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鴻巣市の不動産相場

鴻巣市のよく取引されている不動産は、土地で1000㎡、一戸建ては延床面積170㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築12年となります。
2020時点で、鴻巣市のマンションの相場は、1年前から36.8%上昇し、5年前から96.3%上昇しています。
※過去10年間の鴻巣市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鴻巣市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
21.3
24.6
-
10~20年
-
23.3
24.5
-
20~30年
-
14.5
15.4
-
30~40年
-
16.8
12.0
-
40年以上
-
9.1
-
-

単位:万円/㎡

鴻巣市のエリア別マンション売却相場

鴻巣市では雷電が売却相場が最も高くて40万円/㎡、神明が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、赤見台、本町、吹上本町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 雷電

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    7年

    8件

  • 逆川

    2,590 万円 (37万円/㎡)

    70㎡

    0年

    18件

  • 本町

    1,876 万円 (28万円/㎡)

    67㎡

    12年

    52件

  • すみれ野

    1,876 万円 (28万円/㎡)

    67㎡

    10年

    25件

  • 1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    10年

    3件

  • 栄町

    1,482 万円 (26万円/㎡)

    57㎡

    17年

    12件

  • 宮地

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    13年

    4件

  • 1,722 万円 (21万円/㎡)

    82㎡

    21年

    29件

  • 赤見台

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    26年

    78件

  • 吹上本町

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    12年

    41件

  • 前砂

    1,140 万円 (19万円/㎡)

    60㎡

    14年

    4件

  • 人形

    871 万円 (13万円/㎡)

    67㎡

    19年

    2件

  • 松原

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    23年

    14件

  • 鎌塚

    558 万円 (9万円/㎡)

    62㎡

    31年

    6件

  • 大間

    360 万円 (9万円/㎡)

    40㎡

    19年

    8件

  • 天神

    540 万円 (9万円/㎡)

    60㎡

    24年

    4件

  • 三ツ木

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    28年

    8件

  • 小松

    495 万円 (9万円/㎡)

    55㎡

    45年

    23件

  • 箕田

    520 万円 (8万円/㎡)

    65㎡

    22年

    9件

  • 筑波

    480 万円 (8万円/㎡)

    60㎡

    16年

    7件

  • 吹上富士見

    469 万円 (7万円/㎡)

    67㎡

    31年

    19件

  • 神明

    260 万円 (4万円/㎡)

    65㎡

    32年

    11件

…専有面積

…築年数

…取引件数

鴻巣市の駅別マンション売却相場

鴻巣市では鴻巣駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、吹上(埼玉)駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北鴻巣駅、鴻巣駅、吹上(埼玉)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鴻巣

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    20年

    161件

  • 北鴻巣

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    26年

    120件

  • 吹上(埼玉)

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    27年

    80件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、鴻巣市の一戸建ての相場は、1年前から5.7%上昇し、5年前から1.4%上昇しています。
※過去10年間の鴻巣市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鴻巣市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
15.5
11.5
6.3
10~20年
-
13.7
11.3
7.1
7.5
20~30年
-
6.3
7.6
13.5
6.9
30年以上
-
4.6
5.0
5.0
4.0

単位:万円/㎡

鴻巣市のエリア別一戸建て売却相場

鴻巣市では逆川が売却相場が最も高くて24万円/㎡、安養寺が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、箕田、人形、吹上富士見といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 逆川

    3,048 万円 (24万円/㎡)

    127㎡

    16件

  • 本宮町

    2,574 万円 (22万円/㎡)

    117㎡

    0年

    2件

  • すみれ野

    3,150 万円 (21万円/㎡)

    150㎡

    9年

    15件

  • 氷川町

    3,100 万円 (20万円/㎡)

    155㎡

    0年

    32件

  • 中央

    8,910 万円 (18万円/㎡)

    495㎡

    12年

    11件

  • 滝馬室

    2,160 万円 (18万円/㎡)

    120㎡

    0年

    38件

  • 天神

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    27年

    34件

  • 2,635 万円 (17万円/㎡)

    155㎡

    0年

    22件

  • 吹上

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    0年

    4件

  • 登戸

    2,655 万円 (15万円/㎡)

    177㎡

    0年

    25件

  • 人形

    2,625 万円 (15万円/㎡)

