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浜松市中央区
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浜松市中央区の
不動産売却データ

  • 浜松市中央区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,302
    万円
    (前年比 + 1.6 %)
    平米単価
    18.6 万円/㎡
    築年数
    31
    更新日: 2024年06月04日
    ※専有面積70㎡換算
  • 浜松市中央区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,410
    万円
    (前年比 + 6.0 %)
    平米単価
    14.1 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 浜松市中央区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    670
    万円
    (前年比 -2.3 %)
    平米単価
    6.7 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

静岡県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,245万円
(40.8万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,849万円
(42.8万円/㎡)
築10~20年
407万円
(18.5万円/㎡)
1,899万円
(34.5万円/㎡)
2,199万円
(29.3万円/㎡)
2,699万円
(28.4万円/㎡)
築20~30年
480万円
(19.2万円/㎡)
954万円
(17.4万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
1,900万円
(20.0万円/㎡)
築30~40年
162万円
(10.8万円/㎡)
578万円
(11.6万円/㎡)
879万円
(12.6万円/㎡)
1,034万円
(10.9万円/㎡)
築40年以上
170万円
(6.8万円/㎡)
416万円
(8.3万円/㎡)
641万円
(9.9万円/㎡)
761万円
(7.6万円/㎡)

静岡県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
1,599万円
(53.3万円/㎡)
3,040万円
(32.0万円/㎡)
3,100万円
(20.0万円/㎡)
2,828万円
(12.9万円/㎡)
3,796万円
(7.7万円/㎡)
築10~20年
3,199万円
(71.1万円/㎡)
1,800万円
(20.0万円/㎡)
2,133万円
(13.3万円/㎡)
2,100万円
(8.8万円/㎡)
2,583万円
(5.2万円/㎡)
築20~30年
3,600万円
(72.0万円/㎡)
1,080万円
(12.0万円/㎡)
1,540万円
(9.6万円/㎡)
1,529万円
(5.9万円/㎡)
1,921万円
(3.9万円/㎡)
築30年以上
527万円
(11.7万円/㎡)
522万円
(6.1万円/㎡)
800万円
(5.0万円/㎡)
945万円
(3.6万円/㎡)
1,046万円
(2.1万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


浜松市中央区の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

浜松市中央区のマンション相場推移
5年前から+10.1%
10年前から+8.6%
浜松市中央区の一戸建て相場推移
5年前から+11.3%
10年前から+5.4%
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浜松市中央区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、浜松市中央区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを浜松市中央区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

浜松市中央区の不動産売却事例

  • 浜松市中央区のマンションの売却事例

    浜松市中央区のマンションの売却履歴です。 実際に浜松市中央区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,600万円 浜松市中央区常盤町 浜松 10 70 3LDK 4 2023年10~12月
    1,600万円 浜松市中央区山下町 浜松 20 65 3LDK 23 2023年10~12月
    1,900万円 浜松市中央区中沢町 85 4LDK 25 2023年10~12月
    1,700万円 浜松市中央区広沢 浜松 26 80 21 2023年10~12月
    2,400万円 浜松市中央区早出町 浜松 30 60 2LDK 4 2023年10~12月
    930万円 浜松市中央区中島 浜松 15 60 2LDK 34 2023年10~12月
    2,500万円 浜松市中央区助信町 浜松 25 75 2LDK 14 2023年10~12月
    3,200万円 浜松市中央区田町 浜松 8 70 2LDK 17 2023年10~12月
    580万円 浜松市中央区曳馬 浜松 90 3LDK 36 2023年10~12月
