不動産売却・査定

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  • 川越市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,568
    万円
    (前年比 -6.0 %)
    平米単価
    22.4 万円/㎡
    築年数
    36
    ※専有面積70㎡換算
  • 川越市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,000
    万円
    (前年比 + 15.2 %)
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 川越市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    820
    万円
    (前年比 + 12.0 %)
    平米単価
    8.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
川越市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、川越市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 川越市の不動産売却相場
  2. 川越市の不動産の売り時は?
  3. 川越市の不動産売却にかかる費用
  4. 川越市の不動産売却手続きの流れ
  5. 川越市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

川越市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、川越市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを川越市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 川越市のマンションの売却事例

    川越市のマンションの売却履歴です。 実際に川越市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,600万円 川越市中原町 本川越 8 65 3LDK 25 2022年4~6月
    300万円 川越市富士見町 川越 15 15 1K 34 2022年4~6月
    4,500万円 川越市脇田本町 川越 4 80 3LDK 23 2022年4~6月
    1,600万円 川越市新富町 本川越 5 55 3LDK 27 2022年4~6月
    4,200万円 川越市田町 川越市 7 80 2LDK 14 2022年4~6月
    650万円 川越市大字藤間 上福岡 18 45 2LDK 2022年4~6月
    1,600万円 川越市大字小ヶ谷 西川越 8 50 2LDK 28 2022年4~6月
    2,300万円 川越市脇田新町 川越 15 60 3LDK 14 2022年4~6月
    4,600万円 川越市新富町 本川越 3 65 2LDK 17 2022年4~6月
    1,400万円 川越市伊勢原町 的場 17 75 3LDK 28 2022年4~6月
    2,800万円 川越市富士見町 川越 12 85 3LDK 17 2022年4~6月
    1,300万円 川越市南台 南大塚 3 70 3LDK 21 2022年4~6月
    200万円 川越市大字鯨井新田 鶴ケ島 10 15 1K 34 2022年4~6月
    3,500万円 川越市脇田本町 川越 5 80 3LDK 23 2022年4~6月
    2,200万円 川越市大字的場 的場 9 60 3LDK 28 2022年4~6月
    2,900万円 川越市新富町 本川越 5 55 3DK 20 2022年4~6月
    210万円 川越市大字古谷本郷 南古谷 45 70 3LDK 39 2022年4~6月
    180万円 川越市大字今福 川越 45 70 3DK 37 2022年4~6月
    300万円 川越市松江町 本川越 9 45 2DK 37 2022年4~6月
    1,200万円 川越市大字古谷上 南古谷 45 75 3LDK 39 2022年4~6月
    3,400万円 川越市脇田本町 川越 5 80 4LDK 23 2022年1~3月
    2,000万円 川越市通町 本川越 5 50 2LDK 35 2022年1~3月
    3,200万円 川越市泉町 南古谷 10 80 3LDK 17 2022年1~3月
    1,900万円 川越市大字鯨井新田 鶴ケ島 7 85 31 2022年1~3月
    3,600万円 川越市新富町 本川越 5 60 3LDK 27 2022年1~3月
    660万円 川越市南台 南大塚 3 60 4LDK 2022年1~3月
    730万円 川越市大字古谷本郷 南古谷 45 70 3LDK 39 2022年1~3月
    200万円 川越市連雀町 本川越 8 15 1R 31 2022年1~3月
    790万円 川越市大字安比奈新田 笠幡 19 60 3LDK 28 2022年1~3月
    500万円 川越市大字小堤 鶴ケ島 9 65 37 2022年1~3月
    1,200万円 川越市新宿町 川越 11 55 3DK 42 2022年1~3月
    2,600万円 川越市西小仙波町 本川越 9 60 3LDK 24 2022年1~3月
    630万円 川越市岸町 新河岸 18 50 2LDK 32 2022年1~3月
    1,000万円 川越市仙波町 川越 16 75 4LDK 26 2022年1~3月
    1,300万円 川越市石原町 川越市 18 55 2DK 29 2022年1~3月
    3,700万円 川越市通町 本川越 6 60 3LDK 4 2022年1~3月
    1,200万円 川越市諏訪町 上福岡 21 55 2LDK 29 2022年1~3月
    2,000万円 川越市中原町 川越市 4 85 4LDK 41 2022年1~3月
    3,600万円 川越市泉町 南古谷 9 95 4LDK 17 2022年1~3月
    2,000万円 川越市大字鯨井新田 鶴ケ島 6 80 3LDK 30 2022年1~3月
