不動産売却・査定

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  • 尼崎市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,261
    万円
    (前年比 + 15.5 %)
    平米単価
    32.3 万円/㎡
    築年数
    20
    ※専有面積70㎡換算
  • 尼崎市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,720
    万円
    (前年比 -12.6 %)
    平米単価
    27.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 尼崎市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,910
    万円
    (前年比 + 6.7 %)
    平米単価
    19.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
尼崎市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、尼崎市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 尼崎市の不動産売却相場
  2. 尼崎市の不動産の売り時は?
  3. 尼崎市の不動産売却にかかる費用
  4. 尼崎市の不動産売却手続きの流れ
  5. 尼崎市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

尼崎市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、尼崎市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを尼崎市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 尼崎市のマンションの売却事例

    尼崎市のマンションの売却履歴です。 実際に尼崎市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    500万円 尼崎市今福 杭瀬 11 50 3LDK 54 2022年4~6月
    1,900万円 尼崎市大庄中通 尼崎センタープール前 16 60 3LDK 31 2022年4~6月
    3,000万円 尼崎市上坂部 塚口 7 70 3LDK 20 2022年4~6月
    1,500万円 尼崎市三反田町 立花 15 65 3LDK 22 2022年4~6月
    3,900万円 尼崎市潮江 尼崎 3 75 3LDK 23 2022年4~6月
    3,900万円 尼崎市潮江 尼崎 4 75 14 2022年4~6月
    2,800万円 尼崎市常光寺 尼崎 12 65 3LDK 15 2022年4~6月
    400万円 尼崎市昭和南通 尼崎 5 25 1K 36 2022年4~6月
    1,300万円 尼崎市竹谷町 出屋敷 1 65 3LDK 32 2022年4~6月
    2,600万円 尼崎市立花町 立花 1 60 2LDK 17 2022年4~6月
    1,600万円 尼崎市田能 猪名寺 18 70 3LDK 33 2022年4~6月
    1,500万円 尼崎市次屋 尼崎 14 60 2LDK 46 2022年4~6月
    4,400万円 尼崎市富松町 武庫之荘 14 75 3LDK 4 2022年4~6月
    3,400万円 尼崎市長洲中通 尼崎 9 65 3LDK 17 2022年4~6月
    2,800万円 尼崎市長洲西通 尼崎 3 60 3LDK 24 2022年4~6月
    1,300万円 尼崎市長洲東通 杭瀬 11 60 3LDK 32 2022年4~6月
    2,900万円 尼崎市長洲本通 尼崎 12 75 3LDK 16 2022年4~6月
    400万円 尼崎市西難波町 出屋敷 9 15 1K 31 2022年4~6月
    2,400万円 尼崎市東難波町 尼崎 11 60 3LDK 2022年4~6月
    1,400万円 尼崎市東難波町 尼崎 6 20 1K 10 2022年4~6月
    4,000万円 尼崎市東難波町 尼崎 9 70 3LDK 4 2022年4~6月
    1,200万円 尼崎市東難波町 尼崎 6 20 1K 10 2022年4~6月
    770万円 尼崎市東難波町 立花 15 60 3LDK 42 2022年4~6月
    2,900万円 尼崎市水堂町 立花 10 75 3LDK 22 2022年4~6月
    2,500万円 尼崎市南塚口町 塚口 1 85 44 2022年4~6月
    940万円 尼崎市南武庫之荘 武庫之荘 5 20 1K 22 2022年4~6月
    1,400万円 尼崎市南武庫之荘 武庫之荘 7 75 2LDK 49 2022年4~6月
    1,200万円 尼崎市南武庫之荘 武庫之荘 15 70 34 2022年4~6月
    3,100万円 尼崎市南武庫之荘 武庫之荘 3 40 1LDK 2 2022年4~6月
    2,100万円 尼崎市武庫川町 武庫川 4 55 3LDK 14 2022年4~6月
    1,500万円 尼崎市武庫豊町 塚口 45 75 3LDK 42 2022年4~6月
    700万円 尼崎市名神町 塚口 20 50 2LDK 47 2022年4~6月
    1,500万円 尼崎市稲葉元町 立花 13 55 2LDK 35 2022年1~3月
    5,900万円 尼崎市今福 杭瀬 13 25 3LDK 55 2022年1~3月
    1,900万円 尼崎市大庄西町 武庫川 6 50 27 2022年1~3月
    2,100万円 尼崎市大西町 立花 15 60 3LDK 19 2022年1~3月
    1,700万円 尼崎市尾浜町 尼崎 20 70 3LDK 38 2022年1~3月
    2,000万円 尼崎市上坂部 塚口 7 65 3LDK 23 2022年1~3月
    4,600万円 尼崎市上坂部 塚口 2 70 3LDK 6 2022年1~3月
