不動産売却・査定

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  • 福岡市城南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,813
    万円
    (前年比 + 0.7 %)
    平米単価
    25.9 万円/㎡
    築年数
    26
    ※専有面積70㎡換算
  • 福岡市城南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,170
    万円
    (前年比 + 1.1 %)
    平米単価
    21.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 福岡市城南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,240
    万円
    (前年比 + 4.7 %)
    平米単価
    12.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
福岡市城南区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、福岡市城南区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 福岡市城南区の不動産売却相場
  2. 福岡市城南区の不動産の売り時は?
  3. 福岡市城南区の不動産売却にかかる費用
  4. 福岡市城南区の不動産売却手続きの流れ
  5. 福岡市城南区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

福岡市城南区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、福岡市城南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを福岡市城南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 福岡市城南区のマンションの売却事例

    福岡市城南区のマンションの売却履歴です。 実際に福岡市城南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,300万円 福岡市城南区東油山 福大前 45 75 3LDK 32 2022年10~12月
    1,300万円 福岡市城南区長尾 六本松 45 60 3LDK 35 2022年10~12月
    800万円 福岡市城南区神松寺 七隈 19 75 3LDK 38 2022年10~12月
    3,500万円 福岡市城南区別府 別府 2 60 3LDK 27 2022年10~12月
    700万円 福岡市城南区長尾 六本松 45 65 3LDK 48 2022年10~12月
    5,300万円 福岡市城南区鳥飼 別府 8 85 4LDK 2022年10~12月
    590万円 福岡市城南区別府 別府 3 20 1K 27 2022年10~12月
    500万円 福岡市城南区長尾 六本松 29 50 3DK 48 2022年10~12月
    1,400万円 福岡市城南区鳥飼 別府 5 30 1LDK 11 2022年10~12月
    1,700万円 福岡市城南区七隈 金山 10 75 3LDK 32 2022年10~12月
    4,000万円 福岡市城南区別府 別府 4 70 3LDK 16 2022年10~12月
    2,500万円 福岡市城南区長尾 六本松 45 70 3LDK 2022年10~12月
    1,900万円 福岡市城南区鳥飼 別府 4 30 1LDK 11 2022年10~12月
    3,500万円 福岡市城南区別府 別府 8 70 3LDK 17 2022年7~9月
    410万円 福岡市城南区長尾 桜坂 45 65 4K 48 2022年7~9月
    3,500万円 福岡市城南区別府 別府 11 70 3LDK 25 2022年7~9月
    3,000万円 福岡市城南区干隈 野芥 6 75 4LDK 17 2022年7~9月
    3,000万円 福岡市城南区鳥飼 別府 8 75 3LDK 24 2022年7~9月
    1,500万円 福岡市城南区田島 別府 11 60 3LDK 29 2022年7~9月
    2,200万円 福岡市城南区別府 別府 1 70 3LDK 26 2022年7~9月
    500万円 福岡市城南区長尾 六本松 29 50 2LDK 48 2022年7~9月
    1,800万円 福岡市城南区神松寺 七隈 14 95 4LDK 23 2022年7~9月
    1,200万円 福岡市城南区干隈 七隈 11 50 2LDK 34 2022年7~9月
    550万円 福岡市城南区鳥飼 別府 4 65 3LDK 48 2022年7~9月
    2,300万円 福岡市城南区長尾 六本松 45 65 2LDK 28 2022年7~9月
    490万円 福岡市城南区別府 別府 3 20 1K 27 2022年7~9月
    600万円 福岡市城南区鳥飼 別府 8 20 1K 29 2022年7~9月
    4,900万円 福岡市城南区別府 別府 3 85 2LDK+S 25 2022年4~6月
    330万円 福岡市城南区七隈 七隈 5 25 1K 32 2022年4~6月
    1,500万円 福岡市城南区樋井川 七隈 24 70 4LDK 34 2022年4~6月
    2,800万円 福岡市城南区別府 別府 3 75 4LDK 39 2022年4~6月
    320万円 福岡市城南区鳥飼 別府 13 15 1K 2022年4~6月
    1,300万円 福岡市城南区鳥飼 別府 6 20 1K 2022年4~6月
    2,200万円 福岡市城南区長尾 六本松 45 70 3LDK 28 2022年4~6月
    360万円 福岡市城南区別府 別府 3 15 1K 33 2022年4~6月
    340万円 福岡市城南区七隈 七隈 5 25 1K 32 2022年4~6月
    1,500万円 福岡市城南区友泉亭 六本松 29 70 3LDK 25 2022年4~6月
    3,000万円 福岡市城南区荒江 別府 18 85 4LDK 18 2022年4~6月
    1,400万円 福岡市城南区別府 別府 3 20 1K 14 2022年4~6月
    3,200万円 福岡市城南区別府 別府 3 80 3LDK 36 2022年4~6月
    420万円 福岡市城南区東油山 福大前 26 45 3LDK 50 2022年4~6月
