不動産売却・査定

さいたま市中央区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • さいたま市中央区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,010
    万円
    （前年比 -16.2 %）
    平米単価
    43.0 万円/㎡
    築年数
    32 年
    ※専有面積70㎡換算
  • さいたま市中央区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,890
    万円
    （前年比 + 7.3 %）
    平米単価
    48.9 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • さいたま市中央区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,100
    万円
    （前年比 -1.5 %）
    平米単価
    31.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
さいたま市中央区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、さいたま市中央区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. さいたま市中央区の不動産売却相場
  2. さいたま市中央区の不動産の売り時は？
  3. さいたま市中央区の不動産売却にかかる費用
  4. さいたま市中央区の不動産売却手続きの流れ
  5. さいたま市中央区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

さいたま市中央区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、さいたま市中央区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをさいたま市中央区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • さいたま市中央区のマンションの売却事例

    さいたま市中央区のマンションの売却履歴です。 実際にさいたま市中央区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    610万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 7分 15㎡ １Ｋ 34年 2022年7~9月
    3,200万円 さいたま市中央区本町西 与野本町駅 12分 70㎡ ３ＬＤＫ 23年 2022年7~9月
    1,300万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 18分 50㎡ ３ＬＤＫ 31年 2022年7~9月
    4,200万円 さいたま市中央区新中里 与野本町駅 10分 70㎡ ３ＬＤＫ 24年 2022年7~9月
    2,200万円 さいたま市中央区本町東 北与野駅 14分 65㎡ ３ＬＤＫ 31年 2022年7~9月
    5,200万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 3分 85㎡ ４ＬＤＫ 21年 2022年7~9月
    4,700万円 さいたま市中央区下落合 与野駅 7分 70㎡ ３ＬＤＫ 8年 2022年7~9月
    5,000万円 さいたま市中央区本町西 北与野駅 15分 80㎡ ３ＬＤＫ 18年 2022年4~6月
    3,600万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 15分 85㎡ 34年 2022年4~6月
    2,500万円 さいたま市中央区上落合 大宮駅 11分 40㎡ ２ＤＫ 15年 2022年4~6月
    5,700万円 さいたま市中央区大戸 北浦和駅 10分 70㎡ ３ＬＤＫ 10年 2022年4~6月
    1,200万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 1分 45㎡ ２ＬＤＫ 46年 2022年4~6月
    4,400万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 12分 70㎡ ３ＬＤＫ 14年 2022年4~6月
    5,100万円 さいたま市中央区大字下落合 与野駅 3分 70㎡ ３ＬＤＫ 8年 2022年4~6月
    3,100万円 さいたま市中央区本町西 与野本町駅 15分 70㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年4~6月
    4,300万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 35年 2022年4~6月
    1,700万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 18分 50㎡ ２ＬＤＫ 34年 2022年4~6月
    2,700万円 さいたま市中央区大戸 北浦和駅 13分 65㎡ ３ＬＤＫ 30年 2022年4~6月
    8,000万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 4分 95㎡ ４ＬＤＫ 18年 2022年4~6月
    2,800万円 さいたま市中央区新中里 北浦和駅 13分 80㎡ ４ＬＤＫ 26年 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市中央区本町東 北与野駅 11分 80㎡ ４ＬＤＫ 21年 2022年4~6月
    5,300万円 さいたま市中央区大字下落合 与野駅 4分 65㎡ ３ＬＤＫ 5年 2022年4~6月
    1,800万円 さいたま市中央区桜丘 与野本町駅 17分 60㎡ ３ＬＤＫ 32年 2022年4~6月
    4,300万円 さいたま市中央区本町西 与野本町駅 12分 75㎡ ２ＬＤＫ 23年 2022年4~6月
    5,800万円 さいたま市中央区上落合 大宮駅 11分 75㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年4~6月
    4,500万円 さいたま市中央区下落合 与野駅 10分 60㎡ ３ＬＤＫ 21年 2022年4~6月
