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狭山市の不動産相場

狭山市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積50㎡・築44年となります。
2019時点で、狭山市のマンションの相場は、1年前から10.7%上昇し、5年前から10.7%上昇しています。
※過去10年間の狭山市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に狭山市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
15.7
33.6
28.0
10~20年
-
26.7
26.9
-
20~30年
16.0
16.3
24.3
15.8
30~40年
13.3
15.8
13.3
6.8
40年以上
-
6.5
7.8
-

単位:万円/㎡

狭山市のエリア別マンション売却相場

狭山市では富士見が売却相場が最も高くて27万円/㎡、大字青柳が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、入間川、新狭山、狭山台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 富士見

    1,539 万円 (27万円/㎡)

    57㎡

    25年

    67件

  • 笹井

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    25年

    4件

  • 新狭山

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    23年

    132件

  • 大字上奥富

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    4年

    14件

  • 入間川

    1,045 万円 (19万円/㎡)

    55㎡

    28年

    188件

  • 鵜ノ木

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    25年

    25件

  • 大字水野

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    16年

    3件

  • 大字北入曽

    855 万円 (15万円/㎡)

    57㎡

    31年

    63件

  • 祇園

    728 万円 (14万円/㎡)

    52㎡

    31年

    14件

  • 柏原

    630 万円 (14万円/㎡)

    45㎡

    19年

    4件

  • 広瀬

    715 万円 (13万円/㎡)

    55㎡

    27年

    8件

  • 大字南入曽

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    21年

    14件

  • 大字下奥富

    660 万円 (12万円/㎡)

    55㎡

    35年

    10件

  • 広瀬東

    500 万円 (10万円/㎡)

    50㎡

    28年

    3件

  • 大字東三ツ木

    150 万円 (10万円/㎡)

    15㎡

    31年

    39件

  • 中央

    536 万円 (8万円/㎡)

    67㎡

    42年

    65件

  • つつじ野

    525 万円 (7万円/㎡)

    75㎡

    36年

    56件

  • 狭山台

    350 万円 (7万円/㎡)

    50㎡

    43年

    128件

  • 大字青柳

    250 万円 (5万円/㎡)

    50㎡

    45年

    63件

…専有面積

…築年数

…取引件数

狭山市の駅別マンション売却相場

狭山市では稲荷山公園駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、狭山市駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、入曽駅、狭山市駅、新狭山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 稲荷山公園

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    25年

    27件

  • 新狭山

    650 万円 (13万円/㎡)

    50㎡

    38年

    256件

  • 入曽

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    26年

    62件

  • 狭山市

    605 万円 (11万円/㎡)

    55㎡

    32年

    535件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、狭山市の一戸建ての相場は、1年前から8.1%下落し、5年前から19.2%下落しています。
※過去10年間の狭山市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に狭山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
25.4
21.8
13.9
7.9
10~20年
-
17.0
15.0
8.0
-
20~30年
-
12.1
11.5
8.8
8.1
30年以上
6.0
6.2
7.5
7.2
8.3

単位:万円/㎡

狭山市のエリア別一戸建て売却相場

狭山市では祇園が売却相場が最も高くて30万円/㎡、大字上赤坂が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字水野、入間川、大字北入曽といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 祇園

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    0年

    61件

  • 新狭山

    3,645 万円 (27万円/㎡)

    135㎡

    1年

    28件

  • 稲荷山

    3,625 万円 (25万円/㎡)

    145㎡

    5年

    2件

  • 中央

    2,760 万円 (24万円/㎡)

    115㎡

    1年

    94件

  • 富士見

    2,520 万円 (24万円/㎡)

    105㎡

    7年

    117件

  • 大字東三ツ木

    2,530 万円 (22万円/㎡)

    115㎡

    1年

    85件

  • 入間川

    2,904 万円 (22万円/㎡)

    132㎡

    0年

    213件

  • 根岸

    2,415 万円 (21万円/㎡)

    115㎡

    8年

    27件

  • 広瀬

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    10年

    48件

  • 狭山台

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    1年

    85件

  • 広瀬東

    2,565 万円 (19万円/㎡)

    135㎡

    0年

    92件

  • 広瀬台

    2,250 万円 (18万円/㎡)

    125㎡

    0年

    56件

  • 鵜ノ木

    2,352 万円 (16万円/㎡)

    147㎡

    15年

    36件

  • 狭山

    2,198 万円 (14万円/㎡)

    157㎡

    0年

    71件

  • 大字堀兼

    1,820 万円 (14万円/㎡)

    130㎡

    18年

    29件

  • 2,240 万円 (14万円/㎡)

