淡路市の不動産売却・査定
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淡路市の不動産売却の対応会社
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対応物件マンション一戸建て土地その他Ｎｏ.１株式会社（旧社名：センチュリー都市開発株式会社）広島県広島市南区皆実町１丁目5-9
センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社ハウジングサクセス東京都練馬区旭丘１丁目66-1ブライト同志舎1階
「査定額責任保証制度」を設けております。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他インプレスホーム株式会社兵庫県神戸市須磨区車字前ケ田783-1
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物件種別から売却・査定依頼先を探す
淡路市の不動産相場
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価3.0万円/㎡(坪単価10.0万円)価格相場・売却価格559万円(185㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価1.9万円/㎡(坪単価6.4万円)価格相場・売却価格425万円(220㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
8.6
|
-
|
-
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
7.0
|
2.9
|
-
|
| 20～30年 |
-
|
1.6
|
3.2
|
2.3
|
3.0
|
| 30年以上 |
-
|
2.1
|
4.2
|
1.9
|
1.4
|
単位：万円/㎡
淡路市のエリア別一戸建て売却相場
淡路市では大町畑が売却相場が最も高くて23万円/㎡、佐野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、志筑、久留麻、岩屋といったエリアで活発に取引されているようです。
-
大町畑
6,026 万円 (23万円/㎡)
262㎡
18年
2件
-
志筑
1,620 万円 (9万円/㎡)
180㎡
22年
44件
-
志筑新島
4,160 万円 (8万円/㎡)
520㎡
24年
3件
-
富島
749 万円 (7万円/㎡)
107㎡
16年
7件
-
上河合
1,250 万円 (5万円/㎡)
250㎡
18年
2件
-
中田
800 万円 (5万円/㎡)
160㎡
20年
9件
-
大磯
875 万円 (5万円/㎡)
175㎡
32年
4件
-
中持
560 万円 (4万円/㎡)
140㎡
14年
3件
-
大町上
600 万円 (4万円/㎡)
150㎡
20年
2件
-
塩尾
860 万円 (4万円/㎡)
215㎡
26年
2件
-
北山
660 万円 (4万円/㎡)
165㎡
30年
2件
-
岩屋
360 万円 (4万円/㎡)
90㎡
45年
31件
-
生穂
760 万円 (4万円/㎡)
190㎡
29年
13件
-
大谷
555 万円 (3万円/㎡)
185㎡
19年
3件
-
深草
675 万円 (3万円/㎡)
225㎡
21年
6件
-
尾崎
381 万円 (3万円/㎡)
127㎡
24年
25件
-
久留麻
1,290 万円 (3万円/㎡)
430㎡
21年
36件
-
釜口
840 万円 (3万円/㎡)
280㎡
30年
17件
-
郡家
930 万円 (3万円/㎡)
310㎡
24年
10件
-
育波
214 万円 (2万円/㎡)
107㎡
24年
4件
-
浅野南
554 万円 (2万円/㎡)
277㎡
17年
2件
-
浦
434 万円 (2万円/㎡)
217㎡
43年
8件
-
竹谷
810 万円 (2万円/㎡)
405㎡
19年
4件
-
草香北
210 万円 (2万円/㎡)
105㎡
30年
9件
-
仮屋
310 万円 (2万円/㎡)
155㎡
46年
7件
-
野島平林
500 万円 (2万円/㎡)
250㎡
20年
2件
-
里
1,060 万円 (2万円/㎡)
530㎡
27年
6件
-
下司
1,114 万円 (2万円/㎡)
557㎡
17年
2件
-
柳澤
355 万円 (1万円/㎡)
355㎡
15年
4件
-
江井
230 万円 (1万円/㎡)
230㎡
25年
10件
-
室津
210 万円 (1万円/㎡)
210㎡
24年
5件
-
小田
197 万円 (1万円/㎡)
197㎡
31年
2件
-
谷
315 万円 (1万円/㎡)
315㎡
2件
-
楠本
680 万円 (1万円/㎡)
680㎡
49年
8件
-
多賀
100 万円 (1万円/㎡)
100㎡
28年
9件
-
野島江崎
0 万円 (0万円/㎡)
165㎡
30年
14件
-
斗ノ内
0 万円 (0万円/㎡)
440㎡
27年
5件
-
仁井
0 万円 (0万円/㎡)
560㎡
44年
3件
-
佐野
0 万円 (0万円/㎡)
135㎡
32年
8件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
1.8
|
2.5
|
2.7
|
0.5
|
単位：万円/㎡
淡路市のエリア別土地売却相場
