不動産売却・査定

伊丹市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 伊丹市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,051
    万円
    (前年比 -20.0 %)
    平米単価
    29.3 万円/㎡
    築年数
    24
    ※専有面積70㎡換算
  • 伊丹市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    3,080
    万円
    (前年比 + 5.5 %)
    平米単価
    30.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 伊丹市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,900
    万円
    (前年比 + 12.5 %)
    平米単価
    19.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
伊丹市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、伊丹市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 伊丹市の不動産売却相場
  2. 伊丹市の不動産の売り時は?
  3. 伊丹市の不動産売却にかかる費用
  4. 伊丹市の不動産売却手続きの流れ
  5. 伊丹市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

伊丹市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、伊丹市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを伊丹市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 伊丹市のマンションの売却事例

    伊丹市のマンションの売却履歴です。 実際に伊丹市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    4,400万円 伊丹市宮ノ前 伊丹 6 70 3LDK 2 2022年4~6月
    2,100万円 伊丹市寺本 伊丹 45 65 3LDK 22 2022年4~6月
    1,200万円 伊丹市西野 小林 45 60 3LDK 47 2022年4~6月
    3,100万円 伊丹市池尻 伊丹 45 75 3LDK 13 2022年4~6月
    1,600万円 伊丹市北本町 伊丹 7 70 3LDK 36 2022年4~6月
    510万円 伊丹市荒牧 中山寺 13 65 41 2022年4~6月
    1,800万円 伊丹市千僧 伊丹 11 60 3LDK 44 2022年4~6月
    1,300万円 伊丹市南町 稲野 6 55 2LDK+S 31 2022年4~6月
    3,900万円 伊丹市伊丹 伊丹 10 70 3LDK 16 2022年4~6月
    1,300万円 伊丹市池尻 伊丹 45 60 3LDK 46 2022年4~6月
    1,500万円 伊丹市北本町 伊丹 8 70 3LDK 36 2022年4~6月
    2,200万円 伊丹市大鹿 伊丹 20 75 4LDK 26 2022年4~6月
    4,000万円 伊丹市昆陽東 伊丹 9 70 3LDK 4 2022年4~6月
    2,400万円 伊丹市南本町 新伊丹 6 70 3LDK 34 2022年4~6月
    1,100万円 伊丹市北野 中山寺 26 60 2LDK 28 2022年4~6月
    830万円 伊丹市池尻 伊丹 45 75 4LDK 46 2022年4~6月
    2,900万円 伊丹市中央 伊丹 3 50 2LDK 14 2022年4~6月
    1,800万円 伊丹市東有岡 伊丹 1 60 3LDK 40 2022年4~6月
