みやま市の不動産売却の相場を知りたい

みやま市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、みやま市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

みやま市の不動産の売り時は？

みやま市の不動産の売り時を判断するポイントでは、みやま市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

みやま市の

不動産売却査定・相場情報

Q: みやま市の不動産売却の相場を知りたい

みやま市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、みやま市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: みやま市の不動産の売り時は？

みやま市の不動産の売り時を判断するポイント では、みやま市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

みやま市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

-

万円

平米単価

- 万円/㎡

築年数

- 年

※専有面積70㎡換算
みやま市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

200

万円

（前年比 -16.5 %）

平米単価

2.0 万円/㎡

築年数

41 年

更新日: 2025年05月13日

※延床面積100㎡換算
みやま市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

140

万円

（前年比 + 70.6 %）

平米単価

1.4 万円/㎡

更新日: 2025年05月13日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

福岡県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	1,500万円 (60.0万円/㎡)	1,699万円 (56.7万円/㎡)	3,349万円 (44.7万円/㎡)	3,990万円 (42.0万円/㎡)
築10～20年	1,400万円 (56.0万円/㎡)	1,866万円 (53.3万円/㎡)	2,854万円 (38.1万円/㎡)	3,483万円 (36.7万円/㎡)
築20～30年	840万円 (42.0万円/㎡)	1,877万円 (31.3万円/㎡)	2,153万円 (30.8万円/㎡)	2,992万円 (31.5万円/㎡)
築30～40年	410万円 (20.5万円/㎡)	1,337万円 (24.3万円/㎡)	1,400万円 (20.0万円/㎡)	1,845万円 (20.5万円/㎡)
築40年以上	617万円 (24.7万円/㎡)	1,000万円 (20.0万円/㎡)	1,114万円 (17.1万円/㎡)	1,599万円 (16.8万円/㎡)

福岡県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	3,225万円 (107.5万円/㎡)	3,515万円 (37.0万円/㎡)	3,684万円 (23.0万円/㎡)	3,344万円 (15.2万円/㎡)	4,725万円 (10.5万円/㎡)
築10～20年	1,100万円 (550.0万円/㎡)	1,539万円 (20.5万円/㎡)	3,199万円 (18.8万円/㎡)	2,720万円 (11.3万円/㎡)	3,610万円 (7.5万円/㎡)
築20～30年	226万円 (113.3万円/㎡)	1,354万円 (14.7万円/㎡)	1,888万円 (11.1万円/㎡)	2,011万円 (8.0万円/㎡)	2,303万円 (4.8万円/㎡)
築30年以上	252万円 (5.6万円/㎡)	359万円 (4.2万円/㎡)	872万円 (5.5万円/㎡)	1,103万円 (4.2万円/㎡)	1,069万円 (2.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年05月13日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

みやま市の一戸建て相場推移

5年前から+53.8%

10年前から-16.6%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、みやま市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをみやま市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

みやま市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

みやま市のマンションの売却事例

みやま市のマンションの売却履歴です。実際にみやま市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格住所最寄り駅駅徒歩専有面積間取り築年数取引時

