不動産売却・査定

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  • 三田市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,120
    万円
    (前年比 -4.9 %)
    平米単価
    16.0 万円/㎡
    築年数
    29
    ※専有面積70㎡換算
  • 三田市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    820
    万円
    (前年比 -2.6 %)
    平米単価
    8.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 三田市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    690
    万円
    (前年比 -34.5 %)
    平米単価
    6.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
三田市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、三田市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 三田市の不動産売却相場
  2. 三田市の不動産の売り時は?
  3. 三田市の不動産売却にかかる費用
  4. 三田市の不動産売却手続きの流れ
  5. 三田市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

三田市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、三田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを三田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 三田市のマンションの売却事例

    三田市のマンションの売却履歴です。 実際に三田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    850万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 4 60 2LDK 32 2022年4~6月
    900万円 三田市高次 三田 4 50 3LDK 34 2022年4~6月
    1,700万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 9 90 4LDK 24 2022年4~6月
    1,100万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 5 60 3LDK 33 2022年4~6月
    650万円 三田市桑原 三田 16 55 2LDK 27 2022年4~6月
    1,400万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 7 100 2022年4~6月
    2,500万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 9 75 3LDK 15 2022年4~6月
    920万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 100 28 2022年4~6月
    1,100万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 8 60 3LDK 32 2022年1~3月
    2,600万円 三田市けやき台 ウッディタウン中央 5 70 3LDK 12 2022年1~3月
    1,600万円 三田市対中町 三田 11 60 3LDK 30 2022年1~3月
    3,000万円 三田市三輪 三田 4 65 3LDK 10 2022年1~3月
    980万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 3 60 3LDK 32 2022年1~3月
    1,400万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 8 80 3LDK 30 2022年1~3月
    1,500万円 三田市あかしあ台 南ウッディタウン 4 85 3LDK 28 2022年1~3月
    2,000万円 三田市高次 三田 3 60 2LDK 18 2022年1~3月
    2,200万円 三田市三輪 三田 1 70 3LDK 19 2022年1~3月
    140万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 8 80 3LDK 32 2022年1~3月
    1,600万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 6 90 4LDK 28 2022年1~3月
    1,300万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 9 65 3LDK 31 2022年1~3月
    1,800万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 6 75 3LDK 27 2022年1~3月
    1,900万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央 6 85 4LDK 25 2022年1~3月
    1,200万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 9 75 3LDK 28 2022年1~3月
    1,600万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 13 80 3LDK 20 2021年10~12月
    1,800万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 10 80 3LDK 25 2021年10~12月
    1,200万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 105 4LDK 29 2021年10~12月
    1,900万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央 4 80 3LDK 24 2021年10~12月
    780万円 三田市大原 新三田 11 65 2LDK 28 2021年10~12月
    1,500万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 6 85 3LDK 29 2021年10~12月
    1,800万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 9 90 4LDK 24 2021年10~12月
    1,300万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 5 80 23 2021年10~12月
    1,700万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 8 75 3LDK 25 2021年10~12月
    2,100万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 7 100 4LDK 26 2021年10~12月
    4,000万円 三田市駅前町 三田 3 70 2LDK 4 2021年10~12月
    1,200万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 6 75 3LDK 23 2021年10~12月
    300万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 100 29 2021年10~12月
    3,600万円 三田市中央町 三田 3 70 3LDK 2 2021年10~12月
    1,200万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 5 85 3LDK 29 2021年7~9月
    1,300万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 7 80 3LDK 29 2021年7~9月
    1,200万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 6 90 4LDK 28 2021年7~9月
    2,800万円 三田市中央町 三田 4 70 3LDK 20 2021年7~9月
    1,800万円 三田市相生町 三田本町 3 70 3LDK 25 2021年7~9月
    1,400万円 三田市対中町 三田 13 75 3LDK 29 2021年7~9月
