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浜松市東区の不動産売却・査定

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浜松市東区の不動産相場

浜松市東区のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築24年となります。
2019時点で、浜松市東区のマンションの相場は、1年前から1.4%上昇し、5年前から16.3%下落しています。
※過去10年間の浜松市東区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市東区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
15.7
-
10~20年
-
23.3
22.0
27.8
20~30年
-
13.8
14.6
-
30~40年
4.5
12.0
12.7
-
40年以上
-
4.3
-
-

単位:万円/㎡

浜松市東区のエリア別マンション売却相場

浜松市東区では半田山が売却相場が最も高くて23万円/㎡、北島町が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、植松町、天龍川町、篠ヶ瀬町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 半田山

    1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    16年

    4件

  • 上西町

    1,760 万円 (22万円/㎡)

    80㎡

    15年

    18件

  • 宮竹町

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    28年

    17件

  • 神立町

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    12年

    15件

  • 大蒲町

    1,440 万円 (20万円/㎡)

    72㎡

    14年

    9件

  • 大瀬町

    1,425 万円 (19万円/㎡)

    75㎡

    20年

    5件

  • 天龍川町

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    25年

    32件

  • 中郡町

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    24年

    24件

  • 有玉南町

    1,120 万円 (16万円/㎡)

    70㎡

    21年

    10件

  • 中野町

    750 万円 (15万円/㎡)

    50㎡

    25年

    7件

  • 篠ヶ瀬町

    938 万円 (14万円/㎡)

    67㎡

    22年

    28件

  • 天王町

    741 万円 (13万円/㎡)

    57㎡

    29年

    24件

  • 原島町

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    26年

    4件

  • 笠井新田町

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    26年

    10件

  • 小池町

    864 万円 (12万円/㎡)

    72㎡

    27年

    23件

  • 西ヶ崎町

    682 万円 (11万円/㎡)

    62㎡

    5年

    3件

  • 豊町

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    20年

    4件

  • 安間町

    750 万円 (10万円/㎡)

    75㎡

    19年

    2件

  • 植松町

    160 万円 (4万円/㎡)

    40㎡

    43年

    38件

  • 北島町

    150 万円 (3万円/㎡)

    50㎡

    41年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

浜松市東区の駅別マンション売却相場

浜松市東区では遠州西ケ崎駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、天竜川駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天竜川駅、浜松駅、遠州西ケ崎駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 遠州西ケ崎

    1,350 万円 (18万円/㎡)

    75㎡

    24年

    16件

  • さぎの宮

    1,072 万円 (16万円/㎡)

    67㎡

    19年

    2件

  • 自動車学校前

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    30年

    10件

  • 天竜川

    980 万円 (14万円/㎡)

    70㎡

    26年

    48件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、浜松市東区の一戸建ての相場は、1年前から8.3%上昇し、5年前から8.5%上昇しています。
※過去10年間の浜松市東区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
25.0
20.0
14.8
8.1
10~20年
-
15.8
12.9
8.1
7.3
20~30年
-
12.0
9.0
7.2
6.9
30年以上
-
9.5
6.7
6.0
5.8

単位:万円/㎡

浜松市東区のエリア別一戸建て売却相場

浜松市東区では西塚町が売却相場が最も高くて24万円/㎡、白鳥町が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、半田山、天王町、有玉南町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西塚町

    3,408 万円 (24万円/㎡)

    142㎡

    0年

    7件

  • 将監町

    3,680 万円 (23万円/㎡)

    160㎡

    0年

    13件

  • 宮竹町

    3,570 万円 (21万円/㎡)

    170㎡

    0年

    13件

  • 篠ヶ瀬町

    3,570 万円 (21万円/㎡)

    170㎡

    8年

    52件

  • 中田町

    4,100 万円 (20万円/㎡)

    205㎡

    0年

    12件

  • 原島町

    3,040 万円 (20万円/㎡)

