更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
山武市の一戸建て相場推移
5年前から-9.4%
10年前から-12.6%
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不動産売却データ
-
山武市のマンション売却の参考データ売却相場価格672万円平米単価9.6 万円/㎡築年数26 年更新日: 2024年06月04日※専有面積70㎡換算
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山武市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格220万円（前年比 -5.9 %）平米単価2.2 万円/㎡築年数31 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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山武市の土地売却の参考データ売却相場価格60万円（前年比 + 41.4 %）平米単価0.6 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
千葉県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
769万円
(25.7万円/㎡)
|
2,780万円
(50.6万円/㎡)
|
3,500万円
(50.0万円/㎡)
|
4,099万円
(43.2万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
894万円
(29.8万円/㎡)
|
2,304万円
(41.9万円/㎡)
|
2,700万円
(37.5万円/㎡)
|
3,699万円
(38.9万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
523万円
(26.2万円/㎡)
|
1,999万円
(33.3万円/㎡)
|
2,187万円
(31.3万円/㎡)
|
2,466万円
(26.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
397万円
(26.5万円/㎡)
|
1,283万円
(23.3万円/㎡)
|
1,564万円
(22.4万円/㎡)
|
1,949万円
(20.5万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
626万円
(23.2万円/㎡)
|
727万円
(14.5万円/㎡)
|
1,400万円
(20.0万円/㎡)
|
1,092万円
(11.5万円/㎡)
|
千葉県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,226万円
(30.7万円/㎡)
|
3,515万円
(37.0万円/㎡)
|
3,671万円
(26.2万円/㎡)
|
3,060万円
(13.9万円/㎡)
|
4,182万円
(8.7万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
3,500万円
(70.0万円/㎡)
|
2,470万円
(24.7万円/㎡)
|
2,485万円
(17.1万円/㎡)
|
2,261万円
(9.0万円/㎡)
|
2,604万円
(5.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
965万円
(19.3万円/㎡)
|
1,710万円
(18.0万円/㎡)
|
1,621万円
(10.8万円/㎡)
|
1,543万円
(6.2万円/㎡)
|
1,737万円
(3.7万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
540万円
(12.0万円/㎡)
|
603万円
(7.1万円/㎡)
|
885万円
(5.7万円/㎡)
|
1,071万円
(4.3万円/㎡)
|
1,140万円
(2.4万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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山武市の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、山武市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山武市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
山武市の不動産売却事例
- 山武市のマンションの売却事例
山武市のマンションの売却履歴です。 実際に山武市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 更新日: 2024年06月04日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 山武市の一戸建ての売却事例
山武市の一戸建ての売却履歴です。 実際に山武市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 350万円 山武市横田 八街駅 1分 85㎡ 115㎡ 34年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 300万円 山武市雨坪 日向駅 9分 65㎡ 165㎡ 37年 台形 5.2㎡ 2024年4~6月 550万円 山武市雨坪 日向駅 9分 170㎡ 165㎡ 33年 ほぼ台形 5.2㎡ 2024年4~6月 2,600万円 山武市成東 成東駅 10分 100㎡ 230㎡ 0年 ほぼ整形 4.6㎡ 2024年4~6月 490万円 山武市成東 成東駅 15分 110㎡ 195㎡ 37年 不整形 4.7㎡ 2024年4~6月 80万円 山武市蓮沼ロ 松尾駅 1分 100㎡ 220㎡ 57年 ほぼ長方形 7.1㎡ 2024年4~6月 150万円 山武市小松 成東駅 1分 95㎡ 200㎡ 41年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年4~6月 650万円 山武市小松 成東駅 1分 55㎡ 360㎡ 21年 袋地等 4.5㎡ 2024年4~6月 380万円 山武市井之内 成東駅 1分 95㎡ 175㎡ 長方形 5.7㎡ 2024年4~6月 500万円 山武市本須賀 成東駅 1分 80㎡ 185㎡ 56年 ほぼ長方形 7.6㎡ 2024年4~6月 220万円 山武市埴谷 八街駅 1分 85㎡ 115㎡ 34年 長方形 4.8㎡ 2024年4~6月 250万円 山武市日向台 日向駅 16分 100㎡ 165㎡ 37年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 300万円 山武市松尾町松尾 松尾駅 12分 140㎡ 240㎡ 46年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年4~6月 