更新日 2026年02月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
菊川市の一戸建て相場推移
5年前から-50.4%
10年前から-22.7%
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不動産売却データ
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菊川市のマンション売却の参考データ売却相場価格2,100万円平米単価30.0 万円/㎡築年数3 年更新日: 2024年06月04日※専有面積70㎡換算
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菊川市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格520万円（前年比 -42.6 %）平米単価5.2 万円/㎡築年数0 年更新日: 2026年02月25日※延床面積100㎡換算
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菊川市の土地売却の参考データ売却相場価格200万円（前年比 -13.2 %）平米単価2.0 万円/㎡更新日: 2026年02月25日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
静岡県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
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|
2,290万円
(38.2万円/㎡)
|
2,903万円
(41.5万円/㎡)
|
4,121万円
(44.8万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
407万円
(18.5万円/㎡)
|
2,280万円
(38.0万円/㎡)
|
2,357万円
(31.4万円/㎡)
|
2,723万円
(30.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
789万円
(29.2万円/㎡)
|
1,283万円
(23.3万円/㎡)
|
1,599万円
(22.9万円/㎡)
|
2,322万円
(24.4万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
189万円
(12.7万円/㎡)
|
715万円
(13.0万円/㎡)
|
980万円
(14.0万円/㎡)
|
1,149万円
(12.8万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
112万円
(4.5万円/㎡)
|
418万円
(8.4万円/㎡)
|
641万円
(9.9万円/㎡)
|
769万円
(8.6万円/㎡)
|
静岡県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
649万円
(14.4万円/㎡)
|
2,434万円
(25.6万円/㎡)
|
3,205万円
(19.4万円/㎡)
|
2,990万円
(13.0万円/㎡)
|
3,775万円
(7.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
240万円
(4.8万円/㎡)
|
1,699万円
(18.9万円/㎡)
|
2,058万円
(13.1万円/㎡)
|
2,142万円
(8.6万円/㎡)
|
3,125万円
(6.3万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
850万円
(17.0万円/㎡)
|
930万円
(10.9万円/㎡)
|
1,462万円
(9.1万円/㎡)
|
1,560万円
(6.0万円/㎡)
|
2,177万円
(4.4万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
323万円
(6.9万円/㎡)
|
497万円
(5.8万円/㎡)
|
720万円
(4.5万円/㎡)
|
817万円
(3.1万円/㎡)
|
1,111万円
(2.2万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
菊川市の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、菊川市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを菊川市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
菊川市の不動産売却事例
- 菊川市のマンションの売却事例
菊川市のマンションの売却履歴です。 実際に菊川市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 更新日: 2024年06月04日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 菊川市の一戸建ての売却事例
菊川市の一戸建ての売却履歴です。 実際に菊川市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 2,100万円 菊川市本所 菊川駅 16分 110㎡ 220㎡ 10年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 350万円 菊川市堀之内 菊川駅 9分 130㎡ 220㎡ 35年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年7~9月 1,600万円 菊川市赤土 菊川駅 1分 220㎡ 580㎡ 35年 袋地等 10.0㎡ 2025年7~9月 280万円 菊川市神尾 菊川駅 30分 130㎡ 700㎡ 42年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月 550万円 菊川市半済 菊川駅 9分 90㎡ 165㎡ 56年 長方形 4.5㎡ 2025年7~9月 2,200万円 菊川市半済 菊川駅 6分 100㎡ 250㎡ 5年 長方形 3.5㎡ 2025年7~9月 2,100万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 290㎡ 500㎡ 23年 長方形 4.8㎡ 2025年7~9月 2,700万円 菊川市吉沢 菊川駅 30分 310㎡ 780㎡ 22年 ほぼ長方形 9.8㎡ 2025年4~6月 1,000万円 菊川市本所 菊川駅 6分 100㎡ 175㎡ 19年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年4~6月 950万円 菊川市赤土 菊川駅 1分 220㎡ 580㎡ 35年 不整形 10.2㎡ 2025年4~6月 2,300万円 菊川市月岡 菊川駅 30分 175㎡ 1200㎡ 28年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2025年1~3月 500万円 菊川市青葉台 菊川駅 19分 110㎡ 310㎡ 39年 ほぼ正方形 12.5㎡ 2025年1~3月 3,200万円 菊川市堀之内 菊川駅 2分 90㎡ 130㎡ 1年 長方形 18.0㎡ 2025年1~3月 3,300万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 95㎡ 175㎡ 0年 ほぼ正方形 10.0㎡ 2025年1~3月 170万円 菊川市赤土 菊川駅 1分 110㎡ 210㎡ 37年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 2,700万円 菊川市半済 菊川駅 21分 95㎡ 270㎡ 0年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2025年1~3月 1,000万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 220㎡ 1000㎡ 51年 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月 2,100万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 95㎡ 280㎡ 1年 長方形 3.6㎡ 2025年1~3月 570万円 菊川市高橋 