さいたま市大宮区の不動産売却の相場を知りたい

さいたま市大宮区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、さいたま市大宮区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

さいたま市大宮区の不動産の売り時は？

さいたま市大宮区の不動産の売り時を判断するポイントでは、さいたま市大宮区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

さいたま市大宮区の

不動産売却査定・相場情報

Q: さいたま市大宮区の不動産売却の相場を知りたい

さいたま市大宮区の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、さいたま市大宮区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: さいたま市大宮区の不動産の売り時は？

さいたま市大宮区の不動産の売り時を判断するポイント では、さいたま市大宮区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

さいたま市大宮区のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

4,200

万円

（前年比 + 10.2 %）

平米単価

60.0 万円/㎡

築年数

12 年

更新日: 2025年11月10日

※専有面積70㎡換算
さいたま市大宮区の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

4,810

万円

（前年比 + 10.3 %）

平米単価

48.1 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2025年11月10日

※延床面積100㎡換算
さいたま市大宮区の土地

売却の参考データ

売却相場価格

3,350

万円

（前年比 + 41.6 %）

平米単価

33.5 万円/㎡

更新日: 2025年11月10日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

埼玉県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	1,518万円 (69.0万円/㎡)	3,818万円 (63.6万円/㎡)	3,823万円 (58.8万円/㎡)	4,081万円 (45.4万円/㎡)
築10～20年	1,200万円 (60.0万円/㎡)	3,000万円 (50.0万円/㎡)	3,391万円 (48.5万円/㎡)	3,905万円 (41.1万円/㎡)
築20～30年	769万円 (51.3万円/㎡)	2,290万円 (38.2万円/㎡)	2,600万円 (40.0万円/㎡)	3,396万円 (36.9万円/㎡)
築30～40年	420万円 (28.0万円/㎡)	1,599万円 (29.1万円/㎡)	1,733万円 (26.7万円/㎡)	1,900万円 (20.0万円/㎡)
築40年以上	900万円 (30.0万円/㎡)	1,100万円 (20.0万円/㎡)	1,300万円 (20.0万円/㎡)	1,800万円 (20.0万円/㎡)

埼玉県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	2,250万円 (50.0万円/㎡)	4,085万円 (43.0万円/㎡)	3,790万円 (30.3万円/㎡)	2,976万円 (11.9万円/㎡)	3,731万円 (8.3万円/㎡)
築10～20年	1,938万円 (38.8万円/㎡)	2,900万円 (29.0万円/㎡)	2,500万円 (20.0万円/㎡)	2,835万円 (10.5万円/㎡)	3,466万円 (7.2万円/㎡)
築20～30年	1,028万円 (22.9万円/㎡)	2,000万円 (20.0万円/㎡)	1,782万円 (14.9万円/㎡)	2,125万円 (8.5万円/㎡)	3,882万円 (8.3万円/㎡)
築30年以上	499万円 (11.1万円/㎡)	755万円 (9.4万円/㎡)	1,107万円 (8.2万円/㎡)	1,748万円 (6.7万円/㎡)	2,836万円 (5.9万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年11月10日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

さいたま市大宮区のマンション相場推移

5年前から+51.6%

10年前から+44.7%

さいたま市大宮区の一戸建て相場推移

5年前から+20.6%

10年前から+52.7%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、さいたま市大宮区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをさいたま市大宮区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

