不動産売却・査定

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  • 宝塚市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,659
    万円
    (前年比 + 4.0 %)
    平米単価
    23.7 万円/㎡
    築年数
    33
    ※専有面積70㎡換算
  • 宝塚市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,060
    万円
    (前年比 -7.6 %)
    平米単価
    20.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 宝塚市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,530
    万円
    (前年比 + 4.4 %)
    平米単価
    15.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
宝塚市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、宝塚市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 宝塚市の不動産売却相場
  2. 宝塚市の不動産の売り時は?
  3. 宝塚市の不動産売却にかかる費用
  4. 宝塚市の不動産売却手続きの流れ
  5. 宝塚市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

宝塚市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、宝塚市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを宝塚市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 宝塚市のマンションの売却事例

    宝塚市のマンションの売却履歴です。 実際に宝塚市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    780万円 宝塚市伊孑志 逆瀬川 8 65 49 2022年4~6月
    3,000万円 宝塚市小林 小林 3 70 3LDK 21 2022年4~6月
    2,300万円 宝塚市鹿塩 仁川 8 55 2LDK 27 2022年4~6月
    3,900万円 宝塚市川面 宝塚 1 75 3LDK 17 2022年4~6月
    750万円 宝塚市口谷西 山本 19 60 32 2022年4~6月
    780万円 宝塚市御殿山 宝塚 11 65 48 2022年4~6月
    530万円 宝塚市小浜 逆瀬川 23 65 3LDK 38 2022年4~6月
    720万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川 45 75 33 2022年4~6月
    2,600万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚 20 105 4LDK 32 2022年4~6月
    2,600万円 宝塚市長尾町 中山寺 15 55 2LDK 6 2022年4~6月
    2,700万円 宝塚市中筋 中山寺 10 75 4LDK 19 2022年4~6月
    3,800万円 宝塚市中筋 中山寺 9 75 4LDK 19 2022年4~6月
    650万円 宝塚市中山桜台 中山観音 45 50 2LDK 39 2022年4~6月
    1,200万円 宝塚市中山桜台 中山観音 45 65 3LDK 36 2022年4~6月
    860万円 宝塚市中山桜台 中山観音 25 70 3LDK 33 2022年4~6月
    980万円 宝塚市中山五月台 中山観音 45 75 4LDK 41 2022年4~6月
    1,900万円 宝塚市中山荘園 売布神社 8 70 3LDK 35 2022年4~6月
    1,000万円 宝塚市仁川北 仁川 11 60 2LDK 53 2022年4~6月
    1,100万円 宝塚市仁川北 仁川 8 60 53 2022年4~6月
    1,800万円 宝塚市野上 逆瀬川 18 70 3LDK 29 2022年4~6月
    2,300万円 宝塚市野上 逆瀬川 20 70 3LDK 30 2022年4~6月
    3,500万円 宝塚市雲雀丘山手 雲雀丘花屋敷 5 85 26 2022年4~6月
    280万円 宝塚市宝梅 宝塚南口 13 65 2LDK 53 2022年4~6月
