不動産売却・査定

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  • みやま市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • みやま市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 + 15.2 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    築年数
    54
    ※延床面積100㎡換算
  • みやま市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 + 25.3 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
みやま市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、みやま市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. みやま市の不動産売却相場
  2. みやま市の不動産の売り時は?
  3. みやま市の不動産売却にかかる費用
  4. みやま市の不動産売却手続きの流れ
  5. みやま市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

みやま市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、みやま市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをみやま市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • みやま市のマンションの売却事例

    みやま市のマンションの売却履歴です。 実際にみやま市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • みやま市の一戸建ての売却事例

    みやま市の一戸建ての売却履歴です。 実際にみやま市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    120万円 みやま市瀬高町上庄 瀬高 45 75 195 ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    3,300万円 みやま市高田町北新開 4 105 280 3 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    450万円 みやま市高田町竹飯 南瀬高 45 120 690 40 台形 4.0 2022年4~6月
    160万円 みやま市瀬高町濱田 南瀬高 25 95 290 55 ほぼ整形 2.0 2022年1~3月
    370万円 みやま市瀬高町小田 瀬高 75 100 460 47 ほぼ長方形 7.2 2021年10~12月
    490万円 みやま市高田町南新開 14 100 250 21 ほぼ長方形 2.8 2021年4~6月
    1,000万円 みやま市瀬高町濱田 南瀬高 15 125 220 42 ほぼ長方形 10.0 2021年4~6月
    1,500万円 みやま市高田町岩津 渡瀬 29 155 770 24 台形 12.0 2021年4~6月
    30万円 みやま市山川町真弓 瀬高 135 160 ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    500万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 1 230 155 39 ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    1,500万円 みやま市高田町今福 渡瀬 19 150 1100 44 ほぼ台形 7.0 2021年1~3月
    1,000万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 18 145 200 35 不整形 4.5 2020年10~12月
    390万円 みやま市山川町尾野 瀬高 75 55 230 48 ほぼ長方形 2.2 2020年10~12月
    1,700万円 みやま市瀬高町山門 瀬高 14 95 195 0 ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    250万円 みやま市瀬高町大江 瀬高 18 110 350 45 ほぼ長方形 2020年7~9月
    570万円 みやま市瀬高町東津留 南瀬高 19 730 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    2,100万円 みやま市瀬高町高柳 南瀬高 29 105 420 0 ほぼ長方形 4.7 2020年7~9月
    300万円 みやま市瀬高町小田 筑後船小屋 45 135 390 49 ほぼ台形 4.3 2020年7~9月
    2,000万円 みやま市高田町北新開 4 80 185 0 ほぼ長方形 6.8 2020年7~9月
    3,400万円 みやま市高田町北新開 4 110 360 1 ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    500万円 みやま市瀬高町小川 瀬高 13 135 400 18 ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    500万円 みやま市瀬高町坂田 瀬高 28 170 620 44 ほぼ台形 2.5 2020年1~3月
