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習志野市の不動産売却・査定

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習志野市の不動産相場

習志野市のよく取引されている不動産は、土地で110㎡、一戸建ては延床面積115㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築37年となります。
2019時点で、習志野市のマンションの相場は、1年前から4.3%下落し、5年前から7.6%上昇しています。
※過去10年間の習志野市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に習志野市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
30.7
30.0
10~20年
-
17.3
30.0
31.7
20~30年
20.0
23.3
24.6
32.2
30~40年
-
23.6
22.5
20.6
40年以上
-
19.8
24.7
-

単位:万円/㎡

習志野市のエリア別マンション売却相場

習志野市では奏の杜が売却相場が最も高くて72万円/㎡、新栄が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、谷津、東習志野、津田沼といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 奏の杜

    4,680 万円 (72万円/㎡)

    65㎡

    4年

    32件

  • 藤崎

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    23年

    63件

  • 津田沼

    2,310 万円 (33万円/㎡)

    70㎡

    31年

    156件

  • 谷津

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    34年

    282件

  • 谷津町

    2,010 万円 (30万円/㎡)

    67㎡

    16年

    17件

  • 屋敷

    2,160 万円 (27万円/㎡)

    80㎡

    12年

    50件

  • 鷺沼台

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    22年

    5件

  • 東習志野

    1,875 万円 (25万円/㎡)

    75㎡

    16年

    178件

  • 大久保

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    21年

    137件

  • 袖ヶ浦

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    37年

    59件

  • 本大久保

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    25年

    55件

  • 実籾

    1,617 万円 (21万円/㎡)

    77㎡

    19年

    59件

  • 鷺沼

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    17年

    16件

  • 香澄

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    36年

    39件

  • 秋津

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    37年

    100件

  • 泉町

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    30年

    5件

  • 新栄

    825 万円 (11万円/㎡)

    75㎡

    37年

    18件

…専有面積

…築年数

…取引件数

習志野市の駅別マンション売却相場

習志野市では津田沼駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、新習志野駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、京成大久保駅、津田沼駅、谷津駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 津田沼

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    22年

    222件

  • 京成津田沼

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    30年

    116件

  • 谷津

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    33年

    207件

  • 実籾

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    14年

    196件

  • 京成大久保

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    21年

    295件

  • 新習志野

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    37年

    171件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、習志野市の一戸建ての相場は、1年前から3.2%下落し、5年前から9.7%上昇しています。
※過去10年間の習志野市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に習志野市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
34.1
29.6
26.5
23.4
10~20年
-
19.0
20.4
17.9
-
20~30年
-
15.2
18.2
19.1
16.1
30年以上
-
12.9
14.0
15.3
11.0

単位:万円/㎡

習志野市のエリア別一戸建て売却相場

習志野市では奏の杜が売却相場が最も高くて48万円/㎡、実籾本郷が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東習志野、谷津、藤崎といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 奏の杜

    7,920 万円 (48万円/㎡)

    165㎡

    0年

    3件

  • 谷津

    4,440 万円 (37万円/㎡)

    120㎡

    0年

    201件

  • 泉町

    3,570 万円 (34万円/㎡)

    105㎡

    0年

    12件

  • 鷺沼

    3,565 万円 (31万円/㎡)

    115㎡

    0年

    100件

  • 鷺沼台

    4,200 万円 (30万円/㎡)

    140㎡

    0年

    146件

  • 香澄

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    0年

    47件

  • 津田沼

    4,455 万円 (27万円/㎡)

    165㎡

    31年

    50件

  • 本大久保

    3,915 万円 (27万円/㎡)

    145㎡

    10年

    99件

  • 袖ヶ浦

    3,780 万円 (27万円/㎡)

    140㎡

    0年

    75件

  • 大久保

    3,425 万円 (25万円/㎡)

    137㎡

    0年

    86件

  • 東習志野

    2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    0年

    218件

  • 屋敷

    2,860 万円 (22万円/㎡)

