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菊川市の不動産売却・査定

菊川市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。菊川市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。菊川市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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菊川市の不動産売却の対応会社

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菊川市の不動産相場

菊川市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、菊川市の
※過去10年間の菊川市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に菊川市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、菊川市の一戸建ての相場は、1年前から25.0%下落し、5年前から55.8%上昇しています。
※過去10年間の菊川市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に菊川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.3
9.7
-
10~20年
-
-
5.2
8.5
-
20~30年
-
-
4.7
4.0
2.8
30年以上
-
-
5.4
2.7
2.9

単位:万円/㎡

菊川市のエリア別一戸建て売却相場

菊川市では堀之内が売却相場が最も高くて27万円/㎡、沢水加が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加茂、西方、下平川といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 堀之内

    4,725 万円 (27万円/㎡)

    175㎡

    13年

    13件

  • 加茂

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    0年

    63件

  • 仲島

    2,882 万円 (11万円/㎡)

    262㎡

    11年

    5件

  • 東横地

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    0年

    7件

  • 2,640 万円 (8万円/㎡)

    330㎡

    2年

    24件

  • 潮海寺

    2,520 万円 (8万円/㎡)

    315㎡

    24年

    5件

  • 半済

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    22年

    25件

  • 和田

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    17年

    6件

  • 平尾

    1,860 万円 (6万円/㎡)

    310㎡

    6年

    5件

  • 西方

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    41年

    30件

  • 赤土

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    21年

    11件

  • 中内田

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    19年

    3件

  • 青葉台

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    30年

    23件

  • 下平川

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    36年

    26件

  • 棚草

    1,540 万円 (4万円/㎡)

    385㎡

    12年

    2件

  • 川上

    820 万円 (4万円/㎡)

    205㎡

    17年

    7件

  • 下内田

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    26年

    8件

  • 高橋

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    28年

    13件

  • 土橋

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    23年

    6件

  • 本所

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    46年

    24件

  • 河東

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    35年

    9件

  • 嶺田

    1,510 万円 (2万円/㎡)

    755㎡

    27年

    15件

  • 小出

    775 万円 (1万円/㎡)

    775㎡

    40年

    2件

  • 沢水加

    0 万円 (0万円/㎡)

    970㎡

    19年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

菊川市の駅別一戸建て売却相場

菊川市では菊川(静岡)駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、菊川(静岡)駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、菊川(静岡)駅、袋井駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 菊川(静岡)

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    25年

    344件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、菊川市の土地の相場は、1年前から21.7%上昇し、5年前から14.9%下落しています。
※過去10年間の菊川市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に菊川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.8
2.7
3.3
2.0

単位:万円/㎡

菊川市のエリア別土地売却相場

菊川市では柳が売却相場が最も高くて5万円/㎡、河東が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加茂、下平川、本所といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    27件

  • 青葉台

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 三沢

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 仲島

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    15件

  • 堀之内

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    44件

  • 朝日

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    4件

  • 加茂

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    200件

  • 奈良野

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 半済

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    39件

  • 潮海寺

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    28件

  • 西横地

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 平尾

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    14件

  • 倉沢

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    5件

  • 西方

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    47件

  • 富田

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    10件

  • 本所

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    56件

  • 吉沢

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    8件

  • 赤土

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    22件

  • 下内田

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    5件

  • 下平川

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    56件

  • 嶺田

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    19件

  • 東横地

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    12件

  • 小出

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 神尾

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • 上平川

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    10件

  • 大石

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    2件

  • 高橋

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    18件

  • 中内田

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    14件

  • 和田

    605 万円 (1万円/㎡)

    605㎡

    12件

  • 牛渕

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 川上

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    10件

  • 丹野

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    4件

  • 棚草

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    4件

  • 堂山新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    3件

  • 古谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    2件

  • 沢水加

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    8件

  • 河東

    0 万円 (0万円/㎡)

    205㎡

    12件

…土地面積

…取引件数

菊川市の駅別土地売却相場

菊川市では菊川(静岡)駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、菊川(静岡)駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、掛川駅、菊川(静岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 菊川(静岡)

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    734件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の菊川市の不動産

菊川市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,499万円
菊川市吉沢
東海道本線「菊川」駅徒歩37分
678.73㎡/177.2㎡ 43年
2,499万円
菊川市赤土
東海道本線「菊川」駅徒歩110分
1276㎡/186.11㎡ 23年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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菊川市の不動産売却の流れ

  • 1 菊川市の相場を確認
    菊川市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、菊川市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の菊川市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、菊川市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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