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加古郡播磨町の不動産売却・査定

加古郡播磨町で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。加古郡播磨町の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。加古郡播磨町の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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加古郡播磨町の不動産売却の対応会社

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加古郡播磨町の不動産相場

加古郡播磨町のよく取引されている不動産は、土地で135㎡、一戸建ては延床面積105㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、加古郡播磨町の
※過去10年間の加古郡播磨町のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に加古郡播磨町の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、加古郡播磨町の一戸建ての相場は、1年前から19.4%下落し、5年前から7.4%下落しています。
※過去10年間の加古郡播磨町の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に加古郡播磨町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
21.3
13.5
-
10~20年
-
8.1
10.5
-
-
20~30年
-
11.0
10.5
-
10.4
30年以上
-
4.7
6.1
8.7
-

単位:万円/㎡

加古郡播磨町のエリア別一戸建て売却相場

加古郡播磨町では古宮が売却相場が最も高くて26万円/㎡、北本荘が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、古宮、北本荘、古田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 古宮

    3,640 万円 (26万円/㎡)

    140㎡

    0年

    75件

  • 野添城

    3,528 万円 (24万円/㎡)

    147㎡

    31年

    15件

  • 大中

    3,220 万円 (23万円/㎡)

    140㎡

    0年

    31件

  • 西野添

    3,611 万円 (23万円/㎡)

    157㎡

    22年

    36件

  • 北古田

    4,320 万円 (18万円/㎡)

    240㎡

    17年

    2件

  • 南野添

    3,150 万円 (18万円/㎡)

    175㎡

    17年

    16件

  • 北野添

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    23年

    38件

  • 二子

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    9年

    32件

  • 本荘

    2,280 万円 (15万円/㎡)

    152㎡

    32年

    15件

  • 南大中

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    13年

    22件

  • 東野添

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    31年

    42件

  • 宮西

    1,170 万円 (10万円/㎡)

    117㎡

    27年

    18件

  • 野添

    1,305 万円 (9万円/㎡)

    145㎡

    19年

    13件

  • 東本荘

    1,143 万円 (9万円/㎡)

    127㎡

    20年

    17件

  • 古田

    920 万円 (8万円/㎡)

    115㎡

    24年

    48件

  • 上野添

    665 万円 (7万円/㎡)

    95㎡

    42年

    13件

  • 宮北

    735 万円 (7万円/㎡)

    105㎡

    30年

    16件

  • 新島

    6,600 万円 (6万円/㎡)

    1100㎡

    2件

  • 北本荘

    368 万円 (4万円/㎡)

    92㎡

    42年

    73件

…建物面積

…築年数

…取引件数

加古郡播磨町の駅別一戸建て売却相場

加古郡播磨町では播磨町駅が売却相場が最も高くて15万円/㎡、土山駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、土山駅、播磨町駅、別府(兵庫)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 播磨町

    1,950 万円 (15万円/㎡)

    130㎡

    31年

    319件

  • 土山

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    26年

    134件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、加古郡播磨町の土地の相場は、1年前から2.0%下落し、5年前から1.8%上昇しています。
※過去10年間の加古郡播磨町の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に加古郡播磨町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
5.0
9.6
5.8
6.3

単位:万円/㎡

加古郡播磨町のエリア別土地売却相場

加古郡播磨町では西野添が売却相場が最も高くて12万円/㎡、北古田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、古宮、西野添、北本荘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西野添

    2,160 万円 (12万円/㎡)

    180㎡

    53件

  • 東野添

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    24件

  • 北野添

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    35件

  • 大中

    9,000 万円 (10万円/㎡)

    900㎡

    35件

  • 古宮

    1,350 万円 (9万円/㎡)

    150㎡

    140件

  • 東本荘

    7,803 万円 (9万円/㎡)

    867㎡

    24件

  • 野添城

    8,600 万円 (8万円/㎡)

    1075㎡

    10件

  • 南大中

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    36件

  • 上野添

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    11件

  • 野添

    3,200 万円 (8万円/㎡)

    400㎡

    12件

  • 宮北

    840 万円 (7万円/㎡)

    120㎡

    21件

  • 南野添

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    20件

  • 北本荘

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    48件

  • 宮西

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    12件

  • 古田

    785 万円 (5万円/㎡)

    157㎡

    40件

  • 二子

    908 万円 (4万円/㎡)

    227㎡

    21件

  • 本荘

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    15件

  • 北古田

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

加古郡播磨町の駅別土地売却相場

加古郡播磨町では土山駅が売却相場が最も高くて7万円/㎡、播磨町駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、土山駅、播磨町駅、西二見駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 土山

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    129件

  • 播磨町

    1,190 万円 (7万円/㎡)

    170㎡

    373件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の加古郡播磨町の不動産

加古郡播磨町の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,480万円
加古郡播磨町南野添3丁目
山陽電気鉄道本線「播磨町」駅徒歩5分
79.48㎡/113.75㎡ 10年
2,380万円
加古郡播磨町北野添2丁目
山陽本線「土山」駅徒歩5分
104.01㎡/91.75㎡ 13年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,515万円
加古郡播磨町1丁目352-7
山陽電鉄本線「播磨町」駅 徒歩3分
135.4㎡
1,256万円
加古郡播磨町西野添2丁目
JR山陽本線「土山」駅 徒歩15分
129.64㎡
880万円
加古郡播磨町大中1丁目
JR山陽本線「土山」駅 徒歩19分
119.06㎡
1,874万円
加古郡播磨町東野添2丁目
JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩11分
130.35㎡
1,730万円
加古郡播磨町東野添2丁目
JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩13分
163.64㎡
1,992万円
加古郡播磨町東野添2丁目
JR山陽本線「土山」駅 徒歩9分
146.34㎡
1,980万円
加古郡播磨町古宮6丁目
山陽電気鉄道本線「播磨町駅」徒歩10分
237.75㎡
800万円
加古郡播磨町
山陽本線「土山駅」徒歩15分
72㎡
1,340万円
加古郡播磨町二子
山陽電鉄本線「西二見」駅 徒歩3分
132.84㎡
1,310万円
加古郡播磨町大中2丁目
山陽電気鉄道本線「播磨町駅」徒歩11分
162.67㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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加古郡播磨町の不動産売却の流れ

  • 1 加古郡播磨町の相場を確認
    加古郡播磨町の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、加古郡播磨町に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の加古郡播磨町の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、加古郡播磨町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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