不動産一括査定

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  • さいたま市大宮区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,381
    万円
    （前年比 + 26.2 %）
    平米単価
    48.3 万円/㎡
    築年数
    12 年
    ※専有面積70㎡換算
  • さいたま市大宮区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    4,410
    万円
    （前年比 + 13.7 %）
    平米単価
    44.1 万円/㎡
    築年数
    0 年
    ※延床面積100㎡換算
  • さいたま市大宮区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,100
    万円
    （前年比 + 13.0 %）
    平米単価
    31.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
さいたま市大宮区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ！不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、さいたま市大宮区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説！
index INDEX
  1. さいたま市大宮区の不動産売却相場
  2. さいたま市大宮区の不動産の売り時は？
  3. さいたま市大宮区の不動産売却にかかる費用
  4. さいたま市大宮区の不動産売却手続きの流れ
  5. さいたま市大宮区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

さいたま市大宮区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、さいたま市大宮区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをさいたま市大宮区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • さいたま市大宮区のマンションの売却事例

    さいたま市大宮区のマンションの売却履歴です。 実際にさいたま市大宮区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,500万円 さいたま市大宮区櫛引町 鉄道博物館駅 13分 75㎡ ３ＬＤＫ 10年 2023年4~6月
    5,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 4分 55㎡ ２ＬＤＫ 18年 2023年4~6月
    630万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 13分 25㎡ 37年 2023年4~6月
    6,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 33年 2023年4~6月
    6,800万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 3年 2023年4~6月
    700万円 さいたま市大宮区桜木町 北与野駅 14分 40㎡ ２ＤＫ 55年 2023年4~6月
    4,600万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 50㎡ １ＬＤＫ 12年 2023年4~6月
    9,800万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 75㎡ ３ＬＤＫ 12年 2023年4~6月
    7,400万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 70㎡ ２ＬＤＫ 12年 2023年4~6月
    9,700万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 90㎡ ３ＬＤＫ 12年 2023年4~6月
    750万円 さいたま市大宮区吉敷町 大宮駅 14分 30㎡ １ＤＫ 41年 2023年4~6月
    6,300万円 さいたま市大宮区東町 大宮駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 5年 2023年4~6月
    4,300万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 2分 75㎡ ３ＬＤＫ 23年 2023年4~6月
    2,300万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 23分 55㎡ ３ＤＫ 40年 2023年4~6月
    2,200万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 20分 55㎡ １ＬＤＫ 28年 2023年4~6月
    3,000万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 60㎡ ３ＬＤＫ 25年 2023年4~6月
    370万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 24分 15㎡ １Ｋ 32年 2023年4~6月
    1,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 50㎡ ３ＬＤＫ 32年 2023年4~6月
    1,700万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 9分 20㎡ １Ｋ 17年 2023年4~6月
    3,800万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 19分 60㎡ ２ＬＤＫ 9年 2023年4~6月
    3,800万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 12分 65㎡ ２ＬＤＫ 18年 2023年1~3月
    2,900万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 12分 60㎡ ２ＬＤＫ 17年 2023年1~3月
    6,400万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 5分 65㎡ ３ＬＤＫ 33年 2023年1~3月
    4,500万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 10分 90㎡ ４ＬＤＫ 42年 2023年1~3月
    7,600万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 12年 2023年1~3月
