不動産売却・査定

所沢市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 所沢市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,163
    万円
    (前年比 + 8.0 %)
    平米単価
    30.9 万円/㎡
    築年数
    26
    ※専有面積70㎡換算
  • 所沢市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,450
    万円
    (前年比 -2.3 %)
    平米単価
    24.5 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 所沢市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,300
    万円
    (前年比 -12.0 %)
    平米単価
    13.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
所沢市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、所沢市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 所沢市の不動産売却相場
  2. 所沢市の不動産の売り時は?
  3. 所沢市の不動産売却にかかる費用
  4. 所沢市の不動産売却手続きの流れ
  5. 所沢市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

所沢市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、所沢市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを所沢市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 所沢市のマンションの売却事例

    所沢市のマンションの売却履歴です。 実際に所沢市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,000万円 所沢市東所沢和田 東所沢 4 45 2LDK 31 2022年4~6月
    3,700万円 所沢市元町 西所沢 12 65 2LDK 16 2022年4~6月
    1,200万円 所沢市東所沢 東所沢 75 55 3LDK 27 2022年4~6月
    2,400万円 所沢市元町 所沢 135 70 3LDK 24 2022年1~3月
    4,600万円 所沢市小手指町 小手指 1 70 3LDK 10 2022年1~3月
    560万円 所沢市南住吉 所沢 15 20 1K 33 2022年1~3月
    2,600万円 所沢市寿町 所沢 10 60 3LDK 27 2022年1~3月
    1,300万円 所沢市小手指南 下山口 20 80 3LDK 38 2022年1~3月
    510万円 所沢市小手指町 小手指 8 20 1DK 37 2022年1~3月
    780万円 所沢市美原町 新所沢 8 55 3LDK 42 2022年1~3月
    1,800万円 所沢市大字北秋津 所沢 10 60 2LDK 44 2022年1~3月
    1,900万円 所沢市小手指町 小手指 4 90 4LDK 43 2022年1~3月
    1,800万円 所沢市有楽町 所沢 11 50 2LDK 28 2022年1~3月
    1,700万円 所沢市星の宮 西所沢 12 45 3K 28 2022年1~3月
    100万円 所沢市大字神米金 新所沢 28 55 3LDK 50 2022年1~3月
    1,600万円 所沢市大字山口 下山口 12 80 1LDK 36 2022年1~3月
    1,500万円 所沢市北原町 航空公園 20 60 39 2022年1~3月
    3,400万円 所沢市寿町 所沢 10 65 3LDK 7 2022年1~3月
    1,000万円 所沢市小手指南 下山口 21 55 3LDK 33 2022年1~3月
