不動産売却・査定

川西市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 川西市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,491
    万円
    (前年比 + 3.1 %)
    平米単価
    21.3 万円/㎡
    築年数
    24
    ※専有面積70㎡換算
  • 川西市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    900
    万円
    (前年比 + 5.5 %)
    平米単価
    9.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 川西市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    840
    万円
    (前年比 -9.6 %)
    平米単価
    8.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
川西市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、川西市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 川西市の不動産売却相場
  2. 川西市の不動産の売り時は?
  3. 川西市の不動産売却にかかる費用
  4. 川西市の不動産売却手続きの流れ
  5. 川西市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

川西市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、川西市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを川西市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 川西市のマンションの売却事例

    川西市のマンションの売却履歴です。 実際に川西市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,000万円 川西市清和台西 川西能勢口 75 65 3LDK 20 2022年4~6月
    1,300万円 川西市東多田 多田 7 75 23 2022年4~6月
    1,100万円 川西市平野 多田 4 65 27 2022年4~6月
    2,400万円 川西市栄町 川西能勢口 5 65 2DK 27 2022年4~6月
    1,400万円 川西市久代 北伊丹 6 65 3LDK 26 2022年4~6月
    750万円 川西市笹部 山下 5 75 4LDK 33 2022年4~6月
    630万円 川西市向陽台 平野 16 75 4LDK 49 2022年4~6月
    2,300万円 川西市東多田 多田 2 95 4LDK 24 2022年1~3月
    2,100万円 川西市滝山町 滝山 4 70 3LDK 24 2022年1~3月
    2,400万円 川西市花屋敷 雲雀丘花屋敷 8 65 3LDK 22 2022年1~3月
    2,700万円 川西市久代 北伊丹 3 65 3LDK 17 2022年1~3月
    530万円 川西市向陽台 平野 18 50 2LDK 49 2022年1~3月
    2,100万円 川西市新田 多田 8 85 3LDK 14 2022年1~3月
    2,900万円 川西市小花 川西能勢口 5 80 3LDK 26 2022年1~3月
    1,600万円 川西市東多田 多田 5 80 24 2022年1~3月
    1,500万円 川西市新田 多田 8 75 14 2022年1~3月
    1,400万円 川西市緑台 川西能勢口 75 90 3LDK 31 2022年1~3月
    3,400万円 川西市花屋敷 雲雀丘花屋敷 9 85 4LDK 22 2022年1~3月
    1,200万円 川西市丸の内町 滝山 5 65 3LDK 36 2022年1~3月
    2,500万円 川西市丸山台 日生中央 9 95 3LDK+S 20 2022年1~3月
    150万円 川西市清和台東 川西能勢口 75 65 4DK 49 2022年1~3月
    1,100万円 川西市新田 多田 14 65 3LDK 25 2021年10~12月
    1,300万円 川西市多田桜木 川西能勢口 45 80 4LDK 35 2021年10~12月
    1,700万円 川西市丸山台 日生中央 10 80 3LDK 14 2021年10~12月
    1,300万円 川西市矢問 鼓滝 6 80 3LDK 20 2021年10~12月
    1,400万円 川西市東多田 多田 4 85 3LDK 32 2021年10~12月
    980万円 川西市けやき坂 川西能勢口 75 85 4LDK 24 2021年10~12月
    2,800万円 川西市加茂 川西池田 9 100 4LDK 24 2021年10~12月
    3,800万円 川西市火打 絹延橋 8 70 3LDK 5 2021年10~12月
    3,900万円 川西市小戸 川西能勢口 4 55 3LDK 8 2021年10~12月
    700万円 川西市東多田 多田 9 65 3LDK 27 2021年10~12月
    1,500万円 川西市小花 川西能勢口 3 55 2LDK 22 2021年10~12月
    3,200万円 川西市栄町 川西能勢口 1 80 3LDK 26 2021年10~12月
    500万円 川西市石道 川西能勢口 105 85 2LDK 29 2021年10~12月
    1,800万円 川西市緑台 平野 45 70 3LDK 36 2021年7~9月
    2,800万円 川西市小花 川西能勢口 5 80 3LDK 25 2021年7~9月
    490万円 川西市清和台東 川西能勢口 75 65 3LDK 48 2021年7~9月
    500万円 川西市石道 川西能勢口 135 85 3LDK 28 2021年7~9月
    250万円 川西市清和台東 川西能勢口 75 65 3LDK 48 2021年7~9月