    18,000万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 110㎡ 12年 2023年1~3月
    6,200万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 60㎡ ２ＬＤＫ 12年 2023年1~3月
    6,100万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 5年 2023年1~3月
    1,300万円 さいたま市大宮区吉敷町 大宮駅 14分 60㎡ ３ＬＤＫ 41年 2023年1~3月
    4,800万円 さいたま市大宮区吉敷町 大宮駅 12分 70㎡ ３ＬＤＫ 25年 2023年1~3月
    3,500万円 さいたま市大宮区土手町 大宮駅 15分 60㎡ ３ＬＤＫ 34年 2023年1~3月
    2,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 16分 60㎡ ３ＬＤＫ 28年 2023年1~3月
    1,700万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 19分 65㎡ ３ＬＤＫ 39年 2023年1~3月
    4,300万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 75㎡ ３ＬＤＫ 25年 2023年1~3月
    3,900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 16分 65㎡ ２ＬＤＫ 27年 2023年1~3月
    2,300万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 28分 75㎡ ３ＬＤＫ 35年 2023年1~3月
    900万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 21分 60㎡ ３ＬＤＫ 34年 2023年1~3月
    1,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 60㎡ ２ＬＤＫ 30年 2023年1~3月
    1,300万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 9分 20㎡ １Ｋ 17年 2023年1~3月
    4,300万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 10分 60㎡ ３ＬＤＫ 25年 2023年1~3月
    6,100万円 さいたま市大宮区東町 大宮駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 4年 2022年10~12月
    3,200万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 24分 75㎡ ２ＬＤＫ 16年 2022年10~12月
    5,800万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 4年 2022年10~12月
    6,900万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心駅 10分 65㎡ ３ＬＤＫ 4年 2022年10~12月
    7,200万円 さいたま市大宮区大門町 大宮駅 5分 80㎡ ３ＬＤＫ 12年 2022年10~12月
    4,200万円 さいたま市大宮区土手町 大宮駅 15分 90㎡ ２ＬＤＫ 33年 2022年10~12月
    1,700万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 17分 50㎡ ２ＬＤＫ 52年 2022年10~12月
    3,700万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 5分 65㎡ ２ＬＤＫ 15年 2022年10~12月
    4,400万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 6分 60㎡ ３ＬＤＫ 6年 2022年10~12月
    2,100万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 23分 60㎡ ３ＬＤＫ 39年 2022年10~12月
    1,500万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 23分 70㎡ ２ＬＤＫ 39年 2022年10~12月
    1,200万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 23分 55㎡ ３ＬＤＫ 39年 2022年10~12月
    2,700万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 16分 65㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年10~12月
    2,300万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 8分 40㎡ ２ＬＤＫ 30年 2022年10~12月
    3,600万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 20分 65㎡ ３ＬＤＫ 9年 2022年10~12月
    3,500万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 20分 60㎡ ３ＬＤＫ 9年 2022年10~12月
    6,800万円 さいたま市大宮区東町 大宮駅 11分 65㎡ ３ＬＤＫ 4年 2022年10~12月
    8,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 6分 80㎡ ４ＬＤＫ 2年 2022年7~9月
    2,300万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮公園駅 7分 60㎡ ２ＬＤＫ 32年 2022年7~9月
    2,600万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 8分 75㎡ ４ＬＤＫ 41年 2022年7~9月
    6,600万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 11分 70㎡ ３ＬＤＫ 5年 2022年7~9月
    2,100万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 10分 75㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 41年 2022年7~9月
    2,500万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 23分 60㎡ ３ＬＤＫ 34年 2022年7~9月
