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浜松市天竜区の不動産売却・査定

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浜松市天竜区の不動産相場

浜松市天竜区のよく取引されている不動産は、土地で35㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、浜松市天竜区の
※過去10年間の浜松市天竜区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市天竜区の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、浜松市天竜区の一戸建ての相場は、1年前から54.0%下落し、5年前から21.9%下落しています。
※過去10年間の浜松市天竜区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市天竜区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.9
7.5
-
10~20年
-
-
6.8
4.2
1.3
20~30年
-
-
2.3
2.6
-
30年以上
-
3.7
2.0
0.7
1.4

単位:万円/㎡

浜松市天竜区のエリア別一戸建て売却相場

浜松市天竜区では二俣町阿蔵が売却相場が最も高くて10万円/㎡、春野町杉が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、二俣町二俣、山東、船明といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 二俣町阿蔵

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    0年

    9件

  • 船明

    2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    0年

    16件

  • 大谷

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    25年

    8件

  • 二俣町南鹿島

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    19年

    3件

  • 二俣町二俣

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    6年

    35件

  • 緑恵台

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    14年

    12件

  • 二俣町鹿島

    1,830 万円 (3万円/㎡)

    610㎡

    18年

    6件

  • 青谷

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    23年

    2件

  • 水窪町奥領家

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    20年

    6件

  • 山東

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    33年

    33件

  • 佐久間町大井

    334 万円 (2万円/㎡)

    167㎡

    27年

    2件

  • 春野町石打松下

    120 万円 (1万円/㎡)

    120㎡

    12年

    3件

  • 渡ヶ島

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    27年

    3件

  • 春野町堀之内

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    28年

    5件

  • 横山町

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    60年

    3件

  • 春野町豊岡

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    20年

    3件

  • 春野町気田

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    14年

    5件

  • 長沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    16年

    3件

  • 東雲名

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    54年

    2件

  • 水窪町山住

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    2件

  • 佐久間町戸口

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    41年

    2件

  • 佐久間町中部

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    39年

    2件

  • 春野町宮川

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    23年

    4件

  • 春野町領家

    0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    30年

    3件

  • 佐久間町浦川

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    39年

    13件

  • 佐久間町相月

    0 万円 (0万円/㎡)

    245㎡

    38年

    2件

  • 佐久間町佐久間

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    39年

    3件

  • 春野町杉

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

浜松市天竜区の駅別一戸建て売却相場

浜松市天竜区では西鹿島駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、上市場駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天竜二俣駅、西鹿島駅、二俣本町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西鹿島

    1,575 万円 (7万円/㎡)

    225㎡

    7年

    21件

  • 二俣本町

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    22年

    99件

  • 水窪

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    20年

    6件

  • 浦川

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    48年

    7件

  • 相月

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    2件

  • 天竜二俣

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    35年

    52件

  • 向市場

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    2件

  • 佐久間

    0 万円 (0万円/㎡)

    302㎡

    39年

    6件

  • 中部天竜

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    32年

    3件

  • 上市場

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    39年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、浜松市天竜区の土地の相場は、1年前から331.8%上昇し、5年前から428.8%上昇しています。
※過去10年間の浜松市天竜区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に浜松市天竜区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
0.6
0.9
2.4
2.2
1.2

単位:万円/㎡

浜松市天竜区のエリア別土地売却相場

浜松市天竜区では二俣町南鹿島が売却相場が最も高くて3万円/㎡、佐久間町大井が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、緑恵台、二俣町二俣、山東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 二俣町南鹿島

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    16件

  • 二俣町二俣

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    76件

  • 二俣町阿蔵

    456 万円 (3万円/㎡)

    152㎡

    22件

  • 二俣町鹿島

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    46件

  • 船明

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    34件

  • 西藤平

    140 万円 (1万円/㎡)

    140㎡

    2件

  • 山東

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    73件

  • 大谷

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    8件

  • 佐久間町半場

    0 万円 (0万円/㎡)

    65㎡

    2件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 谷山

    0 万円 (0万円/㎡)

    187㎡

    2件

  • 春野町豊岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    112㎡

    3件

  • 春野町宮川

    0 万円 (0万円/㎡)

    125㎡

    8件

  • 横川

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 渡ヶ島

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 佐久間町中部

    0 万円 (0万円/㎡)

    382㎡

    2件

  • 緑恵台

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    83件

  • 春野町川上

    0 万円 (0万円/㎡)

    147㎡

    2件

  • 春野町杉

    0 万円 (0万円/㎡)

    40㎡

    2件

  • 佐久間町浦川

    0 万円 (0万円/㎡)

    317㎡

    21件

  • 春野町領家

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    6件

  • 春野町気田

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    10件

  • 水窪町奥領家

    0 万円 (0万円/㎡)

    70㎡

    5件

  • 龍山町大嶺

    0 万円 (0万円/㎡)

    30㎡

    2件

  • 両島

    0 万円 (0万円/㎡)

    65㎡

    5件

  • 佐久間町大井

    0 万円 (0万円/㎡)

    322㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

浜松市天竜区の駅別土地売却相場

浜松市天竜区では西鹿島駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、水窪駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、天竜二俣駅、西鹿島駅、二俣本町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西鹿島

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    128件

  • 二俣本町

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    195件

  • 天竜二俣

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    94件

  • 中部天竜

    0 万円 (0万円/㎡)

    65㎡

    4件

  • 浦川

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    14件

  • 上市場

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    7件

  • 佐久間

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 水窪

    0 万円 (0万円/㎡)

    70㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の浜松市天竜区の不動産

浜松市天竜区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
480万円
浜松市天竜区春野町堀之内
天竜浜名湖鉄道「二俣本町」駅バス30分「不動橋」下車徒歩3分
133㎡/33.05㎡ 27年
1,499万円
浜松市天竜区山東
天竜浜名湖鉄道「天竜二俣」駅徒歩20分
238.33㎡/116.57㎡ 36年
999万円
浜松市天竜区山東
天竜浜名湖鉄道「天竜二俣」駅徒歩36分
153.86㎡/101.02㎡ 25年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,457.9万円
浜松市天竜区鹿島203-1、203-2
遠州鉄道「西鹿島」駅 徒歩2分
224.71㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

浜松市天竜区の不動産売却の流れ

  • 1 浜松市天竜区の相場を確認
    浜松市天竜区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、浜松市天竜区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の浜松市天竜区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、浜松市天竜区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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