    1,700万円 伊丹市大野 伊丹 45 75 3LDK 31 2022年4~6月
    5,800万円 伊丹市瑞ヶ丘 伊丹 25 60 3LDK 44 2022年1~3月
    1,400万円 伊丹市昆陽南 伊丹 28 65 3LDK 46 2022年1~3月
    2,900万円 伊丹市伊丹 伊丹 6 55 2LDK 18 2022年1~3月
    1,500万円 伊丹市北伊丹 北伊丹 11 65 22 2022年1~3月
    2,100万円 伊丹市北本町 伊丹 11 60 3LDK 28 2022年1~3月
    1,600万円 伊丹市昆陽 伊丹 19 70 3LDK 30 2022年1~3月
    660万円 伊丹市野間 武庫之荘 25 35 2DK 47 2022年1~3月
    2,000万円 伊丹市東有岡 伊丹 4 70 41 2022年1~3月
    3,400万円 伊丹市平松 新伊丹 8 75 3LDK 17 2022年1~3月
    930万円 伊丹市寺本 伊丹 45 65 37 2022年1~3月
    900万円 伊丹市西野 伊丹 45 60 3LDK 35 2022年1~3月
    1,700万円 伊丹市北河原 伊丹 13 55 2LDK 29 2022年1~3月
    1,500万円 伊丹市昆陽南 伊丹 20 60 28 2022年1~3月
    3,700万円 伊丹市宮ノ前 伊丹 4 80 3LDK 23 2022年1~3月
    2,000万円 伊丹市昆陽南 伊丹 45 75 3LDK 29 2022年1~3月
    3,100万円 伊丹市北本町 伊丹 6 80 3LDK 16 2022年1~3月
    2,200万円 伊丹市車塚 武庫之荘 24 65 20 2022年1~3月
    650万円 伊丹市野間 稲野 21 40 1LDK 47 2022年1~3月
    3,300万円 伊丹市池尻 武庫之荘 45 85 4LDK 13 2022年1~3月
    1,400万円 伊丹市瑞穂町 伊丹 25 50 3LDK 25 2022年1~3月
    4,400万円 伊丹市宮ノ前 伊丹 8 70 3LDK 9 2022年1~3月
    1,400万円 伊丹市昆陽南 伊丹 45 60 3LDK 29 2022年1~3月
    2,400万円 伊丹市千僧 伊丹 11 65 2LDK 29 2022年1~3月
    3,500万円 伊丹市南町 新伊丹 9 70 3LDK 6 2022年1~3月
    4,200万円 伊丹市伊丹 伊丹 5 75 3LDK 13 2022年1~3月
    2,200万円 伊丹市安堂寺町 稲野 9 65 2LDK 28 2022年1~3月
    2,300万円 伊丹市北本町 伊丹 7 60 3LDK 35 2022年1~3月
    1,800万円 伊丹市美鈴町 新伊丹 19 55 3LDK 25 2022年1~3月
    3,600万円 伊丹市宮ノ前 伊丹 6 80 3LDK 27 2022年1~3月
    1,700万円 伊丹市南本町 新伊丹 6 55 2LDK 33 2021年10~12月
    1,900万円 伊丹市北野 伊丹 45 70 3LDK 19 2021年10~12月
    3,600万円 伊丹市千僧 伊丹 11 75 3LDK 14 2021年10~12月
    2,200万円 伊丹市瑞原 北伊丹 45 70 3LDK 15 2021年10~12月
    1,500万円 伊丹市森本 伊丹 14 65 25 2021年10~12月
    3,300万円 伊丹市池尻 伊丹 45 75 3LDK 12 2021年10~12月
    1,400万円 伊丹市北本町 伊丹 11 60 25 2021年10~12月
    2,600万円 伊丹市中央 伊丹 7 85 3LDK 30 2021年10~12月
    3,800万円 伊丹市昆陽東 伊丹 10 70 3LDK 3 2021年10~12月
    2,000万円 伊丹市緑ヶ丘 伊丹 45 60 2LDK 12 2021年10~12月
    2,300万円 伊丹市大野 伊丹 45 75 4LDK 23 2021年10~12月
    2,500万円 伊丹市中野東 伊丹 45 70 3LDK 22 2021年10~12月
