不動産売却・査定

熱海市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 熱海市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 熱海市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    320
    万円
    (前年比 -7.7 %)
    平米単価
    3.2 万円/㎡
    築年数
    29
    ※延床面積100㎡換算
  • 熱海市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    150
    万円
    (前年比 -31.5 %)
    平米単価
    1.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
熱海市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、熱海市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 熱海市の不動産売却相場
  2. 熱海市の不動産の売り時は?
  3. 熱海市の不動産売却にかかる費用
  4. 熱海市の不動産売却手続きの流れ
  5. 熱海市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

熱海市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、熱海市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを熱海市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 熱海市のマンションの売却事例

    熱海市のマンションの売却履歴です。 実際に熱海市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熱海市の一戸建ての売却事例

    熱海市の一戸建ての売却履歴です。 実際に熱海市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 熱海市上多賀 熱海 75 90 260 35 台形 6.0 2022年4~6月
    460万円 熱海市青葉町 熱海 45 110 120 50 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 熱海市水口町 熱海 23 110 135 17 長方形 4.5 2022年4~6月
    960万円 熱海市相の原町 熱海 45 85 110 30 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    1,500万円 熱海市網代 網代 45 75 300 50 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 熱海市伊豆山 熱海 45 185 270 台形 4.0 2022年4~6月
    900万円 熱海市上多賀 熱海 105 95 170 31 長方形 6.0 2022年4~6月
    80万円 熱海市網代 網代 18 100 95 45 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    190万円 熱海市昭和町 熱海 20 80 65 63 長方形 2022年4~6月
    5,000万円 熱海市伊豆山 熱海 45 95 230 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    350万円 熱海市下多賀 網代 8 115 175 34 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 熱海市清水町 熱海 20 165 長方形 3.0 2022年4~6月
    1万円 熱海市上多賀 熱海 105 75 500 47 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    2,300万円 熱海市海光町 熱海 11 150 370 ほぼ整形 15.0 2022年4~6月
    2,300万円 熱海市網代 網代 21 250 830 32 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 熱海市下多賀 網代 23 115 330 13 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    980万円 熱海市下多賀 網代 13 85 210 26 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 熱海市泉 湯河原 45 140 360 13 台形 7.0 2022年1~3月
    500万円 熱海市下多賀 網代 24 80 220 37 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 熱海市咲見町 熱海 8 40 100 28 ほぼ正方形 1.5 2022年1~3月
    390万円 熱海市上多賀 熱海 105 45 130 44 台形 5.0 2022年1~3月
    300万円 熱海市泉 湯河原 45 85 115 52 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 熱海市咲見町 熱海 5 40 135 袋地等 15.0 2022年1~3月
    150万円 熱海市上多賀 熱海 105 95 520 48 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    570万円 熱海市下多賀 網代 25 130 1400 31 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    120万円 熱海市上多賀 熱海 105 30 195 台形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 熱海市笹良ヶ台町 来宮 19 130 390 31 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    49万円 熱海市相の原町 来宮 45 85 105 30 長方形 4.0 2021年10~12月
    610万円 熱海市西山町 来宮 19 95 130 22 袋地等 4.0 2021年10~12月
    450万円 熱海市上多賀 熱海 105 70 380 32 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    490万円 熱海市昭和町 熱海 19 50 65 72 台形 4.0 2021年10~12月
    830万円 熱海市下多賀 網代 3 185 175 48 ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    220万円 熱海市緑ガ丘町 来宮 16 145 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 熱海市伊豆山 熱海 25 200 570 ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    310万円 熱海市上多賀 熱海 75 75 260 47 台形 5.0 2021年10~12月
    300万円 熱海市清水町 熱海 16 145 75 46 長方形 4.0 2021年10~12月
    350万円 熱海市和田町 熱海 26 55 85 52 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    920万円 熱海市下多賀 網代 45 130 260 34 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 熱海市泉 湯河原 45 230 730 30 不整形 3.0 2021年7~9月
    2,000万円 熱海市海光町 熱海 13 100 630 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    770万円 熱海市伊豆山 来宮 45 75 790 48 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 熱海市上多賀 熱海 105 125 520 39 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    250万円 熱海市下多賀 網代 4 80 80 44 台形 4.0 2021年7~9月
