不動産売却・査定

山武郡芝山町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 山武郡芝山町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 山武郡芝山町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    240
    万円
    (前年比 + 39.1 %)
    平米単価
    2.4 万円/㎡
    築年数
    45
    ※延床面積100㎡換算
  • 山武郡芝山町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    (前年比 + 164.9 %)
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
山武郡芝山町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、山武郡芝山町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 山武郡芝山町の不動産売却相場
  2. 山武郡芝山町の不動産の売り時は?
  3. 山武郡芝山町の不動産売却にかかる費用
  4. 山武郡芝山町の不動産売却手続きの流れ
  5. 山武郡芝山町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

山武郡芝山町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山武郡芝山町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山武郡芝山町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 山武郡芝山町のマンションの売却事例

    山武郡芝山町のマンションの売却履歴です。 実際に山武郡芝山町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 山武郡芝山町の一戸建ての売却事例

    山武郡芝山町の一戸建ての売却履歴です。 実際に山武郡芝山町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 125 430 47 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 12 135 830 33 ほぼ台形 25.0 2022年4~6月
    400万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 90 195 17 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 125 220 0 台形 6.4 2021年4~6月
    800万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 100 180 26 長方形 6.0 2021年1~3月
    700万円 山武郡芝山町宝馬 芝山千代田 45 470 ほぼ長方形 14.0 2021年1~3月
    110万円 山武郡芝山町山田 芝山千代田 75 1000 長方形 8.0 2020年10~12月
    400万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 95 130 30 ほぼ正方形 4.5 2020年7~9月
    2,200万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 130 600 12 長方形 6.0 2020年4~6月
    480万円 山武郡芝山町新井田新田 芝山千代田 105 95 145 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    400万円 山武郡芝山町高田 芝山千代田 75 85 145 28 長方形 5.0 2019年10~12月
    260万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 45 300 45 ほぼ正方形 6.4 2019年7~9月
    150万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 120 220 45 長方形 6.5 2019年7~9月
    3,400万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 45 95 145 27 不整形 4.0 2019年1~3月
    350万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 70 260 29 ほぼ正方形 4.0 2018年10~12月
    930万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 110 270 8 ほぼ長方形 8.3 2018年10~12月
    260万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 100 320 44 長方形 6.4 2017年10~12月
    430万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 60 410 11 ほぼ台形 6.2 2017年10~12月
    670万円 山武郡芝山町高田 芝山千代田 75 90 250 17 ほぼ長方形 5.0 2017年10~12月
    400万円 山武郡芝山町山中 横芝 105 100 1400 不整形 5.4 2017年7~9月
    1,800万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 70 440 ほぼ台形 5.0 2017年7~9月
    980万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 115 270 22 ほぼ正方形 6.2 2017年7~9月
    5,000万円 山武郡芝山町大台 芝山千代田 75 230 不整形 10.5 2017年7~9月
    1,800万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 115 680 7 不整形 14.0 2017年4~6月
    100万円 山武郡芝山町高田 芝山千代田 75 670 長方形 2017年4~6月
    900万円 山武郡芝山町牧野 芝山千代田 75 1700 ほぼ長方形 5.5 2017年4~6月
    720万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 115 270 22 ほぼ正方形 6.0 2017年1~3月
    1,500万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 290 430 16 不整形 8.5 2016年10~12月
    340万円 山武郡芝山町菱田 芝山千代田 45 140 320 38 ほぼ台形 4.0 2016年10~12月
