豊本線「隼人」駅徒歩25分
325.15㎡/75.05㎡ 45年
1,799万円
霧島市国分清水1丁目
日豊本線「国分」駅徒歩17分
232.55㎡/104.93㎡ 43年
1,899万円
霧島市国分山下町
日豊本線「国分」駅徒歩34分
454.84㎡/87.13㎡ 51年
1,499万円
霧島市国分広瀬2丁目
日豊本線「国分」駅徒歩42分
150.98㎡/92.95㎡ 45年
640万円
霧島市隼人町神宮3丁目
日豊本線「隼人」駅徒歩12分
292.26㎡/58.57㎡ 58年
1,439万円
霧島市国分広瀬4丁目
日豊本線「国分」駅徒歩48分
208.56㎡/74.78㎡ 28年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
835万円
霧島市国分福島3丁目1292-13
JR日豊本線「国分」駅から鹿児島交通「京セラ国分」約6分乗車「福島団地入口」バス停下車、徒歩8分
198.87㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

霧島市の不動産売却の対応会社

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霧島市の不動産売却の流れ

  • 1 霧島市の相場を確認
    霧島市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、霧島市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の霧島市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、霧島市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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