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浜松市浜名区
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浜松市浜名区の
不動産売却データ

  • 浜松市浜名区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    483
    万円
    (前年比 + 12.5 %)
    平米単価
    6.9 万円/㎡
    築年数
    31
    更新日: 2024年06月04日
    ※専有面積70㎡換算
  • 浜松市浜名区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    970
    万円
    (前年比 -4.9 %)
    平米単価
    9.7 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 浜松市浜名区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    480
    万円
    (前年比 + 2.7 %)
    平米単価
    4.8 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

静岡県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,245万円
(40.8万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,849万円
(42.8万円/㎡)
築10~20年
407万円
(18.5万円/㎡)
1,899万円
(34.5万円/㎡)
2,199万円
(29.3万円/㎡)
2,699万円
(28.4万円/㎡)
築20~30年
480万円
(19.2万円/㎡)
954万円
(17.4万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
1,900万円
(20.0万円/㎡)
築30~40年
162万円
(10.8万円/㎡)
578万円
(11.6万円/㎡)
879万円
(12.6万円/㎡)
1,034万円
(10.9万円/㎡)
築40年以上
170万円
(6.8万円/㎡)
416万円
(8.3万円/㎡)
641万円
(9.9万円/㎡)
761万円
(7.6万円/㎡)

静岡県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
1,599万円
(53.3万円/㎡)
3,040万円
(32.0万円/㎡)
3,100万円
(20.0万円/㎡)
2,828万円
(12.9万円/㎡)
3,796万円
(7.7万円/㎡)
築10~20年
3,199万円
(71.1万円/㎡)
1,800万円
(20.0万円/㎡)
2,133万円
(13.3万円/㎡)
2,100万円
(8.8万円/㎡)
2,583万円
(5.2万円/㎡)
築20~30年
3,600万円
(72.0万円/㎡)
1,080万円
(12.0万円/㎡)
1,540万円
(9.6万円/㎡)
1,529万円
(5.9万円/㎡)
1,921万円
(3.9万円/㎡)
築30年以上
527万円
(11.7万円/㎡)
522万円
(6.1万円/㎡)
800万円
(5.0万円/㎡)
945万円
(3.6万円/㎡)
1,046万円
(2.1万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


浜松市浜名区の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

浜松市浜名区のマンション相場推移
5年前から-28.2%
10年前から-24.2%
浜松市浜名区の一戸建て相場推移
5年前から+13.1%
10年前から-20.8%
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浜松市浜名区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、浜松市浜名区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを浜松市浜名区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

