不動産売却・査定

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  • 船橋市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,198
    万円
    (前年比 -7.0 %)
    平米単価
    31.4 万円/㎡
    築年数
    13
    ※専有面積70㎡換算
  • 船橋市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,240
    万円
    (前年比 -1.6 %)
    平米単価
    22.4 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 船橋市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,250
    万円
    (前年比 + 0.1 %)
    平米単価
    12.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
船橋市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、船橋市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 船橋市の不動産売却相場
  2. 船橋市の不動産の売り時は?
  3. 船橋市の不動産売却にかかる費用
  4. 船橋市の不動産売却手続きの流れ
  5. 船橋市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

船橋市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、船橋市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを船橋市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 船橋市のマンションの売却事例

    船橋市のマンションの売却履歴です。 実際に船橋市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    4,000万円 船橋市市場 船橋 13 55 3LDK 12 2022年4~6月
    530万円 船橋市海神 船橋 15 15 1R 31 2022年4~6月
    1,800万円 船橋市海神町 船橋 19 60 3LDK 50 2022年4~6月
    3,300万円 船橋市海神町 船橋 18 70 3LDK 13 2022年4~6月
    1,000万円 船橋市海神町西 西船橋 11 40 50 2022年4~6月
    3,300万円 船橋市海神町南 海神 14 70 3LDK 15 2022年4~6月
    3,700万円 船橋市海神町南 西船橋 13 75 3LDK 27 2022年4~6月
    3,500万円 船橋市葛飾町 西船橋 3 55 3LDK 26 2022年4~6月
    150万円 船橋市金杉台 滝不動 23 45 2DK 51 2022年4~6月
    43万円 船橋市金杉台 滝不動 21 45 3DK 51 2022年4~6月
    5,500万円 船橋市北本町 新船橋 3 80 3LDK 9 2022年4~6月
    3,600万円 船橋市北本町 塚田 6 70 3LDK 5 2022年4~6月
    2,300万円 船橋市行田 塚田 4 65 3LDK 22 2022年4~6月
    200万円 船橋市小室町 小室 8 50 2LDK 42 2022年4~6月
    650万円 船橋市小室町 小室 9 50 2DK 42 2022年4~6月
    280万円 船橋市小室町 小室 7 50 3DK 42 2022年4~6月
    520万円 船橋市小室町 小室 8 50 2LDK 42 2022年4~6月
    1,300万円 船橋市新高根 高根公団 16 75 3LDK 13 2022年4~6月
    750万円 船橋市夏見台 塚田 19 60 2LDK 54 2022年4~6月