    500万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 115 135 26 ほぼ長方形 6.0 2016年10~12月
    530万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 120 240 32 ほぼ台形 6.0 2016年7~9月
    290万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 75 120 26 長方形 6.5 2016年7~9月
    290万円 山武郡芝山町香山新田 芝山千代田 45 110 ほぼ台形 5.0 2016年7~9月
    380万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 90 270 35 長方形 6.4 2015年7~9月
    150万円 山武郡芝山町大台 芝山千代田 75 80 390 30 不整形 4.0 2014年10~12月
    10万円 山武郡芝山町宝馬 芝山千代田 45 85 145 16 ほぼ正方形 7.0 2014年10~12月
    250万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 115 250 40 ほぼ正方形 6.3 2014年7~9月
    350万円 山武郡芝山町新井田新田 芝山千代田 75 90 210 21 袋地等 4.0 2014年1~3月
    450万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 85 300 40 長方形 6.4 2013年10~12月
    220万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 45 55 280 22 台形 3.6 2013年7~9月
    250万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 135 85 220 37 ほぼ長方形 12.4 2013年7~9月
    480万円 山武郡芝山町新井田新田 芝山千代田 105 95 150 14 ほぼ台形 6.0 2013年4~6月
    810万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 100 170 5 長方形 5.8 2013年1~3月
    300万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 65 310 29 長方形 6.4 2012年7~9月
    4,700万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 45 95 950 25 台形 4.8 2012年7~9月
    240万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 110 270 31 長方形 6.4 2011年10~12月
    3,600万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 45 90 280 29 ほぼ長方形 4.0 2011年1~3月
    1,500万円 山武郡芝山町菱田 芝山千代田 11 95 270 0 ほぼ長方形 4.5 2010年7~9月
    2,400万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 45 120 ほぼ長方形 4.0 2010年1~3月
    2,700万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 45 50 165 27 ほぼ長方形 4.0 2010年1~3月
    740万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 75 195 不整形 5.0 2009年10~12月
    1,600万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 45 115 175 2 長方形 6.2 2009年10~12月
    470万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 45 85 185 18 長方形 5.0 2009年7~9月
    1,100万円 山武郡芝山町菱田 芝山千代田 45 180 470 18 長方形 4.0 2009年7~9月
    410万円 山武郡芝山町牧野 芝山千代田 75 85 180 11 長方形 6.8 2009年4~6月
    1,200万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 100 190 14 長方形 6.0 2009年4~6月
    4,100万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 45 1200 不整形 3.0 2009年4~6月
    6,200万円 山武郡芝山町芝山 芝山千代田 105 760 不整形 3.6 2009年1~3月
    60万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 85 200 台形 6.0 2009年1~3月
    7,600万円 山武郡芝山町芝山 芝山千代田 105 1600 ほぼ台形 3.6 2009年1~3月
    880万円 山武郡芝山町高田 芝山千代田 45 105 180 12 長方形 4.0 2008年10~12月
    400万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 135 115 260 33 ほぼ長方形 6.4 2008年10~12月
    1,000万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 65 165 0 ほぼ台形 12.0 2008年10~12月
    1,300万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 130 820 18 ほぼ長方形 6.0 2008年4~6月
    1,300万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 140 250 15 ほぼ長方形 12.0 2008年1~3月
    750万円 山武郡芝山町新井田新田 芝山千代田 75 100 175 17 台形 6.0 2007年10~12月
    1,100万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 80 300 16 ほぼ長方形 11.0 2007年7~9月
    1,500万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 115 970 25 不整形 3.0 2007年7~9月
    950万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 95 270 12 ほぼ整形 6.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 山武郡芝山町の土地の売却事例

