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浜松市西区の不動産売却・査定

浜松市西区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。浜松市西区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。浜松市西区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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浜松市西区の不動産売却の対応会社

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浜松市西区の不動産相場

浜松市西区のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築11年となります。
2020時点で、浜松市西区のマンションの相場は、1年前から47.7%上昇し、5年前から12.4%下落しています。
※過去10年間の浜松市西区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市西区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
26.7
25.6
10~20年
-
-
18.9
20.7
20~30年
6.4
8.6
14.0
13.8
30~40年
-
6.7
-
-
40年以上
4.0
7.8
-
-

単位:万円/㎡

浜松市西区のエリア別マンション売却相場

浜松市西区では志都呂が売却相場が最も高くて26万円/㎡、舞阪町弁天島が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、舞阪町弁天島、入野町、雄踏町宇布見といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 志都呂

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    10年

    2件

  • 雄踏

    1,872 万円 (26万円/㎡)

    72㎡

    11年

    8件

  • 入野町

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    25年

    83件

  • 西山町

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    18年

    14件

  • 雄踏町宇布見

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    25年

    17件

  • 舞阪町弁天島

    480 万円 (8万円/㎡)

    60㎡

    35年

    97件

…専有面積

…築年数

…取引件数

浜松市西区の駅別マンション売却相場

浜松市西区では舞阪駅が売却相場が最も高くて17万円/㎡、弁天島駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高塚駅、浜松駅、弁天島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 舞阪

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    13年

    4件

  • 弁天島

    385 万円 (7万円/㎡)

    55㎡

    43年

    69件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、浜松市西区の一戸建ての相場は、1年前から2.7%下落し、5年前から10.1%上昇しています。
※過去10年間の浜松市西区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.2
10.5
-
10~20年
-
-
10.0
9.8
8.2
20~30年
-
4.5
7.9
6.3
3.9
30年以上
-
-
5.0
3.1
2.4

単位:万円/㎡

浜松市西区のエリア別一戸建て売却相場

浜松市西区では和地町が売却相場が最も高くて23万円/㎡、協和町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、篠原町、入野町、桜台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 和地町

    10,925 万円 (23万円/㎡)

    475㎡

    37年

    10件

  • 湖東町

    3,266 万円 (23万円/㎡)

    142㎡

    40年

    26件

  • 志都呂

    2,660 万円 (14万円/㎡)

    190㎡

    8年

    11件

  • 大平台

    3,250 万円 (13万円/㎡)

    250㎡

    18年

    26件

  • 雄踏

    2,795 万円 (13万円/㎡)

    215㎡

    8年

    29件

  • 入野町

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    23年

    98件

  • 雄踏町山崎

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    0年

    9件

  • 大人見町

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    14年

    44件

  • 神原町

    2,350 万円 (10万円/㎡)

    235㎡

    7年

    6件

  • 舞阪町長十新田

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    9年

    12件

  • 篠原町

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    1年

    117件

  • 伊左地町

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    19年

    21件

  • 雄踏町宇布見

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    1年

    61件

  • 桜台

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    14年

    67件

  • 舘山寺町

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    14年

    14件

  • 馬郡町

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    15年

    29件

  • 神ヶ谷町

    1,845 万円 (9万円/㎡)

    205㎡

    35年

    18件

  • 舞阪町舞阪

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    28年

    50件

  • 志都呂町

    2,040 万円 (8万円/㎡)

    255㎡

    32年

    17件

  • 西山町

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    29年

    55件

  • 大久保町

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    31年

    7件

  • 舞阪町浜田

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    38年

    15件

  • 坪井町

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    8年

    14件

  • 古人見町

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    0年

    11件

  • 深萩町

    1,208 万円 (4万円/㎡)

    302㎡

    25年

    2件

  • 大山町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    16年

    3件

  • 舞阪町弁天島

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    12年

    38件

  • 佐浜町

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    14年

    4件

  • 村櫛町

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    12年

    23件

  • 平松町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    44年

    6件

  • 協和町

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

浜松市西区の駅別一戸建て売却相場

浜松市西区では舞阪駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、弁天島駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、高塚駅、浜松駅、舞阪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 舞阪

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    16件

  • 弁天島

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    16年

    10件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、浜松市西区の土地の相場は、1年前から13.3%下落し、5年前から7.3%上昇しています。
※過去10年間の浜松市西区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
4.8
4.8
4.9
4.8
3.1

