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丹波市の不動産相場

丹波市のよく取引されている不動産は、土地で1200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築32年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、丹波市の
※過去10年間の丹波市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に丹波市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、丹波市の一戸建ての相場は、1年前から50.5%上昇し、5年前から13.2%下落しています。
※過去10年間の丹波市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に丹波市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
9.3
10.7
3.9
10~20年
-
-
5.4
5.5
2.2
20~30年
-
-
4.8
2.3
1.7
30年以上
-
-
1.6
1.6
1.4

単位:万円/㎡

丹波市のエリア別一戸建て売却相場

丹波市では柏原町田路が売却相場が最も高くて15万円/㎡、青垣町佐治が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、柏原町柏原、氷上町石生、春日町黒井といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 柏原町田路

    2,250 万円 (15万円/㎡)

    150㎡

    6件

  • 春日町平松

    3,000 万円 (12万円/㎡)

    250㎡

    0年

    11件

  • 柏原町柏原

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    24年

    76件

  • 氷上町谷村

    1,085 万円 (7万円/㎡)

    155㎡

    25年

    7件

  • 氷上町横田

    930 万円 (6万円/㎡)

    155㎡

    19年

    9件

  • 春日町野村

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    32年

    3件

  • 氷上町石生

    1,425 万円 (5万円/㎡)

    285㎡

    29年

    30件

  • 山南町下滝

    2,160 万円 (4万円/㎡)

    540㎡

    1年

    3件

  • 氷上町常楽

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    0年

    9件

  • 柏原町南多田

    1,028 万円 (4万円/㎡)

    257㎡

    27年

    19件

  • 氷上町御油

    1,488 万円 (4万円/㎡)

    372㎡

    6年

    2件

  • 氷上町犬岡

    741 万円 (3万円/㎡)

    247㎡

    17年

    4件

  • 柏原町東奥

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    26年

    6件

  • 氷上町上成松

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    15年

    2件

  • 青垣町山垣

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    12年

    3件

  • 柏原町母坪

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    9年

    4件

  • 氷上町三方

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    17年

    3件

  • 山南町小畑

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    10年

    2件

  • 柏原町挙田

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    27年

    2件

  • 山南町野坂

    891 万円 (3万円/㎡)

    297㎡

    17年

    2件

  • 山南町谷川

    861 万円 (3万円/㎡)

    287㎡

    42年

    15件

  • 氷上町三原

    910 万円 (2万円/㎡)

    455㎡

    36年

    2件

  • 市島町喜多

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    20年

    2件

  • 青垣町栗住野

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    1年

    4件

  • 山南町井原

    980 万円 (2万円/㎡)

    490㎡

    3年

    2件

  • 山南町玉巻

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    20年

    11件

  • 春日町新才

    494 万円 (2万円/㎡)

    247㎡

    39年

    2件

  • 春日町朝日

    930 万円 (2万円/㎡)

    465㎡

    1年

    4件

  • 山南町小新屋

    654 万円 (2万円/㎡)

    327㎡

    19年

    2件

  • 青垣町桧倉

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    28年

    2件

  • 山南町上滝

    1,020 万円 (2万円/㎡)

    510㎡

    29年

    4件

  • 山南町山本

    1,390 万円 (2万円/㎡)

    695㎡

    24年

    2件

  • 氷上町西中

    1,200 万円 (2万円/㎡)

    600㎡

    16年

    6件

  • 青垣町惣持

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    27年

    3件

  • 山南町奥

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    18年

    4件

  • 青垣町西芦田

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    23年

    3件

  • 氷上町成松

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    15年

    10件

  • 春日町稲塚

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    4年

    3件

  • 青垣町口塩久

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    26年

    11件

  • 市島町与戸

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    29年

    11件

  • 山南町金屋

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    17年

    3件

  • 青垣町小倉

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    37年

    2件

  • 春日町中山

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    54年

    2件

  • 氷上町油利

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    27年

    2件

  • 氷上町新郷

    252 万円 (1万円/㎡)

    252㎡

    16年

    4件

  • 市島町市島

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    52年

    3件

  • 山南町梶

    710 万円 (1万円/㎡)

    710㎡

    37年

    4件

  • 春日町東中

    720 万円 (1万円/㎡)

    720㎡

    14年

    3件

  • 市島町上垣

    327 万円 (1万円/㎡)

    327㎡

    38年

    6件

  • 氷上町下新庄

    660 万円 (1万円/㎡)

    660㎡

    38年

    6件

  • 青垣町沢野

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    42年

    4件

  • 氷上町桟敷

    1,135 万円 (1万円/㎡)

    1135㎡

    43年

    2件

  • 氷上町絹山

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    32年

    4件

  • 山南町和田

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    51年

    14件

  • 春日町長王

    690 万円 (1万円/㎡)

    690㎡

    34年

    4件

  • 市島町上竹田

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    48年

    4件

  • 山南町小野尻

    397 万円 (1万円/㎡)

    397㎡

    17年

    7件

  • 氷上町香良

    845 万円 (1万円/㎡)

