不動産売却・査定

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  • 神戸市北区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    742
    万円
    (前年比 -6.1 %)
    平米単価
    10.6 万円/㎡
    築年数
    28
    ※専有面積70㎡換算
  • 神戸市北区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,000
    万円
    (前年比 -12.5 %)
    平米単価
    10.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 神戸市北区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    530
    万円
    (前年比 -10.9 %)
    平米単価
    5.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
神戸市北区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、神戸市北区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 神戸市北区の不動産売却相場
  2. 神戸市北区の不動産の売り時は?
  3. 神戸市北区の不動産売却にかかる費用
  4. 神戸市北区の不動産売却手続きの流れ
  5. 神戸市北区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

神戸市北区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、神戸市北区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを神戸市北区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 神戸市北区のマンションの売却事例

    神戸市北区のマンションの売却履歴です。 実際に神戸市北区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,300万円 神戸市北区日の峰 箕谷 19 75 3LDK 30 2022年4~6月
    600万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 3 50 2LDK 13 2022年4~6月
    930万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 3 70 1LDK+S 13 2022年4~6月
    710万円 神戸市北区唐櫃台 唐櫃台 8 80 2LDK 28 2022年4~6月
    900万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台西口 9 90 4LDK 31 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市北区桂木 箕谷 20 85 2LDK 28 2022年4~6月
    320万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 12 75 2LDK 49 2022年4~6月
    500万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 3 35 1LDK 13 2022年4~6月
    3,100万円 神戸市北区山田町上谷上 谷上 4 80 3LDK 17 2022年4~6月
    500万円 神戸市北区藤原台南町 岡場 28 80 3LDK 28 2022年4~6月
    850万円 神戸市北区緑町 山の街 1 70 3LDK 32 2022年4~6月
    1,200万円 神戸市北区桂木 箕谷 20 80 3LDK 28 2022年4~6月
    22万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 10 50 1DK 47 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台 1 65 3LDK 21 2022年4~6月
    950万円 神戸市北区花山東町 花山 4 80 3LDK 32 2022年4~6月
    990万円 神戸市北区幸陽町 花山 7 75 3LDK 30 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台西口 6 70 3LDK 22 2022年4~6月
    70万円 神戸市北区南五葉 西鈴蘭台 6 45 3DK 52 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市北区桂木 箕谷 20 90 4LDK 28 2022年1~3月
    520万円 神戸市北区有野台 岡場 16 65 3LDK 47 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 3 70 2LDK 13 2022年1~3月
    640万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台西口 6 80 4LDK 42 2022年1~3月
    680万円 神戸市北区松が枝町 箕谷 11 65 2LDK 28 2022年1~3月
    840万円 神戸市北区大脇台 北鈴蘭台 10 80 3LDK 31 2022年1~3月
    420万円 神戸市北区甲栄台 山の街 5 60 3LDK 33 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市北区日の峰 箕谷 19 80 3LDK 30 2022年1~3月
    980万円 神戸市北区藤原台北町 田尾寺 13 80 3LDK 27 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台西口 8 65 3LDK 31 2022年1~3月
    600万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 8 65 3LDK 33 2022年1~3月
    500万円 神戸市北区甲栄台 北鈴蘭台 7 55 2LDK 49 2022年1~3月
    650万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 3 60 2DK 13 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市北区藤原台北町 田尾寺 8 70 3LDK 29 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市北区鈴蘭台北町 鈴蘭台 6 70 3LDK 19 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市北区有野町 田尾寺 4 75 3LDK 25 2022年1~3月
    3,400万円 神戸市北区山田町上谷上 谷上 5 85 3LDK 17 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台 8 75 3LDK 36 2022年1~3月
    310万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 28 80 3LDK 42 2022年1~3月
    350万円 神戸市北区緑町 山の街 5 60 3LDK 31 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市北区藤原台北町 岡場 15 80 3LDK 26 2021年10~12月
    540万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台 7 60 3LDK 27 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台 5 65 3LDK 36 2021年10~12月
    6,500万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 12 100 2LDK 13 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市北区南五葉 西鈴蘭台 11 65 3LDK 27 2021年10~12月
    340万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 24 75 3LDK 40 2021年10~12月