    1,800万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 10 90 4LDK 27 2021年7~9月
    3,100万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 4 80 3LDK 13 2021年7~9月
    3,000万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 11 90 4LDK 2021年7~9月
    1,100万円 三田市富士が丘 フラワータウン 10 95 4LDK 30 2021年7~9月
    1,300万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 4 90 4LDK 27 2021年7~9月
    1,900万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央 6 85 4LDK 24 2021年7~9月
    680万円 三田市大原 新三田 14 65 3LDK 28 2021年7~9月
    1,900万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 6 95 3LDK 26 2021年7~9月
    1,900万円 三田市すずかけ台 新三田 16 85 4LDK 25 2021年4~6月
    1,600万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 28 125 4LDK 27 2021年4~6月
    840万円 三田市大原 新三田 14 65 3LDK 28 2021年4~6月
    1,500万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 7 75 3LDK 30 2021年4~6月
    880万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 6 60 2LDK+S 32 2021年4~6月
    1,000万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 8 80 3LDK 27 2021年4~6月
    1,300万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 5 90 3LDK 27 2021年4~6月
    1,100万円 三田市大原 新三田 14 65 3LDK 28 2021年4~6月
    1,100万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 105 4LDK 2021年4~6月
    2,000万円 三田市中央町 三田 3 70 3LDK 20 2021年4~6月
    1,300万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 5 95 3LDK 29 2021年4~6月
    1,800万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 10 80 3LDK 24 2021年4~6月
    850万円 三田市高次 三田 8 60 2LDK 31 2021年4~6月
    1,300万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 3 120 27 2021年4~6月
    960万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 80 4LDK 25 2021年4~6月
    1,600万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央 6 75 3LDK 24 2021年4~6月
    980万円 三田市大原 新三田 11 65 3LDK 28 2021年4~6月
    890万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 7 75 3LDK 30 2021年4~6月
    2,100万円 三田市三輪 三田 3 85 4LDK 18 2021年4~6月
    870万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 6 70 30 2021年4~6月
    1,100万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 100 3LDK 29 2021年1~3月
    1,000万円 三田市高次 三田 5 50 3DK 33 2021年1~3月
    800万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 75 3LDK 25 2021年1~3月
    1,600万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央 6 75 3LDK 24 2021年1~3月
    1,500万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 10 80 3LDK 20 2021年1~3月
    1,100万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 90 3LDK 27 2021年1~3月
    1,300万円 三田市中町 三田 4 60 3LDK 28 2021年1~3月
    1,400万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 4 70 4LDK 31 2021年1~3月
    1,000万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 7 80 3LDK 30 2021年1~3月
    1,900万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 9 80 3LDK 25 2021年1~3月
    1,600万円 三田市対中町 三田本町 3 75 3LDK 29 2021年1~3月
    780万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 85 3LDK 29 2021年1~3月
    1,400万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 3 105 3LDK 27 2021年1~3月
    830万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 8 70 31 2021年1~3月
    1,300万円 三田市対中町 三田本町 3 60 28 2020年10~12月
    950万円 三田市富士が丘 フラワータウン 45 80 3LDK 26 2020年10~12月
    1,300万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 9 80 3LDK 22 2020年10~12月
    1,200万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 9 90 4LDK 2020年10~12月
    1,600万円 三田市駅前町 三田 5 65 3LDK 23 2020年10~12月
    930万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 5 75 3LDK 31 2020年10~12月
    840万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 75 3LDK 24 2020年10~12月
    4,000万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 5 100 4LDK 13 2020年10~12月
    1,400万円 三田市天神 三田 10 60 3LDK 21 2020年10~12月
    1,200万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 100 4LDK 26 2020年10~12月
    2,300万円 三田市駅前町 三田 3 55 1DK 3 2020年10~12月
    980万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 8 85 3LDK 30 2020年10~12月
    790万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 90 2LDK 28 2020年10~12月
    1,700万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 8 90 4LDK 24 2020年10~12月
    1,500万円 三田市あかしあ台 南ウッディタウン 5 90 4LDK 26 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 三田市の一戸建ての売却事例

