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千葉市若葉区の不動産相場

千葉市若葉区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築27年となります。
2020時点で、千葉市若葉区のマンションの相場は、1年前から0.5%上昇し、5年前から3.7%下落しています。
※過去10年間の千葉市若葉区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千葉市若葉区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
28.6
-
10~20年
-
21.7
25.3
-
20~30年
23.3
15.8
16.5
12.2
30~40年
-
8.5
12.9
-
40年以上
-
7.4
7.7
12.5

単位:万円/㎡

千葉市若葉区のエリア別マンション売却相場

千葉市若葉区では小倉町が売却相場が最も高くて28万円/㎡、千城台東が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、みつわ台、高品町、若松町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小倉町

    2,240 万円 (28万円/㎡)

    80㎡

    4年

    35件

  • 都賀

    375 万円 (25万円/㎡)

    15㎡

    27年

    30件

  • 殿台町

    575 万円 (23万円/㎡)

    25㎡

    27年

    2件

  • 東寺山町

    1,725 万円 (23万円/㎡)

    75㎡

    21年

    43件

  • 西都賀

    1,330 万円 (19万円/㎡)

    70㎡

    24年

    23件

  • 千城台北

    1,206 万円 (18万円/㎡)

    67㎡

    17年

    7件

  • 高品町

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    23年

    87件

  • 桜木北

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    27年

    28件

  • 千城台南

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    27年

    10件

  • 源町

    715 万円 (13万円/㎡)

    55㎡

    18年

    7件

  • 桜木

    960 万円 (12万円/㎡)

    80㎡

    26年

    44件

  • 若松町

    715 万円 (11万円/㎡)

    65㎡

    26年

    56件

  • みつわ台

    540 万円 (9万円/㎡)

    60㎡

    43年

    138件

  • 千城台東

    455 万円 (7万円/㎡)

    65㎡

    46年

    49件

…専有面積

…築年数

…取引件数

千葉市若葉区の駅別マンション売却相場

千葉市若葉区では小倉台駅が売却相場が最も高くて28万円/㎡、千城台駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、都賀駅、東千葉駅、みつわ台駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小倉台

    2,240 万円 (28万円/㎡)

    80㎡

    4年

    35件

  • 千城台北

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    13年

    5件

  • 都賀

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    27年

    189件

  • 動物公園

    715 万円 (13万円/㎡)

    55㎡

    18年

    7件

  • 桜木(千葉)

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    25年

    32件

  • みつわ台

    495 万円 (9万円/㎡)

    55㎡

    43年

    105件

  • 千城台

    455 万円 (7万円/㎡)

    65㎡

    46年

    45件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、千葉市若葉区の一戸建ての相場は、1年前から5.0%下落し、5年前から0.7%上昇しています。
※過去10年間の千葉市若葉区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千葉市若葉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
27.0
18.4
11.7
-
10~20年
-
17.5
13.6
12.0
4.4
20~30年
-
16.8
8.3
7.0
9.7
30年以上
-
6.2
6.3
5.0
3.5

単位:万円/㎡

千葉市若葉区のエリア別一戸建て売却相場

千葉市若葉区では殿台町が売却相場が最も高くて22万円/㎡、上泉町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、若松町、小倉町、桜木といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 殿台町

    2,640 万円 (22万円/㎡)

    120㎡

    0年

    19件

  • 都賀

    2,940 万円 (21万円/㎡)

    140㎡

    15年

    57件

  • 金親町

    3,135 万円 (19万円/㎡)

    165㎡

    0年

    18件

  • 源町

    2,375 万円 (19万円/㎡)

    125㎡

    0年

    23件

  • 高品町

    2,970 万円 (18万円/㎡)

    165㎡

    1年

    66件

  • 原町

    2,610 万円 (18万円/㎡)

    145㎡

    10年

    31件

  • 小倉台

    2,210 万円 (17万円/㎡)

    130㎡

    1年

    127件

  • 東寺山町

    2,550 万円 (17万円/㎡)

    150㎡

    15年

    31件

  • 下田町

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    0年

    13件

  • 千城台南

    2,240 万円 (16万円/㎡)

    140㎡

    0年

    65件

  • 貝塚町

    2,400 万円 (16万円/㎡)

    150㎡

    0年

    51件

  • 若松町

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    1年

    283件

  • 西都賀

    2,505 万円 (15万円/㎡)

    167㎡

    41年

    90件

  • みつわ台

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    18年

    102件

  • 千城台東

    2,625 万円 (15万円/㎡)

    175㎡

    23年

    65件

  • 桜木

    2,100 万円 (14万円/㎡)

    150㎡

    27年

    164件

  • 千城台西

    2,380 万円 (14万円/㎡)

    170㎡

    14年

    42件

  • 小倉町

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    0年

    164件

  • 桜木北

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    14年

    85件

  • 愛生町

    2,535 万円 (13万円/㎡)

