更新日 2025年02月06日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
相生市の一戸建て相場推移
5年前から-68.3%
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不動産売却データ
-
相生市のマンション売却の参考データ売却相場価格1,351万円平米単価19.3 万円/㎡築年数20 年更新日: 2024年06月04日※専有面積70㎡換算
-
相生市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格90万円（前年比 + 295.7 %）平米単価0.9 万円/㎡築年数48 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
-
相生市の土地売却の参考データ売却相場価格130万円平米単価1.3 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
兵庫県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,450万円
(58.0万円/㎡)
|
2,999万円
(54.5万円/㎡)
|
3,699万円
(52.9万円/㎡)
|
4,222万円
(42.2万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,500万円
(60.0万円/㎡)
|
2,475万円
(45.0万円/㎡)
|
3,024万円
(43.2万円/㎡)
|
4,011万円
(42.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
990万円
(49.5万円/㎡)
|
1,760万円
(32.0万円/㎡)
|
2,240万円
(32.0万円/㎡)
|
2,322万円
(24.4万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
399万円
(26.7万円/㎡)
|
1,283万円
(23.3万円/㎡)
|
1,484万円
(21.2万円/㎡)
|
1,997万円
(21.0万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
475万円
(23.8万円/㎡)
|
687万円
(12.5万円/㎡)
|
999万円
(15.4万円/㎡)
|
1,748万円
(18.4万円/㎡)
|
兵庫県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
2,444万円
(48.9万円/㎡)
|
3,960万円
(44.0万円/㎡)
|
3,599万円
(26.7万円/㎡)
|
3,614万円
(15.7万円/㎡)
|
5,274万円
(11.2万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
2,299万円
(51.1万円/㎡)
|
3,126万円
(34.7万円/㎡)
|
2,533万円
(18.1万円/㎡)
|
2,696万円
(10.8万円/㎡)
|
4,160万円
(8.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,170万円
(26.0万円/㎡)
|
2,133万円
(26.7万円/㎡)
|
1,866万円
(13.3万円/㎡)
|
2,436万円
(10.2万円/㎡)
|
3,307万円
(7.2万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
450万円
(10.0万円/㎡)
|
615万円
(8.2万円/㎡)
|
911万円
(6.3万円/㎡)
|
1,578万円
(6.3万円/㎡)
|
1,047万円
(2.2万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
相生市の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、相生市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを相生市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
相生市の不動産売却事例
- 相生市のマンションの売却事例
相生市のマンションの売却履歴です。 実際に相生市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 更新日: 2024年06月04日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 相生市の一戸建ての売却事例
相生市の一戸建ての売却履歴です。 実際に相生市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 320万円 相生市青葉台 西相生駅 21分 110㎡ 430㎡ 50年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,500万円 相生市青葉台 西相生駅 21分 85㎡ 135㎡ 50年 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 600万円 相生市山崎町 西相生駅 7分 130㎡ 150㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 150万円 相生市佐方 西相生駅 9分 30㎡ 110㎡ 66年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月 400万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 100㎡ 500㎡ 70年 台形 4.5㎡ 2023年7~9月 50万円 相生市佐方 西相生駅 9分 60㎡ 90㎡ 46年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 55万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 70㎡ 200㎡ 57年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 500万円 相生市佐方 西相生駅 3分 95㎡ 520㎡ 60年 台形 2.5㎡ 2023年4~6月 1,700万円 相生市千尋町 西相生駅 1分 100㎡ 100㎡ 24年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年1~3月 250万円 相生市青葉台 西相生駅 20分 80㎡ 290㎡ 48年 ほぼ整形 5.0㎡ 2022年7~9月 340万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 100㎡ 460㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年4~6月 200万円 相生市千尋町 西相生駅 10分 60㎡ 75㎡ 24年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 350万円 相生市青葉台 西相生駅 19分 60㎡ 1100㎡ 47年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 120万円 相生市青葉台 西相生駅 21分 105㎡ 195㎡ 46年 ほぼ台形 5.0㎡ 2021年4~6月 150万円 相生市佐方 西相生駅 11分 105㎡ 120㎡ 43年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年4~6月 800万円 相生市野瀬 西相生駅 1分 125㎡ 440㎡ 50年 ほぼ台形 4.0㎡ 2021年1~3月 50万円 相生市佐方 西相生駅 8分 85㎡ 75㎡ 63年 長方形 4.5㎡ 2021年1~3月 1,700万円 相生市佐方 西相生駅 6分 120㎡ 300㎡ 12年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月 300万円 相生市佐方 西相生駅 9分 110㎡ 230㎡ 62年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2020年10~12月 2,200万円 相生市山崎町 西相生駅 9分 95㎡ 150㎡ 0年 正方形 6.0㎡ 2019年10~12月 250万円 相生市佐方 西相生駅 5分 95㎡ 110㎡ 45年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2019年4~6月 150万円 相生市千尋町 西相生駅 6分 145㎡ 長方形 18.0㎡ 2018年10~12月 700万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 85㎡ 350㎡ 台形 4.0㎡ 2018年4~6月 650万円 相生市千尋町 西相生駅 9分 160㎡ 195㎡ 61年 長方形 6.5㎡ 2017年10~12月 200万円 相生市佐方 西相生駅 9分 90㎡ 85㎡ 59年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2017年7~9月 