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北九州市戸畑区の不動産売却・査定

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北九州市戸畑区の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

北九州市戸畑区の不動産相場

北九州市戸畑区のよく取引されている不動産は、土地で95㎡、一戸建ては延床面積135㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築25年となります。
2020時点で、北九州市戸畑区のマンションの相場は、1年前から24.0%上昇し、5年前から7.4%上昇しています。
※過去10年間の北九州市戸畑区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北九州市戸畑区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
27.5
-
10~20年
-
28.3
23.5
26.7
20~30年
11.5
14.2
17.1
-
30~40年
-
8.3
11.3
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

北九州市戸畑区のエリア別マンション売却相場

北九州市戸畑区では一枝が売却相場が最も高くて27万円/㎡、旭町が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新池、中原西、千防といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 一枝

    2,349 万円 (27万円/㎡)

    87㎡

    13年

    28件

  • 千防

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    26年

    35件

  • 西鞘ヶ谷町

    2,002 万円 (26万円/㎡)

    77㎡

    12年

    6件

  • 中本町

    1,875 万円 (25万円/㎡)

    75㎡

    11年

    5件

  • 菅原

    2,125 万円 (25万円/㎡)

    85㎡

    9年

    5件

  • 東鞘ヶ谷町

    2,000 万円 (25万円/㎡)

    80㎡

    11年

    6件

  • 沢見

    1,760 万円 (22万円/㎡)

    80㎡

    14年

    13件

  • 土取町

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    21年

    5件

  • 銀座

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    22年

    11件

  • 新池

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    20年

    46件

  • 夜宮

    1,785 万円 (21万円/㎡)

    85㎡

    15年

    3件

  • 正津町

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    17年

    6件

  • 初音町

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    31年

    10件

  • 天籟寺

    1,445 万円 (17万円/㎡)

    85㎡

    12年

    4件

  • 幸町

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    16年

    14件

  • 中原東

    1,125 万円 (15万円/㎡)

    75㎡

    20年

    10件

  • 明治町

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    15年

    4件

  • 沖台

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    16年

    3件

  • 丸町

    868 万円 (14万円/㎡)

    62㎡

    25年

    7件

  • 中原西

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    30年

    44件

  • 西大谷

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    14年

    3件

  • 東大谷

    845 万円 (13万円/㎡)

    65㎡

    19年

    3件

  • 北鳥旗町

    720 万円 (12万円/㎡)

    60㎡

    18年

    5件

  • 元宮町

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    22年

    8件

  • 浅生

    700 万円 (10万円/㎡)

    70㎡

    35年

    26件

  • 牧山新町

    540 万円 (9万円/㎡)

    60㎡

    35年

    11件

  • 南鳥旗町

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    29年

    10件

  • 旭町

    390 万円 (6万円/㎡)

    65㎡

    22年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

北九州市戸畑区の駅別マンション売却相場

北九州市戸畑区では戸畑駅が売却相場が最も高くて19万円/㎡、九州工大前駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、枝光駅、九州工大前駅、戸畑駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 戸畑

    1,330 万円 (19万円/㎡)

    70㎡

    24年

    247件

  • 九州工大前

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    22年

    79件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、北九州市戸畑区の一戸建ての相場は、1年前から3.9%下落し、5年前から18.0%上昇しています。
※過去10年間の北九州市戸畑区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北九州市戸畑区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
24.4
15.3
-
10~20年
-
18.3
16.5
-
-
20~30年
-
19.6
15.7
20.6
-
30年以上
-
7.3
4.0
6.7
2.8

単位:万円/㎡

北九州市戸畑区のエリア別一戸建て売却相場

北九州市戸畑区では一枝が売却相場が最も高くて31万円/㎡、東大谷が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千防、一枝、中原西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 一枝

    5,270 万円 (31万円/㎡)

    170㎡

    0年

    22件

  • 三六町

    5,487 万円 (31万円/㎡)

    177㎡

    0年

    12件

  • 沢見

    4,025 万円 (23万円/㎡)

    175㎡

    11年

    5件

  • 沖台

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    7件

  • 境川

    2,850 万円 (19万円/㎡)

    150㎡

    28年

    13件

  • 新池

    2,793 万円 (19万円/㎡)

    147㎡

    5年

    14件

  • 夜宮

    3,330 万円 (18万円/㎡)

    185㎡

    1年

    3件

  • 中本町

    6,494 万円 (17万円/㎡)

    382㎡

    13年

    7件

  • 明治町

    2,465 万円 (17万円/㎡)

    145㎡

    0年

    3件

  • 中原東

    1,955 万円 (17万円/㎡)

    115㎡

    12年

    22件

  • 東鞘ヶ谷町

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    1年

    8件

  • 土取町

    4,720 万円 (16万円/㎡)

    295㎡

    30年

    2件

  • 高峰

    2,560 万円 (16万円/㎡)

    160㎡

    25年

    6件

  • 正津町

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    27年

    6件

  • 千防

    2,325 万円 (15万円/㎡)

    155㎡

    1年

    31件

  • 幸町

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    22年

    7件

  • 小芝

    3,500 万円 (14万円/㎡)

    250㎡

    16年

    15件

  • 浅生

    1,210 万円 (11万円/㎡)

    110㎡

    11年

    13件

  • 西鞘ヶ谷町

    1,485 万円 (11万円/㎡)

    135㎡

    29年

    4件

  • 天籟寺

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    16年

    7件

  • 天神

    920 万円 (8万円/㎡)

    115㎡

    32年

    16件

  • 旭町

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    2件

  • 銀座

    1,120 万円 (8万円/㎡)

    140㎡

    13年

    3件

  • 福柳木

    2,030 万円 (7万円/㎡)

