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藤枝市の
不動産売却データ

  • 藤枝市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,429
    万円
    （前年比 -12.6 %）
    平米単価
    34.7 万円/㎡
    築年数
    6 年
    更新日: 2025年05月13日
    ※専有面積70㎡換算
  • 藤枝市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    910
    万円
    （前年比 -31.1 %）
    平米単価
    9.1 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年05月13日
    ※延床面積100㎡換算
  • 藤枝市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    540
    万円
    （前年比 -14.5 %）
    平米単価
    5.4 万円/㎡
    更新日: 2025年05月13日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

静岡県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,400万円
(40.0万円/㎡)
2,800万円
(40.0万円/㎡)
4,011万円
(42.2万円/㎡)
築10～20年
407万円
(18.5万円/㎡)
1,741万円
(31.7万円/㎡)
2,205万円
(29.4万円/㎡)
2,358万円
(26.2万円/㎡)
築20～30年
650万円
(26.0万円/㎡)
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,499万円
(21.4万円/㎡)
1,900万円
(20.0万円/㎡)
築30～40年
180万円
(12.0万円/㎡)
645万円
(11.7万円/㎡)
936万円
(13.4万円/㎡)
1,029万円
(10.8万円/㎡)
築40年以上
81万円
(3.3万円/㎡)
417万円
(8.3万円/㎡)
753万円
(11.6万円/㎡)
1,000万円
(10.9万円/㎡)

静岡県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
1,599万円
(53.3万円/㎡)
2,437万円
(25.1万円/㎡)
3,193万円
(19.4万円/㎡)
2,990万円
(13.0万円/㎡)
3,510万円
(7.0万円/㎡)
築10～20年
3,199万円
(71.1万円/㎡)
1,530万円
(17.0万円/㎡)
2,077万円
(12.6万円/㎡)
2,083万円
(8.3万円/㎡)
2,831万円
(5.8万円/㎡)
築20～30年
850万円
(17.0万円/㎡)
990万円
(11.0万円/㎡)
1,454万円
(9.1万円/㎡)
1,537万円
(5.7万円/㎡)
1,960万円
(4.0万円/㎡)
築30年以上
377万円
(8.4万円/㎡)
442万円
(5.2万円/㎡)
736万円
(4.6万円/㎡)
823万円
(3.2万円/㎡)
1,016万円
(2.1万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

藤枝市の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年05月13日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

藤枝市のマンション相場推移
5年前から+3.3%
10年前から+51.5%
藤枝市の一戸建て相場推移
5年前から-8.4%
10年前から-21.1%
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藤枝市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、藤枝市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを藤枝市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