さいたま市大宮区の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

さいたま市大宮区のマンションの売却事例

さいたま市大宮区のマンションの売却履歴です。実際にさいたま市大宮区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
3,200万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	15分	60㎡	3LDK	27年	2025年4~6月
880万円	さいたま市大宮区仲町	大宮駅	8分	15㎡	1DK	34年	2025年4~6月
6,700万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	6分	65㎡	3LDK	17年	2025年4~6月
1,500万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	60㎡		33年	2025年4~6月
1,500万円	さいたま市大宮区宮町	大宮駅	6分	20㎡		15年	2025年4~6月
1,900万円	さいたま市大宮区宮町	大宮駅	11分	20㎡	1K	19年	2025年4~6月
2,600万円	さいたま市大宮区櫛引町	鉄道博物館駅	18分	70㎡	4LDK	32年	2025年4~6月
3,000万円	さいたま市大宮区高鼻町	大宮駅	8分	20㎡	1K	1年	2025年4~6月
3,000万円	さいたま市大宮区高鼻町	大宮駅	8分	20㎡	1K	1年	2025年4~6月
6,900万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	8分	65㎡	3LDK	4年	2025年4~6月
3,700万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	8分	75㎡	3LDK	44年	2025年4~6月
5,100万円	さいたま市大宮区東町	大宮駅	9分	65㎡	3LDK	24年	2025年4~6月
9,000万円	さいたま市大宮区吉敷町	大宮駅	8分	95㎡	3LDK	17年	2025年4~6月
4,900万円	さいたま市大宮区下町	大宮駅	8分	60㎡	2LDK	20年	2025年1~3月
2,100万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	23分	70㎡	4LDK	41年	2025年1~3月
1,100万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	23分	65㎡	3LDK	42年	2025年1~3月
1,600万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	23分	65㎡	3LDK	42年	2025年1~3月
2,700万円	さいたま市大宮区大成町	鉄道博物館駅	8分	65㎡		26年	2025年1~3月
9,800万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	6分	85㎡	4LDK	17年	2025年1~3月
3,300万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	14分	65㎡	3LDK	28年	2025年1~3月
2,100万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	23分	50㎡		37年	2025年1~3月
2,300万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	60㎡	2LDK	34年	2025年1~3月
3,500万円	さいたま市大宮区櫛引町	大宮駅	24分	65㎡	3LDK	19年	2025年1~3月
2,800万円	さいたま市大宮区櫛引町	大宮駅	25分	65㎡	3LDK	19年	2025年1~3月
4,700万円	さいたま市大宮区大門町	大宮駅	8分	65㎡	3LDK	30年	2025年1~3月
2,700万円	さいたま市大宮区浅間町	大宮駅	14分	35㎡	2DK	18年	2025年1~3月
11,000万円	さいたま市大宮区下町	大宮駅	8分	95㎡	3LDK	14年	2025年1~3月
7,300万円	さいたま市大宮区下町	大宮駅	8分	60㎡	1LDK	14年	2025年1~3月
7,300万円	さいたま市大宮区下町	大宮駅	11分	70㎡	3LDK	15年	2025年1~3月
2,100万円	さいたま市大宮区下町	大宮駅	6分	65㎡		19年	2025年1~3月
6,500万円	さいたま市大宮区吉敷町	大宮駅	8分	65㎡	2DK	17年	2025年1~3月
2,000万円	さいたま市大宮区吉敷町	さいたま新都心駅	10分	25㎡	1K	16年	2025年1~3月
2,100万円	さいたま市大宮区吉敷町	さいたま新都心駅	9分	20㎡	1K	16年	2025年1~3月
6,000万円	さいたま市大宮区吉敷町	さいたま新都心駅	10分	65㎡	3LDK	7年	2025年1~3月
6,500万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	8分	65㎡	3LDK	4年	2025年1~3月
1,600万円	さいたま市大宮区宮町	大宮駅	5分	20㎡	1K	15年	2025年1~3月
1,000万円	さいたま市大宮区宮町	大宮駅	5分	20㎡	1K	15年	2025年1~3月
1,200万円	さいたま市大宮区宮町	大宮駅	9分	20㎡	1K	19年	2025年1~3月
2,000万円	さいたま市大宮区宮町	大宮駅	10分	20㎡	1K	17年	2025年1~3月
7,700万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	5分	70㎡	3LDK	34年	2024年10~12月
1,100万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	23分	55㎡	1LDK	41年	2024年10~12月
1,100万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	23分	55㎡		41年	2024年10~12月
1,000万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	19分	45㎡	1LDK	40年	2024年10~12月
6,300万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	20分	70㎡	4LDK	3年	2024年10~12月
4,000万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	21分	70㎡	3LDK	25年	2024年10~12月
4,500万円	さいたま市大宮区土手町	北大宮駅	6分	60㎡	3LDK	8年	2024年10~12月
3,400万円	さいたま市大宮区土手町	北大宮駅	5分	70㎡	3LDK	35年	2024年10~12月
3,800万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	14分	65㎡	3LDK	27年	2024年10~12月
5,400万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	6分	65㎡	3LDK	16年	2024年10~12月
6,000万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	5分	65㎡	3LDK	16年	2024年10~12月
6,500万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	6分	55㎡	2LDK	0年	2024年10~12月
2,800万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	20分	60㎡	3LDK	28年	2024年10~12月
1,700万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	65㎡	2LDK	31年	2024年10~12月
1,900万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	60㎡	3LDK	35年	2024年10~12月
3,800万円	さいたま市大宮区櫛引町	大宮駅	25分	65㎡	3LDK	18年	2024年10~12月
1,600万円	さいたま市大宮区宮町	大宮駅	9分	20㎡	1K	18年	2024年10~12月
5,400万円	さいたま市大宮区高鼻町	大宮駅	8分	75㎡	3LDK	23年	2024年10~12月
7,200万円	さいたま市大宮区高鼻町	大宮駅	8分	75㎡	3LDK	23年	2024年10~12月
3,000万円	さいたま市大宮区宮町	大宮駅	8分	65㎡	3LDK	20年	2024年10~12月
7,100万円	さいたま市大宮区下町	大宮駅	8分	65㎡	3LDK	13年	2024年10~12月
7,700万円	さいたま市大宮区下町	大宮駅	8分	65㎡	2LDK	13年	2024年10~12月
7,700万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	5分	70㎡	3LDK	34年	2024年10~12月
2,000万円	さいたま市大宮区吉敷町	さいたま新都心駅	9分	25㎡	1K	15年	2024年10~12月
3,300万円	さいたま市大宮区東町	大宮駅	12分	70㎡	3LDK	45年	2024年10~12月
2,300万円	さいたま市大宮区東町	大宮駅	12分	65㎡	3LDK	45年	2024年10~12月
3,800万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	15分	60㎡	3LDK	29年	2024年7~9月
7,300万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	6分	65㎡	2LDK	34年	2024年7~9月
7,200万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	5分	70㎡	3LDK	34年	2024年7~9月
1,800万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	23分	55㎡	1LDK	41年	2024年7~9月
4,800万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	11分	70㎡	3LDK	28年	2024年7~9月
980万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	13分	25㎡	1DK	38年	2024年7~9月
4,500万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	11分	75㎡	4LDK	31年	2024年7~9月
1,500万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	21分	50㎡	2DK	30年	2024年7~9月
2,500万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	16分	65㎡	3LDK	28年	2024年7~9月
2,000万円	さいたま市大宮区土手町	北大宮駅	5分	35㎡	1LDK	35年	2024年7~9月
3,300万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	13分	65㎡	3LDK	27年	2024年7~9月
7,500万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	5分	70㎡	3LDK	34年	2024年7~9月
6,800万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	11分	70㎡	3LDK	7年	2024年7~9月
6,600万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	6分	65㎡	3LDK	4年	2024年7~9月
6,700万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	11分	70㎡	3LDK	7年	2024年7~9月
3,200万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	10分	75㎡	3LDK	43年	2024年7~9月
7,100万円	さいたま市大宮区吉敷町	さいたま新都心駅	10分	65㎡	2LDK	4年	2024年7~9月
2,900万円	さいたま市大宮区吉敷町	さいたま新都心駅	11分	50㎡	2LDK	38年	2024年7~9月
3,100万円	さいたま市大宮区東町	大宮駅	12分	70㎡	3LDK	45年	2024年7~9月
2,900万円	さいたま市大宮区櫛引町	大宮駅	24分	65㎡	3LDK	18年	2024年7~9月
7,200万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	6分	70㎡	3LDK	4年	2024年7~9月
6,000万円	さいたま市大宮区吉敷町	大宮駅	8分	65㎡	2LDK	16年	2024年7~9月
1,100万円	さいたま市大宮区高鼻町	大宮公園駅	7分	55㎡	2LDK	34年	2024年7~9月
4,600万円	さいたま市大宮区吉敷町	大宮駅	8分	55㎡	1LDK	16年	2024年7~9月
4,600万円	さいたま市大宮区宮町	大宮駅	10分	70㎡	3LDK	21年	2024年7~9月
1,800万円	さいたま市大宮区宮町	大宮駅	9分	20㎡	1K	16年	2024年7~9月
1,900万円	さいたま市大宮区宮町	大宮駅	6分	20㎡	1DK	14年	2024年7~9月
1,900万円	さいたま市大宮区宮町	大宮駅	11分	20㎡	1K	18年	2024年7~9月
3,300万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	19分	75㎡	3LDK	21年	2024年4~6月
5,000万円	さいたま市大宮区下町	大宮駅	9分	50㎡	2LDK	14年	2024年4~6月
3,900万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	7分	70㎡	3LDK	38年	2024年4~6月
6,600万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	6分	70㎡	3LDK	4年	2024年4~6月
7,900万円	さいたま市大宮区吉敷町	さいたま新都心駅	9分	65㎡	3LDK	1年	2024年4~6月
3,900万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	16分	70㎡	3LDK	17年	2024年4~6月
4,200万円	さいたま市大宮区下町	大宮駅	8分	65㎡	2LDK	19年	2024年4~6月