    900万円 みやま市瀬高町長田 筑後船小屋 45 120 280 19 ほぼ台形 2020年1~3月
    4,100万円 みやま市瀬高町下庄 南瀬高 135 300 0 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    2,300万円 みやま市高田町下楠田 渡瀬 12 110 195 0 正方形 6.0 2020年1~3月
    890万円 みやま市瀬高町山門 瀬高 18 110 260 27 ほぼ台形 3.6 2019年10~12月
    340万円 みやま市瀬高町太神 南瀬高 4 85 長方形 13.0 2019年10~12月
    2,200万円 みやま市高田町下楠田 渡瀬 12 115 195 0 長方形 5.0 2019年10~12月
    400万円 みやま市瀬高町小田 筑後船小屋 45 140 580 45 不整形 3.7 2019年10~12月
    990万円 みやま市高田町濃施 渡瀬 9 105 220 38 ほぼ正方形 9.0 2019年10~12月
    200万円 みやま市山川町尾野 瀬高 75 95 410 32 不整形 8.0 2019年10~12月
    50万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 3 180 120 54 ほぼ台形 3.2 2019年7~9月
    260万円 みやま市高田町江浦町 江の浦 6 135 550 不整形 5.0 2019年7~9月
    3,100万円 みやま市瀬高町大草 瀬高 45 120 280 0 ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    660万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 10 65 270 59 長方形 4.0 2019年7~9月
    150万円 みやま市高田町永治 25 75 410 ほぼ台形 10.0 2019年7~9月
    170万円 みやま市瀬高町上庄 瀬高 29 110 160 41 袋地等 4.0 2019年7~9月
    100万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 3 85 220 54 不整形 3.2 2019年7~9月
    3,500万円 みやま市瀬高町大草 瀬高 45 130 280 0 ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    140万円 みやま市高田町岩津 渡瀬 45 330 54 ほぼ整形 8.0 2019年4~6月
    650万円 みやま市山川町尾野 瀬高 75 125 540 40 長方形 3.0 2019年4~6月
    150万円 みやま市瀬高町本郷 筑後船小屋 28 130 ほぼ長方形 2.8 2019年1~3月
    360万円 みやま市瀬高町本郷 筑後船小屋 26 280 不整形 2.8 2019年1~3月
    1,400万円 みやま市瀬高町上庄 瀬高 45 200 660 23 ほぼ台形 20.0 2019年1~3月
    850万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 4 75 300 24 不整形 12.4 2018年10~12月
    60万円 みやま市山川町尾野 瀬高 45 80 330 33 ほぼ長方形 3.8 2018年10~12月
    30万円 みやま市瀬高町本吉 筑後船小屋 75 105 360 52 不整形 3.4 2018年10~12月
    500万円 みやま市高田町濃施 渡瀬 13 100 220 36 ほぼ正方形 6.3 2018年7~9月
    350万円 みやま市瀬高町本郷 筑後船小屋 20 45 300 ほぼ長方形 2.8 2018年7~9月
    1,400万円 みやま市瀬高町大江 瀬高 21 135 270 29 ほぼ長方形 9.0 2018年4~6月
    300万円 みやま市高田町岩津 渡瀬 26 230 890 55 不整形 10.0 2018年1~3月
    330万円 みやま市高田町濃施 渡瀬 4 95 165 42 ほぼ長方形 10.0 2018年1~3月
    780万円 みやま市高田町岩津 渡瀬 45 135 540 42 ほぼ長方形 4.8 2018年1~3月
    1,400万円 みやま市瀬高町大江 南瀬高 15 65 200 8 長方形 6.0 2018年1~3月
    1,100万円 みやま市瀬高町小田 筑後船小屋 75 150 760 45 ほぼ整形 6.0 2017年10~12月
    250万円 みやま市高田町下楠田 西鉄渡瀬 3 130 290 43 ほぼ長方形 8.2 2017年10~12月
    2,700万円 みやま市瀬高町長田 筑後船小屋 45 910 760 台形 2017年10~12月
    2,000万円 みやま市瀬高町大江 南瀬高 14 105 280 0 ほぼ長方形 5.7 2017年10~12月
    100万円 みやま市山川町北関 渡瀬 135 170 310 44 ほぼ長方形 3.5 2017年7~9月
    2,000万円 みやま市高田町徳島 西鉄中島 12 110 260 0 ほぼ長方形 3.3 2017年7~9月
