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不動産売却データ

  • 川西市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,799
    万円
    （前年比 -30.9 %）
    平米単価
    25.7 万円/㎡
    築年数
    29 年
    更新日: 2026年08月07日
    ※専有面積70㎡換算
  • 川西市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,000
    万円
    （前年比 + 46.4 %）
    平米単価
    10.0 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2026年08月07日
    ※延床面積100㎡換算
  • 川西市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    970
    万円
    （前年比 -4.2 %）
    平米単価
    9.7 万円/㎡
    更新日: 2026年08月07日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,800万円
(72.0万円/㎡)
3,300万円
(60.0万円/㎡)
4,099万円
(58.6万円/㎡)
4,599万円
(51.1万円/㎡)
築10～20年
1,700万円
(68.0万円/㎡)
2,750万円
(50.0万円/㎡)
3,399万円
(48.6万円/㎡)
4,222万円
(44.4万円/㎡)
築20～30年
1,300万円
(65.0万円/㎡)
2,108万円
(38.3万円/㎡)
2,699万円
(38.6万円/㎡)
3,420万円
(36.0万円/㎡)
築30～40年
429万円
(28.7万円/㎡)
1,320万円
(24.0万円/㎡)
1,516万円
(21.7万円/㎡)
2,099万円
(22.1万円/㎡)
築40年以上
523万円
(26.2万円/㎡)
733万円
(13.3万円/㎡)
1,025万円
(15.8万円/㎡)
1,599万円
(16.8万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,550万円
(51.0万円/㎡)
4,023万円
(44.7万円/㎡)
3,946万円
(29.2万円/㎡)
4,033万円
(17.5万円/㎡)
6,971万円
(14.5万円/㎡)
築10～20年
1,510万円
(36.0万円/㎡)
3,278万円
(38.6万円/㎡)
2,800万円
(20.0万円/㎡)
2,903万円
(11.6万円/㎡)
4,566万円
(9.4万円/㎡)
築20～30年
1,248万円
(27.8万円/㎡)
2,218万円
(27.7万円/㎡)
1,799万円
(13.3万円/㎡)
2,500万円
(10.0万円/㎡)
4,401万円
(9.0万円/㎡)
築30年以上
423万円
(9.4万円/㎡)
613万円
(8.2万円/㎡)
915万円
(6.3万円/㎡)
1,440万円
(6.0万円/㎡)
1,104万円
(2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2026年08月07日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

川西市のマンション相場推移
5年前から-19.6%
10年前から-9.6%
川西市の一戸建て相場推移
5年前から+36.3%
10年前から+35.8%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、川西市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを川西市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

川西市の不動産売却事例

  • 川西市のマンションの売却事例

    川西市のマンションの売却履歴です。 実際に川西市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,900万円 川西市見野 山下駅 7分 85㎡ 4LDK 24年 2026年1~3月
    1,400万円 川西市久代 北伊丹駅 9分 65㎡ 30年 2026年1~3月
    180万円 川西市清和台東 川西能勢口駅 1分 65㎡ 53年 2026年1~3月
    2,300万円 川西市東多田 多田駅 4分 75㎡ 3LDK 37年 2026年1~3月
    950万円 川西市丸の内町 滝山駅 6分 65㎡ 3LDK 37年 2026年1~3月
    240万円 川西市向陽台 平野駅 21分 50㎡ 3LDK 53年 2026年1~3月
    3,400万円 川西市小花 川西能勢口駅 8分 80㎡ 3LDK 29年 2025年10~12月
    4,100万円 川西市小花 川西能勢口駅 3分 85㎡ 4LDK 26年 2025年10~12月
    3,700万円 川西市小花 川西能勢口駅 8分 85㎡ 2LDK 29年 2025年10~12月
    2,800万円 川西市久代 北伊丹駅 5分 65㎡ 3LDK 29年 2025年10~12月
    2,000万円 川西市南花屋敷 川西池田駅 10分 85㎡ 37年 2025年10~12月
    4,300万円 川西市南花屋敷 川西池田駅 5分 90㎡ 3LDK 24年 2025年10~12月
    3,300万円 川西市久代 北伊丹駅 3分 65㎡ 3LDK 20年 2025年10~12月
    1,700万円 川西市東畦野 畦野駅 1分 75㎡ 3LDK 31年 2025年10~12月
    1,400万円 川西市丸山台 日生中央駅 9分 70㎡ 3LDK 23年 2025年10~12月
    2,900万円 川西市栄町 川西池田駅 1分 85㎡ 4DK 7年 2025年10~12月
    4,300万円 川西市栄町 川西能勢口駅 1分 70㎡ 2LDK 17年 2025年10~12月
    800万円 川西市東多田 多田駅 9分 65㎡ 3LDK 31年 2025年10~12月
    2,000万円 川西市東多田 多田駅 3分 75㎡ 3LDK 29年 2025年10~12月
    2,400万円 川西市栄町 川西能勢口駅 1分 60㎡ 2LDK 40年 2025年10~12月
    3,800万円 川西市中央町 川西能勢口駅 4分 65㎡ 3LDK 21年 2025年10~12月
    2,400万円 川西市栄町 川西能勢口駅 3分 70㎡ 3LDK 41年 2025年10~12月
    4,000万円 川西市寺畑 雲雀丘花屋敷駅 4分 65㎡ 3LDK 23年 2025年10~12月
    1,400万円 川西市矢問 鼓滝駅 5分 80㎡ 3LDK 24年 2025年7~9月
    2,800万円 川西市小花 川西能勢口駅 5分 80㎡ 2LDK 29年 2025年7~9月
    2,600万円 川西市小花 川西能勢口駅 8分 55㎡ 2LDK 29年 2025年7~9月