    3,900万円 船橋市夏見台 塚田 18 120 4LDK 19 2022年4~6月
    2,900万円 船橋市夏見台 塚田 15 90 4LDK 21 2022年4~6月
    1,700万円 船橋市習志野 実籾 24 60 2LDK 22 2022年4~6月
    1,000万円 船橋市習志野台 北習志野 5 70 3LDK 50 2022年4~6月
    3,600万円 船橋市習志野台 高根木戸 7 65 3LDK 5 2022年4~6月
    1,700万円 船橋市西習志野 高根木戸 5 65 2LDK+S 49 2022年4~6月
    2,100万円 船橋市西船 西船橋 19 60 3LDK 27 2022年4~6月
    2,000万円 船橋市飯山満町 飯山満 19 140 4LDK 31 2022年4~6月
    2,600万円 船橋市飯山満町 前原 11 90 4LDK 31 2022年4~6月
    3,600万円 船橋市浜町 南船橋 10 75 3LDK 14 2022年4~6月
    950万円 船橋市東船橋 東船橋 10 95 4LDK 39 2022年4~6月
    2,900万円 船橋市二子町 下総中山 8 75 3LDK 2022年4~6月
    2,300万円 船橋市二子町 西船橋 15 70 3LDK 24 2022年4~6月
    2,700万円 船橋市二子町 東中山 10 55 3LDK 27 2022年4~6月
    3,400万円 船橋市本郷町 西船橋 9 75 3LDK 22 2022年4~6月
    4,000万円 船橋市本郷町 西船橋 4 60 3LDK 2022年4~6月
    2,300万円 船橋市本町 京成船橋 1 25 1K 16 2022年4~6月
    5,600万円 船橋市本町 船橋 10 70 2LDK 17 2022年4~6月
    3,300万円 船橋市本町 船橋 6 50 2LDK 12 2022年4~6月
    1,300万円 船橋市本町 船橋 105 40 2DK 37 2022年4~6月
    3,400万円 船橋市本町 船橋 9 55 3LDK 31 2022年4~6月
    4,400万円 船橋市本町 船橋 13 65 2LDK 15 2022年4~6月
    3,500万円 船橋市本町 船橋 4 60 3LDK 23 2022年4~6月
    7,300万円 船橋市本町 船橋 1 60 2LDK 17 2022年4~6月
    2,200万円 船橋市本町 船橋 9 70 3LDK 43 2022年4~6月
    3,200万円 船橋市前原西 津田沼 9 70 3LDK 26 2022年4~6月
    4,400万円 船橋市前原西 津田沼 18 90 3LDK 16 2022年4~6月
    1,300万円 船橋市前原西 津田沼 15 85 4LDK 40 2022年4~6月
    3,500万円 船橋市前原西 船橋 15 70 2022年4~6月
    2,100万円 船橋市前原東 前原 9 65 3LDK 42 2022年4~6月
    2,000万円 船橋市前原東 前原 10 55 28 2022年4~6月
    67万円 船橋市緑台 高根公団 15 100 4LDK 50 2022年4~6月
    480万円 船橋市緑台 高根公団 15 70 50 2022年4~6月
    2,400万円 船橋市湊町 船橋 14 85 4LDK 41 2022年4~6月
    880万円 船橋市宮本 大神宮下 5 25 2K 30 2022年4~6月
    2,300万円 船橋市宮本 大神宮下 4 60 2LDK 48 2022年4~6月
    1,700万円 船橋市宮本 船橋 10 30 14 2022年4~6月
    1,600万円 船橋市宮本 船橋競馬場 2 40 1LDK 49 2022年4~6月
    4,500万円 船橋市本中山 下総中山 10 65 3LDK 7 2022年4~6月
    1,900万円 船橋市本中山 下総中山 9 65 2LDK 50 2022年4~6月
    3,700万円 船橋市本中山 下総中山 11 55 1DK 7 2022年4~6月