菊川駅 1分 105㎡ 200㎡ 34年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 3,500万円 菊川市嶺田 菊川駅 1分 1700㎡ 19年 不整形 8.7㎡ 2024年10~12月 2,700万円 菊川市本所 菊川駅 21分 120㎡ 340㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 980万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 105㎡ 510㎡ 56年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 3,500万円 菊川市和田 菊川駅 20分 120㎡ 280㎡ 2年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,800万円 菊川市嶺田 菊川駅 1分 115㎡ 320㎡ 16年 ほぼ長方形 13.0㎡ 2024年7~9月 400万円 菊川市三沢 菊川駅 1分 150㎡ 990㎡ 51年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,400万円 菊川市本所 菊川駅 19分 75㎡ 260㎡ 21年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2024年7~9月 600万円 菊川市青葉台 菊川駅 19分 120㎡ 230㎡ 36年 正方形 12.0㎡ 2024年7~9月 2,500万円 菊川市加茂 菊川駅 26分 100㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年7~9月 3,300万円 菊川市半済 菊川駅 7分 75㎡ 200㎡ 0年 ほぼ整形 16.0㎡ 2024年7~9月 300万円 菊川市河東 菊川駅 2分 125㎡ 500㎡ 40年 ほぼ整形 2.8㎡ 2024年7~9月 2,300万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 95㎡ 340㎡ 0年 ほぼ正方形 14.0㎡ 2024年7~9月 200万円 菊川市富田 菊川駅 1分 530㎡ 袋地等 4.2㎡ 2024年7~9月 450万円 菊川市棚草 菊川駅 1分 120㎡ 690㎡ 49年 袋地等 13.0㎡ 2024年7~9月 500万円 菊川市嶺田 菊川駅 1分 120㎡ 280㎡ 34年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年4~6月 4,800万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 210㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,000万円 菊川市加茂 菊川駅 23分 90㎡ 290㎡ 2年 ほぼ長方形 20.0㎡ 2024年4~6月 100万円 菊川市河東 菊川駅 2分 45㎡ 240㎡ 43年 ほぼ台形 7.0㎡ 2024年4~6月 480万円 菊川市河東 菊川駅 2分 75㎡ 185㎡ 40年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年4~6月 480万円 菊川市河東 菊川駅 2分 75㎡ 270㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,800万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 90㎡ 420㎡ 51年 不整形 7.5㎡ 2024年4~6月 3,100万円 菊川市仲島 菊川駅 16分 110㎡ 175㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,300万円 菊川市潮海寺 菊川駅 16分 95㎡ 340㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月 2,300万円 菊川市柳 菊川駅 10分 105㎡ 170㎡ 11年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,900万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 105㎡ 230㎡ 0年 長方形 6.2㎡ 2024年1~3月 4,100万円 菊川市西方 菊川駅 23分 120㎡ 230㎡ 長方形 4.4㎡ 2024年1~3月 1,600万円 菊川市和田 菊川駅 30分 115㎡ 210㎡ 23年 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月 1,900万円 菊川市本所 菊川駅 20分 310㎡ 370㎡ 33年 長方形 4.8㎡ 2023年10~12月 1,000万円 菊川市加茂 菊川駅 19分 60㎡ 180㎡ 14年 長方形 7.1㎡ 2023年10~12月 100万円 菊川市牛渕 菊川駅 30分 100㎡ 1000㎡ 49年 不整形 14.0㎡ 2023年10~12月 100万円 菊川市牛渕 菊川駅 30分 100㎡ 800㎡ 49年 不整形 14.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 菊川市平尾 菊川駅 1分 120㎡ 290㎡ 18年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 菊川市東横地 菊川駅 30分 90㎡ 430㎡ 47年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 2,800万円 菊川市半済 菊川駅 11分 105㎡ 210㎡ 長方形 7.8㎡ 2023年10~12月 11,000万円 菊川市加茂 菊川駅 29分 520㎡ 980㎡ 14年 不整形 7.5㎡ 2023年7~9月 2,500万円 菊川市柳 菊川駅 10分 110㎡ 170㎡ 11年 長方形 6.5㎡ 2023年7~9月 11,000万円 菊川市加茂 菊川駅 21分 520㎡ 880㎡ 19年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 140㎡ 500㎡ 34年 長方形 4.2㎡ 2023年7~9月 130万円 菊川市嶺田 菊川駅 1分 120㎡ 220㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 菊川市嶺田 菊川駅 1分 105㎡ 200㎡ 9年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 80㎡ 190㎡ 23年 ほぼ正方形 9.0㎡ 2023年7~9月 120万円 菊川市牧之原 菊川駅 1分 165㎡ 1100㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 菊川市加茂 菊川駅 25分 115㎡ 180㎡ 16年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年7~9月 4,200万円 菊川市堀之内 菊川駅 5分 220㎡ 490㎡ 32年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,700万円 菊川市平尾 菊川駅 1分 145㎡ 300㎡ 25年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 菊川市東横地 菊川駅 1分 125㎡ 240㎡ 53年 ほぼ長方形 12.5㎡ 2023年7~9月 2,200万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 105㎡ 290㎡ 7年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 4,600万円 菊川市西方 菊川駅 16分 120㎡ 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,200万円 菊川市富田 菊川駅 30分 100㎡ 200㎡ 26年 正方形 4.0㎡ 2023年7~9月 2,800万円 菊川市高橋 菊川駅 2分 100㎡ 340㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年7~9月 600万円 菊川市土橋 菊川駅 