    2,100万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 23分 50㎡ １ＬＤＫ 34年 2022年7~9月
    6,400万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 6分 70㎡ ３ＬＤＫ 2年 2022年7~9月
    4,800万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 16分 65㎡ ３ＬＤＫ 4年 2022年7~9月
    2,900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 16分 65㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年7~9月
    2,900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 60㎡ ２ＬＤＫ 24年 2022年7~9月
    980万円 さいたま市大宮区桜木町 北与野駅 14分 45㎡ ２ＤＫ 54年 2022年7~9月
    3,200万円 さいたま市大宮区桜木町 鉄道博物館駅 9分 65㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年7~9月
    3,300万円 さいたま市大宮区大成町 鉄道博物館駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 23年 2022年7~9月
    7,000万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 65㎡ ２ＬＤＫ 11年 2022年7~9月
    7,600万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 11年 2022年7~9月
    12,000万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 90㎡ ２ＬＤＫ 11年 2022年7~9月
    2,800万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 17分 65㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年7~9月
    3,200万円 さいたま市大宮区櫛引町 鉄道博物館駅 18分 70㎡ ４ＬＤＫ 29年 2022年7~9月
    4,700万円 さいたま市大宮区吉敷町 大宮駅 9分 60㎡ ２ＬＤＫ 14年 2022年7~9月
    5,300万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 65㎡ ３ＬＤＫ 17年 2022年7~9月
    5,300万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 5分 65㎡ ３ＬＤＫ 14年 2022年7~9月
    1,700万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 23分 65㎡ 39年 2022年7~9月
    2,000万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心駅 9分 20㎡ １Ｋ 13年 2022年7~9月
    5,500万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心駅 11分 65㎡ ３ＬＤＫ 8年 2022年7~9月
    640万円 さいたま市大宮区土手町 大宮駅 9分 15㎡ １Ｒ 35年 2022年4~6月
    5,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 11分 70㎡ ２ＬＤＫ 5年 2022年4~6月
    6,200万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 11分 75㎡ ３ＬＤＫ 5年 2022年4~6月
    3,900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 13分 70㎡ ３ＬＤＫ 13年 2022年4~6月
    2,700万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 55㎡ ３ＬＤＫ 26年 2022年4~6月
    3,200万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 9分 60㎡ ２ＬＤＫ 21年 2022年4~6月
    3,500万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 18分 75㎡ ４ＬＤＫ 23年 2022年4~6月
    6,400万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 2年 2022年4~6月
    7,600万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 70㎡ ３ＬＤＫ 11年 2022年4~6月
    4,300万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 7分 65㎡ ３ＬＤＫ 16年 2022年4~6月
    3,400万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 7分 50㎡ ２ＬＤＫ 16年 2022年4~6月
    2,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 50㎡ ３ＬＤＫ 32年 2022年4~6月
    2,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 55㎡ ２ＬＤＫ 29年 2022年4~6月
    1,500万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 75㎡ ４ＬＤＫ 31年 2022年4~6月
    890万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 23分 40㎡ ２ＤＫ 39年 2022年4~6月
    2,600万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 15分 60㎡ ３ＬＤＫ 25年 2022年4~6月
    4,200万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 11分 65㎡ ３ＬＤＫ 22年 2022年4~6月
    6,000万円 さいたま市大宮区大門町 大宮駅 5分 70㎡ ３ＬＤＫ 12年 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • さいたま市大宮区の一戸建ての売却事例

