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加古川市の不動産売却・査定

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加古川市の不動産売却の対応会社

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加古川市の不動産相場

加古川市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積140㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築29年となります。
2020時点で、加古川市のマンションの相場は、1年前から2.5%下落し、5年前から5.7%下落しています。
※過去10年間の加古川市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に加古川市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
22.7
-
10~20年
-
16.4
23.4
-
20~30年
-
13.3
13.6
12.2
30~40年
11.6
13.4
10.8
10.5
40年以上
-
6.9
4.8
8.1

単位:万円/㎡

加古川市のエリア別マンション売却相場

加古川市では米田町が売却相場が最も高くて27万円/㎡、新神野が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加古川町、平岡町、野口町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 米田町

    1,944 万円 (27万円/㎡)

    72㎡

    15年

    21件

  • 平岡町一色西

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    8年

    2件

  • 別府町本町

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    19年

    8件

  • 平岡町新在家

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    18年

    31件

  • 加古川町

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    25年

    442件

  • 野口町

    780 万円 (12万円/㎡)

    65㎡

    30年

    151件

  • 西神吉町

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    25年

    53件

  • 平岡町

    770 万円 (11万円/㎡)

    70㎡

    29年

    228件

  • 別府町

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    28年

    70件

  • 尾上町

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    25年

    124件

  • 尾上町養田

    455 万円 (7万円/㎡)

    65㎡

    33年

    3件

  • 新神野

    280 万円 (4万円/㎡)

    70㎡

    41年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

加古川市の駅別マンション売却相場

加古川市では加古川駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、神野駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加古川駅、浜の宮駅、東加古川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 加古川

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    25年

    453件

  • 東加古川

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    31年

    235件

  • 浜の宮

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    25年

    113件

  • 別府(兵庫)

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    28年

    110件

  • 尾上の松

    520 万円 (8万円/㎡)

    65㎡

    24年

    45件

  • 神野

    280 万円 (4万円/㎡)

    70㎡

    41年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、加古川市の一戸建ての相場は、1年前から1.9%上昇し、5年前から26.2%上昇しています。
※過去10年間の加古川市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に加古川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
15.7
19.0
11.0
5.8
10~20年
-
13.8
12.4
9.7
-
20~30年
-
9.1
8.0
6.7
5.3
30年以上
-
5.3
5.2
3.6
2.3

単位:万円/㎡

加古川市のエリア別一戸建て売却相場

加古川市では野口町坂元北が売却相場が最も高くて25万円/㎡、平荘町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加古川町、野口町、平岡町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野口町坂元北

    4,125 万円 (25万円/㎡)

    165㎡

    0年

    23件

  • 別府町西脇

    2,755 万円 (19万円/㎡)

    145㎡

    0年

    7件

  • 別府町本町

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    0年

    5件

  • 平岡町一色東

    2,244 万円 (17万円/㎡)

    132㎡

    14年

    12件

  • 別府町新野辺北町

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    2年

    79件

  • 加古川町

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    17年

    821件

  • 尾上町旭

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    1年

    14件

  • 米田町

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    14年

    95件

  • 山手

    2,340 万円 (13万円/㎡)

    180㎡

    39年

    27件

  • 野口町

    1,644 万円 (12万円/㎡)

    137㎡

    20年

    576件

  • 西条山手

    1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    0年

    11件

  • 神野町石守

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    13年

    15件

  • 尾上町

    1,620 万円 (12万円/㎡)

    135㎡

    18年

    391件

  • 別府町

    1,430 万円 (11万円/㎡)

    130㎡

    27年

    174件

  • 平岡町

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    28年

    544件

  • 平岡町一色西

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    22年

    22件

  • 尾上町養田

    920 万円 (8万円/㎡)

    115㎡

    18年

    33件

  • 神野町

    1,080 万円 (8万円/㎡)

    135㎡

    36年

    59件

  • 平岡町新在家

    1,456 万円 (8万円/㎡)