    2,600万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 16 100 320 0 不整形 6.0 2017年7~9月
    230万円 みやま市瀬高町山門 瀬高 45 115 280 44 ほぼ長方形 5.8 2017年7~9月
    500万円 みやま市高田町江浦町 江の浦 8 85 230 32 ほぼ台形 4.5 2017年7~9月
    430万円 みやま市瀬高町大草 瀬高 45 190 640 44 不整形 2.0 2017年7~9月
    200万円 みやま市瀬高町坂田 瀬高 23 100 250 不整形 9.0 2017年7~9月
    3,200万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 3 130 260 0 長方形 6.1 2017年7~9月
    370万円 みやま市瀬高町上庄 瀬高 45 80 140 47 ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    600万円 みやま市山川町清水 瀬高 45 140 1100 24 ほぼ長方形 4.5 2017年4~6月
    300万円 みやま市瀬高町小田 筑後船小屋 75 150 760 45 ほぼ整形 6.0 2017年4~6月
    470万円 みやま市瀬高町濱田 南瀬高 14 105 165 14 ほぼ長方形 2017年1~3月
    1,300万円 みやま市山川町立山 南瀬高 75 145 480 24 ほぼ台形 4.0 2017年1~3月
    750万円 みやま市瀬高町長田 筑後船小屋 45 125 360 55 ほぼ台形 16.0 2017年1~3月
    100万円 みやま市瀬高町小川 瀬高 10 90 650 ほぼ台形 3.8 2017年1~3月
    400万円 みやま市瀬高町小田 筑後船小屋 75 145 380 45 ほぼ台形 5.8 2017年1~3月
    1,500万円 みやま市山川町尾野 南瀬高 75 160 1200 45 ほぼ正方形 9.0 2017年1~3月
    2,700万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 4 120 280 0 ほぼ長方形 4.5 2016年10~12月
    1,800万円 みやま市瀬高町松田 瀬高 21 80 370 0 長方形 4.3 2016年7~9月
    4,000万円 みやま市瀬高町山門 瀬高 23 150 350 0 長方形 7.3 2016年7~9月
    500万円 みやま市瀬高町松田 瀬高 23 130 760 ほぼ正方形 4.0 2016年7~9月
    60万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 14 65 140 41 台形 3.7 2016年4~6月
    650万円 みやま市高田町田浦 渡瀬 75 90 560 42 ほぼ整形 5.3 2016年4~6月
    3,100万円 みやま市高田町南新開 西鉄渡瀬 10 100 270 0 長方形 6.0 2016年4~6月
    350万円 みやま市高田町竹飯 南瀬高 45 210 500 57 不整形 2.2 2016年1~3月
    2,200万円 みやま市瀬高町山門 瀬高 23 100 270 0 長方形 6.0 2015年10~12月
    220万円 みやま市高田町岩津 渡瀬 45 135 540 39 ほぼ長方形 4.5 2015年10~12月
    350万円 みやま市瀬高町上庄 瀬高 23 140 690 44 不整形 3.0 2015年10~12月
    100万円 みやま市山川町清水 瀬高 45 65 430 ほぼ長方形 3.7 2015年10~12月
    980万円 みやま市瀬高町太神 南瀬高 10 65 220 29 ほぼ台形 8.2 2015年10~12月
    730万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 8 135 230 27 ほぼ長方形 1.8 2015年10~12月
    2,000万円 みやま市高田町岩津 渡瀬 29 120 270 8 不整形 6.1 2015年10~12月
    680万円 みやま市山川町尾野 瀬高 45 95 280 25 ほぼ長方形 6.0 2015年7~9月
    2,300万円 みやま市瀬高町濱田 南瀬高 11 95 350 0 ほぼ長方形 9.0 2015年7~9月
    1,400万円 みやま市高田町岩津 渡瀬 29 120 270 8 ほぼ台形 6.1 2015年7~9月
    300万円 みやま市高田町黒崎開 西鉄渡瀬 18 105 500 28 ほぼ正方形 5.6 2015年7~9月
    150万円 みやま市高田町下楠田 西鉄渡瀬 6 75 370 17 ほぼ長方形 4.0 2015年7~9月
    900万円 みやま市高田町今福 渡瀬 28 145 780 20 不整形 6.0 2015年4~6月
    300万円 みやま市高田町竹飯 南瀬高 45 130 880 44 不整形 6.0 2015年4~6月
    350万円 みやま市瀬高町長田 筑後船小屋 16 90 360 40 ほぼ長方形 4.0 2015年1~3月
    6,300万円 みやま市瀬高町高柳 瀬高 28 600 1400 7 不整形 12.7 2015年1~3月
    100万円 みやま市高田町竹飯 南瀬高 45 75 280 不整形 5.5 2015年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • みやま市の土地の売却事例

