不動産売却・査定

加古川市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 加古川市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    889
    万円
    (前年比 + 5.9 %)
    平米単価
    12.7 万円/㎡
    築年数
    25
    ※専有面積70㎡換算
  • 加古川市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,120
    万円
    (前年比 -26.3 %)
    平米単価
    11.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 加古川市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    590
    万円
    (前年比 -11.2 %)
    平米単価
    5.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
加古川市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、加古川市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 加古川市の不動産売却相場
  2. 加古川市の不動産の売り時は?
  3. 加古川市の不動産売却にかかる費用
  4. 加古川市の不動産売却手続きの流れ
  5. 加古川市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

加古川市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、加古川市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを加古川市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 加古川市のマンションの売却事例

    加古川市のマンションの売却履歴です。 実際に加古川市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,300万円 加古川市加古川町 加古川 28 70 3LDK 25 2022年4~6月
    910万円 加古川市加古川町 加古川 15 65 3LDK 27 2022年4~6月
    2,100万円 加古川市米田町 宝殿 3 65 3LDK 15 2022年4~6月
    750万円 加古川市加古川町 加古川 20 60 3LDK 25 2022年4~6月
    1,800万円 加古川市加古川町 加古川 16 75 4LDK 20 2022年4~6月
    850万円 加古川市西神吉町 宝殿 15 70 3LDK 31 2022年4~6月
    1,500万円 加古川市野口町 東加古川 14 65 2LDK 37 2022年4~6月
    2,800万円 加古川市加古川町 加古川 14 75 3LDK 10 2022年4~6月
    900万円 加古川市加古川町 加古川 20 70 4LDK 26 2022年4~6月
    1,400万円 加古川市別府町本町 別府 9 60 3LDK 23 2022年4~6月
    460万円 加古川市加古川町 加古川 2 35 オープンフロア 33 2022年1~3月
    1,500万円 加古川市野口町 加古川 28 70 3LDK 30 2022年1~3月
    2,600万円 加古川市加古川町 加古川 4 70 3LDK 21 2022年1~3月
    390万円 加古川市尾上町 浜の宮 75 55 2LDK 46 2022年1~3月
    530万円 加古川市平岡町 土山 10 65 3LDK 25 2022年1~3月
    1,700万円 加古川市加古川町 加古川 10 65 3LDK 24 2022年1~3月
    700万円 加古川市別府町 別府 7 70 41 2022年1~3月
    1,900万円 加古川市平岡町 土山 9 85 3LDK 14 2022年1~3月
    1,500万円 加古川市加古川町 加古川 14 65 3LDK 24 2022年1~3月