    182㎡

    46年

    73件

  • 東神吉町

    1,085 万円 (7万円/㎡)

    155㎡

    29年

    169件

  • 新神野

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    27年

    54件

  • 西神吉町

    942 万円 (6万円/㎡)

    157㎡

    26年

    93件

  • 志方町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    15年

    58件

  • 上荘町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    26年

    19件

  • 八幡町

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    48年

    22件

  • 上荘町都台

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    41年

    32件

  • 平荘町

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    45年

    21件

…建物面積

…築年数

…取引件数

加古川市の駅別一戸建て売却相場

加古川市では加古川駅が売却相場が最も高くて15万円/㎡、厄神駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、尾上の松駅、加古川駅、東加古川駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 加古川

    2,025 万円 (15万円/㎡)

    135㎡

    17年

    730件

  • 浜の宮

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    10年

    364件

  • 尾上の松

    1,755 万円 (13万円/㎡)

    135㎡

    7年

    412件

  • 別府(兵庫)

    1,584 万円 (12万円/㎡)

    132㎡

    25年

    311件

  • 東加古川

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    30年

    728件

  • 神野

    1,320 万円 (8万円/㎡)

    165㎡

    27年

    131件

  • 日岡

    882 万円 (6万円/㎡)

    147㎡

    30年

    118件

  • 厄神

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    42年

    73件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、加古川市の土地の相場は、1年前から0.2%上昇し、5年前から7.9%下落しています。
※過去10年間の加古川市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に加古川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.0
6.3
7.3
5.5
3.6

単位:万円/㎡

加古川市のエリア別土地売却相場

加古川市では野口町坂元北が売却相場が最も高くて13万円/㎡、平荘町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加古川町、野口町、平岡町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野口町坂元北

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    46件

  • 平岡町一色東

    1,400 万円 (10万円/㎡)

    140㎡

    11件

  • 平岡町一色西

    2,970 万円 (9万円/㎡)

    330㎡

    22件

  • 平岡町新在家

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    78件

  • 加古川町

    1,456 万円 (8万円/㎡)

    182㎡

    1017件

  • 米田町

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    101件

  • 神野町福留

    1,960 万円 (7万円/㎡)

    280㎡

    9件

  • 平岡町

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    431件

  • 野口町

    1,365 万円 (7万円/㎡)

    195㎡

    601件

  • 尾上町旭

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    19件

  • 神野町石守

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    21件

  • 西条山手

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    13件

  • 新神野

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    58件

  • 別府町

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    147件

  • 山手

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    15件

  • 神野町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    67件

  • 別府町西脇

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    11件

  • 尾上町養田

    1,600 万円 (4万円/㎡)

    400㎡

    44件

  • 別府町新野辺北町

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    65件

  • 別府町本町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 尾上町

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    385件

  • 東神吉町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    189件

  • 西神吉町

    454 万円 (2万円/㎡)

    227㎡

    120件

  • 上荘町都台

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    13件

  • 上荘町

    237 万円 (1万円/㎡)

    237㎡

    38件

  • 志方町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    79件

  • 八幡町

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    50件

  • 平荘町

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    48件

…土地面積

…取引件数

加古川市の駅別土地売却相場

加古川市では加古川駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、厄神駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加古川駅、東加古川駅、宝殿駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 加古川

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    1068件

  • 東加古川

    1,110 万円 (6万円/㎡)

    185㎡

    670件

  • 尾上の松

    1,032 万円 (6万円/㎡)

    172㎡

    313件

  • 別府(兵庫)

    1,525 万円 (5万円/㎡)

    305㎡

    280件

  • 日岡

    1,375 万円 (5万円/㎡)

    275㎡

    148件

  • 浜の宮

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    388件

  • 神野

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    161件

  • 厄神

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    96件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の加古川市の不動産

