不動産売却・査定

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  • さいたま市大宮区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,269
    万円
    （前年比 + 1.1 %）
    平米単価
    46.7 万円/㎡
    築年数
    10 年
    ※専有面積70㎡換算
  • さいたま市大宮区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,370
    万円
    （前年比 -10.3 %）
    平米単価
    43.7 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • さいたま市大宮区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,030
    万円
    （前年比 + 9.7 %）
    平米単価
    30.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
さいたま市大宮区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、さいたま市大宮区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. さいたま市大宮区の不動産売却相場
  2. さいたま市大宮区の不動産の売り時は？
  3. さいたま市大宮区の不動産売却にかかる費用
  4. さいたま市大宮区の不動産売却手続きの流れ
  5. さいたま市大宮区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

さいたま市大宮区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、さいたま市大宮区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをさいたま市大宮区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • さいたま市大宮区のマンションの売却事例

    さいたま市大宮区のマンションの売却履歴です。 実際にさいたま市大宮区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    7,600万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 11年 2022年7~9月
    2,100万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 23分 50㎡ １ＬＤＫ 34年 2022年7~9月
    3,300万円 さいたま市大宮区大成町 鉄道博物館駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 23年 2022年7~9月
    5,300万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 5分 65㎡ ３ＬＤＫ 14年 2022年7~9月
    6,600万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 11分 70㎡ ３ＬＤＫ 5年 2022年7~9月
    2,800万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 17分 65㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年7~9月
    1,700万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 23分 65㎡ 39年 2022年7~9月
    7,000万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 65㎡ ２ＬＤＫ 11年 2022年7~9月
    2,900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 60㎡ ２ＬＤＫ 24年 2022年7~9月
    2,100万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 10分 75㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 41年 2022年7~9月
    2,300万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮公園駅 7分 60㎡ ２ＬＤＫ 32年 2022年7~9月
    6,400万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 2年 2022年7~9月
    980万円 さいたま市大宮区桜木町 北与野駅 14分 45㎡ ２ＤＫ 54年 2022年7~9月
    2,000万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心駅 9分 20㎡ １Ｋ 13年 2022年7~9月
    1,500万円 さいたま市大宮区大原 さいたま新都心駅 17分 65㎡ ４ＤＫ 50年 2022年4~6月
    2,700万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 55㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年4~6月
    6,000万円 さいたま市大宮区大門町 大宮駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 12年 2022年4~6月
    1,700万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 6分 20㎡ １Ｋ 12年 2022年4~6月
    6,200万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 11分 75㎡ ３ＬＤＫ 5年 2022年4~6月
    640万円 さいたま市大宮区土手町 大宮駅 9分 15㎡ １Ｒ 35年 2022年4~6月
    2,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 55㎡ ２ＬＤＫ 29年 2022年4~6月
    7,600万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 11年 2022年4~6月
    3,200万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 9分 60㎡ ２ＬＤＫ 21年 2022年4~6月
    3,800万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 23分 95㎡ ４ＬＤＫ＋Ｓ 34年 2022年4~6月
    1,600万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 16分 60㎡ ３ＬＤＫ 27年 2022年4~6月
    5,900万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 8分 75㎡ ３ＬＤＫ 18年 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 20年 2022年4~6月
    5,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 11分 70㎡ ２ＬＤＫ 5年 2022年4~6月
    2,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 50㎡ ３ＬＤＫ 32年 2022年4~6月
    890万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 23分 40㎡ ２ＤＫ 39年 2022年4~6月
    3,500万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 18分 75㎡ ４ＬＤＫ 23年 2022年4~6月
    3,400万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 7分 50㎡ ２ＬＤＫ 16年 2022年4~6月
    3,900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 13分 70㎡ ３ＬＤＫ 13年 2022年4~6月
    4,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 11分 60㎡ ２ＬＤＫ 26年 2022年4~6月
    1,600万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 6分 20㎡ １Ｋ 14年 2022年4~6月
    4,200万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 11分 65㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年4~6月
    3,400万円 さいたま市大宮区土手町 大宮駅 15分 60㎡ 33年 2022年4~6月
    1,500万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 75㎡ ４ＬＤＫ 31年 2022年4~6月
    4,300万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 7分 65㎡ ３ＬＤＫ 16年 2022年4~6月
    520万円 さいたま市大宮区桜木町 北与野駅 14分 45㎡ ２ＤＫ 54年 2022年1~3月
    1,900万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 8分 35㎡ 31年 2022年1~3月
    3,900万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 7分 55㎡ ２ＬＤＫ 16年 2022年1~3月
    4,000万円 さいたま市大宮区吉敷町 大宮駅 12分 70㎡ ３ＬＤＫ 24年 2022年1~3月
    4,800万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心駅 11分 50㎡ ２ＬＤＫ 4年 2022年1~3月
    4,400万円 さいたま市大宮区東町 大宮駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 21年 2022年1~3月
