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流山市の不動産相場

流山市のよく取引されている不動産は、土地で135㎡、一戸建ては延床面積135㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築20年となります。
2020時点で、流山市のマンションの相場は、1年前から12.8%上昇し、5年前から33.3%上昇しています。
※過去10年間の流山市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に流山市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
33.9
37.3
-
10~20年
-
33.3
30.0
22.0
20~30年
28.3
14.5
23.2
8.0
30~40年
27.7
18.3
17.4
19.7
40年以上
-
5.8
6.2
11.4

単位:万円/㎡

流山市のエリア別マンション売却相場

流山市ではおおたかの森南が売却相場が最も高くて57万円/㎡、富士見台が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西初石、加、東初石といったエリアで活発に取引されているようです。

  • おおたかの森南

    3,990 万円 (57万円/㎡)

    70㎡

    13年

    8件

  • おおたかの森西

    3,990 万円 (57万円/㎡)

    70㎡

    4年

    6件

  • おおたかの森東

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    8年

    21件

  • 西平井

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    5年

    2件

  • おおたかの森北

    3,010 万円 (43万円/㎡)

    70㎡

    5年

    12件

  • 平和台

    2,387 万円 (31万円/㎡)

    77㎡

    10年

    19件

  • 駒木

    2,160 万円 (27万円/㎡)

    80㎡

    2年

    21件

  • 南流山

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    33年

    90件

  • 向小金

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    20年

    104件

  • 大字西平井

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    11年

    17件

  • 大字鰭ヶ崎

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    20年

    42件

  • 東初石

    1,800 万円 (25万円/㎡)

    72㎡

    21年

    106件

  • 前ヶ崎

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    18年

    83件

  • 西初石

    1,610 万円 (23万円/㎡)

    70㎡

    21年

    125件

  • 大字流山

    1,155 万円 (21万円/㎡)

    55㎡

    31年

    5件

  • 松ヶ丘

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    19年

    15件

  • 1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    26年

    120件

  • 流山

    1,615 万円 (19万円/㎡)

    85㎡

    17年

    15件

  • 江戸川台東

    975 万円 (13万円/㎡)

    75㎡

    25年

    2件

  • 駒木台

    1,020 万円 (12万円/㎡)

    85㎡

    34年

    17件

  • 名都借

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    20年

    12件

  • 野々下

    490 万円 (7万円/㎡)

    70㎡

    37年

    15件

  • 富士見台

    350 万円 (5万円/㎡)

    70㎡

    44年

    48件

…専有面積

…築年数

…取引件数

流山市の駅別マンション売却相場

流山市では流山おおたかの森駅が売却相場が最も高くて55万円/㎡、江戸川台駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、初石駅、南柏駅、南流山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 流山おおたかの森

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    7年

    56件

  • 初石

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    21年

    217件

  • 平和台(千葉)

    1,725 万円 (23万円/㎡)

    75㎡

    17年

    25件

  • 南流山

    1,584 万円 (22万円/㎡)

    72㎡

    36年

    131件

  • 流山

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    25年

    98件

  • 流山セントラルパーク

    1,425 万円 (19万円/㎡)

    75㎡

    27年

    45件

  • 鰭ケ崎

    1,360 万円 (17万円/㎡)

    80㎡

    27年

    11件

  • 運河

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    30年

  • 江戸川台

    560 万円 (8万円/㎡)

    70㎡

    41年

    79件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、流山市の一戸建ての相場は、1年前から3.5%下落し、5年前から27.2%上昇しています。
※過去10年間の流山市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に流山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
30.0
28.7
22.1
-
10~20年
-
16.3
16.9
18.3
15.3
20~30年
-
12.3
14.8
12.3
11.6
30年以上
-
5.8
8.9
9.1
8.0

単位:万円/㎡

流山市のエリア別一戸建て売却相場

流山市ではおおたかの森西が売却相場が最も高くて40万円/㎡、大字深井新田が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字東深井、野々下、西初石といったエリアで活発に取引されているようです。

  • おおたかの森西

    5,800 万円 (40万円/㎡)

    145㎡

    1年

    13件

  • おおたかの森南

    5,600 万円 (40万円/㎡)

    140㎡

    1年

    89件

  • おおたかの森北

    5,180 万円 (37万円/㎡)

    140㎡

    0年

    94件

  • 市野谷

    4,686 万円 (33万円/㎡)

    142㎡

    0年

    25件

  • おおたかの森東

    4,620 万円 (33万円/㎡)