    195㎡

    1年

    11件

  • 坂月町

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    0年

    10件

  • 都賀の台

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    31年

    60件

  • 千城台北

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    22年

    52件

  • 大草町

    2,915 万円 (11万円/㎡)

    265㎡

    12年

    28件

  • 貝塚

    1,820 万円 (10万円/㎡)

    182㎡

    7年

    32件

  • 御成台

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    25年

    45件

  • 若松台

    1,274 万円 (7万円/㎡)

    182㎡

    37年

    45件

  • 加曽利町

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    36年

    102件

  • 大宮台

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    34年

    73件

  • 北大宮台

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    32年

    24件

  • 大宮町

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    39年

    38件

  • 中田町

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    39年

    23件

  • 高根町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    39年

    13件

  • 多部田町

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    38年

    17件

  • 川井町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    29年

    2件

  • 野呂町

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    45年

    18件

  • 古泉町

    735 万円 (1万円/㎡)

    735㎡

    39年

    2件

  • 上泉町

    740 万円 (1万円/㎡)

    740㎡

    32年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

千葉市若葉区の駅別一戸建て売却相場

千葉市若葉区ではみつわ台駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、都賀駅が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小倉台駅、千葉駅、都賀駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • みつわ台

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    0年

    80件

  • 千城台北

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    0年

    107件

  • 桜木(千葉)

    2,205 万円 (15万円/㎡)

    147㎡

    15年

    98件

  • 小倉台

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    4年

    151件

  • 動物公園

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    0年

    7件

  • 千城台

    3,080 万円 (14万円/㎡)

    220㎡

    24年

    111件

  • 都賀

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    22年

    1141件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、千葉市若葉区の土地の相場は、1年前から31.1%上昇し、5年前から16.6%上昇しています。
※過去10年間の千葉市若葉区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に千葉市若葉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.7
7.2
9.4
5.7
3.0

単位:万円/㎡

千葉市若葉区のエリア別土地売却相場

千葉市若葉区では都賀が売却相場が最も高くて14万円/㎡、中野町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、若松町、桜木、小倉町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 都賀

    2,520 万円 (14万円/㎡)

    180㎡

    55件

  • 西都賀

    2,364 万円 (12万円/㎡)

    197㎡

    68件

  • 桜木北

    1,680 万円 (12万円/㎡)

    140㎡

    57件

  • 都賀の台

    2,090 万円 (11万円/㎡)

    190㎡

    45件

  • 貝塚

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    33件

  • みつわ台

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    54件

  • 高品町

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    92件

  • 貝塚町

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    63件

  • 東寺山町

    1,395 万円 (9万円/㎡)

    155㎡

    20件

  • 殿台町

    1,640 万円 (8万円/㎡)

    205㎡

    18件

  • 若松町

    1,336 万円 (8万円/㎡)

    167㎡

    157件

  • 御成台

    1,576 万円 (8万円/㎡)

    197㎡

    4件

  • 桜木

    1,050 万円 (7万円/㎡)

    150㎡

    136件

  • 千城台南

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    8件

  • 小倉台

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    75件

  • 下田町

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    9件

  • 千城台西

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    17件

  • 原町

    1,302 万円 (6万円/㎡)

    217㎡

    17件

  • 千城台東

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    32件

  • 若松台

    935 万円 (5万円/㎡)

    187㎡

    26件

  • 千城台北

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    23件

  • 小倉町

    708 万円 (4万円/㎡)

    177㎡

    129件

  • 大宮台

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    23件

  • 北大宮台

    591 万円 (3万円/㎡)

    197㎡

    9件

  • 坂月町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    12件

  • 加曽利町

    354 万円 (2万円/㎡)

    177㎡

    126件

  • 大宮町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    36件

  • 大草町

    182 万円 (1万円/㎡)

    182㎡

    19件

  • 北谷津町

    190 万円 (1万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 富田町

    810 万円 (1万円/㎡)

    810㎡

    3件

  • 野呂町

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    15件

  • 高根町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    17件

  • 源町

    105 万円 (1万円/㎡)

    105㎡

    12件

  • 愛生町

    810 万円 (1万円/㎡)

    810㎡

    20件

  • 小間子町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1350㎡

    2件

  • 金親町

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    16件

  • 多部田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    8件

  • 更科町

    0 万円 (0万円/㎡)

    127㎡

    2件

  • 中田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    462㎡

    20件

  • 谷当町

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    4件

  • 川井町

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    4件

  • 和泉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 下泉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 中野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    10件

…土地面積

…取引件数

千葉市若葉区の駅別土地売却相場

千葉市若葉区ではみつわ台駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、千城台北駅が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小倉台駅、千葉駅、都賀駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • みつわ台

    1,782 万円 (11万円/㎡)

    162㎡

    51件

  • 桜木(千葉)

