不動産一括査定

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  • 富士市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,218
    万円
    (前年比 -4.2 %)
    平米単価
    17.4 万円/㎡
    築年数
    29
    ※専有面積70㎡換算
  • 富士市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,000
    万円
    (前年比 -3.8 %)
    平米単価
    10.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 富士市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    510
    万円
    (前年比 + 2.6 %)
    平米単価
    5.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
富士市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、富士市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 富士市の不動産売却相場
  2. 富士市の不動産の売り時は?
  3. 富士市の不動産売却にかかる費用
  4. 富士市の不動産売却手続きの流れ
  5. 富士市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

富士市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、富士市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを富士市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 富士市のマンションの売却事例

    富士市のマンションの売却履歴です。 実際に富士市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    640万円 富士市厚原 富士 75 65 3LDK 2023年4~6月
    1,600万円 富士市今泉 本吉原 10 70 3LDK 2023年4~6月
    1,200万円 富士市吉原 吉原 45 60 2LDK 30 2023年4~6月
    3,300万円 富士市水戸島元町 富士 5 60 3LDK 1 2023年4~6月
    2,900万円 富士市永田町 富士 45 85 3LDK 9 2023年1~3月
    550万円 富士市伝法 富士 75 85 4LDK 32 2023年1~3月
    1,300万円 富士市吉原 吉原 45 60 3LDK 30 2023年1~3月
    480万円 富士市水戸島 富士 15 70 3LDK 33 2023年1~3月
    980万円 富士市水戸島 富士 15 80 3LDK 33 2023年1~3月
    3,600万円 富士市青島町 富士 45 80 4LDK 5 2023年1~3月
    3,300万円 富士市水戸島元町 富士 5 65 3LDK 1 2023年1~3月
    3,800万円 富士市御幸町 吉原 45 85 4LDK 4 2023年1~3月
    1,500万円 富士市宮島 富士 19 70 3LDK 16 2023年1~3月
    3,200万円 富士市横割本町 富士 2 70 3LDK 5 2023年1~3月
    500万円 富士市中島 富士 16 45 2LDK 32 2022年10~12月
    800万円 富士市水戸島 富士 12 80 3LDK 34 2022年10~12月
    2,200万円 富士市今泉 本吉原 6 90 3LDK 2022年10~12月
    1,100万円 富士市吉原 富士 45 60 3LDK 29 2022年10~12月
    1,200万円 富士市吉原 富士 45 65 3LDK 29 2022年10~12月
    2,800万円 富士市水戸島元町 富士 6 55 1LDK 0 2022年10~12月
    1,200万円 富士市南町 吉原本町 3 70 3LDK 23 2022年10~12月
    1,800万円 富士市永田町 富士 45 70 3LDK 19 2022年7~9月
    1,300万円 富士市中之郷 富士川 9 70 3LDK 20 2022年7~9月
    680万円 富士市水戸島 富士 10 70 3LDK 32 2022年7~9月
    640万円 富士市水戸島 富士 15 80 3LDK 32 2022年7~9月
    1,600万円 富士市蓼原町 富士 24 75 3LDK 20 2022年7~9月
    950万円 富士市水戸島元町 富士 5 55 2LDK 41 2022年7~9月
    3,200万円 富士市御幸町 吉原 45 75 3LDK 3 2022年7~9月
    1,100万円 富士市国久保 富士 45 65 3LDK 27 2022年7~9月
    2,600万円 富士市横割本町 富士 1 55 1LDK 4 2022年7~9月
    2,300万円 富士市横割本町 富士 5 70 3LDK 10 2022年7~9月
    3,900万円 富士市水戸島元町 富士 4 75 2LDK 2022年4~6月
    580万円 富士市平垣町 柚木 9 65 3LDK 38 2022年4~6月
    1,100万円 富士市吉原 吉原 45 60 2LDK 2022年4~6月
    970万円 富士市水戸島 富士 8 90 4LDK 2022年4~6月
    940万円 富士市水戸島 富士 10 80 3LDK 33 2022年4~6月
    3,600万円 富士市水戸島元町 富士 5 60 3LDK 0 2022年4~6月
    3,600万円 富士市水戸島元町 富士 6 65 3LDK 0 2022年4~6月
    80万円 富士市蓼原 富士 45 40 2DK 45 2022年4~6月