    390万円 熱海市桜木町 熱海 45 85 125 37 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    650万円 熱海市下多賀 伊豆多賀 23 120 160 25 袋地等 4.0 2021年7~9月
    400万円 熱海市伊豆山 熱海 29 90 145 41 袋地等 2.5 2021年7~9月
    4,800万円 熱海市西熱海町 来宮 29 180 910 48 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    39万円 熱海市和田町 熱海 25 110 75 66 台形 2.0 2021年7~9月
    250万円 熱海市下多賀 伊豆多賀 29 80 170 41 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,700万円 熱海市梅園町 熱海 45 70 960 31 不整形 4.0 2021年7~9月
    650万円 熱海市西熱海町 来宮 45 80 300 49 ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    20万円 熱海市桜町 熱海 45 150 110 56 袋地等 4.0 2021年7~9月
    990万円 熱海市熱海 熱海 28 60 1500 45 ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    110万円 熱海市上多賀 熱海 105 90 340 29 長方形 4.0 2021年4~6月
    2,400万円 熱海市伊豆山 熱海 19 90 230 44 台形 5.0 2021年4~6月
    350万円 熱海市上多賀 熱海 105 40 165 48 台形 5.0 2021年4~6月
    2,200万円 熱海市網代 網代 28 150 510 17 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    4,500万円 熱海市西熱海町 来宮 45 290 490 34 長方形 60.0 2021年4~6月
    4,500万円 熱海市清水町 熱海 18 145 90 11 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    6,500万円 熱海市和田町 熱海 24 160 135 10 長方形 9.0 2021年4~6月
    7,300万円 熱海市熱海 熱海 105 160 750 19 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,000万円 熱海市上多賀 熱海 105 145 530 28 台形 5.0 2021年4~6月
    1,200万円 熱海市上多賀 熱海 105 80 175 31 台形 6.0 2021年4~6月
    800万円 熱海市上多賀 熱海 105 55 320 22 台形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 熱海市網代 網代 26 70 230 28 台形 4.0 2021年4~6月
    700万円 熱海市上多賀 熱海 105 70 420 25 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,600万円 熱海市伊豆山 熱海 45 125 165 20 袋地等 5.0 2021年4~6月
    420万円 熱海市上多賀 熱海 105 75 230 28 袋地等 6.0 2021年4~6月
    2,700万円 熱海市上多賀 伊豆多賀 3 115 180 14 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    500万円 熱海市下多賀 網代 25 60 340 8 長方形 7.0 2021年1~3月
    7,500万円 熱海市林ガ丘町 熱海 14 85 490 13 正方形 4.0 2021年1~3月
    500万円 熱海市網代 網代 45 95 300 48 袋地等 4.0 2021年1~3月
    19,000万円 熱海市緑ガ丘町 熱海 24 1000 970 24 台形 4.0 2021年1~3月
    25,000万円 熱海市田原本町 熱海 1 760 160 30 台形 2021年1~3月
    1,700万円 熱海市水口町 熱海 21 90 100 台形 2.5 2021年1~3月
    1,100万円 熱海市上多賀 熱海 105 100 500 24 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    1,400万円 熱海市泉 湯河原 45 90 165 19 台形 7.0 2021年1~3月
    2,400万円 熱海市下多賀 網代 3 95 155 23 台形 4.0 2021年1~3月
    9,500万円 熱海市銀座町 熱海 18 360 170 ほぼ整形 15.0 2021年1~3月
    700万円 熱海市西熱海町 来宮 26 90 760 35 長方形 4.0 2021年1~3月
    350万円 熱海市和田町 熱海 25 290 185 60 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    100万円 熱海市上多賀 熱海 105 145 250 32 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    130万円 熱海市泉 湯河原 45 60 260 33 台形 6.0 2021年1~3月
    2,100万円 熱海市上多賀 伊豆多賀 135 105 185 10 台形 5.0 2021年1~3月
    9,900万円 熱海市下多賀 網代 6 440 740 29 ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    2,500万円 熱海市網代 網代 45 200 780 27 ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    750万円 熱海市上多賀 熱海 105 85 500 41 台形 5.5 2021年1~3月
    500万円 熱海市泉 湯河原 45 65 220 41 長方形 7.0 2020年10~12月
    1,300万円 熱海市相の原町 来宮 45 220 420 32 台形 8.0 2020年10~12月
    1万円 熱海市上多賀 熱海 105 95 170 29 長方形 6.0 2020年10~12月
    250万円 熱海市梅園町 熱海 45 160 170 41 長方形 3.0 2020年10~12月
    1万円 熱海市上多賀 熱海 105 60 420 46 台形 5.0 2020年10~12月
    1,300万円 熱海市上多賀 熱海 75 85 290 24 台形 5.0 2020年10~12月
    800万円 熱海市上多賀 伊豆多賀 8 70 155 45 台形 3.0 2020年10~12月
    670万円 熱海市下多賀 網代 24 100 120 36 ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    3,900万円 熱海市泉 湯河原 45 95 560 0 ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    3,000万円 熱海市下多賀 伊豆多賀 21 140 350 12 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    200万円 熱海市上多賀 熱海 105 40 160 47 長方形 5.5 2020年10~12月
    2,900万円 熱海市林ガ丘町 熱海 16 125 350 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    500万円 熱海市網代 網代 45 95 300 21 台形 8.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 熱海市の土地の売却事例

