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島田市の不動産相場

島田市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築13年となります。
2019時点で、島田市の
※過去10年間の島田市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に島田市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
-
29.3
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

島田市のエリア別マンション売却相場

島田市では本通が売却相場が最も高くて31万円/㎡、本通が最も低くて31万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、本通といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本通

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    13年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

島田市の駅別マンション売却相場

島田市では島田(静岡)駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、島田(静岡)駅が最も低くて31万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、島田(静岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 島田(静岡)

    2,170 万円 (31万円/㎡)

    70㎡

    13年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、島田市の一戸建ての相場は、1年前から28.4%下落し、5年前から7.6%上昇しています。
※過去10年間の島田市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に島田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
16.7
14.3
11.0
-
10~20年
-
-
7.9
4.8
-
20~30年
-
-
7.2
5.1
3.6
30年以上
-
5.8
4.6
3.8
-

単位:万円/㎡

島田市のエリア別一戸建て売却相場

島田市では金谷栄町が売却相場が最も高くて20万円/㎡、大代が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東町、稲荷、阪本といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 金谷栄町

    2,940 万円 (20万円/㎡)

    147㎡

    14年

    9件

  • 大津通

    2,640 万円 (20万円/㎡)

    132㎡

    0年

    4件

  • 三ッ合町

    3,240 万円 (18万円/㎡)

    180㎡

    0年

    7件

  • 中央町

    2,924 万円 (17万円/㎡)

    172㎡

    0年

    8件

  • 阿知ヶ谷

    3,680 万円 (16万円/㎡)

    230㎡

    0年

    23件

  • 金谷河原

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    0年

    7件

  • 岸町

    3,038 万円 (14万円/㎡)

    217㎡

    0年

    29件

  • 1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    0年

    15件

  • 宝来町

    1,781 万円 (13万円/㎡)

    137㎡

    0年

    2件

  • 稲荷

    1,620 万円 (12万円/㎡)

    135㎡

    1年

    38件

  • 落合

    2,364 万円 (12万円/㎡)

    197㎡

    0年

    8件

  • ばらの丘

    2,700 万円 (12万円/㎡)

    225㎡

    2年

    12件

  • 向谷元町

    2,160 万円 (12万円/㎡)

    180㎡

    0年

    16件

  • 東町

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    8年

    52件

  • 竹下

    7,800 万円 (12万円/㎡)

    650㎡

    1年

    2件

  • 2,222 万円 (11万円/㎡)

    202㎡

    0年

    28件

  • 河原

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    14年

    25件

  • 金谷東

    2,090 万円 (11万円/㎡)

    190㎡

    0年

    13件

  • 幸町

    935 万円 (11万円/㎡)

    85㎡

    19年

    5件

  • 本通

    2,115 万円 (9万円/㎡)

    235㎡

    17年

    19件

  • 中河

    1,683 万円 (9万円/㎡)

    187㎡

    2年

    7件

  • 向谷

    2,565 万円 (9万円/㎡)

    285㎡

    43年

    8件

  • 宮川町

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    14年

    6件

  • 大井町

    2,475 万円 (9万円/㎡)

    275㎡

    14年

    4件

  • 野田

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    22年

    7件

  • 神座

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    7年

    3件

  • 新田町

    1,216 万円 (8万円/㎡)

    152㎡

    33年

    2件

  • 金谷根岸町

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    28年

    3件

  • 道悦

    1,496 万円 (8万円/㎡)

    187㎡

    34年

    22件

  • 南原

    5,600 万円 (8万円/㎡)

    700㎡

    10年

    2件

  • 元島田

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    26年

    20件

  • 旗指

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    23年

    7件

  • 中河町

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    36年

    5件

  • 祇園町

    570 万円 (6万円/㎡)

    95㎡

    39年

    4件

  • 若松町

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    23年

    5件

  • 阪本

    1,350 万円 (6万円/㎡)

    225㎡

    1年

    35件

  • 金谷泉町

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    27年

    8件

  • 細島

    1,332 万円 (6万円/㎡)

    222㎡

    17年

    2件

  • 川根町身成

    2,125 万円 (5万円/㎡)

