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不動産売却データ

  • 宝塚市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,925
    万円
    （前年比 -8.5 %）
    平米単価
    27.5 万円/㎡
    築年数
    26 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※専有面積70㎡換算
  • 宝塚市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,000
    万円
    （前年比 + 1.8 %）
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※延床面積100㎡換算
  • 宝塚市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,680
    万円
    （前年比 -3.4 %）
    平米単価
    16.8 万円/㎡
    更新日: 2025年11月10日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

兵庫県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
1,750万円
(70.0万円/㎡)
3,208万円
(58.3万円/㎡)
3,999万円
(57.1万円/㎡)
5,700万円
(60.0万円/㎡)
築10～20年
1,625万円
(65.0万円/㎡)
2,750万円
(50.0万円/㎡)
3,266万円
(46.7万円/㎡)
4,161万円
(43.8万円/㎡)
築20～30年
1,200万円
(60.0万円/㎡)
2,090万円
(38.0万円/㎡)
2,520万円
(36.0万円/㎡)
2,874万円
(30.3万円/㎡)
築30～40年
412万円
(27.5万円/㎡)
1,320万円
(24.0万円/㎡)
1,516万円
(21.7万円/㎡)
2,099万円
(22.1万円/㎡)
築40年以上
520万円
(26.0万円/㎡)
733万円
(13.3万円/㎡)
1,018万円
(15.7万円/㎡)
1,658万円
(17.5万円/㎡)

兵庫県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,500万円
(50.0万円/㎡)
3,978万円
(44.2万円/㎡)
3,857万円
(28.6万円/㎡)
3,980万円
(17.3万円/㎡)
5,647万円
(12.1万円/㎡)
築10～20年
1,237万円
(27.5万円/㎡)
3,047万円
(35.9万円/㎡)
2,688万円
(19.2万円/㎡)
2,875万円
(11.5万円/㎡)
3,361万円
(6.9万円/㎡)
築20～30年
1,237万円
(27.5万円/㎡)
1,999万円
(26.7万円/㎡)
1,765万円
(13.1万円/㎡)
2,511万円
(10.5万円/㎡)
3,755万円
(7.8万円/㎡)
築30年以上
450万円
(10.0万円/㎡)
624万円
(8.3万円/㎡)
942万円
(6.5万円/㎡)
1,519万円
(6.3万円/㎡)
1,099万円
(2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

宝塚市のマンション相場推移
5年前から+15.6%
10年前から+14.2%
宝塚市の一戸建て相場推移
5年前から-8.2%
10年前から+0.6%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、宝塚市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを宝塚市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

宝塚市の不動産売却事例

  • 宝塚市のマンションの売却事例

    宝塚市のマンションの売却履歴です。 実際に宝塚市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,300万円 宝塚市湯本町 宝塚駅 4分 85㎡ 25年 2025年4~6月
    2,200万円 宝塚市山本丸橋 山本駅 15分 70㎡ 3LDK 28年 2025年4~6月
    3,100万円 宝塚市川面 宝塚駅 2分 80㎡ 3LDK 36年 2025年4~6月
    2,200万円 宝塚市川面 清荒神駅 7分 45㎡ 3LDK 30年 2025年4~6月
    1,700万円 宝塚市逆瀬川 逆瀬川駅 6分 65㎡ 40年 2025年4~6月
    1,900万円 宝塚市小林 小林駅 6分 40㎡ 2DK 20年 2025年4~6月
    1,500万円 宝塚市小林 小林駅 10分 65㎡ 3LDK 51年 2025年4~6月
    5,000万円 宝塚市梅野町 宝塚南口駅 5分 75㎡ 4LDK 10年 2025年4~6月
    4,000万円 宝塚市栄町 宝塚駅 5分 70㎡ 2DK 25年 2025年4~6月
    1,100万円 宝塚市旭町 清荒神駅 11分 70㎡ 3LDK 39年 2025年4~6月
    1,900万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 26分 75㎡ 4LDK 31年 2025年4~6月
    1,700万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 30分 70㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    2,100万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 30分 80㎡ 3LDK 32年 2025年4~6月
    950万円 宝塚市中山桜台 中山観音駅 30分 75㎡ 4LDK 37年 2025年4~6月
    1,300万円 宝塚市中山桜台 中山観音駅 30分 70㎡ 3LDK 41年 2025年4~6月
    880万円 宝塚市中山桜台 中山観音駅 30分 60㎡ 3LDK 39年 2025年4~6月
    300万円 宝塚市中山五月台 中山観音駅 30分 80㎡ 4LDK 45年 2025年4~6月
    1,100万円 宝塚市雲雀丘山手 雲雀丘花屋敷駅 9分 80㎡ 4LDK 35年 2025年4~6月
    2,100万円 宝塚市仁川北 仁川駅 15分 75㎡ 23年 2025年4~6月
    1,700万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 30分 105㎡ 3LDK 34年 2025年1~3月
    880万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 30分 75㎡ 35年 2025年1~3月
    1,400万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 30分 85㎡ 35年 2025年1~3月
    2,100万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 28分 65㎡ 3LDK 30年 2025年1~3月