180万円 山武市松ヶ谷 成東駅 1分 115㎡ 320㎡ 42年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 400万円 山武市殿台 成東駅 9分 110㎡ 180㎡ 43年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 250万円 山武市麻生新田 日向駅 1分 85㎡ 115㎡ 33年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 480万円 山武市板中新田 八街駅 1分 95㎡ 170㎡ 31年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,900万円 山武市成東 成東駅 9分 105㎡ 220㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 30万円 山武市蓮沼イ 松尾駅 1分 85㎡ 430㎡ 55年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年1~3月 680万円 山武市五木田 成東駅 30分 70㎡ 170㎡ 25年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 680万円 山武市井之内 成東駅 1分 95㎡ 165㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 390万円 山武市井之内 成東駅 1分 95㎡ 230㎡ 27年 長方形 5.4㎡ 2024年1~3月 280万円 山武市井之内 成東駅 1分 105㎡ 165㎡ 28年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月 690万円 山武市木原 日向駅 16分 70㎡ 155㎡ 24年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 300万円 山武市本須賀 成東駅 1分 680㎡ 17年 長方形 5.1㎡ 2024年1~3月 80万円 山武市本須賀 成東駅 1分 185㎡ 770㎡ 37年 長方形 5.4㎡ 2024年1~3月 300万円 山武市日向台 日向駅 13分 110㎡ 170㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 250万円 山武市日向台 日向駅 15分 100㎡ 165㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 200万円 山武市日向台 日向駅 16分 110㎡ 170㎡ 38年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,100万円 山武市美杉野 日向駅 30分 90㎡ 330㎡ 15年 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 790万円 山武市松尾町五反田 松尾駅 24分 200㎡ 380㎡ 25年 長方形 5.7㎡ 2024年1~3月 220万円 山武市武勝 日向駅 30分 95㎡ 360㎡ 長方形 9.3㎡ 2023年10~12月 3,600万円 山武市津辺 成東駅 10分 85㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 500万円 山武市麻生新田 成東駅 30分 130㎡ 550㎡ 29年 ほぼ整形 3.5㎡ 2023年10~12月 4,000万円 山武市津辺 成東駅 4分 160㎡ 770㎡ 24年 長方形 7.5㎡ 2023年10~12月 650万円 山武市横田 八街駅 1分 95㎡ 150㎡ 28年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 250万円 山武市横田 日向駅 1分 270㎡ 980㎡ 36年 不整形 5.3㎡ 2023年10~12月 360万円 山武市横田 日向駅 1分 90㎡ 210㎡ 28年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2023年10~12月 300万円 山武市白幡 成東駅 1分 105㎡ 360㎡ 48年 長方形 2.8㎡ 2023年10~12月 310万円 山武市白幡 成東駅 1分 125㎡ 300㎡ 32年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 350万円 山武市成東 成東駅 15分 110㎡ 195㎡ 36年 不整形 4.7㎡ 2023年10~12月 3,400万円 山武市成東 成東駅 23分 120㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 390万円 山武市蓮沼ニ 松尾駅 1分 80㎡ 230㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 640万円 山武市五木田 成東駅 1分 65㎡ 840㎡ 25年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 350万円 山武市五木田 成東駅 1分 65㎡ 840㎡ 25年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 800万円 山武市木原 日向駅 30分 75㎡ 175㎡ 18年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 100万円 山武市本須賀 成東駅 1分 330㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2023年10~12月 300万円 山武市埴谷 日向駅 30分 100㎡ 190㎡ 31年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 230万円 山武市埴谷 日向駅 1分 75㎡ 115㎡ 32年 台形 6.2㎡ 2023年10~12月 1万円 山武市埴谷 日向駅 30分 85㎡ 170㎡ 33年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 350万円 山武市埴谷 八街駅 30分 70㎡ 210㎡ 35年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2023年10~12月 50万円 山武市日向台 日向駅 19分 110㎡ 170㎡ 37年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 700万円 山武市松尾町八田 松尾駅 20分 155㎡ 350㎡ 40年 不整形 3.0㎡ 2023年10~12月 280万円 山武市松ヶ谷 成東駅 1分 90㎡ 125㎡ 29年 ほぼ整形 4.5㎡ 2023年10~12月 740万円 山武市津辺 成東駅 16分 