    210万円 加古川市野口町 東加古川 18 50 48 2022年1~3月
    1,600万円 加古川市加古川町 加古川 10 70 3LDK 24 2022年1~3月
    370万円 加古川市別府町 別府 6 70 3LDK 41 2022年1~3月
    1,600万円 加古川市平岡町 東加古川 14 70 2LDK 25 2021年10~12月
    700万円 加古川市加古川町 加古川 29 75 4LDK 27 2021年10~12月
    980万円 加古川市加古川町 加古川 13 65 3LDK 36 2021年10~12月
    1,100万円 加古川市野口町 東加古川 13 100 3LDK 31 2021年10~12月
    1,700万円 加古川市米田町 宝殿 4 70 3LDK 11 2021年10~12月
    1,400万円 加古川市別府町本町 別府 9 70 3LDK 22 2021年10~12月
    370万円 加古川市加古川町 加古川 13 65 3LDK 36 2021年10~12月
    1,100万円 加古川市別府町 別府 7 65 4LDK 40 2021年10~12月
    1,100万円 加古川市平岡町 東加古川 15 65 3LDK 23 2021年10~12月
    1,700万円 加古川市加古川町 加古川 16 70 3LDK 19 2021年10~12月
    630万円 加古川市平岡町 東加古川 21 65 3LDK 30 2021年10~12月
    700万円 加古川市加古川町 加古川 45 75 4LDK 27 2021年10~12月
    1,400万円 加古川市野口町 加古川 18 65 3LDK 25 2021年10~12月
    1,700万円 加古川市加古川町 加古川 14 65 3LDK 20 2021年10~12月
    600万円 加古川市野口町 東加古川 13 65 3LDK 31 2021年10~12月
    1,800万円 加古川市加古川町 加古川 14 55 2LDK 14 2021年10~12月
    1,500万円 加古川市平岡町 東加古川 7 60 3LDK 18 2021年10~12月
    2,100万円 加古川市米田町 宝殿 4 60 3LDK 11 2021年10~12月
    1,300万円 加古川市尾上町 浜の宮 8 65 3LDK 24 2021年10~12月
    680万円 加古川市加古川町 加古川 24 55 3LDK 27 2021年10~12月
    650万円 加古川市平岡町 東加古川 10 70 2LDK+S 26 2021年10~12月
    650万円 加古川市西神吉町 宝殿 15 70 3LDK 2021年10~12月
    730万円 加古川市加古川町 加古川 28 80 3LDK 30 2021年10~12月
    2,300万円 加古川市加古川町 加古川 9 70 3LDK 19 2021年10~12月
    880万円 加古川市野口町 東加古川 14 65 3LDK 35 2021年10~12月
    300万円 加古川市新神野 神野 3 70 3LDK 46 2021年10~12月
    600万円 加古川市加古川町 加古川 18 70 3LDK 26 2021年10~12月
    1,800万円 加古川市平岡町 土山 9 75 2LDK 13 2021年10~12月
    2,200万円 加古川市米田町 宝殿 4 70 3LDK 11 2021年10~12月
    1,300万円 加古川市尾上町 加古川 25 65 3LDK 30 2021年10~12月
    1,000万円 加古川市加古川町 加古川 26 70 3LDK 25 2021年10~12月
    400万円 加古川市平岡町 東加古川 13 80 3LDK 35 2021年10~12月
    930万円 加古川市西神吉町 宝殿 5 65 3LDK 26 2021年7~9月
    670万円 加古川市加古川町 加古川 13 55 2LDK 28 2021年7~9月
    1,700万円 加古川市平岡町 土山 9 70 3LDK 13 2021年7~9月
    800万円 加古川市野口町 東加古川 14 65 3LDK 35 2021年7~9月
    1,500万円 加古川市平岡町 東加古川 16 80 3LDK 27 2021年7~9月