    さいたま市大宮区の一戸建ての売却履歴です。 実際にさいたま市大宮区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,600万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 26分 95㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月
    4,800万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 14分 100㎡ 75㎡ 0年 不整形 10.0㎡ 2023年4~6月
    3,800万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 24分 110㎡ 100㎡ 13年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2023年4~6月
    13,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 23分 520㎡ 590㎡ 33年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年4~6月
    7,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 18分 100㎡ 115㎡ 0年 袋地等 6.3㎡ 2023年1~3月
    3,800万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心駅 13分 175㎡ 140㎡ 26年 長方形 2023年1~3月
    11,000万円 さいたま市大宮区寿能町 大宮公園駅 11分 540㎡ 540㎡ 42年 袋地等 2023年1~3月
    5,000万円 さいたま市大宮区寿能町 大宮公園駅 3分 110㎡ 125㎡ 1年 袋地等 6.0㎡ 2023年1~3月
    4,200万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 15分 105㎡ 90㎡ 10年 不整形 2023年1~3月
    7,700万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 15分 130㎡ 165㎡ 17年 長方形 2023年1~3月
    4,300万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 21分 95㎡ 100㎡ 15年 長方形 2023年1~3月
    2,400万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 18分 100㎡ 115㎡ 0年 袋地等 2023年1~3月
    2,800万円 さいたま市大宮区土手町 大宮駅 14分 105㎡ 180㎡ 53年 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    1,700万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 26分 85㎡ 100㎡ 48年 ほぼ正方形 2023年1~3月
    5,100万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 24分 100㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    4,200万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 100㎡ 110㎡ 0年 長方形 2023年1~3月
    3,500万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 28分 95㎡ 115㎡ 23年 不整形 4.5㎡ 2023年1~3月
    4,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 28分 105㎡ 85㎡ 1年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年1~3月
    4,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 95㎡ 115㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月
    5,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 100㎡ 120㎡ 0年 不整形 5.5㎡ 2023年1~3月
    26,000万円 さいたま市大宮区大成町 鉄道博物館駅 8分 420㎡ 270㎡ 0年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年1~3月
    5,700万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 11分 95㎡ 55㎡ 1年 長方形 2023年1~3月
    19,000万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 18分 200㎡ 1000㎡ 18年 不整形 2023年1~3月
    12,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 15分 1000㎡ 650㎡ 31年 長方形 2022年10~12月
    4,600万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 11分 130㎡ 120㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    7,500万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 11分 220㎡ 175㎡ 34年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2022年10~12月
    6,900万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 18分 95㎡ 110㎡ 0年 袋地等 6.3㎡ 2022年10~12月
    8,400万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 18分 100㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 6.3㎡ 2022年10~12月
    7,300万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 18分 100㎡ 100㎡ 0年 ほぼ整形 6.3㎡ 2022年10~12月
    5,400万円 さいたま市大宮区東町 大宮駅 12分 95㎡ 65㎡ 4年 長方形 2022年10~12月
    3,000万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 8分 70㎡ 100㎡ 52年 ほぼ長方形 2022年10~12月
    6,000万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 16分 90㎡ 100㎡ 15年 長方形 2022年10~12月
    10,000万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 21分 140㎡ 310㎡ 31年 正方形 2022年10~12月
    6,400万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 23分 105㎡ 袋地等 2022年10~12月
    4,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 29分 95㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    3,200万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 95㎡ 110㎡ 19年 ほぼ長方形 10.2㎡ 2022年10~12月
    2,300万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 105㎡ 95㎡ 20年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    6,600万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 16分 110㎡ 120㎡ 37年 長方形 2022年10~12月
    11,000万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 23分 660㎡ 420㎡ 38年 長方形 2022年10~12月
    8,900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 13分 170㎡ 110㎡ 15年 ほぼ長方形 9.8㎡ 2022年10~12月
    5,700万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 14分 105㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月
    4,100万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 18分 100㎡ 75㎡ 0年 袋地等 2022年10~12月
    4,500万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 15分 100㎡ 65㎡ 0年 不整形 2022年10~12月
    4,700万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 26分 95㎡ 100㎡ 0年 袋地等 2022年7~9月
    5,400万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 28分 110㎡ 120㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    6,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 15分 100㎡ 65㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    2,500万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 19分 90㎡ 80㎡ 0年 長方形 2022年7~9月
    5,700万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 15分 95㎡ 75㎡ 0年 ほぼ長方形 7.8㎡ 2022年7~9月
    7,400万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 15分 110㎡ 170㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    5,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 10分 85㎡ 65㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2022年7~9月