浜松市浜名区の不動産売却事例

  • 浜松市浜名区のマンションの売却事例

    浜松市浜名区のマンションの売却履歴です。 実際に浜松市浜名区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    260万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 45 1LDK 35 2023年10~12月
    70万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 23 25 1K 49 2023年10~12月
    800万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 25 85 2LDK 33 2023年10~12月
    80万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 26 25 1K 49 2023年10~12月
    1,100万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 東都筑 30 65 2LDK 33 2023年7~9月
    380万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 東都筑 30 65 2LDK 33 2023年7~9月
    250万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 21 45 1LDK 33 2023年7~9月
    780万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 21 45 1LDK 33 2023年7~9月
    100万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 26 30 1DK 49 2023年7~9月
    1,300万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 30 120 2LDK 33 2023年7~9月
    250万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 21 50 1LDK 33 2023年7~9月
    770万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 21 70 2LDK 33 2023年7~9月
    780万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 22 50 1LDK 33 2023年7~9月
    210万円 浜松市浜名区貴布祢 浜北 4 15 1K 2023年4~6月
    10万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 23 50 1LDK 33 2023年4~6月
    400万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 21 50 1LDK 33 2023年4~6月
    750万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 21 95 2LDK 33 2023年4~6月
    680万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 21 50 1LDK 33 2023年4~6月
    250万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 21 40 1LDK 36 2023年4~6月
    77万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 26 25 1K 49 2023年4~6月
    150万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 26 25 1K 49 2023年4~6月
    1,200万円 浜松市浜名区貴布祢 浜北 4 75 3LDK 25 2023年1~3月
    2,700万円 浜松市浜名区貴布祢 浜北 6 65 3LDK 5 2023年1~3月
    280万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 29 40 37 2023年1~3月
    280万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 45 1LDK 37 2023年1~3月
    1,400万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 25 70 2LDK 33 2023年1~3月
    80万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 25 25 1K 49 2023年1~3月
    350万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 24 50 33 2023年1~3月
    150万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 20 50 1LDK 0 2023年1~3月
    280万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 23 70 2LDK 41 2023年1~3月
    2,300万円 浜松市浜名区貴布祢 浜北 6 65 2LDK 4 2022年10~12月
    170万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 45 1LDK 34 2022年10~12月
    300万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 21 50 1LDK 32 2022年10~12月
    230万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 21 70 1LDK 32 2022年10~12月
    5万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 30 25 1K 48 2022年10~12月
    300万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 21 70 1LDK 32 2022年10~12月
    150万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 30 55 2LDK 48 2022年10~12月
    410万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 20 55 1LDK 32 2022年10~12月
    500万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 60 2LDK 32 2022年7~9月
    450万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 55 1LDK 32 2022年7~9月
    300万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 40 1LDK 36 2022年7~9月
    620万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 21 50 1LDK 32 2022年7~9月
    600万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 21 95 2LDK 32 2022年7~9月
    850万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 29 120 2LDK 32 2022年7~9月
    600万円 浜松市浜名区貴布祢 浜北 5 15 1K 31 2022年4~6月
    20万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 23 25 1K 48 2022年4~6月
    10万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 23 25 1K 48 2022年4~6月
    20万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 23 25 48 2022年4~6月
    250万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 23 45 1LDK 32 2022年4~6月
    430万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 26 40 1LDK 38 2022年4~6月
    990万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 20 95 2LDK 32 2022年4~6月
    900万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 24 70 2LDK 32 2022年4~6月
    850万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 18 120 2LDK 32 2022年4~6月
    50万円 浜松市浜名区三ヶ日町下尾奈 尾奈 18 25 1DK 41 2022年1~3月
    160万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 45 2022年1~3月
    680万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 75 2LDK 32 2022年1~3月
    250万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 25 50 2LDK 48 2022年1~3月
    130万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 25 25 1K 48 2022年1~3月
    320万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 25 50 2LDK 48 2022年1~3月
    5万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 25 25 1K 48 2022年1~3月
    15万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 25 25 1K 48 2022年1~3月
    3,100万円 浜松市浜名区貴布祢 浜北 5 65 2LDK 3 2021年10~12月
    680万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 85 2LDK 31 2021年10~12月
    70万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 23 25 1K 47 2021年10~12月
    1,100万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 21 70 2LDK 31 2021年10~12月
    300万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 21 45 1LDK 31 2021年10~12月
    700万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 21 85 2LDK 31 2021年10~12月
    550万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 30 50 1LDK 31 2021年10~12月
    440万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 23 50 2LDK 47 2021年10~12月
    300万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 28 45 1LDK 31 2021年10~12月
    830万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 21 120 2LDK 31 2021年10~12月
    500万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 25 50 1LDK 31 2021年10~12月
    70万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 26 50 2LDK 47 2021年10~12月
    1,300万円 浜松市浜名区貴布祢 浜北 4 75 3LDK 23 2021年7~9月
    380万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 45 1LDK 33 2021年7~9月
    320万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 40 1LDK 35 2021年7~9月
    650万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 21 70 2LDK 31 2021年7~9月
    580万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 21 45 1LDK 31 2021年7~9月
    980万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 21 70 2LDK 31 2021年7~9月
    450万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 21 50 1LDK 31 2021年7~9月
    750万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 23 80 2LDK 31 2021年7~9月
    840万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 19 70 1LDK 31 2021年7~9月
    720万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 21 50 1LDK 30 2021年7~9月
    180万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 24 40 1LDK 35 2021年7~9月
    500万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 19 50 1LDK 31 2021年7~9月
    130万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 45 1LDK 33 2021年4~6月
    70万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 23 25 1K 47 2021年4~6月
    770万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 21 95 2LDK 31 2021年4~6月
    750万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 24 120 2LDK 31 2021年4~6月
    25万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 25 25 1K 47 2021年4~6月
    200万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 24 50 1LDK 31 2021年1~3月
    100万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 50 1LDK 33 2021年1~3月
    120万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 45 1LDK 31 2021年1~3月
    460万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 24 70 31 2021年1~3月
    580万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 25 45 1LDK 31 2021年1~3月
    550万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 24 50 31 2021年1~3月
    380万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 25 45 31 2021年1~3月
    690万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 24 50 1LDK 31 2021年1~3月
    60万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 25 25 1K 47 2021年1~3月
    930万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 25 65 1LDK 30 2020年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 浜松市浜名区の一戸建ての売却事例