藤枝市の不動産売却事例

  • 藤枝市のマンションの売却事例

    藤枝市のマンションの売却履歴です。 実際に藤枝市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    4,000万円 藤枝市駅前 藤枝駅 4分 85㎡ 3LDK 12年 2024年10~12月
    1,200万円 藤枝市駿河台 藤枝駅 30分 75㎡ 3LDK 30年 2024年10~12月
    2,900万円 藤枝市駅前 藤枝駅 3分 95㎡ 3LDK 6年 2024年7~9月
    3,000万円 藤枝市駅前 藤枝駅 4分 70㎡ 3LDK 11年 2024年7~9月
    2,400万円 藤枝市駅前 藤枝駅 2分 70㎡ 3LDK 22年 2024年7~9月
    1,100万円 藤枝市高洲 藤枝駅 23分 60㎡ 3LDK 29年 2024年7~9月
    1,100万円 藤枝市藤枝 藤枝駅 30分 65㎡ 3LDK 29年 2024年7~9月
    3,900万円 藤枝市駅前 藤枝駅 3分 80㎡ 3LDK 6年 2024年4~6月
    1,300万円 藤枝市駿河台 藤枝駅 30分 75㎡ 3LDK 30年 2024年4~6月
    2,900万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 70㎡ 3LDK 7年 2024年4~6月
    4,100万円 藤枝市田沼 藤枝駅 4分 85㎡ 4LDK 5年 2024年4~6月
    2,300万円 藤枝市田沼 藤枝駅 8分 75㎡ 3LDK 16年 2024年1~3月
    1,100万円 藤枝市高洲 藤枝駅 24分 60㎡ 2LDK 2023年10~12月
    4,300万円 藤枝市田沼 藤枝駅 4分 85㎡ 3LDK 4年 2023年10~12月
    3,900万円 藤枝市田沼 藤枝駅 4分 70㎡ 3LDK 4年 2023年10~12月
    3,800万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 70㎡ 3LDK 3年 2023年7~9月
    3,100万円 藤枝市田沼 藤枝駅 4分 70㎡ 3LDK 10年 2023年7~9月
    1,800万円 藤枝市前島 藤枝駅 3分 50㎡ 1LDK 15年 2023年7~9月
    2,600万円 藤枝市田沼 藤枝駅 4分 75㎡ 3LDK 2023年4~6月
    2,500万円 藤枝市田沼 藤枝駅 1分 75㎡ 3LDK 19年 2023年4~6月
    2,600万円 藤枝市田沼 藤枝駅 1分 75㎡ 3LDK 2023年4~6月
    3,200万円 藤枝市田沼 藤枝駅 4分 85㎡ 4LDK 6年 2023年4~6月
    2,600万円 藤枝市前島 藤枝駅 6分 70㎡ 3LDK 9年 2023年4~6月
    2,900万円 藤枝市駅前 藤枝駅 4分 75㎡ 2LDK 11年 2023年1~3月
    2,400万円 藤枝市駅前 藤枝駅 3分 70㎡ 3LDK 16年 2023年1~3月
    2,900万円 藤枝市田沼 藤枝駅 9分 85㎡ 3LDK 14年 2022年10~12月
    2,300万円 藤枝市駅前 藤枝駅 4分 80㎡ 2LDK 10年 2022年4~6月
    2,100万円 藤枝市駅前 藤枝駅 5分 65㎡ 2LDK 24年 2022年4~6月
    2,400万円 藤枝市駅前 藤枝駅 6分 70㎡ 3LDK 24年 2022年1~3月
    2,600万円 藤枝市前島 藤枝駅 5分 70㎡ 3LDK 14年 2022年1~3月
    2,400万円 藤枝市青木 藤枝駅 15分 75㎡ 3LDK 2021年10~12月
    2,100万円 藤枝市稲川 藤枝駅 28分 125㎡ 4LDK 16年 2021年10~12月
    3,300万円 藤枝市田沼 藤枝駅 4分 65㎡ 2LDK 2年 2021年10~12月
    2,800万円 藤枝市田沼 藤枝駅 4分 70㎡ 3LDK 4年 2021年10~12月
    2,500万円 藤枝市駅前 藤枝駅 4分 70㎡ 3LDK 8年 2021年7~9月
    3,000万円 藤枝市駅前 藤枝駅 4分 90㎡ 2LDK 8年 2021年7~9月
    1,100万円 藤枝市高洲 西焼津駅 23分 60㎡ 3LDK 2021年7~9月
    1,000万円 藤枝市高洲 藤枝駅 23分 65㎡ 3LDK 26年 2021年7~9月
    3,100万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 55㎡ 2DK 1年 2021年7~9月
    2,600万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 55㎡ 1年 2021年7~9月
    2,500万円 藤枝市田沼 藤枝駅 4分 85㎡ 4LDK 17年 2021年7~9月
    4,000万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 70㎡ 3LDK 0年 2021年7~9月
    2,500万円 藤枝市田沼 藤枝駅 4分 85㎡ 4LDK 17年 2021年7~9月
    1,900万円 藤枝市前島 藤枝駅 3分 50㎡ 1LDK 2021年7~9月
    2,000万円 藤枝市駅前 藤枝駅 2分 75㎡ 4LDK 2021年4~6月
    950万円 藤枝市高洲 藤枝駅 21分 60㎡ 2LDK 26年 2021年4~6月
    4,000万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 70㎡ 3LDK 0年 2021年4~6月
    4,100万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 70㎡ 4LDK 0年 2021年4~6月
    3,800万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 70㎡ 4LDK 0年 2021年4~6月
    3,500万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 70㎡ 2LDK+S 0年 2021年4~6月