    4,900万円 さいたま市中央区大戸 北浦和駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 13年 2022年4~6月
    2,700万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 1分 70㎡ ３ＬＤＫ 46年 2022年4~6月
    4,600万円 さいたま市中央区本町東 北与野駅 12分 85㎡ ３ＬＤＫ 19年 2022年4~6月
    5,300万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 3分 60㎡ ２ＬＤＫ 10年 2022年4~6月
    2,100万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 13分 70㎡ ３ＬＤＫ 31年 2022年1~3月
    4,300万円 さいたま市中央区上落合 大宮駅 11分 75㎡ 20年 2022年1~3月
    1,600万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 18分 40㎡ １ＬＤＫ 30年 2022年1~3月
    3,300万円 さいたま市中央区下落合 与野本町駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 21年 2022年1~3月
    1,900万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 1分 60㎡ ２ＬＤＫ 46年 2022年1~3月
    1,600万円 さいたま市中央区上峰 南与野駅 18分 55㎡ 28年 2022年1~3月
    2,100万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 32年 2022年1~3月
    6,800万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 1分 110㎡ ３ＬＤＫ 30年 2022年1~3月
    3,300万円 さいたま市中央区円阿弥 大宮駅 45分 85㎡ ４ＬＤＫ 15年 2022年1~3月
    2,800万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 14分 70㎡ ３ＬＤＫ 33年 2022年1~3月
    680万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 20分 55㎡ ３ＬＤＫ 33年 2022年1~3月
    2,400万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 28分 70㎡ ３ＬＤＫ 14年 2021年10~12月
    3,100万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 13分 70㎡ ３ＬＤＫ 32年 2021年10~12月
    400万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 7分 15㎡ １Ｋ 33年 2021年10~12月
    1,800万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 28分 65㎡ １ＬＤＫ 14年 2021年10~12月
    1,700万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 10分 60㎡ 31年 2021年10~12月
    4,800万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 12分 75㎡ ３ＬＤＫ 13年 2021年10~12月
    3,400万円 さいたま市中央区下落合 北与野駅 8分 50㎡ ２ＬＤＫ 27年 2021年10~12月
    2,400万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 13分 70㎡ ３ＬＤＫ 32年 2021年10~12月
    4,500万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 4分 65㎡ ３ＬＤＫ 17年 2021年10~12月
    2,700万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 28分 70㎡ ３ＬＤＫ 14年 2021年10~12月
    2,800万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 13分 65㎡ ２ＬＤＫ 32年 2021年10~12月
    6,200万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 3分 65㎡ ３ＬＤＫ 9年 2021年10~12月
    1,700万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 15分 60㎡ ３ＬＤＫ 27年 2021年10~12月
    470万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 7分 15㎡ １Ｋ 33年 2021年10~12月
    2,300万円 さいたま市中央区新中里 与野本町駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 23年 2021年10~12月
    3,500万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 13分 70㎡ ３ＬＤＫ 25年 2021年10~12月
    4,600万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 3分 115㎡ ４ＬＤＫ 29年 2021年10~12月
    2,600万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 22分 65㎡ ３ＬＤＫ 33年 2021年7~9月
    780万円 さいたま市中央区上落合 大宮駅 13分 65㎡ ３ＬＤＫ 39年 2021年7~9月
    6,200万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 14年 2021年7~9月
    5,900万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 11分 80㎡ ３ＬＤＫ 21年 2021年7~9月