    2,600万円 福岡市城南区鳥飼 別府 9 50 2LDK 24 2022年4~6月
    2,700万円 福岡市城南区別府 別府 6 70 3LDK 26 2022年4~6月
    2,400万円 福岡市城南区七隈 金山 10 70 3LDK 21 2022年4~6月
    270万円 福岡市城南区別府 別府 3 15 1K 33 2022年4~6月
    450万円 福岡市城南区別府 別府 4 20 1K 27 2022年4~6月
    1,800万円 福岡市城南区東油山 福大前 45 75 4LDK 32 2022年4~6月
    200万円 福岡市城南区金山団地 金山 8 50 2DK 51 2022年4~6月
    3,800万円 福岡市城南区鳥飼 別府 4 70 3LDK 2022年4~6月
    2,000万円 福岡市城南区神松寺 七隈 15 70 3LDK 25 2022年4~6月
    2,800万円 福岡市城南区干隈 七隈 18 75 3LDK 22 2022年4~6月
    340万円 福岡市城南区長尾 六本松 28 20 1K 32 2022年4~6月
    3,600万円 福岡市城南区別府 別府 3 70 3LDK 12 2022年1~3月
    1,200万円 福岡市城南区片江 福大前 14 65 2LDK 25 2022年1~3月
    270万円 福岡市城南区東油山 福大前 29 45 3DK 48 2022年1~3月
    1,200万円 福岡市城南区鳥飼 別府 5 20 1K 10 2022年1~3月
    450万円 福岡市城南区金山団地 金山 8 50 37 2022年1~3月
    2,600万円 福岡市城南区神松寺 七隈 19 75 3LDK 15 2022年1~3月
    2,000万円 福岡市城南区東油山 福大前 45 75 3LDK 31 2022年1~3月
    1,100万円 福岡市城南区樋井川 西鉄平尾 45 60 3LDK 34 2022年1~3月
    4,700万円 福岡市城南区別府 七隈 11 90 3LDK 19 2022年1~3月
    1,700万円 福岡市城南区鳥飼 別府 4 65 3LDK 48 2022年1~3月
    1,000万円 福岡市城南区別府 別府 3 20 1K 14 2022年1~3月
    1,300万円 福岡市城南区鳥飼 別府 5 30 1LDK 11 2022年1~3月
    500万円 福岡市城南区東油山 福大前 29 45 2DK 50 2022年1~3月
    450万円 福岡市城南区長尾 六本松 45 65 3LDK 48 2022年1~3月
    1,800万円 福岡市城南区樋井川 七隈 45 60 3LDK 35 2022年1~3月
    3,000万円 福岡市城南区友丘 金山 18 80 3LDK 21 2022年1~3月
    2,700万円 福岡市城南区堤 福大前 28 75 3LDK 22 2022年1~3月
    2,700万円 福岡市城南区鳥飼 別府 5 65 3LDK 32 2022年1~3月
    1,200万円 福岡市城南区別府 別府 8 70 3LDK 48 2022年1~3月
    1,000万円 福岡市城南区鳥飼 別府 5 20 1K 10 2022年1~3月
    290万円 福岡市城南区東油山 福大前 29 45 2DK 48 2022年1~3月
    3,200万円 福岡市城南区七隈 七隈 12 70 3LDK 4 2022年1~3月
    3,700万円 福岡市城南区鳥飼 六本松 4 80 4LDK 2021年10~12月
    2,500万円 福岡市城南区長尾 六本松 45 80 3LDK 18 2021年10~12月
    670万円 福岡市城南区長尾 六本松 29 50 1LDK 47 2021年10~12月
    680万円 福岡市城南区別府 別府 6 20 1LDK 20 2021年10~12月
    2,400万円 福岡市城南区鳥飼 別府 9 50 2DK 23 2021年10~12月
    1,100万円 福岡市城南区片江 七隈 9 50 2LDK 31 2021年10~12月
    950万円 福岡市城南区東油山 福大前 45 65 3LDK 24 2021年10~12月
    170万円 福岡市城南区長尾 七隈 26 15 1K 31 2021年10~12月
    330万円 福岡市城南区長尾 六本松 45 65 2LDK 47 2021年10~12月
    2,400万円 福岡市城南区神松寺 七隈 14 85 4LDK 22 2021年10~12月
    1,000万円 福岡市城南区金山団地 金山 8 50 2LDK 50 2021年10~12月
    560万円 福岡市城南区別府 別府 0 15 1K 32 2021年10~12月
    990万円 福岡市城南区鳥飼 別府 3 45 2DK 30 2021年10~12月
    1,200万円 福岡市城南区別府 別府 4 20 1K 13 2021年10~12月
    350万円 福岡市城南区長尾 七隈 29 25 1K 30 2021年10~12月
    500万円 福岡市城南区長尾 六本松 29 50 2DK 47 2021年10~12月
    2,800万円 福岡市城南区神松寺 七隈 14 85 3LDK 22 2021年10~12月
    950万円 福岡市城南区金山団地 金山 8 50 2LDK 50 2021年10~12月
    1,500万円 福岡市城南区長尾 六本松 45 60 3LDK 31 2021年10~12月
    4,500万円 福岡市城南区別府 別府 8 65 2LDK 2 2021年10~12月
    1,500万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 70 3LDK 27 2021年10~12月
    1,300万円 福岡市城南区別府 別府 3 20 1K 13 2021年10~12月
    2,000万円 福岡市城南区長尾 六本松 26 75 3LDK 17 2021年7~9月
    310万円 福岡市城南区神松寺 七隈 19 20 1K 26 2021年7~9月
    560万円 福岡市城南区別府 六本松 5 20 1K 20 2021年7~9月
    1,800万円 福岡市城南区七隈 金山 5 65 3LDK 26 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福岡市城南区の一戸建ての売却事例

