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神戸市北区の
不動産売却査定・相場情報

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神戸市北区の
不動産売却データ

  • 神戸市北区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    833
    万円
    （前年比 + 0.4 %）
    平米単価
    11.9 万円/㎡
    築年数
    29 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市北区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    810
    万円
    （前年比 -3.7 %）
    平米単価
    8.1 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市北区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    580
    万円
    （前年比 -17.2 %）
    平米単価
    5.8 万円/㎡
    更新日: 2026年02月25日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,750万円
(70.0万円/㎡)
3,208万円
(58.3万円/㎡)
3,999万円
(57.1万円/㎡)
4,864万円
(54.1万円/㎡)
築10～20年
1,625万円
(65.0万円/㎡)
2,750万円
(50.0万円/㎡)
3,368万円
(48.1万円/㎡)
4,227万円
(44.5万円/㎡)
築20～30年
1,200万円
(60.0万円/㎡)
2,099万円
(38.2万円/㎡)
2,625万円
(37.5万円/㎡)
3,230万円
(34.0万円/㎡)
築30～40年
429万円
(28.7万円/㎡)
1,332万円
(24.2万円/㎡)
1,516万円
(21.7万円/㎡)
2,061万円
(21.7万円/㎡)
築40年以上
532万円
(26.6万円/㎡)
737万円
(13.4万円/㎡)
1,029万円
(15.8万円/㎡)
1,509万円
(15.9万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,500万円
(50.0万円/㎡)
3,978万円
(44.2万円/㎡)
3,937万円
(29.2万円/㎡)
4,025万円
(17.5万円/㎡)
6,971万円
(14.5万円/㎡)
築10～20年
1,100万円
(27.5万円/㎡)
3,278万円
(38.6万円/㎡)
2,727万円
(19.5万円/㎡)
2,976万円
(11.9万円/㎡)
3,878万円
(8.1万円/㎡)
築20～30年
1,248万円
(27.8万円/㎡)
2,200万円
(27.5万円/㎡)
1,799万円
(13.3万円/㎡)
2,400万円
(10.0万円/㎡)
4,311万円
(9.0万円/㎡)
築30年以上
438万円
(9.8万円/㎡)
613万円
(8.2万円/㎡)
942万円
(6.3万円/㎡)
1,454万円
(6.1万円/㎡)
1,092万円
(2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

神戸市北区の
不動産売却価格の推移

更新日 2026年02月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

神戸市北区のマンション相場推移
5年前から+6.2%
10年前から+8.5%
神戸市北区の一戸建て相場推移
5年前から-31.8%
10年前から-23.7%
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神戸市北区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市北区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市北区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

神戸市北区の不動産売却事例

  • 神戸市北区のマンションの売却事例

    神戸市北区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市北区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    500万円 神戸市北区松が枝町 箕谷駅 11分 65㎡ 3LDK 31年 2025年7~9月
    400万円 神戸市北区大原 北鈴蘭台駅 15分 75㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    670万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台駅 9分 75㎡ 3LDK 50年 2025年7~9月
    1,800万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台駅 8分 90㎡ 3LDK 36年 2025年7~9月
    1,800万円 神戸市北区鈴蘭台西町 西鈴蘭台駅 5分 95㎡ 3LDK 24年 2025年7~9月
    2,700万円 神戸市北区藤原台北町 岡場駅 4分 90㎡ 4LDK 29年 2025年7~9月
    1,500万円 神戸市北区藤原台北町 田尾寺駅 9分 75㎡ 3LDK 32年 2025年7~9月
    3,300万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 12分 85㎡ 2LDK 17年 2025年7~9月
    2,800万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 12分 55㎡ 1LDK 17年 2025年7~9月
    650万円 神戸市北区西大池 大池駅 8分 35㎡ 3LDK 27年 2025年7~9月
    2,600万円 神戸市北区松が枝町 箕谷駅 4分 75㎡ 3LDK 16年 2025年4~6月
    720万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 7分 70㎡ 4LDK 41年 2025年4~6月
    720万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 7分 75㎡ 4DK 41年 2025年4~6月
    470万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 11分 65㎡ 3LDK 39年 2025年4~6月
    1,100万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台西口駅 8分 65㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    1,300万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台西口駅 9分 110㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    2,700万円 神戸市北区藤原台北町 岡場駅 5分 70㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    1,500万円 神戸市北区藤原台北町 田尾寺駅 15分 80㎡ 3LDK 30年 2025年4~6月