    4,900万円 宝塚市南口 宝塚南口 1 70 2LDK 10 2022年4~6月
    3,300万円 宝塚市南口 宝塚南口 1 60 2LDK 10 2022年4~6月
    3,500万円 宝塚市武庫川町 宝塚 8 55 2LDK 19 2022年4~6月
    3,700万円 宝塚市武庫川町 宝塚南口 11 60 2LDK 13 2022年4~6月
    970万円 宝塚市武庫川町 宝塚南口 4 45 3DK 51 2022年4~6月
    4,700万円 宝塚市武庫川町 宝塚南口 11 95 4LDK 11 2022年4~6月
    1,500万円 宝塚市売布 売布神社 7 60 3LDK 49 2022年4~6月
    2,600万円 宝塚市売布 売布神社 4 70 3LDK 21 2022年4~6月
    3,000万円 宝塚市山手台東 山本 10 80 3LDK 14 2022年4~6月
    2,000万円 宝塚市山本南 山本 10 75 3LDK 37 2022年4~6月
    1,800万円 宝塚市弥生町 逆瀬川 29 75 3LDK 14 2022年4~6月
    4,600万円 宝塚市湯本町 宝塚 4 70 3LDK 4 2022年4~6月
    1,300万円 宝塚市伊孑志 逆瀬川 8 65 3LDK 49 2022年1~3月
    2,700万円 宝塚市梅野町 宝塚南口 3 70 3LDK 13 2022年1~3月
    2,000万円 宝塚市小林 小林 11 65 21 2022年1~3月
    1,500万円 宝塚市川面 清荒神 7 60 3LDK 27 2022年1~3月
    1,200万円 宝塚市御殿山 宝塚 11 65 3LDK 48 2022年1~3月
    1,900万円 宝塚市栄町 宝塚 2 60 1LDK 29 2022年1~3月
    2,800万円 宝塚市栄町 宝塚 8 65 3LDK 17 2022年1~3月
    2,400万円 宝塚市栄町 宝塚 7 60 17 2022年1~3月
    3,000万円 宝塚市栄町 宝塚 8 65 3LDK 17 2022年1~3月
    4,400万円 宝塚市栄町 宝塚 7 70 3LDK 4 2022年1~3月
    2,600万円 宝塚市栄町 宝塚 8 75 23 2022年1~3月
    2,400万円 宝塚市栄町 宝塚 8 60 17 2022年1~3月
    2,800万円 宝塚市栄町 宝塚 6 55 2LDK 15 2022年1~3月
    2,700万円 宝塚市栄町 宝塚 6 75 3LDK 23 2022年1~3月
    1,200万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川 45 75 2LDK 35 2022年1~3月
    2,400万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚 26 100 4LDK 31 2022年1~3月
    1,700万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚 28 70 3LDK 27 2022年1~3月
    2,600万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚 24 120 3LDK 30 2022年1~3月
    1,400万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚 28 105 4LDK 31 2022年1~3月
    1,300万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚 45 70 3LDK 26 2022年1~3月
    1,200万円 宝塚市高松町 小林 21 65 2LDK 32 2022年1~3月
    2,400万円 宝塚市千種 逆瀬川 10 65 3LDK 20 2022年1~3月
    3,000万円 宝塚市東洋町 逆瀬川 25 70 3LDK 6 2022年1~3月
    2,500万円 宝塚市長尾町 中山寺 15 50 2LDK 6 2022年1~3月
    1,800万円 宝塚市中筋 中山寺 3 65 3LDK 28 2022年1~3月
    850万円 宝塚市中山桜台 中山観音 45 60 3LDK 36 2022年1~3月
    1,100万円 宝塚市中山桜台 中山観音 45 60 2LDK 39 2022年1~3月
    550万円 宝塚市中山桜台 中山観音 45 60 2LDK 38 2022年1~3月
    110万円 宝塚市中山五月台 中山観音 45 65 3LDK 45 2022年1~3月