    140㎡

    1年

    87件

  • 大字木

    4,480 万円 (32万円/㎡)

    140㎡

    0年

    82件

  • 後平井

    4,950 万円 (30万円/㎡)

    165㎡

    0年

    6件

  • 南流山

    4,200 万円 (30万円/㎡)

    140㎡

    13年

    165件

  • 大字流山

    4,050 万円 (30万円/㎡)

    135㎡

    0年

    15件

  • 十太夫

    4,350 万円 (29万円/㎡)

    150㎡

    0年

  • 西平井

    4,200 万円 (28万円/㎡)

    150㎡

    1年

    20件

  • 芝崎

    4,396 万円 (28万円/㎡)

    157㎡

    0年

    5件

  • 大字三輪野山

    4,060 万円 (28万円/㎡)

    145㎡

    8年

    11件

  • 駒木

    4,060 万円 (28万円/㎡)

    145㎡

    1年

    112件

  • 向小金

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    11年

    135件

  • 大字鰭ヶ崎

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    1年

    107件

  • 古間木

    3,750 万円 (25万円/㎡)

    150㎡

    1年

    20件

  • 西初石

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    9年

    181件

  • 大字中野久木

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    0年

    27件

  • 宮園

    3,480 万円 (24万円/㎡)

    145㎡

    0年

    42件

  • 2,415 万円 (23万円/㎡)

    105㎡

    10年

    66件

  • 大字西平井

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    1年

    57件

  • 大字上新宿

    3,630 万円 (22万円/㎡)

    165㎡

    0年

    5件

  • 鰭ヶ崎

    3,360 万円 (21万円/㎡)

    160㎡

    4年

    5件

  • 東初石

    3,402 万円 (21万円/㎡)

    162㎡

    10年

    124件

  • 江戸川台西

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    0年

    83件

  • 松ヶ丘

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    16年

    154件

  • 野々下

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    7年

    183件

  • (大字なし)

    2,945 万円 (19万円/㎡)

    155㎡

    12年

    9件

  • 若葉台

    3,610 万円 (19万円/㎡)

    190㎡

    0年

    8件

  • 平和台

    3,040 万円 (19万円/㎡)

    160㎡

    23年

    83件

  • 三輪野山

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    14年

    102件

  • 美原

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    23年

    43件

  • 美田

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    27年

    22件

  • 流山

    2,320 万円 (16万円/㎡)

    145㎡

    21年

    74件

  • 大字東深井

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    17年

    216件

  • 名都借

    2,055 万円 (15万円/㎡)

    137㎡

    17年

    43件

  • 大字大畔

    5,740 万円 (14万円/㎡)

    410㎡

    27年

    4件

  • 富士見台

    2,450 万円 (14万円/㎡)

    175㎡

    13年

    34件

  • 西松ヶ丘

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    10年

    11件

  • 大字西深井

    1,740 万円 (12万円/㎡)

    145㎡

    4年

    28件

  • こうのす台

    1,485 万円 (11万円/㎡)

    135㎡

    4年

    29件

  • 江戸川台東

    2,550 万円 (10万円/㎡)

    255㎡

    28年

    89件

  • 思井

    3,200 万円 (10万円/㎡)

    320㎡

    31年

    2件

  • 駒木台

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    16年

    26件

  • 前ヶ崎

    1,080 万円 (8万円/㎡)

    135㎡

    39年

    55件

  • 大字北

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    22年

    5件

  • 長崎

    805 万円 (7万円/㎡)

    115㎡

    30年

    21件

  • 青田

    810 万円 (5万円/㎡)

    162㎡

    32年

    24件

  • 大字平方

    528 万円 (4万円/㎡)

    132㎡

    44年

    19件

  • 大字深井新田

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    44年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

流山市の駅別一戸建て売却相場

流山市では流山おおたかの森駅が売却相場が最も高くて34万円/㎡、運河駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、江戸川台駅、南流山駅、流山おおたかの森駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 流山おおたかの森

    4,760 万円 (34万円/㎡)

    140㎡

    1年

    450件

  • 南流山

    3,915 万円 (29万円/㎡)

    135㎡

    1年

    371件

  • 流山セントラルパーク

    3,450 万円 (23万円/㎡)

    150㎡

    5年

    227件

  • 鰭ケ崎

    3,220 万円 (23万円/㎡)

    140㎡

    32年

    50件

  • 流山

    3,220 万円 (23万円/㎡)

