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浦安市の不動産売却・査定

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浦安市の不動産売却の対応会社

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浦安市の不動産相場

浦安市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積75㎡・築15年となります。
2020時点で、浦安市のマンションの相場は、1年前から1.2%下落し、5年前から6.3%上昇しています。
※過去10年間の浦安市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浦安市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
63.6
63.4
54.7
10~20年
-
54.2
52.0
51.6
20~30年
-
50.0
49.3
47.4
30~40年
-
50.9
49.0
49.2
40年以上
-
48.3
46.2
-

単位:万円/㎡

浦安市のエリア別マンション売却相場

浦安市では弁天が売却相場が最も高くて69万円/㎡、富岡が最も低くて40万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、日の出、高洲、美浜といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 弁天

    4,623 万円 (69万円/㎡)

    67㎡

    11年

    8件

  • 当代島

    3,135 万円 (57万円/㎡)

    55㎡

    17年

    135件

  • 美浜

    3,920 万円 (56万円/㎡)

    70㎡

    35年

    241件

  • 北栄

    3,300 万円 (55万円/㎡)

    60㎡

    22年

    155件

  • 堀江

    3,180 万円 (53万円/㎡)

    60㎡

    33年

    57件

  • 明海

    5,200 万円 (52万円/㎡)

    100㎡

    16年

    138件

  • 入船

    4,160 万円 (52万円/㎡)

    80㎡

    37年

    222件

  • 日の出

    4,845 万円 (51万円/㎡)

    95㎡

    18年

    272件

  • 今川

    3,185 万円 (49万円/㎡)

    65㎡

    14年

    7件

  • 高洲

    4,655 万円 (49万円/㎡)

    95㎡

    13年

    265件

  • 東野

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    18年

    126件

  • 富士見

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    21年

    62件

  • 猫実

    2,760 万円 (46万円/㎡)

    60㎡

    18年

    27件

  • 富岡

    2,800 万円 (40万円/㎡)

    70㎡

    40年

    125件

…専有面積

…築年数

…取引件数

浦安市の駅別マンション売却相場

浦安市では浦安(千葉)駅が売却相場が最も高くて50万円/㎡、舞浜駅が最も低くて46万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、浦安(千葉)駅、新浦安駅、舞浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 浦安(千葉)

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    19年

    389件

  • 新浦安

    4,250 万円 (50万円/㎡)

    85㎡

    21年

    1366件

  • 舞浜

    2,990 万円 (46万円/㎡)

    65㎡

    20年

    72件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、浦安市の一戸建ての相場は、1年前から3.5%上昇し、5年前から23.6%上昇しています。
※過去10年間の浦安市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浦安市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
56.8
49.7
52.4
-
10~20年
-
49.4
41.9
44.4
34.3
20~30年
-
36.0
40.9
52.8
31.4
30年以上
-
35.4
31.2
35.4
-

単位:万円/㎡

浦安市のエリア別一戸建て売却相場

浦安市では北栄が売却相場が最も高くて72万円/㎡、美浜が最も低くて30万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、日の出、富士見、堀江といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北栄

    5,040 万円 (72万円/㎡)

    70㎡

    3年

    63件

  • 堀江

    4,615 万円 (71万円/㎡)

    65㎡

    3年

    131件

  • 弁天

    4,590 万円 (54万円/㎡)

    85㎡

    0年

    74件

  • 当代島

    4,420 万円 (52万円/㎡)

    85㎡

    1年

    49件

  • 富岡

    4,524 万円 (52万円/㎡)

    87㎡

    9年

    23件

  • 明海

    9,880 万円 (52万円/㎡)

    190㎡

    1年

    20件

  • 富士見

    5,304 万円 (52万円/㎡)

    102㎡

    14年

    152件

  • 東野

    5,200 万円 (52万円/㎡)

    100㎡

    15年

    93件

  • 日の出

    8,500 万円 (50万円/㎡)

    170㎡

    0年

    157件

  • 今川

    4,750 万円 (50万円/㎡)

    95㎡

    14年

    59件

  • 猫実

    4,200 万円 (42万円/㎡)

    100㎡

    15年

    54件

  • 高洲

    6,765 万円 (41万円/㎡)

    165㎡

    1年

    45件

  • 海楽

    5,016 万円 (38万円/㎡)

    132㎡

    20年

    87件

  • 舞浜

    6,290 万円 (37万円/㎡)

    170㎡

    29年

    54件

  • 入船

    4,960 万円 (31万円/㎡)

    160㎡

    39年

    21件

  • 美浜

    4,950 万円 (30万円/㎡)

    165㎡

    38年

    42件

…建物面積

…築年数

…取引件数

浦安市の駅別一戸建て売却相場

浦安市では浦安(千葉)駅が売却相場が最も高くて58万円/㎡、舞浜駅が最も低くて44万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、浦安(千葉)駅、新浦安駅、舞浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 浦安(千葉)

    4,930 万円 (58万円/㎡)

    85㎡

    13年

    346件

  • 新浦安

    8,250 万円 (50万円/㎡)

    165㎡

    1年

    506件

  • 舞浜

    7,040 万円 (44万円/㎡)

    160㎡

    17年

    267件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、浦安市の土地の相場は、1年前から3.4%下落し、5年前から4.1%上昇しています。
※過去10年間の浦安市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浦安市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
13.1
30.8
31.4
33.1
34.1

