不動産売却・査定

藤枝市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 藤枝市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,282
    万円
    (前年比 + 108.5 %)
    平米単価
    32.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※専有面積70㎡換算
  • 藤枝市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    840
    万円
    (前年比 + 6.6 %)
    平米単価
    8.4 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 藤枝市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    520
    万円
    (前年比 + 17.6 %)
    平米単価
    5.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
藤枝市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、藤枝市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 藤枝市の不動産売却相場
  2. 藤枝市の不動産の売り時は?
  3. 藤枝市の不動産売却にかかる費用
  4. 藤枝市の不動産売却手続きの流れ
  5. 藤枝市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

藤枝市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、藤枝市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを藤枝市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 藤枝市のマンションの売却事例

    藤枝市のマンションの売却履歴です。 実際に藤枝市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,100万円 藤枝市駅前 藤枝 5 65 2LDK 24 2022年4~6月
    2,300万円 藤枝市駅前 藤枝 4 80 2LDK 10 2022年4~6月
    2,600万円 藤枝市前島 藤枝 5 70 3LDK 14 2022年1~3月
    2,400万円 藤枝市駅前 藤枝 6 70 3LDK 24 2022年1~3月
    3,300万円 藤枝市田沼 藤枝 4 65 2LDK 2 2021年10~12月
    2,800万円 藤枝市田沼 藤枝 4 70 3LDK 4 2021年10~12月
    2,400万円 藤枝市青木 藤枝 15 75 3LDK 2021年10~12月
    2,100万円 藤枝市稲川 藤枝 28 125 4LDK 16 2021年10~12月
    1,000万円 藤枝市高洲 藤枝 23 65 3LDK 26 2021年7~9月
    2,600万円 藤枝市田沼 藤枝 3 55 1 2021年7~9月
    2,500万円 藤枝市田沼 藤枝 4 85 4LDK 17 2021年7~9月
    1,100万円 藤枝市高洲 西焼津 23 60 3LDK 2021年7~9月
    1,900万円 藤枝市前島 藤枝 3 50 1LDK 2021年7~9月
    3,000万円 藤枝市駅前 藤枝 4 90 2LDK 8 2021年7~9月
    3,100万円 藤枝市田沼 藤枝 3 55 2DK 1 2021年7~9月
    4,000万円 藤枝市田沼 藤枝 3 70 3LDK 0 2021年7~9月
    2,500万円 藤枝市駅前 藤枝 4 70 3LDK 8 2021年7~9月