    200万円 宝塚市中山五月台 中山観音 45 65 3LDK 45 2022年1~3月
    450万円 宝塚市中山五月台 中山観音 45 65 3LDK 45 2022年1~3月
    2,700万円 宝塚市中山五月台 中山観音 45 65 3LDK 45 2022年1~3月
    880万円 宝塚市中山五月台 中山観音 45 65 3LDK 41 2022年1~3月
    410万円 宝塚市中山五月台 中山寺 45 65 4DK 45 2022年1~3月
    3,700万円 宝塚市中山寺 中山観音 3 75 20 2022年1~3月
    1,900万円 宝塚市野上 逆瀬川 19 70 30 2022年1~3月
    2,700万円 宝塚市雲雀丘 雲雀丘花屋敷 5 90 2LDK 32 2022年1~3月
    1,400万円 宝塚市南口 逆瀬川 1 75 48 2022年1~3月
    1,800万円 宝塚市南ひばりガ丘 雲雀丘花屋敷 16 70 3LDK 24 2022年1~3月
    4,300万円 宝塚市武庫川町 宝塚南口 11 90 2LDK 11 2022年1~3月
    2,300万円 宝塚市山本西 山本 14 70 3LDK 24 2022年1~3月
    1,200万円 宝塚市山本南 山本 9 75 2LDK 24 2022年1~3月
    1,100万円 宝塚市安倉北 中山寺 23 60 2LDK 35 2021年10~12月
    950万円 宝塚市伊孑志 逆瀬川 8 65 3LDK 48 2021年10~12月
    2,100万円 宝塚市伊孑志 逆瀬川 14 70 3LDK 41 2021年10~12月
    2,800万円 宝塚市梅野町 宝塚南口 7 75 3LDK 30 2021年10~12月
    740万円 宝塚市小林 小林 3 65 47 2021年10~12月
    2,100万円 宝塚市小林 小林 11 70 20 2021年10~12月
    3,900万円 宝塚市川面 宝塚 5 95 4LDK 11 2021年10~12月
    2,800万円 宝塚市川面 宝塚 4 65 11 2021年10~12月
    4,200万円 宝塚市清荒神 清荒神 3 90 2LDK 10 2021年10~12月
    700万円 宝塚市栄町 宝塚 6 65 3LDK 37 2021年10~12月
    850万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川 45 110 4LDK 47 2021年10~12月
    960万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川 28 75 3LDK 47 2021年10~12月
    1,300万円 宝塚市逆瀬台 逆瀬川 45 75 3LDK 38 2021年10~12月
    960万円 宝塚市末成町 小林 15 65 3LDK 31 2021年10~12月
    1,500万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚 45 90 3LDK 30 2021年10~12月
    3,000万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚 45 90 4LDK 13 2021年10~12月
    2,800万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚 45 90 3LDK 13 2021年10~12月
    900万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚 24 80 4LDK 27 2021年10~12月
    2,400万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚 25 80 28 2021年10~12月
    2,600万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚 45 105 4LDK 14 2021年10~12月
    2,200万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚 45 75 3LDK 14 2021年10~12月
    1,500万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚 45 90 29 2021年10~12月
    1,400万円 宝塚市すみれガ丘 宝塚 24 75 3LDK 31 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 宝塚市の一戸建ての売却事例