    700万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 13分 45㎡ １ＬＤＫ 33年 2021年7~9月
    4,800万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 3分 60㎡ ２ＬＤＫ 9年 2021年7~9月
    2,900万円 さいたま市中央区新中里 与野本町駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 23年 2021年7~9月
    3,000万円 さいたま市中央区本町東 北与野駅 11分 60㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 27年 2021年7~9月
    3,900万円 さいたま市中央区本町西 北与野駅 15分 65㎡ ３ＬＤＫ 17年 2021年7~9月
    1,200万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 13分 35㎡ ２ＤＫ 30年 2021年7~9月
    1,700万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 1分 65㎡ ２ＬＤＫ 45年 2021年7~9月
    5,800万円 さいたま市中央区大戸 北浦和駅 10分 70㎡ ３ＬＤＫ 9年 2021年7~9月
    430万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 7分 15㎡ １Ｒ 33年 2021年7~9月
    1,800万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 1分 55㎡ ２ＬＤＫ 45年 2021年7~9月
    4,000万円 さいたま市中央区新中里 与野駅 7分 65㎡ ２ＬＤＫ 2021年7~9月
    2,300万円 さいたま市中央区本町東 北与野駅 15分 70㎡ ３ＬＤＫ 35年 2021年7~9月
    4,800万円 さいたま市中央区本町西 北与野駅 15分 85㎡ ４ＬＤＫ 17年 2021年7~9月
    4,300万円 さいたま市中央区下落合 北与野駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 4年 2021年7~9月
    2,500万円 さいたま市中央区上落合 大宮駅 11分 40㎡ ２ＤＫ 14年 2021年7~9月
    6,200万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 14年 2021年7~9月
    3,900万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 6分 85㎡ ４ＬＤＫ 34年 2021年7~9月
    5,400万円 さいたま市中央区新中里 北浦和駅 12分 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年7~9月
    1,100万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 13分 60㎡ ２ＬＤＫ 32年 2021年7~9月
    3,900万円 さいたま市中央区下落合 与野駅 7分 65㎡ ２ＤＫ 7年 2021年4~6月
    1,000万円 さいたま市中央区桜丘 与野本町駅 17分 55㎡ オープンフロア 31年 2021年4~6月
    3,900万円 さいたま市中央区本町東 北与野駅 12分 85㎡ ３ＬＤＫ 18年 2021年4~6月
    3,500万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 13分 85㎡ ３ＬＤＫ 32年 2021年4~6月
    2,900万円 さいたま市中央区円阿弥 大宮駅 45分 80㎡ ２ＬＤＫ 14年 2021年4~6月
    630万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 7分 15㎡ １Ｋ 33年 2021年4~6月
    5,500万円 さいたま市中央区下落合 北与野駅 4分 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年4~6月
    5,700万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 4分 70㎡ ３ＬＤＫ 14年 2021年4~6月
    1,500万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 15分 60㎡ ３ＬＤＫ 26年 2021年4~6月
    1,800万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 14分 70㎡ ３ＬＤＫ 32年 2021年4~6月
    5,000万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 3分 70㎡ ３ＬＤＫ 9年 2021年4~6月
    2,000万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 14分 55㎡ ２ＬＤＫ 35年 2021年4~6月
    570万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 13分 35㎡ ２ＤＫ 30年 2021年4~6月
    3,100万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 13分 60㎡ ２ＬＤＫ 30年 2021年4~6月
    4,000万円 さいたま市中央区本町東 北与野駅 12分 85㎡ ３ＬＤＫ 18年 2021年4~6月
    2,500万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 14分 70㎡ ３ＬＤＫ 32年 2021年4~6月
    2,300万円 さいたま市中央区円阿弥 大宮駅 45分 70㎡ ３ＬＤＫ 14年 2021年4~6月
    4,400万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 12分 75㎡ ３ＬＤＫ 13年 2021年4~6月
    1,700万円 さいたま市中央区大字下落合 与野駅 3分 40㎡ １ＬＤＫ 28年 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • さいたま市中央区の一戸建ての売却事例