    3,100万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 60㎡ 2DK 0年 2021年4~6月
    3,800万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 70㎡ 0年 2021年4~6月
    3,700万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 70㎡ 3LDK 0年 2021年4~6月
    2,100万円 藤枝市田沼 藤枝駅 9分 75㎡ 3LDK 13年 2021年4~6月
    3,700万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 70㎡ 2LDK 2021年4~6月
    3,500万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 65㎡ 3LDK 2021年4~6月
    3,000万円 藤枝市前島 藤枝駅 3分 80㎡ 3LDK 13年 2021年4~6月
    4,900万円 藤枝市駅前 藤枝駅 3分 100㎡ 4LDK 3年 2021年1~3月
    3,000万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 55㎡ 1LDK 2021年1~3月
    3,900万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 75㎡ 3LDK 0年 2021年1~3月
    3,700万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 70㎡ 3LDK 0年 2021年1~3月
    3,900万円 藤枝市田沼 藤枝駅 2分 70㎡ 3LDK 0年 2021年1~3月
    3,500万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 70㎡ 3LDK 2021年1~3月
    3,100万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 75㎡ 3LDK 0年 2021年1~3月
    3,700万円 藤枝市田沼 藤枝駅 2分 70㎡ 3LDK 0年 2021年1~3月
    3,500万円 藤枝市田沼 藤枝駅 2分 65㎡ 0年 2021年1~3月
    2,400万円 藤枝市前島 藤枝駅 4分 80㎡ 3LDK 13年 2021年1~3月
    1,900万円 藤枝市青木 藤枝駅 10分 75㎡ 3LDK 4年 2020年10~12月
    1,700万円 藤枝市稲川 藤枝駅 26分 85㎡ 4LDK 15年 2020年10~12月
    1,400万円 藤枝市駿河台 藤枝駅 28分 75㎡ 3LDK 25年 2020年10~12月
    2,200万円 藤枝市田沼 藤枝駅 3分 75㎡ 3LDK 16年 2020年10~12月
    2,800万円 藤枝市駅前 藤枝駅 3分 85㎡ 4LDK 13年 2020年4~6月
    1,000万円 藤枝市大手 藤枝駅 30分 60㎡ 2LDK+S 25年 2020年4~6月
    980万円 藤枝市駿河台 藤枝駅 26分 65㎡ 3LDK 2020年4~6月
    500万円 藤枝市駿河台 藤枝駅 29分 75㎡ 3LDK 2020年4~6月
    1,200万円 藤枝市高洲 藤枝駅 23分 65㎡ 3LDK 22年 2020年4~6月
    2,700万円 藤枝市駅前 藤枝駅 5分 80㎡ 3LDK 2020年1~3月
    4,500万円 藤枝市駅前 藤枝駅 3分 100㎡ 3LDK 2年 2020年1~3月
    2,000万円 藤枝市田沼 藤枝駅 4分 75㎡ 3LDK 2020年1~3月
    3,400万円 藤枝市駅前 藤枝駅 4分 85㎡ 3LDK 7年 2019年10~12月
    640万円 藤枝市大手 藤枝駅 30分 60㎡ 3LDK 20年 2019年10~12月
    2,300万円 藤枝市田沼 藤枝駅 5分 75㎡ 4LDK 15年 2019年10~12月
    2,900万円 藤枝市田沼 藤枝駅 8分 155㎡ 4LDK 11年 2019年10~12月
    2,400万円 藤枝市前島 藤枝駅 6分 75㎡ 4LDK 9年 2019年10~12月
    2,800万円 藤枝市駅前 藤枝駅 5分 90㎡ 4LDK 6年 2019年7~9月
    2,400万円 藤枝市駅前 藤枝駅 3分 75㎡ 4LDK 2019年1~3月
    2,700万円 藤枝市駅前 藤枝駅 4分 80㎡ 3LDK 2019年1~3月
    2,700万円 藤枝市田沼 藤枝駅 7分 85㎡ 3LDK 11年 2019年1~3月
    2,300万円 藤枝市田沼 藤枝駅 9分 75㎡ 3LDK 11年 2019年1~3月
    2,700万円 藤枝市前島 藤枝駅 5分 75㎡ 3LDK 2018年10~12月
    2,000万円 藤枝市駅前 藤枝駅 4分 70㎡ 2LDK 11年 2018年7~9月
    2,600万円 藤枝市前島 藤枝駅 5分 70㎡ 3LDK 10年 2018年7~9月
    2,400万円 藤枝市駅前 藤枝駅 4分 80㎡ 3LDK 6年 2018年4~6月
    1,300万円 藤枝市駿河台 藤枝駅 29分 70㎡ 3LDK 2018年4~6月
    2,000万円 藤枝市前島 藤枝駅 6分 65㎡ 2LDK 10年 2018年4~6月
    1,200万円 藤枝市駿河台 藤枝駅 30分 70㎡ 3LDK 24年 2018年1~3月
    2,900万円 藤枝市田沼 藤枝駅 1分 85㎡ 3LDK 14年 2018年1~3月
    2,000万円 藤枝市駅前 藤枝駅 1分 70㎡ 3LDK 15年 2017年10~12月
    2,200万円 藤枝市田沼 藤枝駅 8分 90㎡ 3LDK 9年 2017年10~12月
    2,400万円 藤枝市田沼 藤枝駅 8分 75㎡ 2LDK 9年 2017年10~12月
    更新日: 2025年05月13日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 藤枝市の一戸建ての売却事例