    2,500万円 藤枝市田沼 藤枝 4 85 4LDK 17 2021年7~9月
    4,100万円 藤枝市田沼 藤枝 3 70 4LDK 0 2021年4~6月
    3,100万円 藤枝市田沼 藤枝 3 60 2DK 0 2021年4~6月
    2,000万円 藤枝市駅前 藤枝 2 75 4LDK 2021年4~6月
    3,800万円 藤枝市田沼 藤枝 3 70 0 2021年4~6月
    3,700万円 藤枝市田沼 藤枝 3 70 2LDK 2021年4~6月
    4,000万円 藤枝市田沼 藤枝 3 70 3LDK 0 2021年4~6月
    3,500万円 藤枝市田沼 藤枝 3 70 2LDK+S 0 2021年4~6月
    2,100万円 藤枝市田沼 藤枝 9 75 3LDK 13 2021年4~6月
    950万円 藤枝市高洲 藤枝 21 60 2LDK 26 2021年4~6月
    3,800万円 藤枝市田沼 藤枝 3 70 4LDK 0 2021年4~6月
    3,000万円 藤枝市前島 藤枝 3 80 3LDK 13 2021年4~6月
    3,700万円 藤枝市田沼 藤枝 3 70 3LDK 0 2021年4~6月
    3,500万円 藤枝市田沼 藤枝 3 65 3LDK 2021年4~6月
    3,700万円 藤枝市田沼 藤枝 2 70 3LDK 0 2021年1~3月
    2,400万円 藤枝市前島 藤枝 4 80 3LDK 13 2021年1~3月
    3,700万円 藤枝市田沼 藤枝 3 70 3LDK 0 2021年1~3月
    3,100万円 藤枝市田沼 藤枝 3 75 3LDK 0 2021年1~3月
    4,900万円 藤枝市駅前 藤枝 3 100 4LDK 3 2021年1~3月
    3,900万円 藤枝市田沼 藤枝 3 75 3LDK 0 2021年1~3月
    3,500万円 藤枝市田沼 藤枝 3 70 3LDK 2021年1~3月
    3,500万円 藤枝市田沼 藤枝 2 65 0 2021年1~3月
    3,000万円 藤枝市田沼 藤枝 3 55 1LDK 2021年1~3月
    3,900万円 藤枝市田沼 藤枝 2 70 3LDK 0 2021年1~3月
    1,900万円 藤枝市青木 藤枝 10 75 3LDK 4 2020年10~12月
    2,200万円 藤枝市田沼 藤枝 3 75 3LDK 16 2020年10~12月
    1,700万円 藤枝市稲川 藤枝 26 85 4LDK 15 2020年10~12月
    1,400万円 藤枝市駿河台 藤枝 28 75 3LDK 25 2020年10~12月
    1,200万円 藤枝市高洲 藤枝 23 65 3LDK 22 2020年4~6月
    980万円 藤枝市駿河台 藤枝 26 65 3LDK 2020年4~6月
    1,000万円 藤枝市大手 藤枝 45 60 2LDK+S 25 2020年4~6月
    2,800万円 藤枝市駅前 藤枝 3 85 4LDK 13 2020年4~6月
    500万円 藤枝市駿河台 藤枝 29 75 3LDK 2020年4~6月
    4,500万円 藤枝市駅前 藤枝 3 100 3LDK 2 2020年1~3月
    2,700万円 藤枝市駅前 藤枝 5 80 3LDK 2020年1~3月
    2,000万円 藤枝市田沼 藤枝 4 75 3LDK 2020年1~3月
    2,300万円 藤枝市田沼 藤枝 5 75 4LDK 15 2019年10~12月
    2,400万円 藤枝市前島 藤枝 6 75 4LDK 9 2019年10~12月
    3,400万円 藤枝市駅前 藤枝 4 85 3LDK 7 2019年10~12月
    2,900万円 藤枝市田沼 藤枝 8 155 4LDK 11 2019年10~12月
    640万円 藤枝市大手 藤枝 45 60 3LDK 20 2019年10~12月
    2,800万円 藤枝市駅前 藤枝 5 90 4LDK 6 2019年7~9月
    2,700万円 藤枝市駅前 藤枝 4 80 3LDK 2019年1~3月