    4,400万円 尼崎市上坂部 塚口 2 70 3LDK 6 2022年1~3月
    4,400万円 尼崎市上坂部 塚口 1 70 3LDK 6 2022年1~3月
    2,000万円 尼崎市神田北通 尼崎 8 70 3LDK 23 2022年1~3月
    2,700万円 尼崎市神田北通 尼崎 8 75 2LDK+S 23 2022年1~3月
    1,500万円 尼崎市杭瀬南新町 杭瀬 9 65 3LDK 43 2022年1~3月
    1,600万円 尼崎市杭瀬南新町 大物 6 65 3LDK 2022年1~3月
    1,300万円 尼崎市三反田町 立花 10 60 3LDK 50 2022年1~3月
    1,300万円 尼崎市三反田町 立花 9 60 2LDK 50 2022年1~3月
    2,300万円 尼崎市潮江 尼崎 8 55 3DK 37 2022年1~3月
    3,800万円 尼崎市潮江 尼崎 5 60 2LDK 24 2022年1~3月
    6,400万円 尼崎市潮江 尼崎 5 90 4LDK 14 2022年1~3月
    3,500万円 尼崎市潮江 尼崎 5 60 2LDK 24 2022年1~3月
    5,800万円 尼崎市潮江 尼崎 7 80 3LDK 8 2022年1~3月
    3,700万円 尼崎市潮江 尼崎 6 75 28 2022年1~3月
    350万円 尼崎市常光寺 杭瀬 13 55 4DK 53 2022年1~3月
    460万円 尼崎市常光寺 杭瀬 7 55 4DK 53 2022年1~3月
    740万円 尼崎市昭和南通 尼崎 7 50 3LDK 20 2022年1~3月
    1,300万円 尼崎市昭和南通 尼崎 8 65 21 2022年1~3月
    3,200万円 尼崎市善法寺町 園田 10 85 4LDK 18 2022年1~3月
    3,500万円 尼崎市塚口町 塚口 3 90 4LDK 19 2022年1~3月
    1,900万円 尼崎市長洲東通 尼崎 12 60 3LDK 31 2022年1~3月
    5,000万円 尼崎市西大物町 尼崎 4 110 3LDK 19 2022年1~3月
    2,400万円 尼崎市西大物町 尼崎 3 50 1DK 19 2022年1~3月
    300万円 尼崎市西立花町 立花 4 55 3DK 37 2022年1~3月
    430万円 尼崎市西難波町 出屋敷 9 20 1K 31 2022年1~3月
    2,800万円 尼崎市西難波町 出屋敷 8 70 3LDK 16 2022年1~3月
    680万円 尼崎市東塚口町 塚口 1 20 1K 32 2022年1~3月
    1,800万円 尼崎市東難波町 尼崎 6 25 1K 2 2022年1~3月
    2,100万円 尼崎市水堂町 立花 10 65 3LDK 21 2022年1~3月
    5,200万円 尼崎市御園町 尼崎 0 80 1LDK 11 2022年1~3月
    3,800万円 尼崎市御園町 尼崎 3 90 4LDK 14 2022年1~3月
    3,300万円 尼崎市御園町 尼崎 3 70 3LDK 14 2022年1~3月
    2,600万円 尼崎市南塚口町 塚口 6 60 3LDK 24 2022年1~3月
    200万円 尼崎市南塚口町 塚口 8 15 1R 38 2022年1~3月
    4,400万円 尼崎市南塚口町 塚口 2 70 3LDK 14 2022年1~3月
    3,600万円 尼崎市南塚口町 塚口 8 70 3LDK 17 2022年1~3月
    1,500万円 尼崎市南武庫之荘 武庫之荘 15 60 3LDK 38 2022年1~3月
    1,600万円 尼崎市南武庫之荘 武庫之荘 2 35 20 2022年1~3月
    1,400万円 尼崎市武庫川町 武庫川 3 60 3LDK 2022年1~3月
    2,300万円 尼崎市武庫之荘本町 武庫之荘 10 50 2LDK 0 2022年1~3月
    1,300万円 尼崎市武庫豊町 武庫之荘 45 60 3LDK 40 2022年1~3月
    1,200万円 尼崎市武庫豊町 武庫之荘 45 60 3LDK 33 2022年1~3月
    800万円 尼崎市名神町 塚口 18 60 2LDK 47 2022年1~3月
    2,700万円 尼崎市蓬川町 出屋敷 6 85 16 2022年1~3月
    370万円 尼崎市今福 杭瀬 10 50 3LDK 54 2021年10~12月
    100万円 尼崎市今福 杭瀬 10 50 3DK 54 2021年10~12月
    120万円 尼崎市今福 杭瀬 8 50 3DK 54 2021年10~12月
    1,500万円 尼崎市大庄北 立花 21 65 2DK 42 2021年10~12月
    1,400万円 尼崎市大庄北 立花 21 60 3LDK 42 2021年10~12月
    1,600万円 尼崎市尾浜町 尼崎 18 50 2LDK 2021年10~12月
    4,500万円 尼崎市上坂部 塚口 6 70 3LDK 3 2021年10~12月
    4,800万円 尼崎市上坂部 塚口 2 75 3LDK 5 2021年10~12月
    4,600万円 尼崎市上坂部 塚口 2 70 3LDK 5 2021年10~12月
    2,600万円 尼崎市上坂部 塚口 4 65 21 2021年10~12月
    3,000万円 尼崎市上坂部 塚口 11 65 3LDK 20 2021年10~12月
    2,400万円 尼崎市上坂部 塚口 9 60 20 2021年10~12月
    1,700万円 尼崎市杭瀬南新町 杭瀬 8 80 4LDK 42 2021年10~12月
    1,400万円 尼崎市久々知西町 塚口 23 70 4LDK 39 2021年10~12月
    1,900万円 尼崎市三反田町 立花 13 65 3LDK 21 2021年10~12月
    5,100万円 尼崎市潮江 尼崎 5 80 3LDK 13 2021年10~12月
    4,300万円 尼崎市潮江 尼崎 7 70 3LDK 7 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 尼崎市の一戸建ての売却事例