    3,200万円 川越市脇田本町 本川越 75 70 2LDK 23 2022年1~3月
    1,200万円 川越市南台 南大塚 1 45 1LDK 38 2022年1~3月
    3,500万円 川越市新富町 本川越 2 50 2LDK 13 2022年1~3月
    640万円 川越市大字古谷本郷 南古谷 45 70 3LDK 38 2022年1~3月
    1,300万円 川越市新宿町 川越 19 45 3LDK 28 2022年1~3月
    2,700万円 川越市広栄町 川越 18 80 3LDK 11 2022年1~3月
    330万円 川越市大字藤間 新河岸 10 30 1DK 41 2022年1~3月
    1,400万円 川越市中台 南大塚 26 55 2LDK 33 2022年1~3月
    300万円 川越市大字笠幡 笠幡 8 50 2LDK 40 2022年1~3月
    1,900万円 川越市脇田本町 川越 4 60 2LDK 41 2022年1~3月
    2,100万円 川越市大字並木 南古谷 6 65 3LDK 26 2022年1~3月
    3,200万円 川越市新富町 本川越 3 65 3LDK 19 2022年1~3月
    450万円 川越市大字古谷本郷 川越 75 70 3LDK 39 2022年1~3月
    2,000万円 川越市大字木野目 南古谷 11 60 2LDK+S 23 2022年1~3月
    2,700万円 川越市西小仙波町 本川越 9 65 3LDK 24 2022年1~3月
    380万円 川越市中台 南大塚 24 50 2LDK 47 2021年10~12月
    1,300万円 川越市小仙波町 川越 23 50 3LDK 28 2021年10~12月
    330万円 川越市大字笠幡 笠幡 7 50 3DK 2021年10~12月
    630万円 川越市大字古谷本郷 南古谷 45 70 3LDK 38 2021年10~12月
    640万円 川越市熊野町 上福岡 14 35 2DK 28 2021年10~12月
    1,000万円 川越市大字的場 的場 9 60 3LDK 27 2021年10~12月
    700万円 川越市大字寺尾 上福岡 10 45 2LDK 36 2021年10~12月
    4,000万円 川越市松江町 本川越 7 70 3LDK 9 2021年10~12月
    1,900万円 川越市伊勢原町 的場 18 85 4LDK 27 2021年10~12月
    2,500万円 川越市岸町 川越 16 70 3LDK 22 2021年10~12月
    590万円 川越市脇田本町 川越 6 15 1K 29 2021年10~12月
    370万円 川越市大字古谷上 南古谷 45 70 3LDK 2021年10~12月
    600万円 川越市脇田本町 本川越 7 15 1K 29 2021年10~12月
    1,700万円 川越市志多町 本川越 20 60 3LDK 25 2021年10~12月
    2,200万円 川越市富士見町 川越 12 60 2LDK+S 16 2021年10~12月
    630万円 川越市中台 川越 29 50 2LDK 47 2021年10~12月
    620万円 川越市大字古谷本郷 南古谷 45 65 3LDK 38 2021年10~12月
    1,900万円 川越市熊野町 上福岡 14 60 3LDK 9 2021年10~12月
    2,800万円 川越市新富町 本川越 5 70 3LDK 20 2021年10~12月
    750万円 川越市大字的場 霞ケ関 14 50 2LDK 30 2021年10~12月
    1,500万円 川越市松江町 本川越 9 40 1LDK 36 2021年10~12月
    1,400万円 川越市大字小堤 霞ケ関 15 75 3LDK 40 2021年10~12月
    1,700万円 川越市西小仙波町 本川越 10 60 3LDK 23 2021年10~12月
    2,500万円 川越市南大塚 南大塚 10 70 3LDK 27 2021年10~12月
    2,800万円 川越市菅原町 川越 6 60 22 2021年10~12月
    1,600万円 川越市岸町 新河岸 19 45 2LDK 30 2021年10~12月
    1,400万円 川越市大字古谷上 南古谷 26 65 3LDK 32 2021年10~12月
    1,300万円 川越市仙波町 川越 18 60 3LDK 26 2021年10~12月
    4,200万円 川越市脇田本町 川越 3 80 3LDK 17 2021年10~12月
    3,500万円 川越市通町 本川越 6 55 2LDK 4 2021年10~12月
    1,400万円 川越市諏訪町 上福岡 21 55 3LDK 28 2021年10~12月
    2,400万円 川越市泉町 南古谷 9 75 3LDK 16 2021年10~12月
    1,300万円 川越市小仙波町 川越市 24 70 2LDK 26 2021年10~12月
    2,500万円 川越市南台 南大塚 4 75 3LDK 21 2021年10~12月
    1,900万円 川越市脇田新町 川越 15 50 2LDK 13 2021年10~12月
    500万円 川越市松江町 本川越 8 30 29 2021年10~12月
    2,900万円 川越市新宿町 川越 15 70 3LDK 20 2021年10~12月
    1,900万円 川越市南大塚 南大塚 5 70 18 2021年10~12月
    1,300万円 川越市伊勢原町 的場 17 75 3LDK 27 2021年10~12月
    1,900万円 川越市岸町 川越 15 60 3LDK 13 2021年10~12月
    550万円 川越市大字古谷上 南古谷 45 70 3LDK 37 2021年10~12月
    130万円 川越市大字藤間 新河岸 10 35 2K 40 2021年10~12月
    2,500万円 川越市脇田本町 川越 7 65 2LDK 37 2021年10~12月
    2,400万円 川越市南台 南大塚 4 70 3LDK 19 2021年7~9月
    2,600万円 川越市泉町 南古谷 12 55 3LDK 15 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 川越市の一戸建ての売却事例