    360万円 神戸市北区鈴蘭台東町 鈴蘭台駅 4分 50㎡ 3DK 40年 2025年4~6月
    650万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 10分 60㎡ 2LDK 50年 2025年4~6月
    1,300万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 3分 70㎡ 2LDK 16年 2025年4~6月
    2,500万円 神戸市北区鈴蘭台南町 西鈴蘭台駅 4分 65㎡ 11年 2025年4~6月
    1,100万円 神戸市北区日の峰 箕谷駅 28分 90㎡ 4LDK 33年 2025年4~6月
    800万円 神戸市北区西大池 大池駅 9分 70㎡ 4LDK 2025年4~6月
    2,400万円 神戸市北区藤原台南町 五社駅 19分 60㎡ 4LDK 2025年4~6月
    1,500万円 神戸市北区緑町 山の街駅 1分 70㎡ 3LDK 27年 2025年4~6月
    500万円 神戸市北区緑町 山の街駅 5分 65㎡ 3LDK 35年 2025年4~6月
    150万円 神戸市北区南五葉 西鈴蘭台駅 3分 45㎡ 3DK 2025年4~6月
    1,300万円 神戸市北区南五葉 西鈴蘭台駅 11分 60㎡ 3LDK 31年 2025年1~3月
    220万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台駅 30分 60㎡ 2LDK 50年 2025年1~3月
    380万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台駅 30分 65㎡ 50年 2025年1~3月
    190万円 神戸市北区甲栄台 北鈴蘭台駅 7分 55㎡ 2LDK 52年 2025年1~3月
    390万円 神戸市北区唐櫃台 唐櫃台駅 8分 85㎡ 4LDK 31年 2025年1~3月
    1,000万円 神戸市北区鹿の子台北町 神鉄道場駅 9分 70㎡ 3LDK 33年 2025年1~3月
    670万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 10分 50㎡ 50年 2025年1~3月
    450万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 3分 35㎡ 1DK 16年 2025年1~3月
    1,700万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台駅 4分 75㎡ 3LDK 25年 2025年1~3月
    230万円 神戸市北区中里町 鈴蘭台駅 24分 80㎡ 2LDK 29年 2025年1~3月
    1,000万円 神戸市北区中里町 鈴蘭台駅 24分 75㎡ 3LDK 29年 2025年1~3月
    1,200万円 神戸市北区藤原台南町 岡場駅 20分 70㎡ 3LDK 29年 2025年1~3月
    680万円 神戸市北区松が枝町 箕谷駅 4分 60㎡ 3LDK 29年 2025年1~3月
    620万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 3分 60㎡ 2LDK 15年 2024年10~12月
    300万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台駅 13分 65㎡ 3LDK 44年 2024年10~12月
    400万円 神戸市北区有野台 岡場駅 25分 60㎡ 3LDK 51年 2024年10~12月
    1,300万円 神戸市北区藤原台北町 田尾寺駅 15分 90㎡ 2LDK 31年 2024年10~12月
    220万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台駅 30分 65㎡ 4DK 49年 2024年10~12月
    680万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 7分 75㎡ 4LDK 40年 2024年10~12月
    990万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 8分 65㎡ 3LDK 38年 2024年10~12月
    1,200万円 神戸市北区藤原台南町 五社駅 19分 105㎡ 2LDK 24年 2024年10~12月
    270万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 12分 45㎡ 1LDK 51年 2024年10~12月
    1,400万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台西口駅 4分 70㎡ 3LDK 39年 2024年10~12月
    660万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 10分 50㎡ 1LDK 49年 2024年10~12月
    350万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 3分 60㎡ 2LDK 15年 2024年10~12月
    950万円 神戸市北区大原 北鈴蘭台駅 15分 80㎡ 3LDK 33年 2024年10~12月
    760万円 神戸市北区幸陽町 花山駅 5分 75㎡ 3LDK 36年 2024年10~12月
    790万円 神戸市北区甲栄台 山の街駅 5分 60㎡ 2LDK 35年 2024年10~12月
    980万円 神戸市北区緑町 山の街駅 13分 75㎡ 3LDK 30年 2024年10~12月
    310万円 神戸市北区南五葉 西鈴蘭台駅 4分 45㎡ 3DK 54年 2024年10~12月
    1,300万円 神戸市北区緑町 山の街駅 1分 100㎡ 4LDK 34年 2024年7~9月
    950万円 神戸市北区緑町 山の街駅 13分 80㎡ 3LDK 27年 2024年7~9月
    970万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 10分 95㎡ 3LDK 49年 2024年7~9月
    660万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 3分 50㎡ 2LDK 15年 2024年7~9月
    1,300万円 神戸市北区桂木 山の街駅 19分 80㎡ 4LDK 29年 2024年7~9月
    920万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 3分 60㎡ 1LDK 15年 2024年7~9月
    1,600万円 神戸市北区藤原台北町 岡場駅 4分 75㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月
    1,200万円 神戸市北区日の峰 箕谷駅 5分 90㎡ 4LDK 32年 2024年7~9月
    980万円 神戸市北区幸陽町 花山駅 5分 75㎡ 3LDK 36年 2024年7~9月
    1,900万円 神戸市北区有野台 岡場駅 18分 65㎡ 2LDK 22年 2024年7~9月
    330万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台駅 30分 60㎡ 4DK 49年 2024年7~9月