単位:万円/㎡

浦安市のエリア別土地売却相場

浦安市では当代島が売却相場が最も高くて58万円/㎡、猫実が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、堀江、猫実、富士見といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 当代島

    3,770 万円 (58万円/㎡)

    65㎡

    17件

  • 舞浜

    5,780 万円 (34万円/㎡)

    170㎡

    13件

  • 堀江

    6,290 万円 (34万円/㎡)

    185㎡

    90件

  • 美浜

    5,610 万円 (34万円/㎡)

    165㎡

    19件

  • 東野

    3,795 万円 (33万円/㎡)

    115㎡

    15件

  • 北栄

    4,480 万円 (32万円/㎡)

    140㎡

    30件

  • 入船

    5,024 万円 (32万円/㎡)

    157㎡

    10件

  • 海楽

    4,160 万円 (32万円/㎡)

    130㎡

    37件

  • 弁天

    5,115 万円 (31万円/㎡)

    165㎡

    20件

  • 今川

    6,417 万円 (31万円/㎡)

    207㎡

    33件

  • 富岡

    4,350 万円 (30万円/㎡)

    145㎡

    9件

  • 富士見

    3,375 万円 (27万円/㎡)

    125㎡

    47件

  • 高洲

    4,420 万円 (26万円/㎡)

    170㎡

    29件

  • 日の出

    3,784 万円 (22万円/㎡)

    172㎡

    9件

  • 千鳥

    18,000 万円 (18万円/㎡)

    1000㎡

    4件

  • 猫実

    1,904 万円 (17万円/㎡)

    112㎡

    47件

…土地面積

…取引件数

浦安市の駅別土地売却相場

浦安市では舞浜駅が売却相場が最も高くて32万円/㎡、浦安(千葉)駅が最も低くて28万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、浦安(千葉)駅、新浦安駅、舞浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 舞浜

    5,344 万円 (32万円/㎡)

    167㎡

    66件

  • 新浦安

    5,270 万円 (31万円/㎡)

    170㎡

    161件

  • 浦安(千葉)

    3,220 万円 (28万円/㎡)

    115㎡

    199件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の浦安市の不動産

浦安市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
5,680万円
浦安市高洲8丁目
京葉線「新浦安」駅バス8分「高洲四丁目」下車徒歩1分
3SLDK/100.11㎡ 11年
3,980万円
浦安市堀江5丁目
東京地下鉄東西線「浦安」駅徒歩14分
3LDK/65.65㎡ 14年
4,500万円
浦安市富岡3丁目
京葉線「新浦安」駅徒歩13分
4LDK/79.82㎡ 43年
1,780万円
浦安市北栄2丁目
東京地下鉄東西線「浦安」駅徒歩9分
1K/23.78㎡ 6年
6,380万円
浦安市日の出5丁目
京葉線「新浦安」駅徒歩22分
3LDK/111.51㎡ 18年
6,080万円
浦安市高洲8丁目
京葉線「新浦安」駅バス8分「高洲4丁目」下車徒歩1分
3LDK/100.16㎡ 11年
9,480万円
浦安市明海6丁目
京葉線「新浦安」駅徒歩29分
4LDK/142.08㎡ 15年
3,080万円
浦安市富岡3丁目
京葉線「新浦安」駅徒歩13分
3LDK/70.69㎡ 43年
3,880万円
浦安市東野1丁目
京葉線「新浦安」駅徒歩20分
3SLDK/99.38㎡ 14年
2,490万円
浦安市堀江4丁目
東京地下鉄東西線「浦安」駅徒歩9分
3LDK/58.27㎡ 37年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,980万円
浦安市富士見2丁目
京葉線「舞浜」駅バス8分「堀江中学校前」下車徒歩2分
117.4㎡/98.2㎡ 10年
800万円
浦安市堀江4丁目
東京地下鉄東西線「浦安」駅徒歩8分
66㎡/55.49㎡ 49年
6,980万円
浦安市舞浜3丁目
京葉線「舞浜」駅徒歩10分
167.29㎡/158.17㎡ 32年
2,080万円
浦安市北栄2丁目
東京地下鉄東西線「浦安」駅バス7分「北栄第二街区公園」下車徒歩1分
46.73㎡/50.2㎡ 46年
7,300万円
浦安市美浜3丁目
京葉線「新浦安」駅徒歩8分
170.21㎡/103.92㎡ 40年
1,450万円
浦安市東野2丁目
京葉線「舞浜」駅徒歩28分
38.89㎡/51㎡ 38年
11,000万円
浦安市日の出7丁目
京葉線「新浦安」駅バス12分「日の出7丁目」下車徒歩3分
165.54㎡/112.61㎡ 9年
5,880万円
浦安市東野3丁目
京葉線「舞浜」駅徒歩15分
164.25㎡/121.31㎡ 38年
7,180万円
浦安市舞浜3丁目
京葉線「舞浜」駅徒歩8分
171.26㎡/142.32㎡ 29年
6,180万円
浦安市堀江4丁目
東京地下鉄東西線「浦安」駅徒歩11分
100㎡/121.63㎡ 20年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,250万円
浦安市富士見4丁目
京葉線「舞浜駅」徒歩22分
72.08㎡
3,780万円
浦安市猫実1丁目
東京地下鉄東西線「浦安駅」徒歩18分
117.73㎡
7,600万円
浦安市
京葉線「新浦安駅」徒歩20分
235.65㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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浦安市の不動産売却の流れ

  • 1 浦安市の相場を確認
    浦安市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、浦安市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の浦安市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、浦安市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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