    みやま市の土地の売却履歴です。 実際にみやま市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    270万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 9 125 400% 80% ほぼ台形 18.0 2022年4~6月
    200万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 13 145 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 19 490 80% 50% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    780万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 21 310 80% 50% ほぼ整形 5.4 2022年1~3月
    1,300万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 23 1500 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    900万円 みやま市瀬高町文廣 瀬高 11 350 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    480万円 みやま市高田町濃施 渡瀬 5 200 200% 80% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    430万円 みやま市山川町尾野 380 200% 70% ほぼ台形 6.5 2021年10~12月
    500万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 13 270 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    420万円 みやま市瀬高町小川 瀬高 14 420 60% 40% ほぼ台形 2.2 2021年10~12月
    690万円 みやま市瀬高町長田 筑後船小屋 45 380 200% 70% ほぼ長方形 5.3 2021年10~12月
    27万円 みやま市瀬高町大草 瀬高 45 90 200% 70% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    500万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 19 550 80% 50% ほぼ台形 4.2 2021年10~12月
    470万円 みやま市瀬高町文廣 瀬高 9 200 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2021年7~9月
    740万円 みやま市高田町今福 渡瀬 21 370 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    830万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 19 260 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年7~9月
    1,000万円 みやま市瀬高町小川 瀬高 9 830 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    350万円 みやま市高田町下楠田 西鉄渡瀬 8 380 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    640万円 みやま市山川町立山 瀬高 75 420 200% 70% ほぼ台形 7.0 2021年4~6月
    350万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 3 120 400% 80% 長方形 12.0 2021年4~6月
    30万円 みやま市高田町下楠田 西鉄渡瀬 8 830 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    270万円 みやま市瀬高町文廣 瀬高 11 820 200% 60% 長方形 2.0 2021年4~6月
    500万円 みやま市高田町濃施 渡瀬 7 1700 200% 60% 不整形 2021年4~6月
    70万円 みやま市瀬高町上庄 瀬高 28 220 200% 60% 長方形 5.3 2021年4~6月
    950万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 5 210 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    270万円 みやま市高田町下楠田 6 150 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    30万円 みやま市高田町徳島 西鉄中島 13 330 200% 70% 不整形 6.0 2021年1~3月
    250万円 みやま市瀬高町松田 瀬高 21 600 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    65万円 みやま市高田町江浦町 江の浦 5 85 200% 70% 長方形 4.7 2021年1~3月
    500万円 みやま市瀬高町本郷 筑後船小屋 14 1600 200% 70% ほぼ台形 16.5 2021年1~3月
    700万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 3 290 400% 80% 長方形 3.5 2021年1~3月
    160万円 みやま市瀬高町坂田 瀬高 13 250 200% 70% ほぼ台形 3.2 2021年1~3月
    200万円 みやま市高田町徳島 西鉄中島 6 140 200% 70% ほぼ長方形 3.3 2021年1~3月
    10万円 みやま市瀬高町上庄 瀬高 45 250 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    1,300万円 みやま市瀬高町大江 瀬高 20 1000 200% 70% ほぼ長方形 2020年10~12月
    500万円 みやま市瀬高町大江 瀬高 20 370 200% 70% ほぼ長方形 20.0 2020年10~12月
    810万円 みやま市瀬高町濱田 南瀬高 6 540 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    20万円 みやま市高田町濃施 渡瀬 7 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    10万円 みやま市瀬高町坂田 瀬高 45 125 200% 70% 不整形 2.5 2020年10~12月
    550万円 みやま市高田町北新開 4 300 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2020年7~9月
    470万円 みやま市高田町今福 渡瀬 24 560 200% 60% ほぼ台形 6.4 2020年7~9月
    40万円 みやま市高田町海津 南瀬高 23 590 200% 70% ほぼ正方形 7.0 2020年7~9月
    390万円 みやま市瀬高町文廣 瀬高 9 760 200% 60% 不整形 5.0 2020年7~9月
    59万円 みやま市高田町海津 南瀬高 16 100 % % 不整形 4.3 2020年7~9月
    180万円 みやま市瀬高町上庄 瀬高 45 210 200% 70% ほぼ台形 18.0 2020年7~9月
    100万円 みやま市山川町尾野 瀬高 75 600 200% 70% ほぼ長方形 1.3 2020年7~9月
    180万円 みやま市高田町海津 南瀬高 16 290 200% 70% ほぼ台形 4.3 2020年7~9月
    420万円 みやま市高田町北新開 4 185 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    200万円 みやま市瀬高町長田 瀬高 45 640 200% 70% 袋地等 2.8 2020年7~9月
    380万円 みやま市高田町今福 渡瀬 24 500 200% 60% ほぼ台形 6.4 2020年7~9月