    藤枝市の一戸建ての売却履歴です。 実際に藤枝市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,700万円 藤枝市南新屋 藤枝駅 13分 105㎡ 185㎡ 9年 ほぼ整形 15.0㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 藤枝市本町 藤枝駅 30分 130㎡ 440㎡ 19年 ほぼ整形 4.2㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 藤枝市藤岡 藤枝駅 1分 110㎡ 220㎡ 5年 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    250万円 藤枝市藤枝 藤枝駅 30分 155㎡ 140㎡ 69年 不整形 4.3㎡ 2024年10~12月
    7万円 藤枝市岡部町内谷 焼津駅 1分 60㎡ 115㎡ 50年 不整形 2.0㎡ 2024年10~12月
    1,800万円 藤枝市岡部町内谷 焼津駅 1分 95㎡ 135㎡ 13年 長方形 20.0㎡ 2024年10~12月
    340万円 藤枝市平島 西焼津駅 30分 85㎡ 260㎡ 54年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    440万円 藤枝市岡部町三輪 焼津駅 30分 95㎡ 200㎡ 49年 正方形 5.2㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 藤枝市駿河台 藤枝駅 30分 115㎡ 200㎡ 36年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 藤枝市高柳 藤枝駅 18分 125㎡ 190㎡ 9年 長方形 4.8㎡ 2024年10~12月
    200万円 藤枝市高柳 藤枝駅 29分 50㎡ 65㎡ 52年 長方形 3.5㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 藤枝市音羽町 藤枝駅 30分 115㎡ 240㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 藤枝市大東町 藤枝駅 30分 210㎡ 600㎡ 46年 ほぼ整形 10.3㎡ 2024年10~12月
    850万円 藤枝市泉町 藤枝駅 24分 75㎡ 135㎡ 49年 ほぼ正方形 12.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 藤枝市志太 藤枝駅 24分 105㎡ 200㎡ 7年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    600万円 藤枝市志太 藤枝駅 25分 100㎡ 175㎡ 51年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    450万円 藤枝市岡部町三輪 焼津駅 30分 130㎡ 180㎡ 34年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    990万円 藤枝市高柳 藤枝駅 29分 50㎡ 210㎡ 0年 袋地等 9.0㎡ 2024年7~9月
    3,200万円 藤枝市高柳 藤枝駅 16分 105㎡ 145㎡ 5年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    34,000万円 藤枝市高柳 藤枝駅 13分 1000㎡ 1400㎡ 0年 不整形 13.6㎡ 2024年7~9月
    450万円 藤枝市兵太夫 藤枝駅 30分 90㎡ 220㎡ 29年 長方形 4.2㎡ 2024年7~9月
    820万円 藤枝市上青島 藤枝駅 29分 95㎡ 190㎡ 36年 ほぼ整形 2024年7~9月
    890万円 藤枝市旭が丘 藤枝駅 30分 145㎡ 175㎡ 44年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 藤枝市天王町 藤枝駅 30分 160㎡ 430㎡ 19年 不整形 4.5㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 藤枝市茶町 藤枝駅 30分 95㎡ 135㎡ 0年 長方形 7.0㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 藤枝市高岡 藤枝駅 11分 80㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2024年7~9月
    5,900万円 藤枝市大洲 藤枝駅 30分 115㎡ 400㎡ 0年 長方形 12.5㎡ 2024年7~9月
    750万円 藤枝市大新島 藤枝駅 30分 400㎡ ほぼ長方形 13.7㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 藤枝市善左衛門 藤枝駅 30分 115㎡ 200㎡ 21年 台形 3.1㎡ 2024年7~9月
    7,700万円 藤枝市前島 藤枝駅 9分 90㎡ 200㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,800万円 藤枝市本町 藤枝駅 30分 100㎡ 150㎡ 0年 ほぼ整形 4.3㎡ 2024年7~9月
    400万円 藤枝市本町 藤枝駅 30分 45㎡ 195㎡ 77年 不整形 3.8㎡ 2024年7~9月
    2,800万円 藤枝市本町 藤枝駅 30分 100㎡ 210㎡ 0年 袋地等 4.3㎡ 2024年7~9月
    3,000万円 藤枝市藤岡 藤枝駅 30分 100㎡ 160㎡ 4年 長方形 6.5㎡ 2024年7~9月
    780万円 藤枝市緑町 藤枝駅 30分 115㎡ 260㎡ 50年 袋地等 4.2㎡ 2024年4~6月
    2,000万円 藤枝市前島 藤枝駅 11分 90㎡ 220㎡ 48年 ほぼ整形 17.0㎡ 2024年4~6月
    2,700万円 藤枝市南新屋 藤枝駅 19分 195㎡ 350㎡ 11年 不整形 7.8㎡ 2024年4~6月
    1,900万円 藤枝市南駿河台 藤枝駅 30分 120㎡ 200㎡ 31年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    1,000万円 藤枝市岡部町内谷 焼津駅 1分 95㎡ 135㎡ 13年 長方形 19.5㎡ 2024年4~6月
    240万円 藤枝市岡部町内谷 焼津駅 1分 100㎡ 105㎡ 50年 長方形 5.5㎡ 2024年4~6月
    1,800万円 藤枝市音羽町 藤枝駅 30分 210㎡ 360㎡ 41年 ほぼ台形 8.5㎡ 2024年4~6月
    1,200万円 藤枝市高洲 藤枝駅 20分 230㎡ ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年4~6月
    2,000万円 藤枝市音羽町 藤枝駅 30分 145㎡ 400㎡ 38年 長方形 6.1㎡ 2024年4~6月
    5,200万円 藤枝市音羽町 藤枝駅 30分 110㎡ 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,400万円 藤枝市鬼島 西焼津駅 30分 105㎡ 170㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    750万円 藤枝市上青島 藤枝駅 30分 130㎡ 340㎡ 不整形 15.0㎡ 2024年4~6月
    1,400万円 藤枝市茶町 藤枝駅 30分 105㎡ 180㎡ 31年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    5,000万円 藤枝市茶町 藤枝駅 30分 105㎡ 175㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    8,200万円 藤枝市青葉町 藤枝駅 18分 750㎡ 980㎡ 36年 不整形 5.4㎡ 2024年4~6月
    5,000万円 藤枝市大洲 藤枝駅 30分 115㎡ 340㎡ 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,800万円 藤枝市田沼 藤枝駅 13分 400㎡ ほぼ長方形 4.9㎡ 2024年4~6月
