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千葉市若葉区の不動産売却・査定

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千葉市若葉区の不動産相場

千葉市若葉区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築41年となります。
2019時点で、千葉市若葉区のマンションの相場は、1年前から19.4%上昇し、5年前から22.6%上昇しています。
※過去10年間の千葉市若葉区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千葉市若葉区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
28.6
-
10~20年
-
21.7
26.0
-
20~30年
23.2
16.5
17.1
15.3
30~40年
-
8.5
12.7
-
40年以上
-
7.3
7.7
12.5

単位:万円/㎡

千葉市若葉区のエリア別マンション売却相場

千葉市若葉区では小倉町が売却相場が最も高くて27万円/㎡、千城台東が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、みつわ台、高品町、若松町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小倉町

    2,160 万円 (27万円/㎡)

    80㎡

    23年

    34件

  • 都賀

    780 万円 (26万円/㎡)

    30㎡

    25年

    27件

  • 殿台町

    575 万円 (23万円/㎡)

    25㎡

    27年

    2件

  • 東寺山町

    1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    19年

    40件

  • 西都賀

    1,330 万円 (19万円/㎡)

    70㎡

    24年

    23件

  • 千城台北

    1,206 万円 (18万円/㎡)

    67㎡

    17年

    7件

  • 高品町

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    25年

    79件

  • 千城台南

    1,305 万円 (15万円/㎡)

    87㎡

    26年

    9件

  • 源町

    770 万円 (14万円/㎡)

    55㎡

    18年

    6件

  • 桜木北

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    27年

    26件

  • 若松町

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    24年

    54件

  • 桜木

    960 万円 (12万円/㎡)

    80㎡

    25年

    43件

  • みつわ台

    440 万円 (8万円/㎡)

    55㎡

    41年

    128件

  • 千城台東

    455 万円 (7万円/㎡)

    65㎡

    46年

    46件

…専有面積

…築年数

…取引件数

千葉市若葉区の駅別マンション売却相場

千葉市若葉区では小倉台駅が売却相場が最も高くて26万円/㎡、千城台駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、都賀駅、東千葉駅、みつわ台駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小倉台

    2,080 万円 (26万円/㎡)

    80㎡

    24年

    35件

  • 都賀

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    25年

    178件

  • 千城台北

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    13年

    5件

  • 動物公園

    770 万円 (14万円/㎡)

    55㎡

    18年

    6件

  • 桜木(千葉)

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    25年

    29件

  • みつわ台

    440 万円 (8万円/㎡)

    55㎡

    41年

    97件

  • 千城台

    455 万円 (7万円/㎡)

    65㎡

    45年

    41件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、千葉市若葉区の一戸建ての相場は、1年前から4.1%上昇し、5年前から8.0%上昇しています。
※過去10年間の千葉市若葉区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千葉市若葉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
22.0
18.3
13.8
-
10~20年
-
17.5
14.5
7.6
4.4
20~30年
-
4.1
8.1
6.8
9.7
30年以上
-
6.0
5.9
4.8
4.0

単位:万円/㎡

千葉市若葉区のエリア別一戸建て売却相場

千葉市若葉区では殿台町が売却相場が最も高くて22万円/㎡、多部田町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、若松町、桜木、小倉町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 殿台町

    2,640 万円 (22万円/㎡)

    120㎡

    0年

    18件

  • 源町

    2,413 万円 (19万円/㎡)

    127㎡

    0年

    23件

  • 金親町

    3,135 万円 (19万円/㎡)

    165㎡

    0年

    16件

  • 千城台西

    2,610 万円 (18万円/㎡)

    145㎡

    1年

    37件

  • 桜木北

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    1年

    80件

  • 高品町

    2,839 万円 (17万円/㎡)

    167㎡

    0年

    65件

  • みつわ台

    2,465 万円 (17万円/㎡)

    145㎡

    1年

    96件

  • 小倉台

    2,210 万円 (17万円/㎡)

    130㎡

    0年

    117件

  • 下田町

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    0年

    13件

  • 東寺山町

    2,400 万円 (16万円/㎡)

    150㎡

    15年

    29件

  • 貝塚町

    2,400 万円 (16万円/㎡)

    150㎡

    0年

    51件

  • 都賀

    2,160 万円 (16万円/㎡)

    135㎡

    7年

    52件

  • 千城台南

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    0年

    63件

  • 若松町

    2,430 万円 (15万円/㎡)

    162㎡

    1年

    255件

  • 千城台東

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    1年

    56件

  • 愛生町

    2,478 万円 (14万円/㎡)

    177㎡

    0年

    10件

  • 小倉町

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    0年

    150件

  • 坂月町

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    0年

    9件

  • 原町

    1,820 万円 (13万円/㎡)

