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姫路市の不動産売却・査定

姫路市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。姫路市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。姫路市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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姫路市の査定可能な不動産会社を絞り込む

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姫路市の不動産相場

姫路市のよく取引されている不動産は、土地で150㎡、一戸建ては延床面積135㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築28年となります。
2019時点で、姫路市のマンションの相場は、1年前から16.2%下落し、5年前から1.7%下落しています。一戸建ての相場は、1年前から18.0%下落し、5年前から10.5%下落しています。土地の相場は、1年前から4.1%下落し、5年前から9.1%下落しています。
※過去10年間の姫路市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

姫路市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,049万円
(25.0万円/㎡)
2,199万円
(31.4万円/㎡)
2,929万円
(31.8万円/㎡)
築10~20年
-
1,309万円
(21.8万円/㎡)
1,587万円
(22.7万円/㎡)
1,699万円
(18.9万円/㎡)
築20~30年
189万円
(12.6万円/㎡)
635万円
(11.5万円/㎡)
789万円
(12.2万円/㎡)
1,988万円
(15.9万円/㎡)
築30~40年
500万円
(25.0万円/㎡)
490万円
(9.8万円/㎡)
732万円
(10.5万円/㎡)
1,043万円
(11.3万円/㎡)
築40年以上
-
289万円
(5.3万円/㎡)
274万円
(4.6万円/㎡)
-
姫路市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,250万円
(22.5万円/㎡)
2,699万円
(18.6万円/㎡)
3,345万円
(14.5万円/㎡)
6,543万円
(13.5万円/㎡)
築10~20年
-
1,140万円
(11.4万円/㎡)
1,536万円
(11.0万円/㎡)
2,281万円
(9.9万円/㎡)
3,192万円
(6.1万円/㎡)
築20~30年
-
745万円
(7.5万円/㎡)
1,147万円
(7.6万円/㎡)
1,375万円
(5.5万円/㎡)
3,136万円
(6.4万円/㎡)
築30年以上
280万円
(8.0万円/㎡)
478万円
(5.6万円/㎡)
624万円
(4.3万円/㎡)
967万円
(3.7万円/㎡)
1,102万円
(2.3万円/㎡)
姫路市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
182万円
(4.1万円/㎡)
394万円
(4.9万円/㎡)
1,055万円
(6.8万円/㎡)
1,439万円
(5.3万円/㎡)
2,302万円
(4.7万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の姫路市の不動産

姫路市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,980万円
姫路市飾磨区三宅1丁目
山陽電気鉄道本線「亀山」駅徒歩9分
4LDK/97.32㎡ 6年
1,580万円
姫路市広畑区吾妻町3丁目
山陽電気鉄道網干線「山陽天満」駅徒歩5分
4LDK/81.8㎡ 18年
4,200万円
姫路市東駅前町
山陽本線「姫路」駅徒歩4分
2LDK/54.99㎡ 2年
3,980万円
姫路市北条口2丁目
山陽本線「姫路」駅徒歩9分
3LDK/73.65㎡ 3年
1,080万円
姫路市西今宿8丁目
姫新線「播磨高岡」駅徒歩13分
3LDK/64.96㎡ 32年
840万円
姫路市広畑区正門通3丁目
山陽電気鉄道網干線「広畑」駅徒歩4分
3LDK/68.61㎡ 26年
1,399万円
姫路市飾磨区三宅1丁目
山陽電気鉄道本線「亀山」駅徒歩10分
3LDK/60.16㎡ 25年
2,780万円
姫路市十二所前町
山陽本線「姫路」駅徒歩8分
4LDK/82.9㎡ 13年
780万円
姫路市広畑区城山町
山陽本線「姫路」駅バス20分「城山」下車徒歩1分
3LDK/67.63㎡ 26年
820万円
姫路市京町1丁目
山陽本線「東姫路」駅徒歩9分
3DK/63.8㎡ 32年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
880万円
姫路市梅ケ谷町
播但線「野里」駅徒歩28分
220.91㎡/145.32㎡ 41年
4,280万円
姫路市東辻井4丁目
山陽本線「姫路」駅バス12分「東辻井」下車徒歩3分
260.51㎡/146.55㎡ 9年
3,450万円
姫路市北条宮の町
山陽本線「姫路」駅徒歩20分
337.36㎡/160.65㎡ 27年
1,180万円
姫路市城見台2丁目
山陽本線「姫路」駅バス25分「城見台2丁目」下車徒歩1分
184.6㎡/119.81㎡ 35年
2,590万円
姫路市飾磨区構2丁目
山陽電気鉄道網干線「西飾磨」駅徒歩15分
100.15㎡/90.1㎡ 4年
1,680万円
姫路市広峰2丁目
播但線「野里」駅徒歩12分
145.65㎡/107.64㎡ 10年
11,500万円
姫路市南八代町
山陽本線「姫路」駅バス9分「南八代」下車徒歩6分
1406.1㎡/341.66㎡ 29年
1,280万円
姫路市大塩町
山陽電気鉄道本線「大塩」駅徒歩8分
148.88㎡/104.49㎡ 15年
1,280万円
姫路市白国3丁目
播但線「野里」駅徒歩13分
117.25㎡/92.54㎡ 26年
599万円
姫路市西中島
播但線「野里」駅徒歩3分
105.37㎡/84.72㎡ 45年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
300万円
姫路市飾磨区阿成
山陽電気鉄道本線「亀山駅」徒歩24分
152㎡
1,259万円
姫路市飾磨区構5丁目
山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩10分
125.91㎡
1,520万円
姫路市飾磨区今在家6丁目20-1他
山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩8分
148.13㎡
2,826万円
姫路市
山陽電気鉄道網干線「山陽網干駅」徒歩8分
442.77㎡
1,245.7万円
姫路市大津区天満
山陽電鉄網干線「山陽天満」駅 徒歩約15分
147.09㎡
880万円
姫路市東夢前台3丁目
姫新線「播磨高岡駅」徒歩20分
145.54㎡
622万円
姫路市飾磨区宮
山陽電気鉄道本線「飾磨駅」徒歩11分
91.46㎡
1,500万円
姫路市野里
播但線「京口駅」徒歩12分
323.86㎡
1,330万円
姫路市
山陽本線「姫路駅」バス9分「伊伝居」下車徒歩3分
163.61㎡
2,980万円
姫路市
山陽電気鉄道本線「八家駅」徒歩7分
509㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

姫路市の不動産売却の流れ

  • 1 姫路市の相場を確認
    姫路市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、姫路市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の姫路市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、姫路市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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