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

みやま市の一戸建ての売却事例

みやま市の一戸建ての売却履歴です。実際にみやま市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
400万円	みやま市瀬高町上庄	瀬高駅	26分	120㎡	330㎡	36年	袋地等	4.5㎡	2024年10~12月
1,900万円	みやま市瀬高町濱田	南瀬高駅	11分	95㎡	350㎡	9年	ほぼ台形	9.0㎡	2024年7~9月
680万円	みやま市高田町黒崎開	開駅	18分	110㎡	550㎡	20年	不整形	5.0㎡	2024年4~6月
50万円	みやま市山川町原町	南瀬高駅	1分	210㎡	320㎡	54年	ほぼ長方形	3.0㎡	2024年4~6月
1,200万円	みやま市山川町立山	南瀬高駅	1分	125㎡	330㎡	16年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
100万円	みやま市高田町江浦町	江の浦駅	9分	70㎡	320㎡	40年	不整形	4.7㎡	2024年4~6月
2,300万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	18分	105㎡	165㎡	1年	ほぼ長方形	7.0㎡	2024年4~6月
300万円	みやま市高田町海津	南瀬高駅	25分	110㎡	100㎡	26年	不整形	3.0㎡	2024年1~3月
250万円	みやま市瀬高町上庄	瀬高駅	30分	70㎡	115㎡	31年	ほぼ長方形	10.0㎡	2024年1~3月
1,100万円	みやま市瀬高町大草	瀬高駅	30分	330㎡	240㎡	20年	ほぼ長方形	15.0㎡	2023年10~12月
800万円	みやま市瀬高町高柳	瀬高駅	30分	300㎡	960㎡	37年	不整形		2023年10~12月
1,000万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	1分	165㎡	230㎡	34年	不整形	9.0㎡	2023年10~12月
2,400万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	5分	110㎡	195㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
690万円	みやま市高田町南新開	西鉄渡瀬駅	10分	260㎡	590㎡	37年	ほぼ長方形	4.2㎡	2023年10~12月
7,900万円	みやま市瀬高町文廣	瀬高駅	8分	450㎡	680㎡	0年	不整形	4.5㎡	2023年7~9月
1,200万円	みやま市瀬高町文廣	瀬高駅	13分	95㎡	870㎡	1年	ほぼ長方形	3.2㎡	2023年7~9月
250万円	みやま市瀬高町太神	南瀬高駅	7分	125㎡	460㎡	54年	不整形	3.0㎡	2023年7~9月
550万円	みやま市瀬高町小川	瀬高駅	12分	130㎡	320㎡	19年	ほぼ台形	6.0㎡	2023年7~9月
1,500万円	みやま市高田町竹飯	南瀬高駅	30分	120㎡	690㎡	41年	ほぼ長方形	3.6㎡	2023年7~9月
300万円	みやま市瀬高町長田	筑後船小屋駅	29分	90㎡	175㎡	41年	ほぼ台形	17.0㎡	2023年7~9月
3,900万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	3分	210㎡	1100㎡	23年	不整形	4.8㎡	2023年7~9月
360万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	4分	40㎡	160㎡	58年	ほぼ台形		2023年7~9月
1,000万円	みやま市瀬高町小川	瀬高駅	15分	100㎡	490㎡	24年	不整形	8.9㎡	2023年4~6月
250万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	12分	60㎡	110㎡	39年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年4~6月
1,500万円	みやま市高田町北新開	渡瀬駅	9分	135㎡	470㎡	43年	ほぼ長方形	4.1㎡	2023年1~3月
500万円	みやま市高田町江浦町	江の浦駅	5分	185㎡	500㎡	47年	ほぼ台形	4.0㎡	2023年1~3月
1,100万円	みやま市瀬高町太神	南瀬高駅	21分	135㎡	850㎡	41年	不整形	6.0㎡	2023年1~3月
260万円	みやま市瀬高町小川	瀬高駅	15分	100㎡	165㎡	30年	ほぼ台形	5.0㎡	2023年1~3月
2,000万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	8分	165㎡	380㎡	15年	不整形	12.0㎡	2023年1~3月
1,600万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	9分	155㎡	530㎡	31年	不整形	4.0㎡	2023年1~3月
