不動産売却・査定

伊東市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 伊東市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 伊東市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    220
    万円
    (前年比 + 9.5 %)
    平米単価
    2.2 万円/㎡
    築年数
    30
    ※延床面積100㎡換算
  • 伊東市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    110
    万円
    (前年比 -1.3 %)
    平米単価
    1.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
伊東市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、伊東市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 伊東市の不動産売却相場
  2. 伊東市の不動産の売り時は?
  3. 伊東市の不動産売却にかかる費用
  4. 伊東市の不動産売却手続きの流れ
  5. 伊東市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

伊東市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、伊東市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを伊東市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 伊東市のマンションの売却事例

    伊東市のマンションの売却履歴です。 実際に伊東市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 伊東市の一戸建ての売却事例

    伊東市の一戸建ての売却履歴です。 実際に伊東市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    850万円 伊東市赤沢 伊豆高原 45 50 530 51 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    880万円 伊東市赤沢 伊豆高原 105 150 470 43 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    560万円 伊東市赤沢 伊豆高原 75 155 760 50 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,800万円 伊東市赤沢 伊豆高原 75 105 410 1 ほぼ台形 7.0 2022年4~6月
    5,400万円 伊東市赤沢 伊豆高原 75 170 1200 16 不整形 6.0 2022年4~6月
    35万円 伊東市赤沢 伊豆高原 75 60 360 49 長方形 4.0 2022年4~6月
    450万円 伊東市池 伊豆高原 45 60 770 53 不整形 5.5 2022年4~6月
    1,000万円 伊東市池 伊豆高原 45 105 690 45 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 伊東市池 富戸 75 140 710 36 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    390万円 伊東市宇佐美 宇佐美 45 105 200 30 ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    800万円 伊東市宇佐美 宇佐美 75 125 340 27 ほぼ台形 9.0 2022年4~6月
    430万円 伊東市宇佐美 宇佐美 75 105 460 33 ほぼ台形 7.0 2022年4~6月
    3,200万円 伊東市宇佐美 宇佐美 10 105 160 0 袋地等 6.0 2022年4~6月
    10万円 伊東市宇佐美 宇佐美 45 140 620 41 ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    550万円 伊東市宇佐美 宇佐美 45 65 740 34 不整形 5.5 2022年4~6月
    1,200万円 伊東市大原 伊東 24 75 160 27 不整形 6.2 2022年4~6月
    2,600万円 伊東市岡 南伊東 13 210 280 31 長方形 6.0 2022年4~6月
    960万円 伊東市荻 南伊東 75 80 500 23 ほぼ正方形 5.5 2022年4~6月
    150万円 伊東市荻 南伊東 45 55 230 51 台形 4.0 2022年4~6月
    950万円 伊東市川奈 川奈 5 85 105 27 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 伊東市川奈 川奈 10 105 230 34 ほぼ整形 5.3 2022年4~6月
    350万円 伊東市川奈 川奈 3 115 330 48 ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    240万円 伊東市十足 南伊東 75 75 460 47 台形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 伊東市富戸 城ケ崎海岸 19 125 490 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    200万円 伊東市富戸 富戸 45 50 390 49 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 伊東市富戸 富戸 45 115 370 34 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    480万円 伊東市富戸 富戸 6 50 370 45 袋地等 5.0 2022年4~6月
    240万円 伊東市富戸 富戸 45 120 360 39 ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    1,500万円 伊東市富戸 富戸 45 145 370 35 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 伊東市富戸 富戸 75 220 460 32 台形 4.0 2022年4~6月
    900万円 伊東市富戸 富戸 45 75 270 16 台形 4.0 2022年4~6月
    8,400万円 伊東市八幡野 伊豆高原 14 330 640 24 ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    300万円 伊東市八幡野 伊豆高原 29 105 440 56 ほぼ台形 7.0 2022年4~6月
    1,400万円 伊東市八幡野 伊豆高原 13 90 150 24 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    7,700万円 伊東市八幡野 伊豆高原 18 155 1300 13 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 伊東市八幡野 伊豆高原 13 165 460 37 ほぼ整形 5.5 2022年4~6月
    2,500万円 伊東市八幡野 伊豆高原 11 140 580 33 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    4,300万円 伊東市八幡野 伊豆高原 19 110 510 0 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 伊東市八幡野 城ケ崎海岸 25 75 630 41 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    920万円 伊東市八幡野 城ケ崎海岸 45 135 440 23 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 伊東市八幡野 城ケ崎海岸 12 100 440 7 ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    1,000万円 伊東市吉田 川奈 21 85 165 31 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    320万円 伊東市赤沢 伊豆高原 45 40 550 51 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    700万円 伊東市赤沢 伊豆高原 45 80 540 23 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 伊東市赤沢 伊豆高原 75 75 380 35 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    600万円 伊東市赤沢 伊豆高原 45 80 460 38 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    150万円 伊東市新井 伊東 29 85 95 45 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    1,400万円 伊東市池 伊豆高原 45 95 430 35 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,400万円 伊東市池 伊豆高原 45 155 440 29 長方形 5.0 2022年1~3月