    尼崎市の一戸建ての売却履歴です。 実際に尼崎市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 尼崎市大島 武庫川 13 80 70 36 ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    3,500万円 尼崎市大庄北 立花 16 95 105 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 尼崎市大庄北 立花 20 100 75 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,900万円 尼崎市大庄西町 武庫川 6 100 105 0 ほぼ台形 3.8 2022年4~6月
    1,400万円 尼崎市大西町 立花 13 60 50 45 ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    2,200万円 尼崎市尾浜町 立花 18 80 80 44 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 尼崎市瓦宮 園田 11 105 90 4 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    150万円 尼崎市杭瀬本町 杭瀬 4 30 60 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 尼崎市杭瀬本町 杭瀬 4 90 100 ほぼ長方形 28.0 2022年4~6月
    800万円 尼崎市久々知 塚口 14 140 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    400万円 尼崎市口田中 塚口 15 50 55 55 袋地等 2.7 2022年4~6月
    250万円 尼崎市口田中 塚口 15 50 50 55 袋地等 2.7 2022年4~6月
    3,400万円 尼崎市食満 園田 135 100 90 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    16,000万円 尼崎市食満 園田 21 1000 710 24 ほぼ台形 9.2 2022年4~6月
    400万円 尼崎市琴浦町 尼崎センタープール前 6 60 40 52 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,200万円 尼崎市潮江 尼崎 11 105 65 0 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    700万円 尼崎市立花町 立花 3 60 40 46 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 尼崎市田能 猪名寺 21 90 110 0 ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    2,500万円 尼崎市田能 園田 18 290 160 49 ほぼ台形 4.3 2022年4~6月
    1,000万円 尼崎市塚口町 塚口 11 75 120 58 不整形 3.7 2022年4~6月
    4,300万円 尼崎市次屋 尼崎 15 105 100 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    350万円 尼崎市次屋 尼崎 15 50 55 55 長方形 4.0 2022年4~6月
    550万円 尼崎市長洲東通 尼崎 13 40 40 45 不整形 4.5 2022年4~6月
    1,000万円 尼崎市若王寺 園田 24 55 60 57 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    500万円 尼崎市西大物町 大物 5 40 45 40 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    200万円 尼崎市西立花町 立花 13 25 50 57 長方形 3.6 2022年4~6月
    180万円 尼崎市西立花町 立花 10 55 30 60 ほぼ長方形 1.0 2022年4~6月
    2,200万円 尼崎市西難波町 立花 16 80 50 27 長方形 4.0 2022年4~6月
    6,800万円 尼崎市西難波町 立花 16 105 100 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 尼崎市西難波町 出屋敷 13 55 130 52 長方形 5.7 2022年4~6月
    7,800万円 尼崎市西本町北通 尼崎 8 230 240 5 ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    2,300万円 尼崎市東桜木町 尼崎 8 110 105 54 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,700万円 尼崎市東園田町 園田 18 115 80 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    5,200万円 尼崎市東園田町 園田 5 165 195 31 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    480万円 尼崎市東難波町 尼崎 13 40 35 43 ほぼ長方形 3.4 2022年4~6月
    500万円 尼崎市東難波町 尼崎 15 60 50 長方形 8.0 2022年4~6月
    830万円 尼崎市水堂町 立花 11 55 45 44 ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    12,000万円 尼崎市水堂町 立花 14 400 410 19 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,400万円 尼崎市武庫町 武庫之荘 23 105 95 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,600万円 尼崎市武庫町 武庫之荘 21 100 65 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,700万円 尼崎市武庫之荘東 武庫之荘 10 105 110 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    49,000万円 尼崎市武庫之荘本町 武庫之荘 14 1700 1200 28 長方形 6.0 2022年4~6月
    840万円 尼崎市元浜町 武庫川 9 155 85 62 ほぼ長方形 50.0 2022年4~6月
    2,000万円 尼崎市稲葉荘 武庫川 23 80 55 5 長方形 5.0 2022年1~3月
    3,200万円 尼崎市稲葉元町 立花 12 90 50 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,300万円 尼崎市大島 武庫川 12 95 125 39 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,900万円 尼崎市大庄中通 尼崎センタープール前 19 90 45 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 尼崎市大庄西町 尼崎センタープール前 13 110 105 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    470万円 尼崎市大庄西町 武庫川 11 60 50 ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    3,400万円 尼崎市大庄西町 武庫川 7 80 60 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 尼崎市大庄西町 武庫川 9 45 125 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 尼崎市大西町 立花 14 100 135 0 不整形 4.2 2022年1~3月