    230万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台駅 30分 65㎡ 4LDK 40年 2024年7~9月
    680万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台駅 12分 70㎡ 3LDK 42年 2024年7~9月
    890万円 神戸市北区日の峰 箕谷駅 21分 90㎡ 4LDK 33年 2024年7~9月
    3,400万円 神戸市北区鈴蘭台北町 鈴蘭台駅 1分 70㎡ 2年 2024年7~9月
    1,500万円 神戸市北区鈴蘭台北町 鈴蘭台駅 20分 80㎡ 3LDK 33年 2024年7~9月
    500万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台駅 11分 70㎡ 3LDK 49年 2024年7~9月
    640万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 10分 70㎡ 2DK 49年 2024年7~9月
    250万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台駅 30分 60㎡ 4LDK 49年 2024年7~9月
    300万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 3分 60㎡ 15年 2024年7~9月
    950万円 神戸市北区日の峰 箕谷駅 19分 80㎡ 4LDK 32年 2024年7~9月
    860万円 神戸市北区有野町 神鉄六甲駅 4分 60㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月
    800万円 神戸市北区大原 山の街駅 20分 70㎡ 3LDK 27年 2024年4~6月
    1,200万円 神戸市北区幸陽町 花山駅 5分 75㎡ 3LDK 36年 2024年4~6月
    1,300万円 神戸市北区藤原台南町 岡場駅 26分 95㎡ 3LDK 30年 2024年4~6月
    1,800万円 神戸市北区藤原台南町 岡場駅 25分 105㎡ 4LDK 22年 2024年4~6月
    1,100万円 神戸市北区藤原台南町 岡場駅 26分 95㎡ 3LDK 33年 2024年4~6月
    1,000万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台駅 12分 80㎡ 4LDK 42年 2024年4~6月
    570万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台駅 24分 65㎡ 3LDK 43年 2024年4~6月
    500万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台駅 24分 75㎡ 4LDK 43年 2024年4~6月
    900万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 3分 50㎡ 15年 2024年4~6月
    780万円 神戸市北区有野町 田尾寺駅 4分 70㎡ 3LDK 27年 2024年4~6月
    2,300万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 13分 60㎡ 1LDK 16年 2024年4~6月
    550万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 3分 40㎡ 1LDK 15年 2024年4~6月
    320万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 12分 35㎡ 1LDK 51年 2024年4~6月
    2,200万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台駅 4分 75㎡ 3LDK 24年 2024年4~6月
    2,100万円 神戸市北区鹿の子台北町 神鉄道場駅 1分 85㎡ 3LDK 16年 2024年4~6月
    1,700万円 神戸市北区大脇台 北鈴蘭台駅 10分 80㎡ 3LDK 33年 2024年4~6月
    600万円 神戸市北区有野台 岡場駅 13分 65㎡ 2LDK 49年 2024年4~6月
    1,100万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台西口駅 8分 65㎡ 3LDK 33年 2024年4~6月
    760万円 神戸市北区鈴蘭台東町 鈴蘭台駅 4分 50㎡ 2DK 39年 2024年4~6月
    920万円 神戸市北区鈴蘭台北町 鈴蘭台駅 20分 75㎡ 3LDK 33年 2024年4~6月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市北区の一戸建ての売却事例

    神戸市北区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市北区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 神戸市北区緑町 山の街駅 2分 150㎡ 150㎡ 43年 ほぼ台形 4.5㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 神戸市北区日の峰 箕谷駅 15分 125㎡ 185㎡ 37年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    220万円 神戸市北区東大池 大池駅 4分 90㎡ 85㎡ 50年 長方形 4.8㎡ 2025年7~9月
    240万円 神戸市北区東大池 大池駅 7分 65㎡ 65㎡ 46年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    3,200万円 神戸市北区藤原台南町 岡場駅 26分 105㎡ 160㎡ 7年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    4,700万円 神戸市北区藤原台南町 岡場駅 24分 110㎡ 270㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 神戸市北区松が枝町 箕谷駅 10分 110㎡ 220㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,900万円 神戸市北区藤原台中町 岡場駅 7分 180㎡ 300㎡ 33年 ほぼ正方形 18.0㎡ 2025年7~9月
    720万円 神戸市北区山田町原野 箕谷駅 16分 90㎡ 130㎡ 32年 ほぼ台形 2.5㎡ 2025年7~9月
    2,100万円 神戸市北区西山 田尾寺駅 18分 125㎡ 210㎡ 36年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年7~9月
    3,500万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台駅 30分 95㎡ 115㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年7~9月
    2,500万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台駅 30分 90㎡ 120㎡ 1年 ほぼ台形 7.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 神戸市北区東大池 大池駅 8分 75㎡ 230㎡ 56年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年7~9月