30分 90㎡ 200㎡ 21年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 790万円 菊川市高橋 菊川駅 1分 145㎡ 220㎡ 33年 正方形 6.0㎡ 2023年7~9月 200万円 菊川市高橋 菊川駅 2分 80㎡ 310㎡ 52年 ほぼ正方形 10.0㎡ 2023年7~9月 2,400万円 菊川市加茂 菊川駅 29分 100㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 430万円 菊川市本所 菊川駅 15分 130㎡ 240㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 900万円 菊川市本所 菊川駅 29分 195㎡ 820㎡ 39年 ほぼ整形 9.0㎡ 2023年4~6月 880万円 菊川市堀之内 菊川駅 3分 85㎡ 75㎡ 24年 不整形 6.5㎡ 2023年4~6月 400万円 菊川市川上 菊川駅 1分 90㎡ 570㎡ 43年 不整形 5.5㎡ 2023年4~6月 150万円 菊川市川上 菊川駅 1分 25㎡ 1100㎡ 40年 不整形 5.5㎡ 2023年4~6月 700万円 菊川市牛渕 菊川駅 30分 145㎡ 280㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 240万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 135㎡ 165㎡ 46年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2023年4~6月 1,900万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 100㎡ 175㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 500万円 菊川市半済 菊川駅 8分 95㎡ 85㎡ 33年 長方形 4.7㎡ 2023年1~3月 1,700万円 菊川市川上 菊川駅 1分 120㎡ 320㎡ 15年 不整形 9.5㎡ 2023年1~3月 1,600万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 95㎡ 260㎡ 1年 ほぼ正方形 5.7㎡ 2023年1~3月 650万円 菊川市赤土 菊川駅 1分 80㎡ 250㎡ 12年 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 3,600万円 菊川市堀之内 菊川駅 8分 115㎡ 165㎡ 5年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 3,800万円 菊川市柳 菊川駅 19分 115㎡ 195㎡ 2年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2023年1~3月 2,300万円 菊川市柳 菊川駅 13分 105㎡ 180㎡ 0年 不整形 7.0㎡ 2022年10~12月 2,300万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 105㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年7~9月 4,000万円 菊川市堀之内 菊川駅 5分 220㎡ 490㎡ 31年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2022年7~9月 2,800万円 菊川市西方 菊川駅 13分 110㎡ 310㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 4,400万円 菊川市和田 菊川駅 30分 90㎡ 340㎡ 0年 不整形 7.2㎡ 2022年7~9月 1,500万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 100㎡ 210㎡ 2年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 200万円 菊川市半済 菊川駅 5分 105㎡ 150㎡ 52年 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月 4,000万円 菊川市赤土 菊川駅 1分 510㎡ 1100㎡ 24年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 2,500万円 菊川市加茂 菊川駅 20分 500㎡ 960㎡ 29年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 450万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 85㎡ 170㎡ 34年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,200万円 菊川市嶺田 菊川駅 1分 95㎡ 260㎡ 14年 ほぼ正方形 4.1㎡ 2022年4~6月 230万円 菊川市河東 菊川駅 1分 260㎡ 39年 長方形 6.3㎡ 2022年4~6月 2,000万円 菊川市堀之内 菊川駅 4分 220㎡ 230㎡ 31年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年1~3月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 菊川市の土地の売却事例
菊川市の土地の売却履歴です。 実際に菊川市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 1,400万円 菊川市友田 菊川駅 30分 990㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2025年7~9月 300万円 菊川市高橋 菊川駅 1分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年7~9月 380万円 菊川市本所 菊川駅 16分 190㎡ 150% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月 960万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月 910万円 菊川市和田 菊川駅 26分 470㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.5㎡ 2025年4~6月 890万円 菊川市本所 菊川駅 20分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 600万円 菊川市小出 菊川駅 30分 800㎡ 200% 60% 不整形 4.4㎡ 2025年4~6月 1,300万円 菊川市加茂 菊川駅 25分 260㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 580万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 640㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2025年4~6月 140万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 160㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2025年4~6月 1,500万円 菊川市西方 菊川駅 24分 730㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年1~3月 600万円 菊川市半済 菊川駅 21分 720㎡ 200% 60% ほぼ整形 2025年1~3月 880万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 250㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2025年1~3月 800万円 菊川市本所 菊川駅 13分 175㎡ 150% 60% 長方形 4.4㎡ 2025年1~3月 2,800万円 菊川市柳 菊川駅 9分 630㎡ 150% 60% ほぼ整形 11.0㎡ 