    820万円 尼崎市大西町 立花 20 55 50 42 ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    3,700万円 尼崎市尾浜町 尼崎 25 100 70 1 ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    3,700万円 尼崎市尾浜町 立花 16 90 90 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    50万円 尼崎市梶ヶ島 杭瀬 6 60 60 44 ほぼ長方形 2.3 2022年1~3月
    3,300万円 尼崎市上坂部 塚口 3 135 85 23 ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    1,200万円 尼崎市上ノ島町 立花 16 65 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 尼崎市上ノ島町 武庫之荘 13 65 55 ほぼ長方形 6.1 2022年1~3月
    2,900万円 尼崎市上ノ島町 武庫之荘 14 140 60 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    5,400万円 尼崎市上ノ島町 武庫之荘 15 330 290 58 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    800万円 尼崎市瓦宮 園田 11 50 50 40 ほぼ台形 4.6 2022年1~3月
    12,000万円 尼崎市瓦宮 園田 13 420 280 34 不整形 10.0 2022年1~3月
    500万円 尼崎市神田中通 出屋敷 6 120 65 ほぼ長方形 5.2 2022年1~3月
    1,500万円 尼崎市杭瀬南新町 杭瀬 3 70 80 45 ほぼ整形 10.7 2022年1~3月
    370万円 尼崎市久々知 塚口 11 45 40 46 長方形 6.0 2022年1~3月
    450万円 尼崎市口田中 塚口 16 50 50 57 ほぼ長方形 3.9 2022年1~3月
    3,600万円 尼崎市栗山町 塚口 15 95 90 0 ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    700万円 尼崎市食満 猪名寺 18 80 50 33 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    700万円 尼崎市食満 園田 15 60 65 49 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,600万円 尼崎市食満 園田 19 110 100 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,800万円 尼崎市食満 園田 19 110 115 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    380万円 尼崎市三反田町 立花 16 50 50 45 長方形 4.6 2022年1~3月
    2,300万円 尼崎市三反田町 立花 16 105 95 12 袋地等 11.0 2022年1~3月
    310万円 尼崎市椎堂 園田 18 40 40 55 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 尼崎市下坂部 尼崎 19 70 60 45 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    4,000万円 尼崎市下坂部 尼崎 16 105 70 0 長方形 5.5 2022年1~3月
    620万円 尼崎市崇徳院 尼崎センタープール前 8 65 45 長方形 3.3 2022年1~3月
    9,100万円 尼崎市大物町 大物 2 240 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 尼崎市高田町 園田 20 60 50 43 長方形 4.6 2022年1~3月
    1,800万円 尼崎市立花町 立花 7 105 95 23 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,200万円 尼崎市立花町 立花 5 70 85 6 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 尼崎市塚口本町 稲野 8 105 105 1 不整形 5.0 2022年1~3月
    2,400万円 尼崎市富松町 塚口 21 85 190 55 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 尼崎市富松町 武庫之荘 16 150 240 43 袋地等 12.0 2022年1~3月
    2,100万円 尼崎市若王寺 塚口 13 115 70 20 長方形 5.0 2022年1~3月
    3,800万円 尼崎市七松町 立花 8 110 80 6 長方形 4.0 2022年1~3月
    650万円 尼崎市西昆陽 武庫之荘 45 50 45 51 ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    160万円 尼崎市西昆陽 武庫之荘 45 50 40 51 長方形 4.0 2022年1~3月
    750万円 尼崎市西大物町 尼崎 8 175 75 53 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 尼崎市西立花町 立花 10 115 85 25 長方形 1.8 2022年1~3月
    1,200万円 尼崎市西難波町 立花 16 80 50 27 長方形 4.0 2022年1~3月
    480万円 尼崎市西難波町 出屋敷 15 65 55 29 長方形 7.0 2022年1~3月
    3,000万円 尼崎市西難波町 武庫川 13 80 80 1 長方形 3.0 2022年1~3月
    3,900万円 尼崎市西御園町 尼崎 6 120 80 0 ほぼ台形 7.5 2022年1~3月
    6,500万円 尼崎市浜 尼崎 11 100 320 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 尼崎市東園田町 園田 6 165 110 58 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    4,100万円 尼崎市東園田町 園田 7 110 130 4 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,300万円 尼崎市東園田町 園田 6 190 135 58 長方形 4.0 2022年1~3月
    17,000万円 尼崎市東園田町 園田 8 390 940 57 不整形 7.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 尼崎市の土地の売却事例