    3,700万円 神戸市北区西大池 大池駅 2分 105㎡ 115㎡ 0年 台形 5.0㎡ 2025年7~9月
    3,700万円 神戸市北区西大池 大池駅 2分 105㎡ 115㎡ 0年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年7~9月
    450万円 神戸市北区西大池 大池駅 5分 100㎡ 90㎡ 40年 台形 5.4㎡ 2025年7~9月
    3,000万円 神戸市北区桂木 山の街駅 16分 140㎡ 185㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    15万円 神戸市北区有野町 神鉄六甲駅 4分 70㎡ 100㎡ 47年 ほぼ整形 4.5㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 7分 90㎡ 150㎡ 53年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,900万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 14分 100㎡ 160㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,700万円 神戸市北区甲栄台 北鈴蘭台駅 5分 105㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 6.8㎡ 2025年7~9月
    750万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台駅 14分 175㎡ 230㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    450万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台駅 8分 110㎡ 230㎡ 51年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    800万円 神戸市北区有野台 岡場駅 14分 120㎡ 240㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    870万円 神戸市北区君影町 鈴蘭台駅 12分 120㎡ 260㎡ 54年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 神戸市北区杉尾台 北鈴蘭台駅 19分 105㎡ 145㎡ 21年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年7~9月
    630万円 神戸市北区幸陽町 花山駅 8分 95㎡ 180㎡ 44年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    700万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台駅 6分 70㎡ 70㎡ 41年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 神戸市北区幸陽町 花山駅 14分 120㎡ 170㎡ 46年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    520万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台西口駅 7分 90㎡ 90㎡ 49年 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    2,100万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台駅 10分 120㎡ 165㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,000万円 神戸市北区鈴蘭台東町 鈴蘭台駅 4分 85㎡ 80㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台駅 20分 100㎡ 230㎡ 48年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    660万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台駅 19分 110㎡ 230㎡ 48年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台駅 16分 120㎡ 230㎡ 46年 長方形 9.0㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台駅 15分 130㎡ 180㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 神戸市北区道場町 神鉄道場駅 13分 210㎡ 390㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台駅 7分 95㎡ 125㎡ 0年 長方形 4.9㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 神戸市北区惣山町 北鈴蘭台駅 11分 100㎡ 155㎡ 41年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 神戸市北区鳴子 西鈴蘭台駅 12分 140㎡ 250㎡ 38年 ほぼ長方形 6.1㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 神戸市北区上津台 神鉄道場駅 30分 95㎡ 185㎡ 4年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台駅 10分 80㎡ 250㎡ 57年 長方形 4.7㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台西口駅 6分 55㎡ 220㎡ 50年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 神戸市北区鈴蘭台東町 鈴蘭台駅 12分 95㎡ 135㎡ 58年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 神戸市北区鈴蘭台東町 鈴蘭台駅 4分 120㎡ 240㎡ 50年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 神戸市北区鈴蘭台北町 鈴蘭台駅 18分 55㎡ 70㎡ 55年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 神戸市北区広陵町 山の街駅 15分 125㎡ 200㎡ 52年 ほぼ正方形 6.3㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 神戸市北区筑紫が丘 山の街駅 16分 95㎡ 160㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 神戸市北区筑紫が丘 山の街駅 19分 95㎡ 200㎡ 36年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 神戸市北区筑紫が丘 山の街駅 26分 190㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台駅 