不動産一括査定

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  • さいたま市大宮区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,381
    万円
    (前年比 + 26.2 %)
    平米単価
    48.3 万円/㎡
    築年数
    12
    ※専有面積70㎡換算
  • さいたま市大宮区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,410
    万円
    (前年比 + 13.7 %)
    平米単価
    44.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • さいたま市大宮区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,100
    万円
    (前年比 + 13.0 %)
    平米単価
    31.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
さいたま市大宮区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、さいたま市大宮区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. さいたま市大宮区の不動産売却相場
  2. さいたま市大宮区の不動産の売り時は?
  3. さいたま市大宮区の不動産売却にかかる費用
  4. さいたま市大宮区の不動産売却手続きの流れ
  5. さいたま市大宮区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

さいたま市大宮区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、さいたま市大宮区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをさいたま市大宮区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • さいたま市大宮区のマンションの売却事例

    さいたま市大宮区のマンションの売却履歴です。 実際にさいたま市大宮区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,500万円 さいたま市大宮区櫛引町 鉄道博物館 13 75 3LDK 10 2023年4~6月
    5,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 4 55 2LDK 18 2023年4~6月
    630万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 13 25 37 2023年4~6月
    6,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 5 70 3LDK 33 2023年4~6月
    6,800万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 6 70 3LDK 3 2023年4~6月
    700万円 さいたま市大宮区桜木町 北与野 14 40 2DK 55 2023年4~6月
    4,600万円 さいたま市大宮区下町 大宮 8 50 1LDK 12 2023年4~6月
    9,800万円 さいたま市大宮区下町 大宮 8 75 3LDK 12 2023年4~6月
    7,400万円 さいたま市大宮区下町 大宮 8 70 2LDK 12 2023年4~6月
    9,700万円 さいたま市大宮区下町 大宮 8 90 3LDK 12 2023年4~6月
    750万円 さいたま市大宮区吉敷町 大宮 14 30 1DK 41 2023年4~6月
    6,300万円 さいたま市大宮区東町 大宮 9 65 3LDK 5 2023年4~6月
    4,300万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮 2 75 3LDK 23 2023年4~6月
    2,300万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 23 55 3DK 40 2023年4~6月
    2,200万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 20 55 1LDK 28 2023年4~6月
    3,000万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 15 60 3LDK 25 2023年4~6月
    370万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 24 15 1K 32 2023年4~6月
    1,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 50 3LDK 32 2023年4~6月
    1,700万円 さいたま市大宮区宮町 大宮 9 20 1K 17 2023年4~6月
    3,800万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心 19 60 2LDK 9 2023年4~6月
    3,800万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 12 65 2LDK 18 2023年1~3月
    2,900万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 12 60 2LDK 17 2023年1~3月
    6,400万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 5 65 3LDK 33 2023年1~3月
    4,500万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 10 90 4LDK 42 2023年1~3月
    7,600万円 さいたま市大宮区下町 大宮 8 70 3LDK 12 2023年1~3月
    18,000万円 さいたま市大宮区下町 大宮 8 110 12 2023年1~3月
    6,200万円 さいたま市大宮区下町 大宮 8 60 2LDK 12 2023年1~3月
    6,100万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心 10 65 3LDK 5 2023年1~3月
    1,300万円 さいたま市大宮区吉敷町 大宮 14 60 3LDK 41 2023年1~3月
    4,800万円 さいたま市大宮区吉敷町 大宮 12 70 3LDK 25 2023年1~3月
    3,500万円 さいたま市大宮区土手町 大宮 15 60 3LDK 34 2023年1~3月
    2,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 16 60 3LDK 28 2023年1~3月
    1,700万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 19 65 3LDK 39 2023年1~3月
    4,300万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 15 75 3LDK 25 2023年1~3月
    3,900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 16 65 2LDK 27 2023年1~3月
    2,300万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 28 75 3LDK 35 2023年1~3月
    900万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 21 60 3LDK 34 2023年1~3月
    1,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 60 2LDK 30 2023年1~3月
    1,300万円 さいたま市大宮区宮町 大宮 9 20 1K 17 2023年1~3月
    4,300万円 さいたま市大宮区宮町 大宮 10 60 3LDK 25 2023年1~3月
    6,100万円 さいたま市大宮区東町 大宮 9 65 3LDK 4 2022年10~12月
    3,200万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮 24 75 2LDK 16 2022年10~12月
    5,800万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心 10 65 3LDK 4 2022年10~12月
    6,900万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心 10 65 3LDK 4 2022年10~12月