    130㎡

    2年

    76件

  • 秋津

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    17年

    28件

  • 花咲

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    7年

    59件

  • 藤崎

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    24年

    188件

  • 実籾

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    1年

    96件

  • 新栄

    1,350 万円 (9万円/㎡)

    150㎡

    37年

    16件

  • 実籾本郷

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    30年

    10件

…建物面積

…築年数

…取引件数

習志野市の駅別一戸建て売却相場

習志野市では津田沼駅が売却相場が最も高くて35万円/㎡、実籾駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、京成大久保駅、津田沼駅、実籾駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 津田沼

    5,250 万円 (35万円/㎡)

    150㎡

    8年

    204件

  • 谷津

    4,080 万円 (34万円/㎡)

    120㎡

    0年

    146件

  • 新習志野

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    0年

    93件

  • 京成津田沼

    3,780 万円 (28万円/㎡)

    135㎡

    0年

    192件

  • 京成大久保

    2,970 万円 (22万円/㎡)

    135㎡

    1年

    422件

  • 実籾

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    1年

    276件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、習志野市の土地の相場は、1年前から2.9%上昇し、5年前から2.4%上昇しています。
※過去10年間の習志野市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に習志野市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
6.7
15.2
17.5
14.2
12.3

単位:万円/㎡

習志野市のエリア別土地売却相場

習志野市では奏の杜が売却相場が最も高くて38万円/㎡、実籾本郷が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、谷津、東習志野、藤崎といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 奏の杜

    5,700 万円 (38万円/㎡)

    150㎡

    4件

  • 津田沼

    4,950 万円 (30万円/㎡)

    165㎡

    70件

  • 谷津

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    233件

  • 香澄

    2,185 万円 (19万円/㎡)

    115㎡

    32件

  • 泉町

    2,070 万円 (18万円/㎡)

    115㎡

    10件

  • 秋津

    3,870 万円 (18万円/㎡)

    215㎡

    13件

  • 本大久保

    2,240 万円 (16万円/㎡)

    140㎡

    74件

  • 袖ヶ浦

    4,000 万円 (16万円/㎡)

    250㎡

    40件

  • 鷺沼

    1,650 万円 (15万円/㎡)

    110㎡

    70件

  • 大久保

    3,600 万円 (15万円/㎡)

    240㎡

    64件

  • 茜浜

    12,320 万円 (14万円/㎡)

    880㎡

    5件

  • 鷺沼台

    2,128 万円 (14万円/㎡)

    152㎡

    80件

  • 藤崎

    2,268 万円 (14万円/㎡)

    162㎡

    113件

  • 花咲

    3,220 万円 (14万円/㎡)

    230㎡

    74件

  • 屋敷

    1,232 万円 (11万円/㎡)

    112㎡

    25件

  • 東習志野

    1,562 万円 (11万円/㎡)

    142㎡

    123件

  • 新栄

    1,143 万円 (9万円/㎡)

    127㎡

    10件

  • 実籾

    550 万円 (5万円/㎡)

    110㎡

    63件

  • 実籾本郷

    1,920 万円 (3万円/㎡)

    640㎡

    12件

…土地面積

…取引件数

習志野市の駅別土地売却相場

習志野市では谷津駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、実籾駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、京成大久保駅、津田沼駅、実籾駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 谷津

    2,990 万円 (23万円/㎡)

    130㎡

    116件

  • 津田沼

    3,360 万円 (21万円/㎡)

    160㎡

    221件

  • 新習志野

    2,185 万円 (19万円/㎡)

    115㎡

    49件

  • 京成津田沼

    2,565 万円 (19万円/㎡)

    135㎡

    145件

  • 京成大久保

    2,100 万円 (14万円/㎡)

    150㎡

    268件

  • 実籾

    1,085 万円 (7万円/㎡)