    425㎡

    14年

    2件

  • 中溝町

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    23年

    25件

  • 御仮屋町

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    47年

    11件

  • 金谷

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    33年

    5件

  • 高砂町

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    38年

    3件

  • 金谷宮崎町

    675 万円 (5万円/㎡)

    135㎡

    20年

    3件

  • 船木

    910 万円 (5万円/㎡)

    182㎡

    26年

    25件

  • 大柳

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    17年

    9件

  • 向島町

    525 万円 (5万円/㎡)

    105㎡

    40年

    7件

  • 金谷扇町

    1,780 万円 (4万円/㎡)

    445㎡

    22年

    2件

  • 高島町

    1,920 万円 (4万円/㎡)

    480㎡

    25年

    10件

  • 大草

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    21年

    4件

  • 横井

    888 万円 (4万円/㎡)

    222㎡

    42年

    21件

  • 相賀

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    11年

    3件

  • 月坂

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    36年

    17件

  • 金谷代官町

    1,220 万円 (4万円/㎡)

    305㎡

    30年

    2件

  • 番生寺

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    25年

    3件

  • 井口

    3,150 万円 (3万円/㎡)

    1050㎡

    38年

    11件

  • 伊太

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    23年

    8件

  • 志戸呂

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    34年

    4件

  • 705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    32年

    6件

  • 金谷猪土居

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    26年

    3件

  • 金谷天王町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    45年

    5件

  • 金谷南町

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    42年

    3件

  • 川根町笹間渡

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    12年

    3件

  • 川根町笹間下

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    4年

    3件

  • 湯日

    830 万円 (2万円/㎡)

    415㎡

    43年

    4件

  • 横岡

    1,150 万円 (2万円/㎡)

    575㎡

    49年

    2件

  • 川根町家山

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    17年

    6件

  • 川根町笹間上

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    2件

  • 横岡新田

    585 万円 (1万円/㎡)

    585㎡

    39年

    2件

  • 大代

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    37年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

島田市の駅別一戸建て売却相場

島田市では代官町駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、川根温泉笹間渡駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金谷駅、島田(静岡)駅、六合駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 代官町

    2,520 万円 (14万円/㎡)

    180㎡

    14年

    9件

  • 六合

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    13年

    152件

  • 五和

    5,050 万円 (10万円/㎡)

    505㎡

    32年

    6件

  • 新金谷

    1,900 万円 (10万円/㎡)

    190㎡

    1年

    21件

  • 島田(静岡)

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    17年

    440件

  • 日切

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    37年

    6件

  • 金谷

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    29年

    48件

  • 家山

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    17年

    8件

  • 川根温泉笹間渡

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    11年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、島田市の土地の相場は、1年前から0.4%上昇し、5年前から16.3%下落しています。
※過去10年間の島田市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に島田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
3.3
3.9
5.4
4.4
2.6

単位:万円/㎡

島田市のエリア別土地売却相場

島田市では(大字なし)が売却相場が最も高くて10万円/㎡、金谷本町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東町、稲荷、道悦といったエリアで活発に取引されているようです。

  • (大字なし)

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    5件

  • 幸町

    1,080 万円 (9万円/㎡)

    120㎡

    5件

  • 大川町

    1,053 万円 (9万円/㎡)

    117㎡

    2件

  • 柳町

    2,700 万円 (9万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 本通

    1,040 万円 (8万円/㎡)

    130㎡

    33件

  • 扇町

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 宝来町

    714 万円 (7万円/㎡)

    102㎡

    9件

  • 中溝

    490 万円 (7万円/㎡)

    70㎡

    4件

  • 細島

    1,032 万円 (6万円/㎡)

    172㎡

    15件

  • 中央町

    3,060 万円 (6万円/㎡)

    510㎡

    26件

  • 新田町

    630 万円 (6万円/㎡)

    105㎡

    9件

  • 大井町

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    13件

  • 大津通

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    12件

  • 東町

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    117件

  • 中河町

    1,035 万円 (5万円/㎡)

    207㎡

    53件

  • 稲荷

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    99件

  • 御仮屋町

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    17件

  • 875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    66件

  • 宮川町

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    14件

  • 横井

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    52件

  • 向島町

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    40件

  • 金谷

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    13件

  • 元島田

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    60件

  • 河原

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    30件

  • 野田

    3,100 万円 (5万円/㎡)