    2,000万円 船橋市薬円台 習志野 14 80 3LDK 20 2022年4~6月
    300万円 船橋市薬円台 習志野 3 15 1K 29 2022年4~6月
    2,400万円 船橋市薬円台 習志野 1 60 3LDK 24 2022年4~6月
    2,000万円 船橋市山手 新船橋 10 55 2LDK 42 2022年4~6月
    3,700万円 船橋市山手 船橋 29 90 4LDK 21 2022年4~6月
    1,400万円 船橋市若松 南船橋 11 45 2LDK 53 2022年4~6月
    1,400万円 船橋市若松 南船橋 8 45 3DK 53 2022年4~6月
    1,900万円 船橋市市場 東船橋 13 75 3LDK 44 2022年1~3月
    2,800万円 船橋市市場 東船橋 11 55 3LDK 27 2022年1~3月
    2,000万円 船橋市市場 船橋 18 80 3LDK 43 2022年1~3月
    1,800万円 船橋市印内 京成西船 15 55 2LDK+S 30 2022年1~3月
    520万円 船橋市海神 海神 11 15 1K 31 2022年1~3月
    380万円 船橋市海神 船橋 14 40 2DK 37 2022年1~3月
    3,200万円 船橋市海神町西 西船橋 13 75 4LDK 28 2022年1~3月
    3,800万円 船橋市海神町南 西船橋 13 70 3LDK 2022年1~3月
    2,400万円 船橋市海神町南 西船橋 16 70 3LDK 33 2022年1~3月
    2,700万円 船橋市海神町南 西船橋 8 55 3LDK 2022年1~3月
    4,100万円 船橋市葛飾町 西船橋 6 60 2LDK 11 2022年1~3月
    4,500万円 船橋市葛飾町 西船橋 5 70 3LDK 14 2022年1~3月
    440万円 船橋市金杉台 滝不動 19 45 2LDK 51 2022年1~3月
    1,400万円 船橋市上山町 船橋法典 6 70 3LDK 40 2022年1~3月
    5,300万円 船橋市北本町 新船橋 1 70 2LDK 9 2022年1~3月
    4,800万円 船橋市北本町 新船橋 4 70 3LDK 9 2022年1~3月
    2,700万円 船橋市北本町 新船橋 6 50 1LDK 33 2022年1~3月
    2,300万円 船橋市北本町 塚田 8 65 3LDK 28 2022年1~3月
    1,700万円 船橋市北本町 塚田 3 45 2LDK 29 2022年1~3月
    1,000万円 船橋市小室町 小室 11 65 3LDK 2022年1~3月
    530万円 船橋市芝山 飯山満 8 45 2LDK 45 2022年1~3月
    150万円 船橋市芝山 飯山満 8 45 2DK 45 2022年1~3月
    3,100万円 船橋市高根台 高根木戸 1 65 3LDK 19 2022年1~3月
    1,600万円 船橋市滝台 薬園台 10 70 3LDK 23 2022年1~3月
    3,500万円 船橋市坪井東 船橋日大前 5 75 3LDK 2022年1~3月
    4,300万円 船橋市夏見 船橋 13 70 3LDK 17 2022年1~3月
    3,300万円 船橋市夏見 船橋 11 65 3LDK 25 2022年1~3月
    2,700万円 船橋市夏見 船橋 19 75 3LDK 20 2022年1~3月
    850万円 船橋市夏見台 新船橋 18 60 54 2022年1~3月
    290万円 船橋市夏見台 塚田 16 70 3LDK 49 2022年1~3月
    2,800万円 船橋市夏見台 塚田 18 80 3LDK 19 2022年1~3月
    360万円 船橋市夏見台 船橋 45 45 2LDK 2022年1~3月
    2,900万円 船橋市習志野 実籾 24 115 4LDK 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 船橋市の一戸建ての売却事例