18分 140㎡ 300㎡ 46年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台駅 16分 155㎡ 230㎡ 47年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,200万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台駅 20分 110㎡ 180㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台駅 24分 130㎡ 270㎡ 25年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 神戸市北区中里町 鈴蘭台駅 30分 125㎡ 175㎡ 28年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 神戸市北区桜森町 北鈴蘭台駅 30分 110㎡ 175㎡ 10年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 神戸市北区若葉台 北鈴蘭台駅 8分 120㎡ 175㎡ 44年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    730万円 神戸市北区東大池 大池駅 5分 80㎡ 105㎡ 51年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 神戸市北区緑町 山の街駅 6分 100㎡ 195㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 神戸市北区緑町 山の街駅 7分 175㎡ 230㎡ 31年 ほぼ長方形 7.2㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 神戸市北区東大池 大池駅 7分 95㎡ 115㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    4,900万円 神戸市北区藤原台南町 岡場駅 24分 115㎡ 260㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    5,600万円 神戸市北区藤原台南町 岡場駅 24分 125㎡ 160㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 神戸市北区花山中尾台 花山駅 7分 120㎡ 220㎡ 30年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 神戸市北区山田町下谷上 箕谷駅 9分 75㎡ 75㎡ 45年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 神戸市北区西山 田尾寺駅 15分 125㎡ 180㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台駅 30分 105㎡ 135㎡ 1年 ほぼ台形 6.9㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 神戸市北区南五葉 西鈴蘭台駅 14分 140㎡ 240㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 神戸市北区南五葉 鈴蘭台駅 13分 95㎡ 130㎡ 5年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 神戸市北区西大池 大池駅 8分 85㎡ 160㎡ 59年 ほぼ正方形 4.8㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 神戸市北区西大池 大池駅 8分 130㎡ 220㎡ 56年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 神戸市北区西大池 大池駅 13分 105㎡ 120㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 神戸市北区西大池 大池駅 2分 65㎡ 100㎡ 50年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台駅 24分 210㎡ 230㎡ 33年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台駅 19分 110㎡ 250㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台駅 9分 105㎡ 115㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 9分 60㎡ 180㎡ 74年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    730万円 神戸市北区唐櫃台 神鉄六甲駅 11分 100㎡ 170㎡ 45年 長方形 14.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 神戸市北区唐櫃台 唐櫃台駅 9分 105㎡ 190㎡ 44年 ほぼ正方形 13.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 神戸市北区大池見山台 花山駅 13分 145㎡ 290㎡ 46年 正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 神戸市北区鹿の子台北町 神鉄道場駅 5分 65㎡ 85㎡ 15年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 神戸市北区鹿の子台北町 神鉄道場駅 12分 120㎡ 210㎡ 34年 ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 神戸市北区君影町 鈴蘭台駅 9分 75㎡ 100㎡ 27年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 神戸市北区大原 山の街駅 23分 155㎡ 220㎡ 30年 ほぼ正方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 神戸市北区有野台 五社駅 11分 110㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2025年4~6月
    510万円 神戸市北区有野町 五社駅 3分 60㎡ 110㎡ 26年 ほぼ整形 22.5㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 神戸市北区桂木 山の街駅 13分 250㎡ 370㎡ 27年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    400万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 15分 80㎡ 100㎡ 40年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台駅 18分 115㎡ 230㎡ 47年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 神戸市北区青葉台 箕谷駅 18分 120㎡ 250㎡ 44年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台駅 11分 60㎡ 220㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    750万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 10分 155㎡ 90㎡ 62年 台形 2.0㎡ 2025年1~3月