    福岡市城南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に福岡市城南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    5,400万円 福岡市城南区片江 福大前 18 125 165 0 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    4,700万円 福岡市城南区七隈 金山 12 85 110 0 不整形 3.5 2022年10~12月
    3,800万円 福岡市城南区梅林 梅林 4 370 200 32 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    5,900万円 福岡市城南区友丘 七隈 10 125 160 7 ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    2,600万円 福岡市城南区西片江 福大前 13 390 不整形 4.0 2022年10~12月
    3,600万円 福岡市城南区梅林 梅林 3 120 200 20 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    1,500万円 福岡市城南区田島 金山 10 105 160 41 不整形 2.5 2022年10~12月
    2,000万円 福岡市城南区荒江 別府 14 95 160 59 不整形 4.0 2022年10~12月
    4,700万円 福岡市城南区七隈 七隈 11 90 115 0 不整形 3.8 2022年10~12月
    3,400万円 福岡市城南区鳥飼 別府 7 55 135 51 ほぼ長方形 2.5 2022年10~12月
    4,300万円 福岡市城南区樋井川 七隈 29 100 130 0 ほぼ台形 4.8 2022年7~9月
    5,800万円 福岡市城南区南片江 福大前 18 210 300 5 ほぼ台形 4.2 2022年7~9月
    4,200万円 福岡市城南区七隈 七隈 3 230 175 27 不整形 5.0 2022年7~9月
    5,100万円 福岡市城南区荒江 別府 13 80 130 0 袋地等 3.7 2022年7~9月
    4,500万円 福岡市城南区松山 七隈 5 90 90 0 長方形 5.0 2022年7~9月
    2,100万円 福岡市城南区神松寺 七隈 16 155 165 31 長方形 4.0 2022年7~9月
    5,000万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 115 110 0 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    5,000万円 福岡市城南区南片江 福大前 25 100 175 1 長方形 5.0 2022年7~9月
    11,000万円 福岡市城南区長尾 六本松 45 350 650 25 不整形 3.0 2022年7~9月
    4,000万円 福岡市城南区片江 七隈 13 120 220 9 台形 3.5 2022年7~9月
    2,200万円 福岡市城南区七隈 金山 10 80 165 ほぼ長方形 3.7 2022年7~9月
    5,600万円 福岡市城南区七隈 七隈 11 120 370 50 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    4,200万円 福岡市城南区東油山 福大前 25 175 260 32 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,800万円 福岡市城南区樋井川 七隈 45 100 145 0 不整形 4.0 2022年7~9月
    3,700万円 福岡市城南区片江 福大前 19 95 120 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,900万円 福岡市城南区神松寺 七隈 19 210 250 31 台形 4.0 2022年7~9月
    3,400万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 180 410 39 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    5,800万円 福岡市城南区茶山 金山 8 100 120 1 長方形 6.2 2022年7~9月
    1,500万円 福岡市城南区南片江 福大前 20 90 145 36 台形 6.1 2022年7~9月
    7,300万円 福岡市城南区七隈 福大前 4 150 200 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    8,800万円 福岡市城南区長尾 七隈 26 520 360 32 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    6,500万円 福岡市城南区友丘 金山 19 120 330 4 長方形 4.2 2022年7~9月
    4,100万円 福岡市城南区片江 七隈 20 105 130 長方形 6.0 2022年7~9月
    5,000万円 福岡市城南区七隈 七隈 9 105 150 0 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    7,700万円 福岡市城南区西片江 福大前 8 200 250 3 ほぼ正方形 4.1 2022年7~9月
    3,800万円 福岡市城南区片江 福大前 11 105 160 0 ほぼ台形 8.5 2022年7~9月
    700万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 55 175 57 不整形 4.0 2022年7~9月
    3,100万円 福岡市城南区南片江 福大前 20 130 310 33 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    4,800万円 福岡市城南区七隈 七隈 13 90 130 0 ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    4,600万円 福岡市城南区梅林 梅林 7 100 135 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    4,000万円 福岡市城南区松山 七隈 6 95 105 0 長方形 5.0 2022年7~9月
    2,200万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 55 175 57 不整形 4.0 2022年7~9月