    140㎡

    1年

    96件

  • 平和台(千葉)

    3,045 万円 (21万円/㎡)

    145㎡

    22年

    96件

  • 初石

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    13年

    300件

  • 江戸川台

    2,240 万円 (16万円/㎡)

    140㎡

    14年

    426件

  • 運河

    1,740 万円 (12万円/㎡)

    145㎡

    17年

    210件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、流山市の土地の相場は、1年前から8.8%下落し、5年前から13.0%上昇しています。
※過去10年間の流山市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に流山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
9.6
13.5
15.0
13.6
11.9

単位:万円/㎡

流山市のエリア別土地売却相場

流山市ではおおたかの森西が売却相場が最も高くて22万円/㎡、大字小屋が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西初石、大字東深井、南流山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • おおたかの森西

    3,300 万円 (22万円/㎡)

    150㎡

    29件

  • 十太夫

    3,990 万円 (21万円/㎡)

    190㎡

  • おおたかの森東

    3,192 万円 (21万円/㎡)

    152㎡

    59件

  • おおたかの森南

    3,600 万円 (20万円/㎡)

    180㎡

    69件

  • 大字流山

    2,888 万円 (19万円/㎡)

    152㎡

    22件

  • おおたかの森北

    3,610 万円 (19万円/㎡)

    190㎡

    79件

  • 南流山

    4,180 万円 (19万円/㎡)

    220㎡

    100件

  • 市野谷

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    53件

  • (大字なし)

    2,635 万円 (17万円/㎡)

    155㎡

    29件

  • 古間木

    2,720 万円 (17万円/㎡)

    160㎡

    13件

  • 後平井

    3,910 万円 (17万円/㎡)

    230㎡

    11件

  • 思井

    2,192 万円 (16万円/㎡)

    137㎡

    5件

  • 鰭ヶ崎

    3,040 万円 (16万円/㎡)

    190㎡

    11件

  • 大字木

    3,232 万円 (16万円/㎡)

    202㎡

    81件

  • 大字西平井

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    66件

  • 西平井

    2,058 万円 (14万円/㎡)

    147㎡

    22件

  • 大字鰭ヶ崎

    1,890 万円 (14万円/㎡)

    135㎡

    81件

  • 駒木

    2,548 万円 (14万円/㎡)

    182㎡

    61件

  • 江戸川台西

    1,918 万円 (14万円/㎡)

    137㎡

    50件

  • 西松ヶ丘

    1,781 万円 (13万円/㎡)

    137㎡

    6件

  • 平和台

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    62件

  • 宮園

    2,100 万円 (12万円/㎡)

    175㎡

    27件

  • 1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    37件

  • 西初石

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    117件

  • 3,762 万円 (11万円/㎡)

    342㎡

    4件

  • 松ヶ丘

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    57件

  • 若葉台

    1,760 万円 (11万円/㎡)

    160㎡

    23件

  • 東初石

    1,620 万円 (10万円/㎡)

    162㎡

    74件

  • 美田

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    23件

  • 三輪野山

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    52件

  • 向小金

    1,350 万円 (10万円/㎡)

    135㎡

    75件

  • 大字加

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    2件

  • 江戸川台東

    2,385 万円 (9万円/㎡)

    265㎡

    58件

  • 富士見台

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    15件

  • 美原

    1,278 万円 (9万円/㎡)

    142㎡

    13件

  • 流山

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    52件

  • 大字南

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • こうのす台

    1,536 万円 (8万円/㎡)

    192㎡

    21件

  • 大字中野久木

    1,120 万円 (7万円/㎡)

    160㎡

    6件

  • 野々下

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    71件

  • 大字東深井

    900 万円 (6万円/㎡)

    150㎡

    110件

  • 長崎

    1,842 万円 (6万円/㎡)

    307㎡

    10件

  • 駒木台

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    13件

  • 前ヶ崎

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    32件

  • 大字平方

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    18件

  • 名都借

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    19件

  • 青田

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    8件

  • 大字北

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    4件

  • 大字大畔

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    11件

  • 大字深井新田

    1,620 万円 (3万円/㎡)

    540㎡

    2件

  • 大字三輪野山

    2,070 万円 (3万円/㎡)

    690㎡

    10件

  • 芝崎

    1,170 万円 (3万円/㎡)

    390㎡

    5件

  • 大字西深井

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    31件

  • 大字上新宿新田

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    3件

  • 大字上新宿

    830 万円 (1万円/㎡)