    2,300万円 藤枝市田沼 藤枝 9 75 3LDK 11 2019年1~3月
    2,400万円 藤枝市駅前 藤枝 3 75 4LDK 2019年1~3月
    2,700万円 藤枝市田沼 藤枝 7 85 3LDK 11 2019年1~3月
    2,700万円 藤枝市前島 藤枝 5 75 3LDK 2018年10~12月
    2,600万円 藤枝市前島 藤枝 5 70 3LDK 10 2018年7~9月
    2,000万円 藤枝市駅前 藤枝 4 70 2LDK 11 2018年7~9月
    2,400万円 藤枝市駅前 藤枝 4 80 3LDK 6 2018年4~6月
    2,000万円 藤枝市前島 藤枝 6 65 2LDK 10 2018年4~6月
    1,300万円 藤枝市駿河台 藤枝 29 70 3LDK 2018年4~6月
    2,900万円 藤枝市田沼 藤枝 1 85 3LDK 14 2018年1~3月
    1,200万円 藤枝市駿河台 藤枝 45 70 3LDK 24 2018年1~3月
    2,400万円 藤枝市田沼 藤枝 8 75 2LDK 9 2017年10~12月
    2,000万円 藤枝市駅前 藤枝 1 70 3LDK 15 2017年10~12月
    2,200万円 藤枝市田沼 藤枝 8 90 3LDK 9 2017年10~12月
    3,000万円 藤枝市前島 藤枝 5 80 3LDK 3 2017年7~9月
    1,200万円 藤枝市駅前 藤枝 1 70 3LDK 15 2017年7~9月
    2,100万円 藤枝市駅前 藤枝 1 75 3LDK 15 2017年7~9月
    1,300万円 藤枝市駿河台 藤枝 45 85 4LDK 22 2017年4~6月
    1,500万円 藤枝市駅前 藤枝 1 75 3LDK 15 2017年4~6月
    3,200万円 藤枝市駅前 藤枝 4 85 2LDK 2017年1~3月
    1,100万円 藤枝市大手 西焼津 45 75 3LDK 2016年10~12月
    1,200万円 藤枝市駿河台 藤枝 45 80 3LDK 22 2016年10~12月
    1,200万円 藤枝市藤枝 藤枝 45 65 3LDK 2016年10~12月
    23,000万円 藤枝市駅前 藤枝 1 690 オープンフロア 2016年10~12月
    800万円 藤枝市駅前 藤枝 2 70 3LDK 14 2016年10~12月
    2,300万円 藤枝市田沼 藤枝 3 75 3LDK 2016年7~9月
    2,700万円 藤枝市前島 藤枝 5 75 3LDK 2016年7~9月
    2,400万円 藤枝市駅前 藤枝 4 65 1LDK 2016年4~6月
    950万円 藤枝市藤枝 藤枝 45 65 3LDK 21 2016年4~6月
    2,100万円 藤枝市田沼 藤枝 9 70 3LDK 2016年1~3月
    1,900万円 藤枝市稲川 藤枝 29 95 4LDK 10 2015年10~12月
    1,800万円 藤枝市田沼 藤枝 8 65 3LDK 7 2015年10~12月
    3,100万円 藤枝市田沼 藤枝 8 95 4LDK 7 2015年10~12月
    2,200万円 藤枝市田沼 藤枝 10 75 3LDK 7 2015年7~9月
    2,000万円 藤枝市駅前 藤枝 4 55 1LDK 2015年7~9月
    2,300万円 藤枝市駅前 藤枝 4 80 3LDK 9 2015年7~9月
    790万円 藤枝市小石川町 藤枝 20 70 3LDK 2015年1~3月
    2,700万円 藤枝市駅前 藤枝 4 75 2LDK 3 2015年1~3月
    1,400万円 藤枝市駅前 藤枝 6 70 3LDK 17 2015年1~3月
    1,900万円 藤枝市田沼 藤枝 10 65 2LDK 2015年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 藤枝市の一戸建ての売却事例