    3,200万円 藤枝市高柳 藤枝駅 14分 135㎡ 185㎡ 18年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,400万円 藤枝市下青島 藤枝駅 24分 105㎡ 200㎡ 1年 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    5,500万円 藤枝市下青島 藤枝駅 14分 120㎡ 75㎡ 36年 長方形 2024年4~6月
    5,500万円 藤枝市下青島 藤枝駅 16分 260㎡ 550㎡ 41年 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    960万円 藤枝市下当間 焼津駅 30分 80㎡ 110㎡ 21年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    250万円 藤枝市下之郷 藤枝駅 1分 55㎡ 115㎡ 50年 ほぼ整形 7.5㎡ 2024年4~6月
    2,700万円 藤枝市下之郷 藤枝駅 1分 110㎡ 640㎡ 74年 不整形 5.7㎡ 2024年4~6月
    3,800万円 藤枝市高柳 藤枝駅 21分 240㎡ 500㎡ 33年 長方形 4.4㎡ 2024年4~6月
    1,200万円 藤枝市駅前 藤枝駅 4分 95㎡ 80㎡ 53年 ほぼ正方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    2,500万円 藤枝市瀬戸新屋 藤枝駅 12分 165㎡ 270㎡ 23年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年4~6月
    150万円 藤枝市時ヶ谷 藤枝駅 30分 55㎡ 150㎡ 53年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    3,400万円 藤枝市高柳 藤枝駅 20分 100㎡ 210㎡ 1年 袋地等 6.0㎡ 2024年1~3月
    7,500万円 藤枝市高柳 藤枝駅 20分 530㎡ 1100㎡ 27年 ほぼ整形 4.4㎡ 2024年1~3月
    3,400万円 藤枝市高柳 藤枝駅 19分 95㎡ 250㎡ 1年 袋地等 6.0㎡ 2024年1~3月
    600万円 藤枝市時ヶ谷 藤枝駅 30分 55㎡ 165㎡ 33年 長方形 4.5㎡ 2024年1~3月
    2,000万円 藤枝市田沼 藤枝駅 13分 160㎡ 195㎡ 31年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    4,800万円 藤枝市大洲 藤枝駅 30分 100㎡ 340㎡ ほぼ整形 12.0㎡ 2024年1~3月
    2,500万円 藤枝市志太 藤枝駅 20分 95㎡ 155㎡ 19年 長方形 7.5㎡ 2024年1~3月
    5,000万円 藤枝市高岡 藤枝駅 19分 100㎡ 165㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    1,600万円 藤枝市下藪田 藤枝駅 1分 120㎡ 185㎡ 1年 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月
    1,700万円 藤枝市泉町 藤枝駅 30分 95㎡ 530㎡ 21年 不整形 3.0㎡ 2024年1~3月
    1,800万円 藤枝市青葉町 藤枝駅 21分 95㎡ 115㎡ 13年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月
    550万円 藤枝市茶町 藤枝駅 30分 105㎡ 180㎡ 31年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    2,100万円 藤枝市茶町 藤枝駅 30分 100㎡ 115㎡ 1年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年1~3月
    950万円 藤枝市高岡 藤枝駅 21分 105㎡ 150㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    1,600万円 藤枝市天王町 藤枝駅 30分 90㎡ 160㎡ 23年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年1~3月
    3,700万円 藤枝市天王町 藤枝駅 30分 120㎡ 160㎡ 0年 台形 6.8㎡ 2024年1~3月
    390万円 藤枝市岡部町羽佐間 焼津駅 2分 175㎡ 390㎡ 29年 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月
    2,100万円 藤枝市前島 藤枝駅 10分 90㎡ 130㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    3,000万円 藤枝市水上 藤枝駅 16分 110㎡ 160㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月
    1,300万円 藤枝市水守 西焼津駅 30分 95㎡ 175㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    580万円 藤枝市本町 藤枝駅 30分 135㎡ 180㎡ 51年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2023年10~12月
    4,300万円 藤枝市藤岡 藤枝駅 1分 100㎡ 185㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    750万円 藤枝市藤岡 藤枝駅 1分 115㎡ 180㎡ 40年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    4,500万円 藤枝市南駿河台 藤枝駅 30分 270㎡ 490㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    1,900万円 藤枝市南駿河台 藤枝駅 30分 120㎡ 220㎡ 35年 長方形 16.0㎡ 2023年10~12月
    55万円 藤枝市立花 西焼津駅 30分 75㎡ 不整形 12.0㎡ 2023年10~12月
    1,500万円 藤枝市時ヶ谷 藤枝駅 30分 100㎡ 175㎡ 40年 ほぼ長方形 6.9㎡ 2023年10~12月
    3,500万円 藤枝市瀬古 藤枝駅 29分 115㎡ 185㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    2,300万円 藤枝市中藪田 藤枝駅 1分 105㎡ 185㎡ 0年 袋地等 6.0㎡ 2023年10~12月
    2,500万円 藤枝市中藪田 藤枝駅 1分 105㎡ 140㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    830万円 藤枝市岡部町岡部 焼津駅 1分 105㎡ 200㎡ 33年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    2,900万円 藤枝市高洲 藤枝駅 21分 100㎡ 220㎡ 0年 袋地等 5.2㎡ 2023年10~12月
    1,500万円 藤枝市田中 西焼津駅 26分 110㎡ 330㎡ 46年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年10~12月
    210万円 藤枝市高田 藤枝駅 1分 35㎡ 180㎡ 27年 ほぼ台形 2.4㎡ 2023年10~12月
    1,800万円 藤枝市下藪田 藤枝駅 1分 100㎡ 200㎡ 5年 袋地等 6.3㎡ 2023年10~12月
    860万円 藤枝市岡部町岡部 焼津駅 1分 100㎡ 170㎡ 36年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年10~12月
    460万円 藤枝市岡部町内谷 焼津駅 1分 400㎡ 不整形 5.6㎡ 2023年10~12月
    3,300万円 藤枝市上青島 藤枝駅 30分 75㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 藤枝市の土地の売却事例