    さいたま市中央区の一戸建ての売却履歴です。 実際にさいたま市中央区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,400万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 13分 90㎡ 100㎡ 21年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    3,200万円 さいたま市中央区八王子 与野本町駅 28分 95㎡ 110㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2022年7~9月
    2,800万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 45分 95㎡ 140㎡ 0年 袋地等 9.9㎡ 2022年7~9月
    5,800万円 さいたま市中央区大戸 北浦和駅 10分 90㎡ 95㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    3,200万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 14分 95㎡ 95㎡ 0年 袋地等 9.8㎡ 2022年7~9月
    4,600万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 8分 105㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    3,500万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 10分 100㎡ 110㎡ 39年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    5,600万円 さいたま市中央区大戸 北浦和駅 10分 85㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月
    1,700万円 さいたま市中央区八王子 与野本町駅 25分 70㎡ 150㎡ 17年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,200万円 さいたま市中央区円阿弥 与野本町駅 45分 170㎡ 250㎡ 21年 袋地等 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,600万円 さいたま市中央区下落合 与野本町駅 3分 85㎡ 55㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月
    3,400万円 さいたま市中央区新中里 与野本町駅 12分 80㎡ 50㎡ 1年 長方形 2022年4~6月
    5,400万円 さいたま市中央区本町西 与野本町駅 8分 105㎡ 90㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    14,000万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 13分 280㎡ 180㎡ 3年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    5,000万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 4分 105㎡ 70㎡ 0年 台形 16.0㎡ 2022年4~6月
    48,000万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 12分 1900㎡ 1300㎡ 32年 長方形 16.0㎡ 2022年4~6月
    4,900万円 さいたま市中央区大戸 中浦和駅 14分 100㎡ 135㎡ 1年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年4~6月
    2,800万円 さいたま市中央区新中里 北浦和駅 15分 70㎡ 55㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,000万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 9分 110㎡ 70㎡ 21年 台形 5.0㎡ 2022年4~6月
    4,600万円 さいたま市中央区新中里 与野本町駅 13分 100㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 2022年4~6月
    3,900万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 15分 90㎡ 80㎡ 0年 袋地等 9.8㎡ 2022年4~6月
    4,500万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 29分 100㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 2022年4~6月
    4,400万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 8分 165㎡ 165㎡ 32年 台形 4.0㎡ 2022年4~6月
    2,300万円 さいたま市中央区新中里 南与野駅 9分 55㎡ 100㎡ 54年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年4~6月
    3,600万円 さいたま市中央区上峰 南与野駅 21分 100㎡ 90㎡ 0年 長方形 2022年4~6月
    4,200万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 29分 100㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2022年4~6月
    5,500万円 さいたま市中央区新中里 南与野駅 13分 110㎡ 105㎡ 1年 長方形 10.1㎡ 2022年4~6月
    3,400万円 さいたま市中央区上峰 南与野駅 21分 100㎡ 90㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    4,700万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 14分 100㎡ 135㎡ 1年 不整形 7.3㎡ 2022年1~3月
    1,700万円 さいたま市中央区円阿弥 南与野駅 28分 100㎡ 100㎡ 33年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    6,000万円 さいたま市中央区下落合 与野本町駅 75分 115㎡ 75㎡ 1年 長方形 2022年1~3月
    4,300万円 さいたま市中央区本町西 与野本町駅 11分 95㎡ 110㎡ 17年 袋地等 4.0㎡ 2022年1~3月
    5,900万円 さいたま市中央区大戸 北浦和駅 11分 85㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    12,000万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 6分 160㎡ 175㎡ 18年 不整形 2022年1~3月
    4,900万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 11分 95㎡ 85㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,600万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 45分 100㎡ 100㎡ 0年 長方形 9.8㎡ 2022年1~3月
    9,700万円 さいたま市中央区下落合 与野本町駅 8分 210㎡ 145㎡ 3年 台形 4.9㎡ 2022年1~3月
    41,000万円 さいたま市中央区新中里 与野本町駅 12分 55㎡ 55㎡ 1年 長方形 6.1㎡ 2022年1~3月
    4,400万円 さいたま市中央区本町西 与野本町駅 105分 110㎡ 90㎡ 1年 長方形 4.1㎡ 2022年1~3月
    4,600万円 さいたま市中央区本町東 北与野駅 11分 95㎡ 65㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    5,700万円 さいたま市中央区大字下落合 与野駅 7分 110㎡ 80㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月
    6,700万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 6分 170㎡ 100㎡ 33年 台形 20.0㎡ 2022年1~3月
    4,300万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 10分 80㎡ 80㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    6,500万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 13分 95㎡ 100㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,600万円 さいたま市中央区本町東 与野本町駅 11分 100㎡ 65㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    6,400万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 13分 95㎡ 125㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,200万円 さいたま市中央区新中里 南与野駅 8分 55㎡ 45㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,400万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 11分 80㎡ 80㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    6,300万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 13分 95㎡ 115㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 さいたま市中央区本町東 与野本町駅 6分 90㎡ 115㎡ 42年 長方形 6.8㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 9分 95㎡ 70㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    14,000万円 さいたま市中央区新中里 北浦和駅 13分 640㎡ 370㎡ 32年 不整形 17.0㎡ 2021年10~12月