    浜松市浜名区の一戸建ての売却履歴です。 実際に浜松市浜名区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 浜松市浜名区根堅 遠州岩水寺 18 160 360 28 不整形 2.4 2023年10~12月
    3,300万円 浜松市浜名区都田町 浜松 2 290 670 31 ほぼ整形 6.0 2023年10~12月
    380万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 東都筑 5 110 190 48 2.1 2023年10~12月
    600万円 浜松市浜名区引佐町金指 金指 11 95 220 41 長方形 6.0 2023年10~12月
    3,800万円 浜松市浜名区小松 遠州小松 8 120 200 0 不整形 4.0 2023年10~12月
    600万円 浜松市浜名区引佐町金指 金指 15 95 225 41 6.0 2023年10~12月
    3,300万円 浜松市浜名区永島 遠州小林 21 115 210 0 長方形 5.0 2023年10~12月
    2,900万円 浜松市浜名区横須賀 浜北 10 170 260 23 2023年10~12月
    4,400万円 浜松市浜名区本沢合 遠州小林 10 280 460 26 ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    3,500万円 浜松市浜名区貴布祢 浜北 3 150 長方形 3.6 2023年10~12月
    3,200万円 浜松市浜名区於呂 西鹿島 7 110 220 0 長方形 5.0 2023年10~12月
    170万円 浜松市浜名区引佐町川名 金指 2 105 290 18 不整形 2023年10~12月
    2,000万円 浜松市浜名区細江町中川 金指 30 105 220 39 ほぼ正方形 5.0 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市浜名区細江町中川 金指 30 95 210 38 6.0 2023年10~12月
    1,400万円 浜松市浜名区細江町中川 金指 180 225 22 6.0 2023年10~12月
    2,300万円 浜松市浜名区新都田 浜松 115 225 29 6.0 2023年10~12月
    2,600万円 浜松市浜名区中瀬 西鹿島 15 105 170 8 6.0 2023年10~12月
    920万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 24 30 350 16 ほぼ長方形 3.9 2023年7~9月
    880万円 浜松市浜名区豊保 遠州芝本 6 95 260 49 不整形 4.0 2023年7~9月
    1,400万円 浜松市浜名区小松 遠州小松 13 105 130 19 ほぼ台形 5.3 2023年7~9月
    4,200万円 浜松市浜名区小松 遠州小松 10 115 210 0 長方形 4.6 2023年7~9月
    2,900万円 浜松市浜名区小松 遠州小松 6 110 150 0 長方形 2.5 2023年7~9月
    3,600万円 浜松市浜名区小松 遠州小松 8 220 ほぼ整形 8.0 2023年7~9月
    3,800万円 浜松市浜名区小松 浜北 12 105 200 0 ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    2,100万円 浜松市浜名区引佐町金指 金指 13 100 240 0 不整形 3.6 2023年7~9月
    2,200万円 浜松市浜名区引佐町金指 金指 13 100 250 0 不整形 3.6 2023年7~9月
    2,400万円 浜松市浜名区引佐町金指 金指 13 100 190 0 長方形 3.6 2023年7~9月
    2,600万円 浜松市浜名区横須賀 浜北 9 110 280 8 不整形 5.0 2023年7~9月
    1,500万円 浜松市浜名区横須賀 浜北 10 90 165 23 長方形 4.5 2023年7~9月
    3,400万円 浜松市浜名区寺島 遠州西ケ崎 23 110 200 0 長方形 5.0 2023年7~9月
    2,000万円 浜松市浜名区本沢合 遠州小林 9 100 115 1 長方形 7.8 2023年7~9月
    3,200万円 浜松市浜名区染地台 遠州小松 30 105 185 8 長方形 6.0 2023年7~9月
    880万円 浜松市浜名区高薗 浜北 30 95 185 31 ほぼ整形 6.9 2023年7~9月
    3,200万円 浜松市浜名区西中瀬 遠州芝本 15 95 185 1 6.5 2023年7~9月
    5,400万円 浜松市浜名区染地台 遠州小松 30 115 190 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,000万円 浜松市浜名区細江町三和 金指 6 110 210 26 ほぼ整形 4.0 2023年7~9月
    1,300万円 浜松市浜名区細江町三和 金指 10 110 210 4 袋地等 4.0 2023年7~9月
    1,800万円 浜松市浜名区尾野 遠州岩水寺 16 115 140 27 長方形 7.0 2023年7~9月
    1,200万円 浜松市浜名区細江町気賀 気賀 13 270 長方形 6.0 2023年7~9月
    600万円 浜松市浜名区細江町気賀 気賀 30 105 230 長方形 6.0 2023年7~9月
    3,900万円 浜松市浜名区細江町気賀 気賀 26 110 195 0 長方形 6.5 2023年7~9月
    2,000万円 浜松市浜名区貴布祢 美薗中央公園 4 105 210 14 ほぼ長方形 7.0 2023年7~9月
    2,600万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 75 510 5 ほぼ整形 6.5 2023年7~9月
    990万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 26 55 500 43 ほぼ整形 5.5 2023年7~9月
    840万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 26 70 500 39 ほぼ長方形 5.5 2023年7~9月
    600万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 80 520 33 不整形 6.0 2023年7~9月
    2,200万円 浜松市浜名区引佐町奥山 気賀 1 250 610 32 不整形 4.5 2023年7~9月
    20万円 浜松市浜名区引佐町奥山 気賀 1 160 520 40 不整形 2023年7~9月
    200万円 浜松市浜名区細江町中川 金指 25 70 200 46 不整形 3.0 2023年7~9月
    2,900万円 浜松市浜名区中条 遠州小松 13 140 280 21 ほぼ整形 16.0 2023年7~9月
    2,700万円 浜松市浜名区中瀬 西鹿島 15 95 185 5 6.0 2023年7~9月