    1,400万円 加古川市加古川町 加古川 18 65 2LDK 19 2021年7~9月
    2,800万円 加古川市加古川町 加古川 1 60 3LDK 11 2021年7~9月
    600万円 加古川市平岡町 別府 10 70 3LDK 23 2021年7~9月
    120万円 加古川市尾上町 浜の宮 6 55 45 2021年7~9月
    450万円 加古川市加古川町 加古川 29 75 4LDK 30 2021年7~9月
    850万円 加古川市平岡町 土山 10 65 3LDK 24 2021年7~9月
    1,300万円 加古川市加古川町 加古川 45 70 3LDK 30 2021年7~9月
    2,300万円 加古川市平岡町 東加古川 7 65 3LDK 14 2021年7~9月
    880万円 加古川市平岡町 別府 9 60 2LDK 23 2021年7~9月
    2,100万円 加古川市米田町 宝殿 4 70 3LDK 11 2021年7~9月
    660万円 加古川市尾上町 浜の宮 8 60 2LDK 24 2021年7~9月
    860万円 加古川市別府町本町 別府 9 70 3LDK 22 2021年7~9月
    710万円 加古川市加古川町 加古川 26 60 3LDK 22 2021年7~9月
    620万円 加古川市別府町 別府 8 75 3LDK 40 2021年7~9月
    80万円 加古川市加古川町 尾上の松 24 80 5DK 40 2021年7~9月
    160万円 加古川市加古川町 加古川 2 20 オープンフロア 32 2021年7~9月
    1,400万円 加古川市平岡町 東加古川 14 70 2LDK 25 2021年7~9月
    610万円 加古川市野口町 東加古川 14 65 2LDK 36 2021年7~9月
    700万円 加古川市平岡町 東加古川 15 65 3LDK 27 2021年7~9月
    980万円 加古川市尾上町 尾上の松 5 70 3LDK 26 2021年7~9月
    450万円 加古川市加古川町 加古川 28 65 3LDK 30 2021年7~9月
    1,300万円 加古川市別府町 別府 8 80 3LDK 40 2021年7~9月
    780万円 加古川市加古川町 加古川 18 60 3LDK 41 2021年4~6月
    420万円 加古川市平岡町 別府 20 75 3LDK 31 2021年4~6月
    2,200万円 加古川市加古川町 加古川 11 70 3LDK 22 2021年4~6月
    250万円 加古川市別府町 別府 6 65 3LDK 40 2021年4~6月
    2,400万円 加古川市加古川町 加古川 11 70 3LDK 23 2021年4~6月
    500万円 加古川市平岡町 東加古川 11 65 3LDK 23 2021年4~6月
    2,500万円 加古川市加古川町 加古川 1 55 2LDK 11 2021年4~6月
    780万円 加古川市加古川町 加古川 13 95 5LDK 41 2021年4~6月
    900万円 加古川市西神吉町 宝殿 7 55 2LDK 23 2021年4~6月
    1,100万円 加古川市平岡町 東加古川 13 70 3LDK 25 2021年4~6月
    220万円 加古川市野口町 東加古川 15 75 35 2021年4~6月
    1,200万円 加古川市別府町 別府 6 65 3LDK 2021年4~6月
    1,500万円 加古川市加古川町 加古川 10 70 3LDK 22 2021年4~6月
    200万円 加古川市平岡町 東加古川 13 85 14 2021年4~6月
    1,700万円 加古川市平岡町新在家 東加古川 3 65 12 2021年4~6月
    1,800万円 加古川市加古川町 加古川 9 70 3LDK 19 2021年4~6月
    1,000万円 加古川市平岡町 東加古川 13 70 3LDK 25 2021年4~6月
    2,700万円 加古川市加古川町 加古川 13 80 4LDK 12 2021年4~6月
    700万円 加古川市平岡町 別府 18 60 3LDK 30 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 加古川市の一戸建ての売却事例