    4,200万円 さいたま市中央区大戸 中浦和駅 12分 80㎡ 80㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    6,500万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 13分 95㎡ 100㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,000万円 さいたま市中央区本町東 与野本町駅 10分 90㎡ 95㎡ 34年 長方形 2021年10~12月
    6,600万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 13分 95㎡ 100㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,000万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 9分 135㎡ 85㎡ 23年 ほぼ整形 14.0㎡ 2021年10~12月
    5,000万円 さいたま市中央区新中里 南与野駅 9分 65㎡ 0年 長方形 6.9㎡ 2021年10~12月
    4,100万円 さいたま市中央区本町東 与野本町駅 11分 100㎡ 75㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2021年7~9月
    4,700万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 8分 105㎡ 105㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    11,000万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 12分 320㎡ 165㎡ 8年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2021年7~9月
    3,700万円 さいたま市中央区八王子 与野本町駅 25分 90㎡ 110㎡ 0年 長方形 2021年7~9月
    3,000万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 45分 90㎡ 80㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    3,300万円 さいたま市中央区下落合 北与野駅 6分 70㎡ 45㎡ 0年 長方形 2021年7~9月
    4,300万円 さいたま市中央区新中里 与野本町駅 12分 100㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    2,400万円 さいたま市中央区下落合 与野駅 5分 105㎡ 210㎡ 61年 ほぼ長方形 2021年7~9月
    4,700万円 さいたま市中央区本町東 北与野駅 9分 90㎡ 85㎡ 0年 長方形 10.0㎡ 2021年7~9月
    5,200万円 さいたま市中央区本町東 与野本町駅 10分 105㎡ 60㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2021年7~9月
    3,900万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 18分 95㎡ 85㎡ 0年 不整形 2021年7~9月
    4,000万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 9分 100㎡ 70㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    4,300万円 さいたま市中央区下落合 与野駅 6分 105㎡ 85㎡ 袋地等 2021年7~9月
    120万円 さいたま市中央区八王子 与野本町駅 20分 50㎡ 70㎡ 52年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    5,900万円 さいたま市中央区本町東 北与野駅 15分 100㎡ 115㎡ 0年 長方形 2021年7~9月
    4,500万円 さいたま市中央区本町東 北与野駅 9分 95㎡ 80㎡ 0年 長方形 10.0㎡ 2021年7~9月
    10,000万円 さいたま市中央区上峰 南与野駅 17分 280㎡ 450㎡ 20年 台形 54.2㎡ 2021年7~9月
    5,300万円 さいたま市中央区新中里 与野本町駅 13分 100㎡ 100㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    980万円 さいたま市中央区八王子 与野本町駅 21分 60㎡ 95㎡ 48年 袋地等 2021年7~9月
    5,900万円 さいたま市中央区円阿弥 与野本町駅 23分 130㎡ 250㎡ 13年 長方形 5.3㎡ 2021年7~9月
    3,900万円 さいたま市中央区下落合 北与野駅 8分 75㎡ 70㎡ 13年 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    33,000万円 さいたま市中央区本町東 北与野駅 13分 1000㎡ 1300㎡ 31年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    6,600万円 さいたま市中央区下落合 与野駅 7分 105㎡ 120㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2021年7~9月
    8,300万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 12分 100㎡ 105㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    4,500万円 さいたま市中央区本町東 北与野駅 9分 115㎡ 125㎡ 25年 長方形 2021年7~9月
    3,600万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 13分 100㎡ 105㎡ 0年 長方形 2021年4~6月
    9,500万円 さいたま市中央区本町西 与野本町駅 7分 65㎡ 290㎡ 24年 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    4,000万円 さいたま市中央区桜丘 与野本町駅 16分 100㎡ 100㎡ 0年 台形 2021年4~6月
    4,600万円 さいたま市中央区下落合 北与野駅 8分 105㎡ 60㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    4,400万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 7分 75㎡ 55㎡ 0年 不整形 2021年4~6月
    5,700万円 さいたま市中央区本町東 北与野駅 16分 105㎡ 110㎡ 0年 長方形 7.0㎡ 2021年4~6月
    5,600万円 さいたま市中央区本町東 与野本町駅 1分 110㎡ 135㎡ 0年 長方形 2021年4~6月
    5,700万円 さいたま市中央区新中里 北浦和駅 15分 105㎡ 105㎡ 0年 長方形 2021年4~6月
    26,000万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 5分 70㎡ 190㎡ 0年 長方形 10.0㎡ 2021年4~6月
    5,900万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 4分 100㎡ 100㎡ 0年 袋地等 6.0㎡ 2021年4~6月
    4,400万円 さいたま市中央区新中里 与野駅 7分 100㎡ 75㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    4,000万円 さいたま市中央区本町西 与野本町駅 16分 90㎡ 165㎡ 36年 台形 9.9㎡ 2021年4~6月
    11,000万円 さいたま市中央区本町西 与野本町駅 9分 280㎡ 430㎡ 20年 ほぼ正方形 2021年4~6月
    5,300万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 6分 95㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,200万円 さいたま市中央区八王子 与野本町駅 26分 100㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 2021年4~6月
    5,200万円 さいたま市中央区円阿弥 与野本町駅 26分 100㎡ 120㎡ 0年 長方形 5.7㎡ 2021年4~6月
    3,700万円 さいたま市中央区下落合 与野駅 5分 75㎡ 75㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • さいたま市中央区の土地の売却事例