    三田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に三田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 三田市南が丘 三田本町 9 130 270 49 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,800万円 三田市あかしあ台 南ウッディタウン 11 270 350 26 ほぼ長方形 22.0 2022年4~6月
    1,300万円 三田市下内神 広野 9 220 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,400万円 三田市富士が丘 フラワータウン 24 125 200 21 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,900万円 三田市あかしあ台 ウッディタウン中央 5 130 180 14 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    800万円 三田市成谷 三田 45 320 1100 29 ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    480万円 三田市下内神 広野 12 90 175 48 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,700万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 18 105 220 41 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 14 100 70 33 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    2,200万円 三田市富士が丘 フラワータウン 11 115 200 34 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 三田市成谷 三田 45 320 1100 29 ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    2,200万円 三田市南が丘 横山 6 130 165 14 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,800万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 11 145 220 35 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 10 95 210 36 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,900万円 三田市けやき台 新三田 45 145 360 15 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央 23 135 240 28 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 三田市けやき台 新三田 45 145 250 19 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    350万円 三田市川除 三田 45 120 270 50 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央 18 120 200 26 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    820万円 三田市つつじが丘北 相野 45 150 200 29 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    2,800万円 三田市あかしあ台 南ウッディタウン 12 120 250 34 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 三田市下井沢 広野 12 110 160 5 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央 18 135 240 25 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    4,400万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 130 270 2 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    410万円 三田市大原 三田 45 100 270 44 ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    3,000万円 三田市つつじが丘南 相野 29 195 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 三田市下深田 三田 28 120 150 15 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    640万円 三田市木器 三田 105 100 160 25 ほぼ台形 4.4 2022年1~3月
    1,300万円 三田市友が丘 三田 45 180 220 28 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    650万円 三田市あかしあ台 南ウッディタウン 9 125 200 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央 9 125 220 27 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    3,600万円 三田市対中町 横山 9 100 155 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    4,300万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 300 ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    3,000万円 三田市つつじが丘南 相野 45 115 200 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 21 95 250 38 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 三田市友が丘 三田 45 140 240 33 ほぼ長方形 6.3 2021年10~12月
    1,600万円 三田市つつじが丘北 相野 45 110 200 25 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,300万円 三田市あかしあ台 南ウッディタウン 13 150 290 31 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 三田市相生町 三田本町 4 110 185 21 不整形 3.5 2021年10~12月
    2,500万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央 16 135 210 26 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    750万円 三田市上井沢 広野 9 75 630 55 不整形 5.0 2021年10~12月
    2,500万円 三田市つつじが丘南 相野 45 105 190 0 ほぼ整形 7.5 2021年10~12月
    2,300万円 三田市友が丘 三田 24 155 220 26 ほぼ正方形 6.3 2021年10~12月
    2,300万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 10 105 200 34 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,600万円 三田市つつじが丘北 相野 45 115 200 28 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 三田市けやき台 新三田 15 135 220 21 ほぼ長方形 2021年10~12月
    2,300万円 三田市あかしあ台 ウッディタウン中央 11 90 230 30 ほぼ長方形 2021年10~12月
    4,300万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央 9 130 200 8 ほぼ長方形 66.0 2021年10~12月
    840万円 三田市小野 広野 75 95 165 29 ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    350万円 三田市下内神 広野 19 35 240 41 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 三田市友が丘 三田 25 105 230 37 ほぼ正方形 6.3 2021年10~12月
    1,800万円 三田市横山町 横山 4 100 190 14 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,100万円 三田市けやき台 ウッディタウン中央 12 120 220 11 不整形 2021年10~12月
    100万円 三田市三田町 三田 8 75 55 44 ほぼ長方形 2.7 2021年10~12月
    2,100万円 三田市つつじが丘北 相野 45 130 390 28 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    900万円 三田市つつじが丘南 相野 45 155 195 29 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    350万円 三田市藍本 草野 75 85 470 31 ほぼ整形 2021年7~9月
    4,000万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 340 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    700万円 三田市友が丘 三田 45 140 220 33 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    4,500万円 三田市けやき台 新三田 25 120 180 7 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,200万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央 18 110 175 4 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    15,000万円 三田市南が丘 横山 9 910 840 34 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 三田市対中町 三田本町 7 75 70 42 不整形 4.0 2021年7~9月
    850万円 三田市藍本 相野 20 180 450 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    2,900万円 三田市富士が丘 フラワータウン 13 180 320 32 ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    1,300万円 三田市友が丘 三田 28 100 200 35 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    3,900万円 三田市けやき台 ウッディタウン中央 9 110 200 7 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,000万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央 11 185 230 22 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 三田市富士が丘 フラワータウン 8 110 200 33 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    600万円 三田市つつじが丘南 相野 45 100 195 32 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 19 145 340 31 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    2,200万円 三田市あかしあ台 南ウッディタウン 12 150 195 28 ほぼ長方形 2021年7~9月
    400万円 三田市尼寺 新三田 75 85 440 36 袋地等 4.0 2021年4~6月
    1,600万円 三田市富士が丘 フラワータウン 10 145 190 31 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    5,600万円 三田市けやき台 ウッディタウン中央 20 115 180 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,600万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 13 100 210 30 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,600万円 三田市あかしあ台 南ウッディタウン 13 380 31 長方形 6.0 2021年4~6月
    520万円 三田市乙原 新三田 135 75 660 23 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    1,500万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 9 105 190 30 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,200万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 13 140 240 30 ほぼ整形 12.0 2021年4~6月
    2,600万円 三田市あかしあ台 南ウッディタウン 13 190 300 31 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 三田市南が丘 横山 9 105 40 ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    4,000万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央 25 115 220 2 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 三田市藍本 藍本 26 145 270 20 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    400万円 三田市大川瀬 相野 75 80 130 27 長方形 6.0 2021年4~6月
    450万円 三田市小柿 三田 135 100 190 23 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,800万円 三田市けやき台 ウッディタウン中央 9 115 250 29 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,600万円 三田市あかしあ台 ウッディタウン中央 7 110 175 10 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    350万円 三田市藍本 草野 45 55 310 不整形 4.0 2021年1~3月
    80万円 三田市小野 三田 135 90 160 26 ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    3,500万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 110 330 5 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    250万円 三田市小柿 広野 135 80 125 28 不整形 2.0 2021年1~3月
    350万円 三田市下内神 ウッディタウン中央 15 165 320 28 ほぼ台形 8.5 2021年1~3月
    3,700万円 三田市あかしあ台 ウッディタウン中央 10 125 180 13 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,300万円 三田市武庫が丘 横山 14 95 240 38 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    2,800万円 三田市あかしあ台 南ウッディタウン 12 130 240 32 ほぼ長方形 9.0 2021年1~3月
    1,000万円 三田市つつじが丘北 相野 45 120 200 27 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,300万円 三田市志手原 新三田 45 95 320 24 ほぼ長方形 4.8 2021年1~3月
    2,400万円 三田市西山 横山 13 370 34 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    900万円 三田市三田町 三田本町 5 120 85 51 ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 三田市の土地の売却事例