    140㎡

    16年

    30件

  • 西都賀

    2,535 万円 (13万円/㎡)

    195㎡

    30年

    79件

  • 桜木

    1,507 万円 (11万円/㎡)

    137㎡

    24年

    152件

  • 貝塚

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    7年

    29件

  • 都賀の台

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    30年

    54件

  • 千城台北

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    22年

    47件

  • 大草町

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    1年

    27件

  • 御成台

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    27年

    44件

  • 加曽利町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    41年

    96件

  • 若松台

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    37年

    42件

  • 大宮台

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    32年

    62件

  • 北大宮台

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    34年

    23件

  • 中田町

    405 万円 (3万円/㎡)

    135㎡

    34年

    21件

  • 大宮町

    501 万円 (3万円/㎡)

    167㎡

    39年

    37件

  • 川井町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    29年

    2件

  • 高根町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    41年

    12件

  • 野呂町

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    43年

    17件

  • 古泉町

    735 万円 (1万円/㎡)

    735㎡

    39年

    2件

  • 上泉町

    740 万円 (1万円/㎡)

    740㎡

    32年

    4件

  • 多部田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    43年

    16件

…建物面積

…築年数

…取引件数

千葉市若葉区の駅別一戸建て売却相場

千葉市若葉区ではみつわ台駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、千城台駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小倉台駅、千葉駅、都賀駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • みつわ台

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    0年

    73件

  • 桜木(千葉)

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    5年

    86件

  • 千城台北

    2,672 万円 (16万円/㎡)

    167㎡

    0年

    95件

  • 小倉台

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    0年

    139件

  • 動物公園

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    0年

    7件

  • 都賀

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    8年

    1075件

  • 千城台

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    22年

    97件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、千葉市若葉区の土地の相場は、1年前から11.8%下落し、5年前から14.0%下落しています。
※過去10年間の千葉市若葉区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千葉市若葉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.7
8.5
8.7
5.7
5.7

単位:万円/㎡

千葉市若葉区のエリア別土地売却相場

千葉市若葉区では西都賀が売却相場が最も高くて13万円/㎡、下泉町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、若松町、桜木、小倉町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西都賀

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    67件

  • 都賀

    2,064 万円 (12万円/㎡)

    172㎡

    52件

  • 桜木北

    1,620 万円 (10万円/㎡)

    162㎡

    51件

  • 都賀の台

    1,900 万円 (10万円/㎡)

    190㎡

    43件

  • 貝塚町

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    59件

  • 高品町

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    91件

  • みつわ台

    3,520 万円 (8万円/㎡)

    440㎡

    51件

  • 貝塚

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    25件

  • 御成台

    1,576 万円 (8万円/㎡)

    197㎡

    4件

  • 桜木

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    128件

  • 若松町

    1,239 万円 (7万円/㎡)

    177㎡

    146件

  • 千城台北

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    21件

  • 千城台南

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    8件

  • 東寺山町

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    17件

  • 小倉台

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    70件

  • 殿台町

    2,310 万円 (7万円/㎡)

    330㎡

    18件

  • 下田町

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    9件

  • 千城台西

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    16件

  • 小倉町

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    123件

  • 原町

    1,302 万円 (6万円/㎡)

    217㎡

    17件

  • 千城台東

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    30件

  • 若松台

    788 万円 (4万円/㎡)

    197㎡

    25件

  • 愛生町

    1,635 万円 (3万円/㎡)

    545㎡

    18件

  • 大宮台

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    22件

  • 坂月町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    11件

  • 加曽利町

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    121件

  • 北大宮台

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    9件

  • 北谷津町

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 源町

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    12件

  • 高根町

    187 万円 (1万円/㎡)

    187㎡

    15件

  • 大宮町

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    36件

  • 野呂町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    14件

  • 富田町

    810 万円 (1万円/㎡)

    810㎡

    3件

  • 中田町

    592 万円 (1万円/㎡)

    592㎡

    19件

  • 小間子町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1350㎡

    2件

  • 更科町

    0 万円 (0万円/㎡)

    127㎡

    2件

  • 金親町

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    15件

  • 大草町

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    19件

  • 谷当町

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    4件

  • 川井町

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 多部田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    645㎡

    6件

  • 和泉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 中野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    850㎡

    8件

  • 下泉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

千葉市若葉区の駅別土地売却相場

千葉市若葉区では桜木(千葉)駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、千城台北駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小倉台駅、千葉駅、都賀駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 桜木(千葉)

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    58件

  • みつわ台

    2,040 万円 (8万円/㎡)