    7,000万円 福岡市城南区別府 別府 4 110 125 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,700万円 福岡市城南区片江 七隈 16 80 105 23 ほぼ正方形 7.3 2022年7~9月
    3,600万円 福岡市城南区西片江 福大前 11 100 120 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    13,000万円 福岡市城南区田島 別府 10 80 980 21 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    7,100万円 福岡市城南区七隈 金山 8 195 330 7 不整形 4.1 2022年7~9月
    3,700万円 福岡市城南区梅林 梅林 7 200 180 23 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,600万円 福岡市城南区長尾 七隈 23 100 110 0 ほぼ長方形 4.6 2022年4~6月
    7,000万円 福岡市城南区片江 七隈 21 210 260 6 不整形 4.1 2022年4~6月
    7,500万円 福岡市城南区別府 別府 5 100 155 7 長方形 4.1 2022年4~6月
    12,000万円 福岡市城南区七隈 金山 3 550 720 34 長方形 4.2 2022年4~6月
    1,800万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 75 165 0 ほぼ正方形 6.2 2022年4~6月
    3,300万円 福岡市城南区田島 別府 8 150 145 33 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    10,000万円 福岡市城南区南片江 福大前 21 540 700 29 ほぼ長方形 10.8 2022年4~6月
    5,400万円 福岡市城南区松山 七隈 4 80 110 2 ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    3,700万円 福岡市城南区堤 福大前 26 70 140 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,100万円 福岡市城南区田島 別府 13 90 100 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,700万円 福岡市城南区七隈 七隈 10 85 105 0 ほぼ整形 3.9 2022年4~6月
    4,000万円 福岡市城南区東油山 福大前 45 100 145 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,900万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 110 200 5 袋地等 4.7 2022年4~6月
    6,000万円 福岡市城南区南片江 福大前 26 110 185 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    4,300万円 福岡市城南区茶山 金山 6 110 150 1 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,100万円 福岡市城南区神松寺 七隈 13 150 155 32 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    9,400万円 福岡市城南区長尾 七隈 45 470 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    3,700万円 福岡市城南区友丘 金山 20 105 150 1 不整形 7.0 2022年4~6月
    3,300万円 福岡市城南区片江 福大前 22 125 260 2 不整形 6.5 2022年4~6月
    5,900万円 福岡市城南区七隈 七隈 5 165 150 14 長方形 6.1 2022年4~6月
    1,700万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 110 160 32 正方形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 福岡市城南区南片江 福大前 12 175 165 15 ほぼ正方形 3.7 2022年4~6月
    4,400万円 福岡市城南区神松寺 七隈 22 110 150 0 ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    1,800万円 福岡市城南区友丘 七隈 18 170 240 46 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 福岡市城南区樋井川 七隈 25 105 140 1 袋地等 4.0 2022年1~3月
    4,300万円 福岡市城南区干隈 金山 11 105 160 0 ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    4,800万円 福岡市城南区田島 別府 6 100 140 2 袋地等 3.5 2022年1~3月
    3,400万円 福岡市城南区西片江 福大前 9 155 175 22 不整形 6.0 2022年1~3月
    9,600万円 福岡市城南区南片江 福大前 21 610 870 1 ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    3,500万円 福岡市城南区神松寺 七隈 20 95 110 0 ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    3,300万円 福岡市城南区友丘 七隈 20 320 400 43 ほぼ整形 4.2 2022年1~3月
    3,300万円 福岡市城南区長尾 七隈 23 220 125 30 ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    4,400万円 福岡市城南区長尾 六本松 45 85 125 2 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,500万円 福岡市城南区別府 別府 4 220 230 34 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    12,000万円 福岡市城南区樋井川 福大前 29 1300 1600 36 不整形 9.0 2022年1~3月