    5,500万円 所沢市東町 所沢 5 70 2LDK 5 2022年1~3月
    260万円 所沢市小手指町 小手指 4 15 1K 38 2022年1~3月
    2,100万円 所沢市けやき台 新所沢 13 80 3LDK 30 2022年1~3月
    2,200万円 所沢市美原町 新所沢 4 55 3LDK 48 2022年1~3月
    5,200万円 所沢市大字北秋津 所沢 14 100 4LDK 14 2022年1~3月
    1,200万円 所沢市小手指町 小手指 8 35 1LDK 37 2022年1~3月
    720万円 所沢市東所沢和田 東所沢 8 45 2LDK 34 2022年1~3月
    4,400万円 所沢市大字上安松 所沢 15 105 4LDK 16 2022年1~3月
    2,000万円 所沢市西所沢 西所沢 3 65 3LDK 26 2022年1~3月
    1,400万円 所沢市小手指台 西所沢 135 55 2LDK 27 2022年1~3月
    3,500万円 所沢市寿町 所沢 11 75 4LDK 27 2022年1~3月
    2,200万円 所沢市小手指南 小手指 19 70 3LDK 13 2022年1~3月
    4,000万円 所沢市東町 所沢 75 80 4LDK 23 2022年1~3月
    4,500万円 所沢市小手指町 小手指 5 95 3LDK 5 2022年1~3月
    2,200万円 所沢市御幸町 所沢 9 45 23 2022年1~3月
    2,900万円 所沢市大字久米 所沢 5 65 3LDK 24 2022年1~3月
    3,400万円 所沢市小手指町 小手指 75 80 3LDK 16 2022年1~3月
    1,800万円 所沢市西所沢 西所沢 5 55 26 2022年1~3月
    3,100万円 所沢市元町 所沢 15 75 3LDK 17 2021年10~12月
    890万円 所沢市大字山口 下山口 13 80 3LDK 36 2021年10~12月
    3,200万円 所沢市東狭山ヶ丘 狭山ケ丘 6 65 3LDK 5 2021年10~12月
    2,500万円 所沢市寿町 所沢 10 50 2LDK 26 2021年10~12月
    3,900万円 所沢市小手指町 小手指 5 65 3LDK 4 2021年10~12月
    690万円 所沢市小手指南 下山口 23 85 4LDK 37 2021年10~12月
    2,600万円 所沢市御幸町 所沢 8 45 1DK 22 2021年10~12月
    3,100万円 所沢市小手指町 小手指 8 55 3LDK 15 2021年10~12月
    2,900万円 所沢市東所沢 東所沢 8 65 3LDK 22 2021年10~12月
    1,300万円 所沢市向陽町 新所沢 14 60 47 2021年10~12月
    1,300万円 所沢市大字久米 西所沢 15 55 3LDK 26 2021年10~12月
    2,600万円 所沢市西所沢 西所沢 5 55 2LDK 25 2021年10~12月
    4,000万円 所沢市大字北秋津 所沢 4 65 3LDK 9 2021年10~12月
    3,000万円 所沢市宮本町 航空公園 10 70 14 2021年10~12月
    2,800万円 所沢市小手指町 小手指 4 65 3LDK 39 2021年10~12月
    1,800万円 所沢市西所沢 西所沢 5 55 2LDK 21 2021年10~12月
    1,500万円 所沢市大字松郷 東所沢 16 60 4LDK 27 2021年10~12月
    700万円 所沢市元町 所沢 11 20 1K 29 2021年10~12月
    2,600万円 所沢市小手指町 小手指 8 65 2LDK 10 2021年10~12月
    3,800万円 所沢市元町 所沢 12 70 3LDK 21 2021年10~12月
    2,100万円 所沢市小手指南 小手指 20 70 3LDK 12 2021年10~12月
    2,000万円 所沢市上新井 西所沢 18 55 3LDK 26 2021年10~12月
    4,100万円 所沢市くすのき台 所沢 7 70 3LDK 5 2021年10~12月