    152㎡

    2年

    30件

  • 神立町

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    2年

    18件

  • 大蒲町

    3,268 万円 (19万円/㎡)

    172㎡

    0年

    31件

  • 薬師町

    3,458 万円 (19万円/㎡)

    182㎡

    0年

    14件

  • 天王町

    3,349 万円 (17万円/㎡)

    197㎡

    0年

    65件

  • 和田町

    2,584 万円 (17万円/㎡)

    152㎡

    1年

    44件

  • 中郡町

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    2年

    51件

  • 子安町

    2,240 万円 (16万円/㎡)

    140㎡

    13年

    13件

  • 北島町

    2,480 万円 (16万円/㎡)

    155㎡

    1年

    41件

  • 丸塚町

    2,480 万円 (16万円/㎡)

    155㎡

    11年

    30件

  • 国吉町

    2,400 万円 (15万円/㎡)

    160㎡

    0年

    6件

  • 半田山

    2,408 万円 (14万円/㎡)

    172㎡

    14年

    100件

  • 積志町

    3,360 万円 (14万円/㎡)

    240㎡

    0年

    23件

  • 中野町

    2,268 万円 (14万円/㎡)

    162㎡

    15年

    21件

  • 笠井町

    2,450 万円 (14万円/㎡)

    175㎡

    1年

    42件

  • 安新町

    2,660 万円 (14万円/㎡)

    190㎡

    0年

    15件

  • 恒武町

    14,430 万円 (13万円/㎡)

    1110㎡

    0年

    9件

  • 市野町

    2,275 万円 (13万円/㎡)

    175㎡

    8年

    53件

  • 薬新町

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    11年

    11件

  • 半田町

    5,200 万円 (13万円/㎡)

    400㎡

    18年

    7件

  • 貴平町

    3,250 万円 (13万円/㎡)

    250㎡

    0年

    2件

  • 有玉南町

    3,480 万円 (12万円/㎡)

    290㎡

    0年

    58件

  • 安間町

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    8年

    8件

  • 松小池町

    2,304 万円 (12万円/㎡)

    192㎡

    0年

    7件

  • 西ヶ崎町

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    0年

    33件

  • 上新屋町

    1,650 万円 (11万円/㎡)

    150㎡

    9年

    30件

  • 小池町

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    17年

    51件

  • 上西町

    1,720 万円 (10万円/㎡)

    172㎡

    26年

    46件

  • 材木町

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    1年

    6件

  • 常光町

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    0年

    7件

  • 豊町

    2,205 万円 (9万円/㎡)

    245㎡

    13年

    26件

  • 有玉西町

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    35年

    8件

  • 天龍川町

    2,610 万円 (9万円/㎡)

    290㎡

    13年

    17件

  • 植松町

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    17年

    27件

  • 大瀬町

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    19年

    33件

  • 有玉台

    1,360 万円 (8万円/㎡)

    170㎡

    23年

    25件

  • 上石田町

    1,800 万円 (8万円/㎡)

    225㎡

    24年

    7件

  • 下石田町

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    26年

    29件

  • 豊西町

    1,860 万円 (6万円/㎡)

    310㎡

    18年

    7件

  • 有玉北町

    1,590 万円 (6万円/㎡)

    265㎡

    27年

    37件

  • 笠井上町

    735 万円 (5万円/㎡)

    147㎡

    25年

    10件

  • 笠井新田町

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    28年

    29件

  • 大島町

    1,950 万円 (5万円/㎡)

    390㎡

    14年

    17件

  • 龍光町

    1,185 万円 (5万円/㎡)

    237㎡

    9年

    7件

  • 中里町

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    23年

    4件

  • 白鳥町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    22年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

浜松市東区の駅別一戸建て売却相場

浜松市東区では自動車学校前駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、さぎの宮駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天竜川駅、浜松駅、積志駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 自動車学校前

    4,140 万円 (23万円/㎡)