    2,000万円 川西市見野 山下駅 6分 95㎡ 4LDK 23年 2025年7~9月
    1,000万円 川西市栄町 川西能勢口駅 1分 60㎡ 3LDK 30年 2025年7~9月
    3,500万円 川西市栄町 川西能勢口駅 1分 70㎡ 3LDK 40年 2025年7~9月
    3,500万円 川西市栄町 川西能勢口駅 1分 70㎡ 3LDK 40年 2025年7~9月
    3,200万円 川西市丸山台 日生中央駅 5分 85㎡ 4LDK 14年 2025年7~9月
    1,700万円 川西市丸山台 日生中央駅 10分 90㎡ 4LDK 26年 2025年7~9月
    3,800万円 川西市火打 絹延橋駅 8分 65㎡ 3LDK 9年 2025年7~9月
    2,100万円 川西市東多田 多田駅 5分 80㎡ 4LDK 27年 2025年7~9月
    4,500万円 川西市中央町 川西能勢口駅 4分 65㎡ 21年 2025年7~9月
    4,400万円 川西市花屋敷 雲雀丘花屋敷駅 8分 70㎡ 25年 2025年7~9月
    1,300万円 川西市花屋敷 雲雀丘花屋敷駅 9分 80㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 川西市丸の内町 滝山駅 6分 45㎡ 3DK 36年 2025年7~9月
    700万円 川西市萩原 滝山駅 6分 70㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    290万円 川西市萩原 滝山駅 7分 70㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    4,600万円 川西市寺畑 雲雀丘花屋敷駅 5分 90㎡ 4LDK 21年 2025年7~9月
    620万円 川西市小花 川西能勢口駅 8分 35㎡ オープンフロア 29年 2025年4~6月
    1,600万円 川西市新田 多田駅 8分 70㎡ 3LDK 26年 2025年4~6月
    1,700万円 川西市新田 平野駅 11分 65㎡ 2LDK 29年 2025年4~6月
    1,600万円 川西市見野 山下駅 6分 85㎡ 4LDK 23年 2025年4~6月
    1,900万円 川西市久代 北伊丹駅 7分 70㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    120万円 川西市緑台 多田駅 26分 110㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    950万円 川西市緑台 多田駅 26分 70㎡ 2LDK 34年 2025年4~6月
    450万円 川西市清和台東 川西能勢口駅 1分 65㎡ 3LDK 52年 2025年4~6月
    1,700万円 川西市丸山台 日生中央駅 7分 80㎡ 4LDK 26年 2025年4~6月
    1,500万円 川西市東多田 多田駅 10分 75㎡ 2LDK 26年 2025年4~6月
    1,500万円 川西市滝山町 滝山駅 4分 80㎡ 27年 2025年4~6月
    790万円 川西市多田桜木 川西能勢口駅 30分 80㎡ 3LDK 39年 2025年4~6月
    660万円 川西市けやき坂 川西能勢口駅 1分 75㎡ 3LDK 28年 2025年4~6月
    800万円 川西市丸の内町 滝山駅 6分 45㎡ 1LDK 36年 2025年4~6月
    720万円 川西市けやき坂 川西能勢口駅 1分 85㎡ 3LDK 28年 2025年4~6月
    2,600万円 川西市寺畑 雲雀丘花屋敷駅 4分 65㎡ 23年 2025年4~6月
    3,400万円 川西市寺畑 雲雀丘花屋敷駅 4分 65㎡ 3LDK 23年 2025年1~3月
    1,500万円 川西市小花 川西能勢口駅 5分 55㎡ 3LDK 29年 2025年1~3月
    2,400万円 川西市小花 川西能勢口駅 6分 85㎡ 29年 2025年1~3月
    2,400万円 川西市栄町 川西能勢口駅 1分 70㎡ 40年 2025年1~3月
    1,400万円 川西市東畦野 畦野駅 1分 75㎡ 3LDK 31年 2025年1~3月
    1,600万円 川西市東多田 多田駅 9分 65㎡ 3LDK 28年 2025年1~3月
    1,700万円 川西市平野 多田駅 4分 65㎡ 3LDK 30年 2025年1~3月
    1,000万円 川西市平野 平野駅 9分 65㎡ 3LDK 27年 2025年1~3月
    3,500万円 川西市寺畑 雲雀丘花屋敷駅 3分 70㎡ 3LDK 18年 2025年1~3月
    3,700万円 川西市寺畑 川西池田駅 1分 65㎡ 3LDK 28年 2025年1~3月
    2,100万円 川西市寺畑 川西池田駅 3分 80㎡ 4LDK 29年 2025年1~3月
    2,600万円 川西市小戸 川西能勢口駅 9分 75㎡ 22年 2025年1~3月
    4,800万円 川西市小戸 川西能勢口駅 3分 75㎡ 3LDK 12年 2025年1~3月
    590万円 川西市石道 川西能勢口駅 1分 90㎡ 4LDK 33年 2025年1~3月
    1,400万円 川西市久代 北伊丹駅 9分 65㎡ 3LDK 29年 2025年1~3月
    1,200万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 70㎡ 3LDK 23年 2025年1~3月
    2,600万円 川西市久代 北伊丹駅 4分 75㎡ 4LDK 20年 2025年1~3月
    400万円 川西市清和台東 川西能勢口駅 1分 65㎡ 3LDK 18年 2025年1~3月
    2,100万円 川西市久代 北伊丹駅 9分 65㎡ 3LDK 29年 2025年1~3月
    2,700万円 川西市丸山台 日生中央駅 9分 90㎡ 3LDK 23年 2025年1~3月
    2,400万円 川西市丸山台 日生中央駅 10分 80㎡ 3LDK 26年 2025年1~3月
    2,700万円 川西市栄町 川西能勢口駅 1分 70㎡ 2LDK 39年 2024年10~12月
    2,300万円 川西市栄町 川西能勢口駅 1分 70㎡ 3LDK 39年 2024年10~12月
    350万円 川西市萩原 滝山駅 6分 65㎡ 3LDK 33年 2024年10~12月
    1,400万円 川西市矢問 鼓滝駅 6分 80㎡ 3LDK 23年 2024年10~12月
    4,500万円 川西市栄町 川西能勢口駅 1分 75㎡ 2LDK 29年 2024年10~12月
    2,600万円 川西市加茂 川西池田駅 8分 65㎡ 3LDK 20年 2024年10~12月
    1,600万円 川西市緑台 多田駅 26分 90㎡ 3LDK 33年 2024年10~12月
    4,900万円 川西市中央町 川西能勢口駅 4分 75㎡ 3LDK 20年 2024年10~12月