    290万円 みやま市瀬高町文廣 瀬高 11 790 200% 60% 不整形 2.0 2020年7~9月
    500万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 18 310 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2020年4~6月
    590万円 みやま市高田町北新開 4 280 200% 60% ほぼ長方形 6.1 2020年4~6月
    450万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 13 160 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    760万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 18 280 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    1,000万円 みやま市高田町濃施 渡瀬 5 820 200% 60% 不整形 22.0 2020年1~3月
    820万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 3 260 200% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    160万円 みやま市瀬高町文廣 瀬高 15 200 200% 70% 不整形 6.0 2020年1~3月
    150万円 みやま市山川町立山 瀬高 75 1300 200% 70% 不整形 1.8 2020年1~3月
    210万円 みやま市高田町江浦町 江の浦 9 280 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    700万円 みやま市高田町北新開 4 360 200% 60% 台形 5.0 2020年1~3月
    630万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 18 230 200% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    620万円 みやま市高田町北新開 4 280 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2020年1~3月
    250万円 みやま市高田町舞鶴 南瀬高 75 270 200% 70% 不整形 5.0 2019年10~12月
    230万円 みやま市瀬高町高柳 瀬高 45 310 200% 70% ほぼ台形 5.0 2019年10~12月
    250万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 20 260 200% 60% 不整形 4.0 2019年10~12月
    220万円 みやま市山川町尾野 瀬高 45 195 200% 70% 台形 13.0 2019年10~12月
    500万円 みやま市山川町尾野 瀬高 45 660 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2019年7~9月
    810万円 みやま市高田町濃施 渡瀬 9 340 200% 60% 長方形 6.0 2019年7~9月
    520万円 みやま市高田町下楠田 渡瀬 11 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    1,800万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 18 940 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2019年7~9月
    830万円 みやま市瀬高町松田 瀬高 600 200% 70% ほぼ台形 12.0 2019年4~6月
    110万円 みやま市高田町岩津 渡瀬 45 290 200% 70% 不整形 2.0 2019年4~6月
    1,100万円 みやま市瀬高町松田 瀬高 45 850 200% 70% 不整形 11.0 2019年4~6月
    200万円 みやま市山川町清水 瀬高 45 550 200% 70% ほぼ長方形 2019年4~6月
    200万円 みやま市瀬高町本吉 瀬高 45 195 200% 70% ほぼ台形 4.5 2019年4~6月
    1,000万円 みやま市瀬高町松田 瀬高 45 600 200% 70% 不整形 11.0 2019年4~6月
    650万円 みやま市瀬高町大江 南瀬高 13 360 200% 70% ほぼ台形 11.0 2019年4~6月
    550万円 みやま市山川町立山 瀬高 75 410 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    300万円 みやま市山川町立山 瀬高 75 540 200% 70% 長方形 9.0 2019年1~3月
    640万円 みやま市高田町下楠田 渡瀬 11 310 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    700万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 19 670 200% 60% 不整形 4.5 2019年1~3月
    600万円 みやま市高田町下楠田 渡瀬 11 240 200% 60% 長方形 7.0 2019年1~3月
    230万円 みやま市高田町江浦町 江の浦 6 85 200% 70% 長方形 8.0 2018年10~12月
    1,100万円 みやま市高田町北新開 4 590 200% 60% 正方形 6.0 2018年10~12月
    370万円 みやま市瀬高町松田 瀬高 24 400 200% 70% ほぼ長方形 4.2 2018年10~12月
    50万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 15 105 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2018年10~12月
    1,100万円 みやま市高田町北新開 蒲池 4 650 200% 60% 長方形 6.0 2018年10~12月
    450万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 10 150 200% 60% 長方形 3.6 2018年10~12月
    130万円 みやま市高田町江浦町 江の浦 6 65 % % 台形 9.0 2018年10~12月
    540万円 みやま市瀬高町大江 南瀬高 15 210 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    1,100万円 みやま市高田町下楠田 渡瀬 10 1700 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2018年7~9月
    720万円 みやま市高田町下楠田 渡瀬 10 1000 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2018年7~9月
    480万円 みやま市瀬高町小田 筑後船小屋 45 430 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2018年7~9月
    780万円 みやま市高田町下楠田 渡瀬 10 1100 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2018年7~9月
    90万円 みやま市高田町南新開 9 330 200% 70% ほぼ正方形 4.1 2018年4~6月
    450万円 みやま市瀬高町下庄 瀬高 28 380 200% 70% ほぼ長方形 2.0 2018年4~6月
    350万円 みやま市瀬高町本吉 瀬高 45 590 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2018年4~6月
    250万円 みやま市瀬高町坂田 瀬高 45 400 200% 70% ほぼ長方形 4.7 2018年4~6月
    420万円 みやま市高田町下楠田 渡瀬 12 770 200% 60% 不整形 6.0 2018年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • みやま市のマンションの売り出し事例