    830㎡

    4件

  • 大字小屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

流山市の駅別土地売却相場

流山市では流山おおたかの森駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、運河駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、江戸川台駅、南流山駅、流山おおたかの森駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 流山おおたかの森

    3,300 万円 (20万円/㎡)

    165㎡

    432件

  • 南流山

    2,480 万円 (16万円/㎡)

    155㎡

    294件

  • 鰭ケ崎

    2,175 万円 (15万円/㎡)

    145㎡

    41件

  • 流山セントラルパーク

    2,450 万円 (14万円/㎡)

    175㎡

    171件

  • 流山

    1,740 万円 (12万円/㎡)

    145㎡

    73件

  • 初石

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    184件

  • 平和台(千葉)

    1,818 万円 (9万円/㎡)

    202㎡

    73件

  • 江戸川台

    1,350 万円 (9万円/㎡)

    150㎡

    233件

  • 運河

    910 万円 (5万円/㎡)

    182㎡

    122件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の流山市の不動産

流山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,980万円
流山市おおたかの森東4丁目
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩11分
3LDK/70.49㎡ 11年
4,750万円
流山市おおたかの森北1丁目
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩3分
3LDK/70.64㎡ 7年
5,080万円
流山市おおたかの森南3丁目
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
3LDK/76.04㎡ 3年
4,980万円
流山市おおたかの森北1丁目
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩4分
3LDK/73.16㎡ 3年
2,180万円
流山市南流山3丁目
つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩5分
2LDK/74.04㎡ 39年
3,880万円
流山市加2丁目
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩11分
2LDK/80.75㎡ 6年
4,550万円
流山市おおたかの森西4丁目
東武鉄道野田線「流山おおたかの森」駅徒歩5分
2SLDK/70.03㎡ 5年
3,780万円
流山市西初石2丁目
東武鉄道野田線「初石」駅徒歩4分
2SLDK/81㎡ 13年
1,080万円
流山市平和台1丁目
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩17分
3LDK/75.61㎡ 33年
1,890万円
流山市向小金3丁目
千代田・常磐緩行線「南柏」駅徒歩15分
3LDK/70.8㎡ 31年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,998万円
流山市駒木
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅バス9分「駒木」下車徒歩4分
152.09㎡/131.59㎡ 26年
2,600万円
流山市向小金4丁目
千代田・常磐緩行線「南柏」駅徒歩16分
156㎡/118.15㎡ 46年
1,998万円
流山市駒木
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅バス9分「駒木」下車徒歩4分
152.09㎡/131.59㎡ 26年
1,190万円
流山市東初石2丁目
東武鉄道野田線「初石」駅徒歩7分
77.46㎡/60.83㎡ 44年
4,980万円
流山市江戸川台東3丁目
東武鉄道野田線「江戸川台」駅徒歩8分
380.08㎡/212.57㎡ 16年
6,480万円
流山市南流山7丁目
つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩13分
184.03㎡/204.9㎡ 22年
6,480万円
流山市おおたかの森北2丁目
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩13分
135.13㎡/110.38㎡ 5年
6,680万円
流山市おおたかの森南1丁目
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
136.28㎡/104.75㎡ 6年
5,580万円
流山市大字木
つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩12分
154㎡/101.83㎡ 7年
2,980万円
流山市こうのす台
東武鉄道野田線「江戸川台」駅徒歩18分
111.36㎡/102.4㎡ 8年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,280万円
流山市
東武鉄道野田線「江戸川台駅」徒歩18分
195.42㎡
1,680万円
流山市
東武鉄道野田線「江戸川台駅」徒歩13分
174.65㎡
1,680万円
流山市
つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩10分
95㎡
5,970万円
流山市
千代田・常磐緩行線「南柏駅」徒歩9分
303.63㎡
2,880万円
流山市
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク駅」徒歩24分
179.89㎡
1,100万円
流山市西初石1丁目
東武鉄道野田線「江戸川台駅」徒歩10分
76㎡
4,318万円
流山市平和台5丁目
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク駅」徒歩9分
259.6㎡
4,480万円
流山市平和台4丁目
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク駅」徒歩10分
246.37㎡
1,890万円
流山市
千代田・常磐緩行線「南柏駅」徒歩13分
158.9㎡
1,100万円
流山市
東武鉄道野田線「初石駅」徒歩7分
76.05㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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流山市の不動産売却の流れ

  • 1 流山市の相場を確認
    流山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、流山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の流山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、流山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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