3,300万円	みやま市高田町江浦	江の浦駅	19分	145㎡	330㎡	38年	ほぼ長方形	4.4㎡	2022年10~12月
610万円	みやま市高田町江浦	江の浦駅	19分		210㎡		ほぼ長方形	3.3㎡	2022年10~12月
5,200万円	みやま市高田町江浦	江の浦駅	19分		1000㎡		ほぼ整形	4.2㎡	2022年10~12月
670万円	みやま市高田町下楠田	西鉄渡瀬駅	8分	90㎡	230㎡	38年	ほぼ正方形	9.0㎡	2022年10~12月
300万円	みやま市高田町下楠田	西鉄渡瀬駅	6分	60㎡	175㎡		ほぼ長方形	9.0㎡	2022年10~12月
1,800万円	みやま市瀬高町小川	瀬高駅	14分	135㎡	400㎡	20年	ほぼ台形	6.0㎡	2022年10~12月
2,700万円	みやま市瀬高町下庄	渡瀬駅	4分	100㎡	185㎡	0年	ほぼ台形	6.0㎡	2022年10~12月
1,800万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	4分	85㎡	220㎡	4年	ほぼ台形	6.0㎡	2022年10~12月
710万円	みやま市高田町南新開	開駅	14分	100㎡	310㎡	22年	ほぼ台形	3.0㎡	2022年10~12月
30万円	みやま市高田町南新開	開駅	9分		660㎡		ほぼ台形	13.0㎡	2022年10~12月
300万円	みやま市高田町今福	瀬高駅	2分	200㎡	300㎡	61年	ほぼ長方形		2022年7~9月
2,400万円	みやま市瀬高町太神	南瀬高駅	8分	150㎡	370㎡	7年	長方形	9.0㎡	2022年7~9月
90万円	みやま市山川町尾野	瀬高駅	30分	55㎡	260㎡	52年	長方形	2.8㎡	2022年7~9月
300万円	みやま市高田町濃施	瀬高駅	8分	95㎡	200㎡	41年	長方形	6.2㎡	2022年7~9月
150万円	みやま市山川町立山	瀬高駅	1分	95㎡	270㎡	22年	ほぼ台形	4.5㎡	2022年4~6月
3,300万円	みやま市高田町北新開	開駅	4分	105㎡	280㎡	3年	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年4~6月
1,200万円	みやま市高田町今福	渡瀬駅	20分	135㎡	400㎡	42年	ほぼ長方形	6.6㎡	2022年4~6月
200万円	みやま市瀬高町松田	瀬高駅	30分		390㎡		ほぼ長方形	2.7㎡	2022年4~6月
450万円	みやま市高田町竹飯	南瀬高駅	30分	120㎡	690㎡	40年	台形	4.0㎡	2022年4~6月
120万円	みやま市瀬高町上庄	瀬高駅	30分	75㎡	195㎡		ほぼ長方形	9.0㎡	2022年4~6月
270万円	みやま市高田町下楠田	渡瀬駅	2分		65㎡		ほぼ長方形	9.0㎡	2022年1~3月
160万円	みやま市瀬高町濱田	南瀬高駅	25分	95㎡	290㎡	55年	ほぼ整形	2.0㎡	2022年1~3月
370万円	みやま市瀬高町小田	瀬高駅	1分	100㎡	460㎡	47年	ほぼ長方形	7.2㎡	2021年10~12月
30万円	みやま市山川町真弓	瀬高駅	2分		160㎡		ほぼ台形	5.0㎡	2021年4~6月
1,500万円	みやま市高田町岩津	渡瀬駅	29分	155㎡	770㎡	24年	台形	12.0㎡	2021年4~6月
1,000万円	みやま市瀬高町濱田	南瀬高駅	15分	125㎡	220㎡	42年	ほぼ長方形	10.0㎡	2021年4~6月
490万円	みやま市高田町南新開	開駅	14分	100㎡	250㎡	21年	ほぼ長方形	2.8㎡	2021年4~6月
500万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	1分	230㎡	155㎡	39年	ほぼ台形	12.0㎡	2021年1~3月
1,500万円	みやま市高田町今福	渡瀬駅	19分	150㎡	1100㎡	44年	ほぼ台形	7.0㎡	2021年1~3月
390万円	みやま市山川町尾野	瀬高駅	1分	55㎡	230㎡	48年	ほぼ長方形	2.2㎡	2020年10~12月
1,700万円	みやま市瀬高町山門	瀬高駅	14分	95㎡	195㎡	0年	ほぼ整形	6.0㎡	2020年10~12月
1,000万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	18分	145㎡	200㎡	35年	不整形	4.5㎡	2020年10~12月
570万円	みやま市瀬高町東津留	南瀬高駅	19分		730㎡		ほぼ長方形	5.0㎡	2020年7~9月
2,000万円	みやま市高田町北新開	開駅	4分	80㎡	185㎡	0年	ほぼ長方形	6.8㎡	2020年7~9月
3,400万円	みやま市高田町北新開	開駅	4分	110㎡	360㎡	1年	ほぼ整形	6.0㎡	2020年7~9月
2,100万円	みやま市瀬高町高柳	南瀬高駅	29分	105㎡	420㎡	0年	ほぼ長方形	4.7㎡	2020年7~9月