    7,200万円 さいたま市大宮区大門町 大宮 5 80 3LDK 12 2022年10~12月
    4,200万円 さいたま市大宮区土手町 大宮 15 90 2LDK 33 2022年10~12月
    1,700万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 17 50 2LDK 52 2022年10~12月
    3,700万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮 5 65 2LDK 15 2022年10~12月
    4,400万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮 6 60 3LDK 6 2022年10~12月
    2,100万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 23 60 3LDK 39 2022年10~12月
    1,500万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 23 70 2LDK 39 2022年10~12月
    1,200万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 23 55 3LDK 39 2022年10~12月
    2,700万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 16 65 3LDK 26 2022年10~12月
    2,300万円 さいたま市大宮区宮町 大宮 8 40 2LDK 30 2022年10~12月
    3,600万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心 20 65 3LDK 9 2022年10~12月
    3,500万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心 20 60 3LDK 9 2022年10~12月
    6,800万円 さいたま市大宮区東町 大宮 11 65 3LDK 4 2022年10~12月
    8,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 6 80 4LDK 2 2022年7~9月
    2,300万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮公園 7 60 2LDK 32 2022年7~9月
    2,600万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 8 75 4LDK 41 2022年7~9月
    6,600万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 11 70 3LDK 5 2022年7~9月
    2,100万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 10 75 2LDK+S 41 2022年7~9月
    2,500万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 23 60 3LDK 34 2022年7~9月
    2,100万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 23 50 1LDK 34 2022年7~9月
    6,400万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 6 70 3LDK 2 2022年7~9月
    4,800万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 16 65 3LDK 4 2022年7~9月
    2,900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 16 65 3LDK 26 2022年7~9月
    2,900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 15 60 2LDK 24 2022年7~9月
    980万円 さいたま市大宮区桜木町 北与野 14 45 2DK 54 2022年7~9月
    3,200万円 さいたま市大宮区桜木町 鉄道博物館 9 65 3LDK 25 2022年7~9月
    3,300万円 さいたま市大宮区大成町 鉄道博物館 8 70 3LDK 23 2022年7~9月
    7,000万円 さいたま市大宮区下町 大宮 8 65 2LDK 11 2022年7~9月
    7,600万円 さいたま市大宮区下町 大宮 8 70 3LDK 11 2022年7~9月
    12,000万円 さいたま市大宮区下町 大宮 8 90 2LDK 11 2022年7~9月
    2,800万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 17 65 3LDK 26 2022年7~9月
    3,200万円 さいたま市大宮区櫛引町 鉄道博物館 18 70 4LDK 29 2022年7~9月
    4,700万円 さいたま市大宮区吉敷町 大宮 9 60 2LDK 14 2022年7~9月
    5,300万円 さいたま市大宮区下町 大宮 8 65 3LDK 17 2022年7~9月
    5,300万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 5 65 3LDK 14 2022年7~9月
    1,700万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 23 65 39 2022年7~9月
    2,000万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心 9 20 1K 13 2022年7~9月
    5,500万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心 11 65 3LDK 8 2022年7~9月
    640万円 さいたま市大宮区土手町 大宮 9 15 1R 35 2022年4~6月
    5,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 11 70 2LDK 5 2022年4~6月
    6,200万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 11 75 3LDK 5 2022年4~6月
    3,900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 13 70 3LDK 13 2022年4~6月
    2,700万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 15 55 3LDK 26 2022年4~6月
    3,200万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 9 60 2LDK 21 2022年4~6月
    3,500万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 18 75 4LDK 23 2022年4~6月
    6,400万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 5 70 3LDK 2 2022年4~6月
    7,600万円 さいたま市大宮区下町 大宮 8 70 3LDK 11 2022年4~6月
    4,300万円 さいたま市大宮区下町 大宮 7 65 3LDK 16 2022年4~6月
    3,400万円 さいたま市大宮区下町 大宮 7 50 2LDK 16 2022年4~6月
    2,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 50 3LDK 32 2022年4~6月
    2,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 55 2LDK 29 2022年4~6月
    1,500万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 75 4LDK 31 2022年4~6月
    890万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 23 40 2DK 39 2022年4~6月
    2,600万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 15 60 3LDK 25 2022年4~6月
    4,200万円 さいたま市大宮区宮町 大宮 11 65 3LDK 22 2022年4~6月
    6,000万円 さいたま市大宮区大門町 大宮 5 70 3LDK 12 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • さいたま市大宮区の一戸建ての売却事例