    さいたま市中央区の土地の売却履歴です。 実際にさいたま市中央区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,600万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 8分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月
    8,500万円 さいたま市中央区下落合 与野本町駅 8分 230㎡ 200% 60% 長方形 4.1㎡ 2022年7~9月
    2,200万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 7分 50㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    2,600万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 9分 90㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    5,500万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 8分 270㎡ 100% 60% 袋地等 4.0㎡ 2022年7~9月
    2,400万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 7分 75㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2022年4~6月
    1,600万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 26分 85㎡ 200% 60% 不整形 5.1㎡ 2022年4~6月
    27,000万円 さいたま市中央区大字下落合 与野駅 4分 280㎡ 400% 80% 長方形 24.7㎡ 2022年4~6月
    3,400万円 さいたま市中央区新中里 北与野駅 9分 65㎡ 200% 60% 長方形 6.9㎡ 2022年4~6月
    1,100万円 さいたま市中央区下落合 与野本町駅 6分 60㎡ % % 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,300万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 27分 170㎡ 200% 60% 袋地等 5.3㎡ 2022年4~6月
    9,300万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 11分 200㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2022年4~6月
    9,000万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 8分 370㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月
    1,200万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 27分 50㎡ 200% 60% 不整形 5.4㎡ 2022年4~6月
    9,800万円 さいたま市中央区上落合 大宮駅 10分 195㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    8,700万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 3分 320㎡ % % ほぼ長方形 6.4㎡ 2022年1~3月
    4,600万円 さいたま市中央区大戸 北浦和駅 10分 95㎡ 200% 60% 長方形 2.0㎡ 2022年1~3月
    11,000万円 さいたま市中央区本町東 与野本町駅 4分 210㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    19,000万円 さいたま市中央区本町西 与野本町駅 13分 560㎡ 200% 60% 長方形 5.9㎡ 2022年1~3月
    3,700万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 8分 110㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,500万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 24分 165㎡ 100% 60% 長方形 9.7㎡ 2022年1~3月
    11,000万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 11分 310㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2022年1~3月
    5,000万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 4分 155㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    2,700万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 9分 75㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    13,000万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 27分 960㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    1,900万円 さいたま市中央区本町東 与野本町駅 6分 45㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月
    6,200万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 28分 600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    5,400万円 さいたま市中央区下落合 与野駅 7分 110㎡ % % 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,000万円 さいたま市中央区八王子 与野本町駅 22分 165㎡ 100% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,700万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 9分 50㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,400万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 26分 165㎡ 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    6,000万円 さいたま市中央区上峰 南与野駅 21分 360㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    3,500万円 さいたま市中央区大戸 中浦和駅 13分 85㎡ 100% 60% 長方形 7.0㎡ 2021年10~12月
    3,100万円 さいたま市中央区本町西 与野本町駅 15分 100㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2021年10~12月
    4,700万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 10分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,600万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 29分 130㎡ 200% 60% 不整形 36.2㎡ 2021年10~12月
    5,300万円 さいたま市中央区下落合 与野駅 7分 110㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    5,700万円 さいたま市中央区八王子 与野本町駅 21分 250㎡ % % ほぼ長方形 2021年10~12月
    8,100万円 さいたま市中央区大戸 北浦和駅 10分 170㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2021年7~9月
    7,900万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 7分 175㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    5,100万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 5分 160㎡ 200% 60% 台形 8.2㎡ 2021年7~9月
    6,800万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 8分 230㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2021年7~9月
    8,000万円 さいたま市中央区大戸 北浦和駅 9分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.4㎡ 2021年7~9月
    3,800万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 6分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年7~9月
    7,300万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 9分 230㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    2,000万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 25分 100㎡ 200% 60% 長方形 42.3㎡ 2021年7~9月
    4,600万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 12分 110㎡ 100% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    1,100万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 9分 40㎡ 200% 60% 台形 8.0㎡ 2021年4~6月