    船橋市の一戸建ての売却履歴です。 実際に船橋市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,300万円 船橋市旭町 塚田 18 100 125 0 ほぼ整形 4.8 2022年4~6月
    3,700万円 船橋市旭町 塚田 19 100 135 0 ほぼ長方形 4.1 2022年4~6月
    3,800万円 船橋市旭町 馬込沢 20 100 135 0 長方形 5.2 2022年4~6月
    7,000万円 船橋市東町 東船橋 15 125 175 0 ほぼ整形 5.5 2022年4~6月
    7,000万円 船橋市印内 西船橋 16 125 145 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,600万円 船橋市大穴北 三咲 23 95 160 0 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    6,000万円 船橋市海神 海神 8 100 150 1 ほぼ台形 3.6 2022年4~6月
    1,600万円 船橋市海神町南 西船橋 11 60 80 47 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    480万円 船橋市金杉 滝不動 16 35 125 54 長方形 4.0 2022年4~6月
    500万円 船橋市金杉 滝不動 19 90 140 47 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 船橋市上山町 船橋法典 13 100 115 41 ほぼ台形 2022年4~6月
    3,200万円 船橋市上山町 馬込沢 11 100 100 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,800万円 船橋市上山町 馬込沢 15 100 115 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,000万円 船橋市北本町 塚田 9 125 ほぼ台形 6.5 2022年4~6月
    400万円 船橋市行田 塚田 7 65 50 37 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    800万円 船橋市高野台 二和向台 24 60 65 42 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 船橋市古作 西船橋 21 95 150 36 ほぼ整形 6.5 2022年4~6月
    5,500万円 船橋市栄町 船橋 25 220 240 34 長方形 7.0 2022年4~6月
    3,400万円 船橋市芝山 北習志野 18 95 100 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,700万円 船橋市芝山 飯山満 8 90 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,700万円 船橋市芝山 飯山満 7 90 90 0 ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    750万円 船橋市新高根 高根公団 16 65 70 34 長方形 4.5 2022年4~6月
    650万円 船橋市新高根 高根公団 6 95 185 54 台形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 船橋市新高根 高根公団 15 105 180 49 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    730万円 船橋市新高根 高根公団 16 70 70 48 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 船橋市鈴身町 小室 45 50 490 33 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    22,000万円 船橋市駿河台 東船橋 11 640 480 4 不整形 16.4 2022年4~6月
    4,000万円 船橋市高根台 高根公団 5 110 135 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 船橋市田喜野井 前原 14 135 250 19 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 船橋市中野木 津田沼 18 115 130 29 ほぼ長方形 2.7 2022年4~6月
    7,500万円 船橋市夏見 船橋 23 100 100 0 ほぼ長方形 8.1 2022年4~6月
    4,600万円 船橋市夏見 船橋 20 105 95 0 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    10,000万円 船橋市夏見 船橋 15 165 740 18 不整形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 船橋市夏見台 塚田 18 145 160 35 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,300万円 船橋市夏見台 塚田 19 125 不整形 6.0 2022年4~6月
    750万円 船橋市習志野 習志野 21 65 85 43 長方形 4.0 2022年4~6月
    6,800万円 船橋市習志野台 北習志野 8 115 170 0 長方形 12.0 2022年4~6月
    4,100万円 船橋市習志野台 北習志野 14 95 100 3 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    2,200万円 船橋市習志野台 高根木戸 4 100 150 36 袋地等 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 船橋市習志野台 習志野 7 95 120 0 不整形 5.4 2022年4~6月
    5,000万円 船橋市習志野台 船橋日大前 16 105 145 0 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 船橋市西習志野 北習志野 13 80 80 0 ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    4,700万円 船橋市西船 海神 19 95 115 0 不整形 21.0 2022年4~6月
    5,300万円 船橋市西船 東中山 7 60 125 36 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,900万円 船橋市二宮 飯山満 9 90 115 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,700万円 船橋市二宮 薬園台 11 105 100 0 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    3,300万円 船橋市二宮 薬園台 9 185 185 29 不整形 4.5 2022年4~6月
    1,800万円 船橋市飯山満町 北習志野 11 100 160 45 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,800万円 船橋市飯山満町 飯山満 12 125 165 0 不整形 5.5 2022年4~6月
