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さいたま市南区の不動産相場

さいたま市南区のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築23年となります。
2019時点で、さいたま市南区のマンションの相場は、1年前から11.5%上昇し、5年前から48.7%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市南区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市南区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
74.5
61.5
-
10~20年
-
46.0
49.2
52.0
20~30年
32.5
36.7
38.5
21.7
30~40年
30.7
31.7
31.7
-
40年以上
-
22.7
20.8
-

単位:万円/㎡

さいたま市南区のエリア別マンション売却相場

さいたま市南区では別所が売却相場が最も高くて69万円/㎡、太田窪が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、沼影、白幡、別所といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別所

    4,830 万円 (69万円/㎡)

    70㎡

    7年

    272件

  • 沼影

    4,355 万円 (67万円/㎡)

    65㎡

    6年

    382件

  • 南浦和

    3,480 万円 (58万円/㎡)

    60㎡

    19年

    82件

  • 南本町

    2,860 万円 (52万円/㎡)

    55㎡

    23年

    71件

  • 神明

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    5年

    6件

  • 鹿手袋

    3,080 万円 (44万円/㎡)

    70㎡

    20年

    147件

  • 根岸

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    20年

    136件

  • 2,340 万円 (39万円/㎡)

    60㎡

    23年

    7件

  • 大谷場

    2,280 万円 (38万円/㎡)

    60㎡

    22年

    60件

  • 四谷

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    23年

    32件

  • 文蔵

    2,340 万円 (36万円/㎡)

    65㎡

    26年

    180件

  • 曲本

    2,160 万円 (36万円/㎡)

    60㎡

    26年

    80件

  • 白幡

    2,040 万円 (34万円/㎡)

    60㎡

    29年

    290件

  • 内谷

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    21年

    147件

  • 1,674 万円 (27万円/㎡)

    62㎡

    32年

    184件

  • 大字太田窪

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    30年

    54件

  • 大字円正寺

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    11年

    3件

  • 松本

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    27年

    50件

  • 大字大谷口

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    26年

    47件

  • 大字広ヶ谷戸

    800 万円 (16万円/㎡)

    50㎡

    22年

    6件

  • 太田窪

    630 万円 (14万円/㎡)

    45㎡

    44年

    52件

…専有面積

…築年数

…取引件数

さいたま市南区の駅別マンション売却相場

さいたま市南区では武蔵浦和駅が売却相場が最も高くて44万円/㎡、中浦和駅が最も低くて40万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北戸田駅、南浦和駅、武蔵浦和駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 武蔵浦和

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    19年

    1329件

  • 南浦和

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    23年

    593件

  • 中浦和

    2,600 万円 (40万円/㎡)

    65㎡

    21年

    87件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、さいたま市南区の一戸建ての相場は、1年前から8.5%下落し、5年前から2.5%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市南区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
61.3
53.3
36.6
60.6
44.0
10~20年
-
37.0
31.8
25.0
-
20~30年
21.3
30.6
23.8
31.5
28.8
30年以上
13.0
17.5
16.8
28.6
22.4

単位:万円/㎡

さいたま市南区のエリア別一戸建て売却相場

さいたま市南区では別所が売却相場が最も高くて62万円/㎡、大字広ヶ谷戸が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字大谷口、辻、大字太田窪といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別所

    5,270 万円 (62万円/㎡)

    85㎡

    0年

    124件

  • 大谷場

    4,500 万円 (60万円/㎡)

    75㎡

    0年

    41件

  • 南浦和

    5,130 万円 (57万円/㎡)

    90㎡

    1年

    97件

  • 四谷

    3,640 万円 (56万円/㎡)

    65㎡

    0年

    70件

  • 沼影

    5,500 万円 (55万円/㎡)

    100㎡

    0年

    15件

  • 太田窪

    5,130 万円 (54万円/㎡)

    95㎡

    0年

    104件

  • 白幡

    4,611 万円 (53万円/㎡)

    87㎡

    0年

    108件

  • 根岸

    4,160 万円 (52万円/㎡)

    80㎡

    1年

    100件

  • 鹿手袋

    4,160 万円 (52万円/㎡)