    930万円 宝塚市武庫川町 宝塚南口駅 4分 45㎡ 3DK 54年 2025年1~3月
    1,000万円 宝塚市武庫川町 宝塚南口駅 8分 65㎡ 3LDK 2025年1~3月
    3,100万円 宝塚市武庫川町 宝塚南口駅 9分 75㎡ 19年 2025年1~3月
    770万円 宝塚市武庫川町 宝塚南口駅 4分 40㎡ 2DK 54年 2025年1~3月
    1,900万円 宝塚市武庫川町 宝塚南口駅 10分 70㎡ 3LDK 53年 2025年1~3月
    3,500万円 宝塚市武庫川町 宝塚南口駅 11分 75㎡ 2LDK 17年 2025年1~3月
    5,100万円 宝塚市武庫川町 清荒神駅 9分 90㎡ 2DK 17年 2025年1~3月
    4,000万円 宝塚市武庫川町 清荒神駅 8分 80㎡ 3LDK 16年 2025年1~3月
    3,700万円 宝塚市武庫川町 清荒神駅 9分 60㎡ 2LDK 17年 2025年1~3月
    6,600万円 宝塚市武庫川町 清荒神駅 8分 135㎡ 16年 2025年1~3月
    450万円 宝塚市中山桜台 中山観音駅 30分 50㎡ 2LDK 42年 2025年1~3月
    2,600万円 宝塚市宝梅 逆瀬川駅 18分 100㎡ 4LDK 27年 2025年1~3月
    490万円 宝塚市中山五月台 中山観音駅 30分 65㎡ 3DK 48年 2025年1~3月
    3,600万円 宝塚市雲雀丘 雲雀丘花屋敷駅 5分 90㎡ 3LDK 35年 2025年1~3月
    3,400万円 宝塚市雲雀丘 雲雀丘花屋敷駅 4分 100㎡ 3LDK 27年 2025年1~3月
    2,000万円 宝塚市中山寺 中山観音駅 3分 60㎡ 3DK 27年 2025年1~3月
    3,900万円 宝塚市野上 逆瀬川駅 13分 75㎡ 3LDK 14年 2025年1~3月
    3,500万円 宝塚市野上 逆瀬川駅 11分 70㎡ 3LDK 18年 2025年1~3月
    1,500万円 宝塚市仁川北 仁川駅 6分 60㎡ 2LDK 27年 2025年1~3月
    1,400万円 宝塚市仁川高台 仁川駅 11分 85㎡ 4LDK 35年 2025年1~3月
    3,800万円 宝塚市仁川高台 仁川駅 7分 75㎡ 3LDK 21年 2025年1~3月
    1,300万円 宝塚市仁川北 仁川駅 8分 70㎡ 3LDK 56年 2025年1~3月
    4,100万円 宝塚市湯本町 宝塚南口駅 2分 80㎡ 3LDK 27年 2025年1~3月
    4,200万円 宝塚市売布 売布神社駅 6分 95㎡ 3LDK 24年 2025年1~3月
    2,800万円 宝塚市売布 売布神社駅 6分 70㎡ 3LDK 24年 2025年1~3月
    6,200万円 宝塚市湯本町 宝塚南口駅 6分 90㎡ 3LDK 8年 2025年1~3月
    6,100万円 宝塚市湯本町 宝塚駅 4分 85㎡ 7年 2025年1~3月
    1,500万円 宝塚市弥生町 逆瀬川駅 30分 70㎡ 3LDK 17年 2025年1~3月
    1,300万円 宝塚市山本南 山本駅 10分 70㎡ 3LDK 40年 2025年1~3月
    4,100万円 宝塚市売布東の町 売布神社駅 5分 80㎡ 3LDK 28年 2025年1~3月
    3,000万円 宝塚市売布東の町 売布神社駅 5分 70㎡ 3LDK 28年 2025年1~3月
    4,700万円 宝塚市山手台東 山本駅 9分 100㎡ 4LDK 17年 2025年1~3月
    2,000万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 30分 125㎡ 5LDK 48年 2025年1~3月
    2,400万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 30分 100㎡ 2LDK 38年 2025年1~3月
    1,300万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 30分 70㎡ 3LDK 48年 2025年1~3月
    600万円 宝塚市光明町 小林駅 15分 65㎡ 3LDK 41年 2025年1~3月
    2,200万円 宝塚市光明町 小林駅 14分 80㎡ 3LDK 41年 2025年1~3月
    2,400万円 宝塚市光明町 小林駅 15分 75㎡ 3LDK 41年 2025年1~3月
    730万円 宝塚市小浜 逆瀬川駅 24分 70㎡ 41年 2025年1~3月
    2,500万円 宝塚市川面 宝塚駅 6分 60㎡ 15年 2025年1~3月
    1,500万円 宝塚市逆瀬川 逆瀬川駅 3分 55㎡ 28年 2025年1~3月
    840万円 宝塚市亀井町 小林駅 16分 65㎡ 3LDK 39年 2025年1~3月
    580万円 宝塚市小林 小林駅 3分 50㎡ 2LDK 50年 2025年1~3月
    3,400万円 宝塚市梅野町 宝塚南口駅 2分 70㎡ 3LDK 25年 2025年1~3月
    3,500万円 宝塚市梅野町 宝塚南口駅 5分 85㎡ 3LDK 28年 2025年1~3月
    3,300万円 宝塚市梅野町 宝塚南口駅 6分 80㎡ 3LDK 34年 2025年1~3月
    2,500万円 宝塚市伊孑志 逆瀬川駅 9分 85㎡ 3LDK 26年 2025年1~3月
    3,500万円 宝塚市栄町 宝塚駅 6分 55㎡ 3LDK 8年 2025年1~3月
    2,900万円 宝塚市栄町 宝塚駅 6分 65㎡ 24年 2025年1~3月
    960万円 宝塚市旭町 清荒神駅 6分 40㎡ 1LDK 50年 2025年1~3月
    500万円 宝塚市旭町 清荒神駅 7分 50㎡ 3LDK 50年 2025年1~3月
    3,500万円 宝塚市旭町 清荒神駅 7分 65㎡ 3LDK 17年 2025年1~3月
    500万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 25分 75㎡ 3LDK 21年 2024年10~12月
    2,000万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 30分 90㎡ 4LDK 41年 2024年10~12月
    1,600万円 宝塚市川面 宝塚駅 30分 80㎡ 3LDK 30年 2024年10~12月
    3,400万円 宝塚市逆瀬川 逆瀬川駅 2分 60㎡ 3LDK 15年 2024年10~12月
    2,800万円 宝塚市小林 小林駅 6分 75㎡ 3LDK 27年 2024年10~12月
    2,100万円 宝塚市梅野町 宝塚南口駅 4分 65㎡ 3LDK 51年 2024年10~12月
    2,900万円 宝塚市栄町 宝塚駅 6分 70㎡ 19年 2024年10~12月
    1,700万円 宝塚市栄町 宝塚駅 6分 70㎡ 2LDK 40年 2024年10~12月
    6,500万円 宝塚市栄町 宝塚駅 6分 80㎡ 6年 2024年10~12月
    4,900万円 宝塚市栄町 宝塚駅 8分 70㎡ 3LDK 6年 2024年10~12月