    2,400万円 浜松市浜名区引佐町井伊谷 金指 30 100 190 0 ほぼ整形 7.5 2023年7~9月
    1,100万円 浜松市浜名区三ヶ日町岡本 浜松 12 80 260 ほぼ長方形 11.0 2023年7~9月
    2,400万円 浜松市浜名区根堅 遠州岩水寺 16 100 530 1 ほぼ長方形 2.8 2023年4~6月
    3,100万円 浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日 三ケ日 9 105 300 0 不整形 11.0 2023年4~6月
    3,200万円 浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日 三ケ日 9 170 80 70 不整形 7.5 2023年4~6月
    1,600万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 75 510 5 ほぼ台形 13.0 2023年4~6月
    3,400万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 15 75 520 14 ほぼ台形 14.0 2023年4~6月
    3,500万円 浜松市浜名区小松 遠州小松 11 105 230 0 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    1,700万円 浜松市浜名区横須賀 70 120 26 6.9 2023年4~6月
    3,200万円 浜松市浜名区横須賀 浜北 10 105 150 0 6.0 2023年4~6月
    2,300万円 浜松市浜名区本沢合 遠州小林 8 105 220 5 不整形 6.3 2023年4~6月
    3,500万円 浜松市浜名区本沢合 遠州小林 8 105 230 0 ほぼ整形 3.5 2023年4~6月
    3,500万円 浜松市浜名区本沢合 遠州小林 9 110 230 0 ほぼ台形 7.2 2023年4~6月
    880万円 浜松市浜名区細江町気賀 気賀 4 155 400 58 台形 2.0 2023年4~6月
    3,400万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 100 510 9 ほぼ長方形 12.0 2023年4~6月
    2,500万円 浜松市浜名区細江町中川 気賀 30 170 330 20 長方形 3.2 2023年4~6月
    2,000万円 浜松市浜名区細江町中川 金指 26 145 210 41 長方形 12.0 2023年4~6月
    500万円 浜松市浜名区細江町中川 金指 29 85 220 40 ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    1,700万円 浜松市浜名区中条 遠州小松 7 125 310 27 ほぼ整形 16.0 2023年4~6月
    2,300万円 浜松市浜名区中条 遠州小松 10 95 125 24 3.4 2023年4~6月
    2,100万円 浜松市浜名区西美薗 遠州小林 9 90 165 8 長方形 22.0 2023年4~6月
    3,800万円 浜松市浜名区貴布祢 美薗中央公園 10 120 240 1 6.0 2023年4~6月
    3,400万円 浜松市浜名区貴布祢 美薗中央公園 10 120 190 1 4.5 2023年4~6月
    3,000万円 浜松市浜名区貴布祢 美薗中央公園 14 95 130 0 長方形 6.3 2023年4~6月
    120万円 浜松市浜名区引佐町奥山 金指 1 80 210 33 袋地等 3.4 2023年4~6月
    2,100万円 浜松市浜名区新都田 浜松 2 220 540 36 長方形 10.0 2023年4~6月
    4,800万円 浜松市浜名区内野 遠州西ケ崎 24 360 台形 5.3 2023年4~6月
    1,600万円 浜松市浜名区新原 遠州小林 29 125 200 17 長方形 7.4 2023年4~6月
    1,000万円 浜松市浜名区新原 遠州芝本 20 135 390 31 ほぼ長方形 3.5 2023年4~6月
    5,600万円 浜松市浜名区善地 浜北 30 380 ほぼ台形 7.0 2023年4~6月
    3,800万円 浜松市浜名区中瀬 遠州芝本 13 185 390 11 ほぼ長方形 16.0 2023年1~3月
    15万円 浜松市浜名区引佐町渋川 都田 2 1400 不整形 2.3 2023年1~3月
    2,900万円 浜松市浜名区貴布祢 浜北 10 120 150 11 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,600万円 浜松市浜名区貴布祢 浜北 155 115 21 10.0 2023年1~3月
    2,300万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 21 100 510 9 ほぼ長方形 12.0 2023年1~3月
    2,500万円 浜松市浜名区三ヶ日町大崎 都筑 30 210 180 29 ほぼ長方形 8.5 2023年1~3月
    2,100万円 浜松市浜名区新都田 浜松 2 170 370 24 ほぼ正方形 16.0 2023年1~3月
    2,000万円 浜松市浜名区新都田 フルーツパーク 25 120 205 28 2023年1~3月
    3,700万円 浜松市浜名区染地台 遠州小松 30 160 260 13 長方形 6.0 2023年1~3月
    6,100万円 浜松市浜名区中条 遠州小松 14 350 670 17 ほぼ台形 5.0 2023年1~3月
    2,400万円 浜松市浜名区中条 遠州小松 8 185 560 27 ほぼ整形 3.0 2023年1~3月
    2,900万円 浜松市浜名区染地台 遠州小松 30 100 220 16 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,000万円 浜松市浜名区細江町中川 金指 19 155 790 39 ほぼ整形 9.0 2023年1~3月
    3,800万円 浜松市浜名区染地台 遠州西ケ崎 30 100 180 1 不整形 6.0 2023年1~3月
    2,300万円 浜松市浜名区横須賀 浜北 8 100 120 1 不整形 4.0 2023年1~3月
    2,100万円 浜松市浜名区横須賀 浜北 11 170 260 23 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,600万円 浜松市浜名区中瀬 遠州小林 14 105 155 7 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    960万円 浜松市浜名区細江町中川 金指 19 200 690 ほぼ長方形 7.5 2023年1~3月
    3,200万円 浜松市浜名区細江町中川 金指 24 320 690 27 ほぼ長方形 8.0 2023年1~3月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 浜松市浜名区の土地の売却事例