    川越市の一戸建ての売却履歴です。 実際に川越市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    17,000万円 川越市新宿町 川越 12 620 540 34 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,200万円 川越市新宿町 川越 23 95 290 0 袋地等 3.5 2022年4~6月
    3,000万円 川越市今成 川越市 21 100 120 1 ほぼ長方形 7.9 2022年4~6月
    600万円 川越市今成 川越市 21 45 80 48 袋地等 4.0 2022年4~6月
    500万円 川越市今成 川越市 21 45 75 48 袋地等 4.0 2022年4~6月
    3,400万円 川越市大字今福 南大塚 45 105 165 8 台形 10.8 2022年4~6月
    3,700万円 川越市大字上戸 霞ケ関 9 110 140 0 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 川越市上戸新町 霞ケ関 9 95 115 9 長方形 4.2 2022年4~6月
    1,500万円 川越市大字萱沼 南古谷 45 120 340 32 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 川越市大字笠幡 笠幡 21 95 210 0 ほぼ台形 7.0 2022年4~6月
    1,000万円 川越市大字笠幡 笠幡 45 95 105 32 ほぼ整形 5.6 2022年4~6月
    3,200万円 川越市霞ヶ関北 霞ケ関 10 105 130 6 ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    100万円 川越市霞ヶ関北 霞ケ関 14 80 75 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    500万円 川越市霞ヶ関北 霞ケ関 14 100 95 26 ほぼ台形 8.3 2022年4~6月
    720万円 川越市大字上松原 新河岸 45 80 85 37 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 川越市岸町 川越 14 80 65 27 ほぼ長方形 44.0 2022年4~6月
    2,900万円 川越市大字木野目 南古谷 21 105 125 0 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 川越市大字鯨井新田 鶴ケ島 13 85 80 15 ほぼ正方形 4.1 2022年4~6月
    4,100万円 川越市大字小堤 霞ケ関 15 110 160 0 正方形 6.5 2022年4~6月
    800万円 川越市大字小堤 霞ケ関 24 85 195 46 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    4,200万円 川越市清水町 上福岡 11 115 75 0 ほぼ長方形 7.2 2022年4~6月
    2,900万円 川越市大字下広谷 鶴ケ島 19 95 130 0 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 川越市大字下松原 上福岡 18 95 135 13 ほぼ台形 4.3 2022年4~6月
    2,800万円 川越市神明町 川越市 29 90 115 1 長方形 4.8 2022年4~6月
    3,600万円 川越市大字砂 新河岸 4 95 135 4 袋地等 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 川越市大字砂 新河岸 5 140 220 44 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    3,800万円 川越市大字砂新田 新河岸 16 130 145 32 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,700万円 川越市砂新田 新河岸 11 75 135 0 袋地等 8.0 2022年4~6月
    2,500万円 川越市砂新田 新河岸 9 90 100 24 ほぼ正方形 5.8 2022年4~6月
    4,500万円 川越市仙波町 川越 11 100 65 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    480万円 川越市大字寺尾 上福岡 16 60 65 51 長方形 4.0 2022年4~6月
    150万円 川越市大字古市場 上福岡 45 45 65 51 長方形 4.0 2022年4~6月
    320万円 川越市大字古市場 南古谷 28 40 50 54 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 川越市大字的場 的場 5 90 120 0 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 川越市大字的場 的場 5 105 120 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 川越市南台 南大塚 4 170 165 32 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,300万円 川越市大字南田島 南古谷 15 90 120 19 袋地等 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 川越市大字南田島 南古谷 18 105 230 0 袋地等 6.2 2022年4~6月
    3,500万円 川越市大字南田島 南古谷 18 105 230 0 ほぼ台形 6.8 2022年4~6月
    2,500万円 川越市南通町 川越 8 80 65 62 ほぼ正方形 8.5 2022年4~6月
    530万円 川越市宮元町 川越市 28 95 210 43 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 川越市大字山田 本川越 45 105 120 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,400万円 川越市大字山田 本川越 135 105 125 0 ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    2,000万円 川越市大字山田 本川越 45 125 150 29 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 川越市三光町 川越市 13 135 220 55 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 川越市郭町 本川越 19 100 105 52 長方形 1.8 2022年4~6月
    3,400万円 川越市大字安比奈新田 笠幡 21 95 115 1 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    3,400万円 川越市旭町 川越 21 90 210 17 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    1,800万円 川越市新宿町 川越 23 65 165 45 袋地等 5.5 2022年1~3月