    藤枝市の一戸建ての売却履歴です。 実際に藤枝市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,100万円 藤枝市岡出山 藤枝 45 105 220 32 長方形 66.0 2022年4~6月
    700万円 藤枝市平島 藤枝 45 110 165 30 長方形 4.1 2022年4~6月
    1,300万円 藤枝市岡部町岡部 焼津 105 125 200 16 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 藤枝市天王町 藤枝 45 240 270 58 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,700万円 藤枝市高岡 藤枝 19 125 160 23 不整形 8.5 2022年4~6月
    2,800万円 藤枝市上藪田 藤枝 75 100 180 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 藤枝市清里 藤枝 75 120 185 25 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    300万円 藤枝市水上 藤枝 21 350 37 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    5,300万円 藤枝市上青島 藤枝 20 120 185 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 藤枝市上藪田 藤枝 75 85 130 28 不整形 9.5 2022年4~6月
    3,000万円 藤枝市田沼 藤枝 13 95 145 0 長方形 88.0 2022年4~6月
    2,000万円 藤枝市駿河台 藤枝 45 105 230 33 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 藤枝市志太 藤枝 24 500 長方形 4.3 2022年4~6月
    2,400万円 藤枝市大手 藤枝 45 105 180 0 長方形 3.0 2022年4~6月
    3,200万円 藤枝市高柳 藤枝 19 120 155 9 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    810万円 藤枝市岡部町子持坂 焼津 75 200 300 22 ほぼ整形 3.5 2022年4~6月
    2,100万円 藤枝市高洲 藤枝 21 140 180 25 ほぼ長方形 5.7 2022年1~3月
    930万円 藤枝市上藪田 藤枝 75 105 165 24 台形 5.4 2022年1~3月
    650万円 藤枝市岡部町内谷 焼津 75 170 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 藤枝市岡部町村良 焼津 105 85 165 45 不整形 4.2 2022年1~3月
    2,100万円 藤枝市茶町 藤枝 45 125 210 25 長方形 6.0 2022年1~3月
    6,300万円 藤枝市小石川町 藤枝 18 260 袋地等 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 藤枝市高岡 藤枝 20 190 220 16 ほぼ長方形 8.5 2022年1~3月
    1,000万円 藤枝市仮宿 焼津 75 135 310 42 袋地等 6.0 2022年1~3月
    670万円 藤枝市岡部町三輪 焼津 45 180 ほぼ長方形 5.9 2022年1~3月
    900万円 藤枝市南新屋 藤枝 16 45 155 46 ほぼ長方形 3.4 2022年1~3月
    200万円 藤枝市岡部町村良 焼津 105 85 165 不整形 4.2 2022年1~3月
    2,000万円 藤枝市築地 藤枝 25 105 145 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 藤枝市茶町 藤枝 45 130 190 2 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,800万円 藤枝市音羽町 藤枝 45 340 550 10 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 藤枝市小石川町 藤枝 21 110 180 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 藤枝市仮宿 焼津 75 110 185 47 長方形 5.0 2022年1~3月
    950万円 藤枝市高洲 藤枝 26 165 155 36 ほぼ台形 5.3 2022年1~3月
    650万円 藤枝市八幡 西焼津 45 95 135 40 ほぼ台形 4.3 2022年1~3月
    2,800万円 藤枝市上藪田 藤枝 75 100 170 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 藤枝市瀬戸新屋 藤枝 16 100 200 1 長方形 11.0 2022年1~3月
    1,200万円 藤枝市築地 藤枝 29 50 570 26 台形 4.0 2022年1~3月
    4,700万円 藤枝市小石川町 藤枝 21 115 230 0 袋地等 6.0 2022年1~3月
    900万円 藤枝市末広 藤枝 45 115 130 32 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 藤枝市高柳 藤枝 19 145 310 12 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 藤枝市下藪田 藤枝 75 170 270 袋地等 5.3 2021年10~12月
    2,300万円 藤枝市高岡 藤枝 20 105 180 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 藤枝市八幡 西焼津 45 155 290 35 ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    1,000万円 藤枝市田中 西焼津 23 75 310 54 不整形 6.0 2021年10~12月
    5,000万円 藤枝市高柳 藤枝 19 145 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,900万円 藤枝市青木 藤枝 10 100 135 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    250万円 藤枝市滝沢 藤枝 105 115 580 不整形 2.5 2021年10~12月
    2,700万円 藤枝市時ヶ谷 藤枝 45 110 210 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 藤枝市音羽町 藤枝 45 75 310 46 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 藤枝市小石川町 藤枝 21 100 130 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 藤枝市上当間 西焼津 45 80 140 41 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,500万円 藤枝市中ノ合 藤枝 105 200 210 23 台形 4.0 2021年10~12月