    2,500万円 川西市久代 北伊丹駅 3分 70㎡ 3LDK 19年 2024年10~12月
    4,100万円 川西市中央町 川西能勢口駅 4分 65㎡ 3LDK 20年 2024年10~12月
    1,800万円 川西市丸山台 日生中央駅 9分 70㎡ 3LDK 25年 2024年10~12月
    4,200万円 川西市火打 絹延橋駅 8分 70㎡ 3LDK 8年 2024年10~12月
    2,000万円 川西市東多田 多田駅 3分 75㎡ 3LDK 33年 2024年10~12月
    4,800万円 川西市火打 川西能勢口駅 13分 70㎡ 3LDK 2年 2024年10~12月
    3,600万円 川西市火打 川西能勢口駅 14分 65㎡ 2年 2024年10~12月
    4,000万円 川西市火打 川西能勢口駅 10分 70㎡ 3LDK 8年 2024年10~12月
    1,400万円 川西市丸山台 日生中央駅 7分 90㎡ 4LDK 25年 2024年7~9月
    1,600万円 川西市栄町 川西能勢口駅 5分 60㎡ 2LDK 18年 2024年7~9月
    3,100万円 川西市栄町 川西能勢口駅 1分 70㎡ 3LDK 39年 2024年7~9月
    2,400万円 川西市栄町 川西能勢口駅 4分 70㎡ 3LDK 40年 2024年7~9月
    1,800万円 川西市見野 山下駅 6分 75㎡ 3LDK 22年 2024年7~9月
    2,900万円 川西市小戸 川西能勢口駅 11分 75㎡ 3LDK 21年 2024年7~9月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 川西市の一戸建ての売却事例

    川西市の一戸建ての売却履歴です。 実際に川西市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,600万円 川西市緑が丘 山下駅 14分 100㎡ 105㎡ 0年 ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 川西市緑台 平野駅 18分 210㎡ 270㎡ 36年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 川西市緑台 平野駅 11分 95㎡ 180㎡ 56年 長方形 8.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 川西市緑台 平野駅 23分 95㎡ 210㎡ 49年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,500万円 川西市矢問 鼓滝駅 6分 100㎡ 145㎡ 1年 不整形 4.5㎡ 2026年1~3月
    2,100万円 川西市丸山台 日生中央駅 10分 130㎡ 210㎡ 36年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 川西市丸山台 日生中央駅 16分 180㎡ 230㎡ 37年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2026年1~3月
    2,300万円 川西市丸山台 日生中央駅 24分 120㎡ 210㎡ 31年 ほぼ正方形 6.2㎡ 2026年1~3月
    4,000万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 95㎡ 195㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,200万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 100㎡ 200㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,900万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 100㎡ 250㎡ 1年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    600万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 75㎡ 115㎡ 38年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    5,300万円 川西市鴬の森町 鶯の森駅 2分 140㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,200万円 川西市けやき坂 川西能勢口駅 1分 100㎡ 210㎡ 1年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 川西市錦松台 川西能勢口駅 30分 90㎡ 125㎡ 24年 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,100万円 川西市丸の内町 滝山駅 6分 90㎡ 110㎡ 20年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    200万円 川西市鼓が滝 鼓滝駅 4分 150㎡ 250㎡ 38年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,700万円 川西市鼓が滝 鼓滝駅 13分 95㎡ 165㎡ 1年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 川西市萩原 川西能勢口駅 23分 90㎡ 125㎡ 49年 不整形 8.9㎡ 2026年1~3月
    5,200万円 川西市萩原 川西能勢口駅 19分 290㎡ 330㎡ 29年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    310万円 川西市西多田 多田駅 19分 80㎡ 90㎡ 48年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    350万円 川西市東久代 北伊丹駅 16分 55㎡ 80㎡ 53年 不整形 3.0㎡ 2026年1~3月
    380万円 川西市出在家町 絹延橋駅 8分 60㎡ 55㎡ 47年 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    100万円 川西市鼓が滝 鼓滝駅 9分 65㎡ 60㎡ 41年 ほぼ台形 4.2㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 川西市大和西 畦野駅 4分 105㎡ 230㎡ 54年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 川西市大和西 畦野駅 6分 95㎡ 170㎡ 51年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 川西市大和西 山下駅 5分 120㎡ 210㎡ 31年 不整形 12.0㎡ 2025年10~12月