淡路市では志筑が売却相場が最も高くて5万円/㎡、柳澤が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、久留麻、志筑、岩屋といったエリアで活発に取引されているようです。
-
志筑
910 万円 (5万円/㎡)
182㎡
107件
-
南鵜崎
925 万円 (5万円/㎡)
185㎡
12件
-
大磯
516 万円 (3万円/㎡)
172㎡
30件
-
野島貴船
465 万円 (3万円/㎡)
155㎡
4件
-
浅野南
555 万円 (3万円/㎡)
185㎡
17件
-
富島
345 万円 (3万円/㎡)
115㎡
17件
-
多賀
540 万円 (3万円/㎡)
180㎡
37件
-
浜
570 万円 (3万円/㎡)
190㎡
4件
-
生穂新島
2,000 万円 (2万円/㎡)
1000㎡
3件
-
塩尾
440 万円 (2万円/㎡)
220㎡
12件
-
岩屋
440 万円 (2万円/㎡)
220㎡
78件
-
大町畑
320 万円 (2万円/㎡)
160㎡
6件
-
育波
330 万円 (2万円/㎡)
165㎡
25件
-
仮屋
240 万円 (2万円/㎡)
120㎡
8件
-
浦
400 万円 (2万円/㎡)
200㎡
41件
-
中田
550 万円 (2万円/㎡)
275㎡
23件
-
久留麻
430 万円 (2万円/㎡)
215㎡
158件
-
野島江崎
640 万円 (2万円/㎡)
320㎡
13件
-
釜口
470 万円 (2万円/㎡)
235㎡
54件
-
遠田
530 万円 (2万円/㎡)
265㎡
2件
-
中村
480 万円 (1万円/㎡)
480㎡
4件
-
塩田新島
1,000 万円 (1万円/㎡)
1000㎡
2件
-
里
307 万円 (1万円/㎡)
307㎡
34件
-
郡家
330 万円 (1万円/㎡)
330㎡
26件
-
志筑新島
1,300 万円 (1万円/㎡)
1300㎡
5件
-
草香北
110 万円 (1万円/㎡)
110㎡
7件
-
下司
335 万円 (1万円/㎡)
335㎡
4件
-
井手
245 万円 (1万円/㎡)
245㎡
6件
-
楠本
190 万円 (1万円/㎡)
190㎡
17件
-
大町上
225 万円 (1万円/㎡)
225㎡
6件
-
仁井
200 万円 (1万円/㎡)
200㎡
3件
-
南
470 万円 (1万円/㎡)
470㎡
4件
-
谷
242 万円 (1万円/㎡)
242㎡
4件
-
中持
132 万円 (1万円/㎡)
132㎡
2件
-
北山
330 万円 (1万円/㎡)
330㎡
5件
-
木曽上
0 万円 (0万円/㎡)
430㎡
3件
-
深草
0 万円 (0万円/㎡)
230㎡
8件
-
江井
0 万円 (0万円/㎡)
310㎡
21件
-
室津
0 万円 (0万円/㎡)
190㎡
22件
-
夢舞台
0 万円 (0万円/㎡)
187㎡
2件
-
王子
0 万円 (0万円/㎡)
520㎡
3件
-
尾崎
0 万円 (0万円/㎡)
400㎡
20件
-
大谷
0 万円 (0万円/㎡)
745㎡
18件
-
長畠
0 万円 (0万円/㎡)
1800㎡
4件
-
下田
0 万円 (0万円/㎡)
97㎡
10件
-
生田大坪
0 万円 (0万円/㎡)
440㎡
7件
-
生穂
0 万円 (0万円/㎡)
540㎡
23件
-
黒谷
0 万円 (0万円/㎡)
870㎡
8件
-
入野
0 万円 (0万円/㎡)
130㎡
3件
-
池ノ内
0 万円 (0万円/㎡)
470㎡
6件
-
佐野
0 万円 (0万円/㎡)
510㎡
10件
-
新村
0 万円 (0万円/㎡)
540㎡
3件
-
舟木
0 万円 (0万円/㎡)
162㎡
4件
-
斗ノ内
0 万円 (0万円/㎡)
465㎡
12件
-
野島蟇浦
0 万円 (0万円/㎡)
1085㎡
17件
-
小倉
0 万円 (0万円/㎡)
1125㎡
6件
-
草香
0 万円 (0万円/㎡)
175㎡
3件
-
木曽下
0 万円 (0万円/㎡)
780㎡
6件
-
柳澤
0 万円 (0万円/㎡)
610㎡
11件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の淡路市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
|---|---|---|
|
5,980万円
|
淡路市
山陽本線「垂水駅」徒歩2分
|
1279.45㎡ |
|
800万円
|
淡路市野島江崎東
コミュニティバス 長瀬 12分
|
205.56㎡ |
|
480万円
|
淡路市
山陽電気鉄道本線「山陽垂水駅」バス31分「尾崎上の浜」下車徒歩12分
|
217.54㎡ |
|
800万円
|
淡路市谷439-12
南の町バス停徒歩２分
|
140.37㎡ |
淡路市の不動産売却の流れ
-
1 淡路市の相場を確認淡路市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、淡路市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
-
3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の淡路市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
-
4 売却活動（無料）不動産会社は、淡路市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。