    500万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 14分 95㎡ 145㎡ 45年 ほぼ整形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 神戸市北区小倉台 山の街駅 30分 135㎡ 190㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 神戸市北区小倉台 谷上駅 30分 180㎡ 340㎡ 19年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 神戸市北区小倉台 谷上駅 30分 160㎡ 320㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    600万円 神戸市北区淡河町 岡場駅 2分 135㎡ 180㎡ 33年 長方形 4.6㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 神戸市北区鹿の子台北町 道場南口駅 8分 110㎡ 155㎡ 32年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 神戸市北区京地 田尾寺駅 18分 115㎡ 175㎡ 25年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,000万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台駅 6分 100㎡ 125㎡ 0年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    更新日: 2026年02月25日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 神戸市北区の土地の売却事例

    神戸市北区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市北区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 神戸市北区山田町下谷上 箕谷駅 6分 150㎡ 200% 60% ほぼ整形 2025年7~9月
    600万円 神戸市北区八多町 道場南口駅 7分 150㎡ 200% 60% 不整形 5.6㎡ 2025年7~9月
    1,300万円 神戸市北区西山 田尾寺駅 15分 180㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 神戸市北区筑紫が丘 山の街駅 18分 170㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,500万円 神戸市北区鈴蘭台北町 鈴蘭台駅 11分 320㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台駅 30分 135㎡ 100% 50% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年7~9月
    2,400万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 7分 165㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,400万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 7分 165㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 神戸市北区柏尾台 箕谷駅 28分 580㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 神戸市北区藤原台南町 岡場駅 24分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 神戸市北区藤原台南町 岡場駅 24分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 神戸市北区藤原台南町 五社駅 11分 155㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 神戸市北区八多町 田尾寺駅 28分 820㎡ 100% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 神戸市北区道場町 西宮名塩駅 1分 320㎡ 100% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    180万円 神戸市北区道場町 西宮名塩駅 1分 490㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 神戸市北区青葉台 箕谷駅 16分 220㎡ 100% 50% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 神戸市北区惣山町 北鈴蘭台駅 15分 195㎡ 80% 40% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台駅 18分 320㎡ 80% 40% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台駅 5分 165㎡ 100% 50% ほぼ長方形 3.6㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台駅 8分 460㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台駅 4分 500㎡ 100% 50% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 神戸市北区鈴蘭台北町 鈴蘭台駅 8分 260㎡ 100% 50% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 神戸市北区甲栄台 北鈴蘭台駅 2分 280㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.8㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 神戸市北区有野台 五社駅 16分 175㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 神戸市北区有野台 五社駅 16分 330㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 9分 155㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 4分 155㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    110万円 神戸市北区淡河町 岡場駅 2分 110㎡ 100% 60% ほぼ正方形 4.6㎡ 2025年4~6月
    20万円 神戸市北区有野町 神鉄六甲駅 6分 200㎡ 80% 40% 不整形 2.6㎡ 2025年4~6月
    250万円 神戸市北区有野町 神鉄六甲駅 15分 230㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.5㎡ 2025年4~6月