    みやま市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • みやま市の一戸建ての売り出し事例

    みやま市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,199

    万円

    みやま市高田町竹飯
    鹿児島本線「南瀬高」駅徒歩49分
    509.09㎡
    205.89㎡
    30

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • みやま市の土地の売り出し事例

    みやま市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    680

    万円

    みやま市
    鹿児島本線「瀬高駅」徒歩12分
    613.81㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

みやま市の不動産の売り時は?

次はみやま市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
みやま市の不動産売却価格の推移
みやま市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

みやま市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から110.0% 上昇
10年前から74.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

みやま市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

みやま市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。みやま市の一戸建て売却価格の平均相場120万円(築年数54年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
120 万円
仲介手数料 *1
6.6 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

みやま市の不動産売却の流れ

みやま市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    みやま市の売却相場を確認

    みやま市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、みやま市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺のみやま市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、みやま市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

みやま市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    福岡県福岡市中央区大名2丁目 1ー50
    弊社設立3年目の会社ではございますが 私社長の山田は業界歴35年、取り扱い件数1,000件以上のベテランです。福岡県内の不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい。迅速に対応いたします。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    リソラ株式会社
    福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-16
    不動産のことならリソラ株式会社にお任せください。 リソラ株式会社では福岡県・佐賀県の不動産を取り扱っております。 特に本店では大野城市・春日市・福岡市・太宰府市を中心に取り扱っておりますので地域のことはお任せください。 売却に関するご相談から不動産に関することは弊社にお任せください。
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よくある質問

みやま市の不動産売却の相場を知りたい
みやま市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、みやま市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
みやま市の不動産の売り時は?
みやま市の不動産の売り時を判断するポイントでは、みやま市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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