    尼崎市の土地の売却履歴です。 実際に尼崎市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 尼崎市猪名寺 猪名寺 10 65 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 尼崎市大島 武庫川 14 110 200% 60% 不整形 3.7 2022年4~6月
    7,700万円 尼崎市大庄北 立花 16 390 200% 60% 不整形 4.3 2022年4~6月
    4,200万円 尼崎市大庄北 立花 16 220 200% 60% ほぼ長方形 7.4 2022年4~6月
    1,600万円 尼崎市大庄中通 尼崎センタープール前 11 90 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,300万円 尼崎市上ノ島町 武庫之荘 7 55 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    600万円 尼崎市北大物町 大物 9 40 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    3,000万円 尼崎市杭瀬本町 杭瀬 5 160 300% 80% 不整形 29.0 2022年4~6月
    2,600万円 尼崎市久々知 尼崎 16 105 200% 60% ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    3,600万円 尼崎市昭和南通 出屋敷 8 165 200% 60% 長方形 7.0 2022年4~6月
    65,000万円 尼崎市塚口町 塚口 3 730 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 尼崎市若王寺 園田 16 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 尼崎市若王寺 園田 16 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 尼崎市浜田町 立花 20 360 200% 60% ほぼ整形 2.0 2022年4~6月
    2,500万円 尼崎市東園田町 園田 9 150 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    3,700万円 尼崎市南塚口町 塚口 14 135 200% 60% ほぼ台形 5.6 2022年4~6月
    5,500万円 尼崎市南武庫之荘 武庫之荘 6 165 150% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 尼崎市武庫之荘本町 武庫之荘 11 160 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 尼崎市武庫元町 武庫之荘 14 70 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    700万円 尼崎市猪名寺 猪名寺 11 60 200% 60% 長方形 4.2 2022年1~3月
    6,000万円 尼崎市大島 武庫川 14 480 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 尼崎市大島 武庫川 19 100 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 尼崎市大庄北 立花 14 145 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,100万円 尼崎市大庄北 立花 15 85 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    500万円 尼崎市大庄北 立花 18 65 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 尼崎市大庄西町 武庫川 5 150 200% 60% 不整形 1.8 2022年1~3月
    20万円 尼崎市大浜町 武庫川 20 35 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 尼崎市尾浜町 立花 20 115 200% 60% ほぼ整形 7.8 2022年1~3月
    2,400万円 尼崎市上ノ島町 武庫之荘 10 115 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    21,000万円 尼崎市瓦宮 園田 15 1100 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,900万円 尼崎市北竹谷町 出屋敷 5 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 尼崎市金楽寺町 尼崎 15 50 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 尼崎市杭瀬北新町 杭瀬 6 105 300% 80% ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    2,500万円 尼崎市杭瀬南新町 杭瀬 4 155 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    41,000万円 尼崎市小中島 園田 14 1800 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    10,000万円 尼崎市三反田町 立花 13 1100 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    21,000万円 尼崎市三反田町 立花 12 780 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2022年1~3月
    10,000万円 尼崎市潮江 尼崎 11 770 200% 60% 不整形 14.0 2022年1~3月
    2,500万円 尼崎市潮江 尼崎 13 220 200% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 尼崎市潮江 尼崎 6 75 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    9,900万円 尼崎市昭和通 尼崎 11 200 600% 80% ほぼ長方形 28.0 2022年1~3月
    9万円 尼崎市末広町 武庫川 45 610 200% 60% 台形 2022年1~3月
    8,000万円 尼崎市塚口町 塚口 19 330 150% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    830万円 尼崎市塚口町 塚口 9 45 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    3,200万円 尼崎市塚口町 塚口 14 115 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    5,100万円 尼崎市塚口町 塚口 6 150 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    2,800万円 尼崎市若王寺 園田 16 100 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 尼崎市西大物町 大物 6 40 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    2,700万円 尼崎市西立花町 立花 2 75 400% 80% 台形 6.0 2022年1~3月