    430万円 川西市向陽台 平野 20 60 3LDK 48 2021年7~9月
    780万円 川西市矢問 鼓滝 8 55 3LDK 26 2021年7~9月
    1,600万円 川西市丸山台 日生中央 9 70 3LDK 22 2021年7~9月
    2,700万円 川西市花屋敷 雲雀丘花屋敷 9 100 3LDK 2021年7~9月
    350万円 川西市向陽台 平野 20 60 3LDK 48 2021年7~9月
    1,400万円 川西市矢問 鼓滝 6 70 3LDK 20 2021年7~9月
    1,800万円 川西市丸山台 日生中央 10 85 4LDK 22 2021年7~9月
    1,700万円 川西市花屋敷 雲雀丘花屋敷 4 70 3LDK 26 2021年7~9月
    1,400万円 川西市丸の内町 滝山 6 45 2LDK 32 2021年4~6月
    2,100万円 川西市丸山台 日生中央 3 80 9 2021年4~6月
    3,200万円 川西市栄町 川西能勢口 1 90 4LDK 26 2021年4~6月
    1,800万円 川西市東多田 多田 3 75 3LDK 25 2021年4~6月
    1,500万円 川西市緑台 多田 26 175 30 2021年4~6月
    2,800万円 川西市丸山台 日生中央 5 80 4LDK 10 2021年4~6月
    2,600万円 川西市小花 川西能勢口 5 80 3LDK 25 2021年4~6月
    3,500万円 川西市火打 川西能勢口 11 65 3LDK 5 2021年4~6月
    1,100万円 川西市東多田 多田 10 70 3LDK 24 2021年4~6月
    1,500万円 川西市丸山台 日生中央 11 80 3LDK 14 2021年1~3月
    1,400万円 川西市東畦野 畦野 2 80 3LDK 23 2021年1~3月
    2,300万円 川西市新田 多田 8 75 3LDK 22 2021年1~3月
    4,400万円 川西市中央町 川西能勢口 4 95 3LDK 18 2021年1~3月
    1,600万円 川西市丸山台 日生中央 12 80 3LDK 22 2021年1~3月
    4,100万円 川西市寺畑 雲雀丘花屋敷 6 90 4LDK 17 2021年1~3月
    2,700万円 川西市久代 北伊丹 3 75 4LDK 16 2021年1~3月
    1,800万円 川西市東多田 多田 5 80 3LDK 23 2021年1~3月
    3,200万円 川西市中央町 川西能勢口 4 65 3LDK 17 2021年1~3月
    2,200万円 川西市加茂 川西池田 9 80 4LDK 24 2021年1~3月
    1,600万円 川西市丸山台 日生中央 11 80 4LDK 14 2021年1~3月
    2,300万円 川西市小花 川西能勢口 5 80 3LDK 25 2021年1~3月
    1,500万円 川西市東多田 多田 4 85 3LDK 32 2021年1~3月
    6,100万円 川西市小戸 川西能勢口 4 95 4LDK 8 2021年1~3月
    3,400万円 川西市中央町 川西能勢口 3 65 3LDK 17 2021年1~3月
    1,600万円 川西市久代 北伊丹 9 65 3LDK 24 2020年10~12月
    3,200万円 川西市小花 川西能勢口 5 85 3LDK 24 2020年10~12月
    1,300万円 川西市矢問 鼓滝 6 80 4LDK 19 2020年10~12月
    1,700万円 川西市新田 多田 8 75 3LDK 12 2020年10~12月
    2,000万円 川西市清和台西 川西能勢口 75 85 4LDK 18 2020年10~12月
    1,700万円 川西市丸山台 日生中央 11 80 4LDK 13 2020年10~12月
    1,000万円 川西市平野 平野 10 80 3LDK 22 2020年10~12月
    1,900万円 川西市寺畑 川西池田 5 70 3LDK 24 2020年10~12月
    1,400万円 川西市久代 北伊丹 7 65 3LDK 24 2020年10~12月
    190万円 川西市清和台東 川西能勢口 75 65 3LDK 47 2020年10~12月
    1,900万円 川西市清和台西 川西能勢口 75 90 4LDK 18 2020年10~12月
    2,600万円 川西市丸山台 日生中央 3 80 4LDK 8 2020年7~9月
    1,200万円 川西市久代 北伊丹 7 65 3LDK 24 2020年7~9月
    1,900万円 川西市見野 山下 5 80 3LDK+S 18 2020年7~9月
    750万円 川西市笹部 山下 5 70 3LDK 31 2020年7~9月
    1,700万円 川西市清和台西 川西能勢口 75 80 3LDK 18 2020年7~9月
    4,100万円 川西市小戸 川西能勢口 4 75 3LDK 7 2020年7~9月
    1,500万円 川西市丸山台 日生中央 11 85 3LDK 13 2020年7~9月
    930万円 川西市久代 北伊丹 9 65 3LDK 24 2020年7~9月
    1,000万円 川西市小花 川西能勢口 2 65 2LDK 21 2020年7~9月
    1,400万円 川西市東畦野 畦野 3 75 3LDK 22 2020年7~9月
    100万円 川西市矢問 鼓滝 8 55 3LDK 25 2020年7~9月
    1,800万円 川西市丸山台 日生中央 10 90 4LDK 21 2020年7~9月
    1,000万円 川西市久代 北伊丹 7 60 2LDK 24 2020年7~9月
    800万円 川西市清和台東 川西能勢口 75 80 3LDK 28 2020年4~6月
    1,100万円 川西市東多田 多田 7 85 21 2020年4~6月
    3,900万円 川西市中央町 川西能勢口 2 60 2LDK+S 6 2020年4~6月
    1,600万円 川西市滝山町 滝山 4 75 3LDK 22 2020年4~6月
    1,300万円 川西市久代 北伊丹 9 65 3LDK 24 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 川西市の一戸建ての売却事例

