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浜松市東区の不動産相場

浜松市東区のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築27年となります。
2020時点で、浜松市東区のマンションの相場は、1年前から8.1%上昇し、5年前から10.9%上昇しています。
※過去10年間の浜松市東区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市東区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
15.7
-
10~20年
-
23.3
22.9
27.8
20~30年
-
14.6
15.7
-
30~40年
4.5
6.7
11.5
-
40年以上
-
4.3
-
-

単位:万円/㎡

浜松市東区のエリア別マンション売却相場

浜松市東区では大蒲町が売却相場が最も高くて27万円/㎡、北島町が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、植松町、天龍川町、小池町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大蒲町

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    13年

    10件

  • 西塚町

    2,214 万円 (27万円/㎡)

    82㎡

    12年

    2件

  • 上西町

    1,886 万円 (23万円/㎡)

    82㎡

    15年

    18件

  • 半田山

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    16年

    4件

  • 宮竹町

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    31年

    17件

  • 神立町

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    18年

    17件

  • 大瀬町

    1,425 万円 (19万円/㎡)

    75㎡

    20年

    5件

  • 天龍川町

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    27年

    38件

  • 有玉南町

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    22年

    11件

  • 中郡町

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    24年

    25件

  • 小池町

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    30年

    32件

  • 篠ヶ瀬町

    871 万円 (13万円/㎡)

    67㎡

    22年

    28件

  • 笠井新田町

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    23年

    10件

  • 原島町

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    26年

    4件

  • 中野町

    605 万円 (11万円/㎡)

    55㎡

    28年

    10件

  • 天王町

    550 万円 (10万円/㎡)

    55㎡

    29年

    26件

  • 植松町

    500 万円 (10万円/㎡)

    50㎡

    44年

    40件

  • 豊町

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    20年

    4件

  • 安間町

    750 万円 (10万円/㎡)

    75㎡

    19年

    2件

  • 西ヶ崎町

    750 万円 (10万円/㎡)

    75㎡

    5年

    3件

  • 子安町

    350 万円 (5万円/㎡)

    70㎡

    32年

    2件

  • 北島町

    150 万円 (3万円/㎡)

    50㎡

    41年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

浜松市東区の駅別マンション売却相場

浜松市東区では遠州西ケ崎駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、自動車学校前駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天竜川駅、浜松駅、遠州西ケ崎駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 遠州西ケ崎

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    24年

    16件

  • 天竜川

    1,152 万円 (16万円/㎡)

    72㎡

    27年

    53件

  • さぎの宮

    1,072 万円 (16万円/㎡)

    67㎡

    19年

    2件

  • 自動車学校前

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    27年

    12件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、浜松市東区の一戸建ての相場は、1年前から9.7%下落し、5年前から4.4%下落しています。
※過去10年間の浜松市東区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
25.0
19.4
15.8
9.2
10~20年
-
15.8
13.1
8.1
7.3
20~30年
-
18.7
9.0
6.9
7.5
30年以上
-
11.7
6.6
6.8
7.8

単位:万円/㎡

浜松市東区のエリア別一戸建て売却相場

浜松市東区では西塚町が売却相場が最も高くて24万円/㎡、白鳥町が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、半田山、天王町、有玉南町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西塚町

    3,408 万円 (24万円/㎡)

    142㎡

    0年

    7件

  • 将監町

    3,611 万円 (23万円/㎡)

    157㎡

    0年

    14件

  • 薬師町

    3,300 万円 (22万円/㎡)

    150㎡

    0年

    17件

  • 宮竹町

    3,570 万円 (21万円/㎡)

    170㎡

    0年

    13件

  • 中田町

    4,305 万円 (21万円/㎡)

    205㎡

    0年

    12件

  • 大蒲町

    3,268 万円 (19万円/㎡)

    172㎡

    6年

    34件

  • 子安町

    2,210 万円 (17万円/㎡)

    130㎡

    16年

    18件

  • 天王町

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    16年

    72件

  • 原島町

    2,432 万円 (16万円/㎡)

    152㎡

    12年

    34件

  • 和田町

    2,480 万円 (16万円/㎡)

    155㎡

    0年

    47件

  • 北島町

    2,400 万円 (15万円/㎡)

    160㎡

    1年

    43件

  • 笠井町

    2,700 万円 (15万円/㎡)

    180㎡

    13年

    48件

  • 国吉町

    2,400 万円 (15万円/㎡)

    160㎡

    0年

    6件

  • 安間町

    2,775 万円 (15万円/㎡)

    185㎡

    16年

    9件

  • 神立町

    2,450 万円 (14万円/㎡)

    175㎡

    24年

    21件

  • 積志町

    3,220 万円 (14万円/㎡)