    7,500万円 さいたま市大宮区大門町 大宮駅 6分 65㎡ ２ＬＤＫ 3年 2022年1~3月
    9,400万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 5分 105㎡ ２ＬＤＫ 14年 2022年1~3月
    1,600万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 6分 20㎡ １Ｋ 12年 2022年1~3月
    3,400万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 2分 75㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年1~3月
    4,200万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 19分 70㎡ ３ＬＤＫ 8年 2022年1~3月
    2,000万円 さいたま市大宮区寿能町 大宮公園駅 7分 80㎡ ４ＬＤＫ 16年 2022年1~3月
    3,300万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 55㎡ ２ＬＤＫ 17年 2022年1~3月
    2,400万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心駅 9分 25㎡ １Ｋ 13年 2022年1~3月
    1,600万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 6分 20㎡ １Ｒ 12年 2022年1~3月
    3,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 18分 65㎡ ３ＬＤＫ 34年 2022年1~3月
    3,900万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 6分 60㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年1~3月
    2,800万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 17分 70㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年1~3月
    2,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 60㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 31年 2022年1~3月
    9,800万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 90㎡ ３ＬＤＫ 11年 2022年1~3月
    1,900万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心駅 9分 20㎡ １Ｋ 13年 2022年1~3月
    4,400万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 70㎡ ２ＬＤＫ 26年 2022年1~3月
    3,400万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 11分 50㎡ 28年 2021年10~12月
    1,600万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 10分 20㎡ １Ｋ 13年 2021年10~12月
    2,200万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 23分 50㎡ ２ＬＤＫ 33年 2021年10~12月
    4,000万円 さいたま市大宮区土手町 大宮駅 15分 75㎡ ３ＬＤＫ 32年 2021年10~12月
    3,200万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 23分 80㎡ ４ＬＤＫ 31年 2021年10~12月
    3,400万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 20分 60㎡ ３ＬＤＫ 8年 2021年10~12月
    2,200万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 65㎡ ２ＬＤＫ 28年 2021年10~12月
    3,300万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 60㎡ ３ＬＤＫ 23年 2021年10~12月
    1,800万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 8分 35㎡ １ＬＤＫ 29年 2021年10~12月
    5,700万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 5分 65㎡ ３ＬＤＫ 13年 2021年10~12月
    3,900万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 20分 70㎡ ２ＬＤＫ 2021年10~12月
    7,900万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 80㎡ ２ＬＤＫ 10年 2021年10~12月
    4,300万円 さいたま市大宮区東町 大宮駅 13分 105㎡ ４ＬＤＫ 28年 2021年10~12月
    1,800万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 9分 20㎡ １Ｋ 15年 2021年10~12月
    4,500万円 さいたま市大宮区大門町 大宮駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 21年 2021年10~12月
    6,500万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 5分 75㎡ ３ＬＤＫ 13年 2021年10~12月
    2,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 10分 60㎡ ２ＬＤＫ 40年 2021年10~12月
    3,300万円 さいたま市大宮区寿能町 大宮公園駅 15分 75㎡ ２ＬＤＫ 19年 2021年10~12月
    7,100万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 10年 2021年10~12月
    1,400万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 23分 65㎡ ３ＬＤＫ 38年 2021年10~12月
    5,900万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 10分 70㎡ ３ＬＤＫ 11年 2021年7~9月
    3,600万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 7分 75㎡ ３ＬＤＫ＋Ｓ 35年 2021年7~9月
    6,000万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 65㎡ ２ＬＤＫ 10年 2021年7~9月
    3,300万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 12分 70㎡ ３ＬＤＫ 14年 2021年7~9月
    1,800万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 23分 50㎡ ２ＬＤＫ 33年 2021年7~9月
    1,500万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 24分 60㎡ ３ＬＤＫ 38年 2021年7~9月
    1,900万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 6分 20㎡ １Ｋ 11年 2021年7~9月
    2,100万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 18分 65㎡ ３ＬＤＫ 33年 2021年7~9月
    1,200万円 さいたま市大宮区大原 さいたま新都心駅 17分 65㎡ ４ＤＫ 49年 2021年7~9月
    6,800万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 11分 85㎡ ３ＬＤＫ 11年 2021年7~9月
    6,600万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 11分 85㎡ ４ＬＤＫ 4年 2021年7~9月
    1,500万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 3分 25㎡ １Ｋ 31年 2021年7~9月
    7,500万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 10年 2021年7~9月
    900万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 65㎡ ３ＬＤＫ 38年 2021年7~9月
    1,800万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 23分 50㎡ ２ＬＤＫ 33年 2021年7~9月
    1,400万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 23分 65㎡ ３ＬＤＫ 38年 2021年7~9月
    2,500万円 さいたま市大宮区大成町 鉄道博物館駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 22年 2021年7~9月
    3,200万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 18分 85㎡ ４ＬＤＫ 33年 2021年7~9月
    3,700万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 10分 50㎡ ２ＬＤＫ 28年 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • さいたま市大宮区の一戸建ての売却事例