    4,100万円 船橋市東中山 東中山 6 90 95 7 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 船橋市二和西 二和向台 15 105 210 1 袋地等 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 船橋市二和西 二和向台 14 90 165 0 ほぼ台形 4.9 2022年4~6月
    2,900万円 船橋市二和西 二和向台 14 95 165 0 ほぼ整形 5.3 2022年4~6月
    1,500万円 船橋市二和東 二和向台 9 95 110 19 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,900万円 船橋市二和東 二和向台 8 80 130 43 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 船橋市二和東 二和向台 6 95 100 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 船橋市二和東 二和向台 2 85 105 26 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 船橋市二和東 三咲 3 150 360 27 不整形 13.0 2022年4~6月
    1,400万円 船橋市二和東 三咲 9 130 165 40 長方形 4.3 2022年4~6月
    13,000万円 船橋市本町 船橋 6 340 170 31 ほぼ長方形 8.5 2022年4~6月
    78,000万円 船橋市本町 船橋 5 1100 450 11 ほぼ整形 3.6 2022年4~6月
    3,400万円 船橋市前貝塚町 船橋法典 12 100 110 0 袋地等 6.0 2022年4~6月
    6,200万円 船橋市前原西 津田沼 11 175 110 17 ほぼ整形 3.6 2022年4~6月
    1,900万円 船橋市馬込西 馬込沢 16 95 100 19 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,600万円 船橋市馬込西 馬込沢 8 95 125 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 船橋市松が丘 船橋日大前 8 50 65 35 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 船橋市松が丘 船橋日大前 20 110 150 0 袋地等 6.0 2022年4~6月
    4,100万円 船橋市丸山 馬込沢 4 105 135 0 袋地等 3.6 2022年4~6月
    940万円 船橋市丸山 馬込沢 14 70 90 38 ほぼ長方形 44.0 2022年4~6月
    1,200万円 船橋市丸山 馬込沢 11 90 150 60 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,900万円 船橋市三咲 三咲 6 125 150 0 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    950万円 船橋市三咲 三咲 21 100 165 42 台形 7.5 2022年4~6月
    3,800万円 船橋市三咲 三咲 15 100 165 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 船橋市三咲 三咲 6 60 200 57 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    3,300万円 船橋市三咲 三咲 12 105 170 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,200万円 船橋市湊町 船橋 16 140 長方形 19.0 2022年4~6月
    3,100万円 船橋市南三咲 滝不動 6 100 120 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    600万円 船橋市南三咲 滝不動 6 50 55 25 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 船橋市南三咲 滝不動 7 105 140 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 船橋市南三咲 滝不動 9 90 100 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 船橋市南三咲 滝不動 10 95 100 0 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    3,100万円 船橋市三山 京成大久保 26 100 125 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    4,600万円 船橋市三山 京成大久保 21 135 155 0 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    3,100万円 船橋市三山 実籾 13 110 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 船橋市三山 薬園台 45 105 115 0 ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    2,600万円 船橋市本中山 下総中山 9 120 95 46 台形 8.9 2022年4~6月
    1,200万円 船橋市八木が谷 二和向台 18 85 145 33 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    650万円 船橋市薬円台 習志野 4 60 55 28 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 船橋市薬円台 薬園台 9 80 90 23 不整形 3.7 2022年4~6月
    3,800万円 船橋市薬園台町 薬園台 8 95 160 0 袋地等 3.5 2022年4~6月
    4,500万円 船橋市薬園台町 薬園台 9 105 140 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    4,000万円 船橋市薬園台町 薬園台 8 100 140 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    3,900万円 船橋市旭町 塚田 16 95 115 2 ほぼ長方形 2.9 2022年1~3月
    3,700万円 船橋市旭町 塚田 20 100 125 0 長方形 5.4 2022年1~3月
    2,700万円 船橋市旭町 馬込沢 16 100 110 9 ほぼ台形 4.6 2022年1~3月
    7,500万円 船橋市東町 東船橋 16 120 165 0 長方形 4.5 2022年1~3月
    7,500万円 船橋市東町 東船橋 16 120 165 0 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    350万円 船橋市東町 船橋 11 110 210 ほぼ長方形 2022年1~3月
    4,400万円 船橋市市場 東船橋 11 85 85 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 船橋市大穴北 三咲 18 75 80 36 長方形 4.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 船橋市の土地の売却事例

