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西宮市の不動産売却・査定

西宮市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。西宮市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。西宮市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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西宮市の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

西宮市の不動産相場

西宮市のよく取引されている不動産は、土地で120㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築21年となります。
2019時点で、西宮市のマンションの相場は、1年前から横ばいとなっており、5年前から3.3%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から横ばいとなっており、5年前から6.7%上昇しています。土地の相場は、1年前から4.5%下落し、5年前から11.6%上昇しています。
※過去10年間の西宮市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

西宮市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,500万円
(60.0万円/㎡)
3,286万円
(54.8万円/㎡)
4,085万円
(54.5万円/㎡)
3,912万円
(42.5万円/㎡)
築10~20年
1,350万円
(54.0万円/㎡)
2,399万円
(43.6万円/㎡)
3,200万円
(44.5万円/㎡)
4,011万円
(42.2万円/㎡)
築20~30年
536万円
(26.8万円/㎡)
2,160万円
(36.0万円/㎡)
2,450万円
(35.0万円/㎡)
3,545万円
(35.5万円/㎡)
築30~40年
390万円
(26.0万円/㎡)
1,249万円
(20.8万円/㎡)
1,516万円
(21.7万円/㎡)
2,643万円
(27.8万円/㎡)
築40年以上
-
1,200万円
(20.0万円/㎡)
1,300万円
(20.0万円/㎡)
2,680万円
(26.3万円/㎡)
西宮市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
3,164万円
(67.3万円/㎡)
4,599万円
(51.1万円/㎡)
5,267万円
(42.1万円/㎡)
4,593万円
(18.8万円/㎡)
6,688万円
(13.9万円/㎡)
築10~20年
2,000万円
(40.0万円/㎡)
3,699万円
(43.5万円/㎡)
4,571万円
(30.5万円/㎡)
4,165万円
(17.0万円/㎡)
2,743万円
(6.1万円/㎡)
築20~30年
1,563万円
(37.2万円/㎡)
2,906万円
(38.8万円/㎡)
4,459万円
(30.8万円/㎡)
3,302万円
(13.8万円/㎡)
15,333万円
(33.3万円/㎡)
築30年以上
680万円
(17.0万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
3,272万円
(21.8万円/㎡)
2,086万円
(8.7万円/㎡)
13,160万円
(28.0万円/㎡)
西宮市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1,270万円
(30.3万円/㎡)
2,635万円
(31.0万円/㎡)
3,857万円
(28.6万円/㎡)
5,831万円
(22.4万円/㎡)
9,697万円
(20.2万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の西宮市の不動産

西宮市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,480万円
西宮市門戸西町
阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
3LDK/99.85㎡ 18年
1,998万円
西宮市生瀬武庫川町
福知山線「生瀬」駅徒歩9分
3LDK/72㎡ 24年
2,480万円
西宮市高座町
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅バス20分「一ケ谷町」下車徒歩5分
3LDK/116.43㎡ 41年
4,980万円
西宮市松籟荘
阪急電鉄今津線「甲東園」駅徒歩2分
4LDK/90.37㎡ 22年
5,480万円
西宮市松下町
阪神電鉄本線「香櫨園」駅徒歩2分
3LDK/76.79㎡ 5年
4,280万円
西宮市甲陽園東山町
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩13分
3SLDK/105.95㎡ 8年
2,480万円
西宮市高須町1丁目
阪神電鉄武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩9分
3LDK/85.67㎡ 21年
1,550万円
西宮市上葭原町
阪神電鉄本線「香櫨園」駅徒歩10分
3LDK/72㎡ 42年
1,580万円
西宮市甲子園浦風町
阪神電鉄本線「甲子園」駅徒歩6分
3LDK/58.59㎡ 50年
1,798万円
西宮市久保町
阪神電鉄本線「西宮」駅徒歩14分
3LDK/72.87㎡ 47年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,750万円
西宮市小曽根町1丁目
東海道本線「甲子園口」駅徒歩14分
69.85㎡/96.38㎡ 14年
5,480万円
西宮市甲子園口1丁目
東海道本線「甲子園口」駅徒歩9分
159.39㎡/124.62㎡ 43年
4,080万円
西宮市獅子ケ口町
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩8分
120.48㎡/214.06㎡ 31年
5,780万円
西宮市一ケ谷町
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅バス14分「大社町」下車徒歩5分
105.38㎡/89.42㎡ 3年
5,780万円
西宮市一ケ谷町
阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅バス14分「大社町」下車徒歩5分
105.1㎡/98.33㎡ 3年
3,570万円
西宮市上大市4丁目
阪急電鉄今津線「甲東園」駅徒歩12分
80.4㎡/93.75㎡ 11年
1,380万円
西宮市堀切町
阪神電鉄本線「香櫨園」駅徒歩10分
41.73㎡/48.82㎡ 25年
3,280万円
西宮市上田東町
阪神電鉄武庫川線「武庫川団地前」駅徒歩4分
102.25㎡/101.27㎡ 14年
5,250万円
西宮市門戸岡田町
阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
115.24㎡/92.6㎡ 3年
4,380万円
西宮市甲陽園日之出町
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅徒歩7分
104.11㎡/111.74㎡ 7年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,380万円
西宮市
阪急電鉄今津線「門戸厄神駅」徒歩8分
54㎡
5,480万円
西宮市
阪急電鉄今津線「甲東園駅」徒歩5分
138.22㎡
4,700万円
西宮市
阪急電鉄神戸線「夙川駅」バス13分「苦楽園」下車徒歩5分
261.32㎡
6,850万円
西宮市
阪神電鉄本線「西宮駅」徒歩3分
115.83㎡
2,680万円
西宮市
阪神電鉄武庫川線「東鳴尾駅」徒歩7分
129.27㎡
8,000万円
西宮市
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」徒歩11分
163.98㎡
4,880万円
西宮市
阪神電鉄本線「今津駅」徒歩10分
180.85㎡
5,880万円
西宮市
東海道本線「甲子園口駅」徒歩15分
178.51㎡
5,380万円
西宮市
東海道本線「甲子園口駅」徒歩13分
160.56㎡
4,410万円
西宮市
阪急電鉄今津線「甲東園駅」徒歩10分
112.17㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

西宮市の不動産売却の流れ

  • 1 西宮市の相場を確認
    西宮市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、西宮市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の西宮市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、西宮市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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