    さいたま市大宮区の一戸建ての売却履歴です。 実際にさいたま市大宮区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,600万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮 26 95 90 0 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    4,800万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 14 100 75 0 不整形 10.0 2023年4~6月
    3,800万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 24 110 100 13 ほぼ長方形 8.5 2023年4~6月
    13,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 23 520 590 33 ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    7,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 18 100 115 0 袋地等 6.3 2023年1~3月
    3,800万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心 13 175 140 26 長方形 2023年1~3月
    11,000万円 さいたま市大宮区寿能町 大宮公園 11 540 540 42 袋地等 2023年1~3月
    5,000万円 さいたま市大宮区寿能町 大宮公園 3 110 125 1 袋地等 6.0 2023年1~3月
    4,200万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮 15 105 90 10 不整形 2023年1~3月
    7,700万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮 15 130 165 17 長方形 2023年1~3月
    4,300万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 21 95 100 15 長方形 2023年1~3月
    2,400万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 18 100 115 0 袋地等 2023年1~3月
    2,800万円 さいたま市大宮区土手町 大宮 14 105 180 53 長方形 4.0 2023年1~3月
    1,700万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 26 85 100 48 ほぼ正方形 2023年1~3月
    5,100万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 24 100 105 0 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    4,200万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 100 110 0 長方形 2023年1~3月
    3,500万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 28 95 115 23 不整形 4.5 2023年1~3月
    4,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 28 105 85 1 ほぼ長方形 4.5 2023年1~3月
    4,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 95 115 0 ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    5,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 100 120 0 不整形 5.5 2023年1~3月
    26,000万円 さいたま市大宮区大成町 鉄道博物館 8 420 270 0 ほぼ長方形 16.0 2023年1~3月
    5,700万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 11 95 55 1 長方形 2023年1~3月
    19,000万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心 18 200 1000 18 不整形 2023年1~3月
    12,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 15 1000 650 31 長方形 2022年10~12月
    4,600万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 11 130 120 28 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    7,500万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 11 220 175 34 ほぼ長方形 4.8 2022年10~12月
    6,900万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 18 95 110 0 袋地等 6.3 2022年10~12月
    8,400万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 18 100 105 0 ほぼ長方形 6.3 2022年10~12月
    7,300万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 18 100 100 0 ほぼ整形 6.3 2022年10~12月
    5,400万円 さいたま市大宮区東町 大宮 12 95 65 4 長方形 2022年10~12月
    3,000万円 さいたま市大宮区下町 大宮 8 70 100 52 ほぼ長方形 2022年10~12月
    6,000万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮 16 90 100 15 長方形 2022年10~12月
    10,000万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 21 140 310 31 正方形 2022年10~12月
    6,400万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 23 105 袋地等 2022年10~12月
    4,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 29 95 105 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,200万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 95 110 19 ほぼ長方形 10.2 2022年10~12月
    2,300万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 105 95 20 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    6,600万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 16 110 120 37 長方形 2022年10~12月
    11,000万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 23 660 420 38 長方形 2022年10~12月
    8,900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 13 170 110 15 ほぼ長方形 9.8 2022年10~12月
    5,700万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 14 105 75 0 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    4,100万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心 18 100 75 0 袋地等 2022年10~12月
    4,500万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心 15 100 65 0 不整形 2022年10~12月
    4,700万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮 26 95 100 0 袋地等 2022年7~9月
    5,400万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮 28 110 120 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    6,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 15 100 65 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,500万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 19 90 80 0 長方形 2022年7~9月
    5,700万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 15 95 75 0 ほぼ長方形 7.8 2022年7~9月
    7,400万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 15 110 170 0 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    5,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 10 85 65 0 袋地等 4.0 2022年7~9月