    590万円 所沢市南住吉 所沢 15 20 1K 32 2021年10~12月
    4,600万円 所沢市小手指町 小手指 3 70 3LDK 9 2021年10~12月
    1,300万円 所沢市東所沢 東所沢 18 50 2LDK 28 2021年10~12月
    450万円 所沢市中新井 新所沢 45 60 2LDK 49 2021年10~12月
    3,500万円 所沢市小手指町 小手指 1 70 3LDK 9 2021年10~12月
    1,500万円 所沢市大字久米 西所沢 18 55 3LDK 26 2021年10~12月
    1,800万円 所沢市中富南 航空公園 45 60 2LDK 27 2021年10~12月
    2,900万円 所沢市西所沢 西所沢 6 55 3LDK 25 2021年10~12月
    690万円 所沢市元町 所沢 11 20 1K 29 2021年10~12月
    2,300万円 所沢市小手指町 小手指 2 75 3LDK 38 2021年10~12月
    4,600万円 所沢市元町 所沢 11 75 2LDK 21 2021年10~12月
    1,600万円 所沢市大字山口 下山口 13 65 3LDK 27 2021年10~12月
    650万円 所沢市大字南永井 東所沢 45 65 3LDK 28 2021年10~12月
    3,700万円 所沢市南住吉 所沢 7 65 3LDK 23 2021年10~12月
    3,500万円 所沢市小手指町 小手指 1 60 2LDK 9 2021年10~12月
    3,600万円 所沢市けやき台 新所沢 7 70 3LDK 20 2021年10~12月
    3,400万円 所沢市小手指町 小手指 9 75 3LDK 17 2021年10~12月
    3,100万円 所沢市美原町 新所沢 6 80 4LDK 18 2021年10~12月
    750万円 所沢市中新井 新所沢 45 80 48 2021年10~12月
    2,600万円 所沢市緑町 新所沢 8 65 2LDK 25 2021年10~12月
    2,600万円 所沢市狭山ヶ丘 狭山ケ丘 1 70 3LDK 20 2021年10~12月
    2,800万円 所沢市西所沢 西所沢 2 70 3LDK 16 2021年10~12月
    1,600万円 所沢市大字北秋津 所沢 11 55 2LDK 44 2021年10~12月
    2,500万円 所沢市東所沢和田 東所沢 7 60 3LDK 25 2021年10~12月
    150万円 所沢市北原町 航空公園 21 60 3LDK 38 2021年10~12月
    3,400万円 所沢市小手指町 小手指 2 65 9 2021年10~12月
    2,500万円 所沢市小手指町 小手指 4 65 3LDK 42 2021年7~9月
    3,800万円 所沢市御幸町 所沢 9 65 1LDK 24 2021年7~9月
    3,200万円 所沢市東所沢 東所沢 13 80 3LDK 17 2021年7~9月
    1,400万円 所沢市中新井 新所沢 45 60 3LDK 47 2021年7~9月
    4,200万円 所沢市東町 所沢 6 55 2LDK 7 2021年7~9月
    4,200万円 所沢市日吉町 所沢 3 70 3LDK 5 2021年7~9月
    1,400万円 所沢市中新井 新所沢 45 65 2DK 48 2021年7~9月
    2,300万円 所沢市狭山ヶ丘 狭山ケ丘 1 65 2LDK+S 20 2021年7~9月
    1,300万円 所沢市東所沢和田 東所沢 6 65 3LDK 33 2021年7~9月
    670万円 所沢市北原町 航空公園 24 45 2DK 30 2021年7~9月
    2,600万円 所沢市北有楽町 航空公園 6 60 3LDK 27 2021年7~9月
    670万円 所沢市緑町 新所沢 5 45 2DK 48 2021年7~9月
    2,400万円 所沢市金山町 西所沢 8 60 2LDK 15 2021年7~9月
    2,700万円 所沢市小手指町 小手指 8 55 3LDK 23 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 所沢市の一戸建ての売却事例