    290㎡

    49年

    17件

  • 中原西

    1,715 万円 (7万円/㎡)

    245㎡

    40年

    22件

  • 元宮町

    1,470 万円 (6万円/㎡)

    245㎡

    44年

    7件

  • 南鳥旗町

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    46年

    5件

  • 丸町

    810 万円 (6万円/㎡)

    135㎡

    38年

    16件

  • 初音町

    410 万円 (5万円/㎡)

    82㎡

    4件

  • 西大谷

    625 万円 (5万円/㎡)

    125㎡

    34年

    17件

  • 菅原

    540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    37年

    19件

  • 牧山

    420 万円 (4万円/㎡)

    105㎡

    45年

    17件

  • 椎ノ木町

    615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    37年

    9件

  • 北鳥旗町

    1,060 万円 (2万円/㎡)

    530㎡

    33年

    2件

  • 東大谷

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    58年

    15件

…建物面積

…築年数

…取引件数

北九州市戸畑区の駅別一戸建て売却相場

北九州市戸畑区では九州工大前駅が売却相場が最も高くて17万円/㎡、戸畑駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、枝光駅、九州工大前駅、戸畑駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 九州工大前

    2,669 万円 (17万円/㎡)

    157㎡

    19年

    124件

  • 戸畑

    2,170 万円 (14万円/㎡)

    155㎡

    29年

    238件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、北九州市戸畑区の土地の相場は、1年前から7.6%上昇し、5年前から42.0%上昇しています。
※過去10年間の北九州市戸畑区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北九州市戸畑区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
5.0
5.7
8.7
9.6
9.1

単位:万円/㎡

北九州市戸畑区のエリア別土地売却相場

北九州市戸畑区では沢見が売却相場が最も高くて13万円/㎡、椎ノ木町が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中原西、中原東、浅生といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 沢見

    6,240 万円 (13万円/㎡)

    480㎡

    8件

  • 正津町

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 夜宮

    2,970 万円 (11万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 天籟寺

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    17件

  • 明治町

    4,200 万円 (10万円/㎡)

    420㎡

    3件

  • 天神

    2,650 万円 (10万円/㎡)

    265㎡

    24件

  • 中原西

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    33件

  • 中本町

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    6件

  • 一枝

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    16件

  • 沖台

    1,935 万円 (9万円/㎡)

    215㎡

    10件

  • 新池

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    15件

  • 観音寺町

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 境川

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    10件

  • 初音町

    1,096 万円 (8万円/㎡)

    137㎡

    6件

  • 土取町

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    7件

  • 小芝

    840 万円 (8万円/㎡)

    105㎡

    26件

  • 幸町

    1,160 万円 (8万円/㎡)

    145㎡

    6件

  • 丸町

    1,080 万円 (8万円/㎡)

    135㎡

    12件

  • 三六町

    980 万円 (7万円/㎡)

    140㎡

    18件

  • 南鳥旗町

    665 万円 (7万円/㎡)

    95㎡

    3件

  • 旭町

    1,344 万円 (7万円/㎡)

    192㎡

    2件

  • 西鞘ヶ谷町

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    12件

  • 銀座

    644 万円 (7万円/㎡)

    92㎡

    12件

  • 西大谷

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    4件

  • 中原東

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    30件

  • 新川町

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 牧山

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    14件

  • 菅原

    780 万円 (6万円/㎡)

    130㎡

    20件

  • 北鳥旗町

    612 万円 (6万円/㎡)

    102㎡

    3件

  • 東鞘ヶ谷町

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 浅生

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    29件

  • 牧山新町

    3,000 万円 (5万円/㎡)

    600㎡

    3件

  • 牧山海岸

    410 万円 (5万円/㎡)

    82㎡

    7件

  • 福柳木

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    17件

  • 中原新町

    2,440 万円 (4万円/㎡)

    610㎡

    3件

  • 川代

    560 万円 (4万円/㎡)

    140㎡

    3件

  • 東大谷

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    16件

  • 高峰

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    4件

  • 千防

    390 万円 (3万円/㎡)

    130㎡

    27件

  • 元宮町

    330 万円 (3万円/㎡)

    110㎡

    4件

  • 椎ノ木町

    524 万円 (2万円/㎡)

    262㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

北九州市戸畑区の駅別土地売却相場

北九州市戸畑区では九州工大前駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、戸畑駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、枝光駅、九州工大前駅、戸畑駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 九州工大前

    1,548 万円 (9万円/㎡)

    172㎡

    142件

  • 戸畑

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    300件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の北九州市戸畑区の不動産

北九州市戸畑区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
680万円
北九州市戸畑区浅生3丁目
鹿児島本線「戸畑」駅徒歩11分
3LDK/60.49㎡ 38年
1,490万円
北九州市戸畑区中原東3丁目
鹿児島本線「九州工大前」駅徒歩12分
4LDK/93.53㎡ 23年
2,650万円
北九州市戸畑区沢見1丁目
鹿児島本線「戸畑」駅徒歩25分
4SLDK/89.24㎡ 9年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,442万円
北九州市戸畑区高峰2丁目
鹿児島本線「戸畑駅」徒歩18分
538.33㎡
3,000万円
北九州市戸畑区沢見1丁目10番20他
JR鹿児島本線「戸畑」駅から徒歩20分
200.7㎡
1,110万円
北九州市戸畑区境川2
JR鹿児島本線「九州工大前」駅 徒歩14分
99.19㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

北九州市戸畑区の不動産売却の流れ

  • 1 北九州市戸畑区の相場を確認
    北九州市戸畑区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、北九州市戸畑区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の北九州市戸畑区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、北九州市戸畑区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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