    6,400万円 さいたま市大宮区寿能町 大宮公園 6 100 145 0 袋地等 2022年7~9月
    36,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 21 650 380 0 不整形 4.0 2022年7~9月
    4,800万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 20 95 95 0 袋地等 7.5 2022年7~9月
    10,000万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮 3 150 ほぼ長方形 2022年7~9月
    1,000万円 さいたま市大宮区土手町 大宮 8 45 230 61 長方形 2022年7~9月
    2,600万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮 5 75 ほぼ正方形 2022年7~9月
    4,900万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮 2 90 70 0 不整形 2022年7~9月
    1,600万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮公園 15 60 70 33 長方形 2022年7~9月
    3,900万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 21 110 80 3 台形 2022年7~9月
    4,500万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 20 95 85 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    4,500万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 19 100 70 0 正方形 2022年7~9月
    4,000万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 24 105 60 0 ほぼ台形 2022年7~9月
    14,000万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 23 310 250 0 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    3,500万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮公園 11 120 140 52 長方形 2022年7~9月
    4,200万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 90 150 8 長方形 5.0 2022年7~9月
    3,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 100 100 5 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 70 105 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    11,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 28 440 290 32 ほぼ長方形 4.6 2022年7~9月
    4,500万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 26 85 55 0 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    4,100万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 18 95 85 0 長方形 2022年7~9月
    4,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 25 100 100 0 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    7,100万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮 18 105 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    5,100万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮 26 105 90 0 長方形 2022年4~6月
    11,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 15 260 135 0 ほぼ長方形 2022年4~6月
    5,500万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 10 85 50 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,400万円 さいたま市大宮区桜木町 北与野 16 95 60 0 台形 2022年4~6月
    4,800万円 さいたま市大宮区寿能町 大宮公園 7 105 130 0 ほぼ台形 7.5 2022年4~6月
    9,800万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮 11 150 105 22 長方形 2022年4~6月
    6,400万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮 16 90 55 0 ほぼ正方形 2022年4~6月
    5,900万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮 16 90 55 0 長方形 4.5 2022年4~6月
    5,500万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮 16 95 65 0 長方形 2022年4~6月
    7,100万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 16 105 120 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    7,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 21 120 230 34 長方形 4.0 2022年4~6月
    7,800万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮 2 105 ほぼ長方形 2022年4~6月
    6,300万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 21 100 135 0 台形 2022年4~6月
    3,900万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 95 110 0 袋地等 4.0 2022年4~6月
    3,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 95 110 0 袋地等 4.0 2022年4~6月
    4,600万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 25 100 100 0 ほぼ長方形 3.2 2022年4~6月
    4,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 100 100 0 ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    4,800万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 26 100 110 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 26 105 95 0 ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    4,900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 18 100 80 0 長方形 2022年4~6月
    5,100万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 15 105 95 0 袋地等 2022年4~6月
    4,300万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 21 95 65 0 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 28 105 110 0 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    3,500万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 250 250 47 ほぼ正方形 4.9 2022年4~6月
    1,900万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 105 95 20 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    11,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 24 70 380 ほぼ台形 6.3 2022年4~6月
    5,300万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 23 105 60 0 ほぼ台形 2022年4~6月
    3,600万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 25 90 100 10 長方形 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • さいたま市大宮区の土地の売却事例