    所沢市の一戸建ての売却履歴です。 実際に所沢市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    630万円 所沢市大字荒幡 下山口 10 80 100 41 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    3,600万円 所沢市大字荒幡 西所沢 16 260 不整形 1.8 2022年4~6月
    1,600万円 所沢市大字上山口 西武球場前 135 80 100 30 ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    3,600万円 所沢市大字久米 所沢 16 100 130 0 不整形 4.5 2022年4~6月
    4,100万円 所沢市小手指町 小手指 9 100 75 0 袋地等 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 所沢市小手指南 下山口 19 85 135 0 不整形 1.8 2022年4~6月
    2,000万円 所沢市大字下安松 東所沢 16 95 120 11 ほぼ台形 14.8 2022年4~6月
    8,000万円 所沢市西狭山ヶ丘 狭山ケ丘 105 310 490 35 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,800万円 所沢市林 狭山ケ丘 21 50 65 0 長方形 4.2 2022年4~6月
    4,300万円 所沢市東狭山ヶ丘 狭山ケ丘 10 90 115 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    4,000万円 所沢市東所沢 東所沢 15 105 85 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,200万円 所沢市東所沢 東所沢 6 115 80 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,700万円 所沢市東所沢 東所沢 4 95 190 38 袋地等 6.0 2022年4~6月
    5,100万円 所沢市東所沢和田 東所沢 14 105 115 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,200万円 所沢市東所沢和田 東所沢 7 95 100 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 所沢市堀之内 狭山ケ丘 45 100 150 0 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    6,000万円 所沢市松が丘 所沢 25 190 440 35 不整形 5.2 2022年4~6月
    5,900万円 所沢市松が丘 所沢 23 160 300 30 不整形 5.2 2022年4~6月
    2,800万円 所沢市三ヶ島 狭山ケ丘 135 105 150 0 ほぼ長方形 8.7 2022年4~6月
    1,100万円 所沢市大字南永井 東所沢 45 85 175 38 正方形 4.0 2022年4~6月
    13,000万円 所沢市宮本町 航空公園 6 240 175 0 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    2,700万円 所沢市大字山口 下山口 11 130 200 19 長方形 2022年4~6月
    1,800万円 所沢市大字山口 下山口 75 110 100 44 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 所沢市大字山口 下山口 20 135 135 24 不整形 2.7 2022年4~6月
    4,200万円 所沢市大字山口 西所沢 7 105 185 0 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    550万円 所沢市若狭 狭山ケ丘 105 60 60 42 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 所沢市和ヶ原 狭山ケ丘 105 80 75 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 所沢市青葉台 小手指 9 75 110 44 ほぼ整形 4.2 2022年1~3月
    2,300万円 所沢市大字荒幡 西所沢 15 160 長方形 1.8 2022年1~3月
    2,000万円 所沢市大字荒幡 西所沢 16 60 60 0 ほぼ長方形 44.0 2022年1~3月
    550万円 所沢市大字荒幡 西所沢 23 110 不整形 2.7 2022年1~3月
    5,500万円 所沢市金山町 西所沢 9 100 135 0 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    5,300万円 所沢市金山町 西所沢 10 100 125 0 ほぼ正方形 4.2 2022年1~3月
    4,100万円 所沢市上新井 小手指 14 100 135 6 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    5,300万円 所沢市上新井 小手指 15 115 120 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    6,400万円 所沢市上新井 新所沢 20 105 150 1 長方形 4.5 2022年1~3月
    1,800万円 所沢市大字上安松 秋津 9 80 100 24 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    5,000万円 所沢市大字上山口 西武球場前 11 190 460 14 正方形 2.7 2022年1~3月
    2,100万円 所沢市けやき台 新所沢 12 155 130 30 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 所沢市向陽町 新所沢 12 105 80 0 長方形 4.5 2022年1~3月
    4,900万円 所沢市小手指町 小手指 10 100 135 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,300万円 所沢市小手指町 小手指 4 95 110 17 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,800万円 所沢市小手指町 小手指 6 100 105 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 所沢市小手指南 下山口 19 80 100 12 不整形 4.2 2022年1~3月
    2,200万円 所沢市小手指元町 小手指 19 90 135 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 所沢市こぶし町 所沢 28 45 80 56 ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    2,700万円 所沢市狭山ヶ丘 狭山ケ丘 5 80 105 11 不整形 4.2 2022年1~3月
