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さいたま市北区の不動産売却の対応会社

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さいたま市北区の不動産相場

さいたま市北区のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築25年となります。
2020時点で、さいたま市北区のマンションの相場は、1年前から15.5%上昇し、5年前から30.9%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市北区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市北区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
40.0
47.6
51.0
10~20年
-
33.3
37.1
48.0
20~30年
20.0
28.3
30.0
16.7
30~40年
20.0
16.7
19.8
-
40年以上
-
9.3
9.3
-

単位:万円/㎡

さいたま市北区のエリア別マンション売却相場

さいたま市北区では宮原町が売却相場が最も高くて38万円/㎡、今羽町が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宮原町、日進町、奈良町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮原町

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    16年

    443件

  • 盆栽町

    2,170 万円 (35万円/㎡)

    62㎡

    20年

    21件

  • 櫛引町

    1,767 万円 (31万円/㎡)

    57㎡

    22年

    74件

  • 大成町

    1,740 万円 (29万円/㎡)

    60㎡

    24年

    83件

  • 東大成町

    1,680 万円 (28万円/㎡)

    60㎡

    25年

    71件

  • 奈良町

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    18年

    103件

  • 本郷町

    1,500 万円 (25万円/㎡)

    60㎡

    26年

    31件

  • 吉野町

    1,500 万円 (25万円/㎡)

    60㎡

    28年

    68件

  • 土呂町

    1,300 万円 (25万円/㎡)

    52㎡

    29年

    77件

  • 植竹町

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    22年

    43件

  • 別所町

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    25年

    8件

  • 日進町

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    28年

    341件

  • 今羽町

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    42年

    57件

…専有面積

…築年数

…取引件数

さいたま市北区の駅別マンション売却相場

さいたま市北区では加茂宮駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、吉野原駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加茂宮駅、日進(埼玉)駅、宮原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 加茂宮

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    14年

    155件

  • 東宮原

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    25年

    77件

  • 宮原

    1,885 万円 (29万円/㎡)

    65㎡

    23年

    405件

  • 土呂

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    19年

    147件

  • 日進(埼玉)

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    27年

    365件

  • 今羽

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    28年

    59件

  • 吉野原

    750 万円 (10万円/㎡)

    75㎡

    26年

    10件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、さいたま市北区の一戸建ての相場は、1年前から3.7%上昇し、5年前から10.2%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市北区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
44.7
35.0
32.9
-
10~20年
-
25.0
23.8
21.7
30.6
20~30年
-
21.0
17.6
19.4
15.5
30年以上
10.0
17.0
15.2
20.2
12.2

単位:万円/㎡

さいたま市北区のエリア別一戸建て売却相場

さいたま市北区では植竹町が売却相場が最も高くて44万円/㎡、別所町が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、日進町、宮原町、本郷町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 植竹町

    4,400 万円 (44万円/㎡)

    100㎡

    0年

    61件

  • 盆栽町

    4,680 万円 (40万円/㎡)

    117㎡

    0年

    78件

  • 東大成町

    4,095 万円 (39万円/㎡)

    105㎡

    1年

    132件

  • 宮原町

    4,095 万円 (39万円/㎡)

    105㎡

    0年

    262件

  • 大成町

    3,876 万円 (38万円/㎡)

    102㎡

    0年

    139件

  • 櫛引町

    3,774 万円 (37万円/㎡)

    102㎡

    1年

    78件

  • 土呂町

    4,200 万円 (35万円/㎡)

    120㎡

    3年

    146件

  • 本郷町

    3,795 万円 (33万円/㎡)

    115㎡

    0年

    206件

  • 日進町

    3,680 万円 (32万円/㎡)

    115㎡

    12年

    406件

  • 奈良町

    3,510 万円 (30万円/㎡)

    117㎡

    0年

    179件

  • 吉野町

    3,240 万円 (27万円/㎡)

    120㎡

    1年

    185件

  • 今羽町

    2,691 万円 (23万円/㎡)

    117㎡

    1年

    72件

  • 別所町

    2,730 万円 (21万円/㎡)

    130㎡

    10年

    102件

…建物面積

…築年数

…取引件数

さいたま市北区の駅別一戸建て売却相場

さいたま市北区では東宮原駅が売却相場が最も高くて39万円/㎡、吉野原駅が最も低くて22万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、土呂駅、日進(埼玉)駅、宮原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東宮原

    4,485 万円 (39万円/㎡)

    115㎡

    0年

    104件

  • 土呂

    3,852 万円 (36万円/㎡)

    107㎡

    1年

    369件

  • 加茂宮

    4,140 万円 (36万円/㎡)

    115㎡

    0年

    52件

  • 宮原

    3,480 万円 (29万円/㎡)

    120㎡

    1年

    587件

  • 日進(埼玉)

    3,220 万円 (28万円/㎡)

    115㎡

    10年

    445件

  • 今羽

    3,105 万円 (27万円/㎡)

    115㎡

    1年

    111件

  • 吉野原

    2,860 万円 (22万円/㎡)

    130㎡

    0年

    62件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、さいたま市北区の土地の相場は、1年前から3.9%下落し、5年前から0.8%下落しています。
※過去10年間のさいたま市北区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市北区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
21.7
21.0
20.0
19.5
17.1

単位:万円/㎡

さいたま市北区のエリア別土地売却相場

さいたま市北区では土呂町が売却相場が最も高くて26万円/㎡、別所町が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、日進町、宮原町、吉野町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 土呂町

    4,602 万円 (26万円/㎡)

    177㎡

    126件

  • 盆栽町

    4,625 万円 (25万円/㎡)

    185㎡

    75件

  • 櫛引町

    4,080 万円 (24万円/㎡)

    170㎡

    40件

  • 宮原町

    3,220 万円 (23万円/㎡)