    175㎡

    0年

    82件

  • 鴻巣

    2,130 万円 (15万円/㎡)

    142㎡

    6年

    27件

  • 稲荷町

    3,300 万円 (15万円/㎡)

    220㎡

    0年

    3件

  • 加美

    2,625 万円 (15万円/㎡)

    175㎡

    0年

    10件

  • 小松

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    0年

    61件

  • 吹上富士見

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    0年

    80件

  • 宮地

    2,355 万円 (15万円/㎡)

    157㎡

    0年

    39件

  • 幸町

    1,988 万円 (14万円/㎡)

    142㎡

    15年

    3件

  • 愛の町

    2,380 万円 (14万円/㎡)

    170㎡

    7年

    23件

  • 原馬室

    2,990 万円 (13万円/㎡)

    230㎡

    14年

    18件

  • 松原

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    27年

    80件

  • 北新宿

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    1年

    45件

  • 生出塚

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    14年

    25件

  • 榎戸

    2,561 万円 (13万円/㎡)

    197㎡

    1年

    33件

  • 栄町

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    24年

    9件

  • 富士見町

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    19年

    5件

  • 鎌塚

    1,920 万円 (12万円/㎡)

    160㎡

    27年

    62件

  • 赤城

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    0年

    5件

  • 吹上本町

    1,920 万円 (12万円/㎡)

    160㎡

    33年

    20件

  • 三ツ木

    2,004 万円 (12万円/㎡)

    167㎡

    0年

    4件

  • 明用

    1,584 万円 (12万円/㎡)

    132㎡

    14年

    11件

  • 筑波

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    1年

    12件

  • 大間

    1,837 万円 (11万円/㎡)

    167㎡

    20年

    72件

  • 本町

    1,485 万円 (11万円/㎡)

    135㎡

    20年

    43件

  • 3,795 万円 (11万円/㎡)

    345㎡

    15年

    18件

  • 赤見台

    1,980 万円 (11万円/㎡)

    180㎡

    30年

    53件

  • ひばり野

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    23年

    15件

  • 1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    22年

    51件

  • 神明

    2,920 万円 (10万円/㎡)

    292㎡

    17年

    29件

  • 上谷

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    3年

    11件

  • 下忍

    1,278 万円 (9万円/㎡)

    142㎡

    1年

    66件

  • 箕田

    1,080 万円 (9万円/㎡)

    120㎡

    24年

    99件

  • 堤町

    1,215 万円 (9万円/㎡)

    135㎡

    25年

    11件

  • 新宿

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    16年

    26件

  • 下谷

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    12年

    4件

  • 雷電

    6,080 万円 (8万円/㎡)

    760㎡

    38年

    6件

  • 前砂

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    5年

    12件

  • 屈巣

    2,400 万円 (8万円/㎡)

    300㎡

    0年

    67件

  • 北根

    2,030 万円 (7万円/㎡)

    290㎡

    7年

    3件

  • 宮前

    1,120 万円 (7万円/㎡)

    160㎡

    30年

    79件

  • 常光

    2,394 万円 (7万円/㎡)

    342㎡

    6年

    2件

  • 寺谷

    700 万円 (7万円/㎡)

    100㎡

    23年

    3件

  • 広田

    1,950 万円 (6万円/㎡)

    325㎡

    16年

    21件

  • 緑町

    810 万円 (6万円/㎡)

    135㎡

    39年

    5件

  • 八幡田

    600 万円 (5万円/㎡)

    120㎡

    23年

    4件

  • 1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    12年

    13件

  • 小谷

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    17年

    2件

  • 関新田

    1,460 万円 (4万円/㎡)

    365㎡

    0年

    4件

  • 笠原

    405 万円 (3万円/㎡)

    135㎡

    17年

    5件

  • 糠田

    1,005 万円 (3万円/㎡)

    335㎡

    35年

    6件

  • 大芦

    414 万円 (2万円/㎡)

    207㎡

    36年

    13件

  • 安養寺

    620 万円 (1万円/㎡)

    620㎡

    29年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

鴻巣市の駅別一戸建て売却相場

鴻巣市では鴻巣駅が売却相場が最も高くて12万円/㎡、北鴻巣駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北鴻巣駅、鴻巣駅、吹上(埼玉)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鴻巣

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    14年

    741件

  • 吹上(埼玉)