    650万円 伊丹市春日丘 伊丹 13 65 3LDK 36 2021年10~12月
    2,100万円 伊丹市山田 武庫之荘 45 70 3LDK 19 2021年10~12月
    4,800万円 伊丹市伊丹 伊丹 4 65 3LDK 9 2021年10~12月
    1,500万円 伊丹市北本町 伊丹 7 60 3LDK 34 2021年10~12月
    3,900万円 伊丹市中央 伊丹 3 65 3LDK 13 2021年10~12月
    3,200万円 伊丹市東有岡 伊丹 4 70 3LDK 26 2021年10~12月
    3,200万円 伊丹市藤ノ木 伊丹 7 70 3LDK 13 2021年10~12月
    790万円 伊丹市御願塚 新伊丹 6 55 35 2021年10~12月
    1,000万円 伊丹市昆陽南 新伊丹 25 55 3LDK 42 2021年10~12月
    930万円 伊丹市寺本 伊丹 23 65 3LDK 21 2021年10~12月
    1,900万円 伊丹市伊丹 伊丹 7 55 2LDK 21 2021年10~12月
    960万円 伊丹市中野北 伊丹 45 55 3LDK 24 2021年10~12月
    2,400万円 伊丹市中央 伊丹 6 75 29 2021年10~12月
    1,800万円 伊丹市野間 新伊丹 26 65 2LDK 25 2021年10~12月
    1,500万円 伊丹市池尻 武庫之荘 45 75 3LDK 31 2021年10~12月
    2,600万円 伊丹市北本町 伊丹 6 70 3LDK 15 2021年10~12月
    4,700万円 伊丹市昆陽東 伊丹 9 80 3LDK 3 2021年10~12月
    1,900万円 伊丹市昆陽南 伊丹 20 75 3LDK 31 2021年10~12月
    730万円 伊丹市伊丹 伊丹 7 45 3DK 34 2021年7~9月
    2,500万円 伊丹市池尻 伊丹 45 60 3LDK 12 2021年7~9月
    3,300万円 伊丹市北本町 伊丹 10 65 3LDK 15 2021年7~9月
    1,300万円 伊丹市安堂寺町 稲野 9 65 2LDK 27 2021年7~9月
    3,100万円 伊丹市東有岡 伊丹 4 75 4LDK 26 2021年7~9月
    2,400万円 伊丹市高台 北伊丹 14 70 3LDK 21 2021年7~9月
    740万円 伊丹市西野 伊丹 75 85 3LDK 46 2021年7~9月
    3,300万円 伊丹市南本町 新伊丹 7 65 3LDK 17 2021年7~9月
    1,500万円 伊丹市千僧 伊丹 11 65 2LDK 28 2021年7~9月
    2,600万円 伊丹市伊丹 伊丹 5 50 10 2021年7~9月
    580万円 伊丹市池尻 伊丹 45 60 3LDK 45 2021年7~9月
    3,000万円 伊丹市高台 北伊丹 18 80 3LDK 8 2021年7~9月
    650万円 伊丹市大野 伊丹 45 80 3LDK 22 2021年7~9月
    4,300万円 伊丹市平松 新伊丹 8 70 3LDK 2 2021年7~9月
    1,600万円 伊丹市中野東 伊丹 45 70 22 2021年7~9月
    2,100万円 伊丹市千僧 伊丹 19 60 3LDK 43 2021年7~9月
    3,000万円 伊丹市北河原 伊丹 14 65 3LDK 5 2021年7~9月
    910万円 伊丹市西野 伊丹 45 60 3LDK 34 2021年7~9月
    2,000万円 伊丹市南本町 新伊丹 6 70 3LDK 33 2021年7~9月
    680万円 伊丹市池尻 伊丹 45 60 3LDK 45 2021年7~9月
    2,700万円 伊丹市北本町 伊丹 8 65 3LDK 34 2021年7~9月
    900万円 伊丹市中野西 伊丹 45 60 3LDK 34 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 伊丹市の一戸建ての売却事例