    3,600万円 富士市水戸島元町 富士 6 65 2LDK 0 2022年4~6月
    2,400万円 富士市新橋町 吉原 29 70 3LDK 14 2022年4~6月
    82万円 富士市国久保 富士 45 65 3LDK 26 2022年4~6月
    2,800万円 富士市緑町 富士 45 75 2LDK 4 2022年4~6月
    110万円 富士市元町 富士 8 60 1DK 36 2022年4~6月
    650万円 富士市石坂 富士 45 65 3LDK 2022年4~6月
    1,400万円 富士市横割 富士 13 80 3LDK 22 2022年4~6月
    2,500万円 富士市御幸町 吉原 45 60 3LDK 3 2022年4~6月
    3,400万円 富士市御幸町 吉原 45 85 4LDK 3 2022年4~6月
    10万円 富士市大淵 富士 105 75 3LDK 31 2022年1~3月
    1,800万円 富士市永田町 富士 45 70 1LDK 17 2022年1~3月
    50万円 富士市国久保 富士 45 65 2LDK 26 2022年1~3月
    2,400万円 富士市今泉 本吉原 4 65 3LDK 2022年1~3月
    150万円 富士市蓼原 富士 45 40 1LDK 52 2022年1~3月
    900万円 富士市吉原 富士 45 60 3LDK 29 2022年1~3月
    1,300万円 富士市吉原 富士 45 70 4LDK 29 2022年1~3月
    2,900万円 富士市青島町 富士 45 70 2LDK 3 2021年10~12月
    1,700万円 富士市柚木 柚木 15 70 3LDK 22 2021年10~12月
    1,200万円 富士市瓜島町 富士 45 70 3LDK 24 2021年10~12月
    1,400万円 富士市瓜島町 富士 45 70 2LDK+S 24 2021年10~12月
    1,200万円 富士市広見西本町 富士 75 70 3LDK 21 2021年10~12月
    400万円 富士市平垣本町 富士 13 50 2LDK 42 2021年10~12月
    1,700万円 富士市本町 富士 4 80 3LDK 18 2021年10~12月
    800万円 富士市水戸島元町 富士 5 50 2LDK 40 2021年10~12月
    700万円 富士市吉原 富士 45 75 4LDK 28 2021年10~12月
    2,400万円 富士市横割本町 富士 3 70 3LDK 9 2021年7~9月
    230万円 富士市中島 富士 16 45 2LDK 31 2021年7~9月
    1,500万円 富士市広見西本町 吉原本町 45 85 4LDK 21 2021年7~9月
    2,200万円 富士市本町 富士 2 70 3LDK 18 2021年7~9月
    1,500万円 富士市今泉 本吉原 10 70 3LDK 2021年7~9月
    700万円 富士市水戸島 富士 12 90 4LDK 31 2021年7~9月
    200万円 富士市水戸島本町 富士 6 30 1LDK 29 2021年7~9月
    1,900万円 富士市新橋町 本吉原 8 85 4LDK 13 2021年7~9月
    2,800万円 富士市水戸島元町 富士 6 90 4LDK 11 2021年7~9月
    2,300万円 富士市水戸島元町 富士 6 75 3LDK 11 2021年7~9月
    2,700万円 富士市蓼原 富士 18 65 3LDK 14 2021年7~9月
    370万円 富士市平垣本町 富士 13 50 1LDK 42 2021年4~6月
    600万円 富士市中之郷 富士川 5 70 3LDK 29 2021年4~6月
    860万円 富士市水戸島元町 富士 5 55 3LDK 40 2021年4~6月
    3,000万円 富士市今泉 富士 75 80 3LDK 14 2021年4~6月
    320万円 富士市水戸島本町 富士 5 15 1K 29 2021年4~6月
    290万円 富士市水戸島元町 富士 5 55 2LDK 40 2021年4~6月
    3,600万円 富士市今泉 本吉原 5 80 4LDK 2021年4~6月
    1,100万円 富士市永田町 富士 45 70 3LDK 18 2021年1~3月
    2,000万円 富士市松岡 富士 26 70 3LDK 7 2021年1~3月
    1,900万円 富士市松岡 富士 26 70 3LDK 7 2021年1~3月
    390万円 富士市中央町 富士 45 45 2LDK 47 2021年1~3月
    1,800万円 富士市南町 吉原本町 6 75 3LDK 22 2021年1~3月
    1,200万円 富士市水戸島 富士 12 90 4LDK 33 2021年1~3月
    3,100万円 富士市平垣・十兵衛・上横割・下横割 富士 10 75 2LDK+S 23 2021年1~3月
    1,400万円 富士市蓼原 富士 18 70 3LDK 14 2021年1~3月
    1,500万円 富士市蓼原町 富士 21 70 3LDK 18 2020年10~12月
    400万円 富士市錦町 富士 45 65 3LDK 38 2020年10~12月
    1,000万円 富士市中之郷 富士川 8 70 3LDK 18 2020年10~12月
    700万円 富士市中之郷 富士川 4 80 3LDK 28 2020年10~12月
    1,700万円 富士市永田町 富士 45 85 3LDK 17 2020年10~12月
    550万円 富士市中島 富士 18 45 2LDK 30 2020年10~12月
    1,100万円 富士市水戸島 富士 11 70 3LDK 30 2020年10~12月
    600万円 富士市水戸島元町 富士 5 55 3DK 39 2020年7~9月
    1,700万円 富士市今泉 吉原 45 80 3LDK 13 2020年7~9月
    1,000万円 富士市吉原 吉原 45 65 3LDK 27 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 富士市の一戸建ての売却事例