更新日: 2025年11月10日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

さいたま市大宮区の一戸建ての売却事例

さいたま市大宮区の一戸建ての売却履歴です。実際にさいたま市大宮区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
4,800万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	28分	160㎡	165㎡	32年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
5,000万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	145㎡	230㎡	39年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
1,500万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	24分	90㎡	170㎡	14年	袋地等	4.0㎡	2025年4~6月
7,100万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	14分	100㎡	105㎡	0年	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
6,200万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	16分	100㎡	65㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
5,100万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	15分		200㎡	46年	袋地等	4.0㎡	2025年4~6月
9,000万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	20分	110㎡	110㎡	0年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年4~6月
5,600万円	さいたま市大宮区浅間町	大宮駅	14分	90㎡	90㎡	0年	袋地等	4.5㎡	2025年4~6月
5,500万円	さいたま市大宮区寿能町	大宮公園駅	4分	110㎡	155㎡	24年	長方形	6.2㎡	2025年1~3月
6,900万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	14分	110㎡	90㎡	0年	長方形	14.0㎡	2025年1~3月
5,200万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	24分	105㎡	75㎡	0年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年1~3月
5,400万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	19分	100㎡	80㎡	0年	ほぼ長方形	4.5㎡	2025年1~3月
5,400万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	21分	90㎡	90㎡	1年	長方形	4.0㎡	2025年1~3月
15,000万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	10分	250㎡	200㎡	19年	長方形	5.0㎡	2025年1~3月
4,300万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	23分	90㎡	80㎡	1年	長方形	3.6㎡	2025年1~3月
4,000万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	26分	95㎡	95㎡	6年	長方形	4.0㎡	2025年1~3月
6,500万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	18分	95㎡	100㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
4,700万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	18分	100㎡	135㎡	26年	袋地等	6.3㎡	2025年1~3月
2,600万円	さいたま市大宮区櫛引町	大宮駅	23分	65㎡	230㎡	66年	ほぼ長方形	1.8㎡	2025年1~3月
31,000万円	さいたま市大宮区大原	さいたま新都心駅	13分	380㎡	230㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
3,300万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	29分	70㎡	75㎡	3年	ほぼ正方形	4.0㎡	2025年1~3月
4,200万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	100㎡	110㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
3,500万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	105㎡	70㎡	0年	長方形	4.0㎡	2024年10~12月
3,800万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	95㎡	110㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年10~12月
4,600万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	95㎡	135㎡	0年	袋地等	4.0㎡	2024年10~12月
4,500万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	25分	95㎡	130㎡	0年	袋地等	4.5㎡	2024年10~12月
5,400万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	105㎡	115㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
4,000万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	20分	200㎡	180㎡	51年	長方形	6.3㎡	2024年10~12月
9,400万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	18分	200㎡	200㎡	10年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
2,000万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	21分	120㎡	75㎡	22年	袋地等	7.5㎡	2024年10~12月
7,500万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	14分	95㎡	120㎡	0年	ほぼ整形	4.0㎡	2024年10~12月
13,000万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	14分	210㎡	130㎡	0年	ほぼ台形	5.0㎡	2024年10~12月
5,200万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	26分	100㎡	90㎡	0年	ほぼ長方形	7.3㎡	2024年10~12月
12,000万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	15分	560㎡	460㎡	28年	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年10~12月
5,100万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	20分	95㎡	100㎡	0年	不整形	10.1㎡	2024年10~12月
6,000万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	18分	95㎡	60㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
5,300万円	さいたま市大宮区高鼻町	北大宮駅	3分	95㎡	120㎡	18年	ほぼ長方形	3.8㎡	2024年10~12月
12,000万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	14分		330㎡		台形	9.7㎡	2024年10~12月
6,100万円	さいたま市大宮区東町	大宮駅	13分	100㎡	60㎡	0年	台形	5.4㎡	2024年10~12月
6,100万円	さいたま市大宮区東町	大宮駅	12分		60㎡		長方形	4.4㎡	2024年10~12月
5,300万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	16分	110㎡	115㎡	26年	長方形	4.5㎡	2024年10~12月
4,600万円	さいたま市大宮区吉敷町	大宮駅	14分	300㎡	210㎡	12年	袋地等	22.0㎡	2024年10~12月
7,700万円	さいたま市大宮区吉敷町	さいたま新都心駅	10分		320㎡		袋地等	4.5㎡	2024年10~12月
6,800万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	18分	100㎡	100㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
4,200万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	19分	100㎡	80㎡	0年	袋地等	4.5㎡	2024年10~12月
8,900万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	18分	250㎡	145㎡	21年	ほぼ正方形	6.3㎡	2024年7~9月
6,700万円	さいたま市大宮区土手町	北大宮駅	1分	95㎡	100㎡	0年	袋地等	6.3㎡	2024年7~9月