    230㎡

    11年

    28件

  • 篠ヶ瀬町

    2,338 万円 (14万円/㎡)

    167㎡

    27年

    56件

  • 小池町

    2,688 万円 (14万円/㎡)

    192㎡

    27年

    57件

  • 安新町

    2,660 万円 (14万円/㎡)

    190㎡

    0年

    15件

  • 半田山

    2,870 万円 (14万円/㎡)

    205㎡

    23年

    107件

  • 丸塚町

    2,015 万円 (13万円/㎡)

    155㎡

    13年

    31件

  • 有玉南町

    4,160 万円 (13万円/㎡)

    320㎡

    2年

    63件

  • 西ヶ崎町

    2,925 万円 (13万円/㎡)

    225㎡

    0年

    35件

  • 貴平町

    3,250 万円 (13万円/㎡)

    250㎡

    0年

    2件

  • 中野町

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    16年

    26件

  • 松小池町

    2,304 万円 (12万円/㎡)

    192㎡

    0年

    7件

  • 上石田町

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    24年

    8件

  • 上西町

    1,947 万円 (11万円/㎡)

    177㎡

    29年

    47件

  • 中里町

    2,475 万円 (11万円/㎡)

    225㎡

    43年

    5件

  • 上新屋町

    3,050 万円 (10万円/㎡)

    305㎡

    12年

    32件

  • 市野町

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    18年

    58件

  • 材木町

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    1年

    6件

  • 薬新町

    1,520 万円 (10万円/㎡)

    152㎡

    22年

    11件

  • 豊町

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    6年

    28件

  • 有玉西町

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    33年

    9件

  • 常光町

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    0年

    7件

  • 中郡町

    2,475 万円 (9万円/㎡)

    275㎡

    4年

    52件

  • 恒武町

    4,500 万円 (9万円/㎡)

    500㎡

    16年

    9件

  • 天龍川町

    2,610 万円 (9万円/㎡)

    290㎡

    13年

    17件

  • 有玉台

    1,360 万円 (8万円/㎡)

    170㎡

    24年

    30件

  • 植松町

    1,736 万円 (8万円/㎡)

    217㎡

    34年

    28件

  • 豊西町

    2,480 万円 (8万円/㎡)

    310㎡

    18年

    9件

  • 半田町

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    19年

    8件

  • 大島町

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    18年

    17件

  • 大瀬町

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    33年

    36件

  • 下石田町

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    27年

    34件

  • 笠井上町

    972 万円 (6万円/㎡)

    162㎡

    20年

    10件

  • 有玉北町

    1,650 万円 (6万円/㎡)

    275㎡

    29年

    38件

  • 龍光町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    24年

    7件

  • 笠井新田町

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    29年

    28件

  • 白鳥町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    22年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

浜松市東区の駅別一戸建て売却相場

浜松市東区では自動車学校前駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、さぎの宮駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天竜川駅、浜松駅、積志駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 自動車学校前

    4,140 万円 (23万円/㎡)

    180㎡

    0年

    4件

  • 遠州西ケ崎

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    0年

    5件

  • 天竜川

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    5年

    26件

  • 積志

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    18年

    7件

  • さぎの宮

    3,300 万円 (11万円/㎡)

    300㎡

    7年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、浜松市東区の土地の相場は、1年前から12.8%下落し、5年前から3.3%上昇しています。
※過去10年間の浜松市東区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
4.8
6.7
7.7
5.3
4.1

単位:万円/㎡

浜松市東区のエリア別土地売却相場

浜松市東区では将監町が売却相場が最も高くて10万円/㎡、材木町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、有玉南町、有玉北町、半田山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 将監町

    1,720 万円 (10万円/㎡)

    172㎡

    22件

  • 子安町

    1,845 万円 (9万円/㎡)

    205㎡

    26件

  • 丸塚町

    1,845 万円 (9万円/㎡)

    205㎡

    44件

  • 薬師町

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    17件

  • 宮竹町

    1,773 万円 (9万円/㎡)

    197㎡

    39件

  • 天龍川町

    900 万円 (9万円/㎡)

    100㎡

    47件

  • 西塚町

    1,960 万円 (8万円/㎡)

    245㎡

    8件

  • 大蒲町

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    37件

  • 有玉台

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    42件

  • 上新屋町

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    41件

  • 原島町

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    30件

  • 上西町

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    46件

  • 和田町

    2,320 万円 (8万円/㎡)

    290㎡

    88件

  • 半田山

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    103件

  • 神立町

    1,204 万円 (7万円/㎡)

    172㎡

    20件

  • 中田町

    1,589 万円 (7万円/㎡)

    227㎡

    25件

  • 植松町

    1,169 万円 (7万円/㎡)