    藤枝市の土地の売却履歴です。 実際に藤枝市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 藤枝市若王子 藤枝駅 30分 360㎡ 80% 50% 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 藤枝市南駿河台 藤枝駅 30分 220㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 藤枝市本町 藤枝駅 30分 175㎡ 400% 80% 長方形 15.0㎡ 2024年10~12月
    370万円 藤枝市高柳 藤枝駅 30分 270㎡ 200% 60% 台形 2024年10~12月
    420万円 藤枝市高柳 藤枝駅 29分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年10~12月
    1,200万円 藤枝市平島 西焼津駅 30分 280㎡ 200% 60% 袋地等 6.3㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 藤枝市潮 藤枝駅 1分 190㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    95万円 藤枝市稲川 西焼津駅 30分 155㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 藤枝市泉町 藤枝駅 30分 190㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 藤枝市岡出山 藤枝駅 30分 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    800万円 藤枝市下藪田 藤枝駅 1分 140㎡ 150% 60% ほぼ正方形 6.5㎡ 2024年10~12月
    760万円 藤枝市大新島 藤枝駅 30分 240㎡ 200% 60% 不整形 4.8㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 藤枝市下青島 藤枝駅 15分 135㎡ 150% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    280万円 藤枝市大手 藤枝駅 30分 70㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    980万円 藤枝市岡部町村良 焼津駅 1分 430㎡ 200% 60% 長方形 5.3㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 藤枝市音羽町 藤枝駅 30分 490㎡ 80% 50% 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    200万円 藤枝市志太 藤枝駅 20分 480㎡ 200% 60% ほぼ整形 2024年10~12月
    1,400万円 藤枝市上青島 藤枝駅 28分 1700㎡ 200% 60% 不整形 14.0㎡ 2024年10~12月
    200万円 藤枝市岡部町岡部 焼津駅 1分 200㎡ 100% 60% ほぼ正方形 8.5㎡ 2024年10~12月
    3,200万円 藤枝市岡部町三輪 焼津駅 30分 670㎡ 100% 60% ほぼ整形 7.7㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 藤枝市小石川町 藤枝駅 15分 155㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,100万円 藤枝市潮 焼津駅 1分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.3㎡ 2024年7~9月
    1,900万円 藤枝市下藪田 藤枝駅 1分 500㎡ 80% 50% 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 藤枝市下藪田 藤枝駅 1分 330㎡ 150% 60% 不整形 6.5㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 藤枝市下藪田 藤枝駅 1分 175㎡ 60% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    240万円 藤枝市下藪田 藤枝駅 1分 55㎡ 100% 60% ほぼ整形 18.0㎡ 2024年7~9月
    650万円 藤枝市下藪田 藤枝駅 1分 230㎡ 200% 60% 袋地等 7.6㎡ 2024年7~9月
    900万円 藤枝市駅前 藤枝駅 5分 105㎡ 400% 80% ほぼ長方形 5.7㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 藤枝市駅前 藤枝駅 5分 75㎡ 400% 80% 長方形 18.0㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 藤枝市下青島 藤枝駅 29分 430㎡ 200% 60% ほぼ整形 10.0㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 藤枝市岡部町内谷 焼津駅 1分 220㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 藤枝市音羽町 藤枝駅 30分 260㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    200万円 藤枝市音羽町 藤枝駅 30分 140㎡ 80% 50% 不整形 5.9㎡ 2024年7~9月
    72万円 藤枝市上藪田 藤枝駅 1分 35㎡ 200% 60% 不整形 2024年7~9月
    1,300万円 藤枝市高岡 藤枝駅 12分 130㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2024年7~9月
    3,300万円 藤枝市上青島 藤枝駅 20分 670㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2024年7~9月
    820万円 藤枝市上青島 藤枝駅 30分 300㎡ 200% 60% 不整形 5.3㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 藤枝市高洲 藤枝駅 24分 170㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.3㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 藤枝市兵太夫 藤枝駅 30分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.1㎡ 2024年7~9月
    860万円 藤枝市田中 西焼津駅 28分 220㎡ 200% 60% 不整形 4.3㎡ 2024年7~9月
    430万円 藤枝市益津下 藤枝駅 30分 110㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 藤枝市南新屋 藤枝駅 14分 560㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 藤枝市立花 西焼津駅 28分 780㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2024年7~9月
    450万円 藤枝市藤枝 藤枝駅 30分 100㎡ 200% 60% 不整形 10.5㎡ 2024年7~9月
    990万円 藤枝市本町 藤枝駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.2㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 藤枝市南駿河台 藤枝駅 30分 200㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    4,300万円 藤枝市高柳 藤枝駅 23分 450㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 藤枝市高柳 藤枝駅 25分 175㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    2,000万円 藤枝市高柳 藤枝駅 20分 240㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.1㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 藤枝市高柳 藤枝駅 30分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年7~9月