    160㎡

    0年

    5件

  • 大字上広瀬

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    11年

    2件

  • 大字上奥富

    1,911 万円 (13万円/㎡)

    147㎡

    21年

    41件

  • 大字南入曽

    1,320 万円 (12万円/㎡)

    110㎡

    28年

    128件

  • 大字下奥富

    2,004 万円 (12万円/㎡)

    167㎡

    28年

    35件

  • 柏原

    1,947 万円 (11万円/㎡)

    177㎡

    17年

    142件

  • 大字水野

    1,375 万円 (11万円/㎡)

    125㎡

    25年

    269件

  • 大字北入曽

    1,100 万円 (10万円/㎡)

    110㎡

    28年

    196件

  • 大字下広瀬

    1,240 万円 (8万円/㎡)

    155㎡

    29年

    3件

  • 笹井

    896 万円 (8万円/㎡)

    112㎡

    36年

    72件

  • 大字笹井

    776 万円 (8万円/㎡)

    97㎡

    23年

    7件

  • 大字青柳

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    28年

    32件

  • 大字加佐志

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    44年

    9件

  • 大字上赤坂

    1,060 万円 (5万円/㎡)

    212㎡

    31年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

狭山市の駅別一戸建て売却相場

狭山市では狭山市駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、入曽駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、入曽駅、狭山市駅、新狭山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 狭山市

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    0年

    882件

  • 新狭山

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    22年

    296件

  • 稲荷山公園

    1,892 万円 (11万円/㎡)

    172㎡

    17年

    44件

  • 入曽

    1,200 万円 (10万円/㎡)

    120㎡

    27年

    590件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、狭山市の土地の相場は、1年前から21.7%下落し、5年前から32.7%下落しています。
※過去10年間の狭山市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に狭山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
7.2
5.0
8.6
5.9
5.2

単位:万円/㎡

狭山市のエリア別土地売却相場

狭山市では祇園が売却相場が最も高くて16万円/㎡、大字上赤坂が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、入間川、大字水野、柏原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 祇園

    3,712 万円 (16万円/㎡)

    232㎡

    31件

  • 新狭山

    2,800 万円 (14万円/㎡)

    200㎡

    20件

  • 富士見

    1,485 万円 (11万円/㎡)

    135㎡

    68件

  • 中央

    1,837 万円 (11万円/㎡)

    167㎡

    57件

  • 狭山台

    2,250 万円 (10万円/㎡)

    225㎡

    50件

  • 根岸

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    5件

  • 狭山

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    53件

  • 鵜ノ木

    1,170 万円 (9万円/㎡)

    130㎡

    25件

  • 大字東三ツ木

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    48件

  • 大字北入曽

    1,200 万円 (8万円/㎡)

    150㎡

    91件

  • 大字南入曽

    1,064 万円 (7万円/㎡)

    152㎡

    89件

  • 広瀬東

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    50件

  • 広瀬台

    1,365 万円 (7万円/㎡)

    195㎡

    29件

  • 入間川

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    196件

  • 大字根岸

    9,000 万円 (6万円/㎡)

    1500㎡

    11件

  • 大字下奥富

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    35件

  • 大字水野

    840 万円 (6万円/㎡)

    140㎡

    133件

  • 広瀬

    775 万円 (5万円/㎡)

    155㎡

    23件

  • 大字上奥富

    1,680 万円 (4万円/㎡)

    420㎡

    32件

  • 柏原

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    99件

  • 540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 大字加佐志

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • 笹井

    360 万円 (3万円/㎡)

    120㎡

    26件

  • 大字下広瀬

    405 万円 (3万円/㎡)

    135㎡

    6件

  • 大字上広瀬

    1,725 万円 (3万円/㎡)

    575㎡

    6件

  • 大字青柳

    915 万円 (3万円/㎡)

    305㎡

    39件

  • 大字中新田

    995 万円 (1万円/㎡)

    995㎡

    8件

  • 大字堀兼

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    44件

  • 大字笹井

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    20件

  • 大字上赤坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    1095㎡

    20件

…土地面積

…取引件数

狭山市の駅別土地売却相場

狭山市では稲荷山公園駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、新狭山駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、入曽駅、狭山市駅、新狭山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 稲荷山公園

    1,170 万円 (9万円/㎡)

    130㎡

    29件

  • 狭山市

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    622件

  • 入曽

    1,120 万円 (7万円/㎡)

    160㎡

    330件

  • 新狭山

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    223件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の狭山市の不動産