    宝塚市の一戸建ての売却履歴です。 実際に宝塚市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,800万円 宝塚市安倉南 逆瀬川 45 105 105 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,000万円 宝塚市伊孑志 逆瀬川 8 105 100 0 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    700万円 宝塚市鹿塩 仁川 8 50 55 50 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    1,900万円 宝塚市御殿山 宝塚 15 60 100 12 長方形 7.0 2022年4~6月
    4,400万円 宝塚市小浜 逆瀬川 24 110 160 1 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    530万円 宝塚市末成町 小林 18 65 60 50 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    5,500万円 宝塚市高司 小林 9 230 220 27 ほぼ長方形 4.3 2022年4~6月
    4,700万円 宝塚市千種 小林 8 105 240 50 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,600万円 宝塚市中山桜台 中山観音 28 155 240 22 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 宝塚市中山五月台 中山観音 45 105 165 42 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,600万円 宝塚市中山台 中山観音 19 100 195 6 ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    5,000万円 宝塚市仁川北 仁川 4 105 115 0 長方形 3.9 2022年4~6月
    5,600万円 宝塚市仁川高台 仁川 8 110 150 11 長方形 5.1 2022年4~6月
    16,000万円 宝塚市雲雀丘山手 雲雀丘花屋敷 5 570 760 13 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    600万円 宝塚市福井町 逆瀬川 15 65 55 50 長方形 5.8 2022年4~6月
    450万円 宝塚市米谷 売布神社 11 40 45 55 長方形 4.0 2022年4~6月
    800万円 宝塚市美幸町 小林 21 25 65 67 ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    2,700万円 宝塚市売布 売布神社 5 95 130 25 不整形 4.3 2022年4~6月
    2,400万円 宝塚市紅葉ガ丘 宝塚 11 105 135 21 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 宝塚市紅葉ガ丘 宝塚 15 105 115 25 長方形 4.6 2022年4~6月
    50万円 宝塚市山本台 山本 19 35 30 52 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,300万円 宝塚市山本東 山本 7 100 135 17 袋地等 4.5 2022年4~6月
    1,800万円 宝塚市青葉台 逆瀬川 24 160 240 48 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 宝塚市安倉中 逆瀬川 45 80 170 54 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    19,000万円 宝塚市安倉中 中山寺 25 1100 930 29 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 宝塚市安倉西 逆瀬川 45 230 210 27 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 宝塚市安倉南 逆瀬川 45 100 100 20 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 宝塚市泉町 中山寺 14 110 100 11 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 宝塚市伊孑志 逆瀬川 14 100 100 8 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 宝塚市小林 小林 7 105 105 34 不整形 4.3 2022年1~3月
    4,600万円 宝塚市小林 逆瀬川 9 100 105 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,800万円 宝塚市川面 宝塚 10 105 125 26 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    14,000万円 宝塚市清荒神 清荒神 6 520 440 3 不整形 3.5 2022年1~3月
    6,300万円 宝塚市清荒神 清荒神 5 150 ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    710万円 宝塚市口谷西 山本 16 75 60 49 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    3,200万円 宝塚市寿楽荘 宝塚南口 6 150 150 41 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 宝塚市末成町 小林 15 95 105 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 宝塚市大成町 小林 9 105 135 0 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    450万円 宝塚市谷口町 小林 6 50 40 52 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 宝塚市千種 小林 7 110 150 21 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 宝塚市長尾台 雲雀丘花屋敷 19 115 190 22 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 宝塚市中筋山手 中山観音 10 100 135 39 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    4,100万円 宝塚市中筋山手 中山観音 25 110 200 7 不整形 6.0 2022年1~3月
    250万円 宝塚市中野町 小林 8 60 55 51 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 宝塚市中山五月台 中山観音 45 135 180 40 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,000万円 宝塚市仁川台 小林 10 135 150 27 長方形 8.0 2022年1~3月
    4,900万円 宝塚市仁川台 小林 11 85 300 58 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 宝塚市仁川高丸 仁川 20 200 340 11 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 宝塚市仁川月見ガ丘 仁川 9 220 240 49 ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    2,000万円 宝塚市野上 逆瀬川 10 60 200 60 ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    6,800万円 宝塚市野上 逆瀬川 9 120 190 0 台形 4.6 2022年1~3月