300万円	みやま市瀬高町小田	筑後船小屋駅	30分	135㎡	390㎡	49年	ほぼ台形	4.3㎡	2020年7~9月
250万円	みやま市瀬高町大江	瀬高駅	18分	110㎡	350㎡	45年	ほぼ長方形		2020年7~9月
500万円	みやま市瀬高町小川	瀬高駅	13分	135㎡	400㎡	18年	ほぼ台形	6.0㎡	2020年4~6月
900万円	みやま市瀬高町長田	筑後船小屋駅	30分	120㎡	280㎡	19年	ほぼ台形		2020年1~3月
500万円	みやま市瀬高町坂田	瀬高駅	28分	170㎡	620㎡	44年	ほぼ台形	2.5㎡	2020年1~3月
2,300万円	みやま市高田町下楠田	渡瀬駅	12分	110㎡	195㎡	0年	正方形	6.0㎡	2020年1~3月
4,100万円	みやま市瀬高町下庄	南瀬高駅		135㎡	300㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2020年1~3月
200万円	みやま市山川町尾野	瀬高駅	1分	95㎡	410㎡	32年	不整形	8.0㎡	2019年10~12月
990万円	みやま市高田町濃施	渡瀬駅	9分	105㎡	220㎡	38年	ほぼ正方形	9.0㎡	2019年10~12月
890万円	みやま市瀬高町山門	瀬高駅	18分	110㎡	260㎡	27年	ほぼ台形	3.6㎡	2019年10~12月
400万円	みやま市瀬高町小田	筑後船小屋駅	30分	140㎡	580㎡	45年	不整形	3.7㎡	2019年10~12月
340万円	みやま市瀬高町太神	南瀬高駅	4分		85㎡		長方形	13.0㎡	2019年10~12月
2,200万円	みやま市高田町下楠田	渡瀬駅	12分	115㎡	195㎡	0年	長方形	5.0㎡	2019年10~12月
170万円	みやま市瀬高町上庄	瀬高駅	29分	110㎡	160㎡	41年	袋地等	4.0㎡	2019年7~9月
3,500万円	みやま市瀬高町大草	瀬高駅	30分	130㎡	280㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2019年7~9月
3,100万円	みやま市瀬高町大草	瀬高駅	30分	120㎡	280㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2019年7~9月
50万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	3分	180㎡	120㎡	54年	ほぼ台形	3.2㎡	2019年7~9月
660万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	10分	65㎡	270㎡	59年	長方形	4.0㎡	2019年7~9月
100万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	3分	85㎡	220㎡	54年	不整形	3.2㎡	2019年7~9月
150万円	みやま市高田町永治	開駅	25分	75㎡	410㎡		ほぼ台形	10.0㎡	2019年7~9月
260万円	みやま市高田町江浦町	江の浦駅	6分	135㎡	550㎡		不整形	5.0㎡	2019年7~9月
140万円	みやま市高田町岩津	渡瀬駅	30分		330㎡	54年	ほぼ整形	8.0㎡	2019年4~6月
650万円	みやま市山川町尾野	瀬高駅	1分	125㎡	540㎡	40年	長方形	3.0㎡	2019年4~6月
1,400万円	みやま市瀬高町上庄	瀬高駅	30分	200㎡	660㎡	23年	ほぼ台形	20.0㎡	2019年1~3月
360万円	みやま市瀬高町本郷	筑後船小屋駅	26分		280㎡		不整形	2.8㎡	2019年1~3月
150万円	みやま市瀬高町本郷	筑後船小屋駅	28分		130㎡		ほぼ長方形	2.8㎡	2019年1~3月
850万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	4分	75㎡	300㎡	24年	不整形	12.4㎡	2018年10~12月
30万円	みやま市瀬高町本吉	筑後船小屋駅	1分	105㎡	360㎡	52年	不整形	3.4㎡	2018年10~12月
60万円	みやま市山川町尾野	瀬高駅	30分	80㎡	330㎡	33年	ほぼ長方形	3.8㎡	2018年10~12月
500万円	みやま市高田町濃施	渡瀬駅	13分	100㎡	220㎡	36年	ほぼ正方形	6.3㎡	2018年7~9月
350万円	みやま市瀬高町本郷	筑後船小屋駅	20分	45㎡	300㎡		ほぼ長方形	2.8㎡	2018年7~9月
1,400万円	みやま市瀬高町大江	瀬高駅	21分	135㎡	270㎡	29年	ほぼ長方形	9.0㎡	2018年4~6月
1,400万円	みやま市瀬高町大江	南瀬高駅	15分	65㎡	200㎡	8年	長方形	6.0㎡	2018年1~3月
330万円	みやま市高田町濃施	渡瀬駅	4分	95㎡	165㎡	42年	ほぼ長方形	10.0㎡	2018年1~3月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