    船橋市の土地の売却履歴です。 実際に船橋市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    4,600万円 船橋市海神 東海神 3 165 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    13,000万円 船橋市海神 東海神 2 370 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 船橋市海神 船橋 9 65 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 船橋市葛飾町 西船橋 8 85 400% 80% ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    120万円 船橋市金堀町 八千代緑が丘 45 120 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 船橋市高根町 高根公団 45 700 % % 袋地等 3.7 2022年4~6月
    7,200万円 船橋市習志野 習志野 19 580 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    7,800万円 船橋市習志野台 北習志野 8 450 80% 40% 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 船橋市習志野台 習志野 14 130 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    4,000万円 船橋市西船 京成西船 11 130 80% 40% ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    700万円 船橋市飯山満町 飯山満 9 70 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 船橋市飯山満町 飯山満 15 1100 100% 50% 不整形 5.0 2022年4~6月
    9,600万円 船橋市前原東 前原 7 490 200% 60% 不整形 7.0 2022年4~6月
    1,300万円 船橋市松が丘 高根公団 25 195 100% 50% ほぼ台形 44.0 2022年4~6月
    550万円 船橋市丸山 馬込沢 9 40 100% 50% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 船橋市丸山 馬込沢 10 160 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 船橋市三咲 三咲 12 165 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 船橋市湊町 船橋 18 105 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    580万円 船橋市三山 薬園台 21 90 200% 60% ほぼ台形 5.9 2022年4~6月
    2,100万円 船橋市本中山 京成中山 4 95 200% 60% ほぼ整形 3.2 2022年4~6月
    8,600万円 船橋市市場 船橋 45 940 100% 50% 長方形 4.7 2022年1~3月
    5,500万円 船橋市印内 西船橋 11 155 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,100万円 船橋市大穴南 三咲 14 165 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,700万円 船橋市海神 海神 5 160 80% 40% ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    4,000万円 船橋市海神 海神 10 130 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,600万円 船橋市金杉 滝不動 14 180 100% 50% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    870万円 船橋市上山町 船橋法典 9 55 200% 60% ほぼ台形 10.0 2022年1~3月
    2,700万円 船橋市上山町 船橋法典 13 350 100% 50% ほぼ長方形 2.9 2022年1~3月
    1,500万円 船橋市上山町 馬込沢 20 115 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    580万円 船橋市栄町 船橋 16 65 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    600万円 船橋市咲が丘 鎌ケ谷大仏 9 85 100% 50% 長方形 4.5 2022年1~3月
    2,500万円 船橋市芝山 北習志野 15 210 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 船橋市鈴身町 小室 45 880 100% 50% ほぼ長方形 2022年1~3月
    2,200万円 船橋市田喜野井 薬園台 18 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 船橋市坪井町 船橋日大前 14 200 100% 50% 不整形 6.5 2022年1~3月
    2,400万円 船橋市坪井町 船橋日大前 15 220 100% 50% 袋地等 6.5 2022年1~3月
    2,900万円 船橋市坪井東 船橋日大前 8 210 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,200万円 船橋市坪井東 船橋日大前 6 170 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 船橋市夏見 船橋 45 640 100% 50% 不整形 7.3 2022年1~3月
    3,400万円 船橋市夏見 船橋 21 175 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 船橋市習志野 習志野 28 550 200% 60% 長方形 5.5 2022年1~3月
    5,800万円 船橋市習志野台 高根木戸 8 190 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    5,200万円 船橋市西船 西船橋 14 160 80% 40% ほぼ台形 3.6 2022年1~3月
    500万円 船橋市西船 西船橋 15 470 200% 60% 台形 2022年1~3月
    2,200万円 船橋市二宮 薬園台 7 100 200% 60% ほぼ長方形 7.2 2022年1~3月
    64,000万円 船橋市東船橋 東船橋 7 1700 150% 50% ほぼ整形 5.7 2022年1~3月
    2,800万円 船橋市藤原 船橋法典 21 220 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    1,000万円 船橋市二和西 滝不動 16 640 100% 50% ほぼ整形 6.5 2022年1~3月
    1,800万円 船橋市二和西 滝不動 21 170 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    6,500万円 船橋市二和東 二和向台 6 630 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 船橋市二和東 二和向台 8 120 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    7,100万円 船橋市二和東 二和向台 12 630 200% 60% 不整形 3.7 2022年1~3月