    650万円 伊東市池 伊豆高原 45 145 530 49 ほぼ台形 10.5 2022年1~3月
    1,400万円 伊東市宇佐美 宇佐美 45 170 500 33 不整形 9.0 2022年1~3月
    5万円 伊東市宇佐美 宇佐美 20 830 不整形 3.0 2022年1~3月
    400万円 伊東市宇佐美 宇佐美 75 75 410 41 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    570万円 伊東市荻 南伊東 45 60 165 40 不整形 2.0 2022年1~3月
    390万円 伊東市荻 南伊東 45 75 250 44 長方形 6.0 2022年1~3月
    480万円 伊東市荻 南伊東 45 70 230 45 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    700万円 伊東市瓶山 伊東 21 210 310 46 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 伊東市川奈 川奈 12 175 450 22 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 伊東市川奈 川奈 12 75 330 32 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,600万円 伊東市川奈 川奈 8 95 230 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 伊東市川奈 川奈 8 100 230 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    350万円 伊東市玖須美元和田 川奈 19 165 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 伊東市桜ガ丘 南伊東 2 95 70 47 台形 9.0 2022年1~3月
    4,200万円 伊東市十足 伊豆高原 75 155 1000 14 ほぼ正方形 10.0 2022年1~3月
    1,800万円 伊東市富戸 城ケ崎海岸 11 100 500 33 台形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 伊東市富戸 城ケ崎海岸 45 100 380 13 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    800万円 伊東市富戸 富戸 75 75 500 16 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    730万円 伊東市富戸 富戸 45 70 360 37 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    900万円 伊東市富戸 富戸 45 110 460 55 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    630万円 伊東市富戸 富戸 45 60 180 30 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,200万円 伊東市富戸 富戸 45 65 1200 26 長方形 2.5 2022年1~3月
    1,400万円 伊東市富戸 富戸 45 105 400 23 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    260万円 伊東市富戸 富戸 75 70 460 45 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    300万円 伊東市富戸 富戸 45 55 660 51 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 伊東市富戸 富戸 75 115 290 29 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    920万円 伊東市富戸 富戸 45 115 330 45 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 伊東市松原 伊東 7 155 135 24 長方形 4.5 2022年1~3月
    2,100万円 伊東市八幡野 伊豆高原 26 120 590 26 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    200万円 伊東市八幡野 伊豆高原 12 65 130 36 ほぼ整形 2.5 2022年1~3月
    4,500万円 伊東市八幡野 伊豆高原 28 185 1200 44 不整形 8.0 2022年1~3月
    520万円 伊東市八幡野 伊豆高原 26 200 840 50 ほぼ台形 7.0 2022年1~3月
    3,500万円 伊東市八幡野 伊豆高原 15 115 480 15 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 伊東市八幡野 伊豆高原 24 125 490 29 ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    1,200万円 伊東市八幡野 伊豆高原 16 75 400 37 不整形 5.0 2022年1~3月
    700万円 伊東市八幡野 伊豆高原 10 110 300 45 不整形 4.0 2022年1~3月
    850万円 伊東市八幡野 伊豆高原 16 60 510 46 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    49万円 伊東市八幡野 城ケ崎海岸 14 55 330 49 ほぼ台形 5.5 2022年1~3月
    3,300万円 伊東市八幡野 城ケ崎海岸 13 110 470 1 ほぼ台形 5.5 2022年1~3月
    580万円 伊東市八幡野 城ケ崎海岸 25 120 270 30 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    7,000万円 伊東市八幡野 城ケ崎海岸 23 110 610 1 ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    1,500万円 伊東市湯川 伊東 21 125 610 49 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    3,900万円 伊東市吉田 川奈 45 105 200 2 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 伊東市吉田 川奈 45 380 1200 52 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 伊東市吉田 南伊東 75 90 1000 35 正方形 5.0 2022年1~3月
    380万円 伊東市和田 伊東 15 75 155 65 長方形 5.5 2022年1~3月
    350万円 伊東市赤沢 伊豆高原 75 50 260 49 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 伊東市赤沢 伊豆高原 75 120 460 20 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,300万円 伊東市赤沢 伊豆高原 75 115 350 19 ほぼ整形 2021年10~12月
    870万円 伊東市赤沢 伊豆高原 75 100 340 33 ほぼ整形 8.0 2021年10~12月
    1,000万円 伊東市池 伊豆高原 45 60 450 47 ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 伊東市の土地の売却事例