    845㎡

    32年

    7件

  • 市島町梶原

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    40年

    6件

  • 春日町黒井

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    21年

    26件

  • 青垣町田井縄

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    23年

    2件

  • 柏原町北中

    287 万円 (1万円/㎡)

    287㎡

    16年

    5件

  • 氷上町賀茂

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    49年

    5件

  • 春日町国領

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    50年

    4件

  • 氷上町上新庄

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    38年

    2件

  • 柏原町下小倉

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    35年

    4件

  • 春日町多利

    730 万円 (1万円/㎡)

    730㎡

    45年

    2件

  • 山南町太田

    550 万円 (1万円/㎡)

    550㎡

    26年

    2件

  • 春日町棚原

    885 万円 (1万円/㎡)

    885㎡

    28年

    2件

  • 山南町阿草

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    29年

    4件

  • 青垣町市原

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    29年

    2件

  • 氷上町稲継

    0 万円 (0万円/㎡)

    955㎡

    38年

    2件

  • 市島町下竹田

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    23年

    8件

  • 氷上町井中

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    18年

    3件

  • 山南町大谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    36年

    2件

  • 青垣町東芦田

    0 万円 (0万円/㎡)

    860㎡

    25年

    3件

  • 春日町野上野

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    32年

    3件

  • 山南町篠場

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    2件

  • 青垣町大名草

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    25年

    7件

  • 青垣町中佐治

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    22年

    4件

  • 氷上町日比宇

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    51年

    2件

  • 青垣町稲土

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    5年

    3件

  • 市島町中竹田

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    39年

    11件

  • 春日町上三井庄

    0 万円 (0万円/㎡)

    555㎡

    46年

    2件

  • 市島町徳尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    2件

  • 青垣町佐治

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    20年

    6件

…建物面積

…築年数

…取引件数

丹波市の駅別一戸建て売却相場

丹波市では柏原(兵庫)駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、丹波竹田駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石生駅、柏原(兵庫)駅、黒井(兵庫)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 柏原(兵庫)

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    24年

    110件

  • 久下村

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    21年

    28件

  • 市島

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    32年

    35件

  • 石生

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    29年

    206件

  • 下滝

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    21年

    14件

  • 黒井(兵庫)

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    25年

    73件

  • 谷川

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    29年

    36件

  • 丹波竹田

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    39年

    25件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、丹波市の土地の相場は、1年前から4.2%下落し、5年前から4.4%上昇しています。
※過去10年間の丹波市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に丹波市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.2
0.7
1.1
0.5

単位:万円/㎡

丹波市のエリア別土地売却相場

丹波市では柏原町下小倉が売却相場が最も高くて3万円/㎡、春日町中山が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、柏原町柏原、氷上町石生、春日町黒井といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 柏原町下小倉

    576 万円 (3万円/㎡)

    192㎡

    7件

  • 柏原町田路

    1,220 万円 (2万円/㎡)

    610㎡

    11件

  • 氷上町横田

    504 万円 (2万円/㎡)

    252㎡

    6件

  • 氷上町稲継

    1,460 万円 (2万円/㎡)

    730㎡

    2件

  • 柏原町南多田

    840 万円 (2万円/㎡)

    420㎡

    13件

  • 柏原町柏原

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    91件

  • 氷上町石生

    1,240 万円 (2万円/㎡)

    620㎡

    58件

  • 柏原町挙田

    1,500 万円 (2万円/㎡)

    750㎡

    5件

  • 春日町平松

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    12件

  • 柏原町北山

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 市島町市島

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 氷上町新郷

    187 万円 (1万円/㎡)

    187㎡

    2件

  • 山南町岩屋

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 春日町黒井

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    39件

  • 山南町井原

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    4件

  • 氷上町下新庄

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    7件

  • 氷上町上成松

    850 万円 (1万円/㎡)

    850㎡

    9件

  • 山南町野坂

    750 万円 (1万円/㎡)

    750㎡

    5件

  • 柏原町母坪

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    7件

  • 青垣町佐治

    1,015 万円 (1万円/㎡)

    1015㎡

    6件

  • 市島町下竹田

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    5件

  • 市島町梶原

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    4件

  • 氷上町稲畑

    237 万円 (1万円/㎡)

    237㎡

    2件

  • 氷上町常楽

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    20件

  • 市島町喜多

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 氷上町沼

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    2件

  • 柏原町見長

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    5件

  • 市島町南

    115 万円 (1万円/㎡)

    115㎡

    5件

  • 氷上町佐野

    845 万円 (1万円/㎡)

    845㎡

    5件

  • 山南町村森

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    4件

  • 氷上町市辺

    890 万円 (1万円/㎡)

    890㎡

    6件

  • 山南町奥

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    8件

  • 市島町乙河内

    0 万円 (0万円/㎡)

    80㎡

    2件

  • 山南町草部

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 氷上町成松

    0 万円 (0万円/㎡)

    402㎡

    18件

  • 市島町徳尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    2件

  • 氷上町谷村

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    6件

  • 氷上町桟敷

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    3件

  • 山南町谷川

    0 万円 (0万円/㎡)

    277㎡

    24件

  • 春日町野村

    0 万円 (0万円/㎡)