    1,200万円 船橋市二和東 二和向台 1 105 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    3,500万円 船橋市本町 市川 9 115 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,600万円 船橋市本町 大神宮下 6 90 300% 80% 長方形 5.3 2022年1~3月
    11,000万円 船橋市本町 船橋 8 280 400% 80% 袋地等 19.5 2022年1~3月
    500万円 船橋市前貝塚町 塚田 2 170 200% 60% ほぼ長方形 8.8 2022年1~3月
    3,700万円 船橋市前貝塚町 塚田 3 200 200% 60% ほぼ長方形 8.9 2022年1~3月
    2,900万円 船橋市前原西 津田沼 9 55 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    5,000万円 船橋市前原西 津田沼 16 260 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    8,600万円 船橋市前原西 津田沼 8 300 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    3,400万円 船橋市前原西 前原 10 100 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    2,200万円 船橋市前原東 前原 7 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,600万円 船橋市前原東 前原 10 120 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 船橋市松が丘 高根木戸 19 130 100% 50% ほぼ長方形 4.4 2022年1~3月
    1,500万円 船橋市松が丘 船橋日大前 15 175 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 船橋市三咲 滝不動 8 165 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 船橋市三咲 三咲 15 210 100% 50% 長方形 5.3 2022年1~3月
    570万円 船橋市南三咲 滝不動 6 115 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    350万円 船橋市みやぎ台 二和向台 19 140 % % ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    2,200万円 船橋市三山 京成大久保 29 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 船橋市三山 京成大久保 21 140 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    980万円 船橋市三山 実籾 15 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    8,500万円 船橋市宮本 大神宮下 2 260 300% 80% 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,200万円 船橋市本中山 原木中山 3 80 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    510万円 船橋市八木が谷 二和向台 18 130 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 船橋市山手 新船橋 13 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    400万円 船橋市旭町 馬込沢 10 60 100% 50% ほぼ正方形 4.3 2021年10~12月
    800万円 船橋市東町 東船橋 11 135 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    3,100万円 船橋市印内 西船橋 19 140 80% 40% ほぼ長方形 14.0 2021年10~12月
    470万円 船橋市大穴北 三咲 19 70 100% 50% ほぼ台形 9.1 2021年10~12月
    320万円 船橋市大穴北 三咲 19 50 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    310万円 船橋市大穴北 三咲 19 45 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    570万円 船橋市大穴北 三咲 19 75 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    560万円 船橋市大穴北 三咲 19 80 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 船橋市大穴南 滝不動 6 120 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,900万円 船橋市海神 新船橋 10 130 80% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    460万円 船橋市金杉 滝不動 23 115 80% 40% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    380万円 船橋市高野台 二和向台 26 135 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 船橋市高野台 二和向台 26 155 100% 50% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    600万円 船橋市咲が丘 鎌ケ谷大仏 13 85 100% 50% 長方形 1.9 2021年10~12月
    1,000万円 船橋市咲が丘 二和向台 13 100 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,800万円 船橋市芝山 高根木戸 10 140 100% 50% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    630万円 船橋市新高根 高根公団 6 100 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    400万円 船橋市新高根 高根公団 11 100 100% 50% 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 船橋市新高根 高根公団 14 230 100% 50% 不整形 6.0 2021年10~12月
    5,200万円 船橋市高根台 高根木戸 13 360 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 船橋市高根台 高根公団 11 175 % % ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 船橋市高根町 飯山満 16 165 100% 50% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    2,200万円 船橋市高根町 飯山満 20 165 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