    2,800万円 宝塚市野上 逆瀬川 15 155 155 28 不整形 8.0 2022年1~3月
    1,500万円 宝塚市野上 逆瀬川 18 90 150 54 長方形 4.2 2022年1~3月
    3,700万円 宝塚市花屋敷松ガ丘 川西能勢口 21 130 270 11 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 宝塚市光ガ丘 逆瀬川 25 95 175 0 ほぼ長方形 4.9 2022年1~3月
    2,300万円 宝塚市光ガ丘 逆瀬川 26 120 300 17 不整形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 宝塚市平井 山本 8 105 100 3 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    950万円 宝塚市福井町 小林 16 75 75 47 長方形 4.5 2022年1~3月
    5,400万円 宝塚市宝梅 逆瀬川 9 125 165 0 長方形 4.2 2022年1~3月
    6,800万円 宝塚市南口 宝塚南口 6 115 200 2 不整形 4.0 2022年1~3月
    4,400万円 宝塚市売布 売布神社 4 155 1 不整形 4.2 2022年1~3月
    2,300万円 宝塚市売布きよしガ丘 売布神社 14 110 230 45 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    8,800万円 宝塚市社町 逆瀬川 5 170 280 15 不整形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 宝塚市山手台西 山本 45 115 180 13 長方形 5.2 2022年1~3月
    7,500万円 宝塚市山手台東 山本 45 120 210 2 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    5,500万円 宝塚市山手台東 山本 45 120 195 4 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 宝塚市山本中 山本 12 100 100 0 ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    6,000万円 宝塚市山本中 山本 5 180 230 4 不整形 6.0 2022年1~3月
    8,900万円 宝塚市山本中 山本 5 300 330 5 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 宝塚市山本西 中山寺 9 100 100 44 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    4,600万円 宝塚市山本東 山本 6 100 105 0 台形 4.4 2022年1~3月
    3,600万円 宝塚市山本丸橋 山本 18 110 100 12 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 宝塚市山本南 山本 14 100 100 0 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    3,900万円 宝塚市旭町 清荒神 9 105 105 0 ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    4,900万円 宝塚市泉ガ丘 売布神社 10 115 200 0 長方形 6.5 2021年10~12月
    4,200万円 宝塚市泉ガ丘 売布神社 13 100 150 0 ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    3,700万円 宝塚市伊孑志 逆瀬川 8 125 105 22 ほぼ長方形 4.4 2021年10~12月
    950万円 宝塚市今里町 中山寺 6 85 75 26 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,300万円 宝塚市小林 逆瀬川 8 75 195 48 不整形 4.0 2021年10~12月
    4,300万円 宝塚市小林 逆瀬川 9 100 115 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 宝塚市鹿塩 仁川 12 80 105 50 袋地等 5.8 2021年10~12月
    4,000万円 宝塚市鹿塩 仁川 7 90 110 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    2,200万円 宝塚市亀井町 小林 19 70 45 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    3,500万円 宝塚市川面 宝塚 5 145 100 19 ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    270万円 宝塚市口谷西 山本 16 50 50 49 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,600万円 宝塚市口谷東 山本 20 100 100 14 ほぼ長方形 4.9 2021年10~12月
    2,400万円 宝塚市口谷東 山本 21 110 100 25 ほぼ整形 4.6 2021年10~12月
    2,400万円 宝塚市御所の前町 小林 21 120 80 17 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    2,000万円 宝塚市御殿山 宝塚 11 230 480 58 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    450万円 宝塚市桜ガ丘 宝塚 18 80 290 不整形 4.0 2021年10~12月
    8,000万円 宝塚市寿楽荘 宝塚南口 10 110 220 0 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    500万円 宝塚市高司 小林 18 50 45 49 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    360万円 宝塚市高司 小林 18 50 35 49 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    860万円 宝塚市長寿ガ丘 宝塚 15 85 165 45 長方形 3.8 2021年10~12月
    2,300万円 宝塚市月見山 宝塚 13 145 290 44 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 宝塚市中州 逆瀬川 11 85 115 48 台形 4.0 2021年10~12月
    3,000万円 宝塚市中州 逆瀬川 4 105 100 19 ほぼ整形 4.3 2021年10~12月
    1,800万円 宝塚市中筋 中山寺 7 90 110 28 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,100万円 宝塚市中筋山手 中山観音 8 105 320 11 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 宝塚市長谷 武田尾 105 165 240 26 長方形 4.5 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 宝塚市の土地の売却事例