    480万円 川西市松が丘町 川西能勢口駅 19分 100㎡ 80㎡ 49年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    150万円 川西市松が丘町 川西能勢口駅 20分 80㎡ 85㎡ 53年 長方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    560万円 川西市西多田 多田駅 18分 80㎡ 70㎡ 27年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,300万円 川西市西多田 多田駅 18分 95㎡ 120㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,900万円 川西市西多田 多田駅 30分 100㎡ 125㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,200万円 川西市西多田 多田駅 19分 95㎡ 120㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,800万円 川西市火打 川西能勢口駅 14分 80㎡ 100㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    4,900万円 川西市火打 川西能勢口駅 13分 110㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    750万円 川西市清和台東 川西能勢口駅 1分 105㎡ 240㎡ 51年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    190万円 川西市中央町 川西能勢口駅 9分 40㎡ 35㎡ 58年 長方形 3.7㎡ 2025年10~12月
    500万円 川西市東畦野山手 一の鳥居駅 6分 155㎡ 280㎡ 44年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 川西市大和東 畦野駅 10分 105㎡ 200㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    980万円 川西市大和東 畦野駅 20分 85㎡ 165㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 川西市萩原 滝山駅 7分 95㎡ 200㎡ 27年 長方形 4.9㎡ 2025年10~12月
    3,500万円 川西市大和東 畦野駅 25分 105㎡ 210㎡ 0年 ほぼ正方形 6.2㎡ 2025年10~12月
    300万円 川西市東畦野山手 一の鳥居駅 2分 70㎡ 80㎡ 50年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 川西市見野 山下駅 4分 105㎡ 240㎡ 48年 ほぼ台形 12.0㎡ 2025年10~12月
    2,700万円 川西市見野 山下駅 10分 100㎡ 180㎡ 9年 不整形 4.3㎡ 2025年10~12月
    5,100万円 川西市南花屋敷 川西池田駅 8分 145㎡ 260㎡ 27年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 川西市緑が丘 山下駅 15分 175㎡ 270㎡ 36年 ほぼ正方形 5.8㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 川西市丸山台 日生中央駅 19分 155㎡ 250㎡ 34年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2025年10~12月
    4,600万円 川西市美山台 日生中央駅 6分 190㎡ 300㎡ 19年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    5,500万円 川西市満願寺町 川西能勢口駅 23分 175㎡ 730㎡ 8年 ほぼ整形 9.0㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 川西市湯山台 川西能勢口駅 30分 120㎡ 210㎡ 50年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    4,300万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 95㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 135㎡ 240㎡ 52年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 115㎡ 210㎡ 50年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,100万円 川西市小花 川西能勢口駅 9分 90㎡ 100㎡ 60年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 川西市水明台 畦野駅 25分 95㎡ 200㎡ 49年 ほぼ正方形 10.0㎡ 2025年10~12月
    900万円 川西市加茂 川西池田駅 10分 65㎡ ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 川西市栄町 川西能勢口駅 3分 95㎡ 125㎡ 51年 台形 11.2㎡ 2025年10~12月
    5,400万円 川西市久代 伊丹駅 30分 110㎡ 105㎡ 0年 ほぼ台形 6.3㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 川西市けやき坂 川西能勢口駅 1分 150㎡ 230㎡ 27年 長方形 6.2㎡ 2025年10~12月
    2,400万円 川西市久代 伊丹駅 30分 155㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 川西市久代 北伊丹駅 21分 175㎡ 200㎡ 35年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 川西市けやき坂 川西能勢口駅 1分 105㎡ 195㎡ 20年 ほぼ正方形 6.2㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 川西市笹部 山下駅 11分 90㎡ 120㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 川西市けやき坂 川西能勢口駅 1分 110㎡ 200㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    5,300万円 川西市小戸 川西能勢口駅 11分 115㎡ 110㎡ 0年 不整形 4.5㎡ 2025年10~12月