    山武郡芝山町の土地の売却履歴です。 実際に山武郡芝山町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    690万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 12 230 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    500万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 450 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2022年1~3月
    350万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 820 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    50万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    36万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 175 200% 60% ほぼ台形 7.0 2021年7~9月
    5万円 山武郡芝山町朝倉 芝山千代田 45 115 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    330万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 26 550 200% 60% 不整形 2.0 2021年7~9月
    37万円 山武郡芝山町高田 芝山千代田 75 185 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    75万円 山武郡芝山町山中 芝山千代田 105 210 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    270万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 250 200% 60% ほぼ正方形 6.3 2021年4~6月
    100万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 45 1100 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    75万円 山武郡芝山町山中 芝山千代田 105 290 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年4~6月
    15万円 山武郡芝山町大台 芝山千代田 105 780 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2021年1~3月
    300万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 45 500 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    500万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 420 200% 60% ほぼ長方形 2.7 2021年1~3月
    10万円 山武郡芝山町新井田新田 芝山千代田 105 145 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    60万円 山武郡芝山町高田 芝山千代田 75 630 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    110万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 23 125 200% 60% ほぼ台形 8.0 2020年4~6月
    47万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 115 200% 60% 不整形 10.0 2020年4~6月
    27万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 45 105 200% 60% 不整形 7.3 2020年1~3月
    100万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 45 960 200% 60% 不整形 3.8 2020年1~3月
    110万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 21 1500 200% 60% 不整形 7.0 2019年10~12月
    210万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 210 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2019年10~12月
    60万円 山武郡芝山町高田 芝山千代田 75 100 200% 60% ほぼ整形 7.2 2019年10~12月
    1,000万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 21 155 200% 60% ほぼ台形 7.0 2019年10~12月
    910万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 550 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2019年4~6月
    100万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 920 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2019年1~3月
    36万円 山武郡芝山町小池 松尾 105 270 200% 60% 不整形 4.3 2019年1~3月
    250万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 320 200% 60% 長方形 6.2 2019年1~3月
    50万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 120 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2018年10~12月
    2,500万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 16 930 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    320万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 230 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2018年10~12月
    2,500万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 45 1200 200% 60% 不整形 2.5 2018年10~12月
    440万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 16 220 200% 60% ほぼ台形 8.8 2018年10~12月
    250万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 390 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2018年10~12月
    150万円 山武郡芝山町山田 芝山千代田 45 760 200% 60% 不整形 5.0 2018年10~12月
    500万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 16 290 200% 60% ほぼ正方形 8.8 2018年7~9月
    10万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 45 80 200% 60% 不整形 8.6 2018年4~6月
    80万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 135 260 200% 60% 長方形 5.0 2018年4~6月
    17万円 山武郡芝山町菱田 芝山千代田 75 140 200% 60% 不整形 2018年1~3月
    47万円 山武郡芝山町香山新田 芝山千代田 45 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2018年1~3月
    14万円 山武郡芝山町菱田 芝山千代田 75 125 200% 60% 不整形 2018年1~3月
    180万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 1500 200% 60% ほぼ正方形 2018年1~3月
    1,000万円 山武郡芝山町菱田 芝山千代田 15 840 200% 60% ほぼ台形 16.0 2018年1~3月
    90万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 125 200% 60% 不整形 2018年1~3月
    80万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 240 200% 60% 長方形 9.4 2017年10~12月
    120万円 山武郡芝山町小池 松尾 105 1200 200% 60% 不整形 2017年10~12月
    500万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 300 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2017年10~12月
    50万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 45 210 200% 60% ほぼ台形 2017年7~9月
    650万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 310 200% 60% ほぼ台形 8.0 2017年7~9月
    120万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 29 1200 200% 60% 不整形 3.2 2017年7~9月
    28万円 山武郡芝山町菱田 芝山千代田 75 240 200% 60% 不整形 2017年4~6月
