福岡市城南区の不動産売却・査定・買取
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福岡市城南区の不動産相場
-
マンション相場信頼度 ★★★★★平米単価26.9万円/㎡(坪単価88.8万円)価格相場・売却価格1,746万円(65㎡)
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価22.1万円/㎡(坪単価73.2万円)価格相場・売却価格3,543万円(160㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価12.7万円/㎡(坪単価41.9万円)価格相場・売却価格2,343万円(185㎡)
築年数と面積別のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
50.0
|
43.3
|
49.0
|
-
|
| 10～20年 |
43.3
|
-
|
31.3
|
32.6
|
| 20～30年 |
19.8
|
27.5
|
30.0
|
-
|
| 30～40年 |
18.0
|
20.0
|
23.4
|
-
|
| 40年以上 |
-
|
10.0
|
10.6
|
18.7
|
単位：万円/㎡
福岡市城南区のエリア別マンション売却相場
福岡市城南区では別府団地が売却相場が最も高くて55万円/㎡、金山団地が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、別府、長尾、鳥飼といったエリアで活発に取引されているようです。
-
別府団地
4,400 万円 (55万円/㎡)
80㎡
10年
8件
-
別府
2,109 万円 (37万円/㎡)
57㎡
22年
332件
-
田島
2,700 万円 (36万円/㎡)
75㎡
24年
48件
-
鳥飼
2,275 万円 (35万円/㎡)
65㎡
24年
185件
-
茶山
2,788 万円 (34万円/㎡)
82㎡
17年
26件
-
神松寺
2,480 万円 (31万円/㎡)
80㎡
21年
67件
-
堤
2,378 万円 (29万円/㎡)
82㎡
18年
13件
-
干隈
2,100 万円 (28万円/㎡)
75㎡
20年
18件
-
友丘
1,960 万円 (28万円/㎡)
70㎡
16年
21件
-
七隈
1,950 万円 (26万円/㎡)
75㎡
26年
40件
-
荒江
1,250 万円 (25万円/㎡)
50㎡
28年
45件
-
友泉亭
1,625 万円 (25万円/㎡)
65㎡
27年
20件
-
片江
1,100 万円 (22万円/㎡)
50㎡
29年
32件
-
南片江
1,275 万円 (17万円/㎡)
75㎡
19年
18件
-
樋井川
1,040 万円 (16万円/㎡)
65㎡
29年
36件
-
東油山
675 万円 (15万円/㎡)
45㎡
45年
92件
-
長尾
728 万円 (14万円/㎡)
52㎡
31年
192件
-
松山
900 万円 (12万円/㎡)
75㎡
33年
5件
-
金山団地
550 万円 (11万円/㎡)
50㎡
49年
27件
…専有面積
…築年数
…取引件数
福岡市城南区の駅別マンション売却相場
福岡市城南区では別府(福岡)駅が売却相場が最も高くて35万円/㎡、福大前駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、福大前駅、七隈駅、別府(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
別府(福岡)駅
2,100 万円 (35万円/㎡)
60㎡
23年
525件
-
茶山(福岡)駅
2,025 万円 (27万円/㎡)
75㎡
25年
119件
-
七隈駅
1,820 万円 (26万円/㎡)
70㎡
22年
151件
-
梅林(福岡)駅
1,430 万円 (22万円/㎡)
65㎡
18年
2件
-
金山(福岡)駅
1,470 万円 (21万円/㎡)
70㎡
27年
81件
-
福大前駅
1,105 万円 (17万円/㎡)
65㎡
29年
161件
…専有面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
36.8
|
28.0
|
22.7
|
16.5
|
| 10～20年 |
-
|
16.0
|
21.5
|
16.5
|
-
|
| 20～30年 |
-
|
11.2
|
16.1
|
13.7
|
17.9
|
| 30年以上 |
-
|
16.2
|
12.5
|
10.9
|
12.6
|
単位：万円/㎡
福岡市城南区のエリア別一戸建て売却相場
福岡市城南区では鳥飼が売却相場が最も高くて44万円/㎡、大字東油山が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、七隈、樋井川、田島といったエリアで活発に取引されているようです。
-
鳥飼
3,740 万円 (44万円/㎡)
85㎡
6年
52件
-
松山
3,795 万円 (33万円/㎡)
115㎡
0年
53件
-
別府
4,800 万円 (30万円/㎡)
160㎡
21年
122件
-
茶山
4,620 万円 (28万円/㎡)
165㎡
0年
108件
-
田島
3,836 万円 (28万円/㎡)
137㎡
0年
135件
-
飯倉
4,455 万円 (27万円/㎡)
165㎡
2年
10件
-
神松寺
3,375 万円 (25万円/㎡)
135㎡
1年
45件
-
七隈
3,465 万円 (21万円/㎡)
165㎡
15年
204件
-
干隈
3,705 万円 (19万円/㎡)
195㎡
10年
51件
-
片江
2,970 万円 (18万円/㎡)
165㎡
9年
99件
-
長尾
2,880 万円 (18万円/㎡)
160㎡
17年