    4,000万円 宝塚市栄町 宝塚駅 2分 90㎡ 3LDK 31年 2024年10~12月
    650万円 宝塚市伊孑志 逆瀬川駅 9分 65㎡ 2LDK 51年 2024年10~12月
    1,200万円 宝塚市伊孑志 逆瀬川駅 14分 55㎡ 2LDK 50年 2024年10~12月
    2,500万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 30分 85㎡ 3LDK 16年 2024年10~12月
    2,500万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚駅 30分 75㎡ 3LDK 17年 2024年10~12月
    2,900万円 宝塚市武庫山 宝塚駅 6分 75㎡ 13年 2024年10~12月
    2,100万円 宝塚市長尾町 中山寺駅 9分 65㎡ 3LDK 30年 2024年10~12月
    2,900万円 宝塚市東洋町 逆瀬川駅 20分 70㎡ 3LDK 8年 2024年10~12月
    1,600万円 宝塚市武庫川町 宝塚南口駅 8分 65㎡ 3LDK 46年 2024年10~12月
    2,400万円 宝塚市武庫川町 宝塚南口駅 11分 85㎡ 28年 2024年10~12月
    2,000万円 宝塚市武庫川町 宝塚南口駅 4分 75㎡ 3LDK 53年 2024年10~12月
    2,100万円 宝塚市武庫川町 宝塚南口駅 12分 75㎡ 3LDK 52年 2024年10~12月
    3,200万円 宝塚市中州 逆瀬川駅 3分 60㎡ 3LDK 18年 2024年10~12月
    2,600万円 宝塚市月見山 宝塚駅 10分 75㎡ 3LDK 23年 2024年10~12月
    2,400万円 宝塚市月見山 宝塚駅 10分 75㎡ 23年 2024年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 宝塚市の一戸建ての売却事例

    宝塚市の一戸建ての売却履歴です。 実際に宝塚市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    12,000万円 宝塚市山本中 山本駅 9分 370㎡ 420㎡ 21年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 宝塚市売布ガ丘 売布神社駅 10分 75㎡ 95㎡ 56年 ほぼ台形 4.5㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 宝塚市山本台 中山観音駅 15分 105㎡ 150㎡ 21年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    7,600万円 宝塚市社町 逆瀬川駅 4分 160㎡ 185㎡ 18年 ほぼ長方形 66.0㎡ 2025年4~6月
    3,800万円 宝塚市寿町 売布神社駅 14分 105㎡ 105㎡ 6年 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    550万円 宝塚市口谷東 山本駅 16分 65㎡ 60㎡ 52年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年4~6月
    11,000万円 宝塚市高司 小林駅 16分 490㎡ 540㎡ 38年 ほぼ整形 4.3㎡ 2025年4~6月
    4,900万円 宝塚市川面 宝塚駅 3分 145㎡ 150㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    5,600万円 宝塚市安倉北 中山寺駅 13分 110㎡ 115㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,400万円 宝塚市小林 小林駅 9分 95㎡ 85㎡ 5年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 26分 100㎡ 190㎡ 47年 ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 24分 105㎡ 190㎡ 50年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 23分 115㎡ 180㎡ 50年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    10,000万円 宝塚市旭町 清荒神駅 4分 350㎡ 410㎡ 22年 不整形 9.0㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 宝塚市千種 小林駅 5分 135㎡ 170㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 宝塚市光明町 小林駅 11分 80㎡ 105㎡ 46年 ほぼ整形 5.8㎡ 2025年4~6月
    6,000万円 宝塚市長寿ガ丘 宝塚駅 16分 150㎡ 280㎡ 1年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    280万円 宝塚市花屋敷荘園 川西能勢口駅 16分 70㎡ 95㎡ 54年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 宝塚市米谷 売布神社駅 11分 65㎡ 155㎡ 46年 ほぼ台形 2.7㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 宝塚市米谷 売布神社駅 8分 90㎡ 105㎡ 45年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    15,000万円 宝塚市中山桜台 中山観音駅 30分 470㎡ 940㎡ 41年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    6,500万円 宝塚市雲雀丘 雲雀丘花屋敷駅 6分 460㎡ 450㎡ 34年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    4,400万円 宝塚市中筋 中山寺駅 6分 100㎡ 75㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 宝塚市中山五月台 中山観音駅 30分 180㎡ 260㎡ 43年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 宝塚市中山五月台 中山観音駅 28分 85㎡ 165㎡ 46年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 宝塚市長寿ガ丘 宝塚駅 16分 95㎡ 165㎡ 34年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2025年1~3月
    120万円 宝塚市美座 清荒神駅 16分 45㎡ 45㎡ 58年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    11,000万円 宝塚市仁川北 仁川駅 5分 310㎡ 390㎡ 27年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年1~3月