    3,600万円 所沢市大字下安松 秋津 18 100 115 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    5,800万円 所沢市大字下安松 清瀬 28 290 440 29 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    2,400万円 所沢市大字下安松 東所沢 15 90 100 26 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 所沢市中新井 新所沢 28 95 180 0 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 所沢市中新井 新所沢 45 85 105 4 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,000万円 所沢市西狭山ヶ丘 狭山ケ丘 11 280 440 38 ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    1,700万円 所沢市花園 新所沢 11 70 95 31 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    400万円 所沢市東新井町 所沢 23 50 75 53 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    450万円 所沢市東狭山ヶ丘 狭山ケ丘 18 40 65 52 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 所沢市東狭山ヶ丘 狭山ケ丘 10 105 95 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 所沢市東所沢 東所沢 20 95 100 19 ほぼ整形 4.2 2022年1~3月
    7,100万円 所沢市東所沢 東所沢 14 310 400 33 正方形 6.0 2022年1~3月
    17,000万円 所沢市東所沢 東所沢 8 480 330 22 ほぼ長方形 14.0 2022年1~3月
    13,000万円 所沢市星の宮 所沢 14 550 350 33 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 所沢市大字本郷 東所沢 13 105 140 0 長方形 4.5 2022年1~3月
    700万円 所沢市大字松郷 所沢 29 75 85 43 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    700万円 所沢市大字松郷 東所沢 18 70 80 45 ほぼ正方形 2022年1~3月
    760万円 所沢市三ヶ島 狭山ケ丘 24 65 240 52 ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    3,300万円 所沢市緑町 新所沢 11 95 75 1 長方形 4.2 2022年1~3月
    4,100万円 所沢市緑町 新所沢 12 115 75 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 所沢市緑町 新所沢 14 60 60 28 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,800万円 所沢市大字山口 小手指 23 105 120 11 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    250万円 所沢市大字山口 下山口 14 50 50 49 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 所沢市大字山口 下山口 6 145 160 34 ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    300万円 所沢市大字山口 下山口 13 80 100 36 不整形 4.2 2022年1~3月
    650万円 所沢市大字山口 下山口 16 55 145 44 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 所沢市大字山口 下山口 15 100 140 24 袋地等 5.0 2022年1~3月
    1,700万円 所沢市大字山口 下山口 18 45 55 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 所沢市大字山口 西所沢 8 100 110 0 長方形 4.8 2022年1~3月
    10,000万円 所沢市有楽町 航空公園 6 370 220 34 台形 16.0 2022年1~3月
    550万円 所沢市若狭 狭山ケ丘 13 50 60 49 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 所沢市和ヶ原 狭山ケ丘 8 95 90 6 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 所沢市和ヶ原 狭山ケ丘 16 95 115 6 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    4,000万円 所沢市北野新町 小手指 12 280 590 15 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,600万円 所沢市北有楽町 航空公園 5 100 100 11 ほぼ正方形 4.5 2022年1~3月
    3,000万円 所沢市大字坂之下 東所沢 45 100 150 0 ほぼ整形 4.2 2022年1~3月
    1,300万円 所沢市青葉台 小手指 15 75 85 32 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,900万円 所沢市青葉台 新所沢 15 80 80 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,600万円 所沢市旭町 所沢 7 90 85 0 ほぼ正方形 3.0 2021年10~12月
    1,000万円 所沢市大字荒幡 西所沢 18 80 100 29 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 所沢市大字荒幡 西所沢 16 230 260 29 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 所沢市大字荒幡 西所沢 20 95 130 23 袋地等 4.4 2021年10~12月
    3,400万円 所沢市岩岡町 新所沢 19 95 100 0 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 所沢市大字牛沼 所沢 28 75 100 43 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    2,700万円 所沢市大字牛沼 東所沢 29 115 330 16 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,800万円 所沢市金山町 西所沢 9 95 125 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    4,800万円 所沢市金山町 西所沢 10 105 125 0 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    2,900万円 所沢市上新井 小手指 12 110 165 46 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 所沢市上新井 小手指 11 50 80 52 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,400万円 所沢市上新井 小手指 15 110 115 0 台形 4.0 2021年10~12月
    5,500万円 所沢市上新井 新所沢 14 155 185 19 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,700万円 所沢市上新井 西所沢 14 100 120 0 ほぼ正方形 4.2 2021年10~12月
    700万円 所沢市上新井 西所沢 10 75 90 44 不整形 4.5 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 所沢市の土地の売却事例