    加古川市の一戸建ての売却履歴です。 実際に加古川市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    380万円 加古川市尾上町 尾上の松 6 60 75 41 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 加古川市尾上町 尾上の松 10 115 450 46 不整形 4.2 2022年4~6月
    3,000万円 加古川市尾上町 浜の宮 4 115 220 1 ほぼ正方形 2022年4~6月
    3,100万円 加古川市尾上町 浜の宮 16 95 180 1 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 加古川市加古川町 加古川 12 110 90 31 ほぼ長方形 6.3 2022年4~6月
    640万円 加古川市加古川町 加古川 26 85 135 49 ほぼ長方形 2022年4~6月
    2,000万円 加古川市神野町 神野 18 160 470 16 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 加古川市野口町 加古川 45 95 115 23 ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,700万円 加古川市野口町 浜の宮 11 110 115 12 ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    1,600万円 加古川市東神吉町 宝殿 28 150 230 22 ほぼ正方形 3.5 2022年4~6月
    470万円 加古川市平岡町 土山 12 95 110 35 ほぼ長方形 2022年4~6月
    28,000万円 加古川市平岡町 東加古川 7 1000 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    800万円 加古川市平岡町 東加古川 21 115 250 18 ほぼ整形 2.4 2022年4~6月
    1,700万円 加古川市平岡町 東加古川 9 105 110 15 ほぼ長方形 2022年4~6月
    300万円 加古川市平岡町 東加古川 21 70 100 56 ほぼ長方形 2022年4~6月
    300万円 加古川市平岡町 東加古川 21 35 125 56 ほぼ正方形 2022年4~6月
    2,000万円 加古川市別府町 浜の宮 20 100 130 1 ほぼ整形 5.5 2022年4~6月
    2,200万円 加古川市別府町新野辺北町 浜の宮 14 100 125 12 ほぼ正方形 2022年4~6月
    520万円 加古川市米田町 宝殿 19 135 160 49 ほぼ整形 4.5 2022年4~6月
    230万円 加古川市米田町 宝殿 25 100 80 42 ほぼ整形 3.2 2022年4~6月
    570万円 加古川市尾上町 尾上の松 9 75 75 47 ほぼ長方形 7.6 2022年1~3月
    1,900万円 加古川市尾上町 尾上の松 8 160 240 21 台形 4.0 2022年1~3月
    440万円 加古川市尾上町 浜の宮 4 75 85 39 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    680万円 加古川市尾上町 浜の宮 6 85 100 26 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    2,400万円 加古川市尾上町 浜の宮 2 95 280 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 加古川市加古川町 尾上の松 13 95 170 31 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 加古川市加古川町 尾上の松 21 115 125 34 ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    1,200万円 加古川市加古川町 尾上の松 20 85 125 26 不整形 5.4 2022年1~3月
    1,100万円 加古川市加古川町 尾上の松 20 90 120 36 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 加古川市加古川町 尾上の松 13 95 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 加古川市加古川町 加古川 9 140 230 16 不整形 5.3 2022年1~3月
    3,400万円 加古川市加古川町 加古川 11 105 125 9 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    980万円 加古川市加古川町 加古川 29 130 145 32 ほぼ長方形 2022年1~3月
    600万円 加古川市加古川町 加古川 12 60 70 51 ほぼ長方形 2022年1~3月
    600万円 加古川市加古川町 加古川 12 60 70 51 ほぼ長方形 2022年1~3月
    2,100万円 加古川市加古川町 日岡 6 95 135 1 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 加古川市神野町 日岡 28 95 195 42 長方形 6.0 2022年1~3月
    820万円 加古川市西条山手 神野 13 80 195 54 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    50万円 加古川市志方町 宝殿 45 70 120 48 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 加古川市野口町 浜の宮 23 95 160 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 加古川市野口町 浜の宮 20 155 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    260万円 加古川市野口町 日岡 16 85 115 41 ほぼ長方形 14.3 2022年1~3月
    670万円 加古川市野口町 東加古川 23 95 125 35 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,100万円 加古川市野口町 東加古川 23 130 340 39 ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    1,800万円 加古川市野口町 東加古川 29 95 100 8 ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    1,200万円 加古川市野口町 東加古川 23 150 270 ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    150万円 加古川市東神吉町 宝殿 45 95 170 72 ほぼ整形 1.2 2022年1~3月
    160万円 加古川市東神吉町 宝殿 45 85 100 41 長方形 4.5 2022年1~3月
    480万円 加古川市東神吉町 宝殿 21 85 105 40 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    1,300万円 加古川市東神吉町 宝殿 18 80 135 38 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    12,000万円 加古川市平岡町 土山 8 760 660 27 不整形 12.0 2022年1~3月
