不動産売却・査定

榛原郡川根本町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 榛原郡川根本町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    287
    万円
    平米単価
    4.1 万円/㎡
    築年数
    16
    ※専有面積70㎡換算
  • 榛原郡川根本町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    築年数
    23
    ※延床面積100㎡換算
  • 榛原郡川根本町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    (前年比 -50.4 %)
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
榛原郡川根本町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、榛原郡川根本町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 榛原郡川根本町の不動産売却相場
  2. 榛原郡川根本町の不動産の売り時は?
  3. 榛原郡川根本町の不動産売却にかかる費用
  4. 榛原郡川根本町の不動産売却手続きの流れ
  5. 榛原郡川根本町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

榛原郡川根本町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、榛原郡川根本町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを榛原郡川根本町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 榛原郡川根本町のマンションの売却事例

    榛原郡川根本町のマンションの売却履歴です。 実際に榛原郡川根本町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    50万円 榛原郡川根本町下泉 下泉 35 2DK 16 2006年4~6月
    240万円 榛原郡川根本町下泉 下泉 35 2K 16 2006年4~6月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 榛原郡川根本町の一戸建ての売却事例

    榛原郡川根本町の一戸建ての売却履歴です。 実際に榛原郡川根本町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 榛原郡川根本町千頭 千頭 9 155 200 36 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    300万円 榛原郡川根本町千頭 千頭 9 70 200 31 ほぼ長方形 2.7 2022年1~3月
    160万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 18 690 ほぼ整形 3.2 2021年10~12月
    250万円 榛原郡川根本町下長尾 下泉 105 130 460 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    94万円 榛原郡川根本町東藤川 千頭 10 115 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    250万円 榛原郡川根本町崎平 崎平 6 75 220 23 ほぼ整形 4.3 2021年1~3月
    130万円 榛原郡川根本町元藤川 駿河徳山 19 125 230 65 不整形 4.0 2020年1~3月
    150万円 榛原郡川根本町千頭 千頭 14 300 1600 37 ほぼ長方形 5.0 2018年1~3月
    500万円 榛原郡川根本町徳山 駿河徳山 8 120 330 62 不整形 15.0 2017年7~9月
    150万円 榛原郡川根本町桑野山 川根小山 18 175 610 25 不整形 4.0 2017年7~9月
    120万円 榛原郡川根本町千頭 千頭 5 170 ほぼ台形 10.0 2016年4~6月
    210万円 榛原郡川根本町下泉 下泉 3 160 580 44 ほぼ整形 3.0 2016年4~6月
    300万円 榛原郡川根本町地名 地名 3 75 190 39 ほぼ長方形 3.0 2016年1~3月
    730万円 榛原郡川根本町青部 青部 9 90 440 47 ほぼ整形 4.0 2015年10~12月
    400万円 榛原郡川根本町千頭 千頭 7 370 ほぼ台形 2015年10~12月
    470万円 榛原郡川根本町千頭 千頭 5 180 165 14 ほぼ長方形 4.0 2015年4~6月
    70万円 榛原郡川根本町徳山 駿河徳山 13 110 ほぼ長方形 2014年1~3月
    210万円 榛原郡川根本町徳山 駿河徳山 10 130 540 35 不整形 4.0 2012年1~3月
    800万円 榛原郡川根本町水川 駿河徳山 29 100 420 33 ほぼ台形 3.0 2012年1~3月
    100万円 榛原郡川根本町上長尾 下泉 45 65 210 不整形 3.0 2011年10~12月
    300万円 榛原郡川根本町徳山 駿河徳山 13 85 155 ほぼ長方形 1.2 2011年7~9月
    42万円 榛原郡川根本町上長尾 下泉 45 50 105 52 ほぼ正方形 1.5 2011年7~9月
    56万円 榛原郡川根本町上長尾 下泉 45 170 ほぼ長方形 7.8 2011年4~6月
    180万円 榛原郡川根本町千頭 千頭 11 560 不整形 4.5 2011年1~3月
    1,700万円 榛原郡川根本町上長尾 下泉 45 240 320 14 不整形 6.8 2011年1~3月
    500万円 榛原郡川根本町水川 駿河徳山 29 100 400 31 ほぼ台形 3.0 2010年10~12月
    150万円 榛原郡川根本町徳山 駿河徳山 4 95 200 台形 4.0 2010年7~9月
    1,300万円 榛原郡川根本町上長尾 下泉 45 240 320 13 不整形 7.0 2010年1~3月
    62万円 榛原郡川根本町千頭 奥泉 105 660 不整形 4.0 2009年7~9月
    380万円 榛原郡川根本町東藤川 125 不整形 2009年4~6月
    720万円 榛原郡川根本町上長尾 下泉 45 380 ほぼ台形 7.5 2009年4~6月
    330万円 榛原郡川根本町千頭 100 410 40 不整形 3.5 2009年1~3月
    850万円 榛原郡川根本町徳山 島田 135 55 500 不整形 2.0 2007年4~6月
    1,100万円 榛原郡川根本町徳山 島田 135 75 390 15 不整形 3.7 2006年10~12月
    1,300万円 榛原郡川根本町地名 地名 4 145 470 不整形 4.0 2006年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 榛原郡川根本町の土地の売却事例