    3,500万円 福岡市城南区南片江 福大前 25 95 180 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 福岡市城南区樋井川 七隈 26 80 105 0 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    4,100万円 福岡市城南区田島 別府 8 120 330 30 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    6,800万円 福岡市城南区茶山 金山 5 115 270 35 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,200万円 福岡市城南区長尾 七隈 24 105 160 0 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    6,800万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 350 380 31 ほぼ正方形 4.8 2021年10~12月
    9,500万円 福岡市城南区七隈 金山 7 570 770 32 不整形 4.1 2021年10~12月
    4,000万円 福岡市城南区南片江 福大前 26 100 145 0 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    4,400万円 福岡市城南区神松寺 七隈 21 105 145 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    42,000万円 福岡市城南区鳥飼 別府 6 1800 1300 32 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,700万円 福岡市城南区梅林 福大前 9 125 135 0 長方形 3.6 2021年10~12月
    2,600万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 105 270 34 長方形 4.7 2021年10~12月
    3,900万円 福岡市城南区田島 別府 13 85 95 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 福岡市城南区南片江 福大前 18 95 120 32 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,500万円 福岡市城南区七隈 七隈 7 105 195 12 袋地等 4.5 2021年10~12月
    4,400万円 福岡市城南区神松寺 七隈 24 110 135 0 ほぼ長方形 2.7 2021年10~12月
    5,000万円 福岡市城南区梅林 梅林 9 140 155 1 ほぼ長方形 4.8 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 福岡市城南区の土地の売却事例

    福岡市城南区の土地の売却履歴です。 実際に福岡市城南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 福岡市城南区樋井川 七隈 28 185 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    8,900万円 福岡市城南区長尾 七隈 23 470 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    3,700万円 福岡市城南区東油山 福大前 26 270 80% 50% 台形 6.0 2022年10~12月
    1,500万円 福岡市城南区西片江 福大前 13 120 100% 60% ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    1,800万円 福岡市城南区南片江 福大前 14 120 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年10~12月
    2,800万円 福岡市城南区七隈 金山 9 155 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    1,700万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 130 100% 50% ほぼ台形 5.2 2022年10~12月
    6,100万円 福岡市城南区友丘 金山 16 500 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    380万円 福岡市城南区梅林 梅林 10 400 50% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,700万円 福岡市城南区七隈 七隈 11 330 80% 50% ほぼ整形 4.2 2022年7~9月
    6,700万円 福岡市城南区友丘 金山 15 620 80% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    170万円 福岡市城南区梅林 梅林 9 185 50% 40% 長方形 4.0 2022年7~9月
    2,400万円 福岡市城南区松山 七隈 4 140 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    1,500万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 130 80% 50% ほぼ正方形 4.7 2022年7~9月
    780万円 福岡市城南区長尾 六本松 45 45 200% 60% 不整形 8.0 2022年7~9月
    4,200万円 福岡市城南区松山 七隈 8 340 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    4,300万円 福岡市城南区松山 七隈 5 175 100% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    3,600万円 福岡市城南区東油山 福大前 45 340 200% 60% ほぼ整形 4.5 2022年7~9月