    伊丹市の一戸建ての売却履歴です。 実際に伊丹市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,800万円 伊丹市平松 新伊丹 4 100 110 6 不整形 6.9 2022年4~6月
    1,100万円 伊丹市北河原 伊丹 14 50 75 55 長方形 4.3 2022年4~6月
    3,200万円 伊丹市西野 小林 45 100 100 0 ほぼ長方形 6.9 2022年4~6月
    4,000万円 伊丹市中野北 伊丹 45 105 110 0 不整形 5.3 2022年4~6月
    450万円 伊丹市北野 伊丹 45 50 50 50 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 伊丹市安堂寺町 稲野 8 95 100 26 台形 4.5 2022年4~6月
    3,200万円 伊丹市西野 伊丹 75 100 100 0 ほぼ整形 4.6 2022年4~6月
    2,900万円 伊丹市桑津 伊丹 19 95 85 1 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,100万円 伊丹市荻野 伊丹 45 50 140 54 不整形 5.0 2022年4~6月
    320万円 伊丹市荒牧南 中山寺 25 35 45 51 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,600万円 伊丹市緑ヶ丘 伊丹 28 105 155 57 長方形 12.0 2022年4~6月
    2,000万円 伊丹市安堂寺町 稲野 14 105 105 25 ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    450万円 伊丹市北野 伊丹 45 50 55 50 長方形 3.5 2022年4~6月
    4,200万円 伊丹市中野西 伊丹 45 90 100 0 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    5,000万円 伊丹市南野 稲野 18 105 260 51 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    5,000万円 伊丹市鈴原町 新伊丹 15 150 270 39 不整形 4.6 2022年1~3月
    170万円 伊丹市荻野 伊丹 45 50 75 57 ほぼ長方形 2022年1~3月
    4,300万円 伊丹市荒牧南 中山寺 23 105 125 1 台形 7.0 2022年1~3月
    3,800万円 伊丹市伊丹 伊丹 6 90 100 1 台形 4.0 2022年1~3月
    4,700万円 伊丹市南本町 新伊丹 6 100 105 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,900万円 伊丹市昆陽東 伊丹 12 100 80 14 長方形 4.7 2022年1~3月
    1,000万円 伊丹市口酒井 伊丹 19 80 80 27 不整形 11.0 2022年1~3月
    3,400万円 伊丹市昆陽南 伊丹 28 100 90 0 長方形 5.8 2022年1~3月
    2,000万円 伊丹市南野 稲野 20 210 150 56 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,700万円 伊丹市鈴原町 北伊丹 14 135 150 38 長方形 5.0 2022年1~3月
    5,000万円 伊丹市平松 新伊丹 2 105 125 7 不整形 5.8 2022年1~3月
    460万円 伊丹市東有岡 伊丹 4 85 95 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    650万円 伊丹市寺本 伊丹 45 115 80 ほぼ台形 33.0 2022年1~3月
    4,400万円 伊丹市伊丹 伊丹 7 100 110 4 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,800万円 伊丹市昆陽南 伊丹 28 100 100 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 伊丹市荒牧 山本 20 135 135 24 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 伊丹市昆陽南 伊丹 21 95 105 37 不整形 4.0 2022年1~3月
    4,700万円 伊丹市稲野町 稲野 2 105 100 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    6,300万円 伊丹市行基町 伊丹 8 160 190 2 ほぼ整形 5.8 2022年1~3月
    2,600万円 伊丹市野間北 伊丹 45 95 115 38 長方形 6.3 2022年1~3月
    4,800万円 伊丹市御願塚 新伊丹 7 95 100 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,500万円 伊丹市梅ノ木 新伊丹 6 95 135 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 伊丹市野間 武庫之荘 20 100 120 0 不整形 5.6 2022年1~3月
    3,100万円 伊丹市森本 伊丹 18 200 240 台形 18.0 2022年1~3月
    3,600万円 伊丹市高台 伊丹 19 95 105 0 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 伊丹市瑞穂町 伊丹 20 95 100 17 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,800万円 伊丹市昆陽南 伊丹 28 100 100 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 伊丹市大野 伊丹 45 105 115 0 ほぼ長方形 2.2 2022年1~3月
    3,600万円 伊丹市稲野町 稲野 7 100 120 19 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,600万円 伊丹市西野 伊丹 45 90 85 11 ほぼ長方形 24.0 2022年1~3月
    3,200万円 伊丹市松ヶ丘 伊丹 45 100 105 0 不整形 4.9 2022年1~3月
    3,400万円 伊丹市御願塚 稲野 6 100 110 19 ほぼ台形 11.0 2022年1~3月
    5,400万円 伊丹市梅ノ木 新伊丹 6 95 130 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,700万円 伊丹市野間 武庫之荘 23 140 105 9 台形 6.0 2021年10~12月
    4,900万円 伊丹市荒牧 中山寺 14 100 150 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 伊丹市安堂寺町 稲野 14 65 95 51 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,700万円 伊丹市鋳物師 伊丹 29 95 110 0 長方形 5.4 2021年10~12月
