不動産売却・査定

福岡市城南区の不動産売却・査定・買取

福岡市城南区で不動産（マンション・一戸建て・土地 等）を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。福岡市城南区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。福岡市城南区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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福岡市城南区の不動産相場

福岡市城南区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積20㎡・築30年となります。
2021時点で、福岡市城南区のマンションの相場は、1年前から14.1%下落し、5年前から3.1%上昇しています。
※過去10年間の福岡市城南区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市城南区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
10年以内
50.0
43.3
49.0
-
10～20年
43.3
-
31.3
32.6
20～30年
19.8
27.5
30.0
-
30～40年
18.0
20.0
23.4
-
40年以上
-
10.0
10.6
18.7

単位：万円/㎡

福岡市城南区のエリア別マンション売却相場

福岡市城南区では別府団地が売却相場が最も高くて55万円/㎡、金山団地が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、別府、長尾、鳥飼といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別府団地

    4,400 万円 (55万円/㎡)

    80㎡

    10年

    8件

  • 別府

    2,109 万円 (37万円/㎡)

    57㎡

    22年

    332件

  • 田島

    2,700 万円 (36万円/㎡)

    75㎡

    24年

    48件

  • 鳥飼

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    24年

    185件

  • 茶山

    2,788 万円 (34万円/㎡)

    82㎡

    17年

    26件

  • 神松寺

    2,480 万円 (31万円/㎡)

    80㎡

    21年

    67件

  • 堤

    2,378 万円 (29万円/㎡)

    82㎡

    18年

    13件

  • 干隈

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    20年

    18件

  • 友丘

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    16年

    21件

  • 七隈

    1,950 万円 (26万円/㎡)

    75㎡

    26年

    40件

  • 荒江

    1,250 万円 (25万円/㎡)

    50㎡

    28年

    45件

  • 友泉亭

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    27年

    20件

  • 片江

    1,100 万円 (22万円/㎡)

    50㎡

    29年

    32件

  • 南片江

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    19年

    18件

  • 樋井川

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    29年

    36件

  • 東油山

    675 万円 (15万円/㎡)

    45㎡

    45年

    92件

  • 長尾

    728 万円 (14万円/㎡)

    52㎡

    31年

    192件

  • 松山

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    33年

    5件

  • 金山団地

    550 万円 (11万円/㎡)

    50㎡

    49年

    27件

…専有面積

…築年数

…取引件数

福岡市城南区の駅別マンション売却相場

福岡市城南区では別府(福岡)駅が売却相場が最も高くて35万円/㎡、福大前駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、福大前駅、七隈駅、別府(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別府(福岡)

    2,100 万円 (35万円/㎡)

    60㎡

    23年

    525件

  • 茶山(福岡)

    2,025 万円 (27万円/㎡)

    75㎡

    25年

    119件

  • 七隈

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    22年

    151件

  • 梅林(福岡)

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    18年

    2件

  • 金山(福岡)

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    27年

    81件

  • 福大前

    1,105 万円 (17万円/㎡)

    65㎡

    29年

    161件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、福岡市城南区の一戸建ての相場は、1年前から9.0%上昇し、5年前から25.4%上昇しています。
※過去10年間の福岡市城南区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市城南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
10年以内
-
36.8
28.0
22.7
16.5
10～20年
-
16.0
21.5
16.5
-
20～30年
-
11.2
16.1
13.7
17.9
30年以上
-
16.2
12.5
10.9
12.6

単位：万円/㎡

福岡市城南区のエリア別一戸建て売却相場

福岡市城南区では鳥飼が売却相場が最も高くて44万円/㎡、大字東油山が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、七隈、樋井川、田島といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鳥飼

    3,740 万円 (44万円/㎡)

    85㎡

    6年

    52件

  • 松山

    3,795 万円 (33万円/㎡)

    115㎡

    0年

    53件

  • 別府

    4,800 万円 (30万円/㎡)

    160㎡

    21年

    122件

  • 茶山

    4,620 万円 (28万円/㎡)

    165㎡

    0年

    108件

  • 田島

    3,836 万円 (28万円/㎡)

    137㎡

    0年

    135件

  • 飯倉

    4,455 万円 (27万円/㎡)

    165㎡

    2年

    10件

  • 神松寺

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    1年

    45件

  • 七隈

    3,465 万円 (21万円/㎡)

    165㎡

    15年

    204件

  • 干隈

    3,705 万円 (19万円/㎡)

    195㎡

    10年

    51件

  • 片江

    2,970 万円 (18万円/㎡)

    165㎡

    9年

    99件

  • 長尾

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    17年

    76件

  • 南片江

    3,330 万円 (18万円/㎡)

    185㎡

    9年

    131件

  • 梅林

    3,096 万円 (18万円/㎡)

    172㎡

    20年

    116件

  • 堤

    2,720 万円 (17万円/㎡)