    三田市の土地の売却履歴です。 実際に三田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,600万円 三田市屋敷町 三田 14 160 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,600万円 三田市南が丘 横山 5 135 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    1,500万円 三田市対中町 三田本町 6 145 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    750万円 三田市三田町 三田本町 8 60 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    2,400万円 三田市屋敷町 三田 14 135 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 三田市南が丘 横山 6 135 200% 60% ほぼ台形 3.3 2022年1~3月
    600万円 三田市つつじが丘南 相野 29 190 100% 50% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    2,000万円 三田市下深田 フラワータウン 15 480 100% 50% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 三田市屋敷町 三田 15 150 100% 50% ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    2,000万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 10 190 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 三田市相生町 三田本町 4 120 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,700万円 三田市南が丘 横山 9 105 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    5,300万円 三田市天神 フラワータウン 19 710 100% 50% ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    1,700万円 三田市屋敷町 三田 15 180 100% 50% ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    220,000万円 三田市駅前町 三田 4 720 400% 80% ほぼ長方形 27.0 2022年1~3月
    3,800万円 三田市あかしあ台 南ウッディタウン 9 350 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 18 220 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 三田市三輪 三田 13 120 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    300万円 三田市大川瀬 相野 75 990 100% 60% ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    620万円 三田市つつじが丘南 相野 45 195 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 340 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,300万円 三田市横山町 横山 4 125 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2021年10~12月
    2,300万円 三田市屋敷町 三田 14 165 100% 50% ほぼ長方形 6.8 2021年7~9月
    10万円 三田市大川瀬 相野 75 400 100% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    240万円 三田市四ツ辻 相野 15 390 100% 60% ほぼ台形 9.0 2021年7~9月
    1,200万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 11 180 100% 50% ほぼ正方形 14.0 2021年7~9月
    530万円 三田市三田町 三田本町 5 70 200% 60% 長方形 2.9 2021年7~9月
    3,400万円 三田市天神 三田 23 710 100% 50% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    1,400万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 14 250 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    240万円 三田市八景町 横山 13 180 % % ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    250万円 三田市上井沢 広野 5 850 200% 60% 不整形 2.0 2021年4~6月
    12,000万円 三田市大原 新三田 10 1100 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2021年4~6月
    1,600万円 三田市下深田 フラワータウン 16 135 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    40万円 三田市小野 広野 75 240 100% 60% 不整形 2021年4~6月
    540万円 三田市つつじが丘南 相野 45 200 100% 50% 長方形 6.4 2021年4~6月
    850万円 三田市東本庄 相野 15 1100 100% 60% ほぼ長方形 8.5 2021年4~6月
    440万円 三田市中町 三田 6 40 200% 60% ほぼ長方形 5.2 2021年1~3月
    700万円 三田市中内神 広野 45 790 100% 60% 不整形 2021年1~3月
    2,700万円 三田市南が丘 横山 5 290 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    600万円 三田市つつじが丘南 相野 45 200 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    4,900万円 三田市三田町 三田本町 8 310 400% 80% ほぼ整形 4.3 2020年10~12月
    500万円 三田市三輪 三田 19 210 100% 60% ほぼ長方形 4.4 2020年10~12月
    50万円 三田市志手原 新三田 45 220 100% 60% ほぼ整形 3.0 2020年10~12月
    230万円 三田市尼寺 三田 75 290 % % ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,900万円 三田市池尻 フラワータウン 29 1400 % % ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    1,100万円 三田市相生町 三田本町 6 130 300% 80% 不整形 28.0 2020年10~12月
    30万円 三田市藍本 草野 45 660 100% 60% ほぼ台形 2.0 2020年7~9月