    4,700万円 川越市新宿町 川越 13 95 100 0 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    2,100万円 川越市石原町 川越市 28 95 120 28 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    5,200万円 川越市今成 川越市 18 120 95 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    5,300万円 川越市大字上戸 霞ケ関 12 105 120 0 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    6,500万円 川越市大字上戸 霞ケ関 10 125 140 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    4,000万円 川越市大字上戸 霞ケ関 11 110 130 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,500万円 川越市大字大中居 南古谷 16 185 400 30 ほぼ台形 3.4 2022年1~3月
    2,300万円 川越市大字笠幡 笠幡 7 100 110 7 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 川越市大字笠幡 笠幡 20 185 300 21 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 川越市大字笠幡 笠幡 24 105 200 13 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,200万円 川越市大字笠幡 的場 18 95 115 26 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    1,200万円 川越市霞ヶ関北 霞ケ関 11 90 105 34 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,300万円 川越市霞ヶ関北 霞ケ関 16 130 180 34 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 川越市霞ヶ関北 霞ケ関 15 105 125 1 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,800万円 川越市霞ヶ関北 霞ケ関 16 125 150 26 長方形 12.0 2022年1~3月
    2,200万円 川越市霞ヶ関北 霞ケ関 11 135 135 28 ほぼ長方形 6.4 2022年1~3月
    2,500万円 川越市霞ヶ関北 霞ケ関 19 80 85 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,600万円 川越市霞ヶ関東 霞ケ関 6 85 90 1 長方形 5.2 2022年1~3月
    4,300万円 川越市霞ヶ関東 霞ケ関 8 110 185 0 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    4,000万円 川越市かすみ野 笠幡 24 160 250 28 ほぼ整形 6.5 2022年1~3月
    2,100万円 川越市岸町 川越 19 95 130 18 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    500万円 川越市岸町 川越 18 70 90 48 ほぼ台形 3.7 2022年1~3月
    3,900万円 川越市岸町 川越 20 100 105 1 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,100万円 川越市岸町 川越 16 100 110 4 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 川越市大字木野目 南古谷 18 100 100 1 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    690万円 川越市大字木野目 南古谷 19 35 45 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    42,000万円 川越市三久保町 本川越 14 1100 590 3 長方形 6.7 2022年1~3月
    630万円 川越市大字下赤坂 上福岡 45 60 100 52 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 川越市大字下老袋 南古谷 45 100 220 9 袋地等 5.7 2022年1~3月
    4,700万円 川越市末広町 川越市 16 110 125 5 ほぼ台形 4.7 2022年1~3月
    3,400万円 川越市大字菅間 川越市 75 370 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    3,300万円 川越市大字砂 新河岸 8 90 105 0 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    1,800万円 川越市大字砂 新河岸 13 95 115 16 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,800万円 川越市大字砂 新河岸 6 100 120 0 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    4,300万円 川越市大字砂 新河岸 5 110 110 1 ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    2,700万円 川越市大字砂 新河岸 5 95 100 21 台形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 川越市大字砂 新河岸 9 105 130 0 ほぼ整形 4.2 2022年1~3月
    2,700万円 川越市大字砂新田 新河岸 13 75 70 0 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 川越市砂新田 新河岸 15 100 95 0 ほぼ正方形 3.7 2022年1~3月
    1,800万円 川越市砂新田 新河岸 12 105 120 45 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 川越市砂新田 新河岸 10 75 80 46 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    3,200万円 川越市砂新田 新河岸 14 95 120 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 川越市砂新田 新河岸 8 95 135 36 台形 6.0 2022年1~3月
    11,000万円 川越市仙波町 川越 14 400 690 20 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 川越市大字寺尾 上福岡 24 100 110 1 ほぼ正方形 4.5 2022年1~3月
    1,300万円 川越市大字寺尾 上福岡 11 65 65 18 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 川越市大字寺尾 新河岸 18 95 100 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 川越市豊田町 西川越 45 105 160 1 不整形 5.0 2022年1~3月
    4,700万円 川越市豊田町 南大塚 21 85 240 0 袋地等 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 川越市大字野田 川越市 13 95 95 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 川越市大字藤間 新河岸 5 100 115 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 川越市の土地の売却事例