    榛原郡川根本町の土地の売却履歴です。 実際に榛原郡川根本町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    55万円 榛原郡川根本町徳山 駿河徳山 11 65 % % 長方形 5.0 2021年10~12月
    7万円 榛原郡川根本町徳山 駿河徳山 10 620 % % 不整形 2021年7~9月
    440万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 18 670 % % 不整形 2.0 2021年4~6月
    100万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 18 360 % % 不整形 2021年4~6月
    350万円 榛原郡川根本町東藤川 千頭 16 310 % % ほぼ整形 5.6 2021年1~3月
    18万円 榛原郡川根本町崎平 崎平 6 300 % % 不整形 2021年1~3月
    350万円 榛原郡川根本町下長尾 下泉 11 750 % % 不整形 2.0 2020年10~12月
    200万円 榛原郡川根本町徳山 駿河徳山 9 540 % % 不整形 4.2 2020年10~12月
    2万円 榛原郡川根本町水川 駿河徳山 28 80 % % 不整形 2020年7~9月
    180万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 16 280 % % ほぼ台形 1.5 2020年7~9月
    20万円 榛原郡川根本町地名 地名 6 340 % % 不整形 5.0 2020年4~6月
    100万円 榛原郡川根本町下長尾 下泉 10 190 % % ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    94万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 15 185 % % ほぼ台形 7.5 2020年1~3月
    38万円 榛原郡川根本町田野口 田野口 2 70 % % ほぼ整形 4.0 2019年7~9月
    190万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 14 250 % % 不整形 8.0 2019年4~6月
    180万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 14 240 % % 不整形 2019年4~6月
    210万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 14 290 % % 不整形 8.0 2019年4~6月
    290万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 14 380 % % 不整形 8.0 2019年4~6月
    170万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 14 270 % % ほぼ整形 2019年4~6月
    110万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 14 135 % % 不整形 8.0 2019年4~6月
    380万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 24 210 % % 不整形 3.0 2019年1~3月
    400万円 榛原郡川根本町徳山 駿河徳山 2 600 % % ほぼ長方形 5.0 2019年1~3月
    70万円 榛原郡川根本町下長尾 下泉 11 150 % % ほぼ整形 8.0 2018年7~9月
    10万円 榛原郡川根本町田代 千頭 15 80 % % 不整形 2018年7~9月
    160万円 榛原郡川根本町千頭 千頭 6 160 % % ほぼ台形 3.5 2018年1~3月
    97万円 榛原郡川根本町地名 地名 4 155 % % ほぼ長方形 10.0 2018年1~3月
    270万円 榛原郡川根本町千頭 千頭 9 180 % % ほぼ台形 3.0 2017年7~9月
    270万円 榛原郡川根本町千頭 千頭 9 180 % % ほぼ長方形 3.0 2017年7~9月
    100万円 榛原郡川根本町地名 地名 4 160 % % ほぼ整形 10.0 2017年4~6月
    220万円 榛原郡川根本町地名 地名 4 400 % % 不整形 2.0 2017年1~3月
    900万円 榛原郡川根本町千頭 千頭 6 660 % % ほぼ長方形 10.0 2017年1~3月
    450万円 榛原郡川根本町上長尾 下泉 45 280 % % ほぼ長方形 5.0 2016年10~12月
    140万円 榛原郡川根本町地名 地名 4 360 % % ほぼ整形 3.0 2016年7~9月
    200万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 21 220 % % ほぼ台形 6.5 2016年4~6月