    3,500万円 伊丹市北野 伊丹 45 100 105 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    3,800万円 伊丹市稲野町 稲野 2 105 100 1 袋地等 5.0 2021年10~12月
    2,800万円 伊丹市中野西 伊丹 45 95 120 0 袋地等 4.0 2021年10~12月
    3,300万円 伊丹市西野 伊丹 75 105 110 0 ほぼ整形 4.6 2021年10~12月
    3,800万円 伊丹市松ヶ丘 伊丹 45 90 85 0 ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    6,300万円 伊丹市千僧 伊丹 13 200 250 18 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 伊丹市池尻 伊丹 45 150 250 37 不整形 5.0 2021年10~12月
    3,400万円 伊丹市中野西 伊丹 45 95 100 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 伊丹市西台 伊丹 6 90 90 35 長方形 4.5 2021年10~12月
    4,200万円 伊丹市御願塚 新伊丹 12 110 120 15 長方形 5.0 2021年10~12月
    5,300万円 伊丹市梅ノ木 新伊丹 6 95 170 0 袋地等 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 伊丹市鴻池 伊丹 45 85 85 20 不整形 6.0 2021年10~12月
    4,100万円 伊丹市昆陽東 伊丹 12 95 80 0 ほぼ台形 16.0 2021年10~12月
    3,800万円 伊丹市瑞原 伊丹 45 100 105 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,600万円 伊丹市中野西 伊丹 45 100 135 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    3,200万円 伊丹市西野 伊丹 45 95 100 8 ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    3,300万円 伊丹市奥畑 伊丹 45 105 85 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    3,700万円 伊丹市寺本東 伊丹 28 100 105 0 台形 8.0 2021年10~12月
    3,400万円 伊丹市中野西 伊丹 45 95 100 0 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    3,700万円 伊丹市昆陽泉町 伊丹 20 95 100 0 ほぼ整形 4.2 2021年10~12月
    4,200万円 伊丹市御願塚 新伊丹 4 110 140 19 ほぼ長方形 5.6 2021年10~12月
    4,400万円 伊丹市山田 伊丹 45 95 120 0 不整形 4.2 2021年10~12月
    5,400万円 伊丹市梅ノ木 新伊丹 6 95 180 0 袋地等 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 伊丹市鈴原町 新伊丹 12 95 105 38 台形 7.3 2021年10~12月
    3,900万円 伊丹市瑞原 伊丹 45 95 105 0 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    4,500万円 伊丹市昆陽南 伊丹 23 105 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,800万円 伊丹市南鈴原 新伊丹 13 130 不整形 4.6 2021年10~12月
    900万円 伊丹市西野 伊丹 75 90 75 34 ほぼ長方形 5.8 2021年10~12月
    26,000万円 伊丹市荒牧 山本 18 1300 1200 28 ほぼ長方形 6.8 2021年10~12月
    4,600万円 伊丹市鋳物師 伊丹 29 105 125 0 ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    4,100万円 伊丹市中野西 伊丹 45 90 120 0 袋地等 6.0 2021年10~12月
    880万円 伊丹市山田 伊丹 45 70 70 32 ほぼ台形 2.0 2021年10~12月
    5,200万円 伊丹市梅ノ木 新伊丹 7 95 160 0 袋地等 5.0 2021年10~12月
    4,500万円 伊丹市鈴原町 新伊丹 9 95 110 0 台形 6.5 2021年10~12月
    2,000万円 伊丹市伊丹 伊丹 10 45 600 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    3,000万円 伊丹市堀池 新伊丹 23 100 100 0 ほぼ台形 4.6 2021年7~9月
    3,500万円 伊丹市荻野 伊丹 45 100 100 0 ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    3,700万円 伊丹市南野北 新伊丹 18 100 95 0 台形 5.8 2021年7~9月
    5,100万円 伊丹市瑞原 伊丹 45 105 105 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    4,000万円 伊丹市昆陽南 伊丹 28 100 105 0 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    6,100万円 伊丹市荒牧 中山寺 14 105 120 0 長方形 5.6 2021年7~9月
    8,600万円 伊丹市奥畑 伊丹 45 350 500 26 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,300万円 伊丹市高台 伊丹 20 55 60 55 台形 4.0 2021年7~9月
    6,900万円 伊丹市瑞穂町 伊丹 25 610 830 29 ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    3,000万円 伊丹市大野 伊丹 45 85 200 51 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    7,100万円 伊丹市南鈴原 新伊丹 13 100 125 0 台形 4.6 2021年7~9月
    5,300万円 伊丹市梅ノ木 新伊丹 7 100 160 0 袋地等 5.0 2021年7~9月
    3,900万円 伊丹市鈴原町 新伊丹 15 80 95 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 伊丹市の土地の売却事例