    富士市の一戸建ての売却履歴です。 実際に富士市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 富士市比奈 吉原 45 185 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    500万円 富士市森下 富士 23 95 165 41 正方形 4.0 2023年4~6月
    1,200万円 富士市森島 富士 25 130 240 長方形 4.0 2023年4~6月
    2,300万円 富士市中之郷 富士川 14 100 210 1 長方形 6.1 2023年4~6月
    2,200万円 富士市森島 富士 20 100 185 1 長方形 6.0 2023年4~6月
    23,000万円 富士市森島 富士 23 830 1000 7 長方形 7.0 2023年4~6月
    450万円 富士市原田 吉原 45 85 160 56 ほぼ長方形 2.0 2023年4~6月
    3,000万円 富士市宮島 富士 45 105 150 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    20,000万円 富士市平垣・十兵衛・上横割・下横割 富士 11 520 430 0 台形 4.5 2023年4~6月
    2,600万円 富士市横割 富士 9 95 125 0 ほぼ長方形 6.5 2023年4~6月
    500万円 富士市横割 富士 12 80 115 33 ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    2,100万円 富士市石坂 富士 75 100 145 1 不整形 5.0 2023年4~6月
    3,100万円 富士市五貫島 富士 45 120 165 1 長方形 5.9 2023年4~6月
    2,700万円 富士市一色 富士 105 105 180 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,300万円 富士市一色 富士 105 120 200 0 長方形 5.0 2023年4~6月
    4,700万円 富士市浅間本町 富士 45 105 160 0 台形 4.5 2023年4~6月
    320万円 富士市今泉 富士 75 90 145 38 不整形 4.0 2023年4~6月
    400万円 富士市中野 富士 105 115 170 52 長方形 3.5 2023年1~3月
    900万円 富士市北松野 富士 105 120 165 32 袋地等 3.0 2023年1~3月
    580万円 富士市北松野 富士川 75 65 170 46 ほぼ長方形 9.0 2023年1~3月
    3,000万円 富士市大淵 富士 105 120 400 7 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    2,300万円 富士市大淵 富士 105 125 200 27 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,700万円 富士市大淵 富士 75 75 165 11 長方形 4.0 2023年1~3月
    2,500万円 富士市大淵 富士 75 130 410 不整形 4.0 2023年1~3月
    1,000万円 富士市大淵 富士 135 125 200 48 長方形 4.0 2023年1~3月
    5,800万円 富士市石坂 富士 75 400 730 20 長方形 4.3 2023年1~3月
    1,200万円 富士市江尾 東田子の浦 45 190 250 32 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    400万円 富士市久沢 入山瀬 9 80 125 50 不整形 7.0 2023年1~3月
    1,100万円 富士市岩本 富士 45 160 240 51 不整形 3.0 2023年1~3月
    450万円 富士市伝法 富士 45 75 145 35 ほぼ台形 6.0 2023年1~3月
    2,800万円 富士市伝法 富士 45 115 135 0 長方形 4.0 2023年1~3月
    2,800万円 富士市中央町 富士 45 135 175 21 長方形 5.0 2023年1~3月
    5,000万円 富士市鮫島 富士 45 105 175 0 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    4,600万円 富士市一色 富士 105 185 ほぼ台形 5.5 2023年1~3月
    550万円 富士市今泉 富士 75 105 165 42 長方形 4.0 2023年1~3月
    2,500万円 富士市今泉 富士 75 200 350 35 ほぼ台形 5.0 2023年1~3月
    3,500万円 富士市今泉 吉原 45 230 470 21 ほぼ長方形 4.9 2023年1~3月
    2,600万円 富士市今泉 吉原 45 115 170 7 台形 6.0 2023年1~3月
    220万円 富士市中之郷 富士川 6 80 135 54 不整形 4.0 2023年1~3月
    3,300万円 富士市比奈 吉原 45 110 180 0 台形 6.0 2023年1~3月
    2,300万円 富士市松本 富士 45 110 155 1 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    4,600万円 富士市松本 富士 45 210 310 1 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    1,300万円 富士市森下 富士 23 80 185 43 長方形 6.5 2023年1~3月
    1,800万円 富士市森下 富士 21 145 180 26 ほぼ台形 6.0 2023年1~3月
    2,000万円 富士市富士見台 吉原 75 120 440 47 ほぼ長方形 16.0 2023年1~3月
    3,100万円 富士市宮島 富士 20 100 165 0 長方形 6.0 2023年1~3月
    3,000万円 富士市三ツ沢 吉原 105 105 260 0 不整形 3.5 2023年1~3月
    6,500万円 富士市宮下 富士 45 370 630 21 長方形 4.4 2023年1~3月
    1,100万円 富士市松岡 富士 45 105 185 37 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    780万円 富士市吉原 富士 45 130 130 30 不整形 2.0 2023年1~3月