    620㎡

    17件

  • 岸町

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    65件

  • 金谷代官町

    3,300 万円 (5万円/㎡)

    660㎡

    5件

  • 高砂町

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    8件

  • 金谷河原

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    36件

  • 道悦

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    81件

  • 旗指

    950 万円 (5万円/㎡)

    190㎡

    44件

  • 三ッ合町

    1,700 万円 (5万円/㎡)

    340㎡

    31件

  • 金谷栄町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    30件

  • 1,188 万円 (4万円/㎡)

    297㎡

    21件

  • ばらの丘

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    13件

  • 向谷元町

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    34件

  • 中河

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    12件

  • 高島町

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    14件

  • 井口

    820 万円 (4万円/㎡)

    205㎡

    34件

  • 若松町

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    9件

  • 金谷泉町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    15件

  • 大柳南

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    14件

  • 金谷清水

    480 万円 (4万円/㎡)

    120㎡

    3件

  • 御請

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    11件

  • 金谷中町

    520 万円 (4万円/㎡)

    130㎡

    4件

  • 中溝町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    63件

  • 金谷宮崎町

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    5件

  • 志戸呂

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    13件

  • 金谷根岸町

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    9件

  • 船木

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    47件

  • 大柳

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    14件

  • 金谷東

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    25件

  • 向谷

    1,530 万円 (3万円/㎡)

    510㎡

    18件

  • 番生寺

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    7件

  • 金谷天王町

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    9件

  • 阿知ヶ谷

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    63件

  • 牛尾

    591 万円 (3万円/㎡)

    197㎡

    12件

  • 1,460 万円 (2万円/㎡)

    730㎡

    22件

  • 竹下

    880 万円 (2万円/㎡)

    440㎡

    38件

  • 相賀

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    9件

  • 落合

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    9件

  • 横岡新田

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    16件

  • 阪本

    1,140 万円 (2万円/㎡)

    570㎡

    54件

  • 湯日

    650 万円 (2万円/㎡)

    325㎡

    8件

  • 道悦島

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 川根町身成

    610 万円 (2万円/㎡)

    305㎡

    10件

  • 祇園町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    11件

  • 金谷坂町

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    2件

  • 川根町家山

    270 万円 (2万円/㎡)

    135㎡

    19件

  • 伊太

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    21件

  • 神座

    945 万円 (1万円/㎡)

    945㎡

    15件

  • 横岡

    925 万円 (1万円/㎡)

    925㎡

    9件

  • 大草

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    12件

  • 川根町抜里

    287 万円 (1万円/㎡)

    287㎡

    2件

  • 金谷南町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 南原

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 尾川

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    6件

  • 大代

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    4件

  • 高熊

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 川根町笹間渡

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    6件

  • 川根町笹間下

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    2件

  • 伊久美

    0 万円 (0万円/㎡)

    90㎡

    3件

  • 金谷本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    85㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

島田市の駅別土地売却相場

島田市では六合駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、川根温泉笹間渡駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金谷駅、島田(静岡)駅、六合駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 六合

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    419件

  • 新金谷

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    64件

  • 代官町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    22件

  • 日切

    2,640 万円 (3万円/㎡)

    880㎡

    11件

  • 島田(静岡)

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    1040件

  • 五和

    880 万円 (2万円/㎡)

    440㎡

    58件

  • 家山

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    27件

  • 抜里

    287 万円 (1万円/㎡)

    287㎡

    2件

  • 金谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    137件

  • 福用

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 川根温泉笹間渡

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の島田市の不動産

島田市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,699万円
島田市船木
東海道本線「六合」駅徒歩76分
221.45㎡/133.38㎡ 30年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,350万円
島田市金谷泉町13番6
大井川鉄道大井川本線「新金谷」駅 徒歩7分
306㎡
1,198万円
島田市旭1丁目7573番17他(販売代理区画)
JR東海道本線「六合」駅 から約1,745m
172.16㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

島田市の不動産売却の流れ

  • 1 島田市の相場を確認
    島田市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、島田市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の島田市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、島田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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