    2,400万円 藤枝市藤岡 藤枝 45 105 140 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    850万円 藤枝市下藪田 藤枝 75 95 165 27 不整形 7.0 2021年10~12月
    1,300万円 藤枝市平島 西焼津 45 105 195 26 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 藤枝市藤枝 藤枝 45 200 330 30 ほぼ長方形 13.0 2021年10~12月
    4,100万円 藤枝市高柳 藤枝 23 105 165 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 藤枝市岡部町内谷 焼津 75 300 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 藤枝市時ヶ谷 藤枝 45 105 170 4 長方形 7.0 2021年10~12月
    200万円 藤枝市藤岡 藤枝 45 55 105 53 長方形 12.0 2021年10~12月
    3,300万円 藤枝市南駿河台 藤枝 45 160 165 9 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,400万円 藤枝市高柳 藤枝 19 105 130 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 藤枝市高岡 藤枝 24 130 200 27 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 藤枝市善左衛門 藤枝 45 35 360 24 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    850万円 藤枝市岡部町三輪 焼津 45 100 165 39 不整形 12.0 2021年10~12月
    14,000万円 藤枝市田沼 藤枝 4 280 長方形 18.0 2021年10~12月
    8,200万円 藤枝市時ヶ谷 藤枝 45 720 1500 26 ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    2,100万円 藤枝市音羽町 藤枝 45 85 240 20 ほぼ台形 8.5 2021年10~12月
    2,500万円 藤枝市駿河台 藤枝 45 135 290 22 長方形 6.0 2021年10~12月
    8,500万円 藤枝市志太 藤枝 24 430 1700 28 不整形 4.1 2021年10~12月
    2,300万円 藤枝市藤岡 藤枝 75 105 180 0 台形 5.0 2021年10~12月
    1,300万円 藤枝市善左衛門 藤枝 45 125 290 13 不整形 17.0 2021年7~9月
    3,900万円 藤枝市岡部町三輪 焼津 45 165 220 0 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    3,400万円 藤枝市田沼 藤枝 15 110 165 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 藤枝市旭が丘 藤枝 45 100 175 0 長方形 6.5 2021年7~9月
    2,400万円 藤枝市音羽町 藤枝 45 95 190 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,600万円 藤枝市時ヶ谷 藤枝 45 170 330 19 ほぼ台形 9.0 2021年7~9月
    1,900万円 藤枝市駿河台 藤枝 45 165 230 33 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,800万円 藤枝市瀬古 藤枝 45 135 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,300万円 藤枝市高岡 藤枝 13 105 155 1 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,800万円 藤枝市本町 藤枝 45 105 145 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,700万円 藤枝市善左衛門 藤枝 45 105 260 0 長方形 5.4 2021年7~9月
    1,100万円 藤枝市高柳 藤枝 18 105 250 45 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    760万円 藤枝市岡部町岡部 焼津 105 150 200 33 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    980万円 藤枝市岡部町三輪 焼津 45 150 250 27 不整形 4.0 2021年7~9月
    1,700万円 藤枝市田沼 藤枝 16 135 170 45 台形 5.2 2021年7~9月
    2,600万円 藤枝市天王町 藤枝 45 920 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 藤枝市青木 藤枝 13 175 115 21 長方形 15.0 2021年7~9月
    450万円 藤枝市北方 藤枝 105 85 220 47 長方形 4.2 2021年7~9月
    2,500万円 藤枝市五十海 藤枝 45 105 165 0 台形 5.0 2021年7~9月
    1,100万円 藤枝市清里 藤枝 75 145 230 26 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 藤枝市音羽町 藤枝 45 95 190 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,200万円 藤枝市小石川町 藤枝 23 100 155 0 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    2,700万円 藤枝市東町 藤枝 21 100 210 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    970万円 藤枝市兵太夫 藤枝 45 150 330 30 ほぼ長方形 99.0 2021年7~9月
    1,600万円 藤枝市高岡 藤枝 18 110 200 45 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    3,000万円 藤枝市青木 藤枝 9 100 130 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    970万円 藤枝市北方 藤枝 135 120 290 34 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    13,000万円 藤枝市駅前 藤枝 5 1300 720 34 ほぼ長方形 12.1 2021年7~9月
    460万円 藤枝市泉町 藤枝 45 55 85 44 正方形 6.4 2021年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 藤枝市の土地の売却事例