    川西市の一戸建ての売却履歴です。 実際に川西市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 川西市加茂 川西池田 11 80 40 26 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 川西市錦松台 川西能勢口 45 95 120 22 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    2,500万円 川西市久代 伊丹 45 105 100 28 不整形 6.3 2022年4~6月
    3,400万円 川西市久代 北伊丹 13 100 110 0 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,800万円 川西市久代 北伊丹 16 100 130 0 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    320万円 川西市久代 北伊丹 20 35 30 53 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 川西市向陽台 平野 11 110 180 43 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    480万円 川西市栄町 川西能勢口 4 15 55 59 長方形 2.0 2022年4~6月
    1,400万円 川西市笹部 山下 8 90 210 37 ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    10万円 川西市下加茂 川西池田 11 50 45 54 ほぼ長方形 2.8 2022年4~6月
    880万円 川西市水明台 畦野 25 140 190 44 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 川西市水明台 平野 26 115 240 49 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 川西市清和台西 川西能勢口 75 120 200 33 長方形 6.0 2022年4~6月
    750万円 川西市大和西 畦野 13 85 120 20 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    1,000万円 川西市大和西 畦野 4 95 165 47 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 川西市大和西 山下 12 125 200 41 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 川西市大和東 畦野 15 85 230 50 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 川西市大和東 畦野 8 105 270 49 ほぼ長方形 5.8 2022年4~6月
    1,700万円 川西市大和東 畦野 16 120 165 28 長方形 12.0 2022年4~6月
    2,300万円 川西市大和東 畦野 21 95 210 1 袋地等 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 川西市大和東 畦野 14 105 135 33 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    3,700万円 川西市大和東 畦野 16 100 270 4 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    400万円 川西市中央町 川西能勢口 9 40 40 54 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    780万円 川西市鼓が滝 鼓滝 5 80 175 55 ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    800万円 川西市西多田 川西能勢口 45 95 110 33 ほぼ台形 4.8 2022年4~6月
    1,800万円 川西市萩原台西 川西能勢口 45 120 210 44 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 川西市東畦野 畦野 9 100 170 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    830万円 川西市東久代 北伊丹 3 45 70 56 長方形 6.4 2022年4~6月
    2,600万円 川西市美園町 絹延橋 7 60 100 55 ほぼ長方形 3.7 2022年4~6月
    1,500万円 川西市緑台 平野 15 110 220 53 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,900万円 川西市南野坂 川西能勢口 45 110 180 18 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    680万円 川西市見野 山下 11 80 115 43 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 川西市美山台 日生中央 4 200 280 17 ほぼ正方形 6.2 2022年4~6月
    1,700万円 川西市湯山台 川西能勢口 45 95 200 44 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 川西市湯山台 川西能勢口 45 135 220 48 ほぼ正方形 13.0 2022年4~6月
    600万円 川西市鴬台 鶯の森 10 85 170 43 ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    2,800万円 川西市鴬台 鶯の森 11 105 240 48 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 川西市鴬台 鶯の森 8 115 200 44 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 川西市鴬台 川西能勢口 45 100 150 22 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    680万円 川西市加茂 川西池田 9 45 60 56 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    4,500万円 川西市加茂 川西池田 20 100 105 ほぼ整形 4.8 2022年1~3月
    2,900万円 川西市錦松台 川西能勢口 45 105 155 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 川西市錦松台 川西能勢口 45 85 105 21 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    2,600万円 川西市久代 伊丹 45 65 40 0 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 川西市久代 北伊丹 15 100 135 1 不整形 4.5 2022年1~3月
    200万円 川西市久代 北伊丹 15 35 30 53 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 川西市久代 北伊丹 13 100 100 0 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    4,400万円 川西市久代 北伊丹 9 105 105 0 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    3,000万円 川西市向陽台 平野 19 95 200 8 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    500万円 川西市笹部 山下 6 55 75 51 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3万円 川西市下加茂 川西池田 14 40 100 60 不整形 4.0 2022年1~3月