みやま市の土地の売却事例

みやま市の土地の売却履歴です。実際にみやま市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
670万円	みやま市高田町下楠田	渡瀬駅	10分	250㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.0㎡	2024年10~12月
150万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	4分	250㎡	400%	80%	ほぼ台形	1.8㎡	2024年10~12月
1,800万円	みやま市瀬高町小川	瀬高駅	11分	640㎡	60%	40%	ほぼ長方形	9.0㎡	2024年10~12月
450万円	みやま市瀬高町松田	瀬高駅	21分	300㎡	200%	70%	不整形	5.0㎡	2024年10~12月
690万円	みやま市高田町下楠田	渡瀬駅	10分	250㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.0㎡	2024年7~9月
1,300万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	18分	450㎡	200%	80%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
390万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	4分	185㎡	400%	80%	ほぼ台形	6.0㎡	2024年7~9月
610万円	みやま市瀬高町長田	筑後船小屋駅	29分	290㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年4~6月
130万円	みやま市瀬高町松田	瀬高駅	20分	100㎡	200%	70%	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年4~6月
500万円	みやま市高田町岩津	南瀬高駅	29分	260㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.2㎡	2024年4~6月
640万円	みやま市瀬高町大草	瀬高駅	30分	460㎡	200%	70%	ほぼ台形	14.0㎡	2024年4~6月
310万円	みやま市瀬高町大草	瀬高駅	30分	230㎡	200%	70%	ほぼ台形	14.0㎡	2024年4~6月
850万円	みやま市高田町下楠田	渡瀬駅	10分	300㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2024年1~3月
2,300万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	13分	760㎡	200%	60%	ほぼ台形	8.0㎡	2024年1~3月
140万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	6分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
250万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	17分	85㎡	200%	80%	ほぼ長方形	13.0㎡	2024年1~3月
1,000万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	8分	330㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.2㎡	2024年1~3月
150万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	4分	175㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2023年10~12月
650万円	みやま市高田町下楠田	渡瀬駅	11分	240㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.0㎡	2023年10~12月
200万円	みやま市瀬高町長田	筑後船小屋駅	18分	410㎡	200%	70%	ほぼ長方形	3.2㎡	2023年10~12月
500万円	みやま市高田町江浦	江の浦駅	4分	660㎡	200%	70%	ほぼ長方形	10.0㎡	2023年10~12月
20万円	みやま市瀬高町大草	瀬高駅	30分	125㎡	200%	60%	不整形	15.0㎡	2023年10~12月
1,100万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	18分	480㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.3㎡	2023年7~9月
51万円	みやま市瀬高町下庄	南瀬高駅	15分	70㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2023年7~9月
1,100万円	みやま市高田町下楠田	西鉄渡瀬駅	5分	710㎡	200%	60%	ほぼ長方形	9.0㎡	2023年7~9月
140万円	みやま市高田町江浦町	江の浦駅	5分	530㎡	200%	70%	台形	12.0㎡	2023年7~9月
650万円	みやま市高田町濃施	渡瀬駅	5分	270㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
250万円	みやま市瀬高町坂田	瀬高駅	20分	230㎡	200%	70%	不整形	3.6㎡	2023年4~6月
2,500万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	6分	1000㎡	200%	60%	不整形	17.5㎡	2023年4~6月
3万円	みやま市高田町竹飯	南瀬高駅	30分	430㎡	200%	70%	不整形	5.0㎡	2023年4~6月
650万円	みやま市高田町下楠田	渡瀬駅	10分	290㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.6㎡	2023年4~6月
1万円	みやま市高田町上楠田	渡瀬駅	30分	600㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2023年4~6月
670万円	みやま市高田町濃施	開駅	5分	260㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
720万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	6分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2023年1~3月
160万円	みやま市瀬高町河内	渡瀬駅	24分	330㎡	200%	70%	不整形	12.0㎡	2023年1~3月
2,100万円	みやま市瀬高町文廣	瀬高駅	16分	1700㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.5㎡	2023年1~3月
260万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	1分	95㎡	400%	80%	ほぼ長方形	3.6㎡	2023年1~3月
190万円	みやま市瀬高町長田	筑後船小屋駅	28分	80㎡	200%	60%	ほぼ台形	10.0㎡	2023年1~3月
400万円	みやま市瀬高町長田	筑後船小屋駅	25分	560㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2023年1~3月
750万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	8分	270㎡	400%	80%	ほぼ正方形	3.6㎡	2023年1~3月
230万円	みやま市瀬高町小田	筑後船小屋駅	30分	360㎡	200%	70%	ほぼ整形	2.8㎡	2023年1~3月
750万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	5分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年1~3月
350万円	みやま市高田町今福	渡瀬駅	21分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.3㎡	2023年1~3月
200万円	みやま市高田町下楠田	渡瀬駅	1分	190㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.5㎡	2022年10~12月
50万円	みやま市山川町立山	瀬高駅	1分	390㎡	200%	70%	長方形	2.5㎡	2022年10~12月
220万円	みやま市瀬高町小田	筑後船小屋駅	30分	470㎡	200%	70%	不整形	5.0㎡	2022年10~12月
380万円	みやま市瀬高町松田	瀬高駅	21分	430㎡	200%	70%	ほぼ整形	4.5㎡	2022年10~12月
500万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	23分	210㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2022年7~9月