狭山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
798万円
狭山市中央4丁目
西武鉄道新宿線「狭山市」駅徒歩15分
2LDK/65.64㎡ 46年
790万円
狭山市富士見1丁目
西武鉄道新宿線「狭山市」駅徒歩4分
2SDK/54㎡ 39年
1,880万円
狭山市富士見1丁目
西武鉄道新宿線「狭山市」駅徒歩5分
3LDK/57.41㎡ 27年
690万円
狭山市中央3丁目
西武鉄道新宿線「狭山市」駅バス7分「西武狭山ハイツ」下車徒歩3分
3LDK/78.61㎡ 45年
1,180万円
狭山市大字北入曽
西武鉄道新宿線「入曽」駅徒歩19分
3LDK/65.32㎡ 38年
1,580万円
狭山市入間川2丁目
西武鉄道新宿線「狭山市」駅徒歩5分
2LDK/60.96㎡ 29年
3,000万円
狭山市入間川1丁目
西武鉄道新宿線「狭山市」駅徒歩2分
3LDK/73.34㎡ 5年
580万円
狭山市狭山台3丁目
西武鉄道新宿線「狭山市」駅バス10分「狭山台三丁目」下車徒歩2分
3LDK/79.13㎡ 46年
380万円
狭山市狭山台2丁目
西武鉄道新宿線「狭山市」駅バス10分「狭山台二丁目」下車徒歩4分
2LDK/48.93㎡ 46年
1,280万円
狭山市鵜ノ木
西武池袋・豊島線「稲荷山公園」駅徒歩14分
3LDK/81.7㎡ 28年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,799万円
狭山市富士見2丁目
西武鉄道新宿線「狭山市」駅徒歩15分
78.08㎡/80.32㎡ 24年
1,980万円
狭山市富士見2丁目
西武鉄道新宿線「狭山市」駅徒歩16分
113.06㎡/96.05㎡ 16年
2,280万円
狭山市大字水野
西武鉄道新宿線「入曽」駅徒歩14分
171.9㎡/139.12㎡ 17年
380万円
狭山市大字下奥富
西武鉄道新宿線「新狭山」駅徒歩20分
67.64㎡/46.34㎡ 50年
2,880万円
狭山市大字水野
西武鉄道新宿線「入曽」駅徒歩5分
198.35㎡/131㎡ 33年
2,480万円
狭山市広瀬東2丁目
西武鉄道新宿線「狭山市」駅徒歩24分
130.11㎡/90.67㎡ 19年
4,980万円
狭山市大字南入曽
西武鉄道新宿線「入曽」駅徒歩17分
469.35㎡/198.24㎡ 21年
1,580万円
狭山市大字東三ツ木
西武鉄道新宿線「新狭山」駅徒歩9分
132.82㎡/80.07㎡ 29年
1,280万円
狭山市柏原
西武鉄道新宿線「狭山市」駅徒歩33分
115.66㎡/80.14㎡ 40年
1,850万円
狭山市大字北入曽
西武鉄道新宿線「入曽」駅徒歩17分
155.09㎡/117.04㎡ 42年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,350万円
狭山市広瀬東4丁目
西武鉄道新宿線「狭山市駅」バス13分「つつじ野団地東」下車徒歩5分
114.86㎡
2,380万円
狭山市
西武鉄道新宿線「新狭山駅」徒歩7分
130.07㎡
2,280万円
狭山市
西武鉄道新宿線「新狭山駅」徒歩7分
130.1㎡
2,180万円
狭山市
西武鉄道新宿線「新狭山駅」徒歩7分
135.55㎡
2,395万円
狭山市狭山市富士見1丁目
西武新宿線 「狭山市」駅 徒歩13分
160㎡
1,580万円
狭山市根岸1丁目
西武鉄道新宿線「狭山市駅」バス8分「根岸中央」下車徒歩5分
169.78㎡
1,400万円
狭山市広瀬台1丁目
西武鉄道新宿線「狭山市駅」バス10分「奥州道」下車徒歩2分
152.09㎡
1,770万円
狭山市広瀬台1丁目
西武鉄道新宿線「狭山市駅」バス10分「奥州道」下車徒歩2分
152.09㎡
1,400万円
狭山市広瀬台1丁目
西武鉄道新宿線「狭山市駅」バス10分「奥州道」下車徒歩2分
152.08㎡
1,400万円
狭山市広瀬台1丁目
西武鉄道新宿線「狭山市駅」バス10分「奥州道」下車徒歩2分
152.33㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

狭山市の不動産売却の流れ

  • 1 狭山市の相場を確認
    狭山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、狭山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の狭山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、狭山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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