    1,900万円 福岡市城南区梅林 福大前 11 155 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    3,700万円 福岡市城南区茶山 金山 5 280 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    4,000万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 240 80% 50% ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    50,000万円 福岡市城南区別府 別府 6 1900 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    4,400万円 福岡市城南区南片江 福大前 15 290 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 福岡市城南区堤 福大前 24 220 80% 50% 不整形 4.0 2022年4~6月
    5,100万円 福岡市城南区鳥飼 別府 8 95 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    4,300万円 福岡市城南区田島 別府 10 200 200% 60% 台形 3.7 2022年4~6月
    2,400万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 150 200% 60% ほぼ台形 8.5 2022年4~6月
    3,000万円 福岡市城南区長尾 七隈 45 155 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,400万円 福岡市城南区南片江 福大前 23 250 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 福岡市城南区堤 福大前 23 240 80% 50% 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,000万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 320 80% 50% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    4,400万円 福岡市城南区南片江 福大前 21 300 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,100万円 福岡市城南区長尾 七隈 24 160 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    5,600万円 福岡市城南区友丘 金山 16 540 80% 50% ほぼ長方形 4.1 2022年4~6月
    5,000万円 福岡市城南区長尾 別府 45 260 200% 60% 長方形 5.5 2022年4~6月
    4,500万円 福岡市城南区南片江 福大前 24 440 80% 50% 台形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 福岡市城南区長尾 七隈 23 165 200% 60% 長方形 15.0 2022年4~6月
    3,300万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 270 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 福岡市城南区友丘 金山 13 130 80% 50% ほぼ台形 4.8 2022年1~3月
    400万円 福岡市城南区東油山 福大前 26 45 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    200万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 45 80% 50% ほぼ長方形 2022年1~3月
    2,500万円 福岡市城南区茶山 金山 5 105 100% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 福岡市城南区七隈 金山 3 125 80% 50% 台形 5.0 2022年1~3月
    1,500万円 福岡市城南区南片江 福大前 26 145 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 福岡市城南区別府 別府 6 80 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    250万円 福岡市城南区樋井川 七隈 26 85 80% 50% 台形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 320 80% 50% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 福岡市城南区七隈 金山 9 100 80% 50% 不整形 3.9 2022年1~3月
    4,300万円 福岡市城南区長尾 七隈 26 280 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    5,500万円 福岡市城南区別府 別府 2 120 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    3,300万円 福岡市城南区梅林 梅林 3 260 80% 50% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    9,700万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 1300 80% 50% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 145 200% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    4,100万円 福岡市城南区片江 福大前 12 370 80% 50% 不整形 7.2 2022年1~3月
    2,800万円 福岡市城南区七隈 金山 8 150 80% 50% ほぼ整形 3.9 2022年1~3月
    450万円 福岡市城南区別府 別府 2 40 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    8,700万円 福岡市城南区片江 福大前 10 760 200% 60% ほぼ長方形 11.5 2021年10~12月