    240万円 藤枝市田中 藤枝駅 25分 210㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2024年4~6月
    1,000万円 藤枝市藤岡 藤枝駅 1分 175㎡ 150% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    2,600万円 藤枝市前島 藤枝駅 8分 185㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年4~6月
    870万円 藤枝市時ヶ谷 藤枝駅 1分 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    200万円 藤枝市立花 西焼津駅 30分 95㎡ 200% 60% 台形 14.0㎡ 2024年4~6月
    1,400万円 藤枝市田沼 藤枝駅 15分 140㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,000万円 藤枝市田沼 藤枝駅 8分 140㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    6,000万円 藤枝市田沼 藤枝駅 5分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    1,900万円 藤枝市南駿河台 藤枝駅 30分 230㎡ 80% 50% ほぼ整形 7.0㎡ 2024年4~6月
    5,900万円 藤枝市茶町 藤枝駅 30分 990㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.0㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 藤枝市茶町 藤枝駅 30分 230㎡ 200% 60% 不整形 5.6㎡ 2024年4~6月
    970万円 藤枝市藤枝 藤枝駅 30分 240㎡ 400% 80% ほぼ整形 15.0㎡ 2024年4~6月
    1,100万円 藤枝市藤枝 藤枝駅 30分 145㎡ 200% 60% 不整形 15.0㎡ 2024年4~6月
    980万円 藤枝市藤枝 藤枝駅 30分 210㎡ 300% 80% 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    900万円 藤枝市八幡 西焼津駅 30分 670㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.1㎡ 2024年4~6月
    1,600万円 藤枝市高柳 藤枝駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    1,400万円 藤枝市高柳 藤枝駅 19分 280㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2024年4~6月
    2,400万円 藤枝市高柳 藤枝駅 15分 230㎡ 150% 60% ほぼ長方形 13.7㎡ 2024年4~6月
    1,600万円 藤枝市瀬戸新屋 藤枝駅 16分 190㎡ 150% 60% 不整形 4.8㎡ 2024年4~6月
    1,600万円 藤枝市善左衛門 藤枝駅 30分 370㎡ 200% 60% 台形 14.0㎡ 2024年4~6月
    6,900万円 藤枝市駅前 藤枝駅 4分 360㎡ 400% 80% ほぼ整形 8.0㎡ 2024年4~6月
    3,500万円 藤枝市高洲 藤枝駅 26分 490㎡ 200% 60% 不整形 9.5㎡ 2024年4~6月
    1,600万円 藤枝市郡 藤枝駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.0㎡ 2024年4~6月
    280万円 藤枝市郡 藤枝駅 30分 40㎡ 200% 60% ほぼ整形 9.5㎡ 2024年4~6月
    640万円 藤枝市上青島 藤枝駅 30分 210㎡ 200% 60% 台形 3.4㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 藤枝市郡 藤枝駅 30分 240㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2024年4~6月
    2,000万円 藤枝市青木 藤枝駅 19分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.2㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 藤枝市下青島 藤枝駅 15分 195㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    1,500万円 藤枝市大洲 藤枝駅 30分 300㎡ 200% 60% 台形 11.0㎡ 2024年4~6月
    1,500万円 藤枝市高岡 藤枝駅 20分 280㎡ 150% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    80万円 藤枝市泉町 藤枝駅 30分 190㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    920万円 藤枝市岡部町内谷 焼津駅 1分 145㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,800万円 藤枝市音羽町 藤枝駅 30分 260㎡ 80% 50% 長方形 6.1㎡ 2024年4~6月
    1,600万円 藤枝市大洲 藤枝駅 30分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年4~6月
    1,700万円 藤枝市大洲 藤枝駅 30分 350㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2024年4~6月
    900万円 藤枝市大洲 藤枝駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年4~6月
    36万円 藤枝市岡部町宮島 焼津駅 2分 35㎡ 不整形 6.5㎡ 2024年1~3月
    1,900万円 藤枝市岡出山 藤枝駅 30分 230㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    1万円 藤枝市下藪田 藤枝駅 30分 35㎡ 200% 60% 不整形 2024年1~3月
    1,500万円 藤枝市志太 藤枝駅 28分 185㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    100万円 藤枝市善左衛門 藤枝駅 30分 55㎡ 200% 60% 台形 10.0㎡ 2024年1~3月
    1,700万円 藤枝市音羽町 藤枝駅 30分 350㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    1,200万円 藤枝市音羽町 藤枝駅 30分 230㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    3,300万円 藤枝市大東町 藤枝駅 30分 620㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年1~3月
    160万円 藤枝市旭が丘 藤枝駅 30分 55㎡ 200% 60% 不整形 2024年1~3月
    1,200万円 藤枝市下青島 藤枝駅 15分 210㎡ 150% 60% 不整形 7.4㎡ 2024年1~3月
    1,800万円 藤枝市下青島 藤枝駅 16分 180㎡ 150% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月
    1,400万円 藤枝市下青島 藤枝駅 15分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月
    2,500万円 藤枝市岡部町内谷 焼津駅 1分 530㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.6㎡ 2024年1~3月
    900万円 藤枝市岡部町内谷 焼津駅 1分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