490万円	みやま市瀬高町山門	瀬高駅	11分	230㎡	200%	60%	ほぼ台形	10.0㎡	2022年7~9月
1,200万円	みやま市瀬高町下庄	南瀬高駅	2分	1700㎡	200%	60%	ほぼ台形	13.0㎡	2022年7~9月
340万円	みやま市瀬高町下庄	南瀬高駅	18分	490㎡	200%	70%	不整形	14.0㎡	2022年7~9月
23万円	みやま市高田町南新開	渡瀬駅	13分	80㎡	200%	60%	ほぼ台形	3.0㎡	2022年7~9月
190万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	14分	60㎡	200%	80%	ほぼ長方形	13.0㎡	2022年7~9月
50万円	みやま市高田町原	渡瀬駅	30分	330㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年7~9月
190万円	みやま市瀬高町文廣	瀬高駅	7分	170㎡	400%	80%	台形	13.0㎡	2022年7~9月
620万円	みやま市高田町北新開	渡瀬駅	8分	240㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2022年7~9月
590万円	みやま市高田町江浦町	江の浦駅	9分	460㎡	200%	70%	長方形	5.2㎡	2022年7~9月
490万円	みやま市高田町岩津	渡瀬駅	30分	1500㎡	200%	70%	ほぼ台形	12.0㎡	2022年4~6月
270万円	みやま市高田町岩津	渡瀬駅	30分	810㎡	200%	70%	ほぼ台形	12.0㎡	2022年4~6月
480万円	みやま市高田町岩津	渡瀬駅	30分	1400㎡	200%	70%	ほぼ台形	17.0㎡	2022年4~6月
480万円	みやま市高田町岩津	渡瀬駅	30分	1400㎡	200%	70%	ほぼ台形	5.0㎡	2022年4~6月
94万円	みやま市高田町岩津	渡瀬駅	30分	280㎡	200%	70%	不整形	17.0㎡	2022年4~6月
430万円	みやま市高田町岩津	渡瀬駅	30分	1300㎡	200%	70%	ほぼ台形	5.0㎡	2022年4~6月
160万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	1分	105㎡	400%	80%	長方形	12.0㎡	2022年4~6月
4,500万円	みやま市高田町今福	渡瀬駅	15分	1900㎡	200%	60%	ほぼ長方形	12.0㎡	2022年4~6月
270万円	みやま市瀬高町坂田	瀬高駅	8分	990㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2022年4~6月
270万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	9分	125㎡	400%	80%	ほぼ台形	18.0㎡	2022年4~6月
370万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	5分	100㎡	400%	80%	ほぼ長方形	10.0㎡	2022年4~6月
530万円	みやま市高田町北新開	開駅	3分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2022年4~6月
1,300万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	23分	1500㎡	80%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年1~3月
900万円	みやま市瀬高町文廣	瀬高駅	11分	350㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2022年1~3月
20万円	みやま市山川町清水	瀬高駅	30分	155㎡	200%	70%	ほぼ長方形	3.0㎡	2022年1~3月
450万円	みやま市高田町下楠田	渡瀬駅	15分	210㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2022年1~3月
200万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	13分	145㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2022年1~3月
1,300万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	19分	490㎡	80%	50%	ほぼ長方形	7.0㎡	2022年1~3月
780万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	21分	310㎡	80%	50%	ほぼ整形	5.4㎡	2022年1~3月
27万円	みやま市瀬高町大草	瀬高駅	30分	90㎡	200%	70%	ほぼ台形	4.0㎡	2021年10~12月
690万円	みやま市瀬高町長田	筑後船小屋駅	30分	380㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.3㎡	2021年10~12月
500万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	13分	270㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2021年10~12月
500万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	19分	550㎡	80%	50%	ほぼ台形	4.2㎡	2021年10~12月
430万円	みやま市山川町尾野			380㎡	200%	70%	ほぼ台形	6.5㎡	2021年10~12月
420万円	みやま市瀬高町小川	瀬高駅	14分	420㎡	60%	40%	ほぼ台形	2.2㎡	2021年10~12月
480万円	みやま市高田町濃施	渡瀬駅	5分	200㎡	200%	80%	ほぼ長方形	10.0㎡	2021年10~12月
740万円	みやま市高田町今福	渡瀬駅	21分	370㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2021年7~9月
470万円	みやま市瀬高町文廣	瀬高駅	9分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.4㎡	2021年7~9月
830万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	19分	260㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.4㎡	2021年7~9月
350万円	みやま市高田町下楠田	西鉄渡瀬駅	8分	380㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2021年7~9月
1,000万円	みやま市瀬高町小川	瀬高駅	9分	830㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2021年7~9月
640万円	みやま市山川町立山	瀬高駅	1分	420㎡	200%	70%	ほぼ台形	7.0㎡	2021年4~6月
350万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	3分	120㎡	400%	80%	長方形	12.0㎡	2021年4~6月
950万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	5分	210㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2021年4~6月
270万円	みやま市瀬高町文廣	瀬高駅	11分	820㎡	200%	60%	長方形	2.0㎡	2021年4~6月
30万円	みやま市高田町下楠田	西鉄渡瀬駅	8分	830㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2021年4~6月
270万円	みやま市高田町下楠田	開駅	6分	150㎡	200%	60%	ほぼ長方形	9.0㎡	2021年4~6月
70万円	みやま市瀬高町上庄	瀬高駅	28分	220㎡	200%	60%	長方形	5.3㎡	2021年4~6月
500万円	みやま市高田町濃施	渡瀬駅	7分	1700㎡	200%	60%	不整形		2021年4~6月
30万円	みやま市高田町徳島	西鉄中島駅	13分	330㎡	200%	70%	不整形	6.0㎡	2021年1~3月
700万円	みやま市瀬高町下庄	瀬高駅	3分	290㎡	400%	80%	長方形	3.5㎡	2021年1~3月
250万円	みやま市瀬高町松田	瀬高駅	21分	600㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.0㎡	2021年1~3月
65万円	みやま市高田町江浦町	江の浦駅	5分	85㎡	200%	70%	長方形	4.7㎡	2021年1~3月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