    宝塚市の土地の売却履歴です。 実際に宝塚市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 宝塚市安倉南 逆瀬川 45 95 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    18,000万円 宝塚市中筋 中山寺 8 690 200% 60% ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    12,000万円 宝塚市大成町 小林 9 480 200% 60% 長方形 6.8 2022年4~6月
    2,300万円 宝塚市口谷西 山本 16 210 150% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    2,600万円 宝塚市中山五月台 中山観音 23 230 100% 50% ほぼ整形 12.0 2022年4~6月
    2,400万円 宝塚市安倉南 逆瀬川 45 130 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 宝塚市野上 逆瀬川 19 160 100% 50% ほぼ整形 5.5 2022年4~6月
    190万円 宝塚市口谷西 山本 20 85 150% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    3,700万円 宝塚市鹿塩 仁川 6 330 200% 60% 不整形 4.3 2022年4~6月
    3,000万円 宝塚市山手台東 山本 45 210 100% 50% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    8,700万円 宝塚市長尾町 中山寺 10 540 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    10,000万円 宝塚市雲雀丘 雲雀丘花屋敷 2 380 100% 50% ほぼ台形 5.2 2022年4~6月
    4,600万円 宝塚市仁川月見ガ丘 仁川 7 190 100% 50% ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    1,900万円 宝塚市仁川高丸 仁川 21 230 100% 50% 台形 6.0 2022年4~6月
    3,600万円 宝塚市宮の町 清荒神 8 115 200% 60% ほぼ台形 4.3 2022年4~6月
    3,100万円 宝塚市中州 宝塚南口 10 150 100% 50% 台形 5.5 2022年4~6月
    2,400万円 宝塚市安倉北 売布神社 16 140 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,900万円 宝塚市安倉中 逆瀬川 25 440 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    20万円 宝塚市波豆 武田尾 135 610 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    950万円 宝塚市美幸町 小林 21 65 200% 60% 長方形 3.6 2022年4~6月
    15,000万円 宝塚市栄町 宝塚 5 330 400% 80% 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 宝塚市御殿山 宝塚 13 155 100% 50% ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    4,400万円 宝塚市鹿塩 仁川 6 95 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 宝塚市桜ガ丘 宝塚 16 180 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    11,000万円 宝塚市山本西 中山寺 9 550 150% 60% ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    2,600万円 宝塚市山本南 山本 9 100 150% 60% ほぼ整形 4.3 2022年1~3月
    2,200万円 宝塚市高司 小林 23 195 200% 60% 不整形 10.0 2022年1~3月
    3,500万円 宝塚市宝梅 逆瀬川 9 230 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 宝塚市米谷 売布神社 11 135 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    2,900万円 宝塚市売布東の町 中山観音 7 100 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    9,900万円 宝塚市中筋山手 中山観音 3 340 100% 50% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    870万円 宝塚市亀井町 小林 16 75 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 宝塚市売布 売布神社 4 135 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 宝塚市仁川宮西町 仁川 7 120 100% 50% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 宝塚市福井町 小林 15 160 200% 60% 不整形 4.3 2022年1~3月
    1,700万円 宝塚市野上 逆瀬川 18 150 100% 50% ほぼ長方形 4.9 2022年1~3月
    4,500万円 宝塚市口谷西 山本 23 200 150% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    980万円 宝塚市高松町 小林 21 90 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,800万円 宝塚市山手台東 山本 45 220 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 宝塚市寿楽荘 宝塚南口 9 150 100% 50% 不整形 5.0 2022年1~3月
    18,000万円 宝塚市鹿塩 仁川 4 810 200% 60% 不整形 18.3 2022年1~3月
    3,000万円 宝塚市山本野里 山本 26 155 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 宝塚市山本南 山本 8 100 150% 60% 長方形 4.5 2022年1~3月
    50万円 宝塚市月見山 宝塚 8 400 100% 50% 不整形 5.0 2021年10~12月
    3,700万円 宝塚市野上 逆瀬川 11 180 100% 50% 長方形 4.3 2021年10~12月
    3,200万円 宝塚市山本東 山本 8 210 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,400万円 宝塚市平井 山本 8 105 100% 50% 不整形 5.0 2021年10~12月
    3,200万円 宝塚市宮の町 清荒神 8 100 200% 80% ほぼ整形 4.5 2021年10~12月