    930万円 浜松市中央区元浜町 浜松 16 50 1LDK 26 2023年10~12月
    350万円 浜松市中央区北寺島町 浜松 14 25 1K 33 2023年10~12月
    3,900万円 浜松市中央区北寺島町 浜松 7 90 3LDK 8 2023年10~12月
    3,200万円 浜松市中央区北寺島町 浜松 7 85 3LDK 8 2023年10~12月
    1,200万円 浜松市中央区東伊場 65 3LDK 28 2023年10~12月
    620万円 浜松市中央区菅原町 75 3LDK 35 2023年10~12月
    1,400万円 浜松市中央区初生町 浜松 1 60 3LDK 32 2023年10~12月
    740万円 浜松市中央区三方原町 60 3DK 36 2023年10~12月
    2,900万円 浜松市中央区砂山町 浜松 6 70 3LDK 6 2023年10~12月
    2,900万円 浜松市中央区砂山町 75 2LDK 6 2023年10~12月
    1,500万円 浜松市中央区幸 浜松 30 70 3LDK 29 2023年10~12月
    1,500万円 浜松市中央区相生町 浜松 18 80 3LDK 24 2023年10~12月
    3,200万円 浜松市中央区宮竹町 浜松 30 80 3LDK 15 2023年10~12月
    1,600万円 浜松市中央区上島 浜松 30 70 3LDK 26 2023年10~12月
    880万円 浜松市中央区上島 上島 16 75 3LDK 35 2023年10~12月
    800万円 浜松市中央区西浅田 浜松 23 70 4LDK 32 2023年10~12月
    880万円 浜松市中央区上島 75 3LDK 35 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市中央区東若林町 浜松 60 1LDK+S 15 2023年10~12月
    870万円 浜松市中央区葵西 浜松 1 65 3LDK 30 2023年10~12月
    1,200万円 浜松市中央区龍禅寺町 浜松 12 75 3LDK 33 2023年10~12月
    1,400万円 浜松市中央区龍禅寺町 浜松 17 75 3LDK 26 2023年10~12月
    1,800万円 浜松市中央区龍禅寺町 浜松 11 65 1LDK 33 2023年10~12月
    1,400万円 浜松市中央区龍禅寺町 浜松 16 70 3LDK 26 2023年10~12月
    850万円 浜松市中央区小池町 浜松 1 75 2LDK 32 2023年10~12月
    5,200万円 浜松市中央区板屋町 浜松 7 75 2LDK 17 2023年10~12月
    1,500万円 浜松市中央区小池町 浜松 1 65 3LDK 31 2023年10~12月
    2,000万円 浜松市中央区佐藤 浜松 30 75 3LDK 20 2023年10~12月
    6,200万円 浜松市中央区板屋町 浜松 5 90 17 2023年10~12月
    230万円 浜松市中央区舞阪町弁天島 弁天島 10 65 3DK 49 2023年10~12月
    2,800万円 浜松市中央区八幡町 浜松 19 85 4LDK 23 2023年10~12月
    1,800万円 浜松市中央区天龍川町 浜松 1 80 4LDK 30 2023年10~12月
    400万円 浜松市中央区舞阪町弁天島 弁天島 10 50 3DK 49 2023年10~12月
    250万円 浜松市中央区舞阪町弁天島 浜松 2 50 3DK 49 2023年10~12月
    250万円 浜松市中央区鴨江 浜松 30 25 1DK 48 2023年10~12月
    2,500万円 浜松市中央区鴨江 浜松 70 2LDK 4 2023年10~12月
    330万円 浜松市中央区西伊場町 浜松 30 70 4LDK 40 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市中央区海老塚 浜松 70 2LDK 28 2023年10~12月
    200万円 浜松市中央区舞阪町弁天島 弁天島 11 65 3DK 49 2023年10~12月
    200万円 浜松市中央区西伊場町 40 2DK 49 2023年10~12月
    130万円 浜松市中央区西伊場町 浜松 40 1DK 49 2023年10~12月
    1,600万円 浜松市中央区和合町 浜松 1 70 2LDK 18 2023年10~12月
    200万円 浜松市中央区西伊場町 浜松 40 2DK 49 2023年10~12月
    330万円 浜松市中央区西伊場町 75 4LDK 40 2023年10~12月
    1,800万円 浜松市中央区篠ヶ瀬町 浜松 1 80 3LDK 25 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市中央区蜆塚 浜松 30 65 3LDK 27 2023年10~12月
    1,500万円 浜松市中央区蜆塚 浜松 30 80 3LDK 27 2023年10~12月
    1,100万円 浜松市中央区篠ヶ瀬町 天竜川 10 80 3LDK 25 2023年10~12月
    880万円 浜松市中央区篠ヶ瀬町 85 3LDK 40 2023年10~12月
    2,700万円 浜松市中央区住吉 浜松 95 3LDK 18 2023年10~12月
    2,800万円 浜松市中央区中央 浜松 9 85 4LDK 23 2023年10~12月
    4,600万円 浜松市中央区中央 浜松 14 75 3LDK 6 2023年10~12月
