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浦安市の不動産売却・査定

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浦安市の不動産相場

浦安市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積75㎡・築14年となります。
2019時点で、浦安市のマンションの相場は、1年前から1.1%下落し、5年前から11.0%上昇しています。
※過去10年間の浦安市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浦安市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
56.7
58.6
49.3
10~20年
-
54.8
51.4
50.5
20~30年
-
50.0
49.3
47.4
30~40年
-
51.3
48.3
51.6
40年以上
-
47.5
43.8
-

単位:万円/㎡

浦安市のエリア別マンション売却相場

浦安市では弁天が売却相場が最も高くて57万円/㎡、富岡が最も低くて40万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、日の出、高洲、美浜といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 弁天

    4,104 万円 (57万円/㎡)

    72㎡

    19年

    7件

  • 当代島

    3,360 万円 (56万円/㎡)

    60㎡

    10年

    123件

  • 美浜

    3,850 万円 (55万円/㎡)

    70㎡

    34年

    223件

  • 北栄

    3,180 万円 (53万円/㎡)

    60㎡

    22年

    147件

  • 堀江

    2,964 万円 (52万円/㎡)

    57㎡

    33年

    57件

  • 明海

    5,200 万円 (52万円/㎡)

    100㎡

    15年

    123件

  • 入船

    4,160 万円 (52万円/㎡)

    80㎡

    36年

    206件

  • 日の出

    4,590 万円 (51万円/㎡)

    90㎡

    17年

    242件

  • 今川

    3,185 万円 (49万円/㎡)

    65㎡

    14年

    7件

  • 東野

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    14年

    113件

  • 高洲

    4,700 万円 (47万円/㎡)

    100㎡

    12年

    237件

  • 猫実

    2,760 万円 (46万円/㎡)

    60㎡

    18年

    25件

  • 富士見

    2,728 万円 (44万円/㎡)

    62㎡

    20年

    56件

  • 富岡

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    39年

    112件

…専有面積

…築年数

…取引件数

浦安市の駅別マンション売却相場

浦安市では浦安(千葉)駅が売却相場が最も高くて50万円/㎡、舞浜駅が最も低くて44万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、浦安(千葉)駅、新浦安駅、舞浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 浦安(千葉)

    3,000 万円 (50万円/㎡)

    60㎡

    19年

    367件

  • 新浦安

    4,250 万円 (50万円/㎡)

    85㎡

    19年

    1236件

  • 舞浜

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    17年

    66件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、浦安市の一戸建ての相場は、1年前から12.3%上昇し、5年前から17.8%上昇しています。
※過去10年間の浦安市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浦安市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
58.8
48.2
50.0
-
10~20年
-
55.1
41.8
38.6
34.3
20~30年
-
34.7
40.9
49.2
37.7
30年以上
-
27.5
31.2
32.9
-

単位:万円/㎡

浦安市のエリア別一戸建て売却相場

浦安市では北栄が売却相場が最も高くて71万円/㎡、入船が最も低くて31万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、日の出、富士見、堀江といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北栄

    6,035 万円 (71万円/㎡)

    85㎡

    16年

    59件

  • 東野

    5,600 万円 (56万円/㎡)

    100㎡

    0年

    72件

  • 富岡

    4,590 万円 (54万円/㎡)

    85㎡

    4年

    16件

  • 明海

    10,200 万円 (51万円/㎡)

    200㎡

    0年

    9件

  • 当代島

    4,335 万円 (51万円/㎡)

    85㎡

    1年

    47件

  • 富士見

    5,000 万円 (50万円/㎡)

    100㎡

    12年

    145件

  • 弁天

    4,165 万円 (49万円/㎡)

    85㎡

    2年

    62件

  • 日の出

    8,016 万円 (48万円/㎡)

    167㎡

    0年

    145件

  • 海楽

    4,500 万円 (45万円/㎡)

    100㎡

    1年

    85件

  • 今川

    4,300 万円 (43万円/㎡)

    100㎡

    15年

    53件

  • 堀江

    4,410 万円 (42万円/㎡)

    105㎡

    1年

    120件

  • 高洲

    6,970 万円 (41万円/㎡)

    170㎡

    1年

    34件

  • 美浜

    5,950 万円 (35万円/㎡)

    170㎡

    35年

    38件

  • 舞浜

    5,950 万円 (35万円/㎡)

    170㎡

    31年

    49件

  • 猫実

    4,550 万円 (35万円/㎡)

    130㎡

    25年

    48件

  • 入船

    4,960 万円 (31万円/㎡)

    160㎡

    38年

    21件

…建物面積

…築年数

…取引件数

浦安市の駅別一戸建て売却相場

浦安市では新浦安駅が売却相場が最も高くて47万円/㎡、舞浜駅が最も低くて44万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、浦安(千葉)駅、新浦安駅、舞浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新浦安

    7,755 万円 (47万円/㎡)

    165㎡

    0年

    437件

  • 浦安(千葉)

    4,700 万円 (47万円/㎡)

    100㎡

    14年

    322件

  • 舞浜

    6,380 万円 (44万円/㎡)

    145㎡

    14年

    240件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、浦安市の土地の相場は、1年前から12.5%上昇し、5年前から23.8%上昇しています。
※過去10年間の浦安市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浦安市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
36.0
30.3
31.5
32.4
32.9

単位:万円/㎡

浦安市のエリア別土地売却相場

浦安市では堀江が売却相場が最も高くて35万円/㎡、猫実が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、堀江、富士見、猫実といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 堀江

    3,500 万円 (35万円/㎡)

    100㎡

    85件

  • 舞浜

    5,950 万円 (34万円/㎡)

    175㎡

    10件

  • 美浜

    5,841 万円 (33万円/㎡)