    930万円 川西市下加茂 川西池田 13 45 155 59 ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    1,700万円 川西市新田 多田 9 80 55 11 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 川西市新田 多田 8 95 105 22 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    300万円 川西市新田 多田 8 75 85 44 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 川西市水明台 平野 45 95 195 49 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 川西市大和西 畦野 6 120 165 41 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,200万円 川西市大和東 畦野 25 105 210 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 川西市大和東 畦野 24 125 210 41 ほぼ正方形 6.2 2022年1~3月
    1,300万円 川西市大和東 畦野 23 120 270 47 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    2,600万円 川西市出在家町 絹延橋 5 110 65 26 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 川西市萩原台東 川西能勢口 24 120 200 48 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 川西市萩原台東 川西能勢口 25 105 185 14 ほぼ正方形 4.3 2022年1~3月
    6,800万円 川西市花屋敷 雲雀丘花屋敷 5 110 135 0 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    5,400万円 川西市花屋敷山手町 川西能勢口 10 110 140 ほぼ台形 4.3 2022年1~3月
    5,000万円 川西市火打 川西能勢口 12 105 125 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    830万円 川西市東畦野 畦野 10 80 100 42 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    500万円 川西市東畦野山手 一の鳥居 5 95 125 42 不整形 4.8 2022年1~3月
    2,800万円 川西市東久代 北伊丹 5 90 70 14 ほぼ長方形 11.5 2022年1~3月
    600万円 川西市東多田 鼓滝 6 65 70 34 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 川西市平野 多田 4 70 85 48 ほぼ整形 5.8 2022年1~3月
    470万円 川西市平野 平野 4 160 190 31 不整形 2022年1~3月
    1,600万円 川西市緑台 平野 11 100 210 53 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 川西市緑台 平野 9 180 220 52 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    300万円 川西市南花屋敷 川西池田 11 45 75 55 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,200万円 川西市矢問 多田 8 100 100 30 ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    2,600万円 川西市矢問 鼓滝 14 95 100 0 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 川西市鴬が丘 川西能勢口 45 115 230 40 ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    2,500万円 川西市鴬台 鶯の森 3 85 140 16 ほぼ台形 6.3 2021年10~12月
    850万円 川西市鴬台 鶯の森 7 100 210 43 ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    1,500万円 川西市小戸 川西能勢口 13 100 100 26 正方形 6.3 2021年10~12月
    8,300万円 川西市小戸 絹延橋 8 200 125 0 ほぼ整形 4.2 2021年10~12月
    3,700万円 川西市加茂 川西池田 23 100 110 0 不整形 4.5 2021年10~12月
    310万円 川西市久代 伊丹 45 50 40 50 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,300万円 川西市久代 伊丹 45 100 105 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 川西市久代 北伊丹 13 140 185 25 ほぼ整形 2.0 2021年10~12月
    1,900万円 川西市久代 北伊丹 16 80 75 11 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,700万円 川西市久代 北伊丹 12 110 115 0 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    3,900万円 川西市久代 北伊丹 15 100 135 0 不整形 4.5 2021年10~12月
    1,100万円 川西市けやき坂 多田 45 105 190 34 ほぼ台形 6.2 2021年10~12月
    1,600万円 川西市けやき坂 多田 45 140 210 5 不整形 9.0 2021年10~12月
    2,200万円 川西市向陽台 平野 21 105 260 48 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 川西市向陽台 平野 16 135 210 44 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    6,000万円 川西市向陽台 平野 19 110 220 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    900万円 川西市栄町 川西能勢口 3 45 65 54 ほぼ長方形 5.1 2021年10~12月
    170万円 川西市新田 多田 11 115 320 33 不整形 4.5 2021年10~12月
    1,600万円 川西市新田 多田 7 100 105 45 ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    1,000万円 川西市新田 多田 12 120 165 47 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,200万円 川西市新田 多田 15 105 145 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 川西市新田 多田 7 80 100 48 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 川西市の土地の売却事例