    伊丹市の土地の売却履歴です。 実際に伊丹市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,600万円 伊丹市千僧 伊丹 9 115 200% 60% ほぼ整形 16.0 2022年4~6月
    3,400万円 伊丹市安堂寺町 稲野 9 130 200% 60% 長方形 5.5 2022年4~6月
    1,100万円 伊丹市昆陽南 伊丹 20 80 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 伊丹市千僧 伊丹 11 145 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2022年4~6月
    2,700万円 伊丹市奥畑 伊丹 45 130 200% 60% ほぼ整形 4.9 2022年4~6月
    3,700万円 伊丹市南鈴原 新伊丹 11 150 100% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    8,300万円 伊丹市中野東 伊丹 45 500 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 伊丹市桜ヶ丘 伊丹 9 85 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,300万円 伊丹市荒牧 中山寺 19 155 200% 60% ほぼ整形 3.6 2022年1~3月
    2,900万円 伊丹市桜ヶ丘 伊丹 9 80 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,900万円 伊丹市南鈴原 新伊丹 11 150 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 伊丹市高台 伊丹 16 75 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    12,000万円 伊丹市荻野 伊丹 45 710 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,600万円 伊丹市昆陽 伊丹 25 200 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 伊丹市荒牧南 中山寺 20 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 伊丹市中野西 伊丹 45 115 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 伊丹市伊丹 新伊丹 8 70 200% 60% ほぼ整形 4.8 2022年1~3月
    14,000万円 伊丹市西野 伊丹 45 880 200% 80% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 伊丹市荒牧南 中山寺 19 160 200% 60% 長方形 4.5 2022年1~3月
    1,100万円 伊丹市梅ノ木 新伊丹 4 165 100% 50% 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 伊丹市伊丹 新伊丹 9 105 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    23,000万円 伊丹市北園 北伊丹 15 1100 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    6,900万円 伊丹市荒牧 中山寺 15 320 200% 60% ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    3,300万円 伊丹市桑津 伊丹 16 230 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 伊丹市南鈴原 新伊丹 14 155 100% 50% ほぼ整形 10.0 2022年1~3月
    3,800万円 伊丹市行基町 伊丹 12 145 100% 50% ほぼ整形 4.3 2022年1~3月
    8,600万円 伊丹市伊丹 伊丹 8 600 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 伊丹市船原 伊丹 5 180 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    2,700万円 伊丹市昆陽東 新伊丹 16 165 100% 50% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    4,000万円 伊丹市鈴原町 新伊丹 10 130 100% 50% 台形 3.5 2021年10~12月
    2,200万円 伊丹市瑞原 伊丹 45 115 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    5,000万円 伊丹市南野 稲野 11 240 200% 60% ほぼ整形 14.0 2021年10~12月
    3,500万円 伊丹市行基町 伊丹 9 125 100% 50% ほぼ長方形 5.9 2021年10~12月
    20,000万円 伊丹市南野 稲野 20 1100 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    9,300万円 伊丹市中野北 伊丹 45 1100 200% 60% 不整形 4.2 2021年10~12月
    3,300万円 伊丹市昆陽東 伊丹 12 105 200% 60% ほぼ台形 15.0 2021年10~12月
    14,000万円 伊丹市東有岡 伊丹 8 520 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    14,000万円 伊丹市荻野 伊丹 45 840 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 伊丹市瑞原 伊丹 45 115 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    16,000万円 伊丹市野間北 伊丹 45 770 200% 60% ほぼ長方形 7.7 2021年10~12月
    2,700万円 伊丹市中野西 伊丹 45 105 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    3,900万円 伊丹市千僧 伊丹 13 150 200% 60% 台形 12.0 2021年10~12月
    2,500万円 伊丹市奥畑 伊丹 45 110 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    8,500万円 伊丹市鈴原町 新伊丹 14 260 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    2,500万円 伊丹市瑞原 伊丹 45 120 200% 60% 台形 5.0 2021年10~12月
    840万円 伊丹市寺本 伊丹 45 150 200% 60% ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    1,200万円 伊丹市野間北 伊丹 29 75 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,300万円 伊丹市南野 稲野 18 270 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    200万円 伊丹市北園 北伊丹 14 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 伊丹市北本町 伊丹 16 120 200% 60% ほぼ整形 5.2 2021年7~9月