    1,100万円 加古川市平岡町 土山 16 115 155 40 ほぼ正方形 6.5 2022年1~3月
    1,200万円 加古川市平岡町 東加古川 18 75 120 26 袋地等 4.0 2022年1~3月
    850万円 加古川市平岡町 東加古川 11 85 120 36 ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    2,400万円 加古川市平岡町 東加古川 18 130 170 37 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 加古川市平岡町 東加古川 8 120 410 51 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    680万円 加古川市平岡町 東加古川 11 80 75 26 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 加古川市平岡町 東加古川 20 100 135 16 ほぼ長方形 2022年1~3月
    3,400万円 加古川市平岡町 東加古川 15 105 130 1 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 加古川市平岡町 東加古川 14 100 180 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    190万円 加古川市平岡町 別府 19 70 80 44 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 加古川市別府町 別府 8 160 155 24 ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    11,000万円 加古川市別府町 別府 4 630 630 24 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 加古川市別府町新野辺北町 別府 15 280 410 25 ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    970万円 加古川市山手 神野 16 105 120 34 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 加古川市尾上町 尾上の松 8 70 120 42 ほぼ長方形 2021年10~12月
    3,000万円 加古川市尾上町 尾上の松 13 105 130 0 不整形 5.5 2021年10~12月
    1,900万円 加古川市尾上町 加古川 23 120 165 29 ほぼ長方形 2021年10~12月
    200万円 加古川市尾上町 浜の宮 2 50 115 ほぼ台形 2.0 2021年10~12月
    2,000万円 加古川市尾上町 浜の宮 6 100 120 0 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    2,200万円 加古川市尾上町 浜の宮 6 100 160 0 袋地等 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 加古川市尾上町 浜の宮 12 105 140 0 ほぼ長方形 2021年10~12月
    350万円 加古川市尾上町 浜の宮 4 70 90 44 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    3,400万円 加古川市尾上町 浜の宮 14 90 140 1 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 加古川市加古川町 尾上の松 25 155 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    4,300万円 加古川市加古川町 尾上の松 19 145 不整形 6.0 2021年10~12月
    390万円 加古川市加古川町 加古川 18 55 70 32 ほぼ長方形 3.7 2021年10~12月
    800万円 加古川市加古川町 加古川 13 25 90 46 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    3,900万円 加古川市加古川町 加古川 15 90 135 25 ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    2,400万円 加古川市加古川町 加古川 15 105 150 25 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    1,400万円 加古川市加古川町 加古川 23 115 140 21 不整形 3.6 2021年10~12月
    400万円 加古川市加古川町 加古川 15 110 65 36 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,600万円 加古川市加古川町 加古川 9 110 320 0 袋地等 4.5 2021年10~12月
    560万円 加古川市加古川町 日岡 11 85 110 48 ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    2,800万円 加古川市加古川町 日岡 7 145 220 16 ほぼ台形 12.5 2021年10~12月
    1,300万円 加古川市加古川町 日岡 14 110 230 50 ほぼ長方形 3.4 2021年10~12月
    99万円 加古川市上荘町 厄神 18 145 240 ほぼ長方形 1.5 2021年10~12月
    140万円 加古川市上荘町 厄神 25 115 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,600万円 加古川市上荘町都台 厄神 45 180 880 40 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    330万円 加古川市神野町 神野 10 110 260 42 正方形 4.0 2021年10~12月
    860万円 加古川市神野町 神野 14 110 230 34 ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    420万円 加古川市神野町 神野 21 80 105 28 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,100万円 加古川市神野町 日岡 29 105 180 39 ほぼ整形 6.1 2021年10~12月
    1,500万円 加古川市西条山手 神野 12 90 580 51 ほぼ台形 5.1 2021年10~12月
    680万円 加古川市志方町 宝殿 75 145 340 18 不整形 2021年10~12月
    90万円 加古川市志方町 宝殿 45 140 590 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    3,400万円 加古川市新神野 神野 7 105 125 0 ほぼ正方形 2021年10~12月
    300万円 加古川市西神吉町 宝殿 21 50 95 48 ほぼ整形 7.0 2021年10~12月
    570万円 加古川市野口町 加古川 29 85 100 38 ほぼ正方形 4.3 2021年10~12月
    2,600万円 加古川市野口町 加古川 21 95 160 0 長方形 6.6 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 加古川市の土地の売却事例