    620万円 川西市新田 多田駅 9分 70㎡ 85㎡ 50年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 川西市鴬台 鶯の森駅 8分 110㎡ 195㎡ 46年 正方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    4,200万円 川西市錦松台 川西能勢口駅 30分 100㎡ 155㎡ 0年 ほぼ正方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    4,000万円 川西市栄根 川西池田駅 9分 100㎡ 90㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    2,600万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 130㎡ 195㎡ 34年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 155㎡ 250㎡ 37年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 110㎡ 220㎡ 39年 正方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    17,000万円 川西市小花 川西池田駅 9分 350㎡ 250㎡ 0年 ほぼ整形 3.2㎡ 2025年7~9月
    2,700万円 川西市水明台 平野駅 25分 100㎡ 190㎡ 11年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,700万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 100㎡ 195㎡ 0年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 95㎡ 190㎡ 38年 長方形 9.6㎡ 2025年7~9月
    3,900万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 95㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 川西市清和台西 川西能勢口駅 1分 140㎡ 210㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    5,600万円 川西市久代 伊丹駅 30分 110㎡ 105㎡ 0年 ほぼ整形 4.5㎡ 2025年7~9月
    5,900万円 川西市久代 伊丹駅 30分 120㎡ 190㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 川西市久代 伊丹駅 30分 120㎡ 155㎡ 60年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年7~9月
    4,100万円 川西市久代 北伊丹駅 15分 95㎡ 100㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年7~9月
    880万円 川西市久代 北伊丹駅 19分 110㎡ 75㎡ 65年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年7~9月
    3,600万円 川西市笹部 山下駅 9分 95㎡ 125㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,900万円 川西市新田 多田駅 8分 85㎡ 210㎡ 60年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2025年7~9月
    850万円 川西市向陽台 平野駅 20分 120㎡ 220㎡ 31年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年7~9月
    4,000万円 川西市錦松台 川西能勢口駅 30分 195㎡ ほぼ長方形 3.6㎡ 2025年7~9月
    3,100万円 川西市出在家町 絹延橋駅 8分 100㎡ 65㎡ 4年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    680万円 川西市花屋敷 川西能勢口駅 7分 45㎡ 35㎡ 33年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年7~9月
    600万円 川西市花屋敷 川西能勢口駅 7分 40㎡ 100㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年7~9月
    5,500万円 川西市花屋敷 川西能勢口駅 4分 160㎡ 115㎡ 12年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2025年7~9月
    4,200万円 川西市鼓が滝 鼓滝駅 9分 100㎡ 125㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    40万円 川西市多田院 多田駅 21分 95㎡ 195㎡ 48年 不整形 2025年7~9月
    4,600万円 川西市寺畑 川西池田駅 6分 280㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    3,700万円 川西市寺畑 雲雀丘花屋敷駅 5分 100㎡ 165㎡ 47年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,200万円 川西市東畦野 山下駅 11分 145㎡ 330㎡ 47年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 川西市大和西 畦野駅 4分 115㎡ 340㎡ 54年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    4,200万円 川西市平野 多田駅 8分 95㎡ 125㎡ 0年 ほぼ整形 3.8㎡ 2025年7~9月
    420万円 川西市西畦野 山下駅 18分 70㎡ 70㎡ 50年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年7~9月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 川西市の土地の売却事例

    川西市の土地の売却履歴です。 実際に川西市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,500万円 川西市大和東 畦野駅 10分 270㎡ 80% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2026年1~3月