60,000万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	13分	150㎡	1000㎡		ほぼ正方形	4.5㎡	2024年7~9月
9,200万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	11分	220㎡	175㎡	36年	長方形	4.8㎡	2024年7~9月
4,800万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	14分	95㎡	80㎡	12年	長方形	4.5㎡	2024年7~9月
4,400万円	さいたま市大宮区大成町	鉄道博物館駅	5分	100㎡	70㎡	5年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
5,800万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	21分	135㎡	165㎡	26年	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年7~9月
9,000万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	19分	150㎡	175㎡	25年	長方形	6.3㎡	2024年7~9月
12,000万円	さいたま市大宮区東町	大宮駅	15分	220㎡	130㎡	32年	台形	11.0㎡	2024年7~9月
70,000万円	さいたま市大宮区東町	大宮駅	12分	1100㎡	660㎡	5年	ほぼ台形	7.2㎡	2024年7~9月
6,600万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	18分	95㎡	100㎡	0年	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
6,600万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	18分	105㎡	105㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
6,100万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	15分	100㎡	105㎡	0年	不整形	4.0㎡	2024年7~9月
4,000万円	さいたま市大宮区櫛引町	大宮駅	25分	100㎡	90㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年7~9月
3,500万円	さいたま市大宮区櫛引町	大宮駅	25分	100㎡	110㎡	30年	袋地等	4.6㎡	2024年7~9月
4,000万円	さいたま市大宮区櫛引町	大宮駅	28分	110㎡	75㎡	1年	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
3,100万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	19分	130㎡	100㎡	25年	長方形	3.8㎡	2024年7~9月
3,900万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	15分		95㎡		台形	4.5㎡	2024年7~9月
7,600万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	13分	105㎡	65㎡	5年	長方形	11.0㎡	2024年7~9月
5,700万円	さいたま市大宮区浅間町	大宮駅	18分	100㎡	70㎡	6年	台形	6.3㎡	2024年7~9月
24,000万円	さいたま市大宮区浅間町	大宮駅	12分	145㎡	340㎡	0年	正方形	6.3㎡	2024年7~9月
800万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	105㎡	190㎡	60年	袋地等	4.0㎡	2024年7~9月
3,200万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	23分	95㎡	115㎡	22年	ほぼ台形	4.5㎡	2024年7~9月
3,300万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	25分	80㎡	50㎡	0年	ほぼ長方形	4.6㎡	2024年7~9月
4,700万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	29分	90㎡	105㎡	0年	袋地等	4.0㎡	2024年7~9月
4,500万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	24分	90㎡	85㎡	0年	ほぼ長方形	17.4㎡	2024年7~9月
5,000万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	25分	95㎡	110㎡	0年	ほぼ整形	4.5㎡	2024年7~9月
2,800万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	25分	85㎡	130㎡	45年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
3,800万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	26分	80㎡	170㎡	62年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年4~6月
4,500万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	100㎡	105㎡	0年	ほぼ整形	4.0㎡	2024年4~6月
4,000万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	100㎡	110㎡	0年	正方形	6.0㎡	2024年4~6月
4,200万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	105㎡	100㎡	0年	ほぼ長方形	5.5㎡	2024年4~6月
4,300万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	23分	100㎡	65㎡	2年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
3,200万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	26分	95㎡	65㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
4,000万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	100㎡	110㎡	0年	袋地等	6.0㎡	2024年4~6月
5,200万円	さいたま市大宮区櫛引町	大宮駅	15分	180㎡	165㎡	37年	ほぼ長方形	5.4㎡	2024年4~6月
6,100万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	18分	100㎡	60㎡	0年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年4~6月
5,700万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	18分	100㎡	65㎡	0年	長方形	4.0㎡	2024年4~6月
4,100万円	さいたま市大宮区桜木町	北与野駅	14分	85㎡	105㎡	27年	長方形	4.0㎡	2024年4~6月
5,800万円	さいたま市大宮区東町	大宮駅	13分	100㎡	70㎡	0年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年4~6月
6,000万円	さいたま市大宮区寿能町	大宮公園駅	8分	135㎡	130㎡	12年	長方形	4.5㎡	2024年4~6月
5,000万円	さいたま市大宮区寿能町	大宮公園駅	3分	105㎡	135㎡	20年	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
12,000万円	さいたま市大宮区天沼町	さいたま新都心駅	8分	85㎡	220㎡		長方形	9.5㎡	2024年4~6月
4,400万円	さいたま市大宮区天沼町	さいたま新都心駅	16分		145㎡		長方形	6.3㎡	2024年4~6月
7,000万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	18分	100㎡	180㎡	38年	台形	4.5㎡	2024年4~6月
2,600万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	20分	90㎡	85㎡	51年	長方形	6.3㎡	2024年4~6月
6,500万円	さいたま市大宮区高鼻町	北大宮駅	6分	100㎡	100㎡	0年	不整形	6.3㎡	2024年4~6月
7,000万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	15分	115㎡	240㎡	14年	袋地等	15.0㎡	2024年4~6月
5,500万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	19分	100㎡	105㎡	5年	長方形	8.2㎡	2024年4~6月
17,000万円	さいたま市大宮区吉敷町	さいたま新都心駅	11分	95㎡	310㎡	50年	長方形	4.5㎡	2024年4~6月
36,000万円	さいたま市大宮区浅間町	大宮駅	15分	470㎡	290㎡	0年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年4~6月
6,800万円	さいたま市大宮区浅間町	大宮駅	15分	90㎡	110㎡	27年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
5,500万円	さいたま市大宮区寿能町	大宮公園駅	6分	110㎡	150㎡	1年	ほぼ整形	6.0㎡	2024年1~3月
11,000万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	11分	200㎡	165㎡	38年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年1~3月
5,200万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	21分	115㎡	65㎡	0年	ほぼ台形	7.6㎡	2024年1~3月