76件
-
南片江
3,330 万円 (18万円/㎡)
185㎡
9年
131件
-
梅林
3,096 万円 (18万円/㎡)
172㎡
20年
116件
-
堤
2,720 万円 (17万円/㎡)
160㎡
1年
34件
-
西片江
3,400 万円 (17万円/㎡)
200㎡
24年
44件
-
東油山
2,480 万円 (16万円/㎡)
155㎡
1年
54件
-
友丘
2,400 万円 (16万円/㎡)
150㎡
19年
124件
-
樋井川
2,548 万円 (14万円/㎡)
182㎡
21年
172件
-
友泉亭
3,380 万円 (13万円/㎡)
260㎡
26年
21件
-
荒江
1,820 万円 (13万円/㎡)
140㎡
18年
16件
-
大字東油山
1,260 万円 (2万円/㎡)
630㎡
22年
4件
…建物面積
…築年数
…取引件数
福岡市城南区の駅別一戸建て売却相場
福岡市城南区では別府(福岡)駅が売却相場が最も高くて30万円/㎡、梅林(福岡)駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、福大前駅、七隈駅、茶山(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
別府(福岡)駅
4,200 万円 (30万円/㎡)
140㎡
11年
195件
-
茶山(福岡)駅
4,620 万円 (28万円/㎡)
165㎡
0年
274件
-
七隈駅
3,840 万円 (24万円/㎡)
160㎡
1年
353件
-
金山(福岡)駅
2,755 万円 (19万円/㎡)
145㎡
15年
199件
-
福大前駅
2,805 万円 (17万円/㎡)
165㎡
8年
442件
-
梅林(福岡)駅
2,160 万円 (12万円/㎡)
180㎡
23年
104件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
4.9
|
13.8
|
13.5
|
11.3
|
12.7
|
単位：万円/㎡
福岡市城南区のエリア別土地売却相場
福岡市城南区では鳥飼が売却相場が最も高くて30万円/㎡、堤団地が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、七隈、田島、樋井川といったエリアで活発に取引されているようです。
-
鳥飼
6,210 万円 (30万円/㎡)
207㎡
52件
-
別府
3,190 万円 (22万円/㎡)
145㎡
99件
-
茶山
4,335 万円 (17万円/㎡)
255㎡
84件
-
友泉亭
5,280 万円 (16万円/㎡)
330㎡
14件
-
荒江
5,400 万円 (15万円/㎡)
360㎡
14件
-
七隈
2,400 万円 (15万円/㎡)
160㎡
141件
-
松山
2,775 万円 (15万円/㎡)
185㎡
43件
-
長尾
2,688 万円 (14万円/㎡)
192㎡
54件
-
田島
2,310 万円 (14万円/㎡)
165㎡
113件
-
神松寺
3,120 万円 (12万円/㎡)
260㎡
25件
-
片江
3,000 万円 (12万円/㎡)
250㎡
63件
-
友丘
2,112 万円 (11万円/㎡)
192㎡
79件
-
干隈
1,947 万円 (11万円/㎡)
177㎡
24件
-
梅林
1,620 万円 (10万円/㎡)
162㎡
60件
-
南片江
1,800 万円 (10万円/㎡)
180㎡
85件
-
樋井川
2,300 万円 (10万円/㎡)
230㎡
102件
-
飯倉
2,250 万円 (9万円/㎡)
250㎡
9件
-
堤
2,610 万円 (9万円/㎡)
290㎡
28件
-
東油山
2,440 万円 (8万円/㎡)
305㎡
40件
-
西片江
1,380 万円 (6万円/㎡)
230㎡
16件
-
堤団地
525 万円 (3万円/㎡)
175㎡
3件
…土地面積
…取引件数
福岡市城南区の駅別土地売却相場
福岡市城南区では別府(福岡)駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、梅林(福岡)駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、福大前駅、七隈駅、茶山(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
別府(福岡)駅
3,450 万円 (23万円/㎡)
150㎡
163件
-
茶山(福岡)駅
2,625 万円 (15万円/㎡)
175㎡
211件
-
金山(福岡)駅
2,405 万円 (13万円/㎡)
185㎡
155件
-
七隈駅
2,220 万円 (12万円/㎡)
185㎡
201件
-
福大前駅
2,500 万円 (10万円/㎡)
250㎡
272件
-
梅林(福岡)駅
1,520 万円 (8万円/㎡)
190㎡
50件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の福岡市城南区の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 間取り/専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
3,580万円
|
福岡市城南区鳥飼６丁目
福岡市七隈線「別府」駅徒歩4分
|
4LDK/85.04㎡ | 27年 |
|
1,490万円
|
福岡市城南区東油山４丁目
福岡市七隈線「六本松」駅バス25分「油山」下車徒歩4分
|
3LDK/70.78㎡ | 31年 |
|
2,480万円
|
福岡市城南区長尾４丁目
福岡市七隈線「六本松」駅バス14分「長尾五丁目」下車徒歩10分
|
4LDK/85.82㎡ | 21年 |
|
3,150万円
|
福岡市城南区干隈２丁目