    2,800万円 浜松市中央区中央 85 4LDK 23 2023年10~12月
    2,700万円 浜松市中央区住吉 浜松 30 90 3LDK 18 2023年10~12月
    980万円 浜松市中央区恩地町 90 3LDK 40 2023年10~12月
    230万円 浜松市中央区飯田町 浜松 30 60 3LDK 30 2023年10~12月
    700万円 浜松市中央区飯田町 天竜川 16 80 3LDK 31 2023年10~12月
    65万円 浜松市中央区佐鳴台 浜松 30 15 1K 34 2023年10~12月
    2,200万円 浜松市中央区紺屋町 浜松 18 65 3LDK 17 2023年7~9月
    1,400万円 浜松市中央区有玉南町 浜松 1 85 3LDK 32 2023年7~9月
    1,800万円 浜松市中央区龍禅寺町 浜松 13 75 1LDK 33 2023年7~9月
    760万円 浜松市中央区龍禅寺町 70 4DK 41 2023年7~9月
    2,700万円 浜松市中央区板屋町 75 3LDK 22 2023年7~9月
    3,200万円 浜松市中央区板屋町 浜松 5 75 2LDK 16 2023年7~9月
    2,200万円 浜松市中央区板屋町 浜松 9 70 22 2023年7~9月
    600万円 浜松市中央区舞阪町弁天島 浜松 2 50 3DK 47 2023年7~9月
    650万円 浜松市中央区舞阪町弁天島 弁天島 2 55 3DK 47 2023年7~9月
    390万円 浜松市中央区舞阪町弁天島 弁天島 1 50 2LDK 47 2023年7~9月
    2,800万円 浜松市中央区小池町 浜松 1 65 2LDK 4 2023年7~9月
    1,100万円 浜松市中央区入野町 浜松 1 65 3LDK 28 2023年7~9月
    2,300万円 浜松市中央区佐藤 浜松 19 65 2LDK 14 2023年7~9月
    77万円 浜松市中央区鴨江 浜松 26 15 1K 36 2023年7~9月
    570万円 浜松市中央区鴨江 浜松 30 60 2LDK 38 2023年7~9月
    550万円 浜松市中央区海老塚 浜松 10 65 3DK 49 2023年7~9月
    200万円 浜松市中央区海老塚 浜松 10 65 3LDK 49 2023年7~9月
    860万円 浜松市中央区高丘東 浜松 1 55 1LDK 30 2023年7~9月
    2,200万円 浜松市中央区船越町 浜松 30 70 3LDK 15 2023年7~9月
    850万円 浜松市中央区高丘東 60 1LDK 30 2023年7~9月
    2,000万円 浜松市中央区小豆餅 浜松 1 65 8 2023年7~9月
    400万円 浜松市中央区蜆塚 70 2LDK 50 2023年7~9月
    1,500万円 浜松市中央区蜆塚 浜松 30 65 3LDK 27 2023年7~9月
    1,500万円 浜松市中央区篠ヶ瀬町 浜松 1 80 4LDK 25 2023年7~9月
    1,900万円 浜松市中央区中央 浜松 10 65 3LDK 23 2023年7~9月
    1,900万円 浜松市中央区高丘北 浜松 1 80 3LDK 17 2023年7~9月
    1,500万円 浜松市中央区飯田町 85 4LDK 22 2023年7~9月
    2,200万円 浜松市中央区高丘北 浜松 1 85 3LDK 17 2023年7~9月
    580万円 浜松市中央区富塚町 浜松 75 3LDK 37 2023年7~9月
    660万円 浜松市中央区富塚町 浜松 70 3LDK 39 2023年7~9月
    3,100万円 浜松市中央区高塚町 80 2LDK+S 3 2023年7~9月
    220万円 浜松市中央区寺島町 浜松 13 20 1K 34 2023年7~9月
    760万円 浜松市中央区寺島町 浜松 11 55 2DK+S 32 2023年7~9月
    2,500万円 浜松市中央区山手町 浜松 30 80 3LDK 16 2023年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 浜松市中央区の一戸建ての売却事例

    浜松市中央区の一戸建ての売却履歴です。 実際に浜松市中央区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,500万円 浜松市中央区湖東町 浜松 2 110 270 0 ほぼ長方形 7.0 2023年10~12月
    2,700万円 浜松市中央区寺脇町 浜松 30 110 250 0 台形 5.7 2023年10~12月
    1,600万円 浜松市中央区倉松町 浜松 1 105 220 4 長方形 5.5 2023年10~12月
    2,100万円 浜松市中央区佐浜町 浜松 2 110 240 0 ほぼ長方形 3.5 2023年10~12月
    9,700万円 浜松市中央区三和町 浜松 30 890 1200 36 長方形 7.5 2023年10~12月
    3,700万円 浜松市中央区鹿谷町 浜松 26 105 195 6 ほぼ長方形 3.3 2023年10~12月
    550万円 浜松市中央区上新屋町 浜松 30 80 95 30 ほぼ長方形 8.6 2023年10~12月
    2,200万円 浜松市中央区福塚町 浜松 30 95 200 0 袋地等 5.0 2023年10~12月
    1,700万円 浜松市中央区上石田町 浜松 1 130 260 25 ほぼ台形 5.5 2023年10~12月
    4,600万円 浜松市中央区布橋 浜松 30 110 180 0 長方形 8.0 2023年10~12月