    所沢市の土地の売却履歴です。 実際に所沢市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,100万円 所沢市大字牛沼 所沢 20 165 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 所沢市上新井 西所沢 12 85 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 所沢市大字北岩岡 新所沢 19 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    440万円 所沢市北中 小手指 16 70 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    450万円 所沢市北原町 航空公園 29 140 100% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    450万円 所沢市北原町 航空公園 29 140 100% 60% 長方形 2022年4~6月
    3,500万円 所沢市大字久米 所沢 14 100 200% 60% 不整形 1.8 2022年4~6月
    620万円 所沢市狭山ヶ丘 狭山ケ丘 4 75 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 所沢市中新井 新所沢 24 150 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 所沢市東所沢 東所沢 14 130 200% 60% 袋地等 4.0 2022年4~6月
    8,500万円 所沢市緑町 新所沢 6 240 100% 60% 台形 8.0 2022年4~6月
    2,200万円 所沢市大字山口 西所沢 16 135 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,500万円 所沢市弥生町 新所沢 6 150 200% 60% ほぼ台形 16.0 2022年4~6月
    3,300万円 所沢市弥生町 新所沢 6 150 200% 60% ほぼ台形 16.0 2022年4~6月
    10,000万円 所沢市旭町 所沢 10 390 200% 60% ほぼ長方形 5.6 2022年1~3月
    920万円 所沢市大字牛沼 所沢 29 115 80% 50% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    6,000万円 所沢市上新井 西所沢 45 410 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    3,000万円 所沢市大字上安松 所沢 14 130 100% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 所沢市大字神米金 新所沢 26 180 200% 60% ほぼ長方形 5.6 2022年1~3月
    3,100万円 所沢市大字北秋津 所沢 16 160 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    100万円 所沢市北野 狭山ケ丘 23 1500 50% 30% 不整形 2.7 2022年1~3月
    620万円 所沢市北原町 航空公園 28 690 100% 60% ほぼ台形 2022年1~3月
    12,000万円 所沢市喜多町 航空公園 3 330 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    10,000万円 所沢市小手指町 小手指 45 270 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    3,600万円 所沢市小手指町 小手指 11 210 80% 50% 袋地等 4.0 2022年1~3月
    10万円 所沢市小手指南 下山口 18 60 80% 50% 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 所沢市小手指元町 小手指 14 125 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 所沢市大字下富 新所沢 45 990 % % ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    1,200万円 所沢市大字下富 新所沢 45 660 % % 不整形 8.5 2022年1~3月
    410万円 所沢市大字下富 新所沢 45 220 % % ほぼ長方形 8.5 2022年1~3月
    2,300万円 所沢市大字下安松 秋津 15 450 80% 50% ほぼ正方形 7.0 2022年1~3月
    2,800万円 所沢市大字下安松 東所沢 13 160 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 所沢市大字中富 航空公園 45 460 100% 60% 不整形 4.1 2022年1~3月
    4,100万円 所沢市東所沢 東所沢 5 115 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    7,500万円 所沢市東所沢和田 東所沢 9 280 200% 60% ほぼ整形 16.0 2022年1~3月
    2,200万円 所沢市大字松郷 東所沢 20 1000 200% 60% 長方形 2.5 2022年1~3月
    2,000万円 所沢市三ヶ島 狭山ケ丘 28 220 % % 不整形 4.2 2022年1~3月
    11,000万円 所沢市緑町 新所沢 45 360 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    50万円 所沢市大字南永井 東所沢 45 330 100% 60% ほぼ長方形 2.4 2022年1~3月
    2,600万円 所沢市宮本町 西所沢 12 110 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    5,600万円 所沢市元町 所沢 10 270 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    5,100万円 所沢市大字山口 下山口 5 240 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2022年1~3月
    850万円 所沢市若狭 狭山ケ丘 135 100 100% 60% ほぼ長方形 6.2 2022年1~3月
    450万円 所沢市大字荒幡 下山口 15 460 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    860万円 所沢市大字牛沼 所沢 26 120 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 所沢市上新井 西所沢 14 220 100% 60% ほぼ台形 4.2 2021年10~12月
    3,000万円 所沢市大字上安松 所沢 15 120 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    180万円 所沢市大字上山口 西武球場前 12 65 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    70万円 所沢市大字上山口 西武球場前 12 65 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2021年10~12月
    26,000万円 所沢市大字北秋津 所沢 15 890 80% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 所沢市北中 小手指 20 115 100% 60% ほぼ台形 4.2 2021年10~12月
    2,000万円 所沢市北中 小手指 25 1600 100% 60% 長方形 2.7 2021年10~12月
    3,000万円 所沢市北中 小手指 20 165 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,500万円 所沢市北原町 航空公園 28 340 200% 60% 袋地等 4.1 2021年10~12月
    24,000万円 所沢市くすのき台 所沢 8 500 200% 60% ほぼ正方形 16.0 2021年10~12月
    2,900万円 所沢市小手指南 小手指 18 220 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 所沢市大字下富 新所沢 45 190 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 所沢市大字下安松 秋津 15 170 80% 50% ほぼ台形 3.6 2021年10~12月
    2,500万円 所沢市大字下安松 秋津 19 115 200% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 所沢市大字下安松 東所沢 20 130 150% 60% 長方形 3.6 2021年10~12月