60㎡ 500㎡ 35年 ほぼ長方形 2023年7~9月 2,300万円 山武市津辺 成東駅 9分 100㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2023年7~9月 420万円 山武市雨坪 日向駅 9分 85㎡ 145㎡ 34年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年7~9月 280万円 山武市横田 八街駅 1分 80㎡ 100㎡ 32年 長方形 4.6㎡ 2023年7~9月 270万円 山武市白幡 成東駅 30分 100㎡ 145㎡ 32年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月 350万円 山武市白幡 成東駅 1分 100㎡ 440㎡ 52年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 120万円 山武市白幡 成東駅 1分 100㎡ 440㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 350万円 山武市成東 成東駅 15分 110㎡ 195㎡ 36年 不整形 4.7㎡ 2023年7~9月 2,300万円 山武市成東 成東駅 30分 100㎡ 200㎡ 4年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 380万円 山武市蓮沼ニ 松尾駅 1分 90㎡ 220㎡ 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 山武市井之内 成東駅 1分 95㎡ 230㎡ 27年 袋地等 6.0㎡ 2023年7~9月 200万円 山武市木原 八街駅 30分 130㎡ 280㎡ 29年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 170万円 山武市松ヶ谷 成東駅 1分 15㎡ 120㎡ 15年 長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 350万円 山武市沖渡 八街駅 1分 85㎡ 140㎡ 33年 袋地等 4.0㎡ 2023年7~9月 500万円 山武市戸田 成東駅 1分 140㎡ 530㎡ 30年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年4~6月 860万円 山武市富口 成東駅 30分 75㎡ 200㎡ 23年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 880万円 山武市成東 成東駅 19分 115㎡ 140㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 3,400万円 山武市成東 成東駅 30分 100㎡ 230㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 780万円 山武市蓮沼イ 松尾駅 1分 100㎡ 180㎡ 27年 ほぼ長方形 7.3㎡ 2023年4~6月 1,300万円 山武市蓮沼ハ 松尾駅 1分 55㎡ 350㎡ 23年 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 50万円 山武市蓮沼ロ 松尾駅 1分 250㎡ ほぼ長方形 1.5㎡ 2023年4~6月 50万円 山武市五木田 成東駅 1分 105㎡ 330㎡ 47年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2023年4~6月 520万円 山武市木原 日向駅 30分 80㎡ 170㎡ 31年 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 800万円 山武市埴谷 八街駅 30分 110㎡ 330㎡ 32年 ほぼ台形 4.2㎡ 2023年4~6月 850万円 山武市松尾町借毛本郷 松尾駅 30分 90㎡ 150㎡ 33年 袋地等 6.0㎡ 2023年4~6月 700万円 山武市松尾町五反田 松尾駅 23分 90㎡ 165㎡ 29年 長方形 5.5㎡ 2023年4~6月 30万円 山武市松ヶ谷 成東駅 1分 530㎡ ほぼ台形 2.7㎡ 2023年4~6月 360万円 山武市沖渡 八街駅 30分 60㎡ 65㎡ 31年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2023年4~6月 2,500万円 山武市美杉野 日向駅 30分 70㎡ 340㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 390万円 山武市板中新田 八街駅 1分 100㎡ 100㎡ 28年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 4,000万円 山武市美杉野 日向駅 30分 130㎡ 350㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 420万円 山武市横田 八街駅 1分 80㎡ 125㎡ 30年 台形 5.0㎡ 2023年4~6月 530万円 山武市横田 八街駅 30分 80㎡ 170㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 250万円 山武市蓮沼ホ 松尾駅 1分 65㎡ 150㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 800万円 山武市五木田 成東駅 30分 95㎡ 165㎡ 23年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 480万円 山武市上横地 成東駅 30分 80㎡ 170㎡ 28年 不整形 6.0㎡ 2023年1~3月 300万円 山武市成東 成東駅 28分 80㎡ 170㎡ 38年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,900万円 山武市成東 成東駅 30分 115㎡ 410㎡ 7年 長方形 4.3㎡ 2023年1~3月 1,200万円 山武市木原 日向駅 18分 110㎡ 230㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 山武市埴谷 日向駅 30分 190㎡ 550㎡ 30年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2023年1~3月 50万円 山武市白幡 成東駅 1分 70㎡ 460㎡ 台形 3.6㎡ 2023年1~3月 1,500万円 山武市埴谷 日向駅 30分 190㎡ 550㎡ 30年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2023年1~3月 520万円 山武市白幡 成東駅 1分 115㎡ 140㎡ 30年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年1~3月 500万円 山武市埴谷 日向駅 30分 85㎡ 120㎡ 34年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年1~3月 270万円 山武市横田 八街駅 30分 80㎡ 170㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 10万円 山武市本須賀 成東駅 1分 115㎡ 135㎡ 55年 ほぼ長方形 7.6㎡ 2022年10~12月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 山武市の土地の売却事例
