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霧島市の不動産相場

霧島市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積230㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築10年となります。
2019時点で、霧島市のマンションの相場は、1年前から14.7%上昇し、5年前から79.0%上昇しています。
※過去10年間の霧島市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に霧島市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
26.7
25.3
24.1
10~20年
-
-
22.4
-
20~30年
-
-
10.4
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

霧島市のエリア別マンション売却相場

霧島市では国分中央が売却相場が最も高くて26万円/㎡、国分名波町が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国分中央、霧島田口、国分野口西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国分中央

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    7年

    43件

  • 国分野口西

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    10年

    7件

  • 国分松木東

    1,617 万円 (21万円/㎡)

    77㎡

    10年

    4件

  • 国分野口東

    1,440 万円 (16万円/㎡)

    90㎡

    9年

    5件

  • 溝辺町麓

    682 万円 (11万円/㎡)

    62㎡

    23年

    2件

  • 霧島田口

    1,125 万円 (9万円/㎡)

    125㎡

    27年

    11件

  • 国分名波町

    640 万円 (8万円/㎡)

    80㎡

    22年

    2件

…専有面積

…築年数

…取引件数

霧島市の駅別マンション売却相場

霧島市では国分(鹿児島)駅が売却相場が最も高くて25万円/㎡、霧島神宮駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、霧島神宮駅、国分(鹿児島)駅、隼人駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国分(鹿児島)

    1,875 万円 (25万円/㎡)

    75㎡

    8年

    54件

  • 隼人

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    10年

    7件

  • 霧島神宮

    1,125 万円 (9万円/㎡)

    125㎡

    27年

    11件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、霧島市の一戸建ての相場は、1年前から2.6%下落し、5年前から24.9%下落しています。
※過去10年間の霧島市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に霧島市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
12.9
10.0
4.2
10~20年
-
-
6.6
4.8
3.2
20~30年
-
-
4.3
2.8
1.4
30年以上
-
2.6
2.2
2.4
1.2

単位:万円/㎡

霧島市のエリア別一戸建て売却相場

霧島市では国分野口西が売却相場が最も高くて9万円/㎡、横川町中ノが最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、霧島田口、国分福島、国分中央といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国分野口西

    6,165 万円 (9万円/㎡)

    685㎡

    13年

    14件

  • 国分下井

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    0年

    34件

  • 国分野口町

    2,709 万円 (7万円/㎡)

    387㎡

    14年

    11件

  • 国分新町

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    16年

    42件

  • 国分府中

    1,800 万円 (6万円/㎡)

    300㎡

    29年

    4件

  • 国分中央

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    16年

    82件

  • 国分重久

    1,470 万円 (6万円/㎡)

    245㎡

    19年

    19件

  • 国分剣之宇都町

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    21年

    3件

  • 国分湊

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    0年

    11件

  • 国分向花

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    17年

    4件

  • 牧園町下中津川

    2,700 万円 (5万円/㎡)

    540㎡

    3年

    3件

  • 国分府中町

    1,800 万円 (5万円/㎡)

    360㎡

    29年

    11件

  • 国分福島

    1,275 万円 (5万円/㎡)

    255㎡

    9年

    84件

  • 国分姫城

    1,750 万円 (5万円/㎡)

    350㎡

    18年

    9件

  • 国分松木東

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    25年

    3件

  • 国分広瀬

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    34年

    70件

  • 隼人町内

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    22年

    20件

  • 国分上小川

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    10年

    18件

  • 隼人町内山田

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    30年

    27件

  • 国分敷根

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    31年

    18件

  • 国分向花町

    1,760 万円 (4万円/㎡)

    440㎡

    21年

    12件

  • 国分郡田

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    22年

    22件

  • 隼人町真孝

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    36年

    62件

  • 国分姫城南

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    13年

    5件

  • 国分名波町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    21年

    16件

  • 隼人町神宮

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    5年

    26件

  • 隼人町住吉

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    25年

    50件

  • 国分城山町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    19年

    5件

  • 隼人町東郷

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    21年

    27件

  • 隼人町西光寺

    1,185 万円 (3万円/㎡)