    800㎡

    15件

  • 柏原町大新屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    12件

  • 春日町七日市

    0 万円 (0万円/㎡)

    980㎡

    10件

  • 柏原町鴨野

    0 万円 (0万円/㎡)

    172㎡

    2件

  • 氷上町伊佐口

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    2件

  • 氷上町南油良

    0 万円 (0万円/㎡)

    617㎡

    2件

  • 山南町下滝

    0 万円 (0万円/㎡)

    192㎡

    4件

  • 氷上町朝阪

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    6件

  • 春日町国領

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    10件

  • 青垣町市原

    0 万円 (0万円/㎡)

    880㎡

    12件

  • 春日町小多利

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    2件

  • 市島町酒梨

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    2件

  • 市島町上牧

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    2件

  • 春日町東中

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    7件

  • 市島町中竹田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1125㎡

    14件

  • 青垣町東芦田

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    4件

  • 春日町多田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1050㎡

    2件

  • 山南町梶

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    8件

  • 青垣町桧倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    4件

  • 山南町長野

    0 万円 (0万円/㎡)

    125㎡

    2件

  • 春日町朝日

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    4件

  • 氷上町絹山

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    8件

  • 氷上町西中

    0 万円 (0万円/㎡)

    1265㎡

    8件

  • 山南町岡本

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    2件

  • 青垣町西芦田

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    2件

  • 柏原町北中

    0 万円 (0万円/㎡)

    1220㎡

    2件

  • 山南町前川

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    3件

  • 市島町上竹田

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    4件

  • 春日町野上野

    0 万円 (0万円/㎡)

    257㎡

    28件

  • 春日町下三井庄

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    2件

  • 青垣町小倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    8件

  • 山南町北和田

    0 万円 (0万円/㎡)

    312㎡

    2件

  • 青垣町大名草

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    2件

  • 山南町上滝

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    4件

  • 山南町小畑

    0 万円 (0万円/㎡)

    252㎡

    2件

  • 氷上町香良

    0 万円 (0万円/㎡)

    435㎡

    4件

  • 氷上町賀茂

    0 万円 (0万円/㎡)

    880㎡

    2件

  • 氷上町柿柴

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    2件

  • 柏原町上小倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    367㎡

    2件

  • 山南町和田

    0 万円 (0万円/㎡)

    820㎡

    15件

  • 青垣町沢野

    0 万円 (0万円/㎡)

    157㎡

    2件

  • 市島町上田

    0 万円 (0万円/㎡)

    705㎡

    10件

  • 青垣町惣持

    0 万円 (0万円/㎡)

    97㎡

    2件

  • 山南町玉巻

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    7件

  • 春日町棚原

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    6件

  • 山南町太田

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 氷上町井中

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    4件

  • 山南町金屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    645㎡

    2件

  • 山南町山本

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    3件

  • 山南町小野尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    14件

  • 青垣町山垣

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    5件

  • 春日町柚津

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    2件

  • 市島町北奥

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    2件

  • 氷上町御油

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    3件

  • 春日町歌道谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    2件

  • 市島町上垣

    0 万円 (0万円/㎡)

    515㎡

    9件

  • 氷上町三方

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    3件

  • 青垣町栗住野

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    5件

  • 青垣町文室

    0 万円 (0万円/㎡)

    1015㎡

    4件

  • 市島町与戸

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    12件

  • 春日町中山

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

丹波市の駅別土地売却相場

丹波市では柏原(兵庫)駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、谷川駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石生駅、柏原(兵庫)駅、黒井(兵庫)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 柏原(兵庫)

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    143件

  • 久下村

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    47件

  • 石生

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    276件

  • 丹波竹田

    0 万円 (0万円/㎡)

    805㎡

    25件

  • 黒井(兵庫)

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    153件

  • 下滝

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    11件

  • 市島

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    62件

  • 谷川

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    42件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の丹波市の不動産

丹波市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
270万円
丹波市青垣町佐治
福知山線「石生」駅バス44分「佐治中之町」下車徒歩1分
159.52㎡/135.53㎡ 28年
1,350万円
丹波市市島町梶原
福知山線「市島」駅徒歩5分
187.32㎡/170.71㎡ 27年
250万円
丹波市山南町井原
加古川線「船町口」駅徒歩28分
183.29㎡/206.75㎡ 48年
495万円
丹波市青垣町遠阪
福知山線「石生」駅バス43分「青垣住民センター」下車徒歩70分
2886.47㎡/188.75㎡ 43年
1,580万円
丹波市山南町谷川
加古川線「久下村」駅徒歩15分
354.72㎡/320.97㎡ 27年
1,333万円
丹波市氷上町大崎
福知山線「石生」駅徒歩13分
1764.74㎡/97.25㎡ 52年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
200万円
丹波市市島町梶原
福知山線「市島駅」徒歩6分
206.53㎡
250万円
丹波市
加古川線「谷川駅」バス32分「小野」下車徒歩3分
1801.29㎡
90万円
丹波市
福知山線「谷川駅」徒歩40分
253㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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丹波市の不動産売却の流れ

  • 1 丹波市の相場を確認
    丹波市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、丹波市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の丹波市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、丹波市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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