    6,400万円 さいたま市大宮区寿能町 大宮公園駅 6分 100㎡ 145㎡ 0年 袋地等 2022年7~9月
    36,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 21分 650㎡ 380㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,800万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 20分 95㎡ 95㎡ 0年 袋地等 7.5㎡ 2022年7~9月
    10,000万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮駅 3分 150㎡ ほぼ長方形 2022年7~9月
    1,000万円 さいたま市大宮区土手町 大宮駅 8分 45㎡ 230㎡ 61年 長方形 2022年7~9月
    2,600万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 5分 75㎡ ほぼ正方形 2022年7~9月
    4,900万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 2分 90㎡ 70㎡ 0年 不整形 2022年7~9月
    1,600万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮公園駅 15分 60㎡ 70㎡ 33年 長方形 2022年7~9月
    3,900万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 21分 110㎡ 80㎡ 3年 台形 2022年7~9月
    4,500万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 20分 95㎡ 85㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,500万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 19分 100㎡ 70㎡ 0年 正方形 2022年7~9月
    4,000万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 24分 105㎡ 60㎡ 0年 ほぼ台形 2022年7~9月
    14,000万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 23分 310㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月
    3,500万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮公園駅 11分 120㎡ 140㎡ 52年 長方形 2022年7~9月
    4,200万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 90㎡ 150㎡ 8年 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月
    3,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 100㎡ 100㎡ 5年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    4,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 70㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    11,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 28分 440㎡ 290㎡ 32年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2022年7~9月
    4,500万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 26分 85㎡ 55㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年7~9月
    4,100万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 18分 95㎡ 85㎡ 0年 長方形 2022年7~9月
    4,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 25分 100㎡ 100㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    7,100万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 18分 105㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月
    5,100万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 26分 105㎡ 90㎡ 0年 長方形 2022年4~6月
    11,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 15分 260㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 2022年4~6月
    5,500万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 10分 85㎡ 50㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,400万円 さいたま市大宮区桜木町 北与野駅 16分 95㎡ 60㎡ 0年 台形 2022年4~6月
    4,800万円 さいたま市大宮区寿能町 大宮公園駅 7分 105㎡ 130㎡ 0年 ほぼ台形 7.5㎡ 2022年4~6月
    9,800万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 11分 150㎡ 105㎡ 22年 長方形 2022年4~6月
    6,400万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 16分 90㎡ 55㎡ 0年 ほぼ正方形 2022年4~6月
    5,900万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 16分 90㎡ 55㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    5,500万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 16分 95㎡ 65㎡ 0年 長方形 2022年4~6月
    7,100万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 16分 105㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    7,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 21分 120㎡ 230㎡ 34年 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    7,800万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 2分 105㎡ ほぼ長方形 2022年4~6月
    6,300万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 21分 100㎡ 135㎡ 0年 台形 2022年4~6月
    3,900万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 95㎡ 110㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2022年4~6月
    3,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 95㎡ 110㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,600万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 25分 100㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2022年4~6月
    4,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 100㎡ 100㎡ 0年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    4,800万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 26分 100㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 26分 105㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2022年4~6月
    4,900万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 18分 100㎡ 80㎡ 0年 長方形 2022年4~6月
    5,100万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 105㎡ 95㎡ 0年 袋地等 2022年4~6月
    4,300万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 21分 95㎡ 65㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月
    4,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 28分 105㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    3,500万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 250㎡ 250㎡ 47年 ほぼ正方形 4.9㎡ 2022年4~6月
    1,900万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 105㎡ 95㎡ 20年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    11,000万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 24分 70㎡ 380㎡ ほぼ台形 6.3㎡ 2022年4~6月
    5,300万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 23分 105㎡ 60㎡ 0年 ほぼ台形 2022年4~6月
    3,600万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 25分 90㎡ 100㎡ 10年 長方形 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