    5,800万円 尼崎市西難波町 立花 15 430 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    9,000万円 尼崎市西難波町 立花 15 460 200% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    1,100万円 尼崎市西本町 尼崎 9 105 200% 60% ほぼ長方形 57.0 2022年1~3月
    2,500万円 尼崎市額田町 園田 14 160 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    600万円 尼崎市東園田町 園田 13 45 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    50,000万円 尼崎市東園田町 園田 6 1600 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    3,100万円 尼崎市東難波町 尼崎 10 125 600% 80% 長方形 8.0 2022年1~3月
    5,900万円 尼崎市南竹谷町 出屋敷 2 220 300% 80% ほぼ整形 18.0 2022年1~3月
    1,300万円 尼崎市南武庫之荘 武庫之荘 16 60 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 尼崎市武庫町 武庫之荘 21 70 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    12,000万円 尼崎市武庫之荘 武庫之荘 25 540 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 尼崎市武庫之荘本町 武庫之荘 9 140 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,100万円 尼崎市武庫元町 武庫之荘 20 75 200% 60% 長方形 4.5 2022年1~3月
    3,000万円 尼崎市武庫元町 武庫之荘 26 105 200% 60% 台形 4.0 2022年1~3月
    6,800万円 尼崎市大庄中通 尼崎センタープール前 15 570 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    2,600万円 尼崎市大庄西町 尼崎センタープール前 9 220 200% 60% 長方形 7.0 2021年10~12月
    1,100万円 尼崎市大庄西町 尼崎センタープール前 12 70 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    13,000万円 尼崎市大西町 立花 20 590 200% 60% ほぼ正方形 10.5 2021年10~12月
    280万円 尼崎市上ノ島町 武庫之荘 15 45 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    9,000万円 尼崎市神田南通 出屋敷 8 430 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    7,500万円 尼崎市北大物町 大物 8 310 200% 60% ほぼ整形 17.0 2021年10~12月
    230万円 尼崎市杭瀬寺島 杭瀬 10 45 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,500万円 尼崎市杭瀬寺島 杭瀬 9 470 200% 60% ほぼ整形 11.0 2021年10~12月
    220万円 尼崎市杭瀬本町 杭瀬 5 35 300% 80% ほぼ整形 5.3 2021年10~12月
    14,000万円 尼崎市三反田町 立花 12 780 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2021年10~12月
    6,100万円 尼崎市椎堂 園田 14 340 200% 60% 長方形 14.0 2021年10~12月
    14,000万円 尼崎市昭和南通 尼崎 8 360 600% 80% ほぼ整形 7.3 2021年10~12月
    570万円 尼崎市崇徳院 尼崎センタープール前 10 35 300% 80% 長方形 6.0 2021年10~12月
    14,000万円 尼崎市大物町 大物 2 680 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    13,000万円 尼崎市立花町 立花 5 320 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    4,800万円 尼崎市田能 猪名寺 26 370 200% 60% ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    3,300万円 尼崎市塚口町 塚口 13 210 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    4,000万円 尼崎市塚口町 武庫之荘 8 100 150% 60% ほぼ長方形 7.6 2021年10~12月
    7,800万円 尼崎市塚口本町 猪名寺 12 400 200% 60% 長方形 4.5 2021年10~12月
    2,100万円 尼崎市次屋 尼崎 24 95 150% 60% 長方形 5.5 2021年10~12月
    2,400万円 尼崎市次屋 尼崎 23 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,400万円 尼崎市次屋 尼崎 18 180 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,100万円 尼崎市次屋 園田 24 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    440万円 尼崎市道意町 尼崎センタープール前 5 55 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    800万円 尼崎市戸ノ内町 園田 21 75 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    630万円 尼崎市若王寺 塚口 16 50 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,700万円 尼崎市西立花町 立花 11 130 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    1,900万円 尼崎市西難波町 出屋敷 14 95 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,700万円 尼崎市東園田町 園田 6 180 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    360万円 尼崎市東園田町 園田 11 105 200% 60% 長方形 15.0 2021年10~12月
    5,200万円 尼崎市東園田町 園田 9 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    5,400万円 尼崎市水堂町 立花 11 250 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    2,400万円 尼崎市南清水 猪名寺 6 95 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    10,000万円 尼崎市南塚口町 塚口 5 340 200% 60% ほぼ整形 20.0 2021年10~12月
    18,000万円 尼崎市南塚口町 塚口 4 400 200% 60% ほぼ長方形 7.1 2021年10~12月
    4,200万円 尼崎市南塚口町 塚口 9 170 200% 60% ほぼ整形 8.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