    藤枝市の土地の売却履歴です。 実際に藤枝市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,600万円 藤枝市青葉町 藤枝 11 320 150% 60% 袋地等 6.9 2022年4~6月
    740万円 藤枝市稲川 藤枝 45 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    940万円 藤枝市岡出山 藤枝 45 135 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    600万円 藤枝市岡部町内谷 焼津 75 105 200% 80% ほぼ整形 16.0 2022年4~6月
    1,500万円 藤枝市岡部町岡部 焼津 75 330 200% 60% 不整形 13.0 2022年4~6月
    630万円 藤枝市岡部町岡部 焼津 105 470 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 藤枝市上青島 藤枝 20 500 150% 60% ほぼ長方形 8.3 2022年4~6月
    1,100万円 藤枝市上藪田 藤枝 75 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 藤枝市小石川町 藤枝 12 310 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 藤枝市志太 藤枝 24 260 150% 60% 長方形 4.3 2022年4~6月
    1,100万円 藤枝市大東町 藤枝 45 200 80% 50% ほぼ正方形 13.0 2022年4~6月
    1,800万円 藤枝市高岡 藤枝 16 200 150% 60% 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,900万円 藤枝市高岡 藤枝 19 230 150% 60% ほぼ整形 8.5 2022年4~6月
    1,400万円 藤枝市田中 西焼津 21 135 200% 60% 長方形 11.0 2022年4~6月
    4,600万円 藤枝市天王町 藤枝 45 920 150% 60% 不整形 3.7 2022年4~6月
    1,700万円 藤枝市天王町 藤枝 45 280 200% 60% ほぼ長方形 7.2 2022年4~6月
    180万円 藤枝市時ヶ谷 藤枝 75 75 60% 40% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    1,500万円 藤枝市藤枝 藤枝 45 250 200% 60% 長方形 4.4 2022年4~6月
    1,400万円 藤枝市藤枝 藤枝 45 350 400% 80% 不整形 14.0 2022年4~6月
    1,500万円 藤枝市藤岡 藤枝 45 240 80% 50% ほぼ正方形 12.0 2022年4~6月
    1,700万円 藤枝市五十海 藤枝 45 270 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 藤枝市五十海 藤枝 45 910 80% 50% 不整形 9.0 2022年1~3月
    1,500万円 藤枝市五十海 藤枝 45 200 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    390万円 藤枝市大手 藤枝 45 100 150% 60% ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    1,900万円 藤枝市大手 藤枝 45 310 200% 60% ほぼ長方形 13.5 2022年1~3月
    1,100万円 藤枝市岡出山 藤枝 45 200 200% 60% 長方形 15.0 2022年1~3月
    800万円 藤枝市岡部町岡部 焼津 105 290 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    480万円 藤枝市岡部町三輪 焼津 45 100 150% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    1,300万円 藤枝市音羽町 藤枝 45 220 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    820万円 藤枝市音羽町 藤枝 45 170 80% 50% ほぼ整形 5.4 2022年1~3月
    650万円 藤枝市音羽町 藤枝 45 125 80% 50% ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    1,400万円 藤枝市上藪田 藤枝 75 360 200% 60% 不整形 25.0 2022年1~3月
    350万円 藤枝市北方 藤枝 105 250 200% 60% 正方形 5.0 2022年1~3月
    1,200万円 藤枝市志太 藤枝 26 220 150% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    950万円 藤枝市城南 藤枝 45 200 200% 60% 不整形 4.8 2022年1~3月
    440万円 藤枝市助宗 藤枝 105 500 200% 60% ほぼ整形 2022年1~3月
    1,300万円 藤枝市大東町 藤枝 45 270 200% 60% 長方形 5.2 2022年1~3月
    2,200万円 藤枝市高洲 藤枝 23 350 150% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 藤枝市高柳 藤枝 19 190 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    5,600万円 藤枝市高柳 藤枝 24 730 150% 60% ほぼ整形 3.3 2022年1~3月
    2,100万円 藤枝市田沼 藤枝 10 185 200% 60% 長方形 16.0 2022年1~3月
    1,700万円 藤枝市茶町 藤枝 45 220 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 藤枝市茶町 藤枝 45 220 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    290万円 藤枝市天王町 藤枝 45 40 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    1,000万円 藤枝市天王町 藤枝 45 165 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    56万円 藤枝市西方 藤枝 135 110 % % 不整形 3.5 2022年1~3月
    2,600万円 藤枝市兵太夫 藤枝 25 620 200% 60% 不整形 5.5 2022年1~3月
    3,000万円 藤枝市平島 西焼津 45 1700 200% 60% 不整形 6.5 2022年1~3月
    100万円 藤枝市藤枝 藤枝 45 50 200% 80% ほぼ長方形 17.0 2022年1~3月
    910万円 藤枝市堀之内 藤枝 45 1000 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    1,100万円 藤枝市本町 藤枝 45 140 200% 80% ほぼ正方形 15.0 2022年1~3月