    390万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台 45 60 4DK 46 2021年10~12月
    500万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 10 60 2LDK 46 2021年10~12月
    850万円 神戸市北区桂木 箕谷 20 80 3LDK 27 2021年10~12月
    480万円 神戸市北区有野台 岡場 15 65 3LDK 46 2021年10~12月
    500万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 3 70 2LDK 12 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市北区緑町 山の街 9 80 3LDK 25 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市北区大原 山の街 20 75 3LDK 24 2021年10~12月
    2,200万円 神戸市北区藤原台北町 岡場 7 70 3LDK 25 2021年10~12月
    430万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台 3 35 1LDK 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市北区鹿の子台北町 神鉄道場 1 75 3LDK 13 2021年10~12月
    600万円 神戸市北区唐櫃台 唐櫃台 9 75 3LDK 27 2021年10~12月
    700万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 24 75 3LDK 36 2021年10~12月
    140万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台 45 60 3LDK 46 2021年10~12月
    980万円 神戸市北区大脇台 北鈴蘭台 10 80 3LDK 30 2021年10~12月
    2,700万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 12 90 3LDK 13 2021年10~12月
    270万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 12 45 1DK 48 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市北区大原 山の街 20 65 3LDK 24 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台西口 9 90 4LDK 30 2021年10~12月
    290万円 神戸市北区甲栄台 北鈴蘭台 7 55 48 2021年10~12月
    660万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 3 60 2LDK 12 2021年10~12月
    140万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台 45 65 3LDK 46 2021年10~12月
    320万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台 45 65 2LDK 46 2021年10~12月
    750万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 3 70 2LDK 12 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市北区大原 山の街 20 75 3LDK 24 2021年7~9月
    1,000万円 神戸市北区藤原台北町 田尾寺 6 85 3LDK 28 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市北区鈴蘭台北町 鈴蘭台 6 70 3LDK 18 2021年7~9月
    1,500万円 神戸市北区鈴蘭台東町 鈴蘭台 8 65 2LDK 36 2021年7~9月
    680万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 10 70 2LDK 46 2021年7~9月
    850万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 9 75 2LDK 46 2021年7~9月
    340万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 12 45 1DK 48 2021年7~9月
    940万円 神戸市北区菖蒲が丘 二郎 18 65 3LDK 22 2021年7~9月
    230万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台 45 65 4DK 46 2021年7~9月
    1,100万円 神戸市北区藤原台北町 田尾寺 11 85 4LDK 28 2021年7~9月
    700万円 神戸市北区鈴蘭台東町 鈴蘭台 7 70 3LDK 23 2021年7~9月
    500万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 10 95 46 2021年7~9月
    3,200万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台 0 80 3LDK 14 2021年7~9月
    100万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 11 75 2LDK 46 2021年7~9月
    270万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 12 80 2LDK 48 2021年7~9月
    250万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台 45 65 3LDK 46 2021年7~9月
    700万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 10 70 3DK 46 2021年7~9月
    700万円 神戸市北区日の峰 箕谷 21 75 3LDK 32 2021年7~9月
    1,000万円 神戸市北区桂木 箕谷 20 90 4LDK 27 2021年7~9月
    1,800万円 神戸市北区藤原台北町 岡場 5 70 3LDK 25 2021年7~9月
    1,400万円 神戸市北区藤原台北町 田尾寺 11 90 4LDK 28 2021年7~9月
    500万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 3 40 1LDK 12 2021年7~9月
    1,900万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台西口 9 80 3LDK 30 2021年7~9月
    850万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 9 75 2LDK 46 2021年7~9月
    720万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 10 70 2LDK 46 2021年7~9月
    790万円 神戸市北区大脇台 北鈴蘭台 10 80 3LDK 30 2021年7~9月
    1,300万円 神戸市北区桂木 箕谷 20 90 4LDK 27 2021年7~9月
    710万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 3 50 2LDK 12 2021年4~6月
    1,100万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台西口 10 80 3LDK 30 2021年4~6月
    280万円 神戸市北区ひよどり台 鈴蘭台 45 65 3LDK 2021年4~6月
    680万円 神戸市北区大脇台 北鈴蘭台 11 70 3LDK 2021年4~6月
    1,100万円 神戸市北区緑町 山の街 14 80 3LDK 27 2021年4~6月
    600万円 神戸市北区西大池 大池 8 60 2LDK 29 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市北区の一戸建ての売却事例