    1,600万円 福岡市城南区南片江 福大前 26 290 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 福岡市城南区干隈 野芥 7 115 80% 50% ほぼ長方形 9.7 2021年10~12月
    2,000万円 福岡市城南区友泉亭 六本松 29 110 150% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    12,000万円 福岡市城南区別府 別府 3 390 150% 60% ほぼ整形 4.2 2021年10~12月
    2,700万円 福岡市城南区荒江 別府 19 125 150% 60% 袋地等 2.3 2021年10~12月
    2,200万円 福岡市城南区梅林 梅林 3 135 200% 60% 不整形 9.1 2021年10~12月
    3,500万円 福岡市城南区友丘 金山 15 440 80% 50% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    16,000万円 福岡市城南区東油山 福大前 29 660 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2021年10~12月
    1,700万円 福岡市城南区片江 七隈 19 190 80% 50% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    3,100万円 福岡市城南区田島 金山 14 200 80% 50% ほぼ台形 5.3 2021年10~12月
    3,600万円 福岡市城南区茶山 金山 5 310 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    3,800万円 福岡市城南区南片江 福大前 21 270 80% 50% ほぼ台形 10.8 2021年10~12月
    5,900万円 福岡市城南区七隈 七隈 11 300 80% 50% 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 福岡市城南区樋井川 七隈 29 165 80% 50% ほぼ整形 5.2 2021年10~12月
    2,700万円 福岡市城南区茶山 金山 4 115 80% 50% ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    3,500万円 福岡市城南区南片江 福大前 15 290 80% 50% ほぼ整形 9.0 2021年10~12月
    2,900万円 福岡市城南区梅林 梅林 3 190 80% 50% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    8,000万円 福岡市城南区七隈 七隈 11 550 80% 50% 不整形 3.8 2021年7~9月
    4,200万円 福岡市城南区鳥飼 別府 8 90 150% 60% ほぼ長方形 8.3 2021年7~9月
    5,700万円 福岡市城南区南片江 福大前 25 630 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    14,000万円 福岡市城南区干隈 金山 11 1200 80% 50% 不整形 4.8 2021年7~9月
    400万円 福岡市城南区別府 別府 7 115 150% 60% ほぼ長方形 2.8 2021年7~9月
    2,000万円 福岡市城南区梅林 梅林 2 155 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    3,800万円 福岡市城南区堤 福大前 28 175 200% 60% ほぼ台形 15.1 2021年7~9月
    2,400万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 165 100% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    2,400万円 福岡市城南区片江 七隈 15 200 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    10,000万円 福岡市城南区東油山 福大前 45 660 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2021年7~9月
    300万円 福岡市城南区田島 別府 7 50 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 福岡市城南区梅林 梅林 2 75 200% 60% ほぼ台形 25.7 2021年7~9月
    1,700万円 福岡市城南区七隈 七隈 10 105 80% 50% ほぼ整形 3.9 2021年7~9月
    3,700万円 福岡市城南区樋井川 七隈 45 260 80% 50% ほぼ長方形 4.8 2021年7~9月
    180万円 福岡市城南区片江 七隈 20 200 80% 50% ほぼ整形 2021年4~6月
    1,800万円 福岡市城南区南片江 福大前 28 165 80% 50% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    1,600万円 福岡市城南区田島 金山 9 95 100% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    10,000万円 福岡市城南区別府 別府 3 110 400% 80% 不整形 28.2 2021年4~6月
    2,400万円 福岡市城南区樋井川 福大前 45 250 80% 50% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    14,000万円 福岡市城南区七隈 七隈 6 770 80% 50% 不整形 5.2 2021年4~6月
    7,500万円 福岡市城南区鳥飼 別府 3 280 400% 80% ほぼ整形 3.2 2021年4~6月
    1,700万円 福岡市城南区南片江 福大前 26 165 80% 50% 長方形 5.0 2021年4~6月
    47,000万円 福岡市城南区別府 別府 4 510 400% 80% 台形 26.1 2021年4~6月
    6,000万円 福岡市城南区長尾 六本松 45 330 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    2,400万円 福岡市城南区七隈 七隈 10 150 80% 50% ほぼ整形 4.8 2021年4~6月