    570万円 藤枝市本町 藤枝 45 90 200% 60% ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    530万円 藤枝市前島 藤枝 15 105 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 藤枝市前島 藤枝 8 100 300% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    630万円 藤枝市宮原 藤枝 105 280 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,600万円 藤枝市五十海 藤枝 135 200 80% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    460万円 藤枝市大洲 藤枝 28 100 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    3,200万円 藤枝市大手 藤枝 45 640 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    2,600万円 藤枝市大手 藤枝 45 470 200% 60% ほぼ台形 13.0 2021年10~12月
    650万円 藤枝市岡出山 藤枝 45 85 200% 80% 長方形 6.0 2021年10~12月
    120万円 藤枝市岡部町入野 焼津 105 135 80% 50% ほぼ正方形 5.4 2021年10~12月
    1,000万円 藤枝市岡部町内谷 焼津 75 280 200% 60% ほぼ整形 2.7 2021年10~12月
    1,100万円 藤枝市岡部町内谷 焼津 45 195 150% 60% 長方形 6.2 2021年10~12月
    2,800万円 藤枝市岡部町岡部 焼津 75 790 100% 50% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 藤枝市上青島 藤枝 21 180 150% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 藤枝市上青島 藤枝 21 180 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,300万円 藤枝市上青島 藤枝 45 820 200% 60% ほぼ整形 5.5 2021年10~12月
    1,300万円 藤枝市上青島 藤枝 20 165 150% 60% ほぼ正方形 8.3 2021年10~12月
    1,300万円 藤枝市志太 藤枝 26 180 150% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    420万円 藤枝市下藪田 藤枝 75 75 150% 60% 台形 5.3 2021年10~12月
    750万円 藤枝市末広 藤枝 28 210 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,600万円 藤枝市大東町 藤枝 45 630 200% 60% 不整形 26.5 2021年10~12月
    10,000万円 藤枝市高岡 藤枝 12 850 200% 60% 不整形 16.0 2021年10~12月
    1,100万円 藤枝市高柳 藤枝 28 165 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2021年10~12月
    850万円 藤枝市高柳 藤枝 23 100 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    1,200万円 藤枝市高柳 藤枝 25 250 200% 60% 不整形 12.4 2021年10~12月
    1,500万円 藤枝市高柳 藤枝 20 165 150% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    250万円 藤枝市滝沢 藤枝 105 290 200% 60% ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    1,100万円 藤枝市茶町 藤枝 45 210 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    1,700万円 藤枝市築地 藤枝 45 700 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    410万円 藤枝市時ヶ谷 藤枝 45 145 60% 40% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 藤枝市平島 西焼津 45 450 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 藤枝市平島 西焼津 45 190 200% 60% 正方形 5.0 2021年10~12月
    1,600万円 藤枝市前島 藤枝 9 145 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    4,600万円 藤枝市水守 西焼津 45 600 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    450万円 藤枝市緑町 藤枝 45 165 200% 60% 不整形 13.0 2021年10~12月
    3,800万円 藤枝市青木 藤枝 7 240 300% 80% ほぼ正方形 15.0 2021年7~9月
    1,200万円 藤枝市青葉町 藤枝 19 170 150% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,300万円 藤枝市泉町 藤枝 45 250 200% 60% 台形 3.0 2021年7~9月
    980万円 藤枝市稲川 藤枝 45 165 80% 50% 長方形 4.5 2021年7~9月
    100万円 藤枝市内瀬戸 藤枝 45 130 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    1,000万円 藤枝市大洲 藤枝 45 660 200% 60% ほぼ整形 4.5 2021年7~9月
    900万円 藤枝市岡出山 藤枝 45 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 藤枝市岡部町内谷 焼津 75 260 150% 60% 長方形 5.0 2021年7~9月
    600万円 藤枝市岡部町内谷 焼津 75 125 200% 60% 不整形 10.0 2021年7~9月
    1,500万円 藤枝市岡部町岡部 焼津 75 340 80% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    900万円 藤枝市仮宿 焼津 45 185 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2021年7~9月
    3,700万円 藤枝市小石川町 藤枝 11 490 200% 60% 長方形 10.5 2021年7~9月
    1,400万円 藤枝市志太 藤枝 23 210 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    2,400万円 藤枝市下当間 焼津 45 660 200% 60% 長方形 4.5 2021年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 藤枝市のマンションの売り出し事例