    熱海市の土地の売却履歴です。 実際に熱海市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    12,000万円 熱海市桃山町 熱海 11 1100 200% 60% ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    850万円 熱海市西熱海町 来宮 45 340 200% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 熱海市桜町 熱海 45 105 % % 台形 2022年4~6月
    280万円 熱海市下多賀 網代 20 110 150% 60% 台形 5.0 2022年4~6月
    100万円 熱海市上多賀 熱海 75 220 200% 40% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 熱海市下多賀 網代 45 700 200% 40% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1万円 熱海市上多賀 熱海 105 310 200% 40% 長方形 5.0 2022年1~3月
    50万円 熱海市上多賀 熱海 105 250 200% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    88万円 熱海市上多賀 熱海 105 135 200% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    23,000万円 熱海市桃山町 熱海 10 940 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    25万円 熱海市上多賀 熱海 105 420 200% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1万円 熱海市上多賀 熱海 105 450 200% 40% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    420万円 熱海市泉 湯河原 45 370 200% 40% 台形 10.0 2022年1~3月
    500万円 熱海市下多賀 伊豆多賀 28 1500 200% 40% 不整形 8.0 2022年1~3月
    35万円 熱海市上多賀 熱海 105 155 200% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    18万円 熱海市上多賀 熱海 105 210 200% 40% 長方形 5.0 2022年1~3月
    700万円 熱海市上多賀 伊豆多賀 18 175 200% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,100万円 熱海市渚町 熱海 13 95 500% 80% ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    120万円 熱海市上多賀 熱海 75 220 200% 40% 台形 5.0 2021年10~12月
    1万円 熱海市上多賀 熱海 105 1000 200% 40% 台形 6.0 2021年10~12月
    560万円 熱海市下多賀 網代 26 160 200% 40% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    40万円 熱海市上多賀 熱海 105 410 200% 40% 台形 5.0 2021年10~12月
    500万円 熱海市上多賀 熱海 105 195 200% 40% 台形 6.0 2021年10~12月
    1万円 熱海市上多賀 熱海 105 185 200% 40% 台形 5.0 2021年7~9月
    50万円 熱海市上多賀 熱海 105 260 % % 長方形 5.0 2021年7~9月
    1,500万円 熱海市上多賀 伊豆多賀 4 450 200% 60% 台形 8.0 2021年7~9月
    50万円 熱海市上多賀 熱海 105 400 200% 40% 台形 6.0 2021年7~9月
    1万円 熱海市上多賀 熱海 105 380 200% 40% 袋地等 5.5 2021年7~9月
    280万円 熱海市下多賀 網代 13 430 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    150万円 熱海市泉 熱海 75 195 200% 40% 不整形 10.0 2021年4~6月
    1,800万円 熱海市西山町 来宮 14 970 200% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    300万円 熱海市下多賀 網代 45 210 200% 40% 長方形 6.0 2021年4~6月
    650万円 熱海市西熱海町 来宮 45 260 200% 40% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 熱海市紅葉ガ丘町 熱海 45 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1万円 熱海市上多賀 熱海 105 1100 200% 40% ほぼ整形 2021年4~6月
    750万円 熱海市下多賀 網代 19 230 150% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    1,200万円 熱海市下多賀 伊豆多賀 16 810 200% 40% 不整形 3.5 2021年4~6月
    980万円 熱海市伊豆山 熱海 45 360 200% 60% 不整形 9.0 2021年4~6月