    69万円 神戸市北区有野町 神鉄六甲駅 14分 40㎡ 80% 40% 不整形 2025年4~6月
    1,800万円 神戸市北区八多町 道場南口駅 18分 135㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 神戸市北区鳴子 西鈴蘭台駅 6分 190㎡ 80% 40% 不整形 4.5㎡ 2025年1~3月
    340万円 神戸市北区道場町 西宮名塩駅 1分 390㎡ 100% 60% ほぼ正方形 7.2㎡ 2025年1~3月
    50万円 神戸市北区道場町 西宮名塩駅 1分 310㎡ 100% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    100万円 神戸市北区道場町 西宮名塩駅 1分 380㎡ 100% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 神戸市北区東有野台 五社駅 29分 300㎡ 100% 50% 長方形 6.3㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 神戸市北区筑紫が丘 山の街駅 21分 190㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    300万円 神戸市北区東大池 大池駅 9分 220㎡ 100% 50% 長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台駅 20分 200㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    300万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台駅 6分 105㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台駅 8分 210㎡ 100% 40% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 神戸市北区京地 田尾寺駅 20分 190㎡ 80% 40% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 13分 240㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 12分 165㎡ 100% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    730万円 神戸市北区唐櫃台 唐櫃台駅 7分 180㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.2㎡ 2025年1~3月
    7,600万円 神戸市北区鹿の子台北町 神鉄道場駅 6分 660㎡ 80% 40% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    3,600万円 神戸市北区柏尾台 箕谷駅 28分 650㎡ 80% 40% ほぼ整形 10.0㎡ 2025年1~3月
    3,300万円 神戸市北区柏尾台 箕谷駅 28分 600㎡ 80% 40% ほぼ整形 10.0㎡ 2025年1~3月
    30,000万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉駅 8分 1900㎡ 400% 80% 不整形 9.0㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 神戸市北区有野町 神鉄六甲駅 5分 440㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.5㎡ 2025年1~3月
    550万円 神戸市北区山田町下谷上 箕谷駅 6分 185㎡ 80% 40% 不整形 2.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 神戸市北区山田町下谷上 箕谷駅 7分 1000㎡ 200% 60% 不整形 2025年1~3月
    100万円 神戸市北区山田町下谷上 山の街駅 3分 700㎡ 80% 40% ほぼ整形 2025年1~3月
    5,000万円 神戸市北区南五葉 西鈴蘭台駅 7分 320㎡ 100% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年1~3月
    700万円 神戸市北区緑町 山の街駅 8分 230㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    500万円 神戸市北区緑町 山の街駅 2分 310㎡ 80% 40% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 神戸市北区若葉台 北鈴蘭台駅 3分 240㎡ 100% 50% ほぼ長方形 14.2㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 神戸市北区山田町下谷上 箕谷駅 1分 1900㎡ 200% 60% 不整形 2024年10~12月
    2,800万円 神戸市北区松が枝町 箕谷駅 8分 320㎡ 100% 50% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台駅 21分 195㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台駅 18分 240㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台駅 18分 240㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,700万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台駅 21分 340㎡ 80% 40% ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 神戸市北区鈴蘭台東町 鈴蘭台駅 15分 130㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台西口駅 10分 270㎡ 80% 40% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    250万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台駅 12分 130㎡ 100% 50% 不整形 2024年10~12月
    450万円 神戸市北区鈴蘭台北町 鈴蘭台駅 14分 65㎡ 100% 50% 台形 5.8㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 神戸市北区広陵町 山の街駅 16分 160㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.4㎡ 2024年10~12月
    980万円 神戸市北区君影町 鈴蘭台駅 15分 260㎡ 100% 50% ほぼ正方形 4.3㎡ 2024年10~12月