    さいたま市大宮区の一戸建ての売却履歴です。 実際にさいたま市大宮区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,100万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 18分 95㎡ 85㎡ 0年 長方形 2022年7~9月
    5,700万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 15分 95㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    5,400万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 28分 110㎡ 120㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,800万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 20分 95㎡ 95㎡ 0年 袋地等 6.5㎡ 2022年7~9月
    3,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 100㎡ 100㎡ 5年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    1,000万円 さいたま市大宮区土手町 大宮駅 8分 45㎡ 230㎡ 61年 長方形 2022年7~9月
    4,500万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 20分 95㎡ 85㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,700万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 26分 95㎡ 100㎡ 0年 袋地等 2022年7~9月
    4,200万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 90㎡ 150㎡ 8年 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月
    2,600万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 5分 75㎡ ほぼ正方形 2022年7~9月
    5,300万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 23分 105㎡ 60㎡ 0年 ほぼ台形 2022年4~6月
    4,600万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 25分 100㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2022年4~6月
    4,300万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 21分 95㎡ 65㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    7,100万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 18分 105㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    9,800万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 11分 150㎡ 105㎡ 22年 長方形 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 26分 105㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2022年4~6月
    11,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 15分 260㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,900万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 105㎡ 95㎡ 20年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 95㎡ 110㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2022年4~6月
    5,000万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 16分 105㎡ 65㎡ 2年 ほぼ長方形 2022年4~6月
    4,900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 18分 100㎡ 80㎡ 0年 長方形 2022年4~6月
    4,800万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 26分 100㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    6,300万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 21分 100㎡ 135㎡ 0年 台形 2022年4~6月
    4,400万円 さいたま市大宮区桜木町 北与野駅 16分 95㎡ 60㎡ 0年 台形 2022年4~6月
    5,900万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 16分 90㎡ 55㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    7,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 21分 120㎡ 230㎡ 34年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 28分 105㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    7,800万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 2分 105㎡ ほぼ長方形 2022年4~6月
    4,800万円 さいたま市大宮区寿能町 大宮公園駅 7分 105㎡ 130㎡ 0年 ほぼ台形 7.5㎡ 2022年4~6月
    3,900万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 95㎡ 110㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,900万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 23分 70㎡ 長方形 2022年4~6月
    5,500万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 18分 310㎡ 290㎡ 53年 不整形 2022年4~6月
    4,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 100㎡ 100㎡ 0年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    5,100万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 105㎡ 95㎡ 0年 袋地等 2022年4~6月
    5,100万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 26分 105㎡ 90㎡ 0年 長方形 2022年4~6月
    6,400万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 16分 90㎡ 55㎡ 0年 ほぼ正方形 2022年4~6月
    4,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 25分 100㎡ 100㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    5,500万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 10分 85㎡ 50㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    11,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 24分 70㎡ 380㎡ ほぼ台形 6.3㎡ 2022年4~6月
    9,300万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 24分 70㎡ 380㎡ ほぼ台形 6.3㎡ 2022年1~3月
    5,000万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 16分 55㎡ ほぼ長方形 2022年1~3月
    4,200万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 20分 200㎡ 200㎡ 39年 長方形 2022年1~3月
    1,400万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 90㎡ 100㎡ 41年 袋地等 4.0㎡ 2022年1~3月
    4,000万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 21分 90㎡ 100㎡ 0年 袋地等 6.0㎡ 2022年1~3月
    8,400万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮駅 19分 110㎡ 220㎡ 1年 袋地等 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,200万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 105㎡ 115㎡ 1年 ほぼ長方形 7.2㎡ 2022年1~3月
    5,000万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 19分 100㎡ 75㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    4,300万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 19分 100㎡ 60㎡ 0年 長方形 2022年1~3月
    5,400万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 26分 105㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    6,200万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 16分 90㎡ 55㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2022年1~3月