    神戸市北区の一戸建ての売却履歴です。 実際に神戸市北区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    600万円 神戸市北区青葉台 箕谷 20 90 120 26 袋地等 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 神戸市北区有野台 五社 8 90 310 41 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 神戸市北区有野台 五社 14 55 260 47 ほぼ長方形 6.1 2022年4~6月
    320万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 7 35 40 46 ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    300万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 25 100 120 30 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 16 95 115 23 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市北区大原 山の街 18 145 200 32 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 神戸市北区唐櫃台 唐櫃台 9 95 125 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,800万円 神戸市北区君影町 鈴蘭台 18 95 105 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 神戸市北区京地 田尾寺 19 155 長方形 6.5 2022年4~6月
    3,600万円 神戸市北区甲栄台 北鈴蘭台 6 105 150 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,600万円 神戸市北区上津台 神鉄道場 45 160 250 21 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市北区上津台 神鉄道場 45 110 155 18 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市北区幸陽町 花山 15 150 210 42 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,500万円 神戸市北区広陵町 山の街 11 110 200 0 ほぼ台形 11.0 2022年4~6月
    2,900万円 神戸市北区鈴蘭台北町 鈴蘭台 11 100 210 21 長方形 8.0 2022年4~6月
    70万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台 6 55 75 不整形 2022年4~6月
    5,000万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台 3 440 530 43 不整形 6.5 2022年4~6月
    3,000万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台 7 95 120 0 長方形 4.1 2022年4~6月
    10万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台西口 4 80 105 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台 19 210 280 28 ほぼ整形 9.5 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台 16 120 210 43 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    1,700万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台 16 115 190 34 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    900万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台 18 120 250 44 ほぼ整形 9.3 2022年4~6月
    2,300万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台 18 165 230 43 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市北区筑紫が丘 山の街 18 115 195 43 ほぼ長方形 25.6 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市北区東大池 大池 8 95 120 1 ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    2,800万円 神戸市北区東大池 大池 7 100 125 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    4,500万円 神戸市北区日の峰 箕谷 19 135 200 28 長方形 10.0 2022年4~6月
    4,300万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台 45 115 250 0 ほぼ長方形 14.0 2022年4~6月
    2,600万円 神戸市北区藤原台北町 岡場 10 110 250 37 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 神戸市北区藤原台中町 岡場 11 135 250 27 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 神戸市北区藤原台中町 岡場 9 120 260 34 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 神戸市北区藤原台南町 岡場 28 110 150 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市北区山田町原野 山の街 28 100 150 12 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,300万円 神戸市北区若葉台 北鈴蘭台 4 115 210 0 正方形 4.8 2022年4~6月
    880万円 神戸市北区青葉台 箕谷 18 100 105 28 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    2,200万円 神戸市北区有野台 五社 19 90 125 1 長方形 16.0 2022年1~3月
    530万円 神戸市北区有野町 五社 13 195 460 52 不整形 10.0 2022年1~3月
    3,700万円 神戸市北区有野町 神鉄道場 8 105 130 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 神戸市北区有野町 田尾寺 9 260 220 12 台形 8.0 2022年1~3月
    2,100万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 18 75 170 44 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 26 135 230 33 ほぼ長方形 10.8 2022年1~3月
    1,800万円 神戸市北区小倉台 谷上 45 120 150 29 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市北区鹿の子台北町 道場南口 8 95 130 28 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    550万円 神戸市北区唐櫃台 唐櫃台 4 85 110 39 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    570万円 神戸市北区唐櫃台 唐櫃台 10 105 200 42 長方形 6.0 2022年1~3月