    5,600万円 宝塚市仁川高丸 仁川駅 23分 95㎡ 175㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    6,000万円 宝塚市野上 逆瀬川駅 11分 110㎡ 150㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 宝塚市雲雀丘山手 雲雀丘花屋敷駅 10分 120㎡ 280㎡ 37年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,200万円 宝塚市宝梅 逆瀬川駅 15分 100㎡ 125㎡ 15年 ほぼ正方形 9.6㎡ 2025年1~3月
    3,300万円 宝塚市福井町 小林駅 15分 220㎡ 56年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 宝塚市中山五月台 中山観音駅 28分 150㎡ 260㎡ 43年 長方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    3,900万円 宝塚市中野町 小林駅 8分 110㎡ 195㎡ 43年 ほぼ整形 5.6㎡ 2025年1~3月
    4,300万円 宝塚市中州 逆瀬川駅 8分 100㎡ 130㎡ 53年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,100万円 宝塚市中州 逆瀬川駅 4分 100㎡ 155㎡ 61年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 宝塚市中山台 中山観音駅 14分 195㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    5,900万円 宝塚市山本中 山本駅 6分 105㎡ 190㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    14,000万円 宝塚市山本西 中山寺駅 9分 890㎡ 540㎡ 55年 ほぼ整形 4.5㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 宝塚市売布きよしガ丘 売布神社駅 13分 140㎡ 230㎡ 49年 ほぼ正方形 6.3㎡ 2025年1~3月
    5,700万円 宝塚市売布 売布神社駅 8分 105㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,100万円 宝塚市武庫山 宝塚南口駅 8分 115㎡ 220㎡ 56年 ほぼ正方形 6.1㎡ 2025年1~3月
    8,000万円 宝塚市山手台東 山本駅 30分 115㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年1~3月
    5,200万円 宝塚市山手台東 山本駅 30分 130㎡ 200㎡ 8年 長方形 5.6㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 宝塚市安倉南 逆瀬川駅 30分 55㎡ 125㎡ 56年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 宝塚市鹿塩 仁川駅 13分 85㎡ 85㎡ 58年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 24分 170㎡ 190㎡ 32年 ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 宝塚市今里町 中山寺駅 8分 100㎡ 100㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,800万円 宝塚市口谷東 山本駅 20分 95㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 宝塚市光明町 小林駅 9分 90㎡ 125㎡ 49年 ほぼ整形 4.4㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 宝塚市高司 小林駅 16分 95㎡ 165㎡ 39年 長方形 4.7㎡ 2025年1~3月
    4,300万円 宝塚市高司 小林駅 14分 95㎡ 95㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    6,700万円 宝塚市御殿山 宝塚駅 11分 220㎡ 390㎡ 20年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 宝塚市御殿山 宝塚駅 7分 80㎡ 190㎡ 51年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2025年1~3月
    350万円 宝塚市末成町 小林駅 14分 55㎡ 55㎡ 53年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,000万円 宝塚市末成町 小林駅 19分 95㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 宝塚市小浜 売布神社駅 16分 60㎡ 130㎡ 32年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    260万円 宝塚市谷口町 小林駅 6分 35㎡ 30㎡ 55年 長方形 2.0㎡ 2025年1~3月
    600万円 宝塚市亀井町 逆瀬川駅 20分 55㎡ 65㎡ 56年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 宝塚市川面 宝塚駅 4分 50㎡ 95㎡ 62年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    4,800万円 宝塚市口谷西 山本駅 19分 95㎡ 100㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    6,000万円 宝塚市安倉北 中山寺駅 15分 105㎡ 125㎡ 2年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    50万円 宝塚市大原野 武田尾駅 1分 25㎡ 95㎡ 31年 不整形 8.7㎡ 2024年10~12月
    10,000万円 宝塚市鹿塩 小林駅 9分 300㎡ 240㎡ 10年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,500万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 24分 100㎡ 180㎡ 0年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 24分 145㎡ 330㎡ 47年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年10~12月
    5,000万円 宝塚市今里町 中山寺駅 6分 105㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2024年10~12月