    さいたま市大宮区の土地の売却履歴です。 実際にさいたま市大宮区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    6,500万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮 3 180 80% 40% ほぼ長方形 6.4 2023年4~6月
    2,800万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 29 190 200% 60% ほぼ整形 42.5 2023年4~6月
    10,000万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮 14 250 200% 60% ほぼ長方形 2023年4~6月
    27,000万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮 7 520 80% 40% ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    4,500万円 さいたま市大宮区寿能町 大宮公園 4 160 200% 60% 正方形 2023年1~3月
    10,000万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心 19 510 200% 60% 不整形 2023年1~3月
    6,000万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心 11 200 200% 60% 不整形 2023年1~3月
    330,000万円 さいたま市大宮区仲町 大宮 4 1200 400% 80% 長方形 2023年1~3月
    18,000万円 さいたま市大宮区仲町 大宮 8 190 400% 80% 長方形 2023年1~3月
    7,700万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 20 230 200% 60% 長方形 2023年1~3月
    2,700万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 15 105 200% 60% 長方形 2023年1~3月
    5,000万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 21 165 200% 60% 長方形 2023年1~3月
    4,400万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 23 100 200% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月
    4,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 20 250 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2023年1~3月
    1,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 100 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2023年1~3月
    6,600万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 400 200% 60% ほぼ台形 36.0 2023年1~3月
    5,000万円 さいたま市大宮区宮町 大宮 6 65 400% 80% 長方形 6.3 2023年1~3月
    5,800万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮 4 170 80% 40% 不整形 6.6 2022年10~12月
    2,500万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心 15 85 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    5,000万円 さいたま市大宮区土手町 大宮 13 55 200% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月
    6,200万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 20 170 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    17,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 23 570 200% 60% ほぼ台形 17.5 2022年10~12月
    9,200万円 さいたま市大宮区吉敷町 大宮 16 135 200% 60% 正方形 22.0 2022年10~12月
    1,800万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 23 110 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    110,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 11 1300 200% 60% 不整形 25.0 2022年10~12月
    4,100万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 24 170 200% 60% 長方形 2022年10~12月
    3,000万円 さいたま市大宮区大門町 大宮 6 30 400% 80% ほぼ長方形 6.3 2022年10~12月
    2,200万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 240 200% 60% ほぼ長方形 2.9 2022年10~12月
    2,300万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 95 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,200万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮 13 80 200% 60% 長方形 2022年10~12月
    2,500万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 19 60 200% 60% 長方形 2022年10~12月
    8,300万円 さいたま市大宮区宮町 大宮 11 230 200% 60% 不整形 2022年10~12月
    4,000万円 さいたま市大宮区宮町 大宮 12 55 400% 80% ほぼ台形 11.0 2022年7~9月
    11,000万円 さいたま市大宮区土手町 大宮 11 155 400% 80% ほぼ長方形 2022年7~9月
    6,800万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮 4 200 200% 80% 長方形 2022年7~9月
    5,900万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 11 100 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    13,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 9 180 200% 60% 台形 2022年7~9月
    3,300万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 18 75 200% 60% 不整形 2022年7~9月
    5,200万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 19 290 200% 60% 袋地等 2022年7~9月
    6,000万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 19 210 200% 60% 長方形 2022年7~9月
    3,000万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 19 210 200% 60% 長方形 6.4 2022年7~9月
    6,900万円 さいたま市大宮区宮町 大宮 6 85 400% 80% 不整形 6.3 2022年7~9月
    8,900万円 さいたま市大宮区宮町 大宮 12 155 200% 60% 長方形 2022年7~9月
    660万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮 16 50 200% 60% 不整形 8.2 2022年7~9月
    8,500万円 さいたま市大宮区東町 大宮 12 150 200% 80% 長方形 2022年7~9月
    3,200万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 14 65 200% 60% ほぼ正方形 30.0 2022年7~9月
    8,000万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心 9 240 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    25,000万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮 9 230 400% 80% ほぼ整形 7.9 2022年7~9月
    36,000万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮 16 1000 80% 40% ほぼ長方形 2022年7~9月
    4,300万円 さいたま市大宮区東町 大宮 11 90 200% 80% 長方形 2022年7~9月
    1,600万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 29 100 200% 60% 不整形 42.5 2022年7~9月
    2,300万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 95 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 125 200% 60% 袋地等 4.0 2022年7~9月
    860万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 29 60 200% 60% ほぼ台形 37.0 2022年4~6月
    550万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮 4 35 400% 80% 長方形 2022年4~6月
    2,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 25 210 200% 60% 袋地等 4.0 2022年4~6月
    35,000万円 さいたま市大宮区宮町 大宮 9 530 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    7,100万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心 16 135 200% 60% 正方形 2022年4~6月
    5,400万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 11 110 200% 60% ほぼ長方形 7.8 2022年4~6月