    3,000万円 伊丹市昆陽泉町 新伊丹 19 150 150% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    3,100万円 伊丹市瑞ヶ丘 伊丹 45 165 100% 50% ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    17,000万円 伊丹市南本町 新伊丹 4 550 300% 80% 長方形 4.3 2021年7~9月
    1,200万円 伊丹市桑津 伊丹 18 85 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    3,300万円 伊丹市梅ノ木 新伊丹 6 160 100% 50% 袋地等 7.5 2021年7~9月
    3,500万円 伊丹市伊丹 新伊丹 9 105 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    3,800万円 伊丹市稲野町 稲野 4 130 100% 50% ほぼ長方形 4.4 2021年7~9月
    3,600万円 伊丹市御願塚 新伊丹 8 130 100% 50% ほぼ長方形 5.3 2021年7~9月
    490万円 伊丹市昆陽南 伊丹 21 45 200% 60% ほぼ整形 4.4 2021年7~9月
    7,500万円 伊丹市西野 伊丹 75 730 200% 60% 長方形 4.8 2021年7~9月
    4,200万円 伊丹市梅ノ木 新伊丹 6 110 100% 50% 長方形 7.5 2021年7~9月
    16,000万円 伊丹市行基町 伊丹 10 680 100% 50% 長方形 5.6 2021年7~9月
    210万円 伊丹市岩屋 伊丹 29 100 200% 60% ほぼ長方形 2021年7~9月
    6,100万円 伊丹市伊丹 伊丹 3 170 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    970万円 伊丹市北野 伊丹 45 75 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2021年7~9月
    2,000万円 伊丹市森本 伊丹 15 105 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    700万円 伊丹市昆陽東 伊丹 16 70 200% 60% 長方形 5.0 2021年7~9月
    3,800万円 伊丹市御願塚 稲野 10 210 100% 50% 台形 9.0 2021年7~9月
    11,000万円 伊丹市野間 武庫之荘 25 550 200% 60% 長方形 5.7 2021年7~9月
    890万円 伊丹市昆陽南 伊丹 20 70 200% 60% 不整形 4.4 2021年7~9月
    2,400万円 伊丹市池尻 伊丹 45 120 200% 60% ほぼ台形 12.4 2021年7~9月
    3,700万円 伊丹市下河原 北伊丹 12 290 200% 60% ほぼ台形 32.0 2021年7~9月
    13,000万円 伊丹市梅ノ木 新伊丹 2 470 100% 50% 不整形 7.0 2021年7~9月
    13,000万円 伊丹市北河原 伊丹 14 1100 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    2,900万円 伊丹市鴻池 伊丹 45 150 200% 60% 不整形 24.0 2021年7~9月
    2,100万円 伊丹市中野西 伊丹 45 105 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    10,000万円 伊丹市大野 山本 45 950 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    2,100万円 伊丹市千僧 伊丹 11 80 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,700万円 伊丹市昆陽南 伊丹 20 145 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    2,200万円 伊丹市奥畑 伊丹 45 130 200% 60% 袋地等 4.0 2021年4~6月
    1,100万円 伊丹市美鈴町 新伊丹 18 75 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    1,300万円 伊丹市池尻 伊丹 45 105 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,100万円 伊丹市瑞穂町 伊丹 23 100 200% 60% 長方形 4.8 2021年4~6月
    9,000万円 伊丹市荒牧南 中山寺 21 480 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,400万円 伊丹市北園 北伊丹 12 100 200% 60% 長方形 4.6 2021年4~6月
    2,800万円 伊丹市船原 伊丹 5 85 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2021年4~6月
    3,400万円 伊丹市荒牧 中山寺 13 150 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,500万円 伊丹市車塚 武庫之荘 20 65 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    730万円 伊丹市昆陽南 伊丹 20 45 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,600万円 伊丹市美鈴町 新伊丹 14 115 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2021年4~6月
    3,400万円 伊丹市鈴原町 新伊丹 9 165 100% 50% 長方形 4.0 2021年4~6月
    910万円 伊丹市昆陽泉町 伊丹 16 55 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,400万円 伊丹市南鈴原 新伊丹 14 155 100% 50% ほぼ整形 11.0 2021年4~6月
    3,000万円 伊丹市南野 稲野 9 120 100% 50% 台形 5.0 2021年4~6月
    2,300万円 伊丹市昆陽 伊丹 18 100 200% 60% ほぼ整形 4.8 2021年4~6月
    3,400万円 伊丹市稲野町 稲野 3 110 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,600万円 伊丹市荒牧 中山寺 14 150 200% 60% 不整形 22.0 2021年4~6月
    2,400万円 伊丹市車塚 武庫之荘 20 105 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    1,300万円 伊丹市昆陽南 伊丹 20 75 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2021年4~6月
    3,800万円 伊丹市西台 伊丹 4 100 300% 80% 長方形 4.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