    550万円 宝塚市安倉西 逆瀬川駅 30分 105㎡ 55㎡ 29年 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 宝塚市高司 小林駅 19分 95㎡ 160㎡ 49年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    9,300万円 宝塚市伊孑志 逆瀬川駅 7分 230㎡ 170㎡ 8年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,800万円 宝塚市伊孑志 逆瀬川駅 8分 330㎡ 240㎡ 52年 不整形 3.8㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 宝塚市御殿山 宝塚駅 21分 120㎡ 180㎡ 37年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 宝塚市御殿山 宝塚駅 19分 115㎡ 165㎡ 27年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2024年10~12月
    350万円 宝塚市谷口町 小林駅 6分 35㎡ 55㎡ 54年 長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    5,400万円 宝塚市栄町 宝塚駅 5分 260㎡ 230㎡ 27年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 宝塚市清荒神 清荒神駅 7分 95㎡ 150㎡ 29年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    7,300万円 宝塚市川面 宝塚駅 3分 105㎡ 120㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 宝塚市泉町 売布神社駅 12分 110㎡ 80㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    4,700万円 宝塚市安倉北 中山寺駅 15分 110㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    6,000万円 宝塚市安倉北 中山寺駅 16分 110㎡ 120㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    5,400万円 宝塚市安倉北 中山寺駅 14分 105㎡ 115㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    5,500万円 宝塚市安倉北 中山寺駅 15分 110㎡ 115㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    5,200万円 宝塚市安倉北 中山寺駅 15分 110㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 宝塚市安倉北 売布神社駅 21分 110㎡ 120㎡ 21年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年10~12月
    800万円 宝塚市安倉北 売布神社駅 15分 55㎡ 50㎡ 28年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    6,700万円 宝塚市川面 宝塚駅 3分 70㎡ 210㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 宝塚市川面 宝塚駅 3分 50㎡ 95㎡ 61年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 宝塚市桜ガ丘 宝塚駅 14分 75㎡ 105㎡ 27年 不整形 4.5㎡ 2024年10~12月
    770万円 宝塚市長寿ガ丘 宝塚駅 18分 115㎡ 130㎡ 46年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年10~12月
    280万円 宝塚市長尾台 雲雀丘花屋敷駅 20分 90㎡ 230㎡ 57年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,600万円 宝塚市仁川北 仁川駅 6分 120㎡ 115㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,400万円 宝塚市中山桜台 中山観音駅 23分 105㎡ 190㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,700万円 宝塚市野上 逆瀬川駅 18分 85㎡ 95㎡ 8年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 宝塚市野上 逆瀬川駅 13分 60㎡ 115㎡ 62年 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    5,100万円 宝塚市野上 逆瀬川駅 4分 155㎡ 230㎡ 27年 長方形 4.3㎡ 2024年10~12月
    2,900万円 宝塚市雲雀丘山手 雲雀丘花屋敷駅 8分 115㎡ 150㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    6,000万円 宝塚市野上 逆瀬川駅 14分 130㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    150万円 宝塚市雲雀丘山手 雲雀丘花屋敷駅 10分 85㎡ 95㎡ 52年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 宝塚市中山五月台 中山観音駅 30分 120㎡ 170㎡ 長方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 宝塚市の土地の売却事例

    宝塚市の土地の売却履歴です。 実際に宝塚市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,900万円 宝塚市山本中 山本駅 10分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 宝塚市小林 小林駅 8分 80㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 宝塚市青葉台 逆瀬川駅 20分 220㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 宝塚市中山台 中山観音駅 13分 250㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    24,000万円 宝塚市小浜 売布神社駅 19分 1400㎡ 200% 60% 不整形 22.0㎡ 2025年4~6月
    530万円 宝塚市小浜 逆瀬川駅 19分 50㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.1㎡ 2025年4~6月