    395㎡

    4件

  • 隼人町見次

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    39年

    24件

  • 隼人町松永

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    24年

    30件

  • 国分松木町

    1,070 万円 (2万円/㎡)

    535㎡

    18年

    27件

  • 隼人町姫城

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    27年

    58件

  • 福山町福山

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    20年

    8件

  • 溝辺町麓

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    27年

    18件

  • 国分上井

    1,080 万円 (2万円/㎡)

    540㎡

    16年

    13件

  • 牧園町三体堂

    1,030 万円 (2万円/㎡)

    515㎡

    20年

    7件

  • 国分清水

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    31年

    44件

  • 国分台明寺

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    24年

    4件

  • 隼人町小田

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    36年

    26件

  • 牧園町宿窪田

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    34年

    7件

  • 溝辺町崎森

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    33年

    9件

  • 牧園町高千穂

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    26年

    21件

  • 溝辺町竹子

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    17年

    3件

  • 横川町上ノ

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    25年

    6件

  • 横川町下ノ

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    13年

    2件

  • 国分川原

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    13年

    4件

  • 隼人町朝日

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    11年

    3件

  • 国分川内

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    18年

    3件

  • 溝辺町有川

    0 万円 (0万円/㎡)

    795㎡

    28年

    5件

  • 霧島大窪

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    28年

    54件

  • 隼人町嘉例川

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    26年

    5件

  • 霧島田口

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    30年

    112件

  • 霧島永水

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    9年

    2件

  • 隼人町野久美田

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    33年

    2件

  • 隼人町小浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    49年

    8件

  • 牧園町上中津川

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    35年

    3件

  • 横川町中ノ

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    37年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

霧島市の駅別一戸建て売却相場

霧島市では国分(鹿児島)駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、中福良駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、霧島神宮駅、国分(鹿児島)駅、隼人駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国分(鹿児島)

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    20年

    601件

  • 隼人

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    27年

    234件

  • 日当山

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    26年

    129件

  • 表木山

    940 万円 (2万円/㎡)

    470㎡

    27年

    13件

  • 霧島温泉

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    20年

    31件

  • 嘉例川

    525 万円 (1万円/㎡)

    525㎡

    28年

    26件

  • 霧島神宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    29年

    180件

  • 大隅横川

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    26年

    10件

  • 植村

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    23年

    3件

  • 中福良

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    29年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、霧島市の土地の相場は、1年前から23.2%下落し、5年前から23.7%下落しています。
※過去10年間の霧島市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に霧島市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2.0
2.3
2.5
2.4
1.6

単位:万円/㎡

霧島市のエリア別土地売却相場

霧島市では国分中央が売却相場が最も高くて3万円/㎡、横川町上ノが最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国分中央、国分福島、隼人町真孝といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 国分中央

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    186件

  • 国分松木町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    44件

  • 隼人町内山田

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    57件

  • 国分名波町

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    18件

  • 国分野口東

    2,025 万円 (3万円/㎡)

    675㎡

    12件

  • 国分松木東

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 隼人町神宮

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    55件

  • 国分福島

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    162件

  • 国分野口西

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    27件

  • 国分野口

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    9件

  • 隼人町見次

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    67件

  • 隼人町真孝

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    134件

  • 隼人町姫城

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    66件

  • 隼人町内

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    39件

  • 隼人町松永

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    91件

  • 国分野口町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    25件

  • 国分新町

    770 万円 (2万円/㎡)

    385㎡

    61件

  • 国分山下町

    1,340 万円 (2万円/㎡)

    670㎡

    7件

  • 国分上小川

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    39件

  • 国分向花町

    1,360 万円 (2万円/㎡)

    680㎡

    19件

  • 国分広瀬

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    109件

  • 隼人町小田

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    44件

  • 隼人町東郷

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    58件

  • 国分府中町

    750 万円 (2万円/㎡)

    375㎡

    25件

  • 国分向花

    1,510 万円 (2万円/㎡)

    755㎡

    6件

  • 隼人町住吉

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    106件

  • 国分姫城

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    16件

  • 国分下井

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    86件

  • 溝辺町麓

    405 万円 (1万円/㎡)

    405㎡

    67件

  • 国分清水

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    45件

  • 国分敷根

    495 万円 (1万円/㎡)