    2,600万円 所沢市中新井 新所沢 45 130 80% 50% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    50万円 所沢市西狭山ヶ丘 狭山ケ丘 11 55 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    100万円 所沢市東狭山ヶ丘 狭山ケ丘 16 50 % % ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,100万円 所沢市東所沢 東所沢 8 100 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 所沢市東所沢 東所沢 6 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    250万円 所沢市三ヶ島 小手指 45 130 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    3,900万円 所沢市緑町 新所沢 5 115 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 所沢市大字南永井 東所沢 45 190 200% 60% 不整形 9.8 2021年10~12月
    1,400万円 所沢市大字山口 下山口 13 165 100% 60% 袋地等 5.0 2021年10~12月
    1,300万円 所沢市大字山口 下山口 9 100 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    900万円 所沢市大字山口 下山口 14 190 80% 50% ほぼ台形 4.2 2021年10~12月
    2,800万円 所沢市大字山口 西所沢 19 260 200% 60% ほぼ台形 3.6 2021年10~12月
    3,000万円 所沢市大字山口 西所沢 12 230 200% 60% 不整形 8.0 2021年10~12月
    580万円 所沢市大字山口 西所沢 20 165 200% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 所沢市大字山口 西所沢 20 165 200% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 所沢市大字山口 西所沢 19 110 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    650万円 所沢市北野南 小手指 45 960 200% 60% 不整形 4.9 2021年10~12月
    7,400万円 所沢市大字坂之下 東所沢 45 1100 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    250万円 所沢市大字荒幡 西所沢 16 60 100% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    1,100万円 所沢市榎町 小手指 14 60 100% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    3,100万円 所沢市上新井 小手指 14 145 100% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,800万円 所沢市上新井 西所沢 9 310 100% 60% ほぼ整形 4.5 2021年7~9月
    5,300万円 所沢市上新井 西所沢 13 330 200% 60% 台形 7.7 2021年7~9月
    10,000万円 所沢市上新井 西所沢 10 460 200% 60% ほぼ長方形 2021年7~9月
    1,500万円 所沢市大字北秋津 所沢 16 85 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    600万円 所沢市大字北岩岡 新所沢 15 85 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,400万円 所沢市北所沢町 新所沢 9 100 100% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    5,400万円 所沢市喜多町 航空公園 4 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,000万円 所沢市大字久米 所沢 19 95 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    3,100万円 所沢市小手指町 小手指 6 130 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    3,200万円 所沢市小手指町 小手指 6 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    10,000万円 所沢市小手指南 小手指 21 1500 200% 60% ほぼ整形 5.5 2021年7~9月
    2,400万円 所沢市小手指南 小手指 26 145 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 所沢市小手指南 下山口 19 165 200% 60% 袋地等 4.0 2021年7~9月
    4,100万円 所沢市寿町 所沢 7 85 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2021年7~9月
    14,000万円 所沢市寿町 所沢 10 480 400% 80% 不整形 3.0 2021年7~9月
    30万円 所沢市狭山ヶ丘 狭山ケ丘 11 30 100% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    680万円 所沢市狭山ヶ丘 狭山ケ丘 12 70 100% 60% 長方形 4.2 2021年7~9月
    2,100万円 所沢市大字下富 新所沢 45 290 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 所沢市大字下富 新所沢 45 170 % % ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

所沢市の不動産の売り時は?

次は所沢市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
所沢市の不動産売却価格の推移
所沢市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

所沢市のマンション
売却価格の相場
5年前から16.9% 上昇
10年前から24.6% 上昇
所沢市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.5% 上昇
10年前から14.8% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

所沢市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

所沢市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。所沢市の一戸建て売却価格の平均相場2,450万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,450 万円
仲介手数料 *1
87.5 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

所沢市の不動産売却の流れ

所沢市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    所沢市の売却相場を確認

    所沢市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、所沢市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の所沢市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、所沢市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

所沢市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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よくある質問

所沢市の不動産売却の相場を知りたい
所沢市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、所沢市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
所沢市の不動産の売り時は?
所沢市の不動産の売り時を判断するポイントでは、所沢市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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