    650万円 富士市中丸 富士 45 110 190 25 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    600万円 富士市中之郷 富士川 6 135 140 22 ほぼ長方形 2.6 2022年10~12月
    7,300万円 富士市中之郷 富士川 7 790 950 29 ほぼ長方形 9.0 2022年10~12月
    2,900万円 富士市広見西本町 富士 75 105 165 0 長方形 5.0 2022年10~12月
    2,900万円 富士市広見西本町 富士 75 105 165 0 長方形 5.0 2022年10~12月
    110万円 富士市比奈 吉原 45 85 85 49 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    2,700万円 富士市宮島 富士 20 105 165 0 台形 4.0 2022年10~12月
    3,000万円 富士市森島 富士 20 105 185 0 長方形 5.0 2022年10~12月
    5,500万円 富士市宮島 富士 45 400 970 24 不整形 6.0 2022年10~12月
    1,400万円 富士市宮島 富士 28 105 155 22 長方形 6.0 2022年10~12月
    920万円 富士市宮島 富士 45 140 220 40 長方形 8.3 2022年10~12月
    2,700万円 富士市宮島 富士 21 105 170 0 ほぼ台形 5.0 2022年10~12月
    1,700万円 富士市宮島 富士 24 150 210 22 長方形 4.9 2022年10~12月
    1,200万円 富士市富士見台 吉原 75 115 260 48 ほぼ長方形 11.0 2022年10~12月
    1,700万円 富士市原田 吉原 45 85 125 8 ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    720万円 富士市南松野 富士川 75 100 270 45 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    560万円 富士市西柏原新田 東田子の浦 10 115 260 40 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    5,700万円 富士市吉原 吉原 45 530 490 34 不整形 4.0 2022年10~12月
    3,800万円 富士市横割本町 富士 13 105 90 0 不整形 4.0 2022年10~12月
    6,200万円 富士市伝法 富士 75 145 250 0 ほぼ台形 6.2 2022年10~12月
    90万円 富士市厚原 富士 75 120 200 27 長方形 3.8 2022年10~12月
    4,200万円 富士市厚原 富士 45 100 210 1 ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    3,900万円 富士市厚原 富士 45 135 760 28 ほぼ台形 8.0 2022年10~12月
    1,000万円 富士市中野 富士 75 110 330 41 長方形 5.5 2022年10~12月
    2,400万円 富士市伝法 富士 45 100 135 0 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    2,200万円 富士市長通 富士 45 120 175 35 ほぼ長方形 4.7 2022年10~12月
    9,000万円 富士市伝法 富士 75 430 1200 不整形 6.0 2022年10~12月
    9,000万円 富士市伝法 富士 75 450 910 33 ほぼ台形 66.0 2022年10~12月
    3,200万円 富士市伝法 富士 45 100 135 0 ほぼ正方形 3.0 2022年10~12月
    2,300万円 富士市伝法 富士 75 100 145 0 不整形 4.5 2022年10~12月
    400万円 富士市伝法 富士 45 70 220 ほぼ長方形 4.6 2022年10~12月
    3,000万円 富士市伝法 富士 45 120 145 0 ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    130万円 富士市北松野 富士川 75 65 170 45 ほぼ正方形 9.0 2022年10~12月
    250万円 富士市久沢 入山瀬 19 220 52 ほぼ正方形 7.0 2022年10~12月
    450万円 富士市岩本 富士 45 95 165 34 台形 3.7 2022年10~12月
    650万円 富士市伝法 富士 75 55 45 8 不整形 3.0 2022年10~12月
    1,500万円 富士市国久保 富士 75 165 260 49 袋地等 9.0 2022年10~12月
    1,900万円 富士市中島 富士 20 105 180 40 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,000万円 富士市中島 富士 23 180 330 袋地等 4.0 2022年10~12月
    600万円 富士市蓼原 富士 45 75 90 38 不整形 3.0 2022年10~12月
    850万円 富士市今泉 吉原 45 165 ほぼ台形 14.0 2022年10~12月
    2,700万円 富士市今泉 吉原 45 200 330 39 不整形 5.5 2022年10~12月
    600万円 富士市伝法 富士 45 85 100 22 台形 7.0 2022年7~9月
    1,500万円 富士市伝法 富士 45 125 260 30 長方形 4.0 2022年7~9月
    2,300万円 富士市伝法 富士 45 170 500 52 袋地等 4.0 2022年7~9月
    150万円 富士市中野 富士 105 115 170 51 長方形 3.5 2022年7~9月
    3,500万円 富士市川成島 富士 45 370 660 23 長方形 6.2 2022年7~9月
    500万円 富士市大淵 吉原 105 420 47 ほぼ長方形 5.7 2022年7~9月
    850万円 富士市荒田島 富士 45 165 190 35 袋地等 4.0 2022年7~9月
    1,500万円 富士市荒田島 富士 45 110 230 28 台形 6.0 2022年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 富士市の土地の売却事例