    浜松市浜名区の土地の売却履歴です。 実際に浜松市浜名区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    480万円 浜松市浜名区根堅 西鹿島 20 290 200% 60% 袋地等 4.0 2023年10~12月
    260万円 浜松市浜名区引佐町井伊谷 金指 30 125 200% 60% ほぼ整形 2.5 2023年10~12月
    1,200万円 浜松市浜名区東美薗 遠州小林 9 220 60% 40% ほぼ正方形 4.5 2023年10~12月
    750万円 浜松市浜名区於呂 遠州芝本 3 540 200% 60% ほぼ整形 6.7 2023年10~12月
    9万円 浜松市浜名区都田町 浜松 2 45 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2023年10~12月
    1,200万円 浜松市浜名区於呂 遠州岩水寺 6 220 200% 60% ほぼ台形 5.0 2023年10~12月
    2,400万円 浜松市浜名区横須賀 浜北 9 390 200% 60% ほぼ整形 9.3 2023年10~12月
    1,100万円 浜松市浜名区横須賀 浜北 9 180 200% 60% ほぼ整形 6.9 2023年10~12月
    1,100万円 浜松市浜名区新都田 浜松 2 200 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    2,700万円 浜松市浜名区新都田 浜松 2 360 200% 60% ほぼ整形 8.0 2023年10~12月
    2,500万円 浜松市浜名区新都田 浜松 2 300 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2023年10~12月
    130万円 浜松市浜名区本沢合 遠州小林 13 210 200% 60% 不整形 6.9 2023年10~12月
    600万円 浜松市浜名区本沢合 遠州小林 6 310 200% 60% ほぼ台形 8.6 2023年10~12月
    1,300万円 浜松市浜名区内野台 遠州小松 30 180 80% 50% ほぼ整形 8.8 2023年10~12月
    1,700万円 浜松市浜名区西美薗 遠州小林 5 200 60% 40% ほぼ台形 3.5 2023年10~12月
    130万円 浜松市浜名区細江町気賀 気賀 9 240 150% 60% 長方形 2.2 2023年10~12月
    360万円 浜松市浜名区細江町気賀 気賀 10 85 300% 80% ほぼ整形 9.5 2023年10~12月
    230万円 浜松市浜名区細江町気賀 気賀 7 65 150% 60% 不整形 4.5 2023年10~12月
    4,500万円 浜松市浜名区新都田 浜松 2 610 200% 60% ほぼ台形 10.0 2023年7~9月
    1,100万円 浜松市浜名区小松 遠州小松 16 400 200% 60% ほぼ整形 3.8 2023年7~9月
    200万円 浜松市浜名区小松 遠州小松 15 100 200% 60% 長方形 3.6 2023年7~9月
    2,000万円 浜松市浜名区小松 浜北 15 320 200% 60% ほぼ台形 5.2 2023年7~9月
    720万円 浜松市浜名区三ヶ日町都筑 都筑 12 290 150% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    350万円 浜松市浜名区小松 浜北 19 120 200% 60% ほぼ台形 9.1 2023年7~9月
    6,200万円 浜松市浜名区小松 浜松 25 1100 200% 60% 長方形 16.0 2023年7~9月
    1,200万円 浜松市浜名区内野台 遠州西ケ崎 30 180 80% 50% ほぼ正方形 4.4 2023年7~9月
    7,500万円 浜松市浜名区西美薗 美薗中央公園 12 1400 200% 60% 不整形 5.0 2023年7~9月
    850万円 浜松市浜名区細江町気賀 気賀 4 230 200% 60% 長方形 5.0 2023年7~9月
    2,300万円 浜松市浜名区貴布祢 美薗中央公園 20 1000 200% 60% 不整形 4.9 2023年7~9月
    200万円 浜松市浜名区引佐町金指 金指 13 220 80% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    3,000万円 浜松市浜名区染地台 遠州小松 30 330 100% 50% 長方形 16.0 2023年7~9月
    830万円 浜松市浜名区上島 西鹿島 10 460 200% 60% ほぼ整形 22.0 2023年7~9月
    5,300万円 浜松市浜名区上島 西鹿島 6 1700 200% 60% 不整形 7.8 2023年7~9月
    36万円 浜松市浜名区根堅 遠州岩水寺 19 120 200% 60% ほぼ長方形 2023年7~9月