    7,000万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 9分 250㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2021年4~6月
    10,000万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 8分 360㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    8,900万円 さいたま市中央区円阿弥 大宮駅 25分 480㎡ 200% 60% 台形 4.6㎡ 2021年4~6月
    4,300万円 さいたま市中央区大戸 北浦和駅 12分 85㎡ 100% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    2,200万円 さいたま市中央区大戸 中浦和駅 12分 55㎡ % % ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,700万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 8分 145㎡ 200% 60% 台形 17.0㎡ 2021年4~6月
    2,100万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 11分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,300万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 7分 50㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,000万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 6分 90㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2021年4~6月
    4,300万円 さいたま市中央区本町東 与野本町駅 10分 105㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,400万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 8分 100㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,000万円 さいたま市中央区大戸 北浦和駅 10分 110㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    4,500万円 さいたま市中央区大戸 中浦和駅 13分 150㎡ 100% 60% 正方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,500万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 11分 100㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月
    5,300万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 4分 220㎡ % % ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    5,400万円 さいたま市中央区上落合 大宮駅 10分 95㎡ 200% 60% 長方形 9.5㎡ 2021年4~6月
    2,000万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 7分 70㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2021年4~6月
    1,500万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 10分 45㎡ % % 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    6,300万円 さいたま市中央区本町東 北与野駅 10分 195㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2021年4~6月
    4,400万円 さいたま市中央区大戸 北浦和駅 12分 85㎡ 100% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    1,500万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 10分 55㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    6,200万円 さいたま市中央区上落合 大宮駅 10分 110㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2021年1~3月
    2,200万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 14分 120㎡ 100% 60% 袋地等 4.0㎡ 2021年1~3月
    8,000万円 さいたま市中央区本町東 与野本町駅 5分 210㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    32,000万円 さいたま市中央区上落合 大宮駅 7分 410㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年1~3月
    3,200万円 さいたま市中央区下落合 与野駅 9分 165㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2021年1~3月
    3,500万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 13分 145㎡ 200% 60% ほぼ正方形 13.0㎡ 2021年1~3月
    3,500万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 45分 230㎡ 200% 60% 不整形 6.1㎡ 2021年1~3月
    4,500万円 さいたま市中央区新中里 与野本町駅 12分 135㎡ 200% 60% 長方形 6.1㎡ 2021年1~3月
    1,800万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 8分 55㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.6㎡ 2021年1~3月
    1,900万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 14分 125㎡ 100% 60% 袋地等 4.0㎡ 2021年1~3月
    4,800万円 さいたま市中央区大戸 北浦和駅 11分 95㎡ 200% 60% 長方形 3.4㎡ 2021年1~3月
    1,100万円 さいたま市中央区新中里 与野本町駅 10分 55㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    3,200万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 12分 115㎡ 200% 60% 袋地等 6.0㎡ 2021年1~3月
    5,800万円 さいたま市中央区円阿弥 北与野駅 45分 370㎡ 200% 60% 不整形 9.9㎡ 2020年10~12月
    4,500万円 さいたま市中央区大戸 南与野駅 14分 155㎡ 100% 60% ほぼ長方形 7.7㎡ 2020年10~12月
    20,000万円 さいたま市中央区上落合 大宮駅 10分 380㎡ 200% 60% 不整形 16.2㎡ 2020年10~12月
    3,700万円 さいたま市中央区新中里 与野駅 9分 100㎡ 200% 60% 長方形 2020年10~12月
    3,700万円 さいたま市中央区鈴谷 与野本町駅 12分 100㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2020年10~12月
    2,100万円 さいたま市中央区上峰 与野本町駅 14分 105㎡ 100% 60% 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月
    2,300万円 さいたま市中央区下落合 与野駅 8分 145㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    2,900万円 さいたま市中央区本町東 与野本町駅 10分 100㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    500万円 さいたま市中央区上落合 大宮駅 12分 85㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2020年10~12月
    23,000万円 さいたま市中央区新中里 南与野駅 12分 1100㎡ % % ほぼ長方形 12.1㎡ 2020年10~12月
    7,000万円 さいたま市中央区大字下落合 与野駅 8分 135㎡ 200% 60% 長方形 6.1㎡ 2020年10~12月
    1,400万円 さいたま市中央区鈴谷 南与野駅 8分 45㎡ 200% 60% 不整形 16.5㎡ 2020年10~12月
    5,200万円 さいたま市中央区上落合 北与野駅 8分 100㎡ 200% 60% 長方形 2020年10~12月
    3,900万円 さいたま市中央区下落合 与野駅 7分 95㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2020年10~12月
    31,000万円 さいたま市中央区下落合 北与野駅 6分 680㎡ 200% 60% 不整形 16.2㎡ 2020年10~12月
    13,000万円 さいたま市中央区本町東 与野本町駅 5分 390㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    5,300万円 さいたま市中央区本町西 与野本町駅 14分 230㎡ 200% 60% 長方形 12.2㎡ 2020年10~12月
    2,400万円 さいたま市中央区円阿弥 与野本町駅 22分 105㎡ 100% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