    富士市の土地の売却履歴です。 実際に富士市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,700万円 富士市水戸島 富士 10 210 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    160万円 富士市水戸島 富士 13 35 150% 60% 台形 8.0 2023年4~6月
    800万円 富士市水戸島 富士 10 160 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2023年4~6月
    700万円 富士市田中新田 東田子の浦 21 165 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2023年4~6月
    1,100万円 富士市平垣・十兵衛・上横割・下横割 富士 20 150 150% 60% 台形 5.0 2023年4~6月
    300万円 富士市御幸町 吉原 45 50 400% 80% ほぼ正方形 7.0 2023年4~6月
    2,000万円 富士市松本 富士 45 680 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    1,300万円 富士市松本 富士 45 200 150% 60% 不整形 4.5 2023年4~6月
    1,300万円 富士市宮下 富士 28 220 150% 60% 長方形 8.0 2023年4~6月
    600万円 富士市柚木 富士 26 160 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    450万円 富士市宮島 富士 45 210 200% 60% 不整形 4.0 2023年4~6月
    1,700万円 富士市宮島 富士 45 1600 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    580万円 富士市岩本 富士 45 400 150% 60% 不整形 4.0 2023年4~6月
    1,300万円 富士市国久保 富士 45 500 200% 60% 不整形 6.0 2023年4~6月
    1,300万円 富士市今泉 富士 75 300 150% 60% 不整形 4.0 2023年4~6月
    1,300万円 富士市厚原 富士 45 620 200% 60% 不整形 4.0 2023年4~6月
    500万円 富士市今泉 吉原 45 95 200% 60% 不整形 5.0 2023年4~6月
    900万円 富士市石井 東田子の浦 135 630 200% 60% 不整形 4.0 2023年4~6月
    1,000万円 富士市石坂 富士 75 190 80% 50% ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    650万円 富士市伝法 富士 45 440 200% 60% 長方形 12.5 2023年4~6月
    280万円 富士市浅間本町 富士 45 35 200% 60% 長方形 6.6 2023年4~6月
    2,600万円 富士市富士見台 吉原 75 590 150% 50% ほぼ長方形 11.0 2023年4~6月
    1,400万円 富士市広見西本町 富士 75 175 100% 50% 台形 6.0 2023年4~6月
    90万円 富士市蓼原 富士 26 50 200% 60% 不整形 4.2 2023年4~6月
    7,300万円 富士市中島 富士 23 1600 150% 60% ほぼ整形 5.5 2023年1~3月
    500万円 富士市鷹岡本町 入山瀬 4 170 200% 80% 長方形 8.8 2023年1~3月
    1,500万円 富士市中里 吉原 75 620 200% 60% 不整形 4.0 2023年1~3月
    1,000万円 富士市原田 吉原 75 185 80% 50% 長方形 6.0 2023年1~3月
    970万円 富士市松岡 富士 26 170 200% 60% 長方形 5.5 2023年1~3月
    330万円 富士市天間 富士 75 220 200% 60% 正方形 3.7 2023年1~3月
    1,200万円 富士市水戸島 富士 15 165 150% 60% ほぼ台形 6.0 2023年1~3月
    1,300万円 富士市水戸島 富士 14 165 150% 60% 長方形 5.0 2023年1~3月
    1,100万円 富士市水戸島 富士 16 160 150% 60% 台形 4.0 2023年1~3月
    3,200万円 富士市水戸島 富士 16 590 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    1,100万円 富士市森島 富士 15 195 150% 60% ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    1,100万円 富士市森島 富士 21 170 150% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    280万円 富士市森島 富士 19 60 150% 60% 台形 8.0 2023年1~3月
    690万円 富士市吉原 吉原 45 95 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,000万円 富士市吉原 吉原 45 270 200% 60% 長方形 5.0 2023年1~3月
    920万円 富士市宮島 富士 23 170 150% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    400万円 富士市宮島 富士 45 430 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2023年1~3月
    1,200万円 富士市横割 富士 15 170 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,000万円 富士市瓜島町 富士 45 175 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    8,800万円 富士市入山瀬 入山瀬 4 1300 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    1,200万円 富士市一色 富士 105 210 80% 50% 長方形 6.0 2023年1~3月
    3,500万円 富士市大野 東田子の浦 45 900 200% 60% 不整形 6.0 2023年1~3月
    350万円 富士市大野 吉原 29 270 200% 60% 長方形 3.0 2023年1~3月
    310万円 富士市大野 吉原 29 240 200% 60% 長方形 3.0 2023年1~3月
    2,500万円 富士市大淵 富士 75 920 200% 60% 長方形 6.5 2023年1~3月
    4,400万円 富士市川成新町 富士 45 1500 150% 60% 不整形 9.0 2023年1~3月