    140㎡

    185件

  • 東大成町

    3,990 万円 (21万円/㎡)

    190㎡

    90件

  • 大成町

    4,410 万円 (21万円/㎡)

    210㎡

    50件

  • 本郷町

    2,800 万円 (20万円/㎡)

    140㎡

    148件

  • 植竹町

    1,995 万円 (19万円/㎡)

    105㎡

    54件

  • 日進町

    2,805 万円 (17万円/㎡)

    165㎡

    304件

  • 吉野町

    3,220 万円 (14万円/㎡)

    230㎡

    161件

  • 奈良町

    2,030 万円 (14万円/㎡)

    145㎡

    93件

  • 今羽町

    1,625 万円 (13万円/㎡)

    125㎡

    20件

  • 別所町

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    55件

…土地面積

…取引件数

さいたま市北区の駅別土地売却相場

さいたま市北区では土呂駅が売却相場が最も高くて26万円/㎡、吉野原駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、土呂駅、日進(埼玉)駅、宮原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 土呂

    4,290 万円 (26万円/㎡)

    165㎡

    289件

  • 加茂宮

    5,980 万円 (23万円/㎡)

    260㎡

    44件

  • 東宮原

    4,290 万円 (22万円/㎡)

    195㎡

    77件

  • 日進(埼玉)

    2,295 万円 (17万円/㎡)

    135㎡

    302件

  • 宮原

    2,592 万円 (16万円/㎡)

    162㎡

    373件

  • 今羽

    2,700 万円 (15万円/㎡)

    180㎡

    59件

  • 吉野原

    3,000 万円 (6万円/㎡)

    500㎡

    56件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中のさいたま市北区の不動産

さいたま市北区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,380万円
さいたま市北区東大成町2丁目
埼玉新都市交通「加茂宮」駅徒歩6分
3LDK/80.44㎡ 15年
2,690万円
さいたま市北区櫛引町2丁目
川越線「日進」駅徒歩16分
3LDK/73.77㎡ 34年
2,080万円
さいたま市北区吉野町2丁目
高崎線「宮原」駅バス6分「白樺通り入口」下車徒歩2分
3LDK/86.17㎡ 31年
1,780万円
さいたま市北区宮原町2丁目
高崎線「宮原」駅徒歩7分
3LDK/64.75㎡ 31年
2,690万円
さいたま市北区櫛引町2丁目
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)」駅徒歩11分
3LDK/73.77㎡ 34年
2,690万円
さいたま市北区櫛引町2丁目
川越線「日進」駅徒歩16分
3LDK/73.77㎡ 34年
4,590万円
さいたま市北区宮原町3丁目
高崎線「宮原」駅徒歩2分
4LDK/83.07㎡ 15年
2,480万円
さいたま市北区別所町
高崎線「上尾」駅徒歩22分
3LDK/73.42㎡ 27年
2,250万円
さいたま市北区日進町1丁目
川越線「日進」駅徒歩15分
3LDK/93.5㎡ 21年
1,850万円
さいたま市北区日進町1丁目
川越線「日進」駅徒歩15分
3LDK/73.66㎡ 21年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,680万円
さいたま市北区日進町3丁目
高崎線「宮原」駅徒歩10分
85.88㎡/100.61㎡ 23年
2,180万円
さいたま市北区日進町1丁目
川越線「日進」駅徒歩19分
77.63㎡/107.01㎡ 29年
2,280万円
さいたま市北区本郷町
埼玉新都市交通「東宮原」駅徒歩4分
50.79㎡/84.24㎡ 34年
4,980万円
さいたま市北区土呂町2丁目
東北本線「土呂」駅徒歩7分
179.99㎡/127.84㎡ 22年
4,780万円
さいたま市北区大成町4丁目
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)」駅徒歩11分
158.1㎡/100.84㎡ 3年
2,380万円
さいたま市北区奈良町
高崎線「宮原」駅徒歩24分
109.97㎡/94.81㎡ 14年
2,280万円
さいたま市北区吉野町2丁目
高崎線「宮原」駅バス6分「鈴木」下車徒歩4分
100.43㎡/92.74㎡ 12年
2,999万円
さいたま市北区日進町3丁目
川越線「日進」駅徒歩7分
100.15㎡/77.42㎡ 27年
8,140万円
さいたま市北区日進町2丁目
川越線「日進」駅徒歩11分
167.33㎡/111.64㎡ 3年
4,350万円
さいたま市北区吉野町2丁目
高崎線「宮原」駅徒歩22分
228.42㎡/127.1㎡ 27年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,641万円
さいたま市北区日進町2丁目
川越線「日進駅」徒歩4分
96.54㎡
3,529万円
さいたま市北区日進町2丁目
川越線「日進駅」徒歩4分
96.89㎡
3,662万円
さいたま市北区日進町2丁目
川越線「日進駅」徒歩4分
95.6㎡
3,641万円
さいたま市北区日進町2丁目
川越線「日進駅」徒歩4分
96.54㎡
3,662万円
さいたま市北区日進町2丁目
川越線「日進駅」徒歩4分
95.6㎡
3,529万円
さいたま市北区日進町2丁目
川越線「日進駅」徒歩4分
96.89㎡
3,190万円
さいたま市北区奈良町
高崎線「宮原駅」徒歩19分
112.08㎡
2,980万円
さいたま市北区
川越線「日進駅」徒歩8分
101.11㎡
3,280万円
さいたま市北区
川越線「日進駅」徒歩8分
101.11㎡
3,180万円
さいたま市北区
川越線「日進駅」徒歩8分
101.11㎡
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さいたま市北区の不動産売却の流れ

  • 1 さいたま市北区の相場を確認
    さいたま市北区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、さいたま市北区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺のさいたま市北区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、さいたま市北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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