    4,900万円 さいたま市大宮区大成町 鉄道博物館駅 7分 100㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 95㎡ 130㎡ 1年 袋地等 4.0㎡ 2022年1~3月
    14,000万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 13分 200㎡ 165㎡ 5年 台形 2022年1~3月
    5,200万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 23分 110㎡ 65㎡ 0年 長方形 6.3㎡ 2022年1~3月
    3,900万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 26分 170㎡ 240㎡ 44年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2022年1~3月
    5,300万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 16分 90㎡ 袋地等 2022年1~3月
    4,500万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 15分 100㎡ 65㎡ 6年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年1~3月
    6,500万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心駅 10分 115㎡ 150㎡ 17年 長方形 2022年1~3月
    3,200万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 90㎡ 150㎡ 8年 長方形 5.0㎡ 2022年1~3月
    5,300万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 110㎡ 70㎡ 0年 ほぼ長方形 7.8㎡ 2022年1~3月
    4,100万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮駅 5分 75㎡ 100㎡ 1年 台形 2022年1~3月
    3,400万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 26分 180㎡ 200㎡ 22年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年1~3月
    3,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 95㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月
    4,600万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 19分 110㎡ 70㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,500万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 19分 95㎡ 65㎡ 8年 長方形 2021年10~12月
    7,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 28分 440㎡ 270㎡ 31年 ほぼ長方形 2021年10~12月
    4,600万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 100㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    5,300万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 16分 185㎡ 165㎡ 34年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,100万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 21分 95㎡ 65㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    6,300万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 2分 100㎡ 100㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年10~12月
    5,400万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 14分 95㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,900万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 95㎡ 130㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,400万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 21分 100㎡ 80㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,400万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 100㎡ 100㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    9,200万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 28分 165㎡ ほぼ正方形 4.5㎡ 2021年10~12月
    12,000万円 さいたま市大宮区仲町 大宮駅 8分 140㎡ 140㎡ 37年 長方形 2021年10~12月
    3,600万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 13分 100㎡ 70㎡ 3年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 10分 40㎡ 95㎡ 52年 ほぼ長方形 1.8㎡ 2021年10~12月
    4,600万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 13分 90㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    16,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 640㎡ 1400㎡ 29年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 95㎡ 100㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    5,600万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 110㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,700万円 さいたま市大宮区大成町 鉄道博物館駅 4分 95㎡ 80㎡ 0年 袋地等 2021年10~12月
    12,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 21分 310㎡ 250㎡ 16年 台形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 95㎡ 100㎡ 0年 台形 4.0㎡ 2021年10~12月
    4,600万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 19分 110㎡ 70㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,500万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 24分 50㎡ 80㎡ 52年 長方形 2021年10~12月
    3,500万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 10分 100㎡ 115㎡ 34年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    2,400万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 100㎡ 90㎡ 28年 長方形 5.4㎡ 2021年10~12月
    5,200万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 75㎡ 450㎡ 54年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    5,600万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 110㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    9,900万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 6分 190㎡ 125㎡ 0年 ほぼ長方形 2021年10~12月
    3,800万円 さいたま市大宮区寿能町 大宮公園駅 11分 90㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    6,700万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 14分 120㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月
    3,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 100㎡ 80㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    3,400万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 21分 85㎡ 85㎡ 0年 長方形 2021年10~12月
    4,500万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 20分 100㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2021年7~9月
    4,600万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 21分 100㎡ 100㎡ 0年 ほぼ整形 5.0㎡ 2021年7~9月
    4,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 105㎡ 115㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月
    48,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 13分 670㎡ 310㎡ 2年 袋地等 4.4㎡ 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • さいたま市大宮区の土地の売却事例