    1,300万円 富士市厚原 富士 75 175 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    1,300万円 富士市厚原 富士 75 210 200% 60% 不整形 5.0 2023年1~3月
    4,100万円 富士市厚原 富士 45 1200 200% 60% 不整形 12.0 2023年1~3月
    900万円 富士市厚原 富士 75 170 200% 60% 長方形 8.5 2023年1~3月
    400万円 富士市北松野 富士川 75 185 200% 60% 不整形 8.0 2023年1~3月
    450万円 富士市川成島 富士 45 160 150% 60% 袋地等 6.0 2023年1~3月
    950万円 富士市神谷新町 吉原 75 250 150% 60% ほぼ台形 6.0 2023年1~3月
    1,100万円 富士市久沢 富士 75 220 80% 50% ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    960万円 富士市久沢 富士 75 230 200% 60% ほぼ正方形 7.2 2023年1~3月
    1,200万円 富士市五貫島 富士 45 510 200% 60% 長方形 7.0 2023年1~3月
    890万円 富士市木島 富士川 45 250 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    90万円 富士市入山瀬 入山瀬 4 50 200% 60% 不整形 8.0 2022年10~12月
    3,700万円 富士市瓜島町 富士 45 360 200% 60% 長方形 9.0 2022年10~12月
    2,400万円 富士市一色 富士 105 950 80% 50% 不整形 6.0 2022年10~12月
    1,700万円 富士市一色 吉原 75 320 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,700万円 富士市岩本 富士 45 290 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年10~12月
    3,100万円 富士市岩本 富士 45 930 150% 60% 不整形 6.0 2022年10~12月
    50万円 富士市大淵 富士 105 480 200% 60% 不整形 4.0 2022年10~12月
    5,900万円 富士市川成新町 富士 45 960 150% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    230万円 富士市岩淵 富士川 24 1200 150% 60% ほぼ整形 2022年10~12月
    600万円 富士市今泉 富士 75 110 150% 60% 不整形 4.0 2022年10~12月
    980万円 富士市今泉 富士 75 175 150% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    80万円 富士市桑崎 吉原 105 210 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,600万円 富士市今泉 吉原 19 330 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,200万円 富士市神谷 吉原 75 210 200% 60% 不整形 4.0 2022年10~12月
    1,300万円 富士市厚原 富士 75 210 80% 50% ほぼ整形 7.5 2022年10~12月
    3,700万円 富士市厚原 富士 75 520 200% 60% 台形 8.0 2022年10~12月
    2,600万円 富士市厚原 富士 75 1300 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    4,100万円 富士市荒田島町 吉原 28 600 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年10~12月
    1,200万円 富士市神谷新町 吉原 75 260 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    390万円 富士市石坂 富士 75 45 150% 60% 不整形 1.5 2022年10~12月
    3,500万円 富士市五貫島 富士 45 1000 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    5,000万円 富士市比奈 吉原 45 850 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年10~12月
    890万円 富士市比奈 吉原 45 165 200% 60% 台形 5.0 2022年10~12月
    100万円 富士市中里 吉原 45 45 200% 60% 台形 5.0 2022年10~12月
    1,300万円 富士市鮫島 富士 45 190 150% 60% ほぼ台形 12.0 2022年10~12月
    950万円 富士市鮫島 富士 45 540 200% 60% ほぼ長方形 3.9 2022年10~12月
    500万円 富士市天間 富士 75 300 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,600万円 富士市永田北町 富士 45 210 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    1,000万円 富士市原田 吉原 75 185 80% 50% ほぼ長方形 5.5 2022年10~12月
    100万円 富士市原田 吉原 45 300 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年10~12月
    1,300万円 富士市松岡 富士 26 230 100% 50% 台形 4.0 2022年10~12月
    1,700万円 富士市松岡 富士 45 980 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    390万円 富士市中之郷 富士川 8 85 200% 60% 台形 8.0 2022年10~12月
    1,100万円 富士市中之郷 富士川 2 175 150% 60% 不整形 4.0 2022年10~12月
    440万円 富士市中丸 富士 45 300 150% 60% ほぼ長方形 5.2 2022年10~12月
    1,000万円 富士市中丸 富士 45 220 150% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    1,100万円 富士市三新田 吉原 45 340 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    5,200万円 富士市蓼原 富士 45 860 200% 60% 不整形 15.0 2022年10~12月
    1,800万円 富士市蓼原 富士 20 870 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 富士市のマンションの売り出し事例