2025年1~3月 2,100万円 菊川市加茂 菊川駅 25分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 100万円 菊川市大石 菊川駅 1分 630㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2024年10~12月 1,000万円 菊川市西方 菊川駅 13分 210㎡ 200% 60% 袋地等 8.0㎡ 2024年10~12月 5,600万円 菊川市西方 菊川駅 21分 1000㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,200万円 菊川市西方 菊川駅 15分 210㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月 2,200万円 菊川市西方 菊川駅 21分 380㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月 40万円 菊川市半済 菊川駅 1分 110㎡ 80% 50% ほぼ台形 2.3㎡ 2024年10~12月 500万円 菊川市東横地 菊川駅 1分 300㎡ 200% 60% 不整形 2.8㎡ 2024年10~12月 350万円 菊川市高橋 菊川駅 2分 230㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 800万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 270㎡ 200% 60% ほぼ正方形 16.0㎡ 2024年10~12月 400万円 菊川市赤土 菊川駅 1分 175㎡ 200% 80% ほぼ整形 13.0㎡ 2024年10~12月 1,000万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 970㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2024年10~12月 1,200万円 菊川市加茂 菊川駅 26分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 300万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 175㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 620万円 菊川市和田 菊川駅 30分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年7~9月 350万円 菊川市半済 菊川駅 11分 150㎡ 200% 80% 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 550万円 菊川市奈良野 菊川駅 30分 910㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 2,500万円 菊川市仲島 菊川駅 16分 610㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,900万円 菊川市仲島 菊川駅 15分 380㎡ 80% 50% 長方形 9.0㎡ 2024年7~9月 430万円 菊川市和田 菊川駅 26分 470㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 菊川市堀之内 菊川駅 2分 130㎡ 400% 80% 長方形 18.0㎡ 2024年7~9月 2,000万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 950㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2024年7~9月 490万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 260㎡ 200% 80% 長方形 7.5㎡ 2024年7~9月 1,300万円 菊川市西方 菊川駅 19分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 9,900万円 菊川市西方 菊川駅 21分 1800㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月 5,200万円 菊川市西方 菊川駅 21分 950㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 590万円 菊川市本所 菊川駅 11分 200㎡ 150% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 840万円 菊川市本所 菊川駅 21分 360㎡ 80% 50% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年7~9月 140万円 菊川市吉沢 菊川駅 30分 130㎡ 200% 60% 不整形 2024年7~9月 1,500万円 菊川市柳 菊川駅 11分 350㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 5,600万円 菊川市加茂 菊川駅 26分 1000㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 450万円 菊川市赤土 菊川駅 1分 600㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2024年7~9月 290万円 菊川市赤土 菊川駅 1分 380㎡ 200% 60% 長方形 6.5㎡ 2024年7~9月 980万円 菊川市赤土 菊川駅 1分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年7~9月 1,500万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 270㎡ 200% 60% ほぼ正方形 9.0㎡ 2024年4~6月 12,000万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 1600㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 菊川市加茂 菊川駅 25分 320㎡ 80% 50% 袋地等 6.0㎡ 2024年4~6月 600万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 500㎡ 200% 60% 不整形 4.4㎡ 2024年4~6月 340万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 380㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年4~6月 1,100万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 1200㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年4~6月 950万円 菊川市本所 菊川駅 30分 320㎡ 200% 60% 台形 7.5㎡ 2024年4~6月 920万円 菊川市本所 菊川駅 30分 270㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.5㎡ 2024年4~6月 770万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 390㎡ 200% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 860万円 菊川市半済 菊川駅 20分 240㎡ 200% 60% 台形 4.4㎡ 2024年4~6月 660万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 720㎡ 200% 60% 不整形 2024年4~6月 1,700万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 1800㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2024年4~6月 