    さいたま市大宮区の土地の売却履歴です。 実際にさいたま市大宮区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    13,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 9分 180㎡ 200% 60% 台形 2022年7~9月
    2,300万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    3,000万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 19分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.4㎡ 2022年7~9月
    1,600万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 29分 100㎡ 200% 60% 不整形 42.5㎡ 2022年7~9月
    8,000万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心駅 9分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    660万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 16分 50㎡ 200% 60% 不整形 8.2㎡ 2022年7~9月
    36,000万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮駅 16分 1000㎡ 80% 40% ほぼ長方形 2022年7~9月
    1,900万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 29分 110㎡ 200% 60% ほぼ台形 42.5㎡ 2022年4~6月
    5,400万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 11分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.8㎡ 2022年4~6月
    860万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 29分 60㎡ 200% 60% ほぼ台形 37.0㎡ 2022年4~6月
    2,900万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 23分 110㎡ 200% 60% 長方形 4.1㎡ 2022年4~6月
    7,100万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 13分 155㎡ 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    920万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 25分 50㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    3,300万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 21分 210㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    2,600万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 12分 85㎡ 200% 80% 台形 11.0㎡ 2022年4~6月
    5,300万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 7分 95㎡ 400% 80% ほぼ長方形 2022年4~6月
    550万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 4分 35㎡ 400% 80% 長方形 2022年4~6月
    3,600万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 25分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    2,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 25分 210㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2022年4~6月
    7,100万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心駅 16分 135㎡ 200% 60% 正方形 2022年4~6月
    4,200万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮駅 14分 50㎡ 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    4,800万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 21分 115㎡ 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    4,200万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 5分 100㎡ 200% 60% 長方形 6.3㎡ 2022年1~3月
    16,000万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 6分 145㎡ 400% 80% 長方形 2022年1~3月
    15,000万円 さいたま市大宮区東町 大宮駅 11分 300㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2022年1~3月
    5,300万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 18分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    8,000万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮駅 3分 175㎡ 80% 40% ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年1~3月
    6,100万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 16分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    4,600万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 10分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.1㎡ 2022年1~3月
    7,200万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮駅 2分 170㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.3㎡ 2022年1~3月
    3,300万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 28分 120㎡ 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    8,500万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    3,100万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 45分 680㎡ 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    1,800万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 23分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.3㎡ 2022年1~3月
    13,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 19分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    830万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 28分 45㎡ 200% 60% ほぼ台形 42.5㎡ 2021年10~12月
    1,300万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 28分 55㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.1㎡ 2021年10~12月
    5,200万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 15分 175㎡ 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    2,400万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮駅 13分 80㎡ 80% 40% 長方形 4.5㎡ 2021年10~12月
    3,700万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 5分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    420万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 23分 40㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 18分 250㎡ 200% 60% 袋地等 6.3㎡ 2021年10~12月
    37,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 11分 660㎡ 200% 80% 長方形 4.5㎡ 2021年10~12月
    6,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 19分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    3,900万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 19分 110㎡ 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    660万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 75㎡ 200% 60% ほぼ台形 37.0㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮駅 18分 120㎡ 80% 40% 袋地等 5.0㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 11分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2021年10~12月
    3,500万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 16分 85㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.4㎡ 2021年7~9月