    伊東市の土地の売却履歴です。 実際に伊東市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 伊東市池 富戸 75 710 200% 60% ほぼ台形 15.0 2022年4~6月
    630万円 伊東市宇佐美 宇佐美 13 260 150% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    720万円 伊東市八幡野 伊豆高原 23 610 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 伊東市湯田町 伊東 19 330 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    240万円 伊東市赤沢 伊豆高原 75 520 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    600万円 伊東市富戸 富戸 45 1200 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    100万円 伊東市池 富戸 75 680 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    150万円 伊東市宇佐美 宇佐美 75 570 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 伊東市桜木町 伊東 20 165 400% 80% 長方形 6.0 2022年4~6月
    10万円 伊東市八幡野 城ケ崎海岸 45 330 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    600万円 伊東市富戸 城ケ崎海岸 2 520 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    50万円 伊東市荻 南伊東 45 160 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    80万円 伊東市宇佐美 宇佐美 45 330 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    370万円 伊東市八幡野 伊豆高原 13 470 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    850万円 伊東市富戸 城ケ崎海岸 14 700 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    67万円 伊東市赤沢 伊豆高原 105 185 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    700万円 伊東市富戸 富戸 75 960 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    180万円 伊東市八幡野 城ケ崎海岸 11 440 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    390万円 伊東市富戸 富戸 45 500 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    500万円 伊東市鎌田 南伊東 26 410 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    50万円 伊東市鎌田 南伊東 45 270 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 伊東市馬場町 伊東 18 300 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2022年1~3月
    220万円 伊東市八幡野 伊豆高原 45 270 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    41万円 伊東市赤沢 伊豆高原 105 390 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,700万円 伊東市富戸 城ケ崎海岸 11 390 200% 60% ほぼ正方形 10.5 2022年1~3月
    200万円 伊東市八幡野 伊豆高原 28 400 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    34万円 伊東市赤沢 伊豆高原 105 340 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    800万円 伊東市富戸 富戸 45 310 200% 60% 台形 5.0 2022年1~3月
    50万円 伊東市八幡野 富戸 75 430 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 伊東市岡 南伊東 21 960 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    180万円 伊東市鎌田 南伊東 45 610 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    600万円 伊東市吉田 川奈 45 1000 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    100万円 伊東市池 伊豆高原 45 530 200% 60% ほぼ整形 5.5 2022年1~3月
    280万円 伊東市八幡野 伊豆高原 26 450 200% 60% ほぼ台形 7.0 2022年1~3月
    500万円 伊東市富戸 伊豆高原 45 410 200% 60% ほぼ台形 5.3 2022年1~3月
    240万円 伊東市十足 富戸 75 1000 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    5万円 伊東市赤沢 伊豆高原 105 530 200% 60% ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    10万円 伊東市富戸 富戸 75 400 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2022年1~3月
    600万円 伊東市八幡野 城ケ崎海岸 8 550 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    100万円 伊東市荻 南伊東 45 260 200% 60% 長方形 10.0 2022年1~3月
    780万円 伊東市吉田 川奈 45 800 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    220万円 伊東市八幡野 伊豆高原 29 490 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    540万円 伊東市川奈 川奈 9 80 200% 60% 台形 2022年1~3月
    90万円 伊東市八幡野 伊豆高原 13 145 200% 60% 不整形 2.5 2021年10~12月
    100万円 伊東市鎌田 南伊東 75 180 200% 60% 不整形 4.5 2021年10~12月
    50万円 伊東市荻 南伊東 75 320 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    2,700万円 伊東市八幡野 伊豆高原 25 410 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    430万円 伊東市八幡野 城ケ崎海岸 15 1100 200% 60% ほぼ正方形 12.0 2021年10~12月
    650万円 伊東市吉田 川奈 45 150 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    50万円 伊東市川奈 川奈 14 85 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    650万円 伊東市松川町 伊東 6 60 400% 80% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    860万円 伊東市竹の台 伊東 18 180 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    70万円 伊東市池 伊豆高原 45 710 200% 60% ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    500万円 伊東市川奈 川奈 11 580 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    330万円 伊東市富戸 富戸 75 380 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2021年10~12月
    530万円 伊東市和田 伊東 14 165 400% 80% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    900万円 伊東市宇佐美 宇佐美 17 290 150% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 伊東市桜ガ丘 南伊東 1 165 200% 80% ほぼ長方形 8.7 2021年10~12月