1,200万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 1400㎡ 200% 60% 不整形 1.8㎡ 2024年4~6月 600万円 菊川市西方 菊川駅 20分 810㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2024年4~6月 1,400万円 菊川市潮海寺 菊川駅 12分 250㎡ 150% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年4~6月 3,200万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 780㎡ 80% 50% ほぼ整形 10.0㎡ 2024年1~3月 1,200万円 菊川市加茂 菊川駅 24分 270㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 菊川市青葉台 菊川駅 19分 200㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 870万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 250㎡ 200% 60% 正方形 16.5㎡ 2024年1~3月 380万円 菊川市赤土 菊川駅 1分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 17.0㎡ 2024年1~3月 1,400万円 菊川市仲島 菊川駅 15分 210㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 260万円 菊川市潮海寺 菊川駅 13分 80㎡ 150% 60% 不整形 2.7㎡ 2024年1~3月 560万円 菊川市潮海寺 菊川駅 16分 175㎡ 150% 60% 不整形 2.0㎡ 2024年1~3月 500万円 菊川市東横地 菊川駅 30分 700㎡ 200% 60% 不整形 3.8㎡ 2023年10~12月 1,000万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 290㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 250万円 菊川市半済 菊川駅 16分 150㎡ 80% 50% 長方形 2023年10~12月 1,200万円 菊川市半済 菊川駅 7分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 菊川市半済 菊川駅 13分 400㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 980万円 菊川市潮海寺 菊川駅 15分 450㎡ 200% 60% 不整形 19.0㎡ 2023年10~12月 400万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 610㎡ 200% 60% 台形 2.5㎡ 2023年10~12月 320万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年10~12月 370万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 300㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2023年10~12月 200万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 310㎡ 200% 60% 不整形 2023年10~12月 460万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 760㎡ 200% 60% 不整形 2023年10~12月 400万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 620㎡ 200% 60% 不整形 2023年10~12月 420万円 菊川市加茂 菊川駅 30分 680㎡ 200% 60% 不整形 4.4㎡ 2023年10~12月 1,100万円 菊川市西方 菊川駅 16分 240㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 2,400万円 菊川市本所 菊川駅 6分 710㎡ 200% 80% 不整形 16.0㎡ 2023年10~12月 950万円 菊川市西方 菊川駅 9分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年10~12月 500万円 菊川市西方 菊川駅 26分 280㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 950万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 270㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 310万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 150㎡ 200% 60% 長方形 5.7㎡ 2023年10~12月 1,300万円 菊川市西方 菊川駅 21分 240㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 320万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.7㎡ 2023年10~12月 1,200万円 菊川市柳 菊川駅 13分 195㎡ 150% 60% 長方形 12.0㎡ 2023年10~12月 190万円 菊川市下平川 菊川駅 1分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.7㎡ 2023年10~12月 110万円 菊川市西方 菊川駅 19分 175㎡ 200% 60% 不整形 2023年7~9月 910万円 菊川市西方 菊川駅 19分 1500㎡ 200% 60% 不整形 2023年7~9月 1,000万円 菊川市西方 菊川駅 19分 1100㎡ 200% 60% 長方形 2.7㎡ 2023年7~9月 1,200万円 菊川市潮海寺 菊川駅 14分 350㎡ 150% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
菊川市の不動産売り出し事例
- 菊川市のマンションの売り出し事例
菊川市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 菊川市の一戸建ての売り出し事例
菊川市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 3,299
万円
205.76㎡98.12㎡7 年2,249
万円
347.28㎡168.45㎡38 年2,549
万円
209㎡133.11㎡24 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 菊川市の土地の売り出し事例
菊川市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
菊川市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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菊川市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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菊川市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
菊川市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
菊川市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、菊川市の一戸建て売却価格の平均相場520万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 520 万円
- 仲介手数料 *
- 23.8 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。