    480万円 宝塚市小林 逆瀬川駅 6分 30㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    30万円 宝塚市切畑 中山寺駅 1分 790㎡ 100% 60% 不整形 4.6㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 宝塚市中山寺 中山観音駅 4分 125㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    8,900万円 宝塚市千種 小林駅 5分 70㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,900万円 宝塚市千種 小林駅 6分 240㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    5,300万円 宝塚市川面 清荒神駅 6分 190㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2025年1~3月
    500万円 宝塚市長尾台 雲雀丘花屋敷駅 20分 410㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    590万円 宝塚市小林 逆瀬川駅 8分 30㎡ 200% 60% 長方形 3.9㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 宝塚市青葉台 逆瀬川駅 24分 210㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.5㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 宝塚市中筋 中山寺駅 8分 45㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.6㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 宝塚市口谷東 川西池田駅 21分 110㎡ 150% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,400万円 宝塚市米谷 売布神社駅 6分 220㎡ 100% 50% 不整形 4.8㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 宝塚市安倉北 中山寺駅 15分 125㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 宝塚市口谷西 山本駅 16分 100㎡ 150% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 宝塚市泉ガ丘 売布神社駅 9分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    8,200万円 宝塚市野上 逆瀬川駅 6分 320㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    4,700万円 宝塚市星の荘 売布神社駅 7分 210㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 宝塚市宝梅 逆瀬川駅 13分 155㎡ 100% 50% 長方形 7.1㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 宝塚市米谷 売布神社駅 8分 55㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    100万円 宝塚市平井 山本駅 10分 110㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 宝塚市安倉西 逆瀬川駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.8㎡ 2025年1~3月
    7,400万円 宝塚市仁川台 小林駅 9分 340㎡ 100% 50% 長方形 5.1㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 宝塚市仁川高丸 仁川駅 23分 175㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    7,500万円 宝塚市南口 宝塚南口駅 4分 220㎡ 100% 50% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,900万円 宝塚市清荒神 清荒神駅 5分 220㎡ 100% 50% 長方形 4.3㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 宝塚市光明町 小林駅 11分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 宝塚市山本南 山本駅 15分 180㎡ 150% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 宝塚市山本西 中山寺駅 9分 100㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 宝塚市山手台東 山本駅 30分 190㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,100万円 宝塚市山手台東 山本駅 30分 175㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,600万円 宝塚市山手台東 山本駅 30分 200㎡ 100% 50% ほぼ台形 5.2㎡ 2025年1~3月
    3,100万円 宝塚市売布 清荒神駅 6分 190㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 宝塚市山本東 山本駅 5分 155㎡ 150% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 宝塚市山本中 山本駅 9分 110㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 宝塚市山手台東 山本駅 30分 185㎡ 100% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 宝塚市山手台東 山本駅 30分 180㎡ 100% 50% 長方形 5.8㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 宝塚市売布 売布神社駅 8分 120㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 宝塚市宝松苑 宝塚南口駅 15分 140㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    12,000万円 宝塚市川面 宝塚駅 3分 360㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 宝塚市南ひばりガ丘 雲雀丘花屋敷駅 13分 160㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,400万円 宝塚市星の荘 中山観音駅 6分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 宝塚市高司 小林駅 16分 110㎡ 200% 60% 長方形 5.4㎡ 2024年10~12月
