みやま市の不動産売却・査定・買取
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みやま市の不動産相場
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価1.3万円/㎡(坪単価4.3万円)価格相場・売却価格360万円(280㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価1.1万円/㎡(坪単価3.6万円)価格相場・売却価格348万円(320㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
7.9
|
8.2
|
-
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
-
|
2.2
|
-
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
-
|
2.7
|
1.7
|
| 30年以上 |
-
|
-
|
2.1
|
1.7
|
0.7
|
単位：万円/㎡
みやま市のエリア別一戸建て売却相場
みやま市では瀬高町大草が売却相場が最も高くて11万円/㎡、高田町竹飯が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、瀬高町下庄、瀬高町上庄、山川町尾野といったエリアで活発に取引されているようです。
-
瀬高町大草
3,080 万円 (11万円/㎡)
280㎡
0年
4件
-
高田町下楠田
2,145 万円 (11万円/㎡)
195㎡
0年
9件
-
高田町北新開
2,720 万円 (10万円/㎡)
272㎡
0年
4件
-
高田町南新開
1,750 万円 (7万円/㎡)
250㎡
17年
3件
-
瀬高町松田
1,620 万円 (6万円/㎡)
270㎡
0年
5件
-
瀬高町山門
1,362 万円 (6万円/㎡)
227㎡
13年
7件
-
瀬高町濱田
1,425 万円 (5万円/㎡)
285㎡
8年
6件
-
瀬高町高柳
1,680 万円 (4万円/㎡)
420㎡
7年
3件
-
山川町立山
555 万円 (3万円/㎡)
185㎡
6年
3件
-
瀬高町大江
825 万円 (3万円/㎡)
275㎡
22年
8件
-
瀬高町下庄
420 万円 (2万円/㎡)
210㎡
46年
23件
-
瀬高町太神
510 万円 (2万円/㎡)
255㎡
19年
6件
-
高田町原
624 万円 (2万円/㎡)
312㎡
31年
2件
-
高田町濃施
440 万円 (2万円/㎡)
220㎡
36年
7件
-
瀬高町小川
700 万円 (2万円/㎡)
350㎡
18年
4件
-
瀬高町文廣
250 万円 (1万円/㎡)
250㎡
29年
3件
-
瀬高町長田
360 万円 (1万円/㎡)
360㎡
34年
7件
-
瀬高町上庄
410 万円 (1万円/㎡)
410㎡
32年
12件
-
高田町今福
780 万円 (1万円/㎡)
780㎡
39年
3件
-
瀬高町本郷
205 万円 (1万円/㎡)
205㎡
3件
-
山川町尾野
410 万円 (1万円/㎡)
410㎡
40年
12件
-
高田町岩津
550 万円 (1万円/㎡)
550㎡
39年
10件
-
瀬高町坂田
320 万円 (1万円/㎡)
320㎡
28年
8件
-
高田町江浦町
0 万円 (0万円/㎡)
360㎡
32年
3件
-
瀬高町本吉
0 万円 (0万円/㎡)
405㎡
48年
2件
-
瀬高町小田
0 万円 (0万円/㎡)
485㎡
47年
6件
-
高田町黒崎開
0 万円 (0万円/㎡)
545㎡
30年
2件
-
山川町清水
0 万円 (0万円/㎡)
765㎡
24年
2件
-
高田町竹飯
0 万円 (0万円/㎡)
500㎡
50年
3件
…建物面積
…築年数
…取引件数
みやま市の駅別一戸建て売却相場
みやま市では開駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、瀬高駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、瀬高駅、南瀬高駅、渡瀬(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
開駅
1,525 万円 (5万円/㎡)
305㎡
1年
8件
-
南瀬高駅
1,280 万円 (4万円/㎡)
320㎡
21年
29件
-
渡瀬(福岡)駅
550 万円 (1万円/㎡)
550㎡
41年
32件
-
江の浦駅
295 万円 (1万円/㎡)
295㎡
23年
4件
-
瀬高駅
245 万円 (1万円/㎡)
245㎡
40年
88件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
0.7
|
1.6
|
1.8
|
0.8
|
単位：万円/㎡
みやま市のエリア別土地売却相場
みやま市では瀬高町下庄が売却相場が最も高くて2万円/㎡、山川町甲田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、瀬高町下庄、高田町下楠田、高田町濃施といったエリアで活発に取引されているようです。
-
瀬高町下庄
540 万円 (2万円/㎡)
270㎡
70件
-
高田町岩津
520 万円 (2万円/㎡)
260㎡
10件
-
高田町北新開
560 万円 (2万円/㎡)
280㎡
13件
-
瀬高町小川
640 万円 (2万円/㎡)
320㎡
13件
-
高田町下楠田
275 万円 (1万円/㎡)
275㎡
51件
-
瀬高町濱田
455 万円 (1万円/㎡)
455㎡
9件
-
瀬高町山門
460 万円 (1万円/㎡)
460㎡
3件
-
瀬高町太神
310 万円 (1万円/㎡)
310㎡
15件
-
瀬高町大江
370 万円 (1万円/㎡)
370㎡
15件
-
瀬高町松田
600 万円 (1万円/㎡)
600㎡
10件
-
高田町濃施
340 万円 (1万円/㎡)
340㎡
43件
-
瀬高町長田
510 万円 (1万円/㎡)
510㎡
13件
-
山川町立山
0 万円 (0万円/㎡)
480㎡
17件
-
瀬高町小田
0 万円 (0万円/㎡)
360㎡
5件
-
高田町舞鶴
0 万円 (0万円/㎡)
235㎡
2件
-
高田町今福