  • さいたま市大宮区の土地の売却事例

    さいたま市大宮区の土地の売却履歴です。 実際にさいたま市大宮区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    6,500万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮駅 3分 180㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.4㎡ 2023年4~6月
    2,800万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 29分 190㎡ 200% 60% ほぼ整形 42.5㎡ 2023年4~6月
    10,000万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 14分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年4~6月
    27,000万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮駅 7分 520㎡ 80% 40% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月
    4,500万円 さいたま市大宮区寿能町 大宮公園駅 4分 160㎡ 200% 60% 正方形 2023年1~3月
    10,000万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 19分 510㎡ 200% 60% 不整形 2023年1~3月
    6,000万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 11分 200㎡ 200% 60% 不整形 2023年1~3月
    330,000万円 さいたま市大宮区仲町 大宮駅 4分 1200㎡ 400% 80% 長方形 2023年1~3月
    18,000万円 さいたま市大宮区仲町 大宮駅 8分 190㎡ 400% 80% 長方形 2023年1~3月
    7,700万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 20分 230㎡ 200% 60% 長方形 2023年1~3月
    2,700万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 105㎡ 200% 60% 長方形 2023年1~3月
    5,000万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 21分 165㎡ 200% 60% 長方形 2023年1~3月
    4,400万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 23分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月
    4,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 20分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年1~3月
    1,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.3㎡ 2023年1~3月
    6,600万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 400㎡ 200% 60% ほぼ台形 36.0㎡ 2023年1~3月
    5,000万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 6分 65㎡ 400% 80% 長方形 6.3㎡ 2023年1~3月
    5,800万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮駅 4分 170㎡ 80% 40% 不整形 6.6㎡ 2022年10~12月
    2,500万円 さいたま市大宮区天沼町 さいたま新都心駅 15分 85㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    5,000万円 さいたま市大宮区土手町 大宮駅 13分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月
    6,200万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 20分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年10~12月
    17,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 23分 570㎡ 200% 60% ほぼ台形 17.5㎡ 2022年10~12月
    9,200万円 さいたま市大宮区吉敷町 大宮駅 16分 135㎡ 200% 60% 正方形 22.0㎡ 2022年10~12月
    1,800万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 23分 110㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    110,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 11分 1300㎡ 200% 60% 不整形 25.0㎡ 2022年10~12月
    4,100万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 24分 170㎡ 200% 60% 長方形 2022年10~12月
    3,000万円 さいたま市大宮区大門町 大宮駅 6分 30㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.3㎡ 2022年10~12月
    2,200万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.9㎡ 2022年10~12月
    2,300万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    3,200万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮駅 13分 80㎡ 200% 60% 長方形 2022年10~12月
    2,500万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 19分 60㎡ 200% 60% 長方形 2022年10~12月
    8,300万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 11分 230㎡ 200% 60% 不整形 2022年10~12月
    4,000万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 12分 55㎡ 400% 80% ほぼ台形 11.0㎡ 2022年7~9月
    11,000万円 さいたま市大宮区土手町 大宮駅 11分 155㎡ 400% 80% ほぼ長方形 2022年7~9月
    6,800万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 4分 200㎡ 200% 80% 長方形 2022年7~9月
    5,900万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 11分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    13,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 9分 180㎡ 200% 60% 台形 2022年7~9月
    3,300万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 18分 75㎡ 200% 60% 不整形 2022年7~9月
    5,200万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 19分 290㎡ 200% 60% 袋地等 2022年7~9月
    6,000万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 19分 210㎡ 200% 60% 長方形 2022年7~9月
    3,000万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 19分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.4㎡ 2022年7~9月
    6,900万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 6分 85㎡ 400% 80% 不整形 6.3㎡ 2022年7~9月
    8,900万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 12分 155㎡ 200% 60% 長方形 2022年7~9月
    660万円 さいたま市大宮区浅間町 大宮駅 16分 50㎡ 200% 60% 不整形 8.2㎡ 2022年7~9月
    8,500万円 さいたま市大宮区東町 大宮駅 12分 150㎡ 200% 80% 長方形 2022年7~9月
    3,200万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 14分 65㎡ 200% 60% ほぼ正方形 30.0㎡ 2022年7~9月
    8,000万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心駅 9分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    25,000万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮駅 9分 230㎡ 400% 80% ほぼ整形 7.9㎡ 2022年7~9月
    36,000万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮駅 16分 1000㎡ 80% 40% ほぼ長方形 2022年7~9月
    4,300万円 さいたま市大宮区東町 大宮駅 11分 90㎡ 200% 80% 長方形 2022年7~9月
    1,600万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 29分 100㎡ 200% 60% 不整形 42.5㎡ 2022年7~9月
    2,300万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月