    680万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 24 310 % % ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    650万円 榛原郡川根本町東藤川 千頭 7 420 % % ほぼ台形 10.0 2016年1~3月
    580万円 榛原郡川根本町地名 地名 2 960 % % ほぼ台形 7.0 2015年4~6月
    540万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 27 350 % % ほぼ整形 11.0 2015年1~3月
    60万円 榛原郡川根本町元藤川 駿河徳山 17 45 % % ほぼ整形 7.0 2014年7~9月
    130万円 榛原郡川根本町下泉 島田 135 185 % % ほぼ整形 17.0 2014年4~6月
    420万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 25 230 % % ほぼ長方形 7.5 2014年4~6月
    25万円 榛原郡川根本町崎平 島田 135 75 % % 不整形 3.5 2014年4~6月
    270万円 榛原郡川根本町下長尾 下泉 10 220 % % ほぼ長方形 2014年1~3月
    84万円 榛原郡川根本町元藤川 駿河徳山 17 65 % % ほぼ長方形 8.0 2013年10~12月
    200万円 榛原郡川根本町元藤川 駿河徳山 17 155 % % ほぼ台形 8.0 2013年10~12月
    190万円 榛原郡川根本町水川 島田 135 370 % % ほぼ長方形 15.0 2013年7~9月
    45万円 榛原郡川根本町徳山 駿河徳山 13 75 % % 不整形 2.0 2013年7~9月
    93万円 榛原郡川根本町元藤川 駿河徳山 17 75 % % ほぼ長方形 7.5 2012年10~12月
    290万円 榛原郡川根本町千頭 千頭 8 180 % % ほぼ長方形 8.0 2012年10~12月
    340万円 榛原郡川根本町元藤川 駿河徳山 14 270 % % 不整形 8.0 2012年10~12月
    480万円 榛原郡川根本町元藤川 駿河徳山 16 350 % % 不整形 13.5 2012年10~12月
    100万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 20 165 % % ほぼ台形 2012年7~9月
    210万円 榛原郡川根本町青部 青部 3 510 % % 不整形 2012年1~3月
    49万円 榛原郡川根本町青部 青部 3 110 % % 不整形 2012年1~3月
    160万円 榛原郡川根本町千頭 奥泉 105 165 % % 不整形 6.0 2011年10~12月
    60万円 榛原郡川根本町千頭 奥泉 105 60 % % 不整形 6.0 2011年10~12月
    5万円 榛原郡川根本町下泉 下泉 3 165 % % 不整形 2011年7~9月
    6万円 榛原郡川根本町下泉 下泉 3 185 % % 不整形 2011年7~9月
    300万円 榛原郡川根本町徳山 駿河徳山 5 330 % % 不整形 4.5 2011年1~3月
    380万円 榛原郡川根本町青部 青部 1 760 % % 不整形 2.3 2011年1~3月
    22万円 榛原郡川根本町徳山 駿河徳山 13 145 % % 不整形 2011年1~3月
    2万円 榛原郡川根本町上長尾 下泉 45 50 % % 不整形 2011年1~3月
    290万円 榛原郡川根本町徳山 駿河徳山 10 260 % % ほぼ整形 3.8 2010年10~12月
    60万円 榛原郡川根本町地名 300 % % ほぼ整形 2010年10~12月
    20万円 榛原郡川根本町下長尾 下泉 14 200 % % 長方形 3.6 2010年10~12月
    340万円 榛原郡川根本町徳山 駿河徳山 5 200 % % ほぼ台形 4.0 2010年10~12月
    550万円 榛原郡川根本町千頭 千頭 21 270 % % ほぼ長方形 5.5 2010年7~9月
    92万円 榛原郡川根本町元藤川 駿河徳山 19 130 % % ほぼ長方形 11.0 2010年1~3月
    160万円 榛原郡川根本町田代 千頭 16 270 % % 不整形 5.0 2010年1~3月
    350万円 榛原郡川根本町東藤川 千頭 10 175 % % ほぼ長方形 4.0 2010年1~3月
    48万円 榛原郡川根本町上長尾 下泉 45 65 % % ほぼ長方形 2010年1~3月
    200万円 榛原郡川根本町千頭 千頭 3 640 % % 不整形 4.0 2009年10~12月
    100万円 榛原郡川根本町犬間 ひらんだ 2 250 % % 不整形 2.0 2009年10~12月
    350万円 榛原郡川根本町上長尾 下泉 45 195 % % 台形 4.0 2009年4~6月
    10万円 榛原郡川根本町崎平 430 % % 2009年1~3月
    29万円 榛原郡川根本町上長尾 金谷 135 80 % % 不整形 2009年1~3月