    8,400万円 宝塚市高司 小林駅 15分 340㎡ 200% 60% 台形 24.0㎡ 2024年10~12月
    4,100万円 宝塚市中筋山手 中山観音駅 4分 150㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.5㎡ 2024年10~12月
    4,700万円 宝塚市安倉北 中山寺駅 18分 280㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 宝塚市野上 逆瀬川駅 11分 45㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    16,000万円 宝塚市仁川北 仁川駅 3分 670㎡ 100% 50% 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,500万円 宝塚市鶴の荘 清荒神駅 14分 175㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    4,200万円 宝塚市宝梅 逆瀬川駅 16分 330㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 宝塚市大吹町 仁川駅 14分 115㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2024年10~12月
    7,000万円 宝塚市仁川宮西町 仁川駅 5分 200㎡ 100% 50% 不整形 2024年10~12月
    290万円 宝塚市大原野 武田尾駅 1分 500㎡ 100% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    4,200万円 宝塚市南口 宝塚南口駅 5分 125㎡ 100% 50% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,200万円 宝塚市花屋敷荘園 川西能勢口駅 16分 500㎡ 100% 50% 不整形 8.5㎡ 2024年10~12月
    8,300万円 宝塚市安倉中 中山寺駅 26分 520㎡ 200% 60% 長方形 4.7㎡ 2024年10~12月
    6,300万円 宝塚市安倉南 逆瀬川駅 30分 400㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.7㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 宝塚市高司 小林駅 16分 110㎡ 200% 60% 長方形 5.4㎡ 2024年7~9月
    3,300万円 宝塚市南ひばりガ丘 雲雀丘花屋敷駅 12分 220㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 宝塚市口谷東 山本駅 21分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,100万円 宝塚市高司 小林駅 14分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    6,800万円 宝塚市今里町 中山寺駅 8分 480㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,700万円 宝塚市口谷東 山本駅 10分 100㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,600万円 宝塚市口谷東 山本駅 21分 105㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    5,100万円 宝塚市野上 逆瀬川駅 6分 185㎡ 100% 50% 不整形 7.2㎡ 2024年7~9月
    5,500万円 宝塚市野上 逆瀬川駅 7分 230㎡ 100% 50% ほぼ正方形 4.3㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 宝塚市安倉北 中山寺駅 16分 120㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,400万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川駅 25分 175㎡ 100% 50% 正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,400万円 宝塚市口谷西 山本駅 16分 130㎡ 150% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    4,300万円 宝塚市宝梅 逆瀬川駅 9分 220㎡ 100% 50% 台形 5.2㎡ 2024年7~9月
    3,000万円 宝塚市宝梅 逆瀬川駅 16分 150㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    530万円 宝塚市光ガ丘 宝塚南口駅 23分 195㎡ 100% 50% 不整形 4.9㎡ 2024年7~9月
    9,400万円 宝塚市今里町 中山寺駅 8分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    70万円 宝塚市長谷 武田尾駅 2分 110㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    17,000万円 宝塚市梅野町 宝塚南口駅 460㎡ 400% 80% 不整形 8.0㎡ 2024年7~9月
    2,400万円 宝塚市小浜 売布神社駅 16分 120㎡ 200% 60% 長方形 3.3㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 宝塚市小浜 売布神社駅 15分 80㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.7㎡ 2024年7~9月
    4,300万円 宝塚市桜ガ丘 宝塚駅 11分 190㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,700万円 宝塚市米谷 清荒神駅 15分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 宝塚市中山桜台 中山観音駅 30分 200㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    3,800万円 宝塚市伊孑志 逆瀬川駅 6分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2024年7~9月
    4,900万円 宝塚市仁川高丸 仁川駅 15分 310㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.6㎡ 2024年7~9月