山武市の土地の売却履歴です。 実際に山武市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 50万円 山武市日向台 日向駅 18分 195㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 380万円 山武市蓮沼平 松尾駅 1分 530㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2024年4~6月 400万円 山武市蓮沼平 松尾駅 1分 380㎡ 200% 60% 不整形 7.4㎡ 2024年4~6月 110万円 山武市木原 日向駅 30分 340㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年4~6月 10万円 山武市木原 日向駅 16分 165㎡ 100% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 150万円 山武市戸田 日向駅 1分 120㎡ 200% 60% 長方形 5.1㎡ 2024年4~6月 160万円 山武市美杉野 日向駅 30分 130㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 150万円 山武市美杉野 日向駅 30分 165㎡ 100% 50% 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月 130万円 山武市白幡 成東駅 1分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 740万円 山武市成東 成東駅 21分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 80万円 山武市松ヶ谷 成東駅 1分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 55万円 山武市松ヶ谷 成東駅 1分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.5㎡ 2024年4~6月 180万円 山武市松尾町高富 松尾駅 25分 1500㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.5㎡ 2024年1~3月 50万円 山武市小松 成東駅 1分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.8㎡ 2024年1~3月 450万円 山武市横田 八街駅 1分 500㎡ 200% 60% 長方形 5.3㎡ 2024年1~3月 2,500万円 山武市富田 成東駅 13分 1000㎡ 200% 60% 長方形 6.7㎡ 2024年1~3月 2,900万円 山武市富田 成東駅 12分 980㎡ 200% 60% 台形 13.2㎡ 2024年1~3月 550万円 山武市松尾町五反田 松尾駅 9分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年1~3月 190万円 山武市木原 日向駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 30万円 山武市戸田 日向駅 30分 95㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 120万円 山武市井之内 成東駅 1分 200㎡ 200% 60% 長方形 10.7㎡ 2024年1~3月 600万円 山武市津辺 成東駅 8分 360㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 130万円 山武市川崎 成東駅 30分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 70万円 山武市埴谷 八街駅 1分 165㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2024年1~3月 140万円 山武市埴谷 日向駅 30分 155㎡ 150% 60% ほぼ正方形 13.0㎡ 2024年1~3月 450万円 山武市本須賀 成東駅 1分 660㎡ 200% 60% 不整形 8.7㎡ 2024年1~3月 1,000万円 山武市蓮沼平 松尾駅 1分 740㎡ 200% 60% 長方形 3.4㎡ 2023年10~12月 200万円 山武市木原 日向駅 30分 185㎡ 200% 60% 台形 4.5㎡ 2023年10~12月 95万円 山武市蓮沼ニ 成東駅 1分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 210万円 山武市美杉野 日向駅 30分 190㎡ 100% 50% ほぼ台形 9.0㎡ 2023年10~12月 400万円 山武市美杉野 日向駅 30分 210㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 110万円 山武市木戸 松尾駅 1分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2023年10~12月 22万円 山武市森 日向駅 30分 160㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2023年10~12月 200万円 山武市森 日向駅 19分 230㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2023年10~12月 35万円 山武市松ヶ谷 成東駅 1分 230㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2023年10~12月 2,300万円 山武市津辺 成東駅 10分 590㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月 50万円 山武市成東 成東駅 23分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 25万円 山武市沖渡 八街駅 30分 105㎡ 200% 60% 不整形 4.7㎡ 2023年10~12月 50万円 山武市埴谷 日向駅 