    川越市の土地の売却履歴です。 実際に川越市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    7,000万円 川越市旭町 川越 9 210 200% 80% ほぼ台形 18.0 2022年4~6月
    2,500万円 川越市新宿町 川越 24 165 200% 60% 袋地等 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 川越市新宿町 川越 16 180 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    40万円 川越市大字石田本郷 本川越 45 780 200% 60% 長方形 6.5 2022年4~6月
    2,800万円 川越市今成 西川越 14 260 200% 60% 袋地等 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 川越市大字今福 新河岸 25 135 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 川越市大字笠幡 笠幡 12 370 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    800万円 川越市大字笠幡 笠幡 5 110 200% 60% 不整形 4.2 2022年4~6月
    2,000万円 川越市霞ヶ関北 霞ケ関 13 125 100% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 川越市霞ヶ関東 霞ケ関 4 120 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    100万円 川越市大字木野目 南古谷 18 100 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    540万円 川越市大字久下戸 南古谷 45 570 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,700万円 川越市大字小仙波 本川越 24 350 200% 60% ほぼ台形 7.8 2022年4~6月
    190万円 川越市大字下広谷 鶴ケ島 45 165 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    950万円 川越市大字下広谷 鶴ケ島 18 230 % % 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 川越市大字下松原 上福岡 45 550 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    630万円 川越市大字砂 新河岸 9 85 100% 50% 台形 4.0 2022年4~6月
    5,400万円 川越市仙波町 川越 9 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    470万円 川越市大字寺尾 上福岡 18 60 100% 50% 長方形 4.0 2022年4~6月
    6,300万円 川越市大字寺尾 新河岸 21 500 100% 50% 台形 3.2 2022年4~6月
    16,000万円 川越市野田町 川越市 11 640 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 川越市氷川町 本川越 29 100 200% 60% ほぼ正方形 4.2 2022年4~6月
    20万円 川越市大字府川 本川越 45 280 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    6,000万円 川越市富士見町 川越 9 170 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 川越市大字的場 的場 18 240 200% 60% 不整形 7.0 2022年4~6月
    1,600万円 川越市六軒町 川越市 8 100 200% 60% 長方形 5.1 2022年4~6月
    200万円 川越市中台南 南大塚 24 450 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    2,000万円 川越市大字吉田 霞ケ関 18 340 % % 袋地等 4.0 2022年4~6月
    400万円 川越市大字池辺 南大塚 29 180 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 川越市石原町 川越市 24 95 80% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,800万円 川越市伊勢原町 的場 12 200 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 川越市大字上戸 霞ケ関 11 1300 200% 60% 不整形 10.0 2022年1~3月
    3,300万円 川越市大字上戸 霞ケ関 11 1700 200% 60% 不整形 10.0 2022年1~3月
    2,700万円 川越市大字上戸 霞ケ関 11 240 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    50万円 川越市大字大仙波 川越 20 970 200% 60% 長方形 4.5 2022年1~3月
    3,400万円 川越市大塚新町 南大塚 10 380 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    18,000万円 川越市大手町 川越市 21 480 400% 80% 不整形 3.5 2022年1~3月
    2,300万円 川越市大字萱沼 指扇 45 1100 % % ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    1,300万円 川越市大字笠幡 笠幡 12 1000 200% 60% 長方形 4.5 2022年1~3月
    1,100万円 川越市大字笠幡 笠幡 24 240 % % 不整形 5.0 2022年1~3月
    700万円 川越市大字笠幡 笠幡 14 240 % % ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    16万円 川越市大字笠幡 笠幡 8 700 200% 60% ほぼ台形 1.8 2022年1~3月
    1,500万円 川越市大字笠幡 笠幡 14 240 200% 60% ほぼ正方形 5.9 2022年1~3月
    2,500万円 川越市霞ヶ関東 霞ケ関 6 175 100% 60% ほぼ正方形 10.7 2022年1~3月
    3,600万円 川越市かすみ野 笠幡 16 450 100% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,900万円 川越市上野田町 川越市 11 135 80% 50% ほぼ長方形 6.7 2022年1~3月
    1,300万円 川越市岸町 新河岸 18 130 200% 60% ほぼ整形 4.4 2022年1~3月
    15万円 川越市大字木野目 南古谷 16 90 200% 60% 長方形 4.2 2022年1~3月
    3万円 川越市大字久下戸 南古谷 29 610 200% 60% 長方形 2.3 2022年1~3月
    900万円 川越市大字久下戸 南古谷 45 220 200% 60% ほぼ長方形 8.4 2022年1~3月