    180㎡

    0年

    4件

  • 天竜川

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    5年

    26件

  • 遠州西ケ崎

    2,795 万円 (13万円/㎡)

    215㎡

    0年

    5件

  • 積志

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    18年

    7件

  • さぎの宮

    3,300 万円 (11万円/㎡)

    300㎡

    7年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、浜松市東区の土地の相場は、1年前から0.3%下落し、5年前から20.4%上昇しています。
※過去10年間の浜松市東区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市東区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
6.3
6.3
7.7
6.0
3.6

単位:万円/㎡

浜松市東区のエリア別土地売却相場

浜松市東区では天龍川町が売却相場が最も高くて9万円/㎡、半田町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、有玉南町、有玉北町、積志町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天龍川町

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    44件

  • 子安町

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    24件

  • 薬師町

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    16件

  • 宮竹町

    1,305 万円 (9万円/㎡)

    145㎡

    37件

  • 丸塚町

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    41件

  • 上西町

    1,456 万円 (8万円/㎡)

    182㎡

    42件

  • 西塚町

    1,960 万円 (8万円/㎡)

    245㎡

    8件

  • 半田山

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    89件

  • 大蒲町

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    35件

  • 有玉台

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    40件

  • 上新屋町

    1,800 万円 (8万円/㎡)

    225㎡

    37件

  • 将監町

    1,696 万円 (8万円/㎡)

    212㎡

    19件

  • 和田町

    2,320 万円 (8万円/㎡)

    290㎡

    84件

  • 植松町

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    38件

  • 篠ヶ瀬町

    1,456 万円 (8万円/㎡)

    182㎡

    59件

  • 神立町

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    19件

  • 天王町

    1,715 万円 (7万円/㎡)

    245㎡

    80件

  • 原島町

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    28件

  • 中田町

    660 万円 (6万円/㎡)

    110㎡

    23件

  • 北島町

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    31件

  • 安新町

    4,860 万円 (6万円/㎡)

    810㎡

    19件

  • 小池町

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    91件

  • 薬新町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    14件

  • 笠井町

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    83件

  • 市野町

    1,625 万円 (5万円/㎡)

    325㎡

    89件

  • 有玉北町

    1,475 万円 (5万円/㎡)

    295㎡

    102件

  • 西ヶ崎町

    1,525 万円 (5万円/㎡)

    305㎡

    76件

  • 長鶴町

    1,775 万円 (5万円/㎡)

    355㎡

    6件

  • 材木町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 笠井新田町

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    44件

  • 有玉南町

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    109件

  • 大島町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    43件

  • 大瀬町

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    75件

  • 中郡町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    81件

  • 中野町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    50件

  • 積志町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    93件

  • 白鳥町

    1,935 万円 (3万円/㎡)

    645㎡

    15件

  • 豊西町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    13件

  • 上石田町

    1,560 万円 (3万円/㎡)

    520㎡

    38件

  • 松小池町

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    9件

  • 安間町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    16件

  • 豊町

    1,230 万円 (3万円/㎡)

    410㎡

    51件

  • 笠井上町

    354 万円 (2万円/㎡)

    177㎡

    23件

  • 龍光町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    7件

  • 恒武町

    1,280 万円 (2万円/㎡)

    640㎡

    28件

  • 国吉町

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    15件

  • 有玉西町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    18件

  • 常光町

    2,400 万円 (2万円/㎡)

    1200㎡

    18件

  • 中里町

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    9件

  • 下石田町

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    40件

  • 貴平町

    570 万円 (1万円/㎡)

    570㎡

    27件

  • 半田町

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    14件

…土地面積

…取引件数

浜松市東区の駅別土地売却相場

浜松市東区では自動車学校前駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、天竜川駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天竜川駅、浜松駅、遠州西ケ崎駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 自動車学校前

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    7件

  • 遠州西ケ崎

    1,005 万円 (3万円/㎡)