藤枝市の不動産売り出し事例

  • 藤枝市のマンションの売り出し事例

    藤枝市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    3,100

    万円
    アルファステイツ藤枝駅南
    藤枝市田沼１丁目
    東海道本線「藤枝」駅徒歩4分
    3LDK
    76.57㎡
    12 年

    1,849

    万円
    ライオンズマンション藤枝
    藤枝市青葉町１丁目
    東海道本線「藤枝」駅徒歩9分
    2LDK
    57.77㎡
    32 年

    2,349

    万円
    リ・エンブル駅北
    藤枝市駅前２丁目
    東海道本線「藤枝」駅徒歩9分
    3LDK
    77.89㎡
    26 年
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 藤枝市の一戸建ての売り出し事例

    藤枝市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    799

    万円
    藤枝市高岡３丁目　戸建て
    藤枝市高岡３丁目
    東海道本線「藤枝」駅徒歩27分
    101.65㎡
    85.37㎡
    38 年

    2,049

    万円
    藤枝市瀬古３丁目　戸建て
    藤枝市瀬古３丁目
    東海道本線「藤枝」駅徒歩39分
    176.9㎡
    108.88㎡
    36 年

    1,399

    万円
    藤枝市駿河台３丁目　戸建て
    藤枝市駿河台３丁目
    東海道本線「藤枝」駅徒歩45分
    99.6㎡
    85.1㎡
    50 年

    2,130

    万円
    築地　中古戸建
    藤枝市築地
    東海道本線「西焼津」駅徒歩18分
    195.59㎡
    126㎡
    23 年

    1,399

    万円
    藤枝市音羽町１丁目　戸建て
    藤枝市音羽町１丁目
    東海道本線「藤枝」駅徒歩40分
    184.09㎡
    130.81㎡
    38 年

    1,499

    万円
    藤枝市下藪田　戸建て
    藤枝市下藪田
    東海道本線「西焼津」駅徒歩54分
    132.23㎡
    93.57㎡
    39 年
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 藤枝市の土地の売り出し事例

    藤枝市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    490

    万円
    藤岡３丁目　売土地
    藤枝市藤岡３丁目
    東海道本線「西焼津駅」バス14分「五十海北」下車徒歩13分
    394㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

藤枝市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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藤枝市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ 藤枝駅前　デイライフ株式会社
    静岡県藤枝市駅前１丁目 20-7ベナレス藤枝1階
    当店は藤枝市を拠点に、不動産の売買仲介をはじめとした幅広い不動産サービスを提供しております。不動産はお客様にとって、もっとも大切なものの一つ。不動産の売却に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答えいたします。まずはご相談ください！
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藤枝市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

藤枝市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

藤枝市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、藤枝市の一戸建て売却価格の平均相場910万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
910 万円
仲介手数料 *
36.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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