    160㎡

    1年

    34件

  • 西片江

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    24年

    44件

  • 東油山

    2,480 万円 (16万円/㎡)

    155㎡

    1年

    54件

  • 友丘

    2,400 万円 (16万円/㎡)

    150㎡

    19年

    124件

  • 樋井川

    2,548 万円 (14万円/㎡)

    182㎡

    21年

    172件

  • 友泉亭

    3,380 万円 (13万円/㎡)

    260㎡

    26年

    21件

  • 荒江

    1,820 万円 (13万円/㎡)

    140㎡

    18年

    16件

  • 大字東油山

    1,260 万円 (2万円/㎡)

    630㎡

    22年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

福岡市城南区の駅別一戸建て売却相場

福岡市城南区では別府(福岡)駅が売却相場が最も高くて30万円/㎡、梅林(福岡)駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、福大前駅、七隈駅、茶山(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別府(福岡)

    4,200 万円 (30万円/㎡)

    140㎡

    11年

    195件

  • 茶山(福岡)

    4,620 万円 (28万円/㎡)

    165㎡

    0年

    274件

  • 七隈

    3,840 万円 (24万円/㎡)

    160㎡

    1年

    353件

  • 金山(福岡)

    2,755 万円 (19万円/㎡)

    145㎡

    15年

    199件

  • 福大前

    2,805 万円 (17万円/㎡)

    165㎡

    8年

    442件

  • 梅林(福岡)

    2,160 万円 (12万円/㎡)

    180㎡

    23年

    104件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、福岡市城南区の土地の相場は、1年前から14.4%上昇し、5年前から39.2%上昇しています。
※過去10年間の福岡市城南区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に福岡市城南区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
-
4.9
13.8
13.5
11.3
12.7

単位：万円/㎡

福岡市城南区のエリア別土地売却相場

福岡市城南区では鳥飼が売却相場が最も高くて30万円/㎡、堤団地が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、七隈、田島、樋井川といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鳥飼

    6,210 万円 (30万円/㎡)

    207㎡

    52件

  • 別府

    3,190 万円 (22万円/㎡)

    145㎡

    99件

  • 茶山

    4,335 万円 (17万円/㎡)

    255㎡

    84件

  • 友泉亭

    5,280 万円 (16万円/㎡)

    330㎡

    14件

  • 荒江

    5,400 万円 (15万円/㎡)

    360㎡

    14件

  • 七隈

    2,400 万円 (15万円/㎡)

    160㎡

    141件

  • 松山

    2,775 万円 (15万円/㎡)

    185㎡

    43件

  • 長尾

    2,688 万円 (14万円/㎡)

    192㎡

    54件

  • 田島

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    113件

  • 神松寺

    3,120 万円 (12万円/㎡)

    260㎡

    25件

  • 片江

    3,000 万円 (12万円/㎡)

    250㎡

    63件

  • 友丘

    2,112 万円 (11万円/㎡)

    192㎡

    79件

  • 干隈

    1,947 万円 (11万円/㎡)

    177㎡

    24件

  • 梅林

    1,620 万円 (10万円/㎡)

    162㎡

    60件

  • 南片江

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    85件

  • 樋井川

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    102件

  • 飯倉

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    9件

  • 堤

    2,610 万円 (9万円/㎡)

    290㎡

    28件

  • 東油山

    2,440 万円 (8万円/㎡)

    305㎡

    40件

  • 西片江

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    16件

  • 堤団地

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

福岡市城南区の駅別土地売却相場

福岡市城南区では別府(福岡)駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、梅林(福岡)駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、福大前駅、七隈駅、茶山(福岡)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 別府(福岡)

    3,450 万円 (23万円/㎡)

    150㎡

    163件

  • 茶山(福岡)

    2,625 万円 (15万円/㎡)

    175㎡

    211件

  • 金山(福岡)

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    155件

  • 七隈

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    201件

  • 福大前

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    272件

  • 梅林(福岡)

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    50件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福岡市城南区の不動産