    加古川市の土地の売却履歴です。 実際に加古川市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    460万円 加古川市尾上町 浜の宮 9 100 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    8,500万円 加古川市尾上町養田 尾上の松 9 1300 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    3,000万円 加古川市加古川町 尾上の松 29 520 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    940万円 加古川市加古川町 加古川 18 115 200% 60% ほぼ台形 3.5 2022年4~6月
    2,200万円 加古川市加古川町 加古川 15 130 200% 60% ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    1,200万円 加古川市神野町 日岡 15 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 加古川市新神野 神野 9 480 100% 50% 不整形 11.0 2022年4~6月
    1,100万円 加古川市野口町 浜の宮 12 140 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    640万円 加古川市野口町 浜の宮 12 160 200% 60% ほぼ正方形 4.6 2022年4~6月
    1,300万円 加古川市野口町 東加古川 14 150 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    750万円 加古川市野口町 東加古川 21 330 200% 60% ほぼ台形 2022年4~6月
    1,400万円 加古川市東神吉町 宝殿 13 140 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    290万円 加古川市平岡町 東加古川 21 100 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,300万円 加古川市平岡町一色西 別府 12 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    75万円 加古川市平荘町 神野 45 140 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    700万円 加古川市山手 神野 28 165 150% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,100万円 加古川市尾上町 浜の宮 6 140 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    350万円 加古川市尾上町 浜の宮 23 115 200% 60% ほぼ整形 2.5 2022年1~3月
    15,000万円 加古川市加古川町 尾上の松 15 1700 100% 50% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 加古川市加古川町 尾上の松 28 140 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 加古川市加古川町 尾上の松 15 145 100% 50% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 加古川市加古川町 加古川 3 100 400% 80% ほぼ長方形 7.1 2022年1~3月
    8,700万円 加古川市加古川町 加古川 8 430 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 加古川市加古川町 加古川 9 300 200% 60% ほぼ長方形 6.8 2022年1~3月
    120万円 加古川市神野町 神野 3 130 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    980万円 加古川市神野町 神野 18 390 % % ほぼ整形 2.5 2022年1~3月
    2,000万円 加古川市神野町福留 東加古川 45 300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 加古川市新神野 神野 9 200 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    950万円 加古川市西神吉町 宝殿 24 1500 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    940万円 加古川市西神吉町 宝殿 21 1200 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    3,500万円 加古川市西神吉町 宝殿 8 1000 200% 60% ほぼ整形 5.8 2022年1~3月
    780万円 加古川市野口町 浜の宮 26 130 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    1,300万円 加古川市野口町 東加古川 13 440 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 加古川市野口町 東加古川 11 320 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    1,300万円 加古川市野口町 東加古川 16 280 200% 60% 袋地等 3.2 2022年1~3月
    1,500万円 加古川市野口町 別府 19 135 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 加古川市東神吉町 日岡 28 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 加古川市東神吉町 宝殿 20 155 200% 60% ほぼ整形 6.4 2022年1~3月
    610万円 加古川市東神吉町 宝殿 16 175 100% 50% ほぼ整形 3.4 2022年1~3月
    1,500万円 加古川市東神吉町 宝殿 23 260 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    180万円 加古川市平岡町 土山 20 50 200% 60% ほぼ台形 7.0 2022年1~3月
    1,600万円 加古川市平岡町 東加古川 9 300 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    3,000万円 加古川市平岡町 東加古川 4 165 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    3,200万円 加古川市平岡町 東加古川 14 620 200% 60% 不整形 13.0 2022年1~3月
    1,200万円 加古川市平岡町 東加古川 13 115 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 加古川市平岡町 東加古川 21 260 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    1,800万円 加古川市平岡町 東加古川 15 180 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    1,100万円 加古川市別府町 別府 5 420 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    900万円 加古川市別府町 別府 8 165 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    250万円 加古川市別府町新野辺北町 別府 11 75 200% 60% 袋地等 4.0 2022年1~3月
    300万円 加古川市山手 神野 25 145 150% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    270万円 加古川市米田町 宝殿 24 90 200% 60% ほぼ整形 5.2 2022年1~3月
    3,100万円 加古川市尾上町 尾上の松 23 490 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    980万円 加古川市尾上町 尾上の松 15 210 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 加古川市尾上町 加古川 24 135 100% 50% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 加古川市尾上町 浜の宮 19 990 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    720万円 加古川市尾上町 浜の宮 4 145 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    440万円 加古川市尾上町 浜の宮 16 520 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    10万円 加古川市尾上町 浜の宮 11 60 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    3,000万円 加古川市尾上町 浜の宮 18 990 200% 60% 不整形 2.0 2021年10~12月