    藤枝市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    2,900

    万円

    藤枝市田沼4丁目
    東海道本線「藤枝」駅徒歩9分
    3LDK
    86.87㎡
    15

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 藤枝市の一戸建ての売り出し事例

    藤枝市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,899

    万円

    藤枝市瀬古1丁目
    東海道本線「藤枝」駅徒歩34分
    169.29㎡
    92.74㎡
    38

    1,399

    万円

    藤枝市末広4丁目
    東海道本線「六合」駅徒歩34分
    129.52㎡
    71.92㎡
    47

    2,099

    万円

    藤枝市高岡4丁目
    東海道本線「藤枝」駅徒歩22分
    165.51㎡
    131.57㎡
    32

    1,599

    万円

    藤枝市大西町2丁目
    東海道本線「藤枝」駅徒歩37分
    236.58㎡
    105.72㎡
    40

    1,799

    万円

    藤枝市瀬古3丁目
    東海道本線「藤枝」駅徒歩39分
    183.7㎡
    107.64㎡
    45

    2,099

    万円

    藤枝市藤岡3丁目
    東海道本線「西焼津」駅徒歩52分
    166㎡
    138.47㎡
    28

    2,999

    万円

    藤枝市田沼5丁目
    東海道本線「藤枝」駅徒歩19分
    270.87㎡
    140.76㎡
    24

    2,298

    万円

    藤枝市音羽町5丁目
    東海道本線「藤枝」駅バス11分「清水山入口」下車徒歩2分
    357.93㎡
    140.98㎡
    46

    2,249

    万円

    藤枝市下青島
    東海道本線「藤枝」駅徒歩38分
    165.79㎡
    96.88㎡
    9

    2,199

    万円

    藤枝市田中2丁目
    東海道本線「西焼津」駅徒歩27分
    185.04㎡
    119.23㎡
    37

    2,698

    万円

    藤枝市大東町
    東海道本線「藤枝」駅バス8分「大東町」下車徒歩9分
    600.43㎡
    126.04㎡
    56

    1,999

    万円

    藤枝市藤岡4丁目
    東海道本線「西焼津」駅徒歩58分
    248.45㎡
    96.88㎡
    16

    1,799

    万円

    藤枝市高洲
    東海道本線「藤枝」駅徒歩30分
    145.17㎡
    100.64㎡
    42

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 藤枝市の土地の売り出し事例

    藤枝市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,280

    万円

    藤枝市藤岡3丁目
    東海道本線「藤枝駅」バス21分「八幡宮前」下車徒歩4分
    272.99㎡

    1,480

    万円

    藤枝市南新屋
    東海道本線「藤枝駅」徒歩11分
    165.65㎡

    1,880

    万円

    藤枝市南新屋
    東海道本線「藤枝駅」徒歩11分
    206.65㎡

    1,220

    万円

    藤枝市南新屋
    東海道本線「藤枝駅」徒歩11分
    137.39㎡

    1,480

    万円

    藤枝市南新屋
    東海道本線「藤枝駅」徒歩11分
    165.5㎡

    1,000

    万円

    藤枝市善左衛門
    東海道本線「藤枝駅」バス15分「善左衛門南」下車徒歩5分
    245.37㎡

    1,000

    万円

    藤枝市藤岡2丁目
    東海道本線「西焼津駅」徒歩50分
    150.44㎡

    1,880

    万円

    藤枝市小石川町四丁目597番13
    JR東海道本線「藤枝」駅 徒歩19分
    180.57㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

藤枝市の不動産の売り時は?

次は藤枝市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
藤枝市の不動産売却価格の推移
藤枝市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

藤枝市のマンション
売却価格の相場
5年前から95.0% 上昇
10年前から18.9% 上昇
藤枝市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.1% 上昇
10年前から21.0% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

藤枝市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

藤枝市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。藤枝市の一戸建て売却価格の平均相場840万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
840 万円
仲介手数料 *1
34.3 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

藤枝市の不動産売却の流れ

藤枝市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    藤枝市の売却相場を確認

    藤枝市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、藤枝市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の藤枝市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、藤枝市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

藤枝市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
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よくある質問

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藤枝市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、藤枝市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
藤枝市の不動産の売り時は?
藤枝市の不動産の売り時を判断するポイントでは、藤枝市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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