    155㎡

    188件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の習志野市の不動産

習志野市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,780万円
習志野市谷津2丁目
京成電鉄本線「谷津」駅徒歩7分
3LDK/72.85㎡ 44年
630万円
習志野市袖ケ浦2丁目
京成電鉄本線「京成津田沼」駅徒歩16分
3LDK/62.72㎡ 54年
5,180万円
習志野市奏の杜3丁目
総武・中央緩行線「津田沼」駅徒歩8分
3LDK/70.05㎡ 8年
1,880万円
習志野市秋津1丁目
京葉線「新習志野」駅徒歩16分
3LDK/67.28㎡ 41年
2,980万円
習志野市谷津3丁目
京成電鉄本線「谷津」駅徒歩9分
3LDK/90.22㎡ 32年
3,380万円
習志野市津田沼3丁目
総武・中央緩行線「津田沼」駅徒歩9分
2LDK/78.97㎡ 35年
2,890万円
習志野市東習志野4丁目
京成電鉄本線「実籾」駅徒歩17分
5LDK/119.8㎡ 20年
1,780万円
習志野市谷津2丁目
京成電鉄本線「谷津」駅徒歩7分
3LDK/72.85㎡ 44年
1,350万円
習志野市東習志野8丁目
京成電鉄本線「八千代台」駅徒歩17分
3LDK/70.25㎡ 24年
8,880万円
習志野市津田沼7丁目
総武・中央緩行線「津田沼」駅徒歩12分
4LDK/175.65㎡ 29年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,880万円
習志野市大久保2丁目
京成電鉄本線「京成大久保」駅徒歩10分
109.99㎡/97.71㎡ 11年
2,180万円
習志野市鷺沼台3丁目
総武・中央緩行線「幕張本郷」駅徒歩16分
148.95㎡/101.84㎡ 33年
2,780万円
習志野市鷺沼台3丁目
京成電鉄本線「京成大久保」駅徒歩13分
155㎡/88.39㎡ 25年
3,480万円
習志野市新栄1丁目
京成電鉄本線「実籾」駅徒歩19分
165㎡/114.68㎡ 14年
1,980万円
習志野市東習志野4丁目
京成電鉄本線「実籾」駅徒歩19分
108.54㎡/97.01㎡ 16年
3,180万円
習志野市袖ケ浦6丁目
総武・中央緩行線「幕張本郷」駅徒歩16分
132.24㎡/98.12㎡ 17年
2,880万円
習志野市藤崎4丁目
総武本線「津田沼」駅バス10分「デイサービス前」下車徒歩2分
148.88㎡/69.14㎡ 31年
5,100万円
習志野市谷津1丁目
総武本線「津田沼」駅徒歩10分
105.78㎡/158.39㎡ 40年
3,880万円
習志野市藤崎2丁目
総武本線「津田沼」駅徒歩13分
100.39㎡/93.57㎡ 6年
3,680万円
習志野市谷津5丁目
総武・中央緩行線「津田沼」駅徒歩20分
152.88㎡/108.48㎡ 22年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
6,180万円
習志野市鷺沼3丁目
総武・中央緩行線「幕張本郷駅」徒歩17分
388.28㎡
4,580万円
習志野市
京成電鉄千葉線「京成幕張本郷駅」徒歩13分
353.71㎡
2,800万円
習志野市
総武本線「津田沼駅」徒歩17分
163.73㎡
3,950万円
習志野市
新京成電鉄「京成津田沼駅」バス6分「津田沼六丁目」下車徒歩11分
165.82㎡
0万円
習志野市鷺沼4丁目
JR総武線「幕張本郷」駅 徒歩14分
136.01㎡
4,900万円
習志野市藤崎3丁目
総武・中央緩行線「津田沼駅」徒歩18分
265.58㎡
2,780万円
習志野市藤崎7丁目
京成電鉄本・空港線「京成大久保駅」徒歩14分
215.18㎡
2,120万円
習志野市東習志野8丁目
京成電鉄本・空港線「八千代台駅」徒歩17分
175.25㎡
4,190万円
習志野市
総武本線「津田沼駅」徒歩18分
132.23㎡
2,880万円
習志野市藤崎4丁目
京成電鉄本・空港線「京成津田沼駅」徒歩23分
148.88㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

習志野市の不動産売却の流れ

  • 1 習志野市の相場を確認
    習志野市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、習志野市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の習志野市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、習志野市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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