    177㎡

    18件

  • 富士見

    4,620 万円 (33万円/㎡)

    140㎡

    44件

  • 北栄

    4,480 万円 (32万円/㎡)

    140㎡

    28件

  • 弁天

    5,280 万円 (32万円/㎡)

    165㎡

    18件

  • 海楽

    4,704 万円 (32万円/㎡)

    147㎡

    37件

  • 当代島

    3,255 万円 (31万円/㎡)

    105㎡

    14件

  • 今川

    6,417 万円 (31万円/㎡)

    207㎡

    32件

  • 富岡

    4,350 万円 (30万円/㎡)

    145㎡

    9件

  • 東野

    3,973 万円 (29万円/㎡)

    137㎡

    15件

  • 入船

    3,429 万円 (27万円/㎡)

    127㎡

    9件

  • 日の出

    4,300 万円 (25万円/㎡)

    172㎡

    9件

  • 高洲

    4,600 万円 (23万円/㎡)

    200㎡

    27件

  • 千鳥

    19,005 万円 (21万円/㎡)

    905㎡

    3件

  • 猫実

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    42件

…土地面積

…取引件数

浦安市の駅別土地売却相場

浦安市では浦安(千葉)駅が売却相場が最も高くて34万円/㎡、新浦安駅が最も低くて30万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、浦安(千葉)駅、新浦安駅、舞浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 浦安(千葉)

    3,910 万円 (34万円/㎡)

    115㎡

    183件

  • 舞浜

    5,115 万円 (31万円/㎡)

    165㎡

    62件

  • 新浦安

    5,460 万円 (30万円/㎡)

    182㎡

    154件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の浦安市の不動産

浦安市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
5,980万円
浦安市高洲7丁目
京葉線「新浦安」駅バス11分「潮音の街」下車徒歩1分
3LDK/115.72㎡ 15年
4,500万円
浦安市入船3丁目
京葉線「新浦安」駅徒歩4分
4DK/83.7㎡ 42年
5,580万円
浦安市高洲8丁目
京葉線「新浦安」駅バス8分「高洲四丁目」下車徒歩1分
2LDK/100.11㎡ 10年
3,380万円
浦安市美浜1丁目
京葉線「新浦安」駅徒歩3分
1LDK/57.53㎡ 36年
6,780万円
浦安市日の出5丁目
京葉線「新浦安」駅徒歩22分
3LDK/107.82㎡ 17年
4,500万円
浦安市入船3丁目
京葉線「新浦安」駅徒歩4分
4DK/83.7㎡ 42年
4,180万円
浦安市堀江1丁目
東京地下鉄東西線「浦安」駅徒歩17分
2LDK/61.75㎡ 7年
5,280万円
浦安市美浜1丁目
京葉線「新浦安」駅徒歩3分
3LDK/78.91㎡ 33年
4,680万円
浦安市富士見3丁目
京葉線「舞浜」駅徒歩15分
4LDK/86.68㎡ 21年
3,480万円
浦安市堀江4丁目
東京地下鉄東西線「浦安」駅徒歩9分
2SLDK/58.27㎡ 36年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,280万円
浦安市当代島3丁目
東京地下鉄東西線「浦安」駅徒歩14分
63.15㎡/104.54㎡ 16年
8,480万円
浦安市日の出2丁目
京葉線「新浦安」駅徒歩17分
178.29㎡/149.56㎡ 19年
5,480万円
浦安市高洲1丁目
京葉線「新浦安」駅徒歩19分
115㎡/110.95㎡ 12年
4,980万円
浦安市富士見5丁目
京葉線「舞浜」駅徒歩12分
66.24㎡/96.59㎡ 10年
8,980万円
浦安市日の出7丁目
京葉線「新浦安」駅バス7分「日の出西」下車徒歩3分
166.49㎡/134.24㎡ 6年
7,880万円
浦安市日の出7丁目
京葉線「新浦安」駅バス8分「日の出七丁目」下車徒歩1分
193.38㎡/117.64㎡ 7年
13,500万円
浦安市日の出6丁目
京葉線「新浦安」駅バス9分「日の出七丁目」下車徒歩2分
180.05㎡/148.49㎡ 3年
4,180万円
浦安市猫実4丁目
東京地下鉄東西線「浦安」駅徒歩5分
41㎡/73.23㎡ 3年
4,280万円
浦安市東野2丁目
京葉線「新浦安」駅徒歩25分
103.79㎡/86.11㎡ 22年
4,780万円
浦安市高洲3丁目
京葉線「新浦安」駅徒歩24分
124.72㎡/104.33㎡ 25年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
15,000万円
浦安市
東京地下鉄東西線「浦安駅」徒歩14分
442㎡
5,980万円
浦安市
京葉線「新浦安駅」徒歩17分
162.82㎡
4,600万円
浦安市富士見3丁目
東京地下鉄東西線「浦安駅」バス9分「富士見3丁目」下車徒歩3分
127.26㎡
6,860万円
浦安市
京葉線「新浦安駅」徒歩18分
219.69㎡
8,980万円
浦安市
京葉線「新浦安駅」徒歩9分
222.54㎡
7,980万円
浦安市
京葉線「新浦安駅」徒歩17分
224.52㎡
7,980万円
浦安市
京葉線「新浦安駅」徒歩17分
224.52㎡
23,600万円
浦安市堀江6丁目
東京地下鉄東西線「浦安駅」徒歩22分
637.09㎡
3,730万円
浦安市堀江4丁目
東京地下鉄東西線「浦安駅」徒歩13分
101.44㎡
7,180万円
浦安市
東京地下鉄東西線「浦安駅」徒歩12分
157.26㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

浦安市の不動産売却の流れ

  • 1 浦安市の相場を確認
    浦安市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、浦安市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の浦安市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、浦安市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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