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姶良市の不動産売却・査定

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姶良市の不動産売却の対応会社

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姶良市の不動産相場

姶良市のよく取引されている不動産は、土地で240㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、姶良市の
※過去10年間の姶良市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に姶良市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、姶良市の一戸建ての相場は、1年前から48.1%上昇し、5年前から52.9%上昇しています。
※過去10年間の姶良市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に姶良市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
12.4
10.9
7.5
10~20年
-
8.8
6.6
6.0
6.4
20~30年
-
-
4.1
4.6
2.9
30年以上
-
2.7
2.4
2.4
1.5

単位:万円/㎡

姶良市のエリア別一戸建て売却相場

姶良市では加治木町新富町が売却相場が最も高くて12万円/㎡、北山が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西餅田、平松、東餅田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 加治木町新富町

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    0年

    3件

  • 加治木町錦江町

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    22年

    8件

  • 加治木町仮屋町

    2,002 万円 (11万円/㎡)

    182㎡

    4件

  • 松原町

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    1年

    30件

  • 池島町

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    34年

    24件

  • 東餅田

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    7年

    129件

  • 西宮島町

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    11年

    11件

  • 永池町

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    18年

    14件

  • 加治木町本町

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    47年

    9件

  • 西餅田

    1,410 万円 (6万円/㎡)

    235㎡

    19年

    173件

  • 加治木町新生町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    33年

    15件

  • 宮島町

    675 万円 (5万円/㎡)

    135㎡

    35年

    8件

  • 平松

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    26年

    133件

  • 加治木町木田

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    32年

    66件

  • 加治木町反土

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    41年

    64件

  • 船津

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    25年

    14件

  • 蒲生町下久徳

    1,335 万円 (3万円/㎡)

    445㎡

    38年

    11件

  • 加治木町港町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    30年

    2件

  • 脇元

    414 万円 (2万円/㎡)

    207㎡

    43年

    27件

  • 蒲生町西浦

    644 万円 (2万円/㎡)

    322㎡

    21年

    4件

  • 加治木町朝日町

    1,150 万円 (2万円/㎡)

    575㎡

    34年

    4件

  • 鍋倉

    1,620 万円 (2万円/㎡)

    810㎡

    25年

    8件

  • 西姶良

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    32年

    67件

  • 三拾町

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    37年

    3件

  • 加治木町諏訪町

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    39年

    3件

  • 下名

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    37年

    5件

  • 加治木町日木山

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    29年

    7件

  • 蒲生町久末

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    30年

    7件

  • 蒲生町上久徳

    570 万円 (1万円/㎡)

    570㎡

    52年

    16件

  • 加治木町小山田

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    17年

    9件

  • 上名

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    17年

    3件

  • 永瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    960㎡

    32年

    2件

  • 蒲生町白男

    0 万円 (0万円/㎡)

    710㎡

    21年

    4件

  • 蒲生町北

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    34年

    5件

  • 蒲生町米丸

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    26年

    3件

  • 寺師

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    42年

    3件

  • 北山

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

姶良市の駅別一戸建て売却相場

姶良市では帖佐駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、重富駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、姶良駅、重富駅、帖佐駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 帖佐

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    19年

    315件

  • 加治木

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    41年

    99件

  • 姶良

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    26年

    227件

  • 錦江

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    33年

    95件

  • 重富

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    29年

    117件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、姶良市の土地の相場は、1年前から36.3%上昇し、5年前から17.9%上昇しています。
※過去10年間の姶良市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に姶良市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.2
3.0
2.7
1.8

単位:万円/㎡

姶良市のエリア別土地売却相場

姶良市では加治木町新生町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、蒲生町漆が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西餅田、東餅田、平松といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 加治木町新生町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    7件

  • 宮島町

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    32件

  • 加治木町本町

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    22件

  • 松原町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    73件

  • 加治木町新富町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • 加治木町諏訪町

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    9件

  • 西宮島町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    25件

  • 加治木町仮屋町

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    9件

  • 池島町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    28件

  • 西餅田

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    313件

  • 加治木町朝日町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    14件

  • 加治木町反土

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    113件

  • 永池町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    16件

  • 脇元

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    50件

  • 東餅田

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    237件

  • 平松

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    201件

  • 蒲生町下久徳

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    23件

  • 加治木町錦江町

    384 万円 (2万円/㎡)

    192㎡

    8件

  • 加治木町木田

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    171件

  • 蒲生町上久徳

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    37件

  • 加治木町日木山

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    6件

  • 船津

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    29件

  • 三拾町

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    13件

  • 西姶良

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    28件

  • 加治木町港町

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    11件

  • 蒲生町北

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    3件

  • 中津野

    432 万円 (1万円/㎡)

    432㎡

    2件

  • 下名

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    14件

  • 豊留

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    6件

  • 増田

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    7件

  • 加治木町小山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    845㎡

    6件

  • 蒲生町久末

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    11件

  • 鍋倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    1375㎡

    10件

  • 蒲生町白男

    0 万円 (0万円/㎡)

    217㎡

    4件

  • 上名

    0 万円 (0万円/㎡)

    80㎡

    3件

  • 寺師

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    5件

  • 加治木町西別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    3件

  • 蒲生町漆

    0 万円 (0万円/㎡)

    102㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

姶良市の駅別土地売却相場

姶良市では姶良駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、錦江駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、姶良駅、加治木駅、帖佐駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 姶良

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    285件

  • 加治木

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    205件

  • 帖佐

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    596件

  • 重富

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    203件

  • 錦江

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    186件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の姶良市の不動産

姶良市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,399万円
姶良市平松
日豊本線「姶良」駅徒歩11分
197.5㎡/87.77㎡ 33年
1,299万円
姶良市加治木町反土
日豊本線「加治木」駅徒歩7分
197.9㎡/84.32㎡ 48年
1,749万円
姶良市東餅田
日豊本線「帖佐」駅徒歩13分
318.57㎡/103.71㎡ 40年
1,599万円
姶良市西餅田
日豊本線「姶良」駅徒歩9分
230.32㎡/99.13㎡ 33年
1,499万円
姶良市鍋倉
日豊本線「帖佐」駅徒歩27分
383.32㎡/117.32㎡ 39年
1,599万円
姶良市西餅田
日豊本線「姶良」駅徒歩7分
233.11㎡/84.26㎡ 49年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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姶良市の不動産売却の流れ

  • 1 姶良市の相場を確認
    姶良市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、姶良市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の姶良市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、姶良市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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