更新日: 2025年11月10日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

さいたま市大宮区の土地の売却事例

さいたま市大宮区の土地の売却履歴です。実際にさいたま市大宮区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
5,000万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	15分	95㎡	200%	60%	台形	4.5㎡	2025年4~6月
6,100万円	さいたま市大宮区高鼻町	大宮駅	4分	125㎡	80%	40%	ほぼ長方形	6.5㎡	2025年4~6月
12,000万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	20分	360㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
4,800万円	さいたま市大宮区東町	大宮駅	11分	65㎡	200%	80%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
11,000万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	10分	170㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
13,000万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	12分	210㎡	200%	80%	ほぼ長方形	8.0㎡	2025年4~6月
4,600万円	さいたま市大宮区大原	さいたま新都心駅	14分	85㎡	200%	60%	長方形	7.0㎡	2025年1~3月
6,000万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	25分	350㎡	200%	60%	長方形	12.0㎡	2025年1~3月
3,500万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	16分	80㎡	200%	60%	長方形	8.2㎡	2025年1~3月
5,000万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	15分	115㎡	200%	60%	長方形	4.5㎡	2025年1~3月
1,400万円	さいたま市大宮区東町	大宮駅	11分	35㎡	200%	80%	不整形	11.0㎡	2025年1~3月
1,600万円	さいたま市大宮区寿能町	大宮公園駅	9分	85㎡	200%	60%	長方形		2025年1~3月
2,800万円	さいたま市大宮区寿能町	大宮公園駅	9分	145㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2025年1~3月
4,000万円	さいたま市大宮区寿能町	大宮公園駅	7分	240㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
8,700万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	8分	185㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.6㎡	2025年1~3月
1,000万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	28分	100㎡	200%	60%	不整形	37.0㎡	2025年1~3月
1,000万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	28分	50㎡	200%	60%	台形	30.0㎡	2025年1~3月
5,500万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	16分	115㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
5,300万円	さいたま市大宮区吉敷町	さいたま新都心駅	7分	70㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2025年1~3月
4,700万円	さいたま市大宮区吉敷町	さいたま新都心駅	10分	240㎡	200%	60%	袋地等	4.5㎡	2025年1~3月
150,000万円	さいたま市大宮区吉敷町	大宮駅	9分	820㎡	400%	80%	長方形	16.0㎡	2025年1~3月
8,100万円	さいたま市大宮区大成町	鉄道博物館駅	8分	160㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年10~12月
20,000万円	さいたま市大宮区大成町	鉄道博物館駅	7分	430㎡	200%	60%	ほぼ整形	21.0㎡	2024年10~12月
7,200万円	さいたま市大宮区大成町	鉄道博物館駅	6分	160㎡	200%	60%	ほぼ長方形	14.8㎡	2024年10~12月
3,000万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	15分	125㎡	200%	60%	ほぼ長方形	9.8㎡	2024年10~12月
4,900万円	さいたま市大宮区北袋町	さいたま新都心駅	14分	170㎡	200%	60%	袋地等	4.2㎡	2024年10~12月
17,000万円	さいたま市大宮区土手町	大宮駅	10分	240㎡	400%	80%	不整形	5.4㎡	2024年10~12月
3,000万円	さいたま市大宮区櫛引町	大宮駅	29分	105㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年10~12月
5,400万円	さいたま市大宮区高鼻町	大宮駅	18分	185㎡	200%	60%	台形	4.0㎡	2024年10~12月
1,500万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	105㎡	200%	60%	不整形	37.0㎡	2024年10~12月
1,300万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	95㎡	200%	60%	不整形	37.0㎡	2024年10~12月
5,100万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	28分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.7㎡	2024年10~12月
1,500万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	165㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.4㎡	2024年10~12月
5,200万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	25分	195㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.7㎡	2024年10~12月
15,000万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	7分	230㎡	200%	60%	長方形	15.0㎡	2024年10~12月
7,700万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	20分	230㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年10~12月
1,600万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	25分	35㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年10~12月
26,000万円	さいたま市大宮区東町	大宮駅	12分	360㎡	200%	60%	長方形	4.5㎡	2024年10~12月
5,900万円	さいたま市大宮区東町	大宮駅	8分	60㎡	200%	80%	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年10~12月
5,900万円	さいたま市大宮区天沼町	さいたま新都心駅	16分	145㎡	200%	60%	長方形	6.3㎡	2024年10~12月
8,100万円	さいたま市大宮区大成町	鉄道博物館駅	8分	95㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
3,600万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	21分	95㎡	200%	80%	ほぼ長方形	16.0㎡	2024年7~9月
3,200万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	13分	100㎡	200%	60%	袋地等	4.0㎡	2024年7~9月
5,500万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	16分	105㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
3,200万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	13分	60㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2024年7~9月
5,200万円	さいたま市大宮区宮町	大宮駅	7分	95㎡	400%	80%	ほぼ長方形	1.8㎡	2024年7~9月
7,000万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	18分	360㎡	200%	60%	袋地等	4.5㎡	2024年7~9月
6,200万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	29分	410㎡	200%	60%	不整形	37.0㎡	2024年7~9月
3,900万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	24分	105㎡	200%	60%	ほぼ長方形	30.0㎡	2024年7~9月
6,600万円	さいたま市大宮区高鼻町	大宮駅	13分	95㎡	200%	60%	長方形	4.5㎡	2024年7~9月
4,700万円	さいたま市大宮区寿能町	大宮公園駅	8分	155㎡	200%	60%	長方形	6.4㎡	2024年7~9月
16,000万円	さいたま市大宮区寿能町	大宮公園駅	6分	560㎡	200%	60%	正方形	6.4㎡	2024年7~9月
1,700万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	23分	60㎡	200%	60%	長方形	3.7㎡	2024年7~9月
13,000万円	さいたま市大宮区東町	大宮駅	12分	170㎡	200%	80%	台形	15.0㎡	2024年7~9月
28,000万円	さいたま市大宮区東町	大宮駅	11分	440㎡	200%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
4,600万円	さいたま市大宮区浅間町	大宮駅	14分	95㎡	200%	60%	袋地等	4.5㎡	2024年7~9月
7,400万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	15分	170㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.8㎡	2024年4~6月
7,700万円	さいたま市大宮区堀の内町	大宮駅	16分	250㎡	200%	60%	長方形	4.5㎡	2024年4~6月
5,200万円	さいたま市大宮区土手町	北大宮駅	2分	90㎡	200%	80%	ほぼ正方形	6.3㎡	2024年4~6月
21,000万円	さいたま市大宮区宮町	大宮駅	9分	420㎡	200%	60%	不整形	7.0㎡	2024年4~6月
2,500万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	29分	140㎡	200%	60%	不整形	5.5㎡	2024年4~6月
26,000万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	28分	730㎡	200%	60%	ほぼ長方形	30.0㎡	2024年4~6月
1,400万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	115㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
860万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	29分	115㎡	200%	60%	ほぼ台形		2024年4~6月
2,100万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	29分	120㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
710万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	65㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2024年4~6月
6,000万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	16分	130㎡	200%	60%	正方形	8.0㎡	2024年4~6月
1,700万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	20分	65㎡	200%	60%	不整形	8.0㎡	2024年4~6月
3,200万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	29分	145㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2024年4~6月
340万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	29分	45㎡	200%	60%	不整形		2024年4~6月
1,200万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	29分	85㎡	200%	60%	ほぼ整形	37.0㎡	2024年1~3月
3,000万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	19分	125㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
500万円	さいたま市大宮区高鼻町	大宮駅	13分	35㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2024年1~3月
7,600万円	さいたま市大宮区高鼻町	大宮駅	14分	130㎡	80%	40%	長方形	4.5㎡	2024年1~3月
3,500万円	さいたま市大宮区高鼻町	大宮駅	13分	80㎡	80%	40%	長方形	4.5㎡	2024年1~3月
13,000万円	さいたま市大宮区高鼻町	大宮駅	15分	210㎡	200%	60%	長方形	6.3㎡	2024年1~3月
13,000万円	さいたま市大宮区浅間町	大宮駅	14分	250㎡	200%	60%	長方形	6.3㎡	2024年1~3月
3,100万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	125㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.2㎡	2024年1~3月
1,300万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	28分	105㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年1~3月
1,600万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	28分	85㎡	200%	60%	ほぼ整形	37.0㎡	2024年1~3月
6,000万円	さいたま市大宮区大成町	大宮駅	11分	100㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
4,300万円	さいたま市大宮区櫛引町	大宮駅	25分	270㎡	200%	60%	長方形	5.4㎡	2024年1~3月
10,000万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	10分	210㎡	200%	60%	長方形	4.5㎡	2024年1~3月
24,000万円	さいたま市大宮区桜木町	大宮駅	14分	360㎡	200%	60%	長方形	10.0㎡	2024年1~3月
4,700万円	さいたま市大宮区下町	大宮駅	11分	125㎡	400%	80%	正方形	10.0㎡	2024年1~3月
11,000万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	15分	200㎡	200%	60%	台形	9.7㎡	2024年1~3月
4,200万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	21分	85㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年1~3月
8,700万円	さいたま市大宮区上小町	大宮駅	19分	210㎡	200%	60%	不整形	4.7㎡	2024年1~3月
3,300万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	26分	185㎡	200%	60%	袋地等	4.5㎡	2024年1~3月
2,000万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	115㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
2,300万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	29分	145㎡	200%	60%	ほぼ正方形	20.0㎡	2024年1~3月
590万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	28分	30㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2024年1~3月
4,200万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	24分	150㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.4㎡	2024年1~3月
14,000万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	30分	580㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.5㎡	2024年1~3月
4,400万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	16分	130㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2023年10~12月
3,500万円	さいたま市大宮区大成町	鉄道博物館駅	7分	130㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.5㎡	2023年10~12月
1,400万円	さいたま市大宮区天沼町	大宮駅	19分	105㎡	200%	60%	長方形		2023年10~12月
1,000万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	29分	65㎡	200%	60%	ほぼ長方形	37.0㎡	2023年10~12月
370万円	さいたま市大宮区三橋	大宮駅	29分	50㎡	200%	60%	不整形	37.0㎡	2023年10~12月
4,900万円	さいたま市大宮区寿能町	大宮公園駅	7分	170㎡	100%	50%	ほぼ長方形	10.0㎡	2023年10~12月