    2,100万円 浜松市中央区新貝町 浜松 1 110 190 0 長方形 6.0 2023年10~12月
    5,200万円 浜松市中央区大瀬町 浜松 1 130 210 0 長方形 8.0 2023年10~12月
    1,900万円 浜松市中央区泉 95 115 17 4.0 2023年10~12月
    810万円 浜松市中央区楊子町 80 170 43 4.0 2023年10~12月
    900万円 浜松市中央区和合北 浜松 1 60 180 51 長方形 4.0 2023年10~12月
    4,900万円 浜松市中央区上西町 浜松 30 210 240 17 長方形 6.0 2023年10~12月
    2,200万円 浜松市中央区十軒町 130 140 26 6.0 2023年10~12月
    1,100万円 浜松市中央区十軒町 曳馬 10 70 140 44 4.0 2023年10~12月
    240万円 浜松市中央区中沢町 浜松 30 50 50 12 ほぼ長方形 5.4 2023年10~12月
    2,200万円 浜松市中央区中沢町 85 105 9 4.0 2023年10~12月
    100万円 浜松市中央区江之島町 浜松 1 540 台形 6.0 2023年10~12月
    4,500万円 浜松市中央区白羽町 浜松 30 340 ほぼ長方形 2.3 2023年10~12月
    1,000万円 浜松市中央区高塚町 浜松 1 135 165 45 ほぼ長方形 5.6 2023年10~12月
    2,500万円 浜松市中央区高塚町 105 130 5 4.0 2023年10~12月
    1,400万円 浜松市中央区和合北 浜松 1 210 37 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    3,100万円 浜松市中央区中郡町 浜松 2 110 200 1 ほぼ台形 16.0 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市中央区初生町 浜松 1 170 230 24 ほぼ長方形 8.0 2023年10~12月
    1,800万円 浜松市中央区初生町 浜松 1 100 150 9 長方形 7.0 2023年10~12月
    960万円 浜松市中央区初生町 浜松 1 130 160 39 長方形 4.0 2023年10~12月
    1,800万円 浜松市中央区初生町 105 150 9 7.0 2023年10~12月
    2,600万円 浜松市中央区東伊場 浜松 25 110 120 34 6.0 2023年10~12月
    2,100万円 浜松市中央区大平台 浜松 1 105 230 26 台形 6.0 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市中央区村櫛町 85 180 30 6.0 2023年10~12月
    1,400万円 浜松市中央区有玉北町 浜松 1 165 230 48 ほぼ長方形 3.0 2023年10~12月
    3,700万円 浜松市中央区初生町 110 190 2 4.0 2023年10~12月
    2,000万円 浜松市中央区馬郡町 天竜川 2 135 175 23 長方形 7.2 2023年10~12月
    2,200万円 浜松市中央区馬郡町 舞阪 15 105 160 0 5.2 2023年10~12月
    2,600万円 浜松市中央区春日町 浜松 25 110 110 0 不整形 4.0 2023年10~12月
    1,700万円 浜松市中央区大島町 浜松 1 100 210 24 長方形 4.5 2023年10~12月
    13,000万円 浜松市中央区入野町 浜松 1 420 1900 26 台形 27.0 2023年10~12月
    4,400万円 浜松市中央区入野町 浜松 30 105 135 0 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    3,300万円 浜松市中央区入野町 浜松 1 110 200 6 ほぼ整形 6.0 2023年10~12月
    3,500万円 浜松市中央区入野町 浜松 1 100 240 0 袋地等 14.0 2023年10~12月
    1,200万円 浜松市中央区参野町 90 120 30 2.0 2023年10~12月
    1,800万円 浜松市中央区本郷町 浜松 30 90 105 21 長方形 6.0 2023年10~12月
    5,500万円 浜松市中央区西伊場町 浜松 30 110 155 長方形 13.0 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市中央区市野町 105 140 33 3.0 2023年10~12月
    3,500万円 浜松市中央区萩丘 浜松 1 120 170 0 長方形 4.0 2023年10~12月
    2,000万円 浜松市中央区葵西 浜松 2 175 1000 30 正方形 4.0 2023年10~12月
    2,800万円 浜松市中央区葵西 浜松 1 75 75 0 長方形 12.0 2023年10~12月
    2,400万円 浜松市中央区萩丘 浜松 1 155 240 34 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    3,600万円 浜松市中央区萩丘 浜松 1 115 150 0 長方形 4.0 2023年10~12月
    3,800万円 浜松市中央区萩丘 上島 25 120 175 0 4.0 2023年10~12月
