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熱海市の不動産売却・査定

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熱海市の不動産売却の対応会社

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熱海市の不動産相場

熱海市のよく取引されている不動産は、土地で270㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築29年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、熱海市の
※過去10年間の熱海市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熱海市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、熱海市の一戸建ての相場は、1年前から4.2%上昇し、5年前から24.8%下落しています。
※過去10年間の熱海市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熱海市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
9.6
9.0
9.6
10~20年
-
-
12.0
11.8
9.8
20~30年
-
8.4
9.2
3.5
2.8
30年以上
-
4.1
2.4
2.5
2.3

単位:万円/㎡

熱海市のエリア別一戸建て売却相場

熱海市では春日町が売却相場が最も高くて23万円/㎡、桜木町が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上多賀、下多賀、泉といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 春日町

    10,695 万円 (23万円/㎡)

    465㎡

    13年

    12件

  • 銀座町

    2,140 万円 (20万円/㎡)

    107㎡

    51年

    4件

  • 昭和町

    1,020 万円 (12万円/㎡)

    85㎡

    64年

    11件

  • 海光町

    4,400 万円 (11万円/㎡)

    400㎡

    37年

    9件

  • 西山町

    2,002 万円 (11万円/㎡)

    182㎡

    28年

    20件

  • 清水町

    850 万円 (10万円/㎡)

    85㎡

    35年

    12件

  • 水口町

    1,215 万円 (9万円/㎡)

    135㎡

    39年

    21件

  • 梅園町

    1,548 万円 (9万円/㎡)

    172㎡

    34年

    24件

  • 林ガ丘町

    3,080 万円 (7万円/㎡)

    440㎡

    21年

    9件

  • 桃山町

    3,360 万円 (7万円/㎡)

    480㎡

    28年

    10件

  • 小嵐町

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    19年

    17件

  • 熱海

    3,300 万円 (6万円/㎡)

    550㎡

    31年

    14件

  • 青葉町

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    34年

    12件

  • 紅葉ガ丘町

    650 万円 (5万円/㎡)

    130㎡

    39年

    7件

  • 和田町

    408 万円 (4万円/㎡)

    102㎡

    53年

    13件

  • 下多賀

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    27年

    126件

  • 桜町

    390 万円 (3万円/㎡)

    130㎡

    42年

    16件

  • 上宿町

    255 万円 (3万円/㎡)

    85㎡

    25年

    4件

  • 相の原町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    32年

    12件

  • 笹良ヶ台町

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    33年

    4件

  • 網代

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    31年

    52件

  • 伊豆山

    850 万円 (2万円/㎡)

    425㎡

    31年

    64件

  • 550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    35年

    66件

  • 西熱海町

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    29年

    43件

  • 上多賀

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    33年

    198件

  • 緑ガ丘町

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    49年

    17件

  • 桜木町

    882 万円 (1万円/㎡)

    882㎡

    43年

    25件

…建物面積

…築年数

…取引件数

熱海市の駅別一戸建て売却相場

熱海市では伊豆多賀駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、来宮駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、熱海駅、網代駅、来宮駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 伊豆多賀

    1,645 万円 (7万円/㎡)

    235㎡

    27年

    83件

  • 熱海

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    36年

    379件

  • 網代

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    29年

    158件

  • 来宮

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    31年

    140件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、熱海市の土地の相場は、1年前から25.1%下落し、5年前から43.3%下落しています。
※過去10年間の熱海市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に熱海市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.3
2.1
1.5
1.3

単位:万円/㎡

熱海市のエリア別土地売却相場

熱海市では中央町が売却相場が最も高くて17万円/㎡、上多賀が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下多賀、上多賀、西熱海町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央町

    4,505 万円 (17万円/㎡)

    265㎡

    7件

  • 田原本町

    1,375 万円 (11万円/㎡)

    125㎡

    3件

  • 和田町

    1,908 万円 (9万円/㎡)

    212㎡

    10件

  • 上宿町

    2,358 万円 (9万円/㎡)

    262㎡

    10件

  • 清水町

    1,720 万円 (8万円/㎡)

    215㎡

    6件

  • 桃山町

    3,760 万円 (8万円/㎡)

    470㎡

    19件

  • 春日町

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 海光町

    2,490 万円 (6万円/㎡)

    415㎡

    7件

  • 昭和町

    775 万円 (5万円/㎡)

    155㎡

    8件

  • 桜町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 咲見町

    3,000 万円 (5万円/㎡)

    600㎡

    2件

  • 緑ガ丘町

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    12件

  • 林ガ丘町

    1,260 万円 (4万円/㎡)