180万円 相生市千尋町 西相生駅 9分 80㎡ 85㎡ 40年 台形 2.4㎡ 2017年4~6月 450万円 相生市千尋町 西相生駅 8分 105㎡ 195㎡ 51年 長方形 4.0㎡ 2017年4~6月 3,200万円 相生市那波西本町 西相生駅 18分 140㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2017年1~3月 400万円 相生市佐方 西相生駅 10分 115㎡ 195㎡ 25年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2017年1~3月 3,200万円 相生市西谷町 西相生駅 12分 110㎡ 260㎡ 1年 長方形 9.0㎡ 2015年10~12月 2,200万円 相生市緑ヶ丘 西相生駅 24分 100㎡ 165㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年10~12月 2,600万円 相生市緑ヶ丘 西相生駅 24分 110㎡ 165㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2015年4~6月 700万円 相生市相生 西相生駅 1分 260㎡ 840㎡ ほぼ整形 9.5㎡ 2015年1~3月 480万円 相生市佐方 西相生駅 6分 120㎡ 200㎡ 35年 ほぼ整形 3.0㎡ 2015年1~3月 330万円 相生市青葉台 西相生駅 20分 90㎡ 145㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2014年7~9月 4,200万円 相生市若狭野町 竜野駅 30分 810㎡ ほぼ整形 12.0㎡ 2013年10~12月 400万円 相生市佐方 西相生駅 16分 200㎡ 正方形 5.0㎡ 2013年7~9月 370万円 相生市千尋町 西相生駅 11分 120㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2013年7~9月 400万円 相生市青葉台 西相生駅 16分 90㎡ 120㎡ 39年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2013年1~3月 930万円 相生市佐方 西相生駅 5分 150㎡ 360㎡ 46年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2013年1~3月 1,200万円 相生市千尋町 西相生駅 1分 100㎡ 115㎡ 13年 袋地等 7.0㎡ 2013年1~3月 100万円 相生市佐方 西相生駅 6分 165㎡ 長方形 9.0㎡ 2012年7~9月 520万円 相生市佐方 西相生駅 16分 195㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2012年4~6月 410万円 相生市佐方 西相生駅 16分 200㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2012年1~3月 1,200万円 相生市青葉台 西相生駅 16分 115㎡ 430㎡ 35年 長方形 5.0㎡ 2010年10~12月 250万円 相生市佐方 西相生駅 9分 85㎡ 台形 4.2㎡ 2010年10~12月 70万円 相生市佐方 西相生駅 9分 95㎡ 70㎡ 35年 長方形 4.5㎡ 2010年7~9月 2,200万円 相生市佐方 西相生駅 4分 200㎡ 長方形 3.0㎡ 2010年4~6月 560万円 相生市青葉台 西相生駅 24分 170㎡ 150㎡ 32年 長方形 5.0㎡ 2010年4~6月 700万円 相生市青葉台 西相生駅 20分 120㎡ 190㎡ 35年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2009年10~12月 86万円 相生市千尋町 西相生駅 9分 75㎡ 95㎡ 長方形 2.0㎡ 2009年7~9月 750万円 相生市佐方 西相生駅 8分 115㎡ 140㎡ 16年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2008年4~6月 1,700万円 相生市青葉台 西相生駅 19分 120㎡ 190㎡ 31年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2007年7~9月 1,100万円 相生市青葉台 西相生駅 18分 95㎡ 220㎡ 32年 長方形 5.0㎡ 2007年4~6月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 相生市の土地の売却事例
相生市の土地の売却履歴です。 実際に相生市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 20万円 相生市相生 西相生駅 1分 240㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年7~9月 330万円 相生市佐方 西相生駅 9分 135㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 30万円 相生市千尋町 西相生駅 11分 120㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.8㎡ 2024年4~6月 100万円 相生市佐方 西相生駅 8分 75㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2022年7~9月 600万円 相生市佐方 西相生駅 7分 175㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 790万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 1600㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2022年1~3月 880万円 相生市千尋町 西相生駅 9分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2022年1~3月 400万円 相生市佐方 西相生駅 19分 1300㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月 500万円 相生市佐方 西相生駅 7分 220㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2021年10~12月 900万円 相生市青葉台 西相生駅 20分 330㎡ 150% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月 450万円 相生市青葉台 西相生駅 20分 165㎡ 150% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月 20万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 210㎡ ほぼ長方形 2021年1~3月 5万円 相生市若狭野町 有年駅 25分 140㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.5㎡ 2020年10~12月 550万円 相生市千尋町 西相生駅 8分 980㎡ 200% 60% 不整形 2020年1~3月 640万円 相生市佐方 西相生駅 4分 340㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2019年10~12月 2,100万円 相生市山崎町 西相生駅 9分 450㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2019年4~6月 580万円 相生市青葉台 西相生駅 20分 195㎡ 150% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2019年1~3月 100万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 105㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2018年7~9月 1,300万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 290㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2018年7~9月 470万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 125㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2018年7~9月 100万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 105㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2018年7~9月 