    4,600万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 18分 110㎡ 200% 60% ほぼ整形 10.0㎡ 2021年7~9月
    7,200万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 12分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.4㎡ 2021年7~9月
    3,500万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 14分 135㎡ 200% 60% 袋地等 5.0㎡ 2021年7~9月
    5,800万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 24分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年7~9月
    2,400万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 25分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.4㎡ 2021年7~9月
    4,100万円 さいたま市大宮区北袋町 大宮駅 14分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月
    13,000万円 さいたま市大宮区東町 大宮駅 11分 300㎡ 200% 80% 長方形 6.5㎡ 2021年7~9月
    4,900万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮駅 19分 130㎡ 80% 40% 台形 2021年7~9月
    4,200万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 18分 125㎡ 200% 60% 袋地等 6.0㎡ 2021年7~9月
    3,100万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 8分 35㎡ 400% 80% 長方形 2021年7~9月
    11,000万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 14分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月
    4,000万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 6分 85㎡ 200% 60% 長方形 2021年7~9月
    3,500万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 16分 85㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2021年7~9月
    1,300万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 20分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年7~9月
    7,000万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 15分 210㎡ 200% 60% 台形 10.7㎡ 2021年7~9月
    4,600万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 11分 50㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2021年7~9月
    5,700万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 12分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    3,500万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 16分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    4,400万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 15分 105㎡ 200% 60% 長方形 2021年4~6月
    8,400万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 9分 90㎡ 400% 80% 長方形 2021年4~6月
    3,400万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 20分 140㎡ 200% 60% 長方形 2021年4~6月
    5,800万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 14分 165㎡ 200% 60% 袋地等 6.4㎡ 2021年4~6月
    2,700万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 9分 35㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年4~6月
    2,600万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 28分 85㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    2,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 100㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年4~6月
    2,800万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 20分 110㎡ 200% 60% 台形 3.6㎡ 2021年4~6月
    3,800万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 18分 165㎡ 200% 60% 袋地等 2021年4~6月
    34,000万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 12分 1200㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2021年4~6月
    4,400万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 24分 50㎡ 400% 80% 長方形 5.0㎡ 2021年4~6月
    3,400万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 12分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    8,500万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 26分 500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    4,500万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 26分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.7㎡ 2021年4~6月
    4,400万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 23分 165㎡ 200% 60% 長方形 2021年4~6月
    5,700万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 12分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,500万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 15分 100㎡ 200% 60% 長方形 2021年4~6月
    4,300万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 15分 105㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2021年4~6月
    3,500万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 9分 115㎡ 400% 80% 長方形 11.0㎡ 2021年4~6月
    3,100万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 20分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2021年4~6月
    2,400万円 さいたま市大宮区大成町 鉄道博物館駅 8分 85㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2021年4~6月
    3,300万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 18分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    3,700万円 さいたま市大宮区土手町 大宮駅 14分 60㎡ 400% 80% ほぼ整形 11.0㎡ 2021年4~6月
    4,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 28分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年4~6月
    3,200万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 21分 110㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2021年4~6月
    3,900万円 さいたま市大宮区寿能町 大宮公園駅 11分 130㎡ 80% 40% 不整形 5.0㎡ 2021年1~3月
    7,500万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮駅 3分 175㎡ 80% 40% 長方形 6.3㎡ 2021年1~3月
    2,200万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 18分 165㎡ 200% 60% 袋地等 2021年1~3月
    3,300万円 さいたま市大宮区土手町 大宮駅 12分 60㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2021年1~3月
    2,400万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 26分 110㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    2,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    2,200万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 21分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年1~3月
    5,800万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 25分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