    315㎡

    4件

  • 紅葉ガ丘町

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    7件

  • 水口町

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    10件

  • 梅園町

    2,880 万円 (3万円/㎡)

    960㎡

    13件

  • 伊豆山

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    41件

  • 青葉町

    374 万円 (2万円/㎡)

    187㎡

    8件

  • 桜木町

    364 万円 (2万円/㎡)

    182㎡

    14件

  • 網代

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    22件

  • 下多賀

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    300件

  • 相の原町

    405 万円 (1万円/㎡)

    405㎡

    8件

  • 笹良ヶ台町

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    2件

  • 295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    39件

  • 西山町

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    21件

  • 熱海

    875 万円 (1万円/㎡)

    875㎡

    16件

  • 西熱海町

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    42件

  • 梅花町

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    2件

  • 日金町

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    6件

  • 上多賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    86件

…土地面積

…取引件数

熱海市の駅別土地売却相場

熱海市では熱海駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、来宮駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、熱海駅、網代駅、来宮駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 熱海

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    208件

  • 伊豆多賀

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    83件

  • 網代

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    281件

  • 来宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    126件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の熱海市の不動産

熱海市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
480万円
熱海市咲見町
伊東線「来宮」駅徒歩10分
2SLDK/51.47㎡ 59年
4,270万円
熱海市咲見町
東海道本線「熱海」駅徒歩6分
3LDK/105.87㎡ 28年
740万円
熱海市春日町
東海道本線「熱海」駅徒歩9分
1DK/36㎡ 48年
850万円
熱海市水口町2丁目
伊東線「来宮」駅徒歩20分
1SLDK/57.14㎡ 31年
770万円
熱海市熱海
東海道本線「熱海」駅車10分(約3200km)
2LDK/77.19㎡ 31年
320万円
熱海市西熱海町1丁目
伊東線「来宮」駅徒歩12分
1LDK/43.2㎡ 33年
3,180万円
熱海市水口町
伊東線「来宮」駅徒歩7分
2LDK/63.77㎡ 20年
1,980万円
熱海市和田浜南町
伊東線「来宮」駅徒歩15分
2LDK/85.49㎡ 30年
580万円
熱海市泉元宮上分
東海道本線「湯河原」駅バス10分「落合橋」下車徒歩4分
2K/40.5㎡ 48年
578万円
熱海市泉
東海道本線「湯河原」駅バス8分「大黒崎」下車徒歩8分
2LDK/52.57㎡ 50年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,950万円
熱海市梅園町
伊東線「来宮」駅車5分(約1500km)
171.25㎡/158.99㎡ 43年
3,500万円
熱海市上多賀
東海道本線「熱海」駅バス30分「初島台」下車徒歩3分
280㎡/62.93㎡ 47年
2,000万円
熱海市緑ガ丘町
伊東線「来宮」駅車5分(約1300km)
158.69㎡/129.75㎡ 33年
7,180万円
熱海市西熱海町1丁目
東海道・山陽新幹線「熱海」駅徒歩34分
594.2㎡/178.03㎡ 18年
3,100万円
熱海市下多賀
伊東線「網代」駅車6分(約3700km)
260.05㎡/94.35㎡ 12年
1,950万円
熱海市咲見町
東海道本線「熱海」駅徒歩9分
56.15㎡/223.72㎡ 58年
1,850万円
熱海市網代
伊東線「網代」駅車6分(約3400km)
296㎡/72.86㎡ 50年
5,980万円
熱海市上多賀
東海道本線「熱海」駅徒歩88分
1983㎡/391.45㎡ 49年
1,380万円
熱海市伊豆山
東海道本線「熱海」駅車8分(約4km)
1205㎡/134.15㎡ 26年
1,480万円
熱海市上多賀
東海道本線「熱海」駅車17分(約7100km)
815.87㎡/119.5㎡ 43年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
380万円
熱海市
伊東線「来宮駅」徒歩18分
620.41㎡
770万円
熱海市
東海道本線「熱海駅」バス8分「小嵐」下車徒歩3分
76.49㎡
2,480万円
熱海市
東海道本線「熱海駅」バス8分「染殿橋」下車徒歩5分
411.73㎡
300万円
熱海市
東海道本線「熱海駅」バス25分「上相の原」下車徒歩7分
333.18㎡
300万円
熱海市
東海道本線「熱海駅」バス11分「水立」下車徒歩13分
453㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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熱海市の不動産売却の流れ

  • 1 熱海市の相場を確認
    熱海市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、熱海市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の熱海市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、熱海市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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