加古川市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,498万円
加古川市平岡町新在家2丁目
山陽本線「東加古川」駅徒歩2分
3LDK/68.49㎡ 13年
2,780万円
加古川市加古川町木村
山陽本線「加古川」駅徒歩19分
4LDK/92.71㎡ 17年
880万円
加古川市野口町野口
山陽本線「東加古川」駅徒歩9分
3LDK/69.6㎡ 37年
1,290万円
加古川市加古川町平野
山陽本線「加古川」駅徒歩12分
3LDK/62.97㎡ 37年
990万円
加古川市平岡町土山
山陽本線「土山」駅徒歩19分
3LDK/63.54㎡ 23年
1,180万円
加古川市西神吉町岸
山陽本線「宝殿」駅徒歩15分
4LDK/80.12㎡ 30年
720万円
加古川市尾上町口里
山陽電気鉄道本線「浜の宮」駅徒歩5分
3LDK/69.25㎡ 46年
1,299万円
加古川市西神吉町岸
山陽本線「宝殿」駅徒歩15分
4LDK/77.6㎡ 30年
2,498万円
加古川市平岡町新在家2丁目
山陽本線「東加古川」駅徒歩2分
2SLDK/68.49㎡ 13年
880万円
加古川市西神吉町岸
山陽本線「宝殿」駅徒歩16分
3LDK/72.91㎡ 30年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,480万円
加古川市平岡町二俣
山陽本線「東加古川」駅徒歩12分
125.71㎡/106.54㎡ 33年
880万円
加古川市加古川町河原
山陽本線「加古川」駅徒歩10分
98.01㎡/98.11㎡ 48年
3,280万円
加古川市平岡町土山
山陽本線「土山」駅徒歩12分
113.56㎡/126.58㎡ 23年
1,280万円
加古川市加古川町大野
山陽本線「加古川」駅徒歩19分
181.71㎡/115.92㎡ 40年
1,980万円
加古川市平岡町高畑
山陽本線「東加古川」駅徒歩22分
125.5㎡/91.5㎡ 20年
2,310万円
加古川市西神吉町岸
山陽本線「宝殿」駅徒歩15分
115.81㎡/94.77㎡ 51年
1,299万円
加古川市神野町神野
加古川線「神野」駅徒歩15分
117.93㎡/96.05㎡ 32年
1,480万円
加古川市野口町良野
山陽本線「加古川」駅徒歩23分
148.16㎡/112.18㎡ 28年
1,880万円
加古川市八幡町下村
加古川線「厄神」駅徒歩20分
148.16㎡/130.2㎡ 26年
11,500万円
加古川市尾上町養田
山陽電気鉄道本線「尾上の松」駅徒歩12分
855.49㎡/923.94㎡ 43年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
916万円
加古川市別府町新野辺字坂井道西1009-1、2523
山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩16分
128.12㎡
950万円
加古川市野口町水足
山陽本線「東加古川駅」徒歩28分
217.01㎡
1,280万円
加古川市別府町新野辺北町8丁目
山陽電気鉄道本線「別府駅」徒歩14分
131.31㎡
1,200万円
加古川市尾上町安田
山陽本線「加古川駅」バス8分「安田北」下車徒歩3分
111.92㎡
1,329万円
加古川市別府町新野辺北町7丁目
山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩15分
137.45㎡
938万円
加古川市新神野5丁目
JR加古川線「神野」駅 徒歩8分
123.63㎡
1,225万円
加古川市平岡町一色西2丁目
山陽電鉄本線「別府」駅 徒歩14分
135.07㎡
975万円
加古川市野口町野口
JR東海道・山陽本線「東加古川」駅 徒歩22分
137.37㎡
650万円
加古川市野口町良野
JR山陽本線「加古川」駅 徒歩約25分
100.5㎡
1,748万円
加古川市加古川町本町
JR東海道・山陽本線「加古川」駅 徒歩15分
108.59㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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加古川市の不動産売却の流れ

  • 1 加古川市の相場を確認
    加古川市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、加古川市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の加古川市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、加古川市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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