    2,100万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 125㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2022年7~9月
    860万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 29分 60㎡ 200% 60% ほぼ台形 37.0㎡ 2022年4~6月
    550万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 4分 35㎡ 400% 80% 長方形 2022年4~6月
    2,700万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 25分 210㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2022年4~6月
    35,000万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 9分 530㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    7,100万円 さいたま市大宮区吉敷町 さいたま新都心駅 16分 135㎡ 200% 60% 正方形 2022年4~6月
    5,400万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 11分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.8㎡ 2022年4~6月
    3,300万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 21分 210㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    3,600万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 25分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年4~6月
    1,900万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 29分 110㎡ 200% 60% ほぼ台形 42.5㎡ 2022年4~6月
    2,600万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 12分 85㎡ 200% 80% 台形 11.0㎡ 2022年4~6月
    2,900万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 23分 110㎡ 200% 60% 長方形 4.1㎡ 2022年4~6月
    2,700万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 25分 185㎡ 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    7,100万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 13分 155㎡ 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    5,300万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 7分 95㎡ 400% 80% ほぼ長方形 2022年4~6月
    4,200万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮駅 14分 50㎡ 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    30,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 13分 730㎡ 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    39,000万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 14分 990㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    920万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 25分 50㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2022年4~6月
    1,800万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 23分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.3㎡ 2022年1~3月
    3,300万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 28分 120㎡ 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    15,000万円 さいたま市大宮区東町 大宮駅 11分 300㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2022年1~3月
    7,200万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮駅 2分 170㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.3㎡ 2022年1~3月
    8,000万円 さいたま市大宮区高鼻町 北大宮駅 3分 175㎡ 80% 40% ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年1~3月
    3,100万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 45分 680㎡ 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    16,000万円 さいたま市大宮区下町 大宮駅 6分 145㎡ 400% 80% 長方形 2022年1~3月
    13,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 19分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    5,300万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 18分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    7,600万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 12分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    6,100万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 16分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    8,500万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 15分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月
    4,800万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 21分 115㎡ 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    4,200万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 5分 100㎡ 200% 60% 長方形 6.3㎡ 2022年1~3月
    4,600万円 さいたま市大宮区北袋町 さいたま新都心駅 10分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.1㎡ 2022年1~3月
    4,000万円 さいたま市大宮区宮町 大宮駅 11分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2021年10~12月
    6,000万円 さいたま市大宮区上小町 大宮駅 19分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,300万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 28分 55㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.1㎡ 2021年10~12月
    3,900万円 さいたま市大宮区櫛引町 大宮駅 19分 110㎡ 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    3,700万円 さいたま市大宮区土手町 北大宮駅 5分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    660万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 45分 75㎡ 200% 60% ほぼ台形 37.0㎡ 2021年10~12月
    830万円 さいたま市大宮区三橋 大宮駅 28分 45㎡ 200% 60% ほぼ台形 42.5㎡ 2021年10~12月
    3,300万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 18分 250㎡ 200% 60% 袋地等 6.3㎡ 2021年10~12月
    4,000万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮駅 18分 120㎡ 80% 40% 袋地等 5.0㎡ 2021年10~12月
    2,400万円 さいたま市大宮区高鼻町 大宮駅 13分 80㎡ 80% 40% 長方形 4.5㎡ 2021年10~12月
    37,000万円 さいたま市大宮区桜木町 大宮駅 11分 660㎡ 200% 80% 長方形 4.5㎡ 2021年10~12月
    420万円 さいたま市大宮区天沼町 大宮駅 23分 40㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2021年10~12月
    5,200万円 さいたま市大宮区堀の内町 大宮駅 15分 175㎡ 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    3,500万円 さいたま市大宮区大成町 大宮駅 14分 135㎡ 200% 60% 袋地等 5.0㎡ 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