    1,900万円 三田市あかしあ台 南ウッディタウン 8 230 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,000万円 三田市屋敷町 三田 11 230 100% 50% 袋地等 4.3 2020年7~9月
    270万円 三田市テクノパーク 相野 45 45 200% 60% ほぼ正方形 15.0 2020年7~9月
    1,500万円 三田市富士が丘 フラワータウン 20 250 100% 50% ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    1,400万円 三田市高次 三田 5 95 200% 60% ほぼ長方形 3.4 2020年7~9月
    220万円 三田市小野 広野 75 390 100% 60% ほぼ台形 7.0 2020年4~6月
    48万円 三田市大川瀬 相野 45 175 100% 60% ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    1,500万円 三田市高次 三田 9 140 100% 60% 不整形 4.0 2020年4~6月
    3,000万円 三田市天神 フラワータウン 15 990 100% 50% ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    270万円 三田市上相野 相野 4 135 100% 60% 不整形 4.0 2020年4~6月
    1,700万円 三田市弥生が丘 フラワータウン 21 210 100% 50% 長方形 9.5 2020年4~6月
    1,400万円 三田市南が丘 横山 6 145 % % ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    2,700万円 三田市あかしあ台 南ウッディタウン 10 300 100% 50% ほぼ長方形 19.0 2020年4~6月
    1,800万円 三田市けやき台 ウッディタウン中央 20 190 100% 50% ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    2,500万円 三田市天神 フラワータウン 18 220 100% 50% ほぼ台形 8.0 2020年4~6月
    5万円 三田市大川瀬 相野 75 540 100% 60% 不整形 4.9 2020年4~6月
    1,300万円 三田市西山 三田本町 16 150 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    2,000万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 10 260 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2020年4~6月
    2,200万円 三田市すずかけ台 南ウッディタウン 13 240 100% 50% ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    1,600万円 三田市けやき台 新三田 28 170 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2020年1~3月
    460万円 三田市尼寺 新三田 45 310 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    2,700万円 三田市天神 横山 18 400 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    2,100万円 三田市あかしあ台 南ウッディタウン 11 170 200% 50% ほぼ整形 6.0 2019年10~12月
    350万円 三田市駅前町 三田 4 35 400% 80% ほぼ台形 5.2 2019年10~12月
    120万円 三田市尼寺 新三田 45 100 100% 60% ほぼ正方形 6.0 2019年10~12月
    1,300万円 三田市屋敷町 三田 11 160 100% 50% ほぼ台形 12.0 2019年10~12月
    1,100万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 420 100% 50% ほぼ正方形 10.5 2019年7~9月
    700万円 三田市横山町 横山 3 140 200% 60% ほぼ整形 6.0 2019年7~9月
    630万円 三田市屋敷町 三田 11 120 100% 50% ほぼ長方形 12.0 2019年7~9月
    4,500万円 三田市西山 横山 11 520 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    1,500万円 三田市狭間が丘 フラワータウン 15 230 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2019年7~9月
    160万円 三田市四ツ辻 相野 11 750 % % 不整形 2019年7~9月
    1,900万円 三田市富士が丘 フラワータウン 18 250 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    230万円 三田市相生町 三田本町 4 115 400% 80% ほぼ台形 1.0 2019年4~6月
    1,100万円 三田市学園 ウッディタウン中央 45 420 100% 50% ほぼ整形 9.5 2019年4~6月
    910万円 三田市寺村町 三田本町 3 160 200% 60% 不整形 12.0 2019年4~6月
    100万円 三田市小野 広野 75 185 200% 60% ほぼ長方形 6.6 2019年4~6月
    4,000万円 三田市三田町 三田 8 210 400% 80% 不整形 16.0 2019年4~6月
    38万円 三田市末吉 新三田 135 180 100% 60% ほぼ長方形 3.0 2019年4~6月
    1,800万円 三田市南が丘 横山 8 320 200% 60% 不整形 10.2 2019年4~6月
    250万円 三田市木器 新三田 105 300 100% 60% ほぼ長方形 4.3 2019年1~3月
    1,600万円 三田市武庫が丘 フラワータウン 15 250 100% 50% ほぼ整形 6.0 2019年1~3月
    2,000万円 三田市あかしあ台 南ウッディタウン 16 220 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    2,200万円 三田市天神 三田 19 180 100% 50% ほぼ長方形 14.0 2019年1~3月
    170万円 三田市藍本 藍本 12 570 % % 不整形 5.0 2019年1~3月
    1,300万円 三田市高次 三田 5 160 200% 60% ほぼ整形 4.0 2019年1~3月
    2,400万円 三田市相生町 三田本町 3 260 200% 60% 不整形 28.0 2019年1~3月
    5,000万円 三田市三田町 三田 9 420 400% 80% 不整形 4.0 2019年1~3月
    120万円 三田市桑原 三田 12 290 100% 60% 長方形 8.1 2019年1~3月
    340万円 三田市上相野 相野 14 250 200% 60% 不整形 9.2 2019年1~3月
    2,500万円 三田市三田町 三田本町 5 360 400% 80% ほぼ台形 5.0 2019年1~3月
    2,200万円 三田市三輪 三田 2 100 200% 60% 不整形 6.0 2018年10~12月
    1,400万円 三田市ゆりのき台 ウッディタウン中央 14 185 100% 50% 長方形 6.0 2018年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