    940万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台 11 70 95 40 不整形 6.1 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市北区京地 田尾寺 18 105 185 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 神戸市北区甲栄台 北鈴蘭台 7 105 150 1 長方形 7.0 2022年1~3月
    4,200万円 神戸市北区甲栄台 北鈴蘭台 7 110 175 1 台形 10.5 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市北区上津台 神鉄道場 45 120 200 12 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市北区幸陽町 花山 11 110 180 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 神戸市北区広陵町 山の街 15 110 185 0 長方形 4.3 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市北区鈴蘭台北町 鈴蘭台 13 90 100 20 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,000万円 神戸市北区鈴蘭台東町 鈴蘭台 14 75 105 42 ほぼ長方形 6.6 2022年1~3月
    50万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台 4 60 50 45 ほぼ長方形 2022年1~3月
    280万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台 10 75 100 52 ほぼ整形 4.3 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台 19 130 250 12 ほぼ長方形 9.5 2022年1~3月
    4,300万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台 18 115 290 0 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台 20 125 210 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台 24 125 195 33 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台 21 115 190 11 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市北区惣山町 北鈴蘭台 15 110 190 33 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市北区筑紫が丘 山の街 25 100 175 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 神戸市北区筑紫が丘 山の街 23 110 195 43 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 神戸市北区西大池 大池 10 110 135 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 神戸市北区西大池 大池 9 110 135 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 神戸市北区西大池 大池 9 115 135 0 ほぼ長方形 6.1 2022年1~3月
    480万円 神戸市北区八多町 五社 19 120 135 52 ほぼ整形 4.3 2022年1~3月
    450万円 神戸市北区花山台 花山 1 100 120 26 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 神戸市北区藤原台南町 岡場 28 115 150 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 神戸市北区藤原台南町 五社 11 105 175 2 不整形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 神戸市北区藤原台南町 五社 28 110 160 0 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    4,800万円 神戸市北区藤原台南町 五社 28 130 185 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 神戸市北区藤原台南町 五社 28 105 170 0 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 神戸市北区藤原台南町 五社 10 115 150 0 ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    3,700万円 神戸市北区藤原台南町 五社 11 115 165 2 不整形 6.0 2022年1~3月
    6,100万円 神戸市北区南五葉 鈴蘭台 8 460 460 49 不整形 8.0 2022年1~3月
    3,700万円 神戸市北区南五葉 西鈴蘭台 13 105 135 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 神戸市北区南五葉 西鈴蘭台 13 110 135 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 神戸市北区南五葉 西鈴蘭台 13 120 135 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 神戸市北区有野台 岡場 15 105 130 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 神戸市北区有野台 五社 16 120 330 49 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    330万円 神戸市北区有野町 有馬口 7 110 140 32 ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    600万円 神戸市北区有野中町 田尾寺 3 70 110 44 不整形 5.0 2021年10~12月
    680万円 神戸市北区大池見山台 花山 11 125 220 40 ほぼ長方形 11.5 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市北区大原 山の街 19 120 200 28 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 神戸市北区鹿の子台南町 道場南口 20 105 145 0 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    460万円 神戸市北区唐櫃台 唐櫃台 13 75 190 41 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台 16 100 130 8 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台 12 100 130 17 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 神戸市北区京地 田尾寺 21 135 210 15 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,900万円 神戸市北区甲栄台 北鈴蘭台 6 105 150 0 長方形 7.0 2021年10~12月
    770万円 神戸市北区甲栄台 北鈴蘭台 6 270 41 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,900万円 神戸市北区甲栄台 北鈴蘭台 6 105 150 0 長方形 7.0 2021年10~12月
    1,500万円 神戸市北区甲栄台 北鈴蘭台 5 115 175 39 ほぼ長方形 4.8 2021年10~12月
    3,900万円 神戸市北区甲栄台 北鈴蘭台 6 105 150 0 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    2,600万円 神戸市北区上津台 神鉄道場 45 100 160 13 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,800万円 神戸市北区上津台 神鉄道場 45 125 185 2 長方形 6.0 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 神戸市北区の土地の売却事例