単位:万円/㎡

浜松市西区のエリア別土地売却相場

浜松市西区では大平台が売却相場が最も高くて11万円/㎡、協和町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、入野町、篠原町、雄踏町宇布見といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大平台

    3,575 万円 (11万円/㎡)

    325㎡

    94件

  • 西鴨江町

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    19件

  • 西都台町

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    6件

  • 入野町

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    181件

  • 志都呂

    1,960 万円 (7万円/㎡)

    280㎡

    22件

  • 志都呂町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    84件

  • 雄踏

    2,130 万円 (6万円/㎡)

    355㎡

    22件

  • 桜台

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    38件

  • 湖東町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    55件

  • 伊左地町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    34件

  • 雄踏町宇布見

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    152件

  • 古人見町

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    9件

  • 舞阪町浜田

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    27件

  • 坪井町

    2,080 万円 (4万円/㎡)

    520㎡

    21件

  • 大人見町

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    53件

  • 篠原町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    174件

  • 舞阪町長十新田

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    7件

  • 神ヶ谷町

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    25件

  • 平松町

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    7件

  • 深萩町

    1,005 万円 (3万円/㎡)

    335㎡

    2件

  • 和地町

    1,530 万円 (3万円/㎡)

    510㎡

    9件

  • 佐浜町

    621 万円 (3万円/㎡)

    207㎡

    3件

  • 呉松町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 舘山寺町

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    42件

  • 西山町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    75件

  • 神原町

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    24件

  • 舞阪町弁天島

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    47件

  • 大久保町

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    17件

  • 舞阪町舞阪

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    82件

  • 雄踏町山崎

    1,720 万円 (2万円/㎡)

    860㎡

    21件

  • 村櫛町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    28件

  • 庄和町

    115 万円 (1万円/㎡)

    115㎡

    5件

  • 和光町

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    5件

  • 馬郡町

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    47件

  • 大山町

    342 万円 (1万円/㎡)

    342㎡

    5件

  • 協和町

    1,095 万円 (1万円/㎡)

    1095㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

浜松市西区の駅別土地売却相場

浜松市西区では舞阪駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、弁天島駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、浜松駅、弁天島駅、舞阪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 舞阪

    1,410 万円 (6万円/㎡)

    235㎡

    39件

  • 弁天島

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    25件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の浜松市西区の不動産

浜松市西区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
949万円
浜松市西区西山町
遠州鉄道「曳馬」駅徒歩85分
3LDK/67.18㎡ 27年
730万円
浜松市西区
東海道本線「浜松」駅バス31分「神田原」下車徒歩2分
3LDK/62.7㎡ 27年
1,400万円
浜松市西区入野町
東海道本線「浜松」駅バス20分「矢田坂」下車徒歩1分
3LDK/80.8㎡ 30年
1,499万円
浜松市西区入野町
東海道本線「高塚」駅徒歩28分
3LDK/59.72㎡ 30年
999万円
浜松市西区入野町
東海道本線「高塚」駅徒歩28分
2LDK/50.03㎡ 39年
1,499万円
浜松市西区西山町
東海道本線「高塚」駅徒歩72分
4LDK/91.13㎡ 31年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,220万円
浜松市西区舘山寺町
東海道本線「浜松」駅バス40分「舘山寺南」下車徒歩5分
360.17㎡/116.55㎡ 2年
1,498万円
浜松市西区舞阪町舞阪
東海道本線「舞阪」駅徒歩20分
324㎡/164.37㎡ 29年
1,599万円
浜松市西区志都呂町
東海道本線「高塚」駅徒歩42分
130.5㎡/69㎡ 48年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,300万円
浜松市西区舞阪町弁天島
東海道本線「弁天島駅」徒歩9分
957㎡
150万円
浜松市西区村櫛町
東海道本線「浜松駅」バス68分「村櫛中」下車徒歩1分
162.94㎡
750万円
浜松市西区舞阪町弁天島
東海道本線「弁天島駅」徒歩20分
165.3㎡
822万円
浜松市西区舞阪町舞阪
東海道本線「舞阪駅」徒歩9分
227.63㎡
1,180万円
浜松市西区舞阪町浜田
東海道本線「舞阪駅」徒歩15分
246㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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浜松市西区の不動産売却の流れ

  • 1 浜松市西区の相場を確認
    浜松市西区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、浜松市西区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の浜松市西区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、浜松市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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