    495㎡

    42件

  • 国分上之段

    95 万円 (1万円/㎡)

    95㎡

    6件

  • 国分府中

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    10件

  • 隼人町野久美田

    775 万円 (1万円/㎡)

    775㎡

    2件

  • 国分湊

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    31件

  • 福山町福山

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    10件

  • 隼人町西光寺

    530 万円 (1万円/㎡)

    530㎡

    9件

  • 国分重久

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    22件

  • 国分上井

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    7件

  • 溝辺町崎森

    625 万円 (1万円/㎡)

    625㎡

    25件

  • 国分松木

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    6件

  • 隼人町小浜

    655 万円 (1万円/㎡)

    655㎡

    7件

  • 国分剣之宇都町

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    7件

  • 霧島大窪

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    18件

  • 国分川内

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    19件

  • 国分郡田

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    24件

  • 国分台明寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 牧園町宿窪田

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    12件

  • 横川町下ノ

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 牧園町三体堂

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    4件

  • 霧島川北

    0 万円 (0万円/㎡)

    162㎡

    4件

  • 牧園町高千穂

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    23件

  • 牧園町下中津川

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    4件

  • 溝辺町竹子

    0 万円 (0万円/㎡)

    70㎡

    2件

  • 横川町中ノ

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    17件

  • 福山町佳例川

    0 万円 (0万円/㎡)

    482㎡

    2件

  • 隼人町嘉例川

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    3件

  • 福山町福沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    2件

  • 溝辺町有川

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    8件

  • 霧島田口

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    55件

  • 霧島永水

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    3件

  • 牧園町持松

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    2件

  • 横川町上ノ

    0 万円 (0万円/㎡)

    102㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

霧島市の駅別土地売却相場

霧島市では隼人駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、大隅横川駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、国分(鹿児島)駅、隼人駅、日当山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 隼人

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    489件

  • 日当山

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    254件

  • 国分(鹿児島)

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    1082件

  • 中福良

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    20件

  • 表木山

    625 万円 (1万円/㎡)

    625㎡

    24件

  • 嘉例川

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    61件

  • 霧島温泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    36件

  • 植村

    0 万円 (0万円/㎡)

    92㎡

    2件

  • 霧島神宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    87件

  • 大隅横川

    0 万円 (0万円/㎡)

    217㎡

    24件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の霧島市の不動産

霧島市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,099万円
霧島市国分名波町
日豊本線「国分」駅徒歩23分
304.41㎡/112.26㎡ 26年
1,399万円
霧島市国分新町1丁目
日豊本線「国分」駅徒歩20分
216.46㎡/100.2㎡ 38年
1,999万円
霧島市国分新町1丁目
日豊本線「国分」駅徒歩23分
423㎡/127.68㎡ 36年
1,349万円
霧島市国分川内
日豊本線「国分」駅徒歩57分
181.83㎡/90.56㎡ 28年
1,429万円
霧島市隼人町姫城
肥薩線「日当山」駅徒歩15分
205.52㎡/72.2㎡ 38年
3,980万円
霧島市隼人町姫城
肥薩線「日当山」駅徒歩25分
221.52㎡/122.46㎡ 4年
1,999万円
霧島市国分向花
日豊本線「国分」駅徒歩33分
221.44㎡/130.83㎡ 27年
1,799万円
霧島市国分府中町
日豊本線「国分」駅徒歩14分
167.27㎡/102.87㎡ 28年
1,649万円
霧島市国分広瀬1丁目
日豊本線「国分」駅徒歩45分
201.37㎡/109.98㎡ 36年
1,939万円
霧島市国分名波町
日豊本線「国分」駅徒歩28分
278.48㎡/122.48㎡ 23年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
780万円
霧島市隼人町見次字貝坪1017番1、1018番2
JR日豊本線「隼人」駅 徒歩15分
166.67㎡
890万円
霧島市国分福島3丁目1292-10他
JR日豊本線「国分」駅から約1840m
221.03㎡
1,100万円
霧島市隼人町真孝
438.92㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

霧島市の不動産売却の流れ

  • 1 霧島市の相場を確認
    霧島市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、霧島市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の霧島市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、霧島市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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