    川西市の土地の売却履歴です。 実際に川西市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,000万円 川西市小花 川西能勢口 9 115 300% 80% 不整形 2.0 2022年4~6月
    350万円 川西市東畦野 畦野 12 55 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 川西市緑台 平野 23 210 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 川西市緑台 平野 18 210 80% 50% ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    2,000万円 川西市湯山台 川西能勢口 45 210 80% 50% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    4,300万円 川西市鼓が滝 鼓滝 3 400 200% 60% ほぼ整形 24.0 2022年4~6月
    1,500万円 川西市緑台 平野 19 210 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 川西市水明台 平野 21 190 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 川西市栄根 川西池田 10 300 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    770万円 川西市松が丘町 川西能勢口 20 105 100% 50% 袋地等 8.0 2022年4~6月
    3,400万円 川西市寺畑 川西池田 5 160 100% 50% 長方形 4.0 2022年4~6月
    150万円 川西市多田桜木 多田 4 50 300% 80% ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    2,300万円 川西市清和台東 川西能勢口 75 250 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    790万円 川西市東久代 北伊丹 2 65 200% 60% 不整形 12.7 2022年4~6月
    2,000万円 川西市清和台西 川西能勢口 75 230 150% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 川西市絹延町 絹延橋 4 55 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 川西市萩原台西 川西能勢口 28 230 80% 50% ほぼ正方形 13.0 2022年4~6月
    1,900万円 川西市水明台 平野 23 195 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    550万円 川西市東畦野 畦野 12 55 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 川西市鴬台 鶯の森 8 195 80% 50% ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    4,500万円 川西市多田桜木 多田 4 370 200% 80% 不整形 4.3 2022年4~6月
    3,000万円 川西市花屋敷 雲雀丘花屋敷 8 120 100% 50% ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    670万円 川西市東多田 多田 9 95 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 川西市南野坂 鶯の森 21 165 100% 50% ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    1,300万円 川西市東久代 北伊丹 3 75 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 川西市萩原台西 川西能勢口 25 200 100% 50% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 川西市水明台 畦野 24 230 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 川西市大和東 畦野 20 170 80% 50% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 川西市大和東 畦野 20 170 80% 50% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    550万円 川西市石道 川西能勢口 105 240 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 川西市久代 北伊丹 13 100 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    9,800万円 川西市小戸 川西能勢口 4 260 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    23,000万円 川西市火打 絹延橋 7 940 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    2,000万円 川西市水明台 畦野 29 190 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 川西市東畦野 山下 9 100 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2022年1~3月
    2,800万円 川西市花屋敷山手町 川西能勢口 10 180 100% 50% ほぼ台形 4.3 2022年1~3月
    1,000万円 川西市多田院 多田 23 115 100% 50% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    1,200万円 川西市笹部 山下 4 105 100% 50% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 川西市久代 北伊丹 9 280 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,800万円 川西市緑台 平野 19 180 80% 50% 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,800万円 川西市大和東 畦野 8 230 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 川西市久代 北伊丹 11 240 200% 80% ほぼ整形 27.0 2022年1~3月
    450万円 川西市加茂 川西池田 16 115 200% 60% ほぼ整形 1.5 2022年1~3月
    1,400万円 川西市西畦野 畦野 21 195 200% 60% 不整形 4.3 2021年10~12月
    1,500万円 川西市水明台 畦野 26 185 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    750万円 川西市絹延町 絹延橋 4 55 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 川西市緑台 平野 19 180 80% 50% 長方形 5.0 2021年10~12月
    240万円 川西市美園町 絹延橋 4 60 200% 60% 不整形 4.5 2021年10~12月