    350万円 浜松市中央区舞阪町弁天島 浜松 2 115 130 長方形 8.0 2023年10~12月
    2,400万円 浜松市中央区舞阪町舞阪 浜松 2 100 450 0 ほぼ長方形 12.3 2023年10~12月
    3,300万円 浜松市中央区舞阪町舞阪 浜松 2 260 340 15 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    2,400万円 浜松市中央区舞阪町舞阪 舞阪 5 115 180 13 4.0 2023年10~12月
    1,700万円 浜松市中央区富塚町 100 205 43 6.0 2023年10~12月
    6,000万円 浜松市中央区富塚町 浜松 1 130 290 3 ほぼ正方形 5.0 2023年10~12月
    2,800万円 浜松市中央区上浅田 浜松 21 100 165 0 不整形 6.5 2023年10~12月
    2,000万円 浜松市中央区鴨江町 浜松 19 145 195 22 ほぼ台形 3.0 2023年10~12月
    2,400万円 浜松市中央区中野町 浜松 1 95 120 0 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    2,400万円 浜松市中央区中野町 浜松 100 120 0 4.0 2023年10~12月
    3,500万円 浜松市中央区西伝寺町 浜松 30 115 150 1 台形 5.2 2023年10~12月
    330万円 浜松市中央区西伝寺町 浜松 30 60 60 35 長方形 5.0 2023年10~12月
    4,000万円 浜松市中央区天王町 浜松 1 320 490 39 ほぼ長方形 7.6 2023年10~12月
    950万円 浜松市中央区天王町 浜松 1 85 195 25 不整形 2.5 2023年10~12月
    2,200万円 浜松市中央区幸 浜松 1 130 140 21 長方形 4.0 2023年10~12月
    3,800万円 浜松市中央区幸 浜松 1 115 135 0 ほぼ台形 4.0 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市中央区早出町 浜松 30 120 150 32 長方形 4.0 2023年10~12月
    22,000万円 浜松市中央区上島 浜松 1 900 990 9 ほぼ台形 8.0 2023年10~12月
    2,100万円 浜松市中央区寺島町 85 110 28 6.0 2023年10~12月
    2,700万円 浜松市中央区篠原町 浜松 1 110 200 0 不整形 4.0 2023年10~12月
    2,000万円 浜松市中央区篠原町 浜松 1 100 130 1 長方形 2.0 2023年10~12月
    2,300万円 浜松市中央区篠原町 高塚 15 95 145 0 9.9 2023年10~12月
    3,000万円 浜松市中央区志都呂町 浜松 1 100 145 0 長方形 3.9 2023年10~12月
    1,800万円 浜松市中央区曳馬 浜松 30 130 155 37 長方形 6.0 2023年10~12月
    720万円 浜松市中央区城北 110 195 63 5.0 2023年10~12月
    3,000万円 浜松市中央区城北 105 120 0 6.6 2023年10~12月
    3,000万円 浜松市中央区城北 浜松 30 105 115 0 ほぼ長方形 6.6 2023年10~12月
    4,000万円 浜松市中央区新津町 浜松 30 100 120 0 長方形 4.9 2023年10~12月
    21,000万円 浜松市中央区佐鳴台 浜松 30 970 560 18 長方形 20.0 2023年10~12月
    2,200万円 浜松市中央区瓜内町 浜松 30 90 100 4 長方形 4.3 2023年10~12月
    2,800万円 浜松市中央区和合町 浜松 1 110 155 0 長方形 5.0 2023年10~12月
    1,900万円 浜松市中央区和合町 浜松 1 105 155 25 長方形 6.0 2023年10~12月
    950万円 浜松市中央区和合町 85 120 35 6.5 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市中央区蜆塚 浜松 30 145 195 39 不整形 6.0 2023年10~12月
    4,700万円 浜松市中央区蜆塚 浜松 30 130 長方形 4.8 2023年10~12月
    1,200万円 浜松市中央区安松町 浜松 30 185 不整形 5.4 2023年10~12月
    1,900万円 浜松市中央区有玉台 浜松 1 175 200 26 ほぼ台形 12.0 2023年10~12月
    2,400万円 浜松市中央区有玉台 浜松 1 120 230 52 長方形 6.0 2023年10~12月
    1,800万円 浜松市中央区東若林町 浜松 30 90 300 14 ほぼ長方形 5.5 2023年10~12月
    2,700万円 浜松市中央区若林町 浜松 30 105 210 0 長方形 7.5 2023年10~12月
    2,000万円 浜松市中央区若林町 浜松 30 90 125 20 長方形 4.0 2023年10~12月
    2,900万円 浜松市中央区南浅田 浜松 20 125 185 12 長方形 17.0 2023年10~12月
    3,800万円 浜松市中央区志都呂 浜松 1 105 170 0 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    2,400万円 浜松市中央区志都呂 浜松 1 115 170 14 長方形 6.0 2023年10~12月