更新日: 2025年11月10日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

さいたま市大宮区の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

さいたま市大宮区のマンションの売り出し事例

さいたま市大宮区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
3,980 万円	ラ・ムエット大宮さいたま市大宮区仲町３丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩8分	1LDK 55.06㎡	33 年
12,100 万円	大宮スカイ＆スクエアザ・タワーさいたま市大宮区桜木町２丁目東北本線「大宮」駅徒歩5分	2SLDK 70.82㎡	2 年
12,800 万円	大宮スカイ＆スクエアザ・タワーさいたま市大宮区桜木町２丁目東北本線「大宮」駅徒歩5分	2SLDK 70.82㎡	2 年
2,180 万円	グランドシティ大宮イーストタワーさいたま市大宮区堀の内町１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス5分「堀の内橋」下車徒歩1分	3LDK 63㎡	43 年
4,480 万円	サンクレイドル大宮公園レジデンスさいたま市大宮区寿能町１丁目東武鉄道野田線「大宮公園」駅徒歩3分	1LDK 56.42㎡	5 年
7,295 万円	大宮スカイ＆スクエア　ザ・レジデンスさいたま市大宮区桜木町２丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩6分	2LDK 57.89㎡	2 年
19,000 万円	グランドミッドタワーズ大宮　フォレストタワーさいたま市大宮区下町３丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩8分	3LDK 103.48㎡	15 年
7,980 万円	SHINTO CITY(Ⅰ街区・Ⅱ街区)　D棟さいたま市大宮区北袋町１丁目京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分	3LDK 72.5㎡	5 年
1,490 万円	東海大宮マンションさいたま市大宮区三橋３丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス17分「三橋二丁目南」下車徒歩2分	3DK 57.12㎡	45 年
5,380 万円	ファミリーフィールズ大宮壱番館さいたま市大宮区大成町３丁目埼玉新都市交通「鉄道博物館（大成）」駅徒歩3分	4LDK 85.31㎡	23 年
1,490 万円	ワコーレ大宮さいたま市大宮区三橋１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩30分	3LDK 68.85㎡	37 年
4,490 万円	ルネサンスタワー北大宮さいたま市大宮区土手町１丁目東武鉄道野田線「北大宮」駅徒歩6分	3LDK 67.63㎡	19 年
4,480 万円	レールシティ大宮１番館さいたま市大宮区桜木町３丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩15分	3LDK 70.26㎡	29 年
4,780 万円	レールシティ大宮1番館さいたま市大宮区桜木町３丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩15分	3LDK 70.26㎡	29 年
1,780 万円	グリーンパーク大宮二号棟さいたま市大宮区三橋１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス16分「三橋一丁目」下車徒歩4分	3LDK 71.33㎡	38 年
2,280 万円	グランドシティ大宮　ＥＡＳＴ　ＴＯＷＥＲさいたま市大宮区堀の内町１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス4分「堀の内橋」下車徒歩1分	3LDK 63㎡	43 年
2,280 万円	グランドシティ大宮　ＥＡＳＴ　ＴＯＷＥＲさいたま市大宮区堀の内町１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス18分「堀の内橋」下車徒歩6分	3LDK 63㎡	43 年
8,850 万円	ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンスさいたま市大宮区下町３丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩10分	4LDK 80.72㎡	16 年
3,680 万円	ライオンズプラザ大宮さいたま市大宮区土手町１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩12分	2SLDK 76.97㎡	37 年
2,390 万円	ガーデンテラス寿能台さいたま市大宮区寿能町２丁目東武鉄道野田線「大宮公園」駅徒歩9分	3LDK 64.83㎡	41 年
4,380 万円	オープンレジデンシア大宮フロントさいたま市大宮区下町１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩6分	1LDK 33.1㎡	3 年
5,280 万円	コートプラザ大宮市役所通りさいたま市大宮区下町２丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩8分	2LDK 65.95㎡	28 年
3,280 万円	ローヤルシティ大宮公園さいたま市大宮区寿能町２丁目東武鉄道野田線「大宮公園」駅徒歩8分	2LDK 60.04㎡	20 年
8,480 万円	オープンレジデンシア大宮フロントさいたま市大宮区下町１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩6分	3LDK 70.1㎡	3 年
4,480 万円	ウィルローズ大宮－Ｋａｎ－さいたま市大宮区仲町３丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩8分	1LDK 32.88㎡	2 年
4,750 万円	レールシティ大宮１番館さいたま市大宮区桜木町３丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩15分	4LDK 83.37㎡	29 年
2,898 万円	大宮公園ダイカンプラザさいたま市大宮区堀の内町２丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩19分	3LDK 59.52㎡	31 年
4,580 万円	ルピナス大宮桜木町さいたま市大宮区桜木町４丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩13分	3LDK 63.53㎡	29 年
2,490 万円	グランドシティ大宮ＥＡＳＴＴＯＷＥＲさいたま市大宮区堀の内町１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス18分「堀の内橋」下車徒歩6分	3LDK 63㎡	43 年
4,580 万円	レールシティ大宮2番館さいたま市大宮区桜木町３丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩13分	3LDK 67.2㎡	29 年
2,590 万円	プレジデント９８さいたま市大宮区土手町１丁目東武鉄道野田線「北大宮」駅徒歩5分	3LDK 59.68㎡	40 年
3,780 万円	ルネ大宮コートハウスさいたま市大宮区上小町京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩23分	4LDK 96.91㎡	38 年
5,480 万円	ルピアコート大宮フィオーレさいたま市大宮区大成町２丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩12分	3LDK 67.49㎡	5 年
3,790 万円	大宮平和台マンションＡ棟さいたま市大宮区北袋町１丁目京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩10分	3LDK 74.13㎡	45 年
2,190 万円	大宮吉敷町団地１号棟さいたま市大宮区吉敷町３丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩21分	2LDK 54.49㎡	54 年
3,780 万円	レールシティ大宮壱番館さいたま市大宮区桜木町３丁目埼玉新都市交通「鉄道博物館（大成）」駅徒歩8分	3LDK 76.45㎡	29 年
4,480 万円	日神パレステージさいたま新都心さいたま市大宮区天沼町２丁目京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩14分	3LDK 63.44㎡	15 年
2,150 万円	ライオンズシティ大宮さいたま市大宮区上小町京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩18分	3LDK 55.19㎡	31 年
5,980 万円	オープンレジデンシア大宮フロントさいたま市大宮区下町１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩6分	2LDK 54.07㎡	3 年
1,580 万円	グランドシティ大宮ウエストタワーさいたま市大宮区堀の内町１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス18分「堀の内橋」下車徒歩2分	3LK 56.28㎡	43 年
2,990 万円	ネオステージ大宮さいたま市大宮区土手町１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩16分	3LDK 65.91㎡	29 年
2,990 万円	ネオステージ大宮さいたま市大宮区土手町１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩16分	3LDK 65.91㎡	29 年