    富士市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    565

    万円

    富士市水戸島元町
    東海道本線「富士」駅徒歩8分
    4DK
    76.7㎡
    43

    1,050

    万円

    富士市水戸島1丁目
    東海道本線「富士」駅徒歩10分
    4LDK
    79.64㎡
    34

    3,100

    万円

    富士市御幸町
    岳南電車「吉原本町」駅徒歩8分
    3LDK
    77.3㎡
    5

    800

    万円

    富士市平垣町
    身延線「柚木」駅徒歩9分
    3LDK
    66.5㎡
    40

    2,080

    万円

    富士市永田町2丁目
    東海道本線「富士」駅バス16分「富士市役所前」下車徒歩8分
    3LDK
    85.23㎡
    19

    3,280

    万円

    富士市御幸町
    岳南電車「吉原本町」駅徒歩8分
    3LDK
    77.3㎡
    5

    1,580

    万円

    富士市広見西本町
    岳南電車「本吉原」駅徒歩41分
    3LDK
    70.49㎡
    24

    3,680

    万円

    富士市御幸町
    岳南電車「吉原本町」駅徒歩7分
    4LDK
    91.98㎡
    5

    2,680

    万円

    富士市中央町3丁目
    岳南電車「吉原本町」駅徒歩17分
    3LDK
    83.17㎡
    20

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 富士市の一戸建ての売り出し事例

    富士市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    999

    万円

    富士市中野
    身延線「入山瀬」駅徒歩52分
    292.47㎡
    85.95㎡
    50

    1,350

    万円

    富士市中丸
    東海道・山陽新幹線「新富士」駅徒歩23分
    167.31㎡
    112.76㎡
    37

    1,299

    万円

    富士市大淵
    身延線「富士根」駅徒歩74分
    198.35㎡
    102㎡
    34

    1,099

    万円

    富士市比奈
    岳南電車「岳南富士岡」駅徒歩5分
    122.31㎡
    78.65㎡
    44

    2,290

    万円

    富士市北松野
    身延線「沼久保」駅徒歩37分
    171.08㎡
    89.42㎡
    2

    1,799

    万円

    富士市伝法
    身延線「竪堀」駅徒歩29分
    216.62㎡
    110.39㎡
    39

    2,499

    万円

    富士市宮島
    東海道・山陽新幹線「新富士」駅徒歩12分
    181.81㎡
    142.42㎡
    27

    2,099

    万円

    富士市神戸
    岳南電車「岳南原田」駅徒歩35分
    512.69㎡
    92.97㎡
    53

    1,680

    万円

    富士市富士見台5丁目
    岳南電車「岳南原田」駅徒歩29分
    233.29㎡
    76.77㎡
    48

    2,698

    万円

    富士市水戸島2丁目
    東海道本線「富士」駅徒歩14分
    188.53㎡
    136.36㎡
    34

    1,529

    万円

    富士市天間
    身延線「富士根」駅徒歩8分
    141.76㎡
    103.53㎡
    21

    1,299

    万円

    富士市中里
    岳南電車「岳南江尾」駅徒歩39分
    145.61㎡
    108.19㎡
    44

    1,650

    万円

    富士市天間
    身延線「富士根」駅徒歩14分
    169.79㎡
    99㎡
    37

    1,698

    万円

    富士市比奈
    岳南電車「比奈」駅徒歩6分
    391㎡
    169.2㎡
    58

    2,450

    万円

    富士市蓼原
    東海道・山陽新幹線「新富士」駅徒歩26分
    445.14㎡
    198.11㎡
    30

    1,050

    万円

    富士市三ツ沢
    岳南電車「岳南原田」駅徒歩48分
    209.58㎡
    125.44㎡
    34

    2,698

    万円

    富士市水戸島2丁目
    東海道本線「富士」駅徒歩13分
    152.53㎡
    136.36㎡
    34

    1,650

    万円

    富士市松岡
    身延線「柚木」駅徒歩13分
    217.98㎡
    129.33㎡
    49

    1,950

    万円

    富士市厚原
    身延線「入山瀬」駅徒歩21分
    359.88㎡
    130.83㎡
    28

    1,999

    万円

    富士市三ツ沢
    岳南電車「岳南原田」駅徒歩25分
    245.41㎡
    119.76㎡
    47

    1,999

    万円

    富士市増川新町
    岳南電車「岳南江尾」駅徒歩9分
    198.28㎡
    114.89㎡
    24

    1,650

    万円

    富士市天間
    身延線「富士根」駅徒歩15分
    169.79㎡
    99㎡
    37

    1,499

    万円

    富士市三ツ沢
    岳南電車「岳南原田」駅徒歩20分
    130.28㎡
    79.48㎡
    33

    2,599

    万円

    富士市原田
    岳南電車「岳南原田」駅徒歩5分
    218.18㎡
    189.44㎡
    31

    1,750

    万円

    富士市三ツ沢
    岳南電車「岳南原田」駅徒歩37分
    217.63㎡
    112.47㎡
    35

    1,299

    万円

    富士市今泉
    岳南電車「吉原本町」駅徒歩37分
    132.75㎡
    99.15㎡
    46

    1,899

    万円

    富士市今泉
    岳南電車「吉原本町」駅徒歩27分
    146.01㎡
    79.48㎡
    8

    1,150

    万円

    富士市今泉
    岳南電車「岳南原田」駅徒歩32分
    148.33㎡
    86.53㎡
    45

    1,529

    万円

    富士市天間
    身延線「富士根」駅徒歩8分
    141.76㎡