    15,000万円 川西市加茂 川西池田 15 1000 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 川西市清和台東 川西能勢口 75 250 80% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    250万円 川西市小花 川西能勢口 4 35 300% 80% 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 川西市寺畑 雲雀丘花屋敷 14 115 100% 50% ほぼ台形 2.5 2021年10~12月
    1,700万円 川西市水明台 畦野 26 200 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 川西市萩原台西 川西能勢口 45 165 100% 50% ほぼ正方形 11.0 2021年10~12月
    1,500万円 川西市大和東 畦野 15 165 80% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 川西市下加茂 川西池田 12 105 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,600万円 川西市加茂 川西池田 16 135 200% 60% 不整形 12.0 2021年10~12月
    150万円 川西市矢問 鼓滝 10 220 % % ほぼ台形 2021年10~12月
    2,300万円 川西市久代 北伊丹 13 100 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 川西市小戸 絹延橋 4 120 200% 60% 不整形 4.5 2021年10~12月
    6,600万円 川西市寺畑 川西池田 5 330 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 川西市水明台 平野 29 240 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    950万円 川西市大和東 畦野 10 155 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 川西市新田 多田 4 165 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2021年10~12月
    200万円 川西市笹部 笹部 11 340 100% 50% ほぼ整形 3.5 2021年10~12月
    1,200万円 川西市矢問 多田 8 100 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,600万円 川西市山下町 山下 11 300 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 川西市清和台東 川西能勢口 75 440 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 川西市大和東 畦野 19 165 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,900万円 川西市新田 多田 16 195 100% 50% 不整形 6.3 2021年7~9月
    2,000万円 川西市鴬台 鼓滝 15 195 80% 50% ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    6,000万円 川西市出在家町 絹延橋 4 480 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,200万円 川西市花屋敷 雲雀丘花屋敷 3 100 100% 50% ほぼ正方形 6.2 2021年7~9月
    1,800万円 川西市東久代 北伊丹 6 280 200% 60% ほぼ整形 6.3 2021年7~9月
    2,300万円 川西市大和東 畦野 10 230 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 川西市緑台 平野 13 160 80% 50% ほぼ正方形 8.0 2021年7~9月
    6,100万円 川西市新田 多田 8 480 100% 50% ほぼ台形 4.5 2021年7~9月
    1,600万円 川西市向陽台 平野 16 210 80% 50% ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    1,900万円 川西市清和台東 川西能勢口 75 250 80% 50% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    680万円 川西市萩原 川西能勢口 21 135 100% 50% 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,700万円 川西市水明台 畦野 26 270 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,900万円 川西市花屋敷 川西能勢口 6 100 200% 60% ほぼ台形 11.0 2021年7~9月
    6,700万円 川西市東畦野 山下 9 930 200% 60% ほぼ正方形 6.2 2021年7~9月
    3,100万円 川西市下加茂 川西池田 11 150 200% 60% 長方形 30.0 2021年7~9月
    1,800万円 川西市久代 北伊丹 15 105 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    2,700万円 川西市小戸 絹延橋 8 125 200% 60% ほぼ台形 4.2 2021年4~6月
    4,300万円 川西市鼓が滝 鼓滝 3 420 200% 60% ほぼ長方形 25.0 2021年4~6月
    1,900万円 川西市清和台西 川西能勢口 75 250 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,100万円 川西市東畦野 畦野 6 310 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    400万円 川西市下加茂 川西池田 8 55 200% 60% ほぼ整形 3.7 2021年4~6月
    1,500万円 川西市笹部 山下 8 250 200% 60% ほぼ整形 3.5 2021年4~6月
    520万円 川西市矢問 鼓滝 14 115 100% 50% ほぼ台形 4.3 2021年4~6月
    1,300万円 川西市南花屋敷 川西池田 6 220 200% 60% ほぼ台形 2021年4~6月
    2,300万円 川西市久代 北伊丹 12 115 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    300万円 川西市小戸 絹延橋 8 45 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    1,400万円 川西市東多田 鼓滝 4 100 100% 50% 不整形 6.0 2021年4~6月
    1,100万円 川西市鼓が滝 鼓滝 7 270 100% 50% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    1,100万円 川西市清和台西 川西能勢口 75 200 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    130万円 川西市東畦野 畦野 5 50 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    1,000万円 川西市南花屋敷 多田 6 200 200% 60% ほぼ台形 2021年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