    神戸市北区の土地の売却履歴です。 実際に神戸市北区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 神戸市北区桜森町 北鈴蘭台 45 210 80% 40% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台 6 250 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市北区松が枝町 箕谷 6 195 100% 50% ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    200万円 神戸市北区長尾町 横山 45 175 80% 40% 台形 6.3 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市北区道場町 神鉄道場 9 200 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市北区花山台 花山 4 260 100% 50% 長方形 4.5 2022年4~6月
    100万円 神戸市北区有野町 田尾寺 9 450 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    250万円 神戸市北区唐櫃台 唐櫃台 9 170 100% 50% 不整形 5.0 2022年4~6月
    800万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台 6 250 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 神戸市北区柏尾台 箕谷 45 460 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    820万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台 6 180 100% 50% ほぼ台形 4.1 2022年4~6月
    1,200万円 神戸市北区藤原台南町 岡場 23 200 80% 40% 長方形 6.1 2022年4~6月
    500万円 神戸市北区広陵町 山の街 18 160 100% 50% ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    4,600万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台 7 320 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 神戸市北区柏尾台 箕谷 26 560 80% 40% ほぼ整形 11.3 2022年4~6月
    2,700万円 神戸市北区有野町 二郎 13 530 80% 40% 不整形 4.2 2022年4~6月
    2,300万円 神戸市北区鳴子 西鈴蘭台 15 250 80% 40% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 神戸市北区若葉台 北鈴蘭台 9 165 100% 50% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,000万円 神戸市北区藤原台南町 五社 20 210 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市北区広陵町 山の街 16 180 100% 50% ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    11,000万円 神戸市北区南五葉 西鈴蘭台 4 1200 80% 40% 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台西口 8 220 80% 40% ほぼ整形 16.0 2022年1~3月
    2,700万円 神戸市北区若葉台 北鈴蘭台 2 180 200% 60% 長方形 6.7 2022年1~3月
    960万円 神戸市北区山田町小部 鈴蘭台西口 14 165 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,300万円 神戸市北区筑紫が丘 北鈴蘭台 21 170 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 神戸市北区日の峰 箕谷 18 230 100% 50% ほぼ正方形 12.0 2022年1~3月
    70万円 神戸市北区道場町 西宮名塩 75 280 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    880万円 神戸市北区長尾町 神鉄道場 75 210 80% 40% ほぼ正方形 6.1 2022年1~3月
    1,000万円 神戸市北区東大池 大池 6 200 100% 50% 正方形 4.8 2022年1~3月
    1,100万円 神戸市北区有野町 神鉄六甲 4 170 80% 40% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 神戸市北区藤原台北町 岡場 13 420 % % ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    350万円 神戸市北区八多町 田尾寺 28 340 100% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    1,700万円 神戸市北区星和台 西鈴蘭台 20 290 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    200万円 神戸市北区鈴蘭台北町 鈴蘭台 14 75 100% 50% ほぼ長方形 8.1 2022年1~3月
    1,200万円 神戸市北区甲栄台 北鈴蘭台 6 175 100% 50% 不整形 4.0 2022年1~3月
    880万円 神戸市北区鈴蘭台北町 鈴蘭台 5 75 200% 60% ほぼ正方形 4.4 2021年10~12月
    92万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台 13 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,900万円 神戸市北区道場町 神鉄道場 9 860 80% 40% ほぼ長方形 1.7 2021年10~12月
    800万円 神戸市北区有野台 五社 15 210 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 14 175 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    300万円 神戸市北区有野台 五社 7 150 80% 40% 長方形 6.0 2021年10~12月
    280万円 神戸市北区有野町 田尾寺 8 1500 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    980万円 神戸市北区柏尾台 箕谷 45 450 80% 40% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 神戸市北区鳴子 西鈴蘭台 14 240 80% 40% 台形 6.0 2021年10~12月
    250万円 神戸市北区鈴蘭台北町 鈴蘭台 8 90 100% 50% 長方形 4.0 2021年10~12月
    150万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台 8 165 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市北区西大池 大池 7 200 100% 50% ほぼ正方形 5.2 2021年10~12月
    2,000万円 神戸市北区藤原台南町 五社 20 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市北区広陵町 山の街 15 150 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,400万円 神戸市北区南五葉 西鈴蘭台 4 290 80% 40% 長方形 6.0 2021年10~12月
    480万円 神戸市北区有野台 五社 7 130 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    20万円 神戸市北区有野町 神鉄六甲 14 195 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 神戸市北区若葉台 北鈴蘭台 5 240 100% 50% 長方形 8.3 2021年10~12月
    1,200万円 神戸市北区広陵町 山の街 11 200 100% 50% ほぼ整形 14.0 2021年10~12月
    650万円 神戸市北区幸陽町 花山 11 180 100% 50% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    800万円 神戸市北区唐櫃台 唐櫃台 5 190 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市北区有野台 五社 16 200 80% 40% 長方形 6.5 2021年10~12月