さいたま市大宮区の不動産の売り時は？

次はさいたま市大宮区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
さいたま市大宮区の不動産売却価格の推移
さいたま市大宮区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

さいたま市大宮区のマンション
売却価格の相場
5年前から6.6% 下落
さいたま市大宮区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

さいたま市大宮区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

さいたま市大宮区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。さいたま市大宮区の一戸建て売却価格の平均相場4,370万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
4,370 万円
仲介手数料 *1
150.8 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

さいたま市大宮区の不動産売却の流れ

さいたま市大宮区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    さいたま市大宮区の売却相場を確認

    さいたま市大宮区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、さいたま市大宮区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺のさいたま市大宮区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、さいたま市大宮区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

さいたま市大宮区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    株式会社くふう住まい 住宅事業部
    東京都港区三田１丁目 4-28三田国際ビル23階
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    株式会社ファミリーコーポレーション
    東京都中央区銀座６丁目 10-1GINZASIX11階
    私たちファミリーコーポレーションは、投資物件の再生、販売、仲介、賃貸管理など、一連の不動産事業に一気通貫で対応できる事業系の総合不動産会社です。 中古アパート販売実績全国No.1(※)の実績と高い専門性を最大限に活かし、お客様の個々の目的達成を全力でお手伝いいたします。（※2019年調査会社調べ）
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    ハウスドゥ南与野 HCS不動産(株)
    埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目 １２－１２パールハイツ宮田１階
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    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
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    株式会社サンシティホーム　大宮本店
    埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目 71-8
    さいたま市を中心に京浜東北線・高崎線・宇都宮線・東武アーバンパークラインなど9路線をカバーしております。近年の埼玉人気上昇もあり需要の高まりのある大宮・浦和を中心に30年の実績と豊富な広告量で、お客様のご売却のお手伝いをさせて頂きます。大事な財産を全力で販売サポートをさせて頂きます。
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    東京都練馬区豊玉北５丁目 13番8号タウンシップ豊玉2階　
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    スターツピタットハウス株式会社
    東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4F
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    一戸建て
    土地
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    株式会社中央住宅　与野営業所
    さいたま市浦和区上木崎1-8-10
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    マンション
    一戸建て
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    株式会社サンシティホーム 大宮店
    さいたま市見沼区東大宮7-71-8
    ネットでの広告は勿論、月間100万部の紙媒体で売却をサポートさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    みずほ不動産販売株式会社 大宮センター
    さいたま市大宮区仲町2-75　大宮フコク生命ビル8階
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    ハウスウェル株式会社
    さいたま市大宮区大成町3-414ハウスウェルスクエア
    日本全国センチュリー21加盟店約900店舗中　中古取引き件数全国1位の実績！高く売れる仕組みで多くの売主様にご満足頂いております。是非弊社にお任せ下さい！！
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    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で３０年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
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    土地
    その他
    株式会社長谷工リアルエステート　大宮店
    埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目2-20斉藤ビル4F
    当社は、主に「売買仲介」と「当社直接買取」2つの売却方法をご提案させて頂く事ができます。売却における様々なサービスもございます。 経験豊富な営業スタッフが、最適なプランをご提案し、 長谷工のグループ力・情報力で強力にバックアップさせて頂きます。 是非お気軽にご相談下さい！
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    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町１丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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    株式会社クオリアホーム
    埼玉県さいたま市桜区山久保２丁目8番８
    インターネットを中心に積極的な販売活動を行っております、一般市場へ公開する販売、当社直接買取り、下取り保障制度も充実しております。住替えの方へ、住替え住宅ローン（残債有ＯＫ）取扱いもあります。他社で金額が合わなかった、売却時の税金など気になる事など気軽にご相談下さい。
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    株式会社リームス
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    ハウスドゥ！蕨店　プレシャスエステート株式会社
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    マンション
    オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所
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よくある質問

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さいたま市大宮区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、さいたま市大宮区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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さいたま市大宮区の不動産の売り時を判断するポイントでは、さいたま市大宮区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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