    190万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 4分 65㎡ 300% 60% 長方形 23.0㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 神戸市北区鹿の子台北町 神鉄道場駅 8分 155㎡ 80% 40% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 神戸市北区柏尾台 箕谷駅 30分 550㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    89万円 神戸市北区有野町 大池駅 11分 320㎡ 80% 40% 不整形 2024年10~12月
    1,900万円 神戸市北区花山中尾台 花山駅 9分 220㎡ 100% 50% ほぼ台形 12.6㎡ 2024年7~9月
    100万円 神戸市北区道場町 西宮名塩駅 1分 270㎡ 100% 60% 長方形 6.5㎡ 2024年7~9月
    50万円 神戸市北区道場町 西宮名塩駅 1分 470㎡ 100% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    8,000万円 神戸市北区谷上東町 谷上駅 6分 420㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    3,400万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台西口駅 2分 400㎡ 80% 40% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 神戸市北区広陵町 山の街駅 14分 220㎡ 100% 50% 正方形 6.5㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 神戸市北区広陵町 山の街駅 15分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.2㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 神戸市北区君影町 鈴蘭台駅 15分 210㎡ 100% 50% 長方形 4.3㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台駅 14分 190㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    680万円 神戸市北区有野町 五社駅 11分 95㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 神戸市北区山の街 山の街駅 3分 270㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    80万円 神戸市北区山田町坂本 箕谷駅 1分 530㎡ 100% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    600万円 神戸市北区山田町下谷上 箕谷駅 6分 990㎡ 200% 60% 不整形 2024年7~9月
    720万円 神戸市北区山田町下谷上 箕谷駅 8分 320㎡ 80% 40% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    270万円 神戸市北区山田町下谷上 山の街駅 3分 190㎡ 80% 40% ほぼ台形 2024年7~9月
    3,100万円 神戸市北区緑町 山の街駅 4分 390㎡ 100% 50% ほぼ正方形 7.0㎡ 2024年7~9月
    5万円 神戸市北区山田町坂本 箕谷駅 1分 220㎡ 100% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年4~6月
    700万円 神戸市北区幸陽町 花山駅 10分 250㎡ 80% 40% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    68万円 神戸市北区八多町 五社駅 30分 125㎡ 100% 60% 不整形 1.0㎡ 2024年4~6月
    1,800万円 神戸市北区花山台 花山駅 2分 170㎡ 100% 50% 長方形 4.8㎡ 2024年4~6月
    6,400万円 神戸市北区西大池 大池駅 11分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 神戸市北区西大池 大池駅 9分 145㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    2,000万円 神戸市北区花山中尾台 花山駅 8分 210㎡ 100% 50% ほぼ長方形 12.6㎡ 2024年4~6月
    1,400万円 神戸市北区筑紫が丘 北鈴蘭台駅 20分 190㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,500万円 神戸市北区鈴蘭台東町 鈴蘭台駅 4分 370㎡ 300% 80% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    4,200万円 神戸市北区鈴蘭台北町 鈴蘭台駅 14分 420㎡ 100% 50% 台形 8.0㎡ 2024年4~6月
    更新日: 2026年02月25日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

神戸市北区の不動産売り出し事例

神戸市北区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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神戸市北区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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  • 対応物件
    マンション
    株式会社PLANINVEST
    東京都中央区日本橋人形町３丁目 １１‐７THECORNER日本橋人形町５階
    都市部の収益用マンション売却をご検討のオーナー様へ。数ある不動産会社の中から、どこに相談すればご自身の資産価値を最大限に高められるのか、お悩みではありませんか。私たちPLANINVESTは、あえて取り扱い物件を絞り込むことで、お客様の利益の最大化を目指す不動産の専門家集団です。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社住まい館
    兵庫県三田市中央町 10-7
    世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ（2019年3月31日現在）。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 住まい選びのお手伝いをしています。
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神戸市北区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

神戸市北区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

神戸市北区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、神戸市北区の一戸建て売却価格の平均相場810万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
810 万円
仲介手数料 *
33.3 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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