    80㎡

    4年

    106件

  • 文蔵

    3,750 万円 (50万円/㎡)

    75㎡

    0年

    179件

  • 神明

    5,000 万円 (50万円/㎡)

    100㎡

    8年

    13件

  • 南本町

    4,700 万円 (47万円/㎡)

    100㎡

    6年

    10件

  • 曲本

    4,500 万円 (45万円/㎡)

    100㎡

    0年

    143件

  • 内谷

    3,440 万円 (43万円/㎡)

    80㎡

    0年

    140件

  • 4,200 万円 (42万円/㎡)

    100㎡

    0年

    207件

  • 大字太田窪

    3,500 万円 (35万円/㎡)

    100㎡

    0年

    204件

  • 4,191 万円 (33万円/㎡)

    127㎡

    16年

    11件

  • 大字大谷口

    3,630 万円 (33万円/㎡)

    110㎡

    0年

    334件

  • 大字円正寺

    3,045 万円 (29万円/㎡)

    105㎡

    0年

    66件

  • 松本

    2,940 万円 (28万円/㎡)

    105㎡

    0年

    91件

  • 大字広ヶ谷戸

    2,550 万円 (25万円/㎡)

    102㎡

    2年

    50件

…建物面積

…築年数

…取引件数

さいたま市南区の駅別一戸建て売却相場

さいたま市南区では武蔵浦和駅が売却相場が最も高くて53万円/㎡、南浦和駅が最も低くて40万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東浦和駅、南浦和駅、武蔵浦和駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 武蔵浦和

    4,505 万円 (53万円/㎡)

    85㎡

    0年

    562件

  • 中浦和

    3,570 万円 (42万円/㎡)

    85㎡

    1年

    110件

  • 南浦和

    4,000 万円 (40万円/㎡)

    100㎡

    0年

    791件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、さいたま市南区の土地の相場は、1年前から17.7%下落し、5年前から17.7%下落しています。
※過去10年間のさいたま市南区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
22.0
25.0
23.5
27.1
28.1

単位:万円/㎡

さいたま市南区のエリア別土地売却相場

さいたま市南区では南本町が売却相場が最も高くて47万円/㎡、大字広ヶ谷戸が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字大谷口、別所、鹿手袋といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南本町

    4,700 万円 (47万円/㎡)

    100㎡

    9件

  • 別所

    5,625 万円 (45万円/㎡)

    125㎡

    146件

  • 沼影

    3,567 万円 (41万円/㎡)

    87㎡

    10件

  • 南浦和

    4,810 万円 (37万円/㎡)

    130㎡

    84件

  • 白幡

    4,760 万円 (34万円/㎡)

    140㎡

    63件

  • 根岸

    4,800 万円 (32万円/㎡)

    150㎡

    66件

  • 鹿手袋

    7,200 万円 (30万円/㎡)

    240㎡

    112件

  • 神明

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    10件

  • 文蔵

    4,256 万円 (28万円/㎡)

    152㎡

    62件

  • 曲本

    3,640 万円 (26万円/㎡)

    140㎡

    53件

  • 内谷

    2,250 万円 (25万円/㎡)

    90㎡

    58件

  • 大谷場

    5,328 万円 (24万円/㎡)

    222㎡

    30件

  • 太田窪

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    94件

  • 3,220 万円 (23万円/㎡)

    140㎡

    103件

  • 2,645 万円 (23万円/㎡)

    115㎡

    14件

  • 四谷

    2,100 万円 (21万円/㎡)

    100㎡

    31件

  • 大字太田窪

    2,900 万円 (20万円/㎡)

    145㎡

    106件

  • 大字円正寺

    1,785 万円 (17万円/㎡)

    105㎡

    31件

  • 大字大谷口

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    168件

  • 松本

    1,330 万円 (14万円/㎡)

    95㎡

    43件

  • 大字広ヶ谷戸

    1,440 万円 (12万円/㎡)

    120㎡

    27件

…土地面積

…取引件数

さいたま市南区の駅別土地売却相場

さいたま市南区では武蔵浦和駅が売却相場が最も高くて30万円/㎡、南浦和駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中浦和駅、南浦和駅、武蔵浦和駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 武蔵浦和