    2,700万円 宝塚市御殿山 宝塚駅 11分 180㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年7~9月
    11,000万円 宝塚市南口 宝塚南口駅 3分 400㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.4㎡ 2024年7~9月
    4,500万円 宝塚市中山寺 中山観音駅 7分 195㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.6㎡ 2024年7~9月
    3,800万円 宝塚市南口 宝塚南口駅 4分 190㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    4,300万円 宝塚市仁川台 仁川駅 11分 175㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.2㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 宝塚市千種 逆瀬川駅 8分 55㎡ 100% 50% ほぼ台形 11.4㎡ 2024年7~9月
    3,700万円 宝塚市千種 小林駅 8分 200㎡ 100% 50% ほぼ正方形 3.4㎡ 2024年7~9月
    2,100万円 宝塚市山本丸橋 山本駅 11分 110㎡ 150% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年7~9月
    3,300万円 宝塚市山手台東 山本駅 30分 190㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.2㎡ 2024年7~9月
    3,800万円 宝塚市山手台東 山本駅 30分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    3,500万円 宝塚市山手台東 山本駅 30分 190㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.2㎡ 2024年7~9月
    3,500万円 宝塚市武庫山 宝塚南口駅 7分 185㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.1㎡ 2024年7~9月
    5,100万円 宝塚市武庫山 宝塚南口駅 5分 165㎡ 100% 50% 台形 8.0㎡ 2024年7~9月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

宝塚市の不動産売り出し事例

宝塚市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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宝塚市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    ウィル不動産販売　宝塚本店
    兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目 14-6
    1993年に宝塚市で創業し、阪神間・北摂の主要駅前に各店舗を構え、営業しております。ご自宅を高く売るポイントは、『買いたい人』が集まる会社を選ぶことです。どうぞあなた様の大切なご資産を、ご安心してお預けくださいませ。
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  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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  • 対応物件
    マンション
    株式会社セルフィットコーポレーション
    大阪府大阪市西区立売堀２丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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  • 対応物件
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    土地
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    近鉄不動産株式会社　西宮営業所
    兵庫県西宮市甲風園１丁目 ８番１１号エビータの森１階
    不動産の売却は、販売の仕方・購入希望のお客様への勧め方などで結果が大きく変わることもございます。地域の事を知り尽くした当店のスタッフが、お客様の物件の良さをしっかり理解し、魅力を余すことなく購入希望のお客様にアピールさせていただきます。ご連絡心よりお待ちしております。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    みずほ不動産販売株式会社 西宮センター
    兵庫県西宮市高松町 5-39なでしこビル1F
    みずほフィナンシャルグループのネットワークを活用し、お客さまのニーズに応えてまいります。不動産の売却・購入をお考えの際は、お気軽に当社にご相談ください。
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    株式会社長谷工リアルエステート　尼崎店
    兵庫県尼崎市潮江１丁目16-1アミング潮江ウエスト2番館　2F
    【仲介】【買取】【買取保証】と、お客様に合ったご売却方法をご提案させて頂きます。 『購入』に関しましては、地域密着営業により豊富な物件情報がございます。 また、住宅ローン取扱銀行との取引先が豊富な為、お客様に合った資金プランをご提案させて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    Ｎｏ.１株式会社
    広島県広島市南区皆実町１丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府箕面市白島１丁目2-12
    売却＆住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
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宝塚市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

宝塚市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

宝塚市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、宝塚市の一戸建て売却価格の平均相場2,000万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
2,000 万円
仲介手数料 *
72.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

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