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オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

さいたま市大宮区の一戸建ての売り出し事例

さいたま市大宮区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
3,780 万円	さいたま市大宮区天沼町1丁目さいたま市大宮区天沼町１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス7分「堀の内橋」下車徒歩2分	79.93㎡ 108.47㎡	7 年
4,699 万円	大宮区北袋町2丁目さいたま市大宮区北袋町２丁目京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩15分	62.8㎡ 99.62㎡	8 年
2,850 万円	さいたま市大宮区三橋１丁目　中古一戸建てさいたま市大宮区三橋１丁目東北本線「大宮」駅バス8分「県営三橋団地」下車徒歩6分	119.52㎡ 96.88㎡	34 年
1,680 万円	大宮区三橋4丁目さいたま市大宮区三橋４丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス12分「慈寶院」下車徒歩2分	55.63㎡ 63.18㎡	34 年
1,680 万円	さいたま市大宮区三橋4丁目さいたま市大宮区三橋４丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス12分「慈寶院」下車徒歩2分	63.89㎡ 63.18㎡	34 年
2,850 万円	さいたま市大宮区三橋１丁目さいたま市大宮区三橋１丁目東北本線「大宮」駅バス22分「県営三橋団地」下車徒歩6分	119.52㎡ 96.88㎡	34 年
3,580 万円	天沼町１丁目さいたま市大宮区天沼町１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス6分「天沼町」下車徒歩1分	86.85㎡ 109㎡	23 年
6,300 万円	さいたま市大宮区東町１丁目中古戸建さいたま市大宮区東町１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩10分	102.48㎡ 78.66㎡	12 年
3,580 万円	大宮区天沼町1丁目さいたま市大宮区天沼町１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス6分「天沼町」下車徒歩1分	86.85㎡ 109㎡	23 年
2,699 万円	さいたま市大宮区三橋１丁目さいたま市大宮区三橋１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス21分「三橋公園通り」下車徒歩5分	100.08㎡ 80.32㎡	13 年
3,500 万円	さいたま市大宮区三橋４丁目さいたま市大宮区三橋４丁目埼京線「大宮」駅バス8分「側谷ヶ戸」下車徒歩5分	127.08㎡ 103.92㎡	11 年
4,480 万円	さいたま市大宮区三橋２丁目さいたま市大宮区三橋２丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩28分	97.66㎡ 98.25㎡	3 年
5,200 万円	さいたま市大宮区桜木町4丁目さいたま市大宮区桜木町４丁目埼京線「北与野」駅徒歩15分	111.12㎡ 119.65㎡	16 年
2,380 万円	大宮区三橋4丁目さいたま市大宮区三橋４丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩40分	116.67㎡ 93.96㎡	17 年
2,580 万円	さいたま市大宮区三橋１丁目戸建てさいたま市大宮区三橋１丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス7分「三橋公園通り」下車徒歩4分	157.81㎡ 122.69㎡	34 年
2,380 万円	さいたま市大宮区堀の内町3丁目さいたま市大宮区堀の内町３丁目東武鉄道野田線「大宮公園」駅徒歩21分	101.62㎡ 86.55㎡	61 年
2,380 万円	大宮区堀の内町３丁目さいたま市大宮区堀の内町３丁目東武鉄道野田線「大宮公園」駅徒歩20分	101.65㎡ 86.55㎡	61 年