    3,700万円 浜松市中央区渡瀬町 天竜川 30 115 155 0 4.0 2023年10~12月
    2,500万円 浜松市中央区渡瀬町 浜松 30 100 140 0 長方形 4.0 2023年10~12月
    500万円 浜松市中央区笠井町 浜松 2 95 160 30 袋地等 3.6 2023年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 浜松市中央区の土地の売却事例

    浜松市中央区の土地の売却履歴です。 実際に浜松市中央区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    740万円 浜松市中央区積志町 浜松 1 360 200% 60% 長方形 5.7 2023年10~12月
    350万円 浜松市中央区西島町 浜松 1 500 200% 60% 袋地等 4.2 2023年10~12月
    4,100万円 浜松市中央区西島町 浜松 1 1900 200% 60% 長方形 5.0 2023年10~12月
    2,700万円 浜松市中央区根洗町 浜松 2 330 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    2,000万円 浜松市中央区上西町 浜松 30 195 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2023年10~12月
    4,500万円 浜松市中央区早出町 浜松 30 460 200% 60% ほぼ台形 6.3 2023年10~12月
    1,400万円 浜松市中央区雄踏町宇布見 浜松 2 320 200% 60% ほぼ長方形 8.3 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市中央区雄踏町宇布見 浜松 2 185 200% 80% 長方形 6.4 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市中央区雄踏町宇布見 浜松 1 250 200% 60% ほぼ長方形 11.8 2023年10~12月
    6,100万円 浜松市中央区松城町 浜松 16 270 500% 80% 不整形 10.0 2023年10~12月
    27,000万円 浜松市中央区初生町 浜松 1 2 200% 60% 長方形 12.8 2023年10~12月
    1,500万円 浜松市中央区三島町 浜松 25 200 200% 60% 長方形 4.6 2023年10~12月
    550万円 浜松市中央区砂山町 浜松 8 50 500% 80% 長方形 5.5 2023年10~12月
    930万円 浜松市中央区砂山町 浜松 5 60 500% 80% 不整形 4.0 2023年10~12月
    400万円 浜松市中央区西山町 浜松 1 290 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    1,600万円 浜松市中央区桜台 浜松 2 240 80% 50% 長方形 6.0 2023年10~12月
    470万円 浜松市中央区高塚町 浜松 1 165 300% 80% 台形 2023年10~12月
    1,400万円 浜松市中央区高塚町 浜松 1 190 300% 80% 長方形 5.4 2023年10~12月
    2,600万円 浜松市中央区増楽町 浜松 1 460 200% 60% 長方形 7.3 2023年10~12月
    1,800万円 浜松市中央区萩丘 浜松 1 190 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市中央区平田町 浜松 13 100 400% 80% 長方形 6.5 2023年10~12月
    2,300万円 浜松市中央区葵西 浜松 1 390 200% 60% 長方形 4.0 2023年10~12月
    480万円 浜松市中央区舞阪町舞阪 浜松 2 195 200% 60% 長方形 4.0 2023年10~12月
    350万円 浜松市中央区龍禅寺町 浜松 10 55 300% 80% 不整形 20.0 2023年10~12月
    2,000万円 浜松市中央区入野町 浜松 1 210 200% 60% 不整形 8.7 2023年10~12月
    2,100万円 浜松市中央区入野町 浜松 1 180 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    4,900万円 浜松市中央区小池町 浜松 1 980 200% 60% ほぼ整形 6.4 2023年10~12月
    1,500万円 浜松市中央区小池町 浜松 1 170 200% 60% ほぼ台形 2.0 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市中央区小池町 浜松 1 210 200% 60% 袋地等 5.7 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市中央区入野町 浜松 1 160 200% 60% ほぼ整形 5.0 2023年10~12月
    1,700万円 浜松市中央区有玉南町 浜松 1 200 200% 60% 正方形 7.4 2023年10~12月
    2,700万円 浜松市中央区富塚町 浜松 30 230 200% 60% ほぼ台形 3.9 2023年10~12月