    255㎡

    45件

  • 小倉台

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    102件

  • 都賀

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    751件

  • 千城台

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    45件

  • 動物公園

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    4件

  • 千城台北

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    52件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の千葉市若葉区の不動産

千葉市若葉区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
480万円
千葉市若葉区みつわ台2丁目
千葉都市モノレール「みつわ台」駅徒歩2分
3DK/56.81㎡ 45年
1,590万円
千葉市若葉区桜木5丁目
千葉都市モノレール「桜木」駅徒歩11分
3LDK/68.73㎡ 29年
1,080万円
千葉市若葉区高品町
総武・中央緩行線「千葉」駅バス8分「高品第二公園」下車徒歩4分
4LDK/73.66㎡ 34年
1,780万円
千葉市若葉区東寺山町
総武本線「千葉」駅バス10分「東寺山北」下車徒歩5分
4LDK/103.8㎡ 19年
850万円
千葉市若葉区若松町
総武本線「四街道」駅徒歩20分
3LDK/74.11㎡ 28年
1,150万円
千葉市若葉区千城台東2丁目
千葉都市モノレール「千城台」駅徒歩11分
3LDK/70.4㎡ 22年
530万円
千葉市若葉区みつわ台5丁目
千葉都市モノレール「みつわ台」駅徒歩17分
3LDK/78.45㎡ 42年
2,150万円
千葉市若葉区高品町
総武本線「東千葉」駅徒歩14分
3LDK/68.14㎡ 20年
980万円
千葉市若葉区桜木5丁目
総武本線「千葉」駅バス15分「市営霊園」下車徒歩5分
3LDK/76.91㎡ 29年
2,150万円
千葉市若葉区高品町
総武本線「東千葉」駅徒歩14分
3LDK/68.14㎡ 20年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,340万円
千葉市若葉区桜木3丁目
千葉都市モノレール「桜木」駅徒歩15分
132.66㎡/108.47㎡ 2年
2,180万円
千葉市若葉区千城台北3丁目
千葉都市モノレール「千城台」駅徒歩7分
232.57㎡/161.54㎡ 26年
880万円
千葉市若葉区千城台北4丁目
千葉都市モノレール「千城台」駅徒歩10分
146㎡/79.48㎡ 43年
2,850万円
千葉市若葉区原町
総武本線「都賀」駅徒歩12分
199.84㎡/167.68㎡ 21年
2,590万円
千葉市若葉区西都賀4丁目
総武本線「都賀」駅徒歩11分
130.19㎡/102.54㎡ 2年
2,590万円
千葉市若葉区千城台南4丁目
千葉都市モノレール「千城台」駅徒歩15分
183.74㎡/99.36㎡ 10年
888万円
千葉市若葉区大宮台2丁目
総武・中央緩行線「千葉」駅バス30分「大宮団地」下車徒歩4分
257.93㎡/110.13㎡ 35年
2,440万円
千葉市若葉区千城台北3丁目
千葉都市モノレール「千城台」駅徒歩6分
202.76㎡/152.29㎡ 19年
1,620万円
千葉市若葉区若松町
千葉都市モノレール「桜木」駅徒歩8分
185.3㎡/123.54㎡ 33年
2,280万円
千葉市若葉区都賀の台1丁目
総武本線「都賀」駅徒歩11分
196.06㎡/120.75㎡ 34年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,480万円
千葉市若葉区小倉町
千葉都市モノレール「小倉台駅」徒歩11分
167.97㎡
1,330万円
千葉市若葉区小倉町
千葉都市モノレール「小倉台駅」徒歩11分
166.71㎡
1,300万円
千葉市若葉区西都賀4丁目
総武本線「都賀駅」徒歩10分
125㎡
2,000万円
千葉市若葉区
総武本線「都賀駅」徒歩11分
191.1㎡
1,425万円
千葉市若葉区若松町
千葉都市モノレール「桜木駅」徒歩16分
181.78㎡
1,100万円
千葉市若葉区桜木4丁目
千葉都市モノレール「桜木駅」徒歩16分
113.07㎡
1,230万円
千葉市若葉区桜木4丁目
千葉都市モノレール「桜木駅」徒歩16分
116㎡
798万円
千葉市若葉区桜木5丁目
千葉都市モノレール「桜木駅」徒歩13分
87㎡
1,300万円
千葉市若葉区
千葉都市モノレール「桜木駅」徒歩13分
144.62㎡
1,500万円
千葉市若葉区
千葉都市モノレール「桜木駅」徒歩13分
132.21㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

千葉市若葉区の不動産売却の流れ

  • 1 千葉市若葉区の相場を確認
    千葉市若葉区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、千葉市若葉区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の千葉市若葉区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、千葉市若葉区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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