    3,300万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 21 210 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    3,600万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 25 125 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,900万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 29 110 200% 60% ほぼ台形 42.5 2022年4~6月
    2,600万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 12 85 200% 80% 台形 11.0 2022年4~6月
    2,900万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 23 110 200% 60% 長方形 4.1 2022年4~6月
    2,700万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 25 185 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    7,100万円 さいたま市大宮区宮町 大宮 13 155 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    5,300万円 さいたま市大宮区宮町 大宮 7 95 400% 80% ほぼ長方形 2022年4~6月
    4,200万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮 14 50 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    30,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 13 730 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    39,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 14 990 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    920万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 25 50 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    1,800万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 23 200 200% 60% 長方形 6.3 2022年1~3月
    3,300万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 28 120 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    15,000万円 さいたま市大宮区東町 大宮 11 300 200% 80% ほぼ長方形 2022年1~3月
    7,200万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮 2 170 80% 40% ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    8,000万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮 3 175 80% 40% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    3,100万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 45 680 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    16,000万円 さいたま市大宮区下町 大宮 6 145 400% 80% 長方形 2022年1~3月
    13,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 19 370 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    5,300万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 18 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    7,600万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 12 145 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    6,100万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 16 280 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    8,500万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 15 165 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    4,800万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 21 115 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    4,200万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮 5 100 200% 60% 長方形 6.3 2022年1~3月
    4,600万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心 10 85 200% 60% ほぼ長方形 6.1 2022年1~3月
    4,000万円 さいたま市大宮区宮町 大宮 11 50 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2021年10~12月
    6,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮 19 250 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,300万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮 28 55 200% 60% ほぼ台形 5.1 2021年10~12月
    3,900万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮 19 110 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    3,700万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮 5 65 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    660万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 45 75 200% 60% ほぼ台形 37.0 2021年10~12月
    830万円 さいたま市大宮区三橋 大宮 28 45 200% 60% ほぼ台形 42.5 2021年10~12月
    3,300万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 18 250 200% 60% 袋地等 6.3 2021年10~12月
    4,000万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮 18 120 80% 40% 袋地等 5.0 2021年10~12月
    2,400万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮 13 80 80% 40% 長方形 4.5 2021年10~12月
    37,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮 11 660 200% 80% 長方形 4.5 2021年10~12月
    420万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮 23 40 200% 60% 長方形 6.5 2021年10~12月
    5,200万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮 15 175 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    3,500万円 さいたま市大宮区大成町 大宮 14 135 200% 60% 袋地等 5.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

さいたま市大宮区の不動産の売り時は?

次はさいたま市大宮区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
さいたま市大宮区の不動産売却価格の推移
さいたま市大宮区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

さいたま市大宮区のマンション
売却価格の相場
5年前から10.4% 上昇
10年前から60.9% 上昇
さいたま市大宮区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から29.5% 上昇
10年前から19.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

さいたま市大宮区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

さいたま市大宮区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。さいたま市大宮区の一戸建て売却価格の平均相場4,410万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
4,410 万円
仲介手数料 *1
152.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

さいたま市大宮区の不動産売却の流れ

さいたま市大宮区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    さいたま市大宮区の売却相場を確認

    さいたま市大宮区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、さいたま市大宮区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺のさいたま市大宮区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、さいたま市大宮区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

さいたま市大宮区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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よくある質問

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さいたま市大宮区の不動産の売り時を判断するポイントでは、さいたま市大宮区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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