    1,400万円 川越市大字鯨井 霞ケ関 15 210 200% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 川越市大字鯨井新田 鶴ケ島 9 75 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    700万円 川越市小仙波町 本川越 18 35 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    300万円 川越市大字小堤 鶴ケ島 29 280 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 川越市大字小室 川越市 16 130 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 川越市大字小室 西川越 8 140 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    25万円 川越市大字下老袋 南古谷 45 460 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    25万円 川越市大字下老袋 南古谷 45 460 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    250万円 川越市大字下広谷 鶴ケ島 18 65 200% 60% 長方形 5.2 2022年1~3月
    300万円 川越市大字下広谷 若葉 45 220 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 川越市大字菅間 本川越 75 320 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 川越市大字砂新田 新河岸 7 310 100% 50% 長方形 7.1 2022年1~3月
    2,200万円 川越市砂新田 新河岸 13 155 200% 60% 袋地等 6.1 2022年1~3月
    300万円 川越市諏訪町 上福岡 18 50 200% 60% 長方形 9.5 2022年1~3月
    5,300万円 川越市田町 川越市 7 210 200% 60% ほぼ台形 4.7 2022年1~3月
    11,000万円 川越市大字寺尾 新河岸 9 700 100% 50% 台形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 川越市大字中福 南大塚 45 1200 200% 60% 不整形 7.0 2022年1~3月
    2,700万円 川越市大字並木 南古谷 6 115 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    7,700万円 川越市大字並木 南古谷 6 1000 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    2,400万円 川越市大字並木 南古谷 6 200 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    1,500万円 川越市大字並木 南古谷 6 95 200% 60% 長方形 4.2 2022年1~3月
    2,000万円 川越市大字並木 南古谷 8 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    230万円 川越市大字府川 本川越 75 730 100% 50% ほぼ整形 2022年1~3月
    1,200万円 川越市大字府川 本川越 45 520 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    9,400万円 川越市大字福田 本川越 75 1500 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    1,600万円 川越市大字藤間 上福岡 9 90 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 川越市大字藤間 上福岡 8 90 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 川越市大字藤間 上福岡 20 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    11,000万円 川越市富士見町 川越 9 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    190万円 川越市大字古谷上 南古谷 28 110 200% 60% 不整形 23.0 2022年1~3月
    570万円 川越市大字古谷上 南古谷 24 230 % % 台形 7.0 2022年1~3月
    430万円 川越市大字古谷上 南古谷 23 330 200% 60% 不整形 6.2 2022年1~3月
    1,100万円 川越市大字古谷上 南古谷 45 195 200% 60% 不整形 8.7 2022年1~3月
    80万円 川越市大字松郷 本川越 45 1300 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    10,000万円 川越市大字的場 的場 6 1100 200% 60% 不整形 4.5 2022年1~3月
    1,400万円 川越市大字的場 的場 8 300 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    1,200万円 川越市的場 的場 14 105 200% 60% 長方形 22.0 2022年1~3月
    5,000万円 川越市的場北 霞ケ関 4 360 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    550万円 川越市南大塚 南大塚 8 50 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 川越市南大塚 南大塚 11 210 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    2,600万円 川越市南大塚 南大塚 9 165 200% 60% ほぼ台形 8.8 2022年1~3月
    2,600万円 川越市南台 南大塚 2 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    500万円 川越市大字南田島 南古谷 18 75 80% 50% 台形 8.0 2022年1~3月
    3,200万円 川越市宮元町 本川越 25 270 200% 60% ほぼ整形 8.7 2022年1~3月
    800万円 川越市むさし野 南大塚 20 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 川越市大字山田 川越市 45 280 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    1,000万円 川越市大字山田 本川越 45 450 % % ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 川越市大字山田 本川越 45 100 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2022年1~3月
    3,100万円 川越市六軒町 川越市 9 100 200% 80% 長方形 5.0 2022年1~3月
    3,400万円 川越市脇田新町 川越 18 230 200% 60% 長方形 5.8 2022年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