    103.53㎡
    21
    index 次の20件を表示する

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 富士市の土地の売り出し事例

    富士市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,990

    万円

    富士市
    東海道本線「東田子の浦駅」徒歩4分
    493.21㎡

    1,650

    万円

    富士市松岡
    身延線「柚木駅」徒歩13分
    217.98㎡

    15,000

    万円

    富士市
    東海道本線「吉原駅」徒歩12分
    1817.42㎡

    2,225

    万円

    富士市今泉
    岳南電車「岳南原田駅」徒歩15分
    588.42㎡

    600

    万円

    富士市久沢
    身延線「入山瀬駅」徒歩25分
    188.42㎡

    1,980

    万円

    富士市中丸
    東海道・山陽新幹線「新富士駅」徒歩11分
    330.66㎡

    1,690

    万円

    富士市水戸島1丁目33-5他
    JR東海道本線「富士」駅 徒歩11分~11分
    174.55㎡

    1,980

    万円

    富士市水戸島1丁目
    東海道本線「富士駅」徒歩10分
    224.77㎡

    2,680

    万円

    富士市水戸島本町
    東海道本線「富士駅」徒歩5分
    331.77㎡

    4,500

    万円

    富士市青島町
    岳南電車「吉原本町駅」徒歩20分
    285.08㎡

    980

    万円

    富士市富士岡
    岳南電車「岳南富士岡駅」徒歩6分
    224.06㎡

    980

    万円

    富士市今泉
    岳南電車「岳南原田駅」徒歩24分
    236㎡

    978

    万円

    富士市中之郷
    東海道本線「富士川」駅 徒歩11分〜12分
    155.5㎡

    1,683

    万円

    富士市北松野
    身延線「沼久保駅」徒歩30分
    795.12㎡

    2,380

    万円

    富士市大野新田
    東海道本線「吉原駅」徒歩26分
    571㎡

    750

    万円

    富士市原田
    岳南電車「岳南原田駅」徒歩7分
    168㎡

    1,280

    万円

    富士市森島
    東海道本線「富士駅」徒歩13分
    164㎡

    730

    万円

    富士市今泉
    岳南電車「岳南原田駅」徒歩24分
    218.25㎡

    880

    万円

    富士市久沢
    身延線「入山瀬駅」徒歩13分
    292.77㎡

    2,000

    万円

    富士市
    東海道・山陽新幹線「新富士駅」徒歩7分
    584㎡

    3,980

    万円

    富士市
    東海道本線「吉原駅」徒歩19分
    1029.49㎡
    index 次の20件を表示する

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

富士市の不動産の売り時は?

次は富士市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
富士市の不動産売却価格の推移
富士市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

富士市のマンション
売却価格の相場
5年前から15.4% 下落
10年前から62.1% 上昇
富士市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から4.1% 下落
10年前から32.8% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

富士市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

富士市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。富士市の一戸建て売却価格の平均相場1,000万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,000 万円
仲介手数料 *1
39.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

富士市の不動産売却の流れ

富士市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    富士市の売却相場を確認

    富士市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、富士市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の富士市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、富士市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

富士市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ピタットハウス富士店 ラウンズコミュニケーション株式会社
    静岡県富士市中里926-1
    ピタットハウス富士店は<皆様に一番身近な不動産屋を目指して>をモットーにしております。新築・中古住宅・土地・アパート・マンションをお探しの方、また、土地・建物を売却したい方、お気軽にお問い合わせください。全力でサポート致します!
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    一戸建て
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    ホームポジション株式会社
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  • 対応物件
    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ 沼津香貫 株式会社東静プランニング
    静岡県沼津市吉田町38-4
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よくある質問

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富士市の不動産の売り時は?
富士市の不動産の売り時を判断するポイントでは、富士市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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