    335㎡

    23件

  • さぎの宮

    1,035 万円 (3万円/㎡)

    345㎡

    15件

  • 積志

    1,260 万円 (3万円/㎡)

    420㎡

    16件

  • 天竜川

    625 万円 (1万円/㎡)

    625㎡

    47件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の浜松市東区の不動産

浜松市東区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
969万円
浜松市東区宮竹町
東海道本線「天竜川」駅徒歩23分
2LDK/56.3㎡ 32年
290万円
浜松市東区天王町
東海道本線「浜松」駅バス22分「遠鉄バス「与進小学校」」下車徒歩2分
2LDK/46.61㎡ 35年
400万円
浜松市東区北島町
東海道本線「浜松」駅バス21分「北島町西」下車徒歩4分
3DK/53.83㎡ 47年
1,390万円
浜松市東区
東海道本線「天竜川」駅徒歩9分
4LDK/86.68㎡ 23年
1,390万円
浜松市東区
東海道本線「浜松」駅バス17分「篠ケ瀬」下車徒歩3分
3LDK/71.99㎡ 23年
899万円
浜松市東区宮竹町
東海道本線「浜松」駅バス16分「宮竹西」下車徒歩5分
2LDK/56.3㎡ 32年
1,988万円
浜松市東区西塚町
東海道本線「浜松」駅バス16分「サーラ」下車徒歩3分
3LDK/72.58㎡ 13年
2,060万円
浜松市東区篠ケ瀬町
東海道本線「天竜川」駅徒歩11分
4LDK/87.18㎡ 23年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,399万円
浜松市東区植松町
東海道本線「浜松」駅バス14分「浜松修学舎」下車徒歩4分
162㎡/96.05㎡ 2年
3,399万円
浜松市東区植松町
東海道本線「浜松」駅バス8分「浜松修学舎」下車徒歩4分
162㎡/96.05㎡ 2年
3,080万円
浜松市東区有玉西町
遠州鉄道「さぎの宮」駅徒歩18分
200.55㎡/140.76㎡ 9年
2,150万円
浜松市東区上石田町
東海道本線「浜松」駅バス34分「上石田」下車徒歩6分
270㎡/157.53㎡ 31年
2,480万円
浜松市東区豊町
東海道本線「浜松」駅バス33分「遠鉄バス「笠井新町」」下車徒歩5分
306.39㎡/127.52㎡ 16年
3,280万円
浜松市東区原島町
東海道本線「浜松」駅バス21分「浜松自動車学校」下車徒歩6分
147.56㎡/108.69㎡ 2年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,400万円
浜松市東区原島町
東海道本線「天竜川駅」徒歩28分
248㎡
1,598万円
浜松市東区北島町625 付近
遠鉄バス「北島町」停 徒歩1分
154.19㎡
600万円
浜松市東区下石田町
東海道本線「浜松駅」バス29分「下石田」下車徒歩9分
311㎡
3,300万円
浜松市東区安新町
東海道本線「天竜川駅」徒歩20分
369.09㎡
3,580万円
浜松市東区原島町
遠州鉄道「曳馬駅」徒歩39分
898㎡
1,980万円
浜松市東区有玉北町1895 付近
遠鉄バス「有玉団地」停 徒歩13分
200.01㎡
1,798万円
浜松市東区西ヶ崎町1440 付近
遠州鉄道「積志」駅 車約2分
271.09㎡
16,000万円
浜松市東区
東海道本線「天竜川駅」徒歩18分
1986.8㎡
626.1万円
浜松市東区市野町
遠州鉄道「さぎの宮駅」徒歩23分
207㎡
644万円
浜松市東区市野町
遠州鉄道「さぎの宮駅」徒歩23分
212.9㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

浜松市東区の不動産売却の流れ

  • 1 浜松市東区の相場を確認
    浜松市東区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、浜松市東区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の浜松市東区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、浜松市東区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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