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    9年

    361件

  • 北鴻巣

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    21年

    290件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、鴻巣市の土地の相場は、1年前から120.6%上昇し、5年前から21.1%上昇しています。
※過去10年間の鴻巣市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鴻巣市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.4
6.3
6.5
4.6
1.4

単位:万円/㎡

鴻巣市のエリア別土地売却相場

鴻巣市では栄町が売却相場が最も高くて13万円/㎡、屈巣が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、箕田、屈巣、宮前といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 栄町

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    10件

  • すみれ野

    1,727 万円 (11万円/㎡)

    157㎡

    22件

  • 1,450 万円 (10万円/㎡)

    145㎡

    15件

  • 本宮町

    300 万円 (10万円/㎡)

    30㎡

    11件

  • 雷電

    850 万円 (10万円/㎡)

    85㎡

    30件

  • 富士見町

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    4件

  • 逆川

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    21件

  • 稲荷町

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    19件

  • 天神

    2,640 万円 (8万円/㎡)

    330㎡

    42件

  • 大間

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    60件

  • 本町

    1,856 万円 (8万円/㎡)

    232㎡

    64件

  • 愛の町

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    28件

  • 赤見台

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    14件

  • 氷川町

    1,274 万円 (7万円/㎡)

    182㎡

    24件

  • 宮地

    1,015 万円 (7万円/㎡)

    145㎡

    42件

  • 三ツ木

    1,169 万円 (7万円/㎡)

    167㎡

    5件

  • 鴻巣

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    19件

  • 生出塚

    1,715 万円 (7万円/㎡)

    245㎡

    14件

  • 幸町

    1,169 万円 (7万円/㎡)

    167㎡

    4件

  • 松原

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    60件

  • 堤町

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    3件

  • 北新宿

    1,290 万円 (6万円/㎡)

    215㎡

    67件

  • 吹上富士見

    2,700 万円 (6万円/㎡)

    450㎡

    40件

  • 中央

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 加美

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    19件

  • 690 万円 (6万円/㎡)

    115㎡

    23件

  • 緑町

    912 万円 (6万円/㎡)

    152㎡

    4件

  • 箕田

    960 万円 (6万円/㎡)

    160㎡

    170件

  • ひばり野

    3,390 万円 (6万円/㎡)

    565㎡

    6件

  • 滝馬室

    1,110 万円 (6万円/㎡)

    185㎡

    30件

  • 神明

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    18件

  • 宮前

    960 万円 (5万円/㎡)

    192㎡

    74件

  • 人形

    810 万円 (5万円/㎡)

    162㎡

    55件

  • 吹上本町

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    37件

  • 原馬室

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    50件

  • 小松

    800 万円 (5万円/㎡)

    160㎡

    34件

  • 上生出塚

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 中井

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    4件

  • 新宿

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    28件

  • 筑波

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    18件

  • 登戸

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    32件

  • 笠原

    468 万円 (4万円/㎡)

    117㎡

    16件

  • 明用

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 下忍

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    46件

  • 鎌塚

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    45件

  • 北中野

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    10件

  • 吹上

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    6件

  • 900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    33件

  • 赤城

    200 万円 (2万円/㎡)

    100㎡

    9件

  • 郷地

    300 万円 (2万円/㎡)

    150㎡

    5件

  • 八幡田

    122 万円 (1万円/㎡)

    122㎡

    11件

  • 上会下

    625 万円 (1万円/㎡)

    625㎡

    2件

  • 常光

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    3件

  • 三町免

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    2件

  • 榎戸

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    22件

  • 北根

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    19件

  • 下谷

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    10件

  • 前砂

    770 万円 (1万円/㎡)

    770㎡

    8件

  • 大芦

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    19件

  • 川面

    207 万円 (1万円/㎡)

    207㎡

    6件

  • 寺谷

    110 万円 (1万円/㎡)

    110㎡

    10件

  • 小谷

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    8件

  • 市ノ縄

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    3件

  • 上谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    13件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    19件

  • 糠田

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    13件

  • 新井

    0 万円 (0万円/㎡)

    675㎡

    2件

  • 安養寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 関新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    14件

  • 広田

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    71件

  • 屈巣

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    78件

…土地面積

…取引件数

鴻巣市の駅別土地売却相場

鴻巣市では鴻巣駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、北鴻巣駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北鴻巣駅、鴻巣駅、吹上(埼玉)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鴻巣