    210万円 浜松市浜名区引佐町井伊谷 金指 30 700 200% 60% ほぼ長方形 3.7 2023年7~9月
    140万円 浜松市浜名区引佐町井伊谷 気賀 30 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,500万円 浜松市浜名区東美薗 美薗中央公園 23 300 200% 60% 不整形 4.4 2023年7~9月
    1,700万円 浜松市浜名区都田町 浜松 2 480 200% 60% ほぼ整形 5.5 2023年7~9月
    1,500万円 浜松市浜名区於呂 遠州岩水寺 13 250 200% 60% ほぼ整形 6.6 2023年7~9月
    950万円 浜松市浜名区於呂 遠州岩水寺 5 370 200% 60% 不整形 2.0 2023年7~9月
    4,800万円 浜松市浜名区都田町 浜松 2 990 200% 60% ほぼ正方形 10.0 2023年7~9月
    5,200万円 浜松市浜名区寺島 遠州小松 25 750 200% 60% 不整形 5.0 2023年7~9月
    280万円 浜松市浜名区引佐町東久留女木 金指 2 260 不整形 8.5 2023年7~9月
    780万円 浜松市浜名区宮口 遠州岩水寺 30 150 200% 60% ほぼ台形 9.2 2023年7~9月
    700万円 浜松市浜名区高薗 浜北 30 270 200% 60% ほぼ整形 5.0 2023年7~9月
    1,800万円 浜松市浜名区豊保 遠州岩水寺 18 430 200% 60% 不整形 5.7 2023年7~9月
    1,800万円 浜松市浜名区尾野 遠州芝本 21 410 200% 60% ほぼ整形 5.7 2023年7~9月
    2,500万円 浜松市浜名区小林 美薗中央公園 15 450 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2023年7~9月
    620万円 浜松市浜名区新原 遠州小林 29 290 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2023年4~6月
    60万円 浜松市浜名区根堅 遠州岩水寺 26 65 200% 60% 不整形 2.4 2023年4~6月
    1,100万円 浜松市浜名区引佐町井伊谷 金指 30 430 200% 60% 長方形 4.4 2023年4~6月
    500万円 浜松市浜名区引佐町井伊谷 金指 30 530 200% 60% ほぼ整形 4.5 2023年4~6月
    1,000万円 浜松市浜名区引佐町井伊谷 常葉大学前 25 740 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2023年4~6月
    24,000万円 浜松市浜名区都田町 浜松 2 2 200% 60% 不整形 9.0 2023年4~6月
    1,300万円 浜松市浜名区寺島 遠州西ケ崎 21 195 200% 60% 長方形 6.5 2023年4~6月
    100万円 浜松市浜名区善地 浜北 30 250 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2023年4~6月
    550万円 浜松市浜名区横須賀 浜北 11 380 60% 40% ほぼ長方形 2023年4~6月
    900万円 浜松市浜名区引佐町金指 金指 11 210 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    1,200万円 浜松市浜名区引佐町金指 金指 8 250 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2023年4~6月
    650万円 浜松市浜名区引佐町金指 金指 11 180 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    50万円 浜松市浜名区油一色 浜松 18 260 200% 60% ほぼ長方形 5.1 2023年4~6月
    7,700万円 浜松市浜名区中瀬 浜松 2 2 200% 60% ほぼ台形 7.0 2023年4~6月
    2,000万円 浜松市浜名区本沢合 遠州小林 8 310 60% 40% ほぼ長方形 3.7 2023年4~6月
    2,000万円 浜松市浜名区本沢合 遠州小林 6 440 60% 40% 不整形 7.2 2023年4~6月
    3,300万円 浜松市浜名区中瀬 西鹿島 13 2 200% 60% 不整形 7.6 2023年4~6月
    1,800万円 浜松市浜名区細江町中川 金指 30 340 200% 60% 長方形 3.2 2023年4~6月
    670万円 浜松市浜名区細江町気賀 気賀 1 1100 200% 60% 袋地等 6.0 2023年4~6月