    1,500万円 浜松市中央区富塚町 浜松 1 230 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    2,000万円 浜松市中央区西伊場町 浜松 30 170 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2023年10~12月
    1,800万円 浜松市中央区西伊場町 浜松 30 160 200% 60% 正方形 10.5 2023年10~12月
    1,800万円 浜松市中央区西伊場町 浜松 30 160 200% 60% ほぼ正方形 10.0 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市中央区志都呂町 浜松 1 165 200% 60% 不整形 6.0 2023年10~12月
    4,900万円 浜松市中央区高林 浜松 30 360 200% 60% ほぼ長方形 25.0 2023年10~12月
    130万円 浜松市中央区笠井新田町 浜松 1 140 200% 60% 袋地等 3.6 2023年10~12月
    130万円 浜松市中央区笠井新田町 浜松 1 145 200% 60% ほぼ台形 3.6 2023年10~12月
    9,000万円 浜松市中央区助信町 浜松 24 530 400% 80% 長方形 6.7 2023年10~12月
    780万円 浜松市中央区元浜町 浜松 21 60 400% 80% 長方形 2023年10~12月
    300万円 浜松市中央区北寺島町 浜松 8 40 500% 80% ほぼ長方形 8.0 2023年10~12月
    730万円 浜松市中央区北寺島町 浜松 9 105 500% 80% 不整形 5.0 2023年10~12月
    1,800万円 浜松市中央区中島 浜松 16 195 200% 80% 長方形 5.2 2023年10~12月
    950万円 浜松市中央区上島 浜松 30 230 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    6,500万円 浜松市中央区曳馬 浜松 30 540 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    1,200万円 浜松市中央区曳馬 浜松 30 220 200% 60% 袋地等 4.7 2023年10~12月
    1,800万円 浜松市中央区篠原町 浜松 1 400 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    150万円 浜松市中央区篠原町 浜松 1 115 200% 60% 長方形 5.0 2023年10~12月
    3,400万円 浜松市中央区大平台 浜松 1 260 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    2,700万円 浜松市中央区大平台 浜松 1 210 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    2,700万円 浜松市中央区大平台 浜松 1 210 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    3,300万円 浜松市中央区大平台 浜松 1 330 200% 60% ほぼ台形 6.6 2023年10~12月
    160万円 浜松市中央区小沢渡町 浜松 1 1100 200% 60% 長方形 4.3 2023年10~12月
    540万円 浜松市中央区石原町 浜松 30 320 200% 60% 長方形 7.5 2023年10~12月
    5,600万円 浜松市中央区広沢 浜松 30 480 200% 60% 不整形 2023年10~12月
    1,200万円 浜松市中央区白羽町 浜松 30 230 200% 60% 台形 4.5 2023年10~12月
    2,700万円 浜松市中央区三和町 浜松 30 440 200% 60% 長方形 4.0 2023年10~12月
    1,500万円 浜松市中央区三方原町 浜松 2 240 200% 60% 不整形 8.0 2023年10~12月
    57万円 浜松市中央区遠州浜 浜松 1 30 200% 60% 長方形 2023年10~12月
    3,800万円 浜松市中央区蜆塚 浜松 30 300 200% 60% ほぼ長方形 2023年10~12月
    550万円 浜松市中央区鴨江 浜松 23 135 300% 80% 長方形 5.0 2023年10~12月
    1,900万円 浜松市中央区鴨江 浜松 23 220 300% 80% 長方形 5.0 2023年10~12月
    3,500万円 浜松市中央区住吉 浜松 30 380 200% 60% 不整形 14.5 2023年10~12月
    3,300万円 浜松市中央区蜆塚 浜松 30 270 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市中央区蜆塚 浜松 30 175 200% 60% 不整形 3.9 2023年10~12月
    1,900万円 浜松市中央区南浅田 浜松 20 250 200% 60% ほぼ正方形 6.6 2023年10~12月
    800万円 浜松市中央区天龍川町 浜松 1 115 200% 60% ほぼ台形 3.5 2023年10~12月
    3,500万円 浜松市中央区天龍川町 浜松 1 300 200% 60% ほぼ整形 9.6 2023年10~12月
    500万円 浜松市中央区東若林町 浜松 30 165 200% 60% 台形 4.0 2023年10~12月