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    770件

  • 吹上(埼玉)

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    298件

  • 北鴻巣

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    471件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の鴻巣市の不動産

鴻巣市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,198万円
鴻巣市東1丁目
高崎線「鴻巣」駅徒歩9分
3LDK/81.6㎡ 33年
1,490万円
鴻巣市吹上富士見4丁目
高崎線「吹上」駅徒歩14分
3LDK/65.17㎡ 31年
550万円
鴻巣市吹上富士見3丁目
高崎線「吹上」駅徒歩15分
3LDK/80.91㎡ 42年
3,100万円
鴻巣市雷電1丁目
高崎線「鴻巣」駅徒歩5分
3LDK/72.8㎡ 10年
5,700万円
鴻巣市本町1丁目
高崎線「鴻巣」駅徒歩3分
4LDK/90.92㎡ 3年
370万円
鴻巣市大間3丁目
高崎線「鴻巣」駅徒歩12分
2K/38.02㎡ 42年
2,198万円
鴻巣市東1丁目
高崎線「鴻巣」駅徒歩9分
3SLDK/81.6㎡ 33年
1,930万円
鴻巣市東4丁目
高崎線「鴻巣」駅徒歩15分
3LDK/90.47㎡ 24年
1,790万円
鴻巣市赤見台2丁目
高崎線「北鴻巣」駅徒歩10分
3LDK/76.7㎡ 14年
1,700万円
鴻巣市雷電1丁目
高崎線「鴻巣」駅徒歩4分
3LDK/64.78㎡ 28年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,500万円
鴻巣市大間
高崎線「鴻巣」駅徒歩9分
156.54㎡/96.05㎡ 35年
1,090万円
鴻巣市箕田
高崎線「鴻巣」駅徒歩24分
100㎡/82.6㎡ 31年
1,280万円
鴻巣市ひばり野2丁目
高崎線「鴻巣」駅バス14分「ひばり野」下車徒歩2分
107.32㎡/85.28㎡ 29年
2,590万円
鴻巣市本町8丁目
高崎線「鴻巣」駅徒歩11分
127.98㎡/100.19㎡ 11年
2,990万円
鴻巣市天神5丁目
高崎線「鴻巣」駅徒歩17分
129.82㎡/94.39㎡ 2年
2,490万円
鴻巣市天神5丁目
高崎線「鴻巣」駅徒歩17分
137.5㎡/99.96㎡ 2年
2,180万円
鴻巣市赤見台4丁目
高崎線「北鴻巣」駅徒歩10分
206.36㎡/152.15㎡ 33年
3,120万円
鴻巣市小松3丁目
高崎線「北本」駅徒歩14分
223.99㎡/126.02㎡ 33年
1,280万円
鴻巣市箕田
高崎線「北鴻巣」駅徒歩29分
103.22㎡/97.7㎡ 31年
2,980万円
鴻巣市登戸
高崎線「鴻巣」駅徒歩18分
198.73㎡/109.3㎡ 3年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,480万円
鴻巣市原馬室
高崎線「鴻巣駅」徒歩22分
172㎡
1,580万円
鴻巣市原馬室
高崎線「鴻巣駅」徒歩26分
320.31㎡
1,799万円
鴻巣市下忍
高崎線「吹上駅」徒歩20分
200.01㎡
1,500万円
鴻巣市箕田
高崎線「鴻巣駅」徒歩16分
386.31㎡
1,799万円
鴻巣市下忍
高崎線「吹上駅」徒歩20分
200.01㎡
1,380万円
鴻巣市
高崎線「鴻巣駅」徒歩16分
167.4㎡
1,899万円
鴻巣市ひばり野1丁目
高崎線「鴻巣駅」徒歩25分
172.22㎡
1,799万円
鴻巣市ひばり野1丁目
高崎線「鴻巣駅」徒歩25分
172.25㎡
1,699万円
鴻巣市ひばり野1丁目
高崎線「鴻巣駅」徒歩25分
172.32㎡
1,180万円
鴻巣市松原1丁目
高崎線「北本駅」徒歩27分
126.9㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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鴻巣市の不動産売却の流れ

  • 1 鴻巣市の相場を確認
    鴻巣市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、鴻巣市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の鴻巣市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、鴻巣市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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