    3,660 万円 (30万円/㎡)

    122㎡

    333件

  • 中浦和

    4,200 万円 (28万円/㎡)

    150㎡

    144件

  • 南浦和

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    464件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中のさいたま市南区の不動産

さいたま市南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,880万円
さいたま市南区曲本3丁目
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩21分
1SLDK/53.7㎡ 28年
1,980万円
さいたま市南区曲本2丁目
武蔵野線「西浦和」駅徒歩13分
2LDK/57.97㎡ 31年
1,990万円
さいたま市南区内谷4丁目
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分
3LDK/65.67㎡ 27年
1,780万円
さいたま市南区沼影1丁目
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩10分
2SDK/51.06㎡ 40年
4,480万円
さいたま市南区別所7丁目
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩2分
2LDK/53.47㎡ 8年
2,098万円
さいたま市南区大字大谷口
武蔵野線「東浦和」駅徒歩13分
3LDK/81.76㎡ 32年
3,180万円
さいたま市南区白幡4丁目
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分
3LDK/71.34㎡ 18年
1,580万円
さいたま市南区文蔵3丁目
京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩13分
3DK/54.54㎡ 40年
2,980万円
さいたま市南区白幡5丁目
埼京線「武蔵浦和」駅徒歩4分
2LDK/54.04㎡ 9年
1,580万円
さいたま市南区辻5丁目
埼京線「北戸田」駅徒歩11分
3LDK/65.59㎡ 37年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,080万円
さいたま市南区別所5丁目
埼京線「中浦和」駅徒歩5分
100㎡/101.02㎡ 14年
2,280万円
さいたま市南区大字大谷口
京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス11分「円正寺」下車徒歩7分
74.56㎡/92.32㎡ 19年
3,980万円
さいたま市南区文蔵5丁目
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩18分
80.12㎡/88.19㎡ 11年
5,080万円
さいたま市南区別所5丁目
埼京線「中浦和」駅徒歩6分
100㎡/101.02㎡ 14年
2,680万円
さいたま市南区大字太田窪
京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩22分
66.69㎡/102.66㎡ 9年
4,480万円
さいたま市南区南浦和1丁目
京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩10分
112.04㎡/58.48㎡ 15年
1,580万円
さいたま市南区太田窪5丁目
京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩14分
53㎡/73.25㎡ 29年
2,180万円
さいたま市南区文蔵3丁目
京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩16分
165.34㎡/94.85㎡ 47年
2,000万円
さいたま市南区大字広ヶ谷戸
京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩40分
160.3㎡/88.79㎡ 45年
5,380万円
さいたま市南区太田窪5丁目
京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩15分
99.77㎡/102.44㎡ 13年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,920万円
さいたま市南区鹿手袋7丁目
埼京線「中浦和駅」徒歩9分
50.75㎡
3,780万円
さいたま市南区
武蔵野線「東浦和駅」徒歩26分
176.34㎡
2,980万円
さいたま市南区7丁目
埼京線「中浦和駅」徒歩12分
78.75㎡
3,780万円
さいたま市南区大字太田窪
武蔵野線「東浦和駅」徒歩26分
176.34㎡
3,080万円
さいたま市南区鹿手袋6丁目
埼京線「武蔵浦和駅」徒歩9分
60.02㎡
3,180万円
さいたま市南区鹿手袋6丁目
埼京線「武蔵浦和駅」徒歩9分
55㎡
23,000万円
さいたま市南区
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩12分
436.33㎡
2,780万円
さいたま市南区辻4丁目
埼京線「北戸田駅」徒歩15分
60.09㎡
3,480万円
さいたま市南区南浦和2丁目
京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩4分
59㎡
2,980万円
さいたま市南区鹿手袋7丁目
埼京線「中浦和駅」徒歩12分
78.75㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

さいたま市南区の不動産売却の流れ

  • 1 さいたま市南区の相場を確認
    さいたま市南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、さいたま市南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺のさいたま市南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、さいたま市南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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