    2,300万円 浜松市浜名区染地台 遠州小松 30 260 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,500万円 浜松市浜名区西美薗 美薗中央公園 12 290 60% 40% 不整形 4.2 2023年4~6月
    1,600万円 浜松市浜名区横須賀 浜北 7 190 150% 60% 正方形 4.2 2023年1~3月
    1,600万円 浜松市浜名区横須賀 浜北 10 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,000万円 浜松市浜名区新都田 浜松 2 210 200% 60% 長方形 10.0 2023年1~3月
    5,000万円 浜松市浜名区小松 浜北 14 710 200% 60% 不整形 8.5 2023年1~3月
    810万円 浜松市浜名区小松 浜北 20 115 200% 60% ほぼ長方形 8.8 2023年1~3月
    2,700万円 浜松市浜名区小松 浜北 14 440 200% 60% ほぼ整形 6.5 2023年1~3月
    2,000万円 浜松市浜名区小松 遠州小松 3 370 400% 80% ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    630万円 浜松市浜名区小松 遠州小松 10 140 200% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月
    1,900万円 浜松市浜名区小松 遠州小松 14 270 200% 60% 台形 8.0 2023年1~3月
    1,900万円 浜松市浜名区本沢合 遠州小林 8 240 60% 40% ほぼ台形 9.0 2023年1~3月
    1,400万円 浜松市浜名区中条 遠州小松 6 165 200% 60% ほぼ長方形 16.5 2023年1~3月
    1,400万円 浜松市浜名区中瀬 遠州芝本 19 185 150% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    990万円 浜松市浜名区細江町中川 金指 19 220 200% 60% ほぼ台形 18.4 2023年1~3月
    1,000万円 浜松市浜名区細江町中川 気賀 30 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    40,000万円 浜松市浜名区貴布祢 浜北 3 2 400% 80% 不整形 6.2 2023年1~3月
    19,000万円 浜松市浜名区貴布祢 浜北 4 1600 400% 80% ほぼ整形 12.0 2023年1~3月
    53,000万円 浜松市浜名区貴布祢 浜北 4 2 400% 80% 不整形 6.3 2023年1~3月
    1,700万円 浜松市浜名区染地台 遠州小松 30 230 200% 50% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,700万円 浜松市浜名区西美薗 浜北 11 185 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    170万円 浜松市浜名区永島 遠州小松 23 300 200% 60% 不整形 16.0 2023年1~3月
    1,200万円 浜松市浜名区永島 遠州小林 16 210 200% 60% 長方形 5.0 2023年1~3月
    1,100万円 浜松市浜名区永島 遠州小林 16 200 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2023年1~3月
    1,100万円 浜松市浜名区永島 遠州小林 18 200 200% 60% 長方形 5.0 2023年1~3月
    1,200万円 浜松市浜名区神宮寺町 金指 30 230 200% 60% ほぼ長方形 16.1 2023年1~3月
    160万円 浜松市浜名区引佐町井伊谷 金指 25 530 200% 60% 不整形 4.0 2023年1~3月
    610万円 浜松市浜名区引佐町井伊谷 金指 30 120 200% 60% 不整形 8.0 2023年1~3月
    1,300万円 浜松市浜名区内野 遠州小松 30 195 200% 60% ほぼ整形 4.2 2023年1~3月
    1,500万円 浜松市浜名区於呂 遠州芝本 9 290 200% 60% 袋地等 5.0 2023年1~3月
    1,400万円 浜松市浜名区於呂 遠州岩水寺 4 200 200% 60% 台形 5.8 2023年1~3月
    400万円 浜松市浜名区善地 浜北 30 260 200% 60% ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    570万円 浜松市浜名区寺島 遠州小松 26 100 200% 60% 不整形 4.5 2023年1~3月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