    3,400万円 宝塚市中筋山手 中山観音 9 175 100% 50% 不整形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 宝塚市山手台東 山本 45 195 100% 50% 不整形 7.2 2021年10~12月
    3,700万円 宝塚市仁川北 仁川 4 180 100% 50% ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    2,700万円 宝塚市中州 逆瀬川 9 180 100% 50% 不整形 6.0 2021年10~12月
    980万円 宝塚市雲雀丘山手 雲雀丘花屋敷 10 430 100% 50% 不整形 3.2 2021年10~12月
    2,100万円 宝塚市野上 逆瀬川 15 130 100% 50% 長方形 4.5 2021年10~12月
    360万円 宝塚市平井 山本 9 90 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,100万円 宝塚市御殿山 宝塚 11 210 100% 50% ほぼ長方形 6.6 2021年10~12月
    3,000万円 宝塚市山手台東 山本 45 195 100% 50% ほぼ整形 7.2 2021年10~12月
    1,100万円 宝塚市鹿塩 仁川 6 70 200% 60% 不整形 3.6 2021年10~12月
    24,000万円 宝塚市小林 小林 14 1900 200% 60% 不整形 5.5 2021年10~12月
    4,300万円 宝塚市武庫山 宝塚南口 9 210 100% 50% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    500万円 宝塚市金井町 逆瀬川 45 85 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,900万円 宝塚市中山五月台 中山観音 45 185 100% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 宝塚市高司 小林 15 90 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    6,300万円 宝塚市大吹町 小林 12 460 200% 60% 長方形 4.2 2021年10~12月
    4,100万円 宝塚市御殿山 宝塚 11 210 100% 50% ほぼ長方形 6.6 2021年10~12月
    17,000万円 宝塚市梅野町 宝塚南口 0 460 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    3,100万円 宝塚市山手台東 山本 45 220 100% 50% 不整形 5.2 2021年10~12月
    3,100万円 宝塚市宝梅 逆瀬川 14 150 100% 50% 不整形 6.0 2021年10~12月
    4,500万円 宝塚市米谷 清荒神 5 290 200% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    4,400万円 宝塚市鹿塩 仁川 6 260 200% 60% 不整形 3.6 2021年10~12月
    2,500万円 宝塚市山本台 山本 15 300 100% 50% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 宝塚市中筋山手 中山観音 8 170 100% 50% ほぼ整形 4.3 2021年10~12月
    1,100万円 宝塚市武庫山 逆瀬川 10 330 200% 60% ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    3,900万円 宝塚市光明町 小林 11 170 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,800万円 宝塚市中山五月台 中山観音 29 175 100% 50% 長方形 9.5 2021年10~12月
    2,200万円 宝塚市中山桜台 中山観音 45 420 100% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,800万円 宝塚市山手台東 山本 45 240 100% 50% ほぼ整形 7.2 2021年7~9月
    5,000万円 宝塚市鹿塩 仁川 5 370 200% 60% 不整形 3.6 2021年7~9月
    1,900万円 宝塚市山本台 山本 16 270 100% 50% 長方形 5.0 2021年7~9月
    1,400万円 宝塚市山本丸橋 山本 20 500 150% 60% ほぼ整形 2021年7~9月
    3,200万円 宝塚市光明町 小林 11 170 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    2,100万円 宝塚市末成町 小林 18 100 200% 60% 長方形 4.9 2021年7~9月
    3,400万円 宝塚市逆瀬川 逆瀬川 6 130 100% 50% 不整形 4.4 2021年7~9月
    3,400万円 宝塚市仁川高台 仁川 4 180 100% 50% 不整形 4.5 2021年7~9月
    3,600万円 宝塚市山手台東 山本 45 230 100% 50% ほぼ台形 7.2 2021年7~9月
    3,000万円 宝塚市中山五月台 中山観音 45 300 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    37,000万円 宝塚市山本東 山本 4 1800 150% 60% ほぼ整形 20.0 2021年7~9月
    2,700万円 宝塚市山手台東 山本 45 210 100% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,600万円 宝塚市山本中 山本 10 100 150% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    2,000万円 宝塚市大成町 小林 10 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 宝塚市売布きよしガ丘 売布神社 11 210 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 宝塚市中州 逆瀬川 6 100 100% 50% ほぼ長方形 2.5 2021年7~9月
    3,200万円 宝塚市仁川北 仁川 4 230 100% 50% 不整形 4.7 2021年7~9月
    2,300万円 宝塚市山本南 山本 8 100 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2021年7~9月
    1,200万円 宝塚市宝松苑 宝塚南口 13 280 100% 50% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    4,700万円 宝塚市仁川宮西町 仁川 6 125 100% 50% ほぼ台形 4.5 2021年7~9月
    2,400万円 宝塚市星の荘 売布神社 8 135 100% 50% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    1,700万円 宝塚市平井 山本 9 290 200% 60% 不整形 9.0 2021年7~9月
    2,500万円 宝塚市中山桜台 中山観音 45 180 100% 50% ほぼ長方形 13.0 2021年7~9月
    2,400万円 宝塚市大成町 小林 9 150 200% 60% ほぼ長方形 6.1 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