    1,900万円 川西市大和東 畦野駅 9分 200㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,300万円 川西市緑台 平野駅 24分 240㎡ 80% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,900万円 川西市緑台 平野駅 19分 210㎡ 80% 50% ほぼ正方形 10.0㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 川西市小花 川西能勢口駅 6分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2026年1~3月
    2,300万円 川西市加茂 川西池田駅 21分 110㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2026年1~3月
    950万円 川西市東久代 北伊丹駅 4分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 川西市久代 伊丹駅 30分 45㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.7㎡ 2026年1~3月
    2,900万円 川西市小戸 川西能勢口駅 11分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 川西市水明台 畦野駅 25分 185㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    220万円 川西市石道 畦野駅 30分 730㎡ ほぼ整形 6.7㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 川西市向陽台 畦野駅 20分 200㎡ 80% 50% ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 川西市緑台 平野駅 24分 250㎡ 80% 50% 不整形 10.0㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 川西市栄町 川西能勢口駅 5分 70㎡ 300% 80% ほぼ長方形 3.6㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 川西市水明台 平野駅 30分 190㎡ 80% 50% ほぼ正方形 8.5㎡ 2025年10~12月
    900万円 川西市緑台 平野駅 11分 240㎡ 80% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 川西市水明台 平野駅 28分 200㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 川西市多田院 多田駅 20分 100㎡ 100% 50% ほぼ台形 5.3㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 川西市水明台 山下駅 21分 180㎡ 80% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    200万円 川西市萩原 滝山駅 3分 55㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,200万円 川西市滝山町 滝山駅 1分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    900万円 川西市萩原 滝山駅 6分 160㎡ 100% 50% 長方形 4.6㎡ 2025年10~12月
    600万円 川西市松が丘町 川西能勢口駅 20分 40㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    3,800万円 川西市加茂 川西池田駅 19分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 川西市加茂 川西池田駅 24分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.2㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 川西市笹部 山下駅 11分 120㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    500万円 川西市笹部 山下駅 6分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.6㎡ 2025年10~12月
    3,100万円 川西市加茂 川西能勢口駅 24分 105㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 川西市大和東 畦野駅 14分 200㎡ 80% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 川西市大和東 畦野駅 10分 200㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,700万円 川西市美園町 川西能勢口駅 10分 220㎡ 200% 80% ほぼ長方形 7.3㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 川西市大和東 畦野駅 13分 195㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    5,000万円 川西市東久代 北伊丹駅 7分 350㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2025年10~12月
    400万円 川西市久代 伊丹駅 30分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    800万円 川西市久代 伊丹駅 16分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.6㎡ 2025年10~12月
    2,800万円 川西市小戸 川西能勢口駅 11分 110㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 川西市緑台 平野駅 11分 160㎡ 80% 50% ほぼ正方形 4.5㎡ 2025年7~9月
    1,900万円 川西市西多田 多田駅 14分 125㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    4,000万円 川西市南花屋敷 川西池田駅 8分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.8㎡ 2025年7~9月
    2,700万円 川西市萩原台東 川西能勢口駅 24分 210㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    20,000万円 川西市東多田 多田駅 7分 1300㎡ 200% 60% 不整形 10.5㎡ 2025年7~9月