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CHAPTER 2

さいたま市大宮区の不動産の売り時は？

次はさいたま市大宮区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
さいたま市大宮区の不動産売却価格の推移
さいたま市大宮区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

さいたま市大宮区のマンション
売却価格の相場
5年前から10.4% 上昇
10年前から60.9% 上昇
さいたま市大宮区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から29.5% 上昇
10年前から19.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

さいたま市大宮区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

さいたま市大宮区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。さいたま市大宮区の一戸建て売却価格の平均相場4,410万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
4,410 万円
仲介手数料 *1
152.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

さいたま市大宮区の不動産売却の流れ

さいたま市大宮区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    さいたま市大宮区の売却相場を確認

    さいたま市大宮区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

    参考記事

    不動産売却の価格相場の5つの調べ方

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、さいたま市大宮区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

    参考記事

    家の査定で注意するポイントは？

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺のさいたま市大宮区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

    参考記事

    不動産売却における会社選びのポイント

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、さいたま市大宮区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

    参考記事

    不動産売却の内覧対応のポイントは？

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

    参考記事

    不動産売買契約の流れ、注意点

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

さいたま市大宮区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    ハウスドゥ南与野 HCS不動産(株)
    埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目 １２－１２パールハイツ宮田１階
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    株式会社サンシティホーム　大宮本店
    埼玉県さいたま市見沼区東大宮７丁目 71-8
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    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
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    スターツピタットハウス株式会社
    東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4F
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    株式会社中央住宅　与野営業所
    さいたま市浦和区上木崎1-8-10
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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    株式会社サンシティホーム 大宮店
    さいたま市見沼区東大宮7-71-8
    ネットでの広告は勿論、月間100万部の紙媒体で売却をサポートさせて頂きます。
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    ハウスウェル株式会社
    さいたま市大宮区大成町3-414ハウスウェルスクエア
    日本全国センチュリー21加盟店約900店舗中　中古取引き件数全国1位の実績！高く売れる仕組みで多くの売主様にご満足頂いております。是非弊社にお任せ下さい！！
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    株式会社長谷工リアルエステート　大宮店
    埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目2-20斉藤ビル4F
    当社は、主に「売買仲介」と「当社直接買取」2つの売却方法をご提案させて頂く事ができます。売却における様々なサービスもございます。 経験豊富な営業スタッフが、最適なプランをご提案し、 長谷工のグループ力・情報力で強力にバックアップさせて頂きます。 是非お気軽にご相談下さい！
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    一戸建て
    その他
    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町１丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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    その他
    株式会社クオリアホーム
    埼玉県さいたま市桜区山久保２丁目8番８
    インターネットを中心に積極的な販売活動を行っております、一般市場へ公開する販売、当社直接買取り、下取り保障制度も充実しております。住替えの方へ、住替え住宅ローン（残債有ＯＫ）取扱いもあります。他社で金額が合わなかった、売却時の税金など気になる事など気軽にご相談下さい。
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    株式会社リームス
    東京都港区東新橋２丁目7-3昭和アステック1号館702
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    マンション
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    株式会社協同リアルティ　目黒店
    東京都目黒区目黒１丁目4-9
    株式会社協同リアルティ　目黒店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。地域密着、スピード対応で頑張ります！！家を買うなら是非私達に任せて下さい。
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    マンション
    オークラヤ住宅株式会社　西川口営業所
    埼玉県川口市並木３丁目1-19第1永新ビル5・6階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破！ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月～2022年3月　114,842件（当社取引データより）
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さいたま市大宮区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、さいたま市大宮区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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さいたま市大宮区の不動産の売り時を判断するポイントでは、さいたま市大宮区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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