福岡市城南区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,180万円
クローバーハイツ荒江
福岡市城南区荒江１丁目
福岡市空港線「西新」駅徒歩15分
3LDK/65.33㎡ 38年
2,900万円
ロイヤルマンション・パリエ別府
福岡市城南区田島１丁目
福岡市七隈線「別府」駅徒歩7分
4LDK/81.16㎡ 16年
3,780万円
ライオンズガーデンシティ鳥飼２番館
福岡市城南区鳥飼４丁目
福岡市空港線「西新」駅徒歩15分
3LDK/80.7㎡ 25年
3,480万円
ライオンズガーデンシティ鳥飼３番館
福岡市城南区鳥飼４丁目
福岡市七隈線「別府」駅徒歩8分
3LDK/80.03㎡ 25年
2,090万円
ふよう別府ハイツ
福岡市城南区別府６丁目
福岡市七隈線「茶山」駅徒歩2分
3LDK/76.3㎡ 40年
3,800万円
ライオンズタワー城南別府
福岡市城南区別府５丁目
福岡市七隈線「別府」駅徒歩5分
3LDK/75.72㎡ 20年
1,120万円
アクタス六本松タワー
福岡市城南区別府１丁目
福岡市七隈線「別府」駅徒歩2分
1K/24.63㎡ 15年
3,680万円
ハートリーフ友泉亭
福岡市城南区友泉亭
福岡市七隈線「六本松」駅徒歩25分
4LDK/84.87㎡ 8年
1,980万円
サンシャイン別府
福岡市城南区別府４丁目
福岡市七隈線「別府」駅徒歩6分
4LDK/85.62㎡ 43年
1,080万円
笹の台団地　４号棟
福岡市城南区長尾２丁目
福岡市七隈線「茶山」駅徒歩30分
2LDK/50.92㎡ 48年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,280万円
福岡県福岡市城南区七隈３丁目
福岡市城南区七隈３丁目
福岡市七隈線「金山」駅徒歩9分
213.08㎡/132.81㎡ 50年
4,500万円
福岡県福岡市城南区鳥飼５丁目
福岡市城南区鳥飼５丁目
福岡市七隈線「別府」駅徒歩7分
57.62㎡/92.87㎡ 2年
14,000万円
福岡県福岡市城南区七隈３丁目
福岡市城南区七隈３丁目
福岡市七隈線「金山」駅徒歩6分
691.13㎡/153.16㎡ 36年
4,490万円
福岡市城南区鳥飼５丁目中古戸建
福岡市城南区鳥飼５丁目
福岡市七隈線「六本松」駅徒歩5分
73.9㎡/163.09㎡ 45年
5,880万円
城南区田島５丁目戸建
福岡市城南区田島５丁目
福岡市七隈線「茶山」駅徒歩13分
305.76㎡/169.96㎡ 28年
4,950万円
福岡県福岡市城南区堤２丁目
福岡市城南区堤２丁目
福岡市七隈線「福大前」駅バス7分「東油山」下車徒歩1分
406.29㎡/83.25㎡ 24年
4,980万円
片江５丁目戸建
福岡市城南区片江５丁目
福岡市七隈線「七隈」駅徒歩13分
216.31㎡/121.65㎡ 9年
3,490万円
福岡市城南区東油山５丁目中古戸建
福岡市城南区東油山５丁目
福岡市七隈線「福大前」駅徒歩33分
165.06㎡/93.57㎡ 2年
7,950万円
福岡市城南区田島6丁目　中古戸建
福岡市城南区田島６丁目
福岡市七隈線「茶山」駅徒歩9分
285.93㎡/157.68㎡ 29年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,400万円
福岡市城南区友丘の宅地
福岡市城南区友丘４丁目
福岡市七隈線「金山駅」徒歩17分
159.01㎡
4,280万円
福岡市　城南区南片江１丁目
福岡市城南区
福岡市七隈線「福大前駅」徒歩20分
302.61㎡
2,750万円
【D&H分譲地】城南区七隈1丁目
福岡市城南区七隈1丁目1237番26他
福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩12分
165㎡
2,880万円
福岡市　城南区樋井川３丁目
福岡市城南区
福岡市七隈線「福大前駅」バス12分「長尾病院前」下車徒歩2分
176.19㎡
800万円
福岡市　城南区梅林１丁目
福岡市城南区
福岡市七隈線「梅林駅」徒歩8分
126.6㎡
4,380万円
福岡市　城南区南片江６丁目
福岡市城南区
福岡市七隈線「福大前駅」徒歩15分
285㎡
2,300万円
【ダイワハウス】セキュレア城南区樋井川2丁目　(建築条件付宅地分譲)
福岡市城南区樋井川2丁目872番1他
福岡市営地下鉄七隈線「七隈」駅から約2,400m
165.02㎡
2,680万円
福岡市城南区七隈７丁目土地
福岡市城南区
福岡市七隈線「七隈駅」徒歩5分
120.94㎡
3,498万円
福岡市城南区茶山５丁目土地
福岡市城南区
福岡市七隈線「茶山駅」徒歩6分
120.48㎡
880万円
東油山五丁目　戸建て
福岡市城南区
福岡市七隈線「福大前駅」徒歩37分
580.82㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

福岡市城南区の不動産売却の対応会社

あなたの家はいくら？
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定！
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
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    4

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福岡市城南区の不動産売却の流れ

  • 1 福岡市城南区の相場を確認
    福岡市城南区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する（無料）
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福岡市城南区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ（無料）
    査定の結果や周辺の福岡市城南区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動（無料）
    不動産会社は、福岡市城南区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約（諸費用が必要）
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか？

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格＝売却できる価格」ですか？

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは？

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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