    30万円 熱海市伊豆山 熱海 45 230 300% 60% ほぼ台形 2.0 2021年1~3月
    5,500万円 熱海市梅園町 熱海 45 1500 200% 40% ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    680万円 熱海市下多賀 伊豆多賀 24 270 200% 40% 不整形 7.0 2021年1~3月
    1万円 熱海市泉 湯河原 45 270 150% 40% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    500万円 熱海市下多賀 網代 18 125 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年1~3月
    550万円 熱海市西山町 来宮 15 1400 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    720万円 熱海市紅葉ガ丘町 熱海 45 240 200% 60% 長方形 4.0 2021年1~3月
    600万円 熱海市下多賀 網代 5 1400 200% 60% 不整形 4.0 2021年1~3月
    440万円 熱海市下多賀 伊豆多賀 24 90 200% 40% 台形 7.0 2021年1~3月
    1万円 熱海市上多賀 熱海 105 410 200% 40% 台形 6.0 2021年1~3月
    1,200万円 熱海市西熱海町 来宮 45 1300 200% 40% 台形 5.0 2020年10~12月
    700万円 熱海市青葉町 熱海 45 220 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2020年10~12月
    2,200万円 熱海市下多賀 伊豆多賀 25 1300 150% 60% ほぼ台形 2.5 2020年10~12月
    14万円 熱海市紅葉ガ丘町 熱海 45 110 200% 40% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1万円 熱海市上多賀 熱海 105 330 200% 40% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    450万円 熱海市下多賀 網代 9 590 200% 40% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    27,000万円 熱海市海光町 熱海 8 750 300% 60% ほぼ台形 9.0 2020年10~12月
    3,700万円 熱海市桃山町 熱海 10 680 400% 80% ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    300万円 熱海市泉 湯河原 24 160 200% 40% ほぼ台形 2020年10~12月
    250万円 熱海市西熱海町 来宮 45 230 200% 40% 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,900万円 熱海市西山町 来宮 14 380 200% 60% ほぼ台形 5.0 2020年10~12月
    670万円 熱海市泉 湯河原 45 300 150% 40% 台形 6.0 2020年7~9月
    350万円 熱海市下多賀 網代 14 390 200% 40% ほぼ台形 7.0 2020年7~9月
    730万円 熱海市伊豆山 熱海 45 210 200% 40% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,500万円 熱海市水口町 熱海 23 450 200% 60% 台形 4.5 2020年7~9月
    100万円 熱海市西熱海町 来宮 45 780 200% 40% 長方形 6.0 2020年7~9月
    230万円 熱海市上多賀 熱海 105 320 200% 40% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    2,900万円 熱海市中央町 熱海 15 85 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2020年7~9月
    3,500万円 熱海市下多賀 伊豆多賀 14 630 200% 40% 台形 8.0 2020年7~9月
    10万円 熱海市上多賀 熱海 105 230 200% 40% 台形 6.0 2020年7~9月
    560万円 熱海市上多賀 熱海 105 370 200% 40% 長方形 6.0 2020年4~6月
    280万円 熱海市下多賀 網代 6 270 200% 40% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    700万円 熱海市清水町 熱海 19 130 400% 80% 台形 6.0 2020年4~6月
    1,400万円 熱海市伊豆山 熱海 24 760 200% 40% 不整形 3.0 2020年4~6月
    300万円 熱海市西熱海町 来宮 45 340 200% 40% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    3,000万円 熱海市和田町 熱海 23 260 300% 80% 長方形 5.0 2020年4~6月
    5,600万円 熱海市昭和町 熱海 21 620 400% 80% ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    150万円 熱海市伊豆山 熱海 19 85 300% 60% ほぼ台形 2.0 2020年1~3月
    48万円 熱海市西山町 来宮 8 60 200% 60% 長方形 2020年1~3月
    10万円 熱海市下多賀 網代 18 1100 200% 40% 長方形 3.0 2019年10~12月