川西市の不動産の売り時は?

次は川西市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
川西市の不動産売却価格の推移
川西市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

川西市のマンション
売却価格の相場
5年前から6.0% 上昇
10年前から4.3% 下落
川西市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から7.2% 下落
10年前から31.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

川西市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

川西市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。川西市の一戸建て売却価格の平均相場900万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
900 万円
仲介手数料 *1
36.3 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

川西市の不動産売却の流れ

川西市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    川西市の売却相場を確認

    川西市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、川西市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の川西市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、川西市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

川西市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    大阪府豊中市曽根西町3丁目 14-1-507
    当社は、1棟マンション、アパート、1棟戸建、駐車場等の相続案件等を主に取り扱っております。自社買取基準により買取も可能です(物件によります)また、効果的なリフォーム等もご提案可能です。経験豊富な不動産コンサルティングマスターとホームインスペクターの資格をもつ担当者が、あなたのお悩みを解決致します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    兵庫県川西市中央町 6-11
    川西市・伊丹市・猪名川町を中心に販売活動をさせていただいています。仲介手数料は他社に比べて半額です。希望の条件に合わず待機されているお客様が多数おられます。条件が合えば高く売却も可能ですので声を掛けていただけますようよろしくお願いします。
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    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    株式会社長谷工リアルエステート 尼崎店
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    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31OMMビル5階
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    有限会社佐藤不動産
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    当社は、販売手数料無料か半額(物件価格の1.5%+3万円)です。 経費節減・企業努力をし皆様に還元したく思っております。 また不動産売却物件も随時募集中です。お気軽にお問い合わせください。
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よくある質問

川西市の不動産売却の相場を知りたい
川西市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、川西市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
川西市の不動産の売り時は?
川西市の不動産の売り時を判断するポイントでは、川西市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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