三田市の不動産の売り時は?

次は三田市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
三田市の不動産売却価格の推移
三田市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

三田市のマンション
売却価格の相場
5年前から5.4% 下落
10年前から22.4% 上昇
三田市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から54.9% 下落
10年前から29.1% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

三田市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

三田市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。三田市の一戸建て売却価格の平均相場820万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
820 万円
仲介手数料 *1
33.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

三田市の不動産売却の流れ

三田市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    三田市の売却相場を確認

    三田市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、三田市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の三田市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、三田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

三田市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    兵庫県三田市高次 1-10-23
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    兵庫県三田市けやき台1丁目 10番地の1センチュリープラザ1階
    豊富な事例に基づき、お客様のご売却をサポートさせていただきます。大切なご自宅の不動産査定、ご売却の流れ、お買い替え、等何でもご気軽にご相談くださいませ。経験豊富なスタッフ【宅地建物取引士】がお客様のご要望をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
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    兵庫県三田市中央町 10-7
    世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。 これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。 「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 住まい選びのお手伝いをしています。
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    センチュリー21 住まい館
    三田市中央町10-7
    私どもは、JR三田駅前に『センチュリー21 住まい館 』として賃貸・売買・管理を軸とした不動産の総合コンサルティングファームです。スタッフも三田市・篠山市・神戸市北区に居住しており、地元意識の非常に強い会社です。今後とも何卒宜しくお願い致します。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

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三田市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、三田市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
三田市の不動産の売り時は?
三田市の不動産の売り時を判断するポイントでは、三田市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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