福岡市七隈線「野芥」駅徒歩4分
|
3SLDK/84.05㎡ | 16年 |
|
998万円
|
福岡市城南区長尾２丁目
福岡市七隈線「六本松」駅徒歩31分
|
2LDK/59.6㎡ | 48年 |
|
1,780万円
|
福岡市城南区友丘２丁目
福岡市七隈線「六本松」駅バス12分「友丘」下車徒歩4分
|
3LDK/58.8㎡ | 40年 |
|
3,730万円
|
福岡市城南区荒江１丁目
福岡市空港線「西新」駅徒歩16分
|
3LDK/70.43㎡ | 9年 |
|
1,980万円
|
福岡市城南区荒江１丁目
福岡市七隈線「別府」駅徒歩14分
|
3LDK/65.33㎡ | 38年 |
|
2,480万円
|
福岡市城南区長尾４丁目
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅バス13分「下長尾」下車徒歩6分
|
3LDK/79.11㎡ | 22年 |
|
3,280万円
|
福岡市城南区干隈２丁目
福岡市七隈線「野芥」駅徒歩5分
|
3LDK/81.67㎡ | 17年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
4,699万円
|
福岡市城南区南片江２丁目
福岡市七隈線「福大前」駅徒歩21分
|
169.89㎡/105.39㎡ | 2年 |
|
2,600万円
|
福岡市城南区片江５丁目
福岡市七隈線「七隈」駅徒歩13分
|
136.02㎡/91.7㎡ | 45年 |
|
4,680万円
|
福岡市城南区田島４丁目
福岡市七隈線「六本松」駅バス8分「友泉亭」下車徒歩6分
|
171.76㎡/123.93㎡ | 32年 |
|
6,780万円
|
福岡市城南区友丘１丁目
福岡市七隈線「六本松」駅バス10分「友泉亭」下車徒歩5分
|
195.76㎡/145㎡ | 6年 |
|
5,690万円
|
福岡市城南区田島５丁目
福岡市七隈線「茶山」駅徒歩11分
|
314.07㎡/169.96㎡ | 29年 |
|
4,500万円
|
福岡市城南区鳥飼５丁目
福岡市七隈線「別府」駅徒歩7分
|
57.62㎡/92.87㎡ | 2年 |
|
4,280万円
|
福岡市城南区七隈３丁目
福岡市七隈線「金山」駅徒歩9分
|
213.08㎡/132.81㎡ | 50年 |
|
14,000万円
|
福岡市城南区七隈３丁目
福岡市七隈線「金山」駅徒歩6分
|
691.13㎡/153.16㎡ | 37年 |
|
4,490万円
|
福岡市城南区鳥飼５丁目
福岡市七隈線「六本松」駅徒歩5分
|
73.9㎡/163.09㎡ | 45年 |
|
5,690万円
|
福岡市城南区田島５丁目
福岡市七隈線「茶山」駅徒歩13分
|
305.76㎡/169.96㎡ | 29年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
|---|---|---|
|
2,400万円
|
福岡市城南区友丘４丁目
福岡市七隈線「金山駅」徒歩17分
|
159.01㎡ |
|
1,190万円
|
福岡市城南区
福岡市七隈線「金山駅」徒歩15分
|
205.64㎡ |
|
4,990万円
|
福岡市城南区
福岡市七隈線「金山駅」徒歩6分
|
235.05㎡ |
|
4,600万円
|
福岡市城南区
福岡市七隈線「茶山駅」徒歩9分
|
191.4㎡ |
|
4,600万円
|
福岡市城南区
福岡市七隈線「茶山駅」徒歩9分
|
191.4㎡ |
|
16,500万円
|
福岡市城南区
福岡市七隈線「別府駅」徒歩8分
|
369.82㎡ |
|
4,600万円
|
福岡市城南区
福岡市七隈線「茶山駅」徒歩9分
|
191.4㎡ |
|
5,400万円
|
福岡市城南区
福岡市七隈線「六本松駅」バス23分「南町」下車徒歩3分
|
261.26㎡ |
|
4,600万円
|
福岡市城南区
福岡市七隈線「茶山駅」徒歩10分
|
191.4㎡ |
|
2,980万円
|
福岡市城南区
福岡市七隈線「福大前駅」徒歩18分
|
256.14㎡ |
福岡市城南区の不動産売却の対応会社
-
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福岡市城南区の不動産売却の流れ
-
1 福岡市城南区の相場を確認福岡市城南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市城南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
-
3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の福岡市城南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
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4 売却活動（無料）不動産会社は、福岡市城南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
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5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
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6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
- 北九州市門司区
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- 那珂川市
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。