    5,100万円 浜松市中央区渡瀬町 浜松 30 950 200% 60% 不整形 1.3 2023年10~12月
    3,000万円 浜松市中央区安松町 浜松 30 360 200% 60% 長方形 8.0 2023年10~12月
    1,700万円 浜松市中央区半田山 浜松 2 195 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2023年10~12月
    2,000万円 浜松市中央区植松町 浜松 30 240 200% 60% 長方形 16.0 2023年7~9月
    1,300万円 浜松市中央区植松町 浜松 30 175 200% 60% 正方形 6.0 2023年7~9月
    300万円 浜松市中央区葵東 浜松 1 115 300% 80% 長方形 3.0 2023年7~9月
    1,300万円 浜松市中央区植松町 浜松 30 155 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    940万円 浜松市中央区鴨江 浜松 21 145 不整形 3.6 2023年7~9月
    250万円 浜松市中央区鴨江 浜松 24 115 200% 60% 台形 2.2 2023年7~9月
    2,000万円 浜松市中央区住吉 浜松 30 175 200% 60% 台形 4.0 2023年7~9月
    2,600万円 浜松市中央区住吉 浜松 30 195 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    9,600万円 浜松市中央区蜆塚 浜松 30 650 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,100万円 浜松市中央区蜆塚 浜松 30 180 200% 60% 不整形 4.2 2023年7~9月
    1,900万円 浜松市中央区天龍川町 浜松 1 210 200% 60% 長方形 3.5 2023年7~9月
    1,500万円 浜松市中央区若林町 浜松 30 165 200% 60% 台形 6.4 2023年7~9月
    14,000万円 浜松市中央区佐藤 浜松 21 1000 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2023年7~9月
    1,500万円 浜松市中央区高丘東 浜松 1 260 200% 60% 不整形 6.0 2023年7~9月
    3,000万円 浜松市中央区高丘東 浜松 1 290 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,500万円 浜松市中央区頭陀寺町 浜松 30 165 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    2,800万円 浜松市中央区佐鳴台 浜松 30 200 60% 40% ほぼ正方形 4.6 2023年7~9月
    2,000万円 浜松市中央区佐鳴台 浜松 30 370 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,700万円 浜松市中央区有玉台 浜松 1 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,100万円 浜松市中央区有玉台 浜松 1 160 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,700万円 浜松市中央区半田山 浜松 1 175 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,900万円 浜松市中央区萩丘 浜松 1 220 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,800万円 浜松市中央区本郷町 浜松 30 290 200% 60% ほぼ台形 5.2 2023年7~9月
    2,900万円 浜松市中央区本郷町 浜松 30 330 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    1,400万円 浜松市中央区芳川町 浜松 30 400 200% 60% 袋地等 2.8 2023年7~9月
    2,600万円 浜松市中央区市野町 浜松 1 430 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

浜松市中央区の不動産売り出し事例


浜松市中央区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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浜松市中央区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

浜松市中央区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

浜松市中央区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、浜松市中央区の一戸建て売却価格の平均相場1,410万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,410 万円
仲介手数料 *
53.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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