    3,200万円 福岡市城南区鳥飼 別府 7 60 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
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index CHECK
CHAPTER 2

福岡市城南区の不動産の売り時は?

次は福岡市城南区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
福岡市城南区の不動産売却価格の推移
福岡市城南区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

福岡市城南区のマンション
売却価格の相場
5年前から1.1% 上昇
福岡市城南区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から15.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

福岡市城南区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

福岡市城南区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。福岡市城南区の一戸建て売却価格の平均相場2,170万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,170 万円
仲介手数料 *1
78.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

福岡市城南区の不動産売却の流れ

福岡市城南区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    福岡市城南区の売却相場を確認

    福岡市城南区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市城南区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の福岡市城南区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、福岡市城南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

福岡市城南区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    福岡県福岡市博多区住吉5丁目 2-13
    不動産買取致します。仲介で売却のお手伝いも致します。リースバックも対応しております。私たちが粉骨砕身頑張りますのでお声がけくださいませ。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    福岡県福岡市博多区博多駅中央街 4番8号ユーコウビル
    所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、 売却だけを検討している、相続が心配、等々 何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却をお手伝い致します!
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    福岡県福岡市中央区天神1丁目 16-1毎日福岡会館9階
    みずほフィナンシャルグループのネットワークを活用し、お客さまのニーズに応えてまいります。不動産の売却・購入をお考えの際は、お気軽に当社にご相談ください。
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    マンション
    東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目 19-18
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  • 対応物件
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ロケーションズ
    福岡市博多区住吉5-2-13-5Fロケーションズビル
    売買仲介・任意売却・買取事業等を専門に取り扱っています。設立は昭和63年の会社です。長年の実績と経験に基づき、お客様のお役にたてるように粉骨砕身頑張ります。よろしくお願いいたします。
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    一戸建て
    土地
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    株式会社アイテム
    福岡市早良区有田4-1-37
    お客様が安心してベストな不動産購入ができるようトータルサポート致します。不動産売買の仕組みや流れから、お客様の家族構成・生活スタイル・収入状況・将来設計などあらゆる面を考慮し、お客様の立場に立って一緒に考え、適切なアドバイスをさせて頂きます!
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    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    マンション
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    株式会社エルズホーム
    東京都目黒区東山1丁目2-7-2F第44興和ビル
    本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    リソラ株式会社
    福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-16
    不動産のことならリソラ株式会社にお任せください。 リソラ株式会社では福岡県・佐賀県の不動産を取り扱っております。 特に本店では大野城市・春日市・福岡市・太宰府市を中心に取り扱っておりますので地域のことはお任せください。 売却に関するご相談から不動産に関することは弊社にお任せください。
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福岡市城南区の不動産の売り時を判断するポイントでは、福岡市城南区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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