みやま市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

みやま市のマンションの売り出し事例

みやま市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅間取り・専有面積築年数

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みやま市の一戸建ての売り出し事例

みやま市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
949 万円	みやま市瀬高町山門　戸建てみやま市瀬高町山門鹿児島本線「瀬高」駅徒歩15分	313.83㎡ 75.69㎡	43 年
1,039 万円	みやま市高田町原　戸建てみやま市高田町原鹿児島本線「渡瀬」駅徒歩28分	192.83㎡ 110.85㎡	39 年
1,129 万円	みやま市瀬高町山門　戸建てみやま市瀬高町山門鹿児島本線「瀬高」駅徒歩14分	267.99㎡ 159.6㎡	31 年

オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

みやま市の土地の売り出し事例

みやま市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅土地面積

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
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対応物件

マンション

その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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対応物件

マンション

一戸建て

その他

レッドファイブ不動産株式会社

佐賀県佐賀市松原４丁目 3-2大蔵マンション松原101号

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みやま市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

みやま市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、みやま市の一戸建て売却価格の平均相場200万円（築年数41年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 200 万円
仲介手数料 ^*: 11.0 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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みやま市周辺の不動産売却相場

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不動産会社を選択

お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
STEP3

売却査定結果を比較

各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
不動産一括査定を利用する流れは？

まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
不動産一括査定のメリットはなんですか？

一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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