    3,000万円 加古川市尾上町 浜の宮 18 990 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    670万円 加古川市尾上町 浜の宮 8 120 200% 60% ほぼ整形 6.5 2021年10~12月
    2,100万円 加古川市尾上町養田 尾上の松 8 540 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 加古川市加古川町 尾上の松 19 140 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 加古川市加古川町 加古川 29 165 200% 60% ほぼ台形 18.0 2021年10~12月
    2,500万円 加古川市加古川町 加古川 11 1300 200% 60% ほぼ正方形 8.5 2021年10~12月
    2,500万円 加古川市加古川町 加古川 12 180 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 加古川市加古川町 加古川 29 210 100% 50% 袋地等 2021年10~12月
    1,700万円 加古川市加古川町 加古川 20 560 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    2,100万円 加古川市加古川町 加古川 11 125 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    600万円 加古川市加古川町 加古川 11 75 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    530万円 加古川市加古川町 日岡 14 260 100% 50% ほぼ長方形 2021年10~12月
    530万円 加古川市加古川町 日岡 14 150 100% 50% ほぼ長方形 2021年10~12月
    100万円 加古川市上荘町 厄神 14 190 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    65万円 加古川市上荘町都台 厄神 45 270 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    1,000万円 加古川市神野町 神野 6 300 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    52万円 加古川市神野町 神野 45 30 200% 60% 不整形 6.2 2021年10~12月
    1,500万円 加古川市志方町 宝殿 45 790 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    1,100万円 加古川市新神野 神野 6 190 100% 50% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    2,200万円 加古川市西神吉町 宝殿 6 240 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,800万円 加古川市野口町 加古川 21 190 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    200万円 加古川市野口町 浜の宮 24 105 200% 60% ほぼ正方形 6.3 2021年10~12月
    3,200万円 加古川市野口町 浜の宮 18 1100 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2021年10~12月
    730万円 加古川市野口町 浜の宮 24 105 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 加古川市野口町 浜の宮 19 360 100% 50% ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    430万円 加古川市野口町 東加古川 19 270 200% 60% 台形 2.0 2021年10~12月
    900万円 加古川市野口町 東加古川 24 590 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 加古川市野口町 東加古川 45 410 200% 60% ほぼ台形 20.0 2021年10~12月
    1,700万円 加古川市野口町 東加古川 45 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,900万円 加古川市野口町 東加古川 23 640 200% 60% 不整形 8.0 2021年10~12月
    970万円 加古川市東神吉町 宝殿 45 230 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    7,300万円 加古川市平岡町 土山 4 770 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    9,900万円 加古川市平岡町 東加古川 20 1600 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    7,100万円 加古川市平岡町 東加古川 20 1200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    740万円 加古川市平岡町 別府 6 115 200% 60% 不整形 5.5 2021年10~12月
    750万円 加古川市平岡町 別府 11 140 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    55万円 加古川市別府町 別府 13 75 200% 60% ほぼ整形 2.0 2021年10~12月
    55万円 加古川市別府町 別府 13 80 200% 60% ほぼ整形 2.0 2021年10~12月
    1,200万円 加古川市別府町 別府 16 165 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    1,300万円 加古川市別府町新野辺北町 別府 13 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

加古川市の不動産の売り時は?

次は加古川市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
加古川市の不動産売却価格の推移
加古川市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

加古川市のマンション
売却価格の相場
5年前から4.2% 上昇
10年前から19.3% 上昇
加古川市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から27.4% 下落
10年前から31.2% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

加古川市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

加古川市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。加古川市の一戸建て売却価格の平均相場1,120万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,120 万円
仲介手数料 *1
43.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

加古川市の不動産売却の流れ

加古川市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    加古川市の売却相場を確認

    加古川市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、加古川市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の加古川市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、加古川市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

加古川市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
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