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    64件

  • 都賀

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    786件

  • 小倉台

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    105件

  • 動物公園

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    4件

  • 千城台

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    48件

  • 千城台北

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    58件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の千葉市若葉区の不動産

千葉市若葉区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,680万円
千葉市若葉区千城台東2丁目
千葉都市モノレール「千城台」駅徒歩11分
4LDK/82.55㎡ 23年
980万円
千葉市若葉区若松町
総武本線「都賀」駅徒歩14分
2LDK/59.48㎡ 27年
900万円
千葉市若葉区桜木5丁目
千葉都市モノレール「桜木」駅徒歩14分
2LDK/57.12㎡ 26年
1,480万円
千葉市若葉区桜木5丁目
総武本線「千葉」駅バス16分「市営霊園」下車徒歩4分
4LDK/98㎡ 30年
740万円
千葉市若葉区みつわ台3丁目
千葉都市モノレール「みつわ台」駅徒歩3分
3DK/56.81㎡ 46年
1,480万円
千葉市若葉区桜木北3丁目
総武本線「都賀」駅徒歩14分
3LDK/62.82㎡ 33年
1,480万円
千葉市若葉区小倉町
千葉都市モノレール「小倉台」駅徒歩7分
2LDK/65.61㎡ 28年
1,980万円
千葉市若葉区高品町
総武本線「千葉」駅バス6分「高品坂下」下車徒歩7分
3LDK/70.52㎡ 25年
990万円
千葉市若葉区みつわ台5丁目
千葉都市モノレール「みつわ台」駅徒歩19分
3LDK/84.06㎡ 41年
890万円
千葉市若葉区みつわ台3丁目
千葉都市モノレール「みつわ台」駅徒歩4分
2LDK/56.21㎡ 46年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,480万円
千葉市若葉区桜木8丁目
千葉都市モノレール「桜木」駅徒歩8分
199.35㎡/101.23㎡ 14年
2,349万円
千葉市若葉区桜木8丁目
総武本線「都賀」駅車8分(約3km)
104.4㎡/93.11㎡ 24年
2,100万円
千葉市若葉区加曽利町
千葉都市モノレール「桜木」駅徒歩19分
182.1㎡/106.11㎡ 11年
1,680万円
千葉市若葉区愛生町
総武・中央緩行線「千葉」駅バス24分「愛生町」下車徒歩5分
99.17㎡/71.2㎡ 41年
1,530万円
千葉市若葉区若松町
総武本線「都賀」駅徒歩18分
100.9㎡/89.42㎡ 31年
1,930万円
千葉市若葉区若松町
千葉都市モノレール「桜木」駅徒歩8分
136.45㎡/93.57㎡ 21年
4,480万円
千葉市若葉区桜木6丁目
総武本線「都賀」駅徒歩10分
296.84㎡/165.14㎡ 22年
2,280万円
千葉市若葉区小倉台7丁目
千葉都市モノレール「千城台北」駅徒歩3分
223.83㎡/163.85㎡ 27年
1,580万円
千葉市若葉区若松台3丁目
総武本線「都賀」駅バス12分「中央公園前」下車徒歩3分
174.81㎡/136.99㎡ 27年
1,750万円
千葉市若葉区御成台3丁目
千葉都市モノレール「千城台」駅バス7分「御成台公園」下車徒歩5分
199.78㎡/120.07㎡ 32年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,800万円
千葉市若葉区
総武・中央緩行線「千葉駅」バス20分「和田新道」下車徒歩10分
287㎡
1,690万円
千葉市若葉区都賀2丁目
総武本線「都賀駅」徒歩9分
115.26㎡
480万円
千葉市若葉区
総武・中央緩行線「千葉駅」バス30分「白井中学校」下車徒歩5分
181.85㎡
1,080万円
千葉市若葉区
千葉都市モノレール「小倉台駅」徒歩13分
182.47㎡
1,680万円
千葉市若葉区小倉町
千葉都市モノレール「小倉台駅」徒歩14分
182.54㎡
1,680万円
千葉市若葉区小倉町1715番、1712番4(地番)
千葉都市モノレール 小倉台駅より徒歩14分
174.15㎡
1,950万円
千葉市若葉区小倉町
千葉都市モノレール「小倉台駅」徒歩14分
176.89㎡
2,080万円
千葉市若葉区小倉町
千葉都市モノレール「小倉台駅」徒歩14分
178.6㎡
1,980万円
千葉市若葉区小倉町
千葉都市モノレール「小倉台駅」徒歩14分
178.09㎡
1,980万円
千葉市若葉区小倉町
千葉都市モノレール「小倉台駅」徒歩14分
182.46㎡
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千葉市若葉区の不動産売却の流れ

  • 1 千葉市若葉区の相場を確認
    千葉市若葉区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、千葉市若葉区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の千葉市若葉区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、千葉市若葉区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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