200万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 300㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2018年7~9月 200万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 300㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2018年7~9月 1,500万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 520㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2018年7~9月 180万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2018年4~6月 1,100万円 相生市佐方 西相生駅 8分 290㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2017年4~6月 660万円 相生市佐方 西相生駅 5分 125㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.0㎡ 2017年4~6月 50万円 相生市相生 坂越駅 30分 125㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2016年10~12月 900万円 相生市赤坂 竜野駅 13分 460㎡ 200% 60% 不整形 8.8㎡ 2015年7~9月 900万円 相生市西谷町 西相生駅 12分 240㎡ 200% 60% 台形 9.0㎡ 2015年7~9月 990万円 相生市那波南本町 西相生駅 12分 330㎡ 200% 60% 不整形 18.0㎡ 2014年10~12月 650万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 1400㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2014年7~9月 150万円 相生市佐方 西相生駅 7分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2014年1~3月 1,900万円 相生市佐方 西相生駅 7分 430㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2013年7~9月 1,300万円 相生市佐方 西相生駅 7分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2013年7~9月 150万円 相生市佐方 西相生駅 7分 115㎡ 200% 60% 不整形 6.8㎡ 2013年7~9月 230万円 相生市佐方 西相生駅 6分 100㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.6㎡ 2013年4~6月 2,200万円 相生市山崎町 西相生駅 10分 600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2013年4~6月 920万円 相生市青葉台 西相生駅 20分 330㎡ 150% 60% 不整形 5.0㎡ 2013年1~3月 750万円 相生市千尋町 西相生駅 8分 200㎡ 200% 60% 正方形 4.0㎡ 2012年10~12月 900万円 相生市佐方 西相生駅 2分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2012年4~6月 1,200万円 相生市那波 西相生駅 30分 660㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2011年10~12月 600万円 相生市青葉台 西相生駅 20分 165㎡ 150% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2010年10~12月 300万円 相生市千尋町 西相生駅 100㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2010年7~9月 410万円 相生市若狭野町 有年駅 30分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2010年4~6月 130万円 相生市千尋町 西相生駅 10分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2010年4~6月 900万円 相生市青葉台 西相生駅 18分 310㎡ 150% 60% 長方形 10.0㎡ 2010年4~6月 1,400万円 相生市佐方 西相生駅 4分 280㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2010年1~3月 480万円 相生市佐方 西相生駅 8分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2009年10~12月 500万円 相生市緑ヶ丘 西相生駅 30分 1700㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2009年7~9月 170万円 相生市若狭野町 155㎡ 6.0㎡ 2008年4~6月 170万円 相生市佐方 西相生駅 6分 360㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2008年1~3月 1,000万円 相生市那波野 竜野駅 29分 340㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2007年7~9月 1,300万円 相生市山崎町 西相生駅 9分 300㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2007年4~6月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
相生市の不動産売り出し事例
- 相生市のマンションの売り出し事例
相生市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 相生市の一戸建ての売り出し事例
相生市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,549
万円
136.75㎡100.34㎡42 年1,649
万円
166.92㎡91.15㎡37 年1,780
万円
178.71㎡96.39㎡12 年3,290
万円
120.72㎡80.64㎡3 年700
万円
862.83㎡268.58㎡53 年980
万円
277.62㎡129.59㎡47 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 相生市の土地の売り出し事例
相生市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 975.98
万円
165.5㎡975.98
万円
165.49㎡480
万円
167.25㎡1,137
万円
170.87㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
相生市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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相生市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。 -
対応物件マンションその他大阪府大阪市中央区平野町３丁目 1番地8号
不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。 -
対応物件一戸建て土地兵庫県たつの市龍野町富永 728ー3
空き家の価値と未来を考え、空き家を「活かす」会社 -
対応物件マンション一戸建て土地その他Ｎｏ.１株式会社広島県広島市南区皆実町１丁目5-9
センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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相生市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
相生市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
相生市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、相生市の一戸建て売却価格の平均相場90万円（築年数48年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 90 万円
- 仲介手数料 *
- 5.0 万円
- 印紙代
- 0.05 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
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