さいたま市中央区の不動産の売り時は？

次はさいたま市中央区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
さいたま市中央区の不動産売却価格の推移
さいたま市中央区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

さいたま市中央区のマンション
売却価格の相場
5年前から11.1% 上昇
さいたま市中央区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から19.7% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

さいたま市中央区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

さいたま市中央区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。さいたま市中央区の一戸建て売却価格の平均相場4,890万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
4,890 万円
仲介手数料 *1
168.0 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

さいたま市中央区の不動産売却の流れ

さいたま市中央区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    さいたま市中央区の売却相場を確認

    さいたま市中央区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、さいたま市中央区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺のさいたま市中央区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、さいたま市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

さいたま市中央区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    株式会社大京穴吹不動産
    東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目 19-18
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    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
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    株式会社くふう住まい 住宅事業部
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    株式会社ファミリーコーポレーション
    東京都中央区銀座６丁目 10-1GINZASIX11階
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    ハウスドゥ南与野 HCS不動産(株)
    埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目 １２－１２パールハイツ宮田１階
    売主様の成果＝早い+高い売却　成果にコミットします。 7つの強み　①パートナー戦略　②60万円～210億円までの販売経験　③VRによるホームステージング④簡易インスペクション⑤７００店舗の販売網　⑥万が一に備えての解約特約 ⑦買取保証
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    株式会社中央住宅　与野営業所
    さいたま市浦和区上木崎1-8-10
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    土地
    その他
    みずほ不動産販売株式会社 大宮センター
    さいたま市大宮区仲町2-75　大宮フコク生命ビル8階
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    ハウスウェル株式会社
    さいたま市大宮区大成町3-414ハウスウェルスクエア
    日本全国センチュリー21加盟店約900店舗中　中古取引き件数全国1位の実績！高く売れる仕組みで多くの売主様にご満足頂いております。是非弊社にお任せ下さい！！
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    マンション
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    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で３０年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート　大宮店
    埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目2-20斉藤ビル4F
    当社は、主に「売買仲介」と「当社直接買取」2つの売却方法をご提案させて頂く事ができます。売却における様々なサービスもございます。 経験豊富な営業スタッフが、最適なプランをご提案し、 長谷工のグループ力・情報力で強力にバックアップさせて頂きます。 是非お気軽にご相談下さい！
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    マンション
    一戸建て
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    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町１丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社クオリアホーム
    埼玉県さいたま市桜区山久保２丁目8番８
    インターネットを中心に積極的な販売活動を行っております、一般市場へ公開する販売、当社直接買取り、下取り保障制度も充実しております。住替えの方へ、住替え住宅ローン（残債有ＯＫ）取扱いもあります。他社で金額が合わなかった、売却時の税金など気になる事など気軽にご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
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    株式会社リームス
    東京都港区東新橋２丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない！というお気持ちを解決！！ 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします！ 詳しくはＨＰをご覧ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
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    ハウスドゥ！蕨店　プレシャスエステート株式会社
    埼玉県川口市芝新町8-29リバティーハイム蕨
    蕨市、川口市、戸田市の一戸建て、マンション、土地の売却のご相談は是非ハウスドゥ！蕨店へ！正直誠実な対応を常に心掛けております。 また一律のサービスや特典、募集ではなく、１人１人の売主様に合ったサービス、特典、販売戦略をご用意致します。 ご安心して弊社にお任せくだい！
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    埼玉県川口市並木３丁目1-19第1永新ビル5・6階
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よくある質問

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さいたま市中央区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、さいたま市中央区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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さいたま市中央区の不動産の売り時を判断するポイントでは、さいたま市中央区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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