尼崎市の不動産の売り時は?

次は尼崎市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
尼崎市の不動産売却価格の推移
尼崎市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

尼崎市のマンション
売却価格の相場
5年前から12.2% 上昇
10年前から14.3% 上昇
尼崎市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から7.7% 下落
10年前から25.9% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

尼崎市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

尼崎市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。尼崎市の一戸建て売却価格の平均相場2,720万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,720 万円
仲介手数料 *1
96.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

尼崎市の不動産売却の流れ

尼崎市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    尼崎市の売却相場を確認

    尼崎市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、尼崎市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の尼崎市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、尼崎市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

尼崎市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
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    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
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    マンション
    一戸建て
    土地
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    兵庫県西宮市高松町 5-39なでしこビル1F
    みずほフィナンシャルグループのネットワークを活用し、お客さまのニーズに応えてまいります。不動産の売却・購入をお考えの際は、お気軽に当社にご相談ください。
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    阪神間で20年以上の経験と実績を持つ担当者が、売主様にぴったりのご売却プランをスピーディーにご提案致します。
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    マンション
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    尼崎市及び伊丹市を重点地域とし、地域に密着した仲介会社として、活動させていただいております。不動産のご売却・ご購入・有効活用また、不動産の査定・税金相談等をお考えの方はお気軽にご相談下さい。
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    株式会社長谷工リアルエステート 尼崎店
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    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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    株式会社プラスワンリアルエステート
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    有限会社佐藤不動産
    大阪府豊中市清風荘1丁目3番2-101号
    当社は、販売手数料無料か半額(物件価格の1.5%+3万円)です。 経費節減・企業努力をし皆様に還元したく思っております。 また不動産売却物件も随時募集中です。お気軽にお問い合わせください。
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よくある質問

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尼崎市の不動産の売り時を判断するポイントでは、尼崎市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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