    130万円 山武郡芝山町小原子 芝山千代田 45 560 200% 60% ほぼ台形 7.2 2017年4~6月
    350万円 山武郡芝山町小原子 芝山千代田 45 1100 200% 60% 不整形 7.2 2017年4~6月
    200万円 山武郡芝山町小池 松尾 105 1100 200% 60% 不整形 2017年1~3月
    2,300万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 1200 200% 60% 不整形 8.4 2017年1~3月
    230万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 280 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2017年1~3月
    300万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 310 200% 80% ほぼ長方形 7.4 2017年1~3月
    70万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 930 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2016年10~12月
    270万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 230 200% 60% ほぼ台形 14.0 2016年10~12月
    200万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 45 1500 200% 60% ほぼ台形 3.0 2016年10~12月
    260万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 270 200% 60% 長方形 6.0 2016年7~9月
    1,200万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 710 200% 60% ほぼ長方形 12.5 2016年4~6月
    420万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 300 200% 60% 長方形 6.5 2016年4~6月
    17万円 山武郡芝山町高田 芝山千代田 75 130 200% 60% 長方形 4.0 2016年4~6月
    270万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 270 200% 60% ほぼ正方形 6.5 2016年4~6月
    50万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 130 200% 60% 長方形 12.0 2016年1~3月
    10万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 105 110 200% 60% 不整形 6.0 2016年1~3月
    250万円 山武郡芝山町新井田 横芝 105 300 200% 60% 長方形 6.2 2015年10~12月
    170万円 山武郡芝山町山田 芝山千代田 75 105 200% 60% 長方形 4.0 2015年10~12月
    2,500万円 山武郡芝山町菱田 芝山千代田 45 1300 200% 60% ほぼ台形 5.5 2015年10~12月
    100万円 山武郡芝山町山中 横芝 105 180 200% 60% 不整形 3.0 2015年10~12月
    100万円 山武郡芝山町高田 芝山千代田 75 190 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2015年10~12月
    190万円 山武郡芝山町山中 芝山千代田 105 1100 200% 60% 袋地等 2.7 2015年7~9月
    310万円 山武郡芝山町小原子 横芝 45 1000 200% 60% 不整形 6.4 2015年7~9月
    200万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 260 200% 60% 長方形 6.2 2015年4~6月
    1,100万円 山武郡芝山町香山新田 芝山千代田 3 480 200% 80% 不整形 3.5 2015年4~6月
    330万円 山武郡芝山町牧野 芝山千代田 75 80 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2015年1~3月
    300万円 山武郡芝山町高田 芝山千代田 75 1100 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2015年1~3月
    150万円 山武郡芝山町小原子 芝山千代田 45 990 200% 60% 不整形 6.4 2015年1~3月
    280万円 山武郡芝山町香山新田 芝山千代田 4 165 200% 50% ほぼ長方形 4.0 2014年10~12月
    230万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 14 210 200% 60% 不整形 7.8 2014年10~12月
    350万円 山武郡芝山町高田 芝山千代田 75 1200 200% 60% 不整形 5.3 2014年10~12月
    30万円 山武郡芝山町高田 芝山千代田 75 440 200% 60% ほぼ整形 5.3 2014年10~12月
    27万円 山武郡芝山町大台 芝山千代田 75 910 200% 60% 不整形 5.5 2014年10~12月
    55万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 260 200% 60% 長方形 6.0 2014年10~12月
    200万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 890 200% 60% ほぼ台形 4.4 2014年7~9月
    3,900万円 山武郡芝山町大里 芝山千代田 14 910 200% 60% ほぼ長方形 10.2 2014年7~9月
    230万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 880 200% 60% ほぼ台形 9.0 2014年7~9月
    500万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 500 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2014年4~6月
    360万円 山武郡芝山町新井田 芝山千代田 135 330 200% 60% ほぼ長方形 6.4 2014年4~6月
    620万円 山武郡芝山町山田 芝山千代田 45 570 200% 60% 不整形 7.8 2014年1~3月
    72万円 山武郡芝山町山田 芝山千代田 45 75 200% 60% ほぼ台形 5.0 2014年1~3月
    250万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 240 200% 60% 長方形 14.0 2014年1~3月
    690万円 山武郡芝山町岩山 芝山千代田 75 350 200% 60% 長方形 8.0 2014年1~3月
    400万円 山武郡芝山町山田 芝山千代田 45 145 200% 60% ほぼ整形 5.0 2014年1~3月
    320万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 290 200% 60% 長方形 6.2 2014年1~3月
    290万円 山武郡芝山町小池 芝山千代田 105 1700 200% 60% 不整形 3.0 2013年10~12月
    160万円 山武郡芝山町殿部田 芝山千代田 105 490 200% 60% 不整形 3.2 2013年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

山武郡芝山町の不動産の売り時は?

次は山武郡芝山町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
山武郡芝山町の不動産売却価格の推移
山武郡芝山町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

山武郡芝山町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から75.9% 上昇
10年前から55.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

山武郡芝山町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

山武郡芝山町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。山武郡芝山町の一戸建て売却価格の平均相場240万円(築年数45年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
240 万円
仲介手数料 *1
12.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

山武郡芝山町の不動産売却の流れ

山武郡芝山町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    山武郡芝山町の売却相場を確認

    山武郡芝山町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、山武郡芝山町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の山武郡芝山町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、山武郡芝山町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

山武郡芝山町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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よくある質問

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山武郡芝山町の不動産の売り時を判断するポイントでは、山武郡芝山町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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