    28万円 榛原郡川根本町田代 千頭 14 105 % % 台形 18.3 2008年7~9月
    87万円 榛原郡川根本町上長尾 島田 135 145 % % 長方形 3.0 2008年4~6月
    30万円 榛原郡川根本町東藤川 千頭 15 75 % % ほぼ台形 6.5 2008年4~6月
    190万円 榛原郡川根本町下長尾 下泉 20 310 % % ほぼ台形 3.0 2008年1~3月
    350万円 榛原郡川根本町青部 青部 4 710 % % 不整形 4.0 2007年10~12月
    83万円 榛原郡川根本町田代 120 % % ほぼ正方形 2007年7~9月
    150万円 榛原郡川根本町上長尾 下泉 26 230 % % ほぼ整形 7.0 2006年10~12月
    780万円 榛原郡川根本町下長尾 下泉 10 430 % % ほぼ正方形 2.5 2006年10~12月
    620万円 榛原郡川根本町地名 地名 4 300 % % ほぼ台形 5.5 2006年10~12月
    74万円 榛原郡川根本町千頭 千頭 6 50 % % 不整形 2006年10~12月
    100万円 榛原郡川根本町地名 地名 9 1800 % % ほぼ長方形 2.0 2006年7~9月
    75万円 榛原郡川根本町上長尾 田野口 21 25 % % 不整形 6.0 2006年7~9月
    400万円 榛原郡川根本町徳山 駿河徳山 9 240 % % 不整形 4.5 2006年7~9月
    44万円 榛原郡川根本町桑野山 川根両国 15 110 % % ほぼ長方形 2006年7~9月
    28万円 榛原郡川根本町桑野山 川根両国 15 80 % % ほぼ台形 2006年7~9月
    22万円 榛原郡川根本町青部 青部 15 90 % % 不整形 8.0 2006年7~9月
    620万円 榛原郡川根本町地名 地名 4 300 % % ほぼ台形 5.0 2006年7~9月
    30万円 榛原郡川根本町元藤川 駿河徳山 21 60 % % 不整形 12.0 2006年4~6月
    15万円 榛原郡川根本町東藤川 千頭 9 15 % % 不整形 10.5 2006年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

榛原郡川根本町の不動産の売り時は?

次は榛原郡川根本町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
榛原郡川根本町の不動産売却価格の推移
榛原郡川根本町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

榛原郡川根本町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から15.7% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

榛原郡川根本町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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CHAPTER 3

榛原郡川根本町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。榛原郡川根本町の一戸建て売却価格の平均相場70万円(築年数23年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
70 万円
仲介手数料 *1
3.9 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

榛原郡川根本町の不動産売却の流れ

榛原郡川根本町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    榛原郡川根本町の売却相場を確認

    榛原郡川根本町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、榛原郡川根本町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の榛原郡川根本町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、榛原郡川根本町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

榛原郡川根本町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

榛原郡川根本町の不動産売却の相場を知りたい
榛原郡川根本町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、榛原郡川根本町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
榛原郡川根本町の不動産の売り時は?
榛原郡川根本町の不動産の売り時を判断するポイントでは、榛原郡川根本町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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