船橋市の不動産の売り時は?

次は船橋市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
船橋市の不動産売却価格の推移
船橋市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

船橋市のマンション
売却価格の相場
5年前から5.9% 上昇
10年前から40.7% 上昇
船橋市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から2.2% 上昇
10年前から5.6% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

船橋市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

船橋市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。船橋市の一戸建て売却価格の平均相場2,240万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,240 万円
仲介手数料 *1
80.5 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

船橋市の不動産売却の流れ

船橋市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    船橋市の売却相場を確認

    船橋市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、船橋市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の船橋市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、船橋市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

船橋市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    千葉県八千代市緑が丘1丁目 2-28
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    マンション
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    土地
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    株式会社中央住宅 船橋営業所
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    一戸建て
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    その他
    三井ハウジング株式会社
    千葉県市原市五井中央東2丁目3番地3
    35年の豊富な経験と実績で安心のお取り引きをお約束いたします。弊社は買取り査定も行っています。迅速対応、秘密厳守。お気軽にどうぞ。
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    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社奥野住販 浅草支店
    台東区花川戸1-9-4
    土地、マンション、戸建てなど物件の種別を問わず、買い取り業務をおこなっております。 少子高齢化に伴う家余りが問題視されていますが、長くお住まいになれるよう、リフォーム工事や増改築工事、耐震補強工事も行っております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    その他
    センチュリー21サンキュー産業売買事業部
    大田区山王2-3-15
    弊社は、大森の山王で30年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    株式会社長谷工リアルエステート 船橋店
    千葉県船橋市本町7丁目12-23藤井ビル2F
    売りたい買いたい皆様のご要望にお応えできるよう安全確実かつスピーディに情報をお届け、ご提案致します。 当社は「仲介による売却」と「直接買取」をご選択いただけます(マンション限定)。お客様のご希望に沿ってご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。大規模用地や収益物件のご相談も承ります。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    その他
    有限会社ライフステージ
    神奈川県厚木市寿町1丁目3-14-101
    住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社リリイオフィス
    千葉県千葉市若葉区都賀4丁目9-23コヤスビル1F B号
    当社は売却査定・売買・住み替え・賃貸・リフォーム等の不動産における総合トータルプランニングをコンサルトさせていただきます。まずはお気軽にご相談下さい。
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    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社クレス不動産
    千葉県松戸市西馬橋幸町5番地第3スカイハイツ1階
    東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県で物件を探しております。 リフォーム不要!築年数が古くてもOK! スピーディーに対応させていただきます。 同業者のご相談も歓迎しております。 中古戸建・土地も買取りしております。 まずはお気軽にご相談下さい!
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社リームス
    東京都港区東新橋2丁目7-3昭和アステック1号館702
    不動産会社に安売りしたくない!というお気持ちを解決!! 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします! 詳しくはHPをご覧ください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アースエステート
    東京都江戸川区篠崎町2丁目6-5篠崎サングリーンビル305
    関東全域の購入及び売却物件のお預かりをさせて頂いております。 通常、ご売却金額の3%と消費税が御手数料として掛かりますが、一律金額30万円と消費税にて承っております。 皆様のお問合せをお待ち申し上げております。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ホームトレードセンター株式会社 津田沼営業所
    千葉県船橋市前原西2丁目33-9プライムコート
    ◆弊社は飯田グループホールディングス(株)の子会社です。専門知識の高い、販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します。是非ご相談下さいませ。 資料請求・現地ご見学はお気軽に ホームトレードセンター(株)津田沼営業所 0120-991-883
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    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社協同リアルティ 目黒店
    東京都目黒区目黒1丁目4-9
    株式会社協同リアルティ 目黒店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。地域密着、スピード対応で頑張ります!!家を買うなら是非私達に任せて下さい。
  • 対応物件
    マンション
    オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
    千葉県船橋市本町6丁目6-1北翔ビル2階
    首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破!ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月~2022年3月 114,842件(当社取引データより)
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社コスモスイニシア 錦糸町営業所
    東京都墨田区江東橋4丁目25-8オカバ錦糸町ビル2階
    マンションデベロッパーとして45年、10万戸超の新築マンションを供給してまいりました。また、18年連続グッドデザイン賞も受賞しております。弊社が分譲いたしました「コスモ」、「イニシア」シリーズを中心に取り扱いがございます。ご所有不動産の売却についてもお気軽にご連絡ください。
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よくある質問

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船橋市の不動産の売り時を判断するポイントでは、船橋市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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