宝塚市の不動産の売り時は?

次は宝塚市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
宝塚市の不動産売却価格の推移
宝塚市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

宝塚市のマンション
売却価格の相場
5年前から6.4% 下落
10年前から4.0% 下落
宝塚市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から9.6% 下落
10年前から6.4% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

宝塚市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

宝塚市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。宝塚市の一戸建て売却価格の平均相場2,060万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,060 万円
仲介手数料 *1
74.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

宝塚市の不動産売却の流れ

宝塚市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    宝塚市の売却相場を確認

    宝塚市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宝塚市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の宝塚市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、宝塚市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

宝塚市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県西宮市甲風園1丁目 8番11号エビータの森1階
    不動産の売却は、販売の仕方・購入希望のお客様への勧め方などで結果が大きく変わることもございます。地域の事を知り尽くした当店のスタッフが、お客様の物件の良さをしっかり理解し、魅力を余すことなく購入希望のお客様にアピールさせていただきます。ご連絡心よりお待ちしております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県西宮市松籟荘 11-18アプリーニョ1F
    おかげさまで、日住サービスは、オリコン顧客満足度®ランキング「不動産仲介 購入 マンション 近畿」部門にて、2020年、2021年と2年連続でNo.1に選ばれました。1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォームの各部門を具備した、総合不動産企業です。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    兵庫県西宮市高松町 5-39なでしこビル1F
    みずほフィナンシャルグループのネットワークを活用し、お客さまのニーズに応えてまいります。不動産の売却・購入をお考えの際は、お気軽に当社にご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
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    大阪府大阪市西区立売堀2丁目 4-5DGビルなにわ筋5F
    株式会社セルフィットコーポレーションでは、専門スタッフは豊富な経験をもとにお客様の大切なご資産を丁寧かつ迅速に、査定させて頂きます。査定を依頼頂きましたお客様には、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携した、税務・法務相談も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
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    マンション
    兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目 14-6
    1993年に宝塚市で創業し、阪神間・北摂の主要駅前に各店舗を構え、営業しております。ご自宅を高く売るポイントは、『買いたい人』が集まる会社を選ぶことです。どうぞあなた様の大切なご資産を、ご安心してお預けくださいませ。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    株式会社長谷工リアルエステート 尼崎店
    兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1アミング潮江ウエスト2番館 2F
    【仲介】【買取】【買取保証】と、お客様に合ったご売却方法をご提案させて頂きます。 『購入』に関しましては、地域密着営業により豊富な物件情報がございます。 また、住宅ローン取扱銀行との取引先が豊富な為、お客様に合った資金プランをご提案させて頂きます。
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    マンション
    一戸建て
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    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社プラスワンリアルエステート
    大阪府大阪市中央区大手前1丁目7-31OMMビル5階
    売却&住み替え相談、査定依頼も受け付けています。 お客様との距離が近く、一件一件の思い入れを大切にご売却をサポートしております。無料査定ですので一度ご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    有限会社佐藤不動産
    大阪府豊中市清風荘1丁目3番2-101号
    当社は、販売手数料無料か半額(物件価格の1.5%+3万円)です。 経費節減・企業努力をし皆様に還元したく思っております。 また不動産売却物件も随時募集中です。お気軽にお問い合わせください。
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よくある質問

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宝塚市の不動産の売り時は?
宝塚市の不動産の売り時を判断するポイントでは、宝塚市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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