30分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 4万円 山武市埴谷 八街駅 30分 125㎡ 200% 60% 長方形 4.8㎡ 2023年10~12月 50万円 山武市松尾町松尾 松尾駅 11分 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.1㎡ 2023年7~9月 1万円 山武市椎崎 日向駅 30分 1100㎡ 200% 60% 台形 2.0㎡ 2023年7~9月 200万円 山武市木原 日向駅 30分 210㎡ 200% 60% 台形 5.8㎡ 2023年7~9月 70万円 山武市松尾町借毛本郷 松尾駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 700万円 山武市美杉野 日向駅 30分 370㎡ 100% 50% 不整形 5.0㎡ 2023年7~9月 450万円 山武市美杉野 日向駅 30分 230㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 53万円 山武市森 日向駅 11分 350㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 60万円 山武市上横地 成東駅 30分 115㎡ 200% 60% 長方形 6.8㎡ 2023年7~9月 100万円 山武市沖渡 八街駅 1分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年7~9月 670万円 山武市本須賀 成東駅 1分 980㎡ 200% 60% ほぼ整形 9.0㎡ 2023年7~9月 73万円 山武市本須賀 成東駅 1分 200㎡ 200% 60% 長方形 2.8㎡ 2023年7~9月 1万円 山武市埴谷 日向駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 400万円 山武市松尾町高富 松尾駅 30分 120㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 50万円 山武市草深 成東駅 1分 175㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.7㎡ 2023年4~6月 60万円 山武市椎崎 日向駅 30分 180㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 380万円 山武市富口 成東駅 30分 440㎡ 200% 60% 台形 8.0㎡ 2023年4~6月 30万円 山武市富口 成東駅 30分 620㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2023年4~6月 160万円 山武市木戸 松尾駅 1分 145㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 230万円 山武市木戸 成東駅 1分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 120万円 山武市木戸 成東駅 1分 110㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2023年4~6月 700万円 山武市成東 成東駅 19分 1000㎡ 200% 60% 長方形 2023年4~6月 200万円 山武市本須賀 成東駅 1分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.9㎡ 2023年4~6月 50万円 山武市大木 八街駅 30分 120㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 240万円 山武市実門 八街駅 1分 140㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 200万円 山武市日向台 日向駅 16分 190㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 210万円 山武市木原 日向駅 16分 165㎡ 100% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 25万円 山武市木原 日向駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 790万円 山武市美杉野 日向駅 30分 330㎡ 100% 50% 台形 9.0㎡ 2023年1~3月 58万円 山武市美杉野 日向駅 30分 65㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1万円 山武市木戸 松尾駅 1分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 430万円 山武市蓮沼ロ 松尾駅 1分 400㎡ 200% 60% 長方形 7.2㎡ 2023年1~3月 2万円 山武市上横地 成東駅 30分 150㎡ 200% 60% 長方形 4.6㎡ 2023年1~3月 90万円 山武市本須賀 成東駅 1分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 60万円 山武市埴谷 日向駅 30分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 0万円 山武市実門 八街駅 1分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 4万円 山武市椎崎 日向駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月 440万円 山武市美杉野 日向駅 30分 165㎡ 100% 50% ほぼ正方形 9.0㎡ 2022年10~12月 300万円 山武市美杉野 日向駅 30分 200㎡ 100% 50% 不整形 9.0㎡ 2022年10~12月 150万円 山武市蓮沼ロ 松尾駅 1分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 150万円 山武市成東 成東駅 25分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 33万円 山武市上横地 成東駅 30分 105㎡ 200% 60% 長方形 4.6㎡ 2022年10~12月 50万円 山武市沖渡 八街駅 30分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 1,000万円 山武市本須賀 成東駅 1分 1400㎡ 200% 60% 長方形 12.5㎡ 2022年10~12月 190万円 山武市大木 八街駅 30分 150㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 300万円 山武市松尾町下之郷 松尾駅 