    500万円 伊東市八幡野 伊豆高原 18 230 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    130万円 伊東市八幡野 伊豆高原 25 540 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    700万円 伊東市馬場町 伊東 15 130 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    250万円 伊東市八幡野 城ケ崎海岸 9 400 200% 60% 6.0 2021年10~12月
    85万円 伊東市八幡野 富戸 75 130 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    720万円 伊東市川奈 川奈 9 105 200% 60% 長方形 10.0 2021年10~12月
    270万円 伊東市富戸 城ケ崎海岸 4 510 200% 60% 台形 5.0 2021年10~12月
    480万円 伊東市八幡野 伊豆高原 16 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 伊東市末広町 伊東 10 230 300% 80% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 伊東市八幡野 伊豆高原 14 540 200% 60% ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    100万円 伊東市鎌田 南伊東 21 180 150% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    600万円 伊東市八幡野 伊豆高原 8 170 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    550万円 伊東市八幡野 城ケ崎海岸 45 650 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    100万円 伊東市川奈 川奈 10 310 200% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    300万円 伊東市池 伊豆高原 45 470 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    20万円 伊東市富戸 富戸 45 570 200% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    630万円 伊東市八幡野 城ケ崎海岸 23 390 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    600万円 伊東市銀座元町 伊東 11 130 400% 80% ほぼ台形 3.5 2021年7~9月
    80万円 伊東市十足 富戸 75 500 200% 60% 長方形 6.5 2021年7~9月
    1,200万円 伊東市玖須美元和田 川奈 19 210 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    100万円 伊東市富戸 富戸 45 400 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    230万円 伊東市八幡野 伊豆高原 11 110 200% 60% ほぼ台形 7.0 2021年7~9月
    700万円 伊東市八幡野 城ケ崎海岸 21 510 200% 60% ほぼ台形 5.5 2021年7~9月
    1,200万円 伊東市玖須美元和田 川奈 21 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    350万円 伊東市荻 南伊東 75 330 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2021年7~9月
    3,600万円 伊東市吉田 川奈 45 520 200% 60% 長方形 20.0 2021年7~9月
    1,200万円 伊東市川奈 川奈 20 630 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    2,300万円 伊東市富戸 富戸 75 1100 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 伊東市和田 伊東 13 490 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    800万円 伊東市宇佐美 宇佐美 6 200 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    500万円 伊東市松原本町 伊東 6 65 400% 80% 長方形 6.0 2021年7~9月
    190万円 伊東市赤沢 伊豆高原 105 510 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    80万円 伊東市八幡野 伊豆高原 6 440 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    670万円 伊東市富戸 富戸 45 860 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    100万円 伊東市岡広町 伊東 10 110 300% 80% 長方形 4.8 2021年7~9月
    240万円 伊東市宇佐美 伊東 9 65 200% 80% ほぼ整形 6.6 2021年7~9月
    600万円 伊東市八幡野 伊豆高原 19 510 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    450万円 伊東市富戸 城ケ崎海岸 21 530 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2021年4~6月
    1,200万円 伊東市富戸 富戸 45 1200 200% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    20万円 伊東市八幡野 伊豆高原 45 260 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    300万円 伊東市八幡野 伊豆高原 45 1300 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    250万円 伊東市吉田 川奈 28 100 200% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

伊東市の不動産の売り時は?

次は伊東市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
伊東市の不動産売却価格の推移
伊東市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

伊東市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から10.5% 下落
10年前から23.0% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

伊東市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

伊東市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。伊東市の一戸建て売却価格の平均相場220万円(築年数30年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
220 万円
仲介手数料 *1
11.9 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

伊東市の不動産売却の流れ

伊東市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    伊東市の売却相場を確認

    伊東市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、伊東市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の伊東市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、伊東市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

伊東市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アップタウン伊豆
    熱海市田原本町1-10
    アップタウン伊豆は、1991年4月伊豆半島の玄関口”熱海”駅2分の地に創立し、地域に根付いています。熱海を中心に真鶴・湯河原・伊東・伊豆高原・箱根・三島函南エリアの不動産情報、リゾートからはじまり永住まで総合的にバックアップ!住み替え・相続による売却など、すべてのご要望にトータルにお応えして参ります
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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