伊丹市の不動産の売り時は?

次は伊丹市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
伊丹市の不動産売却価格の推移
伊丹市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

伊丹市のマンション
売却価格の相場
5年前から1.3% 上昇
10年前から9.8% 上昇
伊丹市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から15.6% 上昇
10年前から13.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

伊丹市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

伊丹市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。伊丹市の一戸建て売却価格の平均相場3,080万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
3,080 万円
仲介手数料 *1
108.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

伊丹市の不動産売却の流れ

伊丹市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    伊丹市の売却相場を確認

    伊丹市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、伊丹市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の伊丹市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、伊丹市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

伊丹市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県西宮市甲風園1丁目 8番11号エビータの森1階
    不動産の売却は、販売の仕方・購入希望のお客様への勧め方などで結果が大きく変わることもございます。地域の事を知り尽くした当店のスタッフが、お客様の物件の良さをしっかり理解し、魅力を余すことなく購入希望のお客様にアピールさせていただきます。ご連絡心よりお待ちしております。
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    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    兵庫県尼崎市潮江1丁目 3番31号ベルファース尼崎2階
    尼崎市及び伊丹市を重点地域とし、地域に密着した仲介会社として、活動させていただいております。不動産のご売却・ご購入・有効活用また、不動産の査定・税金相談等をお考えの方はお気軽にご相談下さい。
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    兵庫県西宮市西田町 5-1
    阪神間で20年以上の経験と実績を持つ担当者が、売主様にぴったりのご売却プランをスピーディーにご提案致します。
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    【仲介】【買取】【買取保証】と、お客様に合ったご売却方法をご提案させて頂きます。 『購入』に関しましては、地域密着営業により豊富な物件情報がございます。 また、住宅ローン取扱銀行との取引先が豊富な為、お客様に合った資金プランをご提案させて頂きます。
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    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
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    株式会社プラスワンリアルエステート
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よくある質問

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伊丹市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、伊丹市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
伊丹市の不動産の売り時は?
伊丹市の不動産の売り時を判断するポイントでは、伊丹市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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