    200万円 神戸市北区道場町 道場 16 210 100% 60% 長方形 4.3 2021年10~12月
    2,200万円 神戸市北区鈴蘭台東町 鈴蘭台 4 280 100% 50% 長方形 5.2 2021年10~12月
    350万円 神戸市北区有野台 五社 7 175 80% 40% 長方形 6.0 2021年10~12月
    620万円 神戸市北区東大池 大池 7 200 100% 50% ほぼ正方形 4.8 2021年10~12月
    860万円 神戸市北区有野町 田尾寺 9 1600 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    5,000万円 神戸市北区八多町 道場南口 12 580 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 神戸市北区若葉台 北鈴蘭台 5 180 100% 50% ほぼ長方形 8.5 2021年10~12月
    1,000万円 神戸市北区東有野台 五社 26 240 80% 40% ほぼ正方形 6.4 2021年10~12月
    750万円 神戸市北区広陵町 山の街 14 170 100% 50% ほぼ長方形 6.2 2021年7~9月
    450万円 神戸市北区唐櫃台 唐櫃台 14 195 80% 40% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 神戸市北区小倉台 谷上 45 250 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    700万円 神戸市北区青葉台 箕谷 16 220 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,800万円 神戸市北区若葉台 北鈴蘭台 2 180 200% 60% 長方形 5.0 2021年7~9月
    1,900万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台 4 190 150% 60% ほぼ台形 8.0 2021年7~9月
    3,100万円 神戸市北区広陵町 山の街 13 430 100% 50% ほぼ長方形 6.2 2021年7~9月
    91万円 神戸市北区道場町 西宮名塩 75 430 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,400万円 神戸市北区山田町東下 箕谷 45 830 100% 60% ほぼ整形 13.0 2021年7~9月
    2,100万円 神戸市北区日の峰 箕谷 18 185 100% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 18 230 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    720万円 神戸市北区鈴蘭台西町 西鈴蘭台 6 80 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,700万円 神戸市北区若葉台 北鈴蘭台 4 230 100% 50% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    1,700万円 神戸市北区鳴子 西鈴蘭台 14 240 80% 40% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    2,200万円 神戸市北区筑紫が丘 山の街 26 370 100% 50% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 神戸市北区鈴蘭台南町 西鈴蘭台 4 165 80% 40% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 24 240 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 神戸市北区南五葉 西鈴蘭台 11 320 80% 40% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    580万円 神戸市北区鈴蘭台西町 鈴蘭台 8 510 80% 40% 不整形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 神戸市北区小倉台 谷上 45 185 100% 50% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    2,200万円 神戸市北区鈴蘭台南町 鈴蘭台 7 540 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2021年7~9月
    2,000万円 神戸市北区鹿の子台北町 道場南口 9 230 80% 40% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    140万円 神戸市北区道場町 西宮名塩 75 310 100% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    420万円 神戸市北区東大池 大池 4 210 100% 50% ほぼ長方形 4.8 2021年4~6月
    1,800万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 10 330 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    2,500万円 神戸市北区北五葉 西鈴蘭台 13 330 80% 40% 長方形 6.0 2021年4~6月
    260万円 神戸市北区有馬町 有馬温泉 9 100 400% 80% 不整形 5.5 2021年4~6月
    1,400万円 神戸市北区若葉台 北鈴蘭台 2 170 100% 50% ほぼ長方形 2021年4~6月
    1,100万円 神戸市北区東大池 大池 4 210 100% 50% ほぼ長方形 4.8 2021年4~6月
    1,100万円 神戸市北区甲栄台 北鈴蘭台 6 150 100% 50% ほぼ長方形 4.8 2021年4~6月
    700万円 神戸市北区唐櫃台 神鉄六甲 10 170 80% 40% 長方形 2021年4~6月
    310万円 神戸市北区道場町 道場南口 11 1300 100% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    1,400万円 神戸市北区桜森町 北鈴蘭台 45 200 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,800万円 神戸市北区ひよどり台 西鈴蘭台 45 240 50% 40% ほぼ台形 7.0 2021年4~6月
    1,300万円 神戸市北区泉台 北鈴蘭台 16 145 100% 50% 長方形 6.0 2021年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

神戸市北区の不動産の売り時は?

次は神戸市北区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
神戸市北区の不動産売却価格の推移
神戸市北区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

神戸市北区のマンション
売却価格の相場
5年前から0.8% 下落
10年前から10.2% 上昇
神戸市北区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から0.4% 上昇
10年前から12.8% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

神戸市北区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

神戸市北区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。神戸市北区の一戸建て売却価格の平均相場1,000万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,000 万円
仲介手数料 *1
39.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

神戸市北区の不動産売却の流れ

神戸市北区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    神戸市北区の売却相場を確認

    神戸市北区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神戸市北区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の神戸市北区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、神戸市北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

神戸市北区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
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