浜松市浜名区の不動産売り出し事例

  • 浜松市浜名区のマンションの売り出し事例

    浜松市浜名区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    650

    万円

    浜松市浜名区三ヶ日町都筑
    天竜浜名湖鉄道「都筑」駅徒歩18分
    1LDK
    68.65㎡
    35
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 浜松市浜名区の一戸建ての売り出し事例

    浜松市浜名区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    3,680

    万円

    浜松市浜名区染地台2丁目
    遠州鉄道「遠州小松」駅徒歩60分
    199.21㎡
    154.01㎡
    16

    3,640

    万円

    浜松市浜名区
    遠州鉄道「遠州小松」駅徒歩15分
    267.36㎡
    112.5㎡
    2

    4,135

    万円

    浜松市浜名区
    遠州鉄道「遠州小松」駅徒歩6分
    170.7㎡
    111.5㎡
    2

    3,985

    万円

    浜松市浜名区
    遠州鉄道「遠州小松」駅徒歩6分
    162.63㎡
    110㎡
    2

    4,115

    万円

    浜松市浜名区
    遠州鉄道「遠州小松」駅徒歩6分
    190.51㎡
    111.75㎡
    2

    3,993

    万円

    浜松市浜名区
    遠州鉄道「遠州小松」駅徒歩6分
    186.12㎡
    112.5㎡
    2

    3,480

    万円

    浜松市浜名区於呂
    遠州鉄道「遠州芝本」駅徒歩10分
    202.37㎡
    106.82㎡
    3
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 浜松市浜名区の土地の売り出し事例

    浜松市浜名区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,798

    万円

    浜松市浜名区小松2408-1 付近
    遠鉄バス「小松南」停 徒歩7分
    358.79㎡

    1,130

    万円

    浜松市浜名区小松3057-3
    遠州鉄道「遠州小松」駅 徒歩15分
    252.77㎡

    580

    万円

    浜松市浜名区
    天竜浜名湖鉄道「三ヶ日駅」徒歩9分
    301.2㎡

    1,980

    万円

    浜松市浜名区染地台4丁目7-11
    遠州鉄道「積志」駅 徒歩46分~46分
    190.51㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

浜松市浜名区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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浜松市浜名区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

浜松市浜名区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

浜松市浜名区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、浜松市浜名区の一戸建て売却価格の平均相場970万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
970 万円
仲介手数料 *
38.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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  • STEP2

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    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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