30分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 130万円 山武市井之内 成東駅 1分 470㎡ 200% 60% 不整形 3.2㎡ 2022年10~12月 50万円 山武市大木 八街駅 21分 100㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年10~12月 750万円 山武市津辺 成東駅 8分 195㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 50万円 山武市埴谷 日向駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 100万円 山武市埴谷 日向駅 30分 110㎡ 100% 50% 長方形 4.5㎡ 2022年10~12月 360万円 山武市埴谷 八街駅 30分 360㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2022年10~12月 140万円 山武市埴谷 八街駅 30分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 48万円 山武市松尾町五反田 松尾駅 21分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 110万円 山武市上横地 松尾駅 30分 1400㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年7~9月 100万円 山武市松尾町八田 横芝駅 26分 130㎡ 200% 60% 長方形 7.3㎡ 2022年7~9月 50万円 山武市白幡 成東駅 30分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 250万円 山武市松尾町五反田 松尾駅 11分 160㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 260万円 山武市白幡 成東駅 1分 450㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2022年7~9月 70万円 山武市松尾町借毛本郷 松尾駅 30分 360㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 850万円 山武市木原 日向駅 30分 1900㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2022年7~9月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
山武市の不動産売り出し事例
- 山武市のマンションの売り出し事例
山武市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 680
万円
3DK51.6㎡30 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 山武市の一戸建ての売り出し事例
山武市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 420
万円
212.33㎡94.1㎡33 年2,660
万円
294.55㎡103.5㎡5 年1,900
万円
3266.1㎡210.74㎡80 年880
万円
194.62㎡95.22㎡28 年580
万円
462.86㎡119.24㎡29 年2,300
万円
365.75㎡96.68㎡15 年480
万円
278.52㎡133.57㎡58 年1,000
万円
747.1㎡134.12㎡38 年500
万円
108㎡90.25㎡34 年1,280
万円
172.11㎡99.25㎡21 年350
万円
166.12㎡64.59㎡48 年380
万円
327.26㎡86㎡81 年1,280
万円
283.99㎡82.98㎡57 年3,880
万円
1530.92㎡343.41㎡36 年650
万円
156㎡34.78㎡4 年1,080
万円
601.65㎡77.01㎡45 年690
万円
410.73㎡118.74㎡39 年780
万円
167.26㎡86.12㎡39 年1,350
万円
164.53㎡96.46㎡31 年1,250
万円
210.45㎡108.86㎡40 年1,980
万円
618.16㎡102.38㎡41 年550
万円
137.18㎡65.13㎡35 年450
万円
469㎡82.81㎡37 年1,029
万円
199.07㎡90.27㎡35 年2,980
万円
1285㎡145㎡30 年3,800
万円
207.69㎡180.93㎡17 年1,099
万円
182.53㎡92.74㎡28 年580
万円
185.91㎡89.43㎡28 年490
万円
165.93㎡108.75㎡39 年730
万円
115.73㎡73.39㎡36 年2,980
万円
1285.36㎡145㎡30 年580
万円
108㎡88.6㎡35 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 山武市の土地の売り出し事例
山武市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 700
万円
2720.6㎡450
万円
506㎡200
万円
190㎡300
万円
193.81㎡980
万円
615㎡100
万円
161㎡200
万円
170.96㎡310
万円
166.16㎡130
万円
296㎡468
万円
240.03㎡381
万円
168.47㎡572
万円
196.13㎡250
万円
523㎡690
万円
265.51㎡300
万円
174.16㎡240
万円
195.96㎡350
万円
208㎡250
万円
166.83㎡160
万円
180.87㎡90
万円
112㎡220
万円
214.03㎡190
万円
162.54㎡220
万円
181㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
山武市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の会社一覧
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不動産売却の基礎知識
山武市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
山武市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山武市の一戸建て売却価格の平均相場220万円（築年数31年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 220 万円
- 仲介手数料 *
- 11.9 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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