    450万円 川西市多田院 多田駅 14分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.7㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 川西市けやき坂 川西能勢口駅 1分 200㎡ 80% 50% ほぼ正方形 12.5㎡ 2025年7~9月
    500万円 川西市平野 多田駅 13分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年7~9月
    4,000万円 川西市平野 平野駅 5分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 19.0㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 川西市萩原台西 川西能勢口駅 30分 150㎡ 100% 50% 正方形 6.3㎡ 2025年7~9月
    4,500万円 川西市錦松台 川西能勢口駅 30分 440㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.2㎡ 2025年7~9月
    2,700万円 川西市萩原台西 川西能勢口駅 25分 230㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,500万円 川西市萩原台西 川西能勢口駅 28分 220㎡ 80% 50% 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,900万円 川西市大和西 畦野駅 6分 165㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 川西市笹部 山下駅 10分 250㎡ 100% 50% 不整形 6.2㎡ 2025年7~9月
    3,800万円 川西市美園町 絹延橋駅 5分 195㎡ 200% 60% 長方形 4.8㎡ 2025年7~9月
    2,200万円 川西市清和台東 川西能勢口駅 1分 195㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 川西市清和台東 川西能勢口駅 1分 210㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,100万円 川西市花屋敷 川西能勢口駅 4分 155㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.6㎡ 2025年7~9月
    2,200万円 川西市大和東 畦野駅 11分 180㎡ 200% 80% ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 川西市萩原 滝山駅 6分 155㎡ 100% 50% 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    880万円 川西市東久代 北伊丹駅 9分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年7~9月
    30,000万円 川西市火打 川西能勢口駅 13分 730㎡ 200% 60% 不整形 3.5㎡ 2025年7~9月
    700万円 川西市久代 北伊丹駅 30分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 川西市久代 伊丹駅 30分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.2㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 川西市美山台 日生中央駅 16分 220㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.2㎡ 2025年7~9月
    2,300万円 川西市湯山台 川西能勢口駅 30分 220㎡ 80% 50% 正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 川西市小戸 川西能勢口駅 4分 135㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 川西市水明台 平野駅 29分 230㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 川西市水明台 平野駅 26分 220㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 川西市向陽台 平野駅 21分 240㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 川西市向陽台 平野駅 20分 200㎡ 80% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 川西市緑台 平野駅 18分 175㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 川西市緑台 平野駅 20分 180㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 川西市出在家町 絹延橋駅 6分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 川西市南花屋敷 川西池田駅 12分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    840万円 川西市南花屋敷 川西池田駅 4分 110㎡ 200% 60% 長方形 3.4㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 川西市南花屋敷 川西池田駅 8分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.8㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 川西市東多田 多田駅 9分 135㎡ 100% 50% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 川西市小花 川西能勢口駅 3分 260㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.5㎡ 2025年4~6月