川越市の不動産の売り時は?

次は川越市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
川越市の不動産売却価格の推移
川越市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

川越市のマンション
売却価格の相場
5年前から3.0% 上昇
10年前から28.8% 上昇
川越市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から19.4% 上昇
10年前から49.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

川越市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

川越市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。川越市の一戸建て売却価格の平均相場2,000万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,000 万円
仲介手数料 *1
72.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

川越市の不動産売却の流れ

川越市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    川越市の売却相場を確認

    川越市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、川越市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の川越市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、川越市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

川越市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    地元の不動産のことは地元企業が一番理解しております。地域密着 創業63年目の経験・ノウハウを生かしてお客様に合った売却方法をご提案いたします。大切なご自宅の売却、購入、資産相談など全力でお客様のターニングポイントをお手伝いさせていただきます。
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    埼玉県坂戸市南町3-3グランドヒルズ福徳1番館101
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    株式会社クレド 川越店
    埼玉県川越市仙波町4丁目18-12クレド第二ビル
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    株式会社クオリアホーム
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    ホームトレードセンター株式会社 所沢営業所
    埼玉県所沢市緑町1丁目6-21センチュリー新所沢105号室
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    ハウスドゥ!川越中央店 川木建設株式会社
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    創業150年の間、地域と共に歩んでまいりました。これからも地域と共に歩んでまいります。川越のことならお任せください!
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川越市の不動産の売り時を判断するポイントでは、川越市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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