    30万円 熱海市昭和町 熱海 23 155 400% 80% 不整形 2.5 2019年10~12月
    320万円 熱海市青葉町 熱海 45 155 200% 60% 長方形 4.0 2019年10~12月
    10万円 熱海市西山町 来宮 13 120 200% 60% 不整形 2019年10~12月
    3,200万円 熱海市下多賀 伊豆多賀 10 500 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    550万円 熱海市下多賀 網代 26 270 200% 40% 台形 6.0 2019年7~9月
    100万円 熱海市西熱海町 来宮 45 470 % % 長方形 4.0 2019年7~9月
    1,100万円 熱海市和田町 熱海 25 165 300% 60% 袋地等 4.0 2019年7~9月
    680万円 熱海市西山町 来宮 25 230 200% 60% 長方形 8.0 2019年7~9月
    200万円 熱海市桜木町 熱海 45 160 200% 40% 長方形 4.0 2019年7~9月
    950万円 熱海市泉 湯河原 45 200 150% 40% ほぼ長方形 5.5 2019年7~9月
    210万円 熱海市伊豆山 熱海 45 140 200% 40% 袋地等 13.0 2019年7~9月
    190万円 熱海市下多賀 網代 21 360 200% 40% 台形 7.0 2019年7~9月
    900万円 熱海市西熱海町 来宮 29 400 200% 40% 長方形 4.0 2019年7~9月
    250万円 熱海市昭和町 熱海 23 75 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    280万円 熱海市下多賀 網代 45 140 % % 長方形 5.0 2019年7~9月
    1,200万円 熱海市昭和町 熱海 24 100 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2019年7~9月
    600万円 熱海市西山町 来宮 25 200 200% 60% 長方形 8.0 2019年7~9月
    200万円 熱海市下多賀 網代 26 165 200% 40% 袋地等 6.0 2019年4~6月
    340万円 熱海市下多賀 伊豆多賀 28 175 150% 60% 不整形 4.0 2019年4~6月
    600万円 熱海市上多賀 伊豆多賀 13 240 200% 60% ほぼ台形 4.0 2019年4~6月
    600万円 熱海市西山町 熱海 29 380 200% 60% 不整形 6.0 2019年4~6月
    360万円 熱海市下多賀 網代 23 500 200% 40% ほぼ台形 5.0 2019年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

熱海市の不動産の売り時は?

次は熱海市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
熱海市の不動産売却価格の推移
熱海市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

熱海市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から30.7% 下落
10年前から18.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

熱海市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

熱海市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。熱海市の一戸建て売却価格の平均相場320万円(築年数29年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
320 万円
仲介手数料 *1
16.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

熱海市の不動産売却の流れ

熱海市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    熱海市の売却相場を確認

    熱海市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熱海市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の熱海市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、熱海市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

熱海市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アップタウン伊豆
    熱海市田原本町1-10
    アップタウン伊豆は、1991年4月伊豆半島の玄関口”熱海”駅2分の地に創立し、地域に根付いています。熱海を中心に真鶴・湯河原・伊東・伊豆高原・箱根・三島函南エリアの不動産情報、リゾートからはじまり永住まで総合的にバックアップ!住み替え・相続による売却など、すべてのご要望にトータルにお応えして参ります
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ 沼津香貫 株式会社東静プランニング
    静岡県沼津市吉田町38-4
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よくある質問

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