0 万円 (0万円/㎡)
500㎡
4件
-
瀬高町高柳
0 万円 (0万円/㎡)
380㎡
3件
-
瀬高町本吉
0 万円 (0万円/㎡)
390㎡
5件
-
山川町原町
0 万円 (0万円/㎡)
280㎡
8件
-
高田町徳島
0 万円 (0万円/㎡)
235㎡
5件
-
山川町尾野
0 万円 (0万円/㎡)
600㎡
11件
-
高田町江浦町
0 万円 (0万円/㎡)
182㎡
9件
-
山川町河原内
0 万円 (0万円/㎡)
445㎡
4件
-
高田町上楠田
0 万円 (0万円/㎡)
290㎡
3件
-
高田町海津
0 万円 (0万円/㎡)
290㎡
4件
-
瀬高町上庄
0 万円 (0万円/㎡)
215㎡
16件
-
瀬高町本郷
0 万円 (0万円/㎡)
680㎡
5件
-
瀬高町文廣
0 万円 (0万円/㎡)
760㎡
13件
-
瀬高町大草
0 万円 (0万円/㎡)
790㎡
5件
-
高田町江浦
0 万円 (0万円/㎡)
590㎡
5件
-
瀬高町大廣園
0 万円 (0万円/㎡)
425㎡
4件
-
瀬高町坂田
0 万円 (0万円/㎡)
187㎡
9件
-
高田町黒崎開
0 万円 (0万円/㎡)
500㎡
5件
-
高田町田尻
0 万円 (0万円/㎡)
470㎡
3件
-
山川町北関
0 万円 (0万円/㎡)
392㎡
2件
-
高田町永治
0 万円 (0万円/㎡)
500㎡
3件
-
高田町南新開
0 万円 (0万円/㎡)
720㎡
7件
-
山川町清水
0 万円 (0万円/㎡)
550㎡
11件
-
山川町甲田
0 万円 (0万円/㎡)
350㎡
5件
…土地面積
…取引件数
みやま市の駅別土地売却相場
みやま市では開駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、江の浦駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、瀬高駅、南瀬高駅、渡瀬(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
開駅
560 万円 (2万円/㎡)
280㎡
26件
-
渡瀬(福岡)駅
325 万円 (1万円/㎡)
325㎡
104件
-
瀬高駅
420 万円 (1万円/㎡)
420㎡
211件
-
南瀬高駅
0 万円 (0万円/㎡)
325㎡
56件
-
江の浦駅
0 万円 (0万円/㎡)
182㎡
15件
…土地面積
…取引件数
売り出し中のみやま市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
999万円
|
みやま市瀬高町本郷
鹿児島本線「瀬高」駅徒歩25分
|
354.78㎡/128.59㎡ | 32年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
|---|---|---|
|
680万円
|
みやま市
鹿児島本線「瀬高駅」徒歩12分
|
613.81㎡ |
みやま市の不動産売却の対応会社
-
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みやま市の不動産売却の流れ
-
1 みやま市の相場を確認みやま市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、みやま市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
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3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺のみやま市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
-
4 売却活動（無料）不動産会社は、みやま市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
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- 福岡市早良区
- 福岡市城南区
- 大牟田市
- 久留米市
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- 飯塚市
- 田川市
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- 朝倉市
- 八女市
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- 大川市
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- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
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- 太宰府市
- 糸島市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- みやま市
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
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- 鞍手郡小竹町
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- 朝倉郡筑前町
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- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
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- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡築上町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 那珂川市
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。