    200万円 川西市錦松台 川西能勢口駅 30分 620㎡ 100% 50% ほぼ整形 3.5㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 川西市錦松台 鶯の森駅 16分 190㎡ 100% 50% 長方形 4.2㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 川西市大和西 畦野駅 5分 250㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 川西市大和西 山下駅 11分 230㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 川西市萩原台西 川西能勢口駅 25分 240㎡ 150% 60% 長方形 24.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 川西市笹部 山下駅 9分 130㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 川西市萩原台西 川西能勢口駅 26分 240㎡ 150% 60% 正方形 24.0㎡ 2025年4~6月
    7,200万円 川西市萩原 滝山駅 5分 780㎡ 100% 50% ほぼ整形 4.6㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 川西市久代 北伊丹駅 13分 160㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.3㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 川西市久代 北伊丹駅 13分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 川西市久代 北伊丹駅 9分 110㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2025年4~6月
    650万円 川西市火打 絹延橋駅 9分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.8㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 川西市小戸 川西能勢口駅 11分 60㎡ 200% 60% 長方形 3.1㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 川西市水明台 畦野駅 28分 210㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 川西市滝山町 滝山駅 2分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 川西市久代 伊丹駅 30分 125㎡ 200% 60% 不整形 6.8㎡ 2025年1~3月
    830万円 川西市久代 北伊丹駅 15分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 川西市けやき坂 川西能勢口駅 1分 210㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    990万円 川西市笹部 山下駅 11分 105㎡ 80% 50% ほぼ正方形 4.3㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 川西市加茂 川西池田駅 19分 100㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    310万円 川西市小花 川西能勢口駅 8分 35㎡ 200% 80% ほぼ台形 4.8㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 川西市松が丘町 川西能勢口駅 20分 105㎡ 100% 50% 不整形 5.1㎡ 2025年1~3月
    7,500万円 川西市中央町 川西能勢口駅 7分 280㎡ 200% 80% 長方形 4.1㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 川西市鴬が丘 鶯の森駅 9分 190㎡ 80% 50% ほぼ正方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

川西市の不動産売り出し事例

川西市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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川西市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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  • 対応物件
    マンション
    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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  • 対応物件
    マンション
    (有)クリエイトワン
    大阪府豊中市曽根西町３丁目 14-1-507
    当社は、1棟マンション、アパート、１棟戸建、駐車場等の相続案件等を主に取り扱っております。自社買取基準により買取も可能です（物件によります）また、効果的なリフォーム等もご提案可能です。経験豊富な不動産コンサルティングマスターとホームインスペクターの資格をもつ担当者が、あなたのお悩みを解決致します。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    アイユーエステート株式会社
    兵庫県川西市中央町 6-11
    川西市・伊丹市・猪名川町を中心に販売活動をさせていただいています。仲介手数料は他社に比べて半額です。希望の条件に合わず待機されているお客様が多数おられます。条件が合えば高く売却も可能ですので声を掛けていただけますようよろしくお願いします。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    株式会社長谷工リアルエステート　尼崎店
    兵庫県尼崎市長洲西通１丁目１−２１GROOVE尼崎駅前BLDG 1F
    【仲介】【買取】【買取保証】と、お客様に合ったご売却方法をご提案させて頂きます。 『購入』に関しましては、地域密着営業により豊富な物件情報がございます。 また、住宅ローン取扱銀行との取引先が豊富な為、お客様に合った資金プランをご提案させて頂きます。
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川西市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

川西市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

川西市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、川西市の一戸建て売却価格の平均相場1,000万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,000 万円
仲介手数料 *
39.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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