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さいたま市大宮区の土地の売り出し事例

さいたま市大宮区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
3,900 万円	大宮区堀の内町3丁目さいたま市大宮区堀の内町３丁目京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩22分	69.92㎡
3,900 万円	さいたま市大宮区堀の内　D区画さいたま市大宮区堀の内町３丁目京浜東北・根岸線「大宮駅」バス21分「鹿島橋」下車徒歩3分	106.16㎡
3,900 万円	さいたま市大宮区堀の内町3丁目さいたま市大宮区堀の内町３丁目京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩22分	106.16㎡
4,980 万円	大宮区三橋　全1区画さいたま市大宮区三橋２丁目京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩27分	203.21㎡
2,790 万円	大宮区三橋4丁目　1号地　全1区画さいたま市大宮区三橋４丁目高崎線「大宮駅」バス10分「三橋四丁目南」下車徒歩1分	116.29㎡
2,790 万円	さいたま市大宮区三橋３２期さいたま市大宮区三橋４丁目埼京線「大宮駅」バス19分「三橋四丁目南」下車徒歩1分	115㎡
2,300 万円	大宮区三橋2丁目さいたま市大宮区三橋２丁目京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩28分	130.6㎡
9,300 万円	さいたま市大宮区大成町2丁目さいたま市大宮区大成町２丁目京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩13分	104.69㎡
4,550 万円	大宮区堀の内町3丁目　8期　1号地　全1区画さいたま市大宮区堀の内町３丁目東武鉄道野田線「大宮公園駅」徒歩13分	140.35㎡
2,598 万円	さいたま市大宮区櫛引町1丁目　全2区画 2号地さいたま市大宮区櫛引町１丁目高崎線「大宮駅」バス8分「バス停」下車徒歩5分	60.3㎡
2,698 万円	さいたま市大宮区櫛引町1丁目　全2区画 1号地さいたま市大宮区櫛引町１丁目高崎線「大宮駅」バス8分「バス停」下車徒歩5分	60.89㎡
4,550 万円	さいたま市大宮区堀の内町8期さいたま市大宮区堀の内町３丁目東武鉄道野田線「大宮公園駅」徒歩13分	140.35㎡
2,980 万円	さいたま市大宮区三橋２丁目さいたま市大宮区三橋２丁目京浜東北・根岸線「大宮駅」バス21分「三橋二丁目」下車徒歩4分	113.88㎡
4,430 万円	【セキスイハイム】スマートハイムプレイスさいたま市大宮区寿能町【建築条件付土地】さいたま市大宮区寿能町２丁目東武野田線「大宮公園」駅徒歩7分～7分	132.48㎡
10,630 万円	MOCX GARDEN 大宮浅間町 A区画さいたま市大宮区浅間町1-33 JR京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩12分	133.23㎡
1,380 万円	大宮区三橋４丁目さいたま市大宮区三橋４丁目京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩34分	66㎡
3,980 万円	さいたま市大宮区大成町２丁目さいたま市大宮区大成町２丁目埼玉新都市交通「鉄道博物館（大成）駅」徒歩13分	114.33㎡

オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

株式会社ファミリーアセットコンサルティング

東京都中央区銀座６丁目 10-1GINZASIX11階

私たちファミリーアセットコンサルティングは、投資物件の再生、売買、賃貸管理など、一連の不動産事業に一気通貫で対応できる事業系の総合不動産会社です。中古アパート販売実績全国No.1(※)の実績と高い専門性を最大限に活かし、お客様の個々の目的達成を全力でお手伝いします。（※2023年調査会社調べ）

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一戸建て

土地

株式会社リアルさいたま

埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目 10-2

スピードを求めるなら当社へ！少しでも高く売りたい！少しでも早く売りたいのニーズにお応え致します！安心の買い取り保証サービスもあります！さいたま市エリアを得意としております！とにかくスピードには自信がありますのでお気軽にご相談ください！

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マンション

その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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マンション

一戸建て

土地

その他

（株）ハーベストプラン　上尾店

埼玉県上尾市仲町２丁目 3-11

お客様に寄り添った的確なアドバイスが合ってこそ、ご売却に伴う不利益が回避されると思います！また、ご売却には様々な取引や販売方法がございますが、少しでも売主様が有利に売却するには、数々の専門知識などが必要になりますので、経験豊富な当社ならではのご提案が出来ると思いますので、お気軽にご相談下さい！

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マンション

一戸建て

土地

ハウスドゥ南与野 HCS不動産(株)

埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目１２－１２パールハイツ宮田１階

HCS不動産はハウスドゥFC加盟店としてのネットワークを活かし、地域に精通した2店舗体制で最短当日売却スタートも可能です♪大手の安心感と地元密着の小回り対応を両立！さらに2025年度全国700店舗中売上全国上位の実績、専門家との連携による安心サポートで、スピードと信頼の売却を実現します。

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マンション

一戸建て

土地

その他

スターツピタットハウス株式会社

東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4F

【スターツピタットハウス】「不動産オークション」や買取保証システム「スイッチ45」など他社にない様々な売却メニューをご用意しております。是非お気軽にご相談下さい！
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マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社中央住宅　与野営業所

さいたま市浦和区上木崎1-8-10

不動産売却は、創業以来の地域密着営業で地元の事を熟知したポラスグループにお任せ下さい。ご入居後アンケートでの営業スタッフへのお客様評価は93.4点（100点満点中）、多くのお客様にご満足頂いております。お急ぎの方は当社にて直接買取りも致します。まずはお気軽にご相談下さい。
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マンション

一戸建て

土地

株式会社サンシティホーム大宮店

さいたま市見沼区東大宮7-71-8

ネットでの広告は勿論、月間100万部の紙媒体で売却をサポートさせて頂きます。
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マンション

一戸建て

土地

その他

ハウスウェル株式会社

さいたま市大宮区大成町3-414ハウスウェルスクエア

日本全国センチュリー21加盟店約900店舗中　中古取引き件数全国1位の実績！高く売れる仕組みで多くの売主様にご満足頂いております。是非弊社にお任せ下さい！！
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マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社長谷工リアルエステート　大宮センター

埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目2-20斉藤ビル4F

当社は、主に「売買仲介」と「当社直接買取」2つの売却方法をご提案させて頂く事ができます。売却における様々なサービスもございます。経験豊富な営業スタッフが、最適なプランをご提案し、長谷工のグループ力・情報力で強力にバックアップさせて頂きます。是非お気軽にご相談下さい！
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マンション

一戸建て

その他

有限会社ライフステージ

神奈川県厚木市寿町１丁目3-14-101

住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社リームス

東京都港区東新橋２丁目7-3昭和アステック1号館702

不動産会社に安売りしたくない！というお気持ちを解決！！弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします！詳しくはＨＰをご覧ください。

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

さいたま市大宮区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

さいたま市大宮区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、さいたま市大宮区の一戸建て売却価格の平均相場4,810万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 4,810 万円
仲介手数料 ^*: 165.3 万円
印紙代: 1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

関東地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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さいたま市大宮区周辺の不動産売却相場

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
不動産一括査定を利用する流れは？

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一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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