    167㎡

    39件

  • 篠ヶ瀬町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    62件

  • 天王町

    1,785 万円 (7万円/㎡)

    255㎡

    84件

  • 北島町

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    32件

  • 安新町

    4,860 万円 (6万円/㎡)

    810㎡

    19件

  • 小池町

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    95件

  • 市野町

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    96件

  • 長鶴町

    1,775 万円 (5万円/㎡)

    355㎡

    6件

  • 有玉南町

    1,525 万円 (5万円/㎡)

    305㎡

    117件

  • 笠井町

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    88件

  • 松小池町

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    10件

  • 大瀬町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    84件

  • 西ヶ崎町

    1,220 万円 (4万円/㎡)

    305㎡

    82件

  • 下石田町

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    46件

  • 大島町

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    45件

  • 有玉北町

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    107件

  • 有玉西町

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    22件

  • 安間町

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    21件

  • 中郡町

    1,020 万円 (4万円/㎡)

    255㎡

    90件

  • 笠井新田町

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    57件

  • 上石田町

    2,480 万円 (4万円/㎡)

    620㎡

    38件

  • 中野町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    56件

  • 常光町

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    18件

  • 国吉町

    330 万円 (3万円/㎡)

    110㎡

    17件

  • 積志町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    99件

  • 豊西町

    1,425 万円 (3万円/㎡)

    475㎡

    13件

  • 白鳥町

    1,680 万円 (3万円/㎡)

    560㎡

    21件

  • 恒武町

    2,460 万円 (3万円/㎡)

    820㎡

    32件

  • 半田町

    1,170 万円 (2万円/㎡)

    585㎡

    15件

  • 龍光町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    7件

  • 豊町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    57件

  • 中里町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    10件

  • 薬新町

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    17件

  • 笠井上町

    910 万円 (2万円/㎡)

    455㎡

    24件

  • 貴平町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    28件

  • 材木町

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    9件

…土地面積

…取引件数

浜松市東区の駅別土地売却相場

浜松市東区では天竜川駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、積志駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天竜川駅、浜松駅、遠州西ケ崎駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天竜川

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    47件

  • 自動車学校前

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    7件

  • 遠州西ケ崎

    975 万円 (3万円/㎡)

    325㎡

    23件

  • さぎの宮

    1,035 万円 (3万円/㎡)

    345㎡

    15件

  • 積志

    1,260 万円 (3万円/㎡)

    420㎡

    16件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の浜松市東区の不動産

浜松市東区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,799万円
浜松市東区小池町
遠州鉄道「自動車学校前」駅徒歩3分
3LDK/78.97㎡ 27年
1,049万円
浜松市東区宮竹町
東海道本線「天竜川」駅徒歩23分
2LDK/53.52㎡ 33年
1,980万円
浜松市東区篠ケ瀬町
東海道本線「天竜川」駅徒歩14分
3LDK/87.18㎡ 24年
320万円
浜松市東区北島町
東海道本線「浜松」駅バス21分「北島町西」下車徒歩4分
3DK/53.83㎡ 48年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,829万円
浜松市東区笠井町
遠州鉄道「遠州西ヶ崎」駅徒歩24分
146.79㎡/79.49㎡ 34年
2,990万円
浜松市東区笠井町
東海道本線「浜松」駅バス35分「笠井」下車徒歩5分
156.25㎡/110.28㎡ 10年
4,500万円
浜松市東区
東海道本線「浜松」駅バス32分「白鳥」下車徒歩5分
726.89㎡/139.96㎡ 53年
1,499万円
浜松市東区恒武町
遠州鉄道「遠州西ヶ崎」駅徒歩39分
87.26㎡/81.56㎡ 14年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,980万円
浜松市東区有玉北町 2299 付近
遠州鉄道「さぎの宮」駅 徒歩9分
203.89㎡
1,798万円
浜松市東区有玉北町1176 付近
遠州鉄道「さぎの宮」駅 徒歩13分
205.37㎡
16,000万円
浜松市東区
東海道本線「天竜川駅」徒歩18分
1986.8㎡
700万円
浜松市東区上西町
東海道・山陽新幹線「浜松駅」徒歩49分
115㎡
3,300万円
浜松市東区安新町
東海道本線「天竜川駅」徒歩20分
369.09㎡
2,400万円
浜松市東区原島町
東海道本線「天竜川駅」徒歩28分
248㎡
1,980万円
浜松市東区上新屋町146、147
「五軒家」停徒歩3分
150.72㎡
1,795万円
浜松市東区天王町1354他
「与進小学校」停徒歩4分
154.04㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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浜